フォレストレジデンス　(旧名HAUSKAハウスカ）　Part.4

震度4に限らず、ポジ全部といって良いかな
さかのぼって見てるとそうでしょ

481さん
早速お答えありがとうございます。13Mで年収下がってないのは何よりですね。ところで13Mもあるんであれば、なぜこの物件に関心があるのですか？それとも掲示板のやり取りが楽しいとか？ちなみに金融業か何かでしょうか、もしくは未上場企業の社長さんとかでしょうか。

本件掲示板、そのものの意義からはずれてしまい恐縮ですが、質問に対する回答まで、興味の範囲？に対して、結論、物置とまでいい放てる方の人物像に単純に興味があったため。

上記の問いに13Mと具体的な年収をご提示頂いたところから、実際、その程度の年収があるんでしょうね。ただここで疑問に思うのは、まず13Mもあるんだったら、あまり本物件に関心を持つ理由が分からないのと、あと大手で役職持たれてる方の年収相場かなと思われますが、その立場の方が物置とか他の立場、すなわち購入者の方も見る可能性があるサイトで匿名と言えども使うかな？と思う次第。

なので恐らく、ベンチャー企業の社長か金融業かなと、ただまた疑問に思うのが、人を使う立場が言う言葉にしてはいささか疑問があるし、若い方で外資の金融であれば、いささかありうる？かなと
もしくはディーラー？
失礼単純に興味です。

物置って…私も、とても興味があります。どんな方なのでしょうか？
13M凄いですね。是非教えて頂きたい。

住民さんに質問です・・・
大まかで構いません、入居率はどのくらいでしょうか
①半分くらい②７～８割③９割位④その他（半分以下又はほぼ完売）
マンションの評価のひとつは入居率だと思います、このマンションは残念ながら
長期にわたって販売してきましたが完売に至っていません。
それは市場の評価は割高だということを表したことで
値下げ、値引きのをしないと需要がない、需要を引き出すには価格を引き下げるか
サービス品で客を満足させるかしかない。
仮に検討しても、シャトルバス付きで割高な管理費は購入をためらってしまい
需要減の要因で同じ価格なら駅近の中古の方が騰落率が低く価格下落のリスクは低い。
そうなると電車通勤のサラリーマンより、近隣の学校や会社の寮、社宅にするか
車、バイク通勤のサラリーマン向けにバイク置き場など施設を充実させたほうがよかったか・・・
一番良いのは賃貸の介護付き老人ホームかな。

>>487　
入居240戸　残100戸

年内には完売出来ると言ってました。お子さんがいる家庭は夏休みに引越しとかが多いので、八月はまた増えますね～。契約日に私の他に、四家族ほど契約されに来てました。残は先月の時点で五十を切ってますよ～。残240？？見に行けばそんなに残ってないの解りますよ～。

ふじみ野市地区別住民基本台帳人口・世帯数より推定
24年6月1日現在の鶴ヶ丘5丁目世帯数　262世帯
22年12月1日の世帯数　22世帯　（12月中旬より入居開始）
6月1日現在の推定入居世帯数は約240世帯です。

29戸なんですね。あと少しですね。そろそろ見学に行き、交渉したいと思います。

>>491
年内完売説はどなたの話ですか？
販売当初にMRに沢山のバラの花を咲かせた方々の話しですか？

確か残り先月半ばの段階で30戸くらいのはずでしたよ。
理事会発足されてますから分かります。

それに今月に入ってから毎日引越し屋のトラックも停まってるし、夏休みを待っての引越しも多数いるとのこと。
見学に来たら空室がどの位あるのかよく分かる。特に、夜は照明で分かりやすいよ

地震や停電を心配して、どこのマンションも上の方の階が売れない
ここも12Fから上あたりが夜、暗い部屋がある