埼玉の新築分譲マンション掲示板「フォレストレジデンス (旧名HAUSKAハウスカ) Part.4 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-05-10 21:27:05

フォレストレジデンス 旧名HAUSKA(ハウスカ)についての
情報・意見を交換したいと思っています。
 
ふじみ野市プロジェクトとして始まり、入居開始まではHAUSKA(ハウスカ)プロジェクトの名称で販売活動を行って来ました。
入居開始後は、主にフォレストレジデンスでの名称で宣伝・販売活動を実施中です。
入居開始から1年経った、フォレストレジデンスの今後の販売が注目されています。

11月1日現在の推定居住世帯は約158/340世帯
ふじみ野市地区別住民基本台帳人口・世帯数より推定)
http://www.city.fujimino.saitama.jp/data/population/index.html

Part.1 HAUSKA(ハウスカ) 旧名称:ふじみ野市プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49933/
Part.2 HAUSKA(ハウスカ)ってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136660/91
Part.3 フォレストレジデンス HAUSKA(ハウスカ)プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49933/

所在地:埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1(地番)
交通:東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分 (東武バス「鶴ヶ岡循環」(上福03))
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分 (居住者専用シャトルバス)
間取:3LDK・4LDK
面積:70.99平米~88.51平米
売主:名鉄不動産 東京支社
売主:三交不動産 東京支店
売主:東武鉄道
売主:長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト

[スレ作成日時]2011-12-11 12:48:13

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  1. 487 マンコミュファンさん

    住民さんに質問です・・・
    大まかで構いません、入居率はどのくらいでしょうか
    ①半分くらい②7~8割③9割位④その他(半分以下又はほぼ完売)
    マンションの評価のひとつは入居率だと思います、このマンションは残念ながら
    長期にわたって販売してきましたが完売に至っていません。
    それは市場の評価は割高だということを表したことで
    値下げ、値引きのをしないと需要がない、需要を引き出すには価格を引き下げるか
    サービス品で客を満足させるかしかない。
    仮に検討しても、シャトルバス付きで割高な管理費は購入をためらってしまい
    需要減の要因で同じ価格なら駅近の中古の方が騰落率が低く価格下落のリスクは低い。
    そうなると電車通勤のサラリーマンより、近隣の学校や会社の寮、社宅にするか
    車、バイク通勤のサラリーマン向けにバイク置き場など施設を充実させたほうがよかったか・・・
    一番良いのは賃貸の介護付き老人ホームかな。

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