アトラス志村三丁目ってどうですか？part3【中庭・ゲーテッド】

>348
要点を纏めると

年収800万人で高速横という酷い立地のこのマンションを購入する比率は非常に少ない。

という事ですか？

高速脇って立地はダメな人はいくら安かろうとダメだから価格面から環境を
妥協出来る人にはいいかもしれない
まぁ人を選ぶ物件ですね。

幹線道路や線路沿い、埋立地は住む場所じゃないですよ。

簡単なことです

>>354みたいな方は
検討すらしてないんだから
ここにいる必要の無い方です
間違えてるようですが
ここは検討してる人のための検討スレ
批判などの嫌がらせをするためのスレではない

まあネガに叩かれそうな物件だよな....関係者の反応も・・・だし

もっと安ければ買いたいってことじゃないの？

今の価格じゃ買う価値なしって思ってる人は多いかもね。
どうせすぐ値引きありそうだしな

買う価値ありって思われてる部屋はすでに売れてるんだけどね

買いたい部屋はひとそれぞれだと思うよ。
予算の都合もあるだろうし。

>>買う価値ありって思われてる部屋はすでに売れてるんだけどね

じゃあもうここは売れないな。値引きしても厳しいんでないか

>>344
>坪単価平均250万弱の板橋のプラウド購入者の75%が1000万いっていませんでした。
>坪単価170万のこのマンション購入者平均が800万はあり得ないと思いますよ。

アトラスの坪単価は板橋プラウドの0.68倍だから
年収680万円あれば余裕で買えそうですね。

ラウンドワンに高速か....環境が悪いな

>357
購入を検討する上でデメリットを確認できてありがたいです。営業はメリットだけしか言わないから。

ここは埼玉の京浜東北線沿より断然安いので検討しています。

ボーリングは健全ですよ。
パチンコ屋の近くは嫌ですけど。

ボーリング場だけじゃないからな。ラウンドワンは・・
＊＊御用達

近くに、娯楽施設があるって
羨ましいよパチンコなら嫌だけど
別に金銭かける賭け事場所じゃなく
楽しめる場だから
デメリットにならないと思う

ホントすみません↑で契約済みとなってるけど
他物件、もう少しとしんの物件の契約者です
自分のところで普段書き込んでるけど
ここでは名前変えないといけないんだよね…
ついつい、そのままで書き込んじゃった

ラウンドワンとドンキQNの＊＊とか言われてるよな。そんなレベルの場所だと思う
まあ郊外だし仕方がないかも..

ラウンドワンって行った事ないけど＊＊御用達なの？
朝霞店みたいにパチンコの隣にあるんじゃないでしょ？

パチンコは関係ないな、むしろ夜な夜な変なやつが屯してる感じだよ。
客層はドンキと同レベル、頭悪そうな車いっぱい停まってる

369さんがここを買わないで、別の物件を契約された理由が聞きたいです。
契約されたマンションの方が、立地や仕様など色々な面で
ここより良かったということですか？

平均価格から考えても年収4、500万円台の人が買うマンションでしょ。頭金１割として。

年収400万円台の方が多いのかな？

年収400万台の共働きなら買えるが、世帯年収400万台頭金１割で３千万超の物件買ったら、昇給やボーナス減った途端にローン破綻でしょ。

年収低いのに買ってる人は、親からの資金援助で頭金を増やして、ローン負担を減らしてる。
それか、相続して住んでた家の買い替えとか。
若くて年収低いけど昇給が確実で、35才で１千万超予定とかいう人は、中古で売れない物件は買わないし。

うちは、旦那の単独ローンですね
年収1000万前後
まあ、すべて家にはいるわけじゃないから
これでも、ここのマンションでちょうどいい感じかな

地縁がある人ならともかくお金ある人がわざわざ買うマンションじゃないよな。
板橋区なうえに立地悪いし...

安いから検討しています。
皆さんは他どこと検討していますか？

本当は浦和に住みたいですが高杉でとても買えない。

盛り上がってるかーーい！

>380
浦和のマンションより安いの？

浦和は流石に嫌だなぁ
浦和は風俗店も多いから治安悪いしね

たぶん、わざとじゃない？
流石に、浦和と板橋じゃ
板橋だよなぁ
家族では住めないよ

蓮根や浮間なら分かるけど浦和はないなあ。

場所や建物次第では都外でもここより高いとこあるでしょうね
ここはそんな立地だよ。価格相応か割高な感じだ・・

#380です。
この辺りのマンションが浦和よりマシだと言われたら
浦和に住んでいる人は激怒するかもしれないですよ。

明らかに浦和の方が利便性が高いです。
浦和だと駅近だと最低坪単価200万は考えないといけないです。

浦和だけじゃなく埼玉の京浜東北線の駅近だとここより高い何処ばかりですよ。だからこのマンション検討しています。

そんな立地って言っても流石に浦和よりはマシだよ
浦和って場所によってはっていうけど高目の立地のところには
風俗店がちらほらあるしね
ここが立地云々言われてるけど
高速ぐらいだし
あとは、たいしたことないのを
荒らしがからかって遊んでんだしさ

大宮ならわかるけど流石に浦和はないな
それにここは安いし
デメリットと高速で自分は対象外だけど
浦和の物件とは比べる対象じゃない
浦和選ぶぐらいなら喜んでここを選ぶよ
あとさ、ツボ単価ばかりで選んでる387は初心者？
税金高いよ東京
浦和と比較するぐらいなら金銭的に厳しいんでしょ？
ここはある程度余裕がないと買えないよ

さすがに都外の選択はないな

都内でも安いと言われながらも大して売れないのはやっぱ立地のせいでしょうね。
この立地だとむしろ割高かもね

ださいたまは所詮ださいたまだよ。

>389
浦和と比べて東京は何の税金が高いの？

確かに税金高いよな
働いても働いても税金で持ってかれる
都内だとどこもおなじだけど
埼玉はやすくていいね
高いのは税金だけじゃないよ
水道代って、埼玉のとだに比べたら倍ぐらい高いからね
家族世帯だったら2ヶ月で1万以上になる
節水して
浦和を検討するぐらいだから
ここ住むと火の車じゃない？

２３区内で最安値レベルならここを購入する層も２３区内で家を購入する層で一番収入の
低い層ってことになるのかな。

まぁ地方や家を買えない層と比べたらここ買える人はお金持ってるのかもしれないけど
余裕がある層ってどこで線引きするかちょっと変わってきますね

>>395
この辺だと年収600万円超えるかどうかで線引きしていいんじゃない？

世帯年収が600万・・・

世帯年収1000万だと天井高3mの最上階部屋に住めます。

知人がここを買おうと思ってたけど
買えなかったらしい
ちなみに世帯年収600って言ってた
浦和やら戸田、千葉の方なら余裕で大丈夫だったから
ここに手を出そうとしたが
無理だったみたい
世帯年収600ではきついよ
せめて、世帯主(夫)が500以上ないと…

３千万円台の部屋なら年収６００もあれば
じゅうぶん買えると思う
みなさん目一杯ローン組むわけではないでしょ？
貯蓄もない人はマンション購入しない方がいい
一度モデルルーム行って審査してもらうといいよ

>399
ちゃんと理解出来ているか？
浦和の駅近だとこのマンションより高い。
なのにローンは通った。

ローンは支払い能力とマンションの資産価値で判断する。

ローン金額が安いのにローンが通らなかったという事は浦和のマンションより大きく資産価値がないと銀行が判断した事になる。

399は得げにそれを語っている。