理事長解任について

それをやると株主総会の委任状集めみたくなり、怪文書が飛びかったりして収集がつかなくなる。一般住民はどちらが正しいか判断出来なくなる。
もはや混乱の極みにあるのだろうから、拙速しても意味はない。
地道に確実に同調者を集めるのが最善ですよ。

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啓蒙の意味を込めて投書して、少しずつ同調者を集める。
管理のプロの意見ですが、この方法はどうですか。

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最高裁までヤレと言った者より、ＰつばきＭの前理事長・副理事長よ総会に出席して身の潔白・釈明をしなさいよ!
情状酌量もあるようだ。放置しては孫・子・末代まで世間から白眼視されるそうな。釈明した者もおるよ!　今のうちなら内部留保もあるかもね。

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ＮOｰ３４３へ
理事も夜も寝られないほど忙しいそうですよ。
プールにはお絵かきしてプール開きに間に合わせたり、
２０日には七夕だから笹の準備したりで大忙しです。
それに、理事会があったりで大変な仕事をしてるようですよ。

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３３８様
皆さんが述べて居られるように、地道に集めるのが最善です。
まずは、仲が良い方、お隣と少しずつ輪を広げ、その中から強い同意者を見つけます。
強い同意者と一緒に集めると途中で「止めよう」にはならないでしょう。
マンションの中には、不同意の方も居られるでしょう。
なるべく、５分の１で止めずに全体を回るようにします。
もちろん、現在の理事や多分反対派と思われる方々を除く全員です。
そうすれば、自ずと臨時総会を開催した際、
この議案が可決するか否決されるかの数がわかります。
役員改選は過半数です。
同意者を集める場合、総会に出席する方の意見を対象にしなければ、
配偶者や家族では総会のときに賛否の数が変わる虞がありますから、ご注意。

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３４３さま　今の役員さんはがんばっておられます。人数が少ないのに　前役員は役員になったとたんそっくりかえって　疑惑事件をひきおこしています。決算報告は粉飾でしたね。今、は前役員は　裁判や検察・警察に対してビクビクしています。　はやく逮捕されて安心してマンションを活用したいですね。

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我々が所有するＰ椿Ｍの管理費は他のリゾートマンションと比較して　高額すぎる。取るばかりでメリットがない。平均１万円高い。　だからそれを狙って悪い狼どもに狙われる。あまる管理費を減額すべき。

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管理費等の積立額が大きいと狼の餌食になる。
狼とは役員　管理会社　不動産業　建設業等々である、
が、真面目な業者が多い中悪質者は巧妙である。御注意。

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前理事長に損害賠償を請求しなさいよ！　ＰつばきＭのみなさんへ

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人格の高潔で常識の備わった人格者が理事長になれば不正は行われないでしょう。能力がないのに理事長になったのが過去の理事長です。金に目が暗んだげす野郎が理事長に棚から牡丹餅でなったから疑惑事件が起った。理事候補者にはそれなりのハードルを与える必要がある。具体的には保証金又は供託金３，０００万円を出さすとか。商工会・農協の理事長の会長のように。不正があれば没収すべし。12名の役員なのだから三億六千万円になります。いかがですか?

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７回理事会（毎月開催）が招集されましたが６回流会（定足数に達せず）でした。
理事会招集通知を出したのだから欠席するのは理事が悪いという理事長の姿勢です。
理事会資料では何を審議するのかわからないことも欠席者が多い理由と思います（私もそうです）。

理事会決議もなく委託契約に署名捺印してしまいました。
この契約には問題があると理事から指摘されていたにも拘らずです。
管理会社が理事長印を偽造（無断で作成していた）していても容認しています。

こんな理事長は解任に値すると思いますがご意見をください。

理事長には月額３万円が支給されています。
理事長互選では私が引き受けますと名乗り出たので期待したのですが。
こういう理事長は善管注意義務違反や誠実な業務遂行違反で処罰できないのでしょうか。

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毎度お馴染みのお話です。
委託契約は、新築で今回が初めてなのでしょうか、
月額報酬が決まっているならば新築でもなさそうだ。
幾つか矛盾する内容が散見されますが、もっと詳細な内容が必要です。

貴方の管理組合の管理規約では、理事会の招集について
どのように規定されているのですか。
標準管理規約では、総会に準じ、議案を提示する事が規定されています。

委託契約とは、多分管理会社との委託契約と思いますが、
共用部分の管理に関わることですから、総会の決議が必要です。
総会で理事会に付託するとの決議がされて居たのならば、別です。

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>351へ
皆区分所有法で解決しようとしているが、民法で解任ができる。
月額3万、理事長印偽造。どちらも解任、解約しては、どう　?
理事長印偽造の会社は、管理会社の項目で「会社名」をさらすと良い。

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茨城県つくば市の「ガレリアヴェール」みたいに、管理会社が理事長印を前の期まで、持っていたところもあるからね。

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３５１様へ
　刑事告発しなさいよ!りっぱな刑事事件ですぞ! 検察は暇だから。警察には被害届書をだしなさいよ。

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355様へ
警察は、>弁護士を付けると刑事告訴受理する。→弁護士を付け警察との話し合いは、1回のみ→その後警察は、逃げてしまい、最終的に受理しなかった。
それで最近理事長が議決権行使書変造(委任先を理事長自ら加筆)が発覚、東京地検直告係りに告訴したが、返送された。理由は、警察を通して告訴せよ、との回答。
どちらも暇でも、殺人事件以外出世できないので、面倒なことは、受理しない。

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＞３５３．＞３５６．＞３５５
刑事告訴する際の罪名を教えて下さい。
何法の何条、何に抵触するのでしょうか。
参考にしたいと考えています。

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>357
印章偽造罪が、適法と思われる。
又、理事長の名前のサインもしてあれば、文書変造罪も適法。
警察に告訴しようとすると、やりたくない警察は、「弁護士に相談すれ」と言われるので、すかさず、「警察署から刑事事件に詳しい、警察署に出入りしている著名な弁護士を紹介して欲しい」と食い下がると良い。

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ここ何年そっちへ行ってないんやけど、なんか大変みたいやなぁ？以前は、レストラン閉めて組合がはいってきてらへんまでは、わかんねんけど、理事さん止めはったん？レストランどうなってんや？今月行ってみたいんやけど、誰か？情報ください。

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我々が所有するマンションで頻繁に盗難事件があって役員が仕掛けた罠にまんまと引っかかりＴＶのモニターに録画されていました。その犯人は信頼していた管理事務所員でした。その人間は仮病（精神病）とかで逃げています。

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