リゾートマンション・リゾートホテル・別荘掲示板「越後湯沢のリゾートマンション」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 賃貸、家具、不要品譲渡、その他掲示板
  3. リゾートマンション・リゾートホテル・別荘掲示板
  4. 越後湯沢のリゾートマンション
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2024-12-15 16:18:46

噂の東京マガジンで放映されてましたが
1989年から1992年まで建設が続き計50棟以上のリゾートマンションが町に建ち並ぶことになりました。
あれから、20年。今、湯沢町は大きな転機に差し掛かっています。
町の目玉にもなっていた、温泉やプールなど設備の充実しているリゾートマンションが、100万円以下という安値で売り出される状況に。

[スレ作成日時]2011-11-06 16:42:59

[PR] 周辺の物件
イニシア日暮里
リーフィアレジデンス練馬中村橋

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

越後湯沢のリゾートマンション

  1. 8108 匿名さん

    今年は雨の日が多くて、せっかくの休日も悪天続き。
    3連休が連なってますがこの先が気になります。
    次は12、13、14日のスポーツの日。
    11月は2、3日文化の日、4日振替という塩梅。
    雨の多い年は雪も多いかと思えば、そうでもない年も
    ありましたね。時の流れが速い、
    白銀のクリスマスも楽しみな時期になりました。

  2. 8109 匿名さん

    >>8106 さん、毎月管理費は払っているなら、売れ残りはありません。管理費を払っている人がオーナー。
    舞子をみてご覧なさい、怖いでしょう。隣接以外はこうなりますよ?でも岩原のファミールは売れてますね、目的が違いますし。結局古いながらも、ライオンズ、ファミール、ツインタワーが生き残ります。平米単価を持ち出すとは。。。ステラの平米単価は11万ですよ?昔の単価がまるっと入ってますね。

  3. 8110 評判気になるさん

    >>8107 eマンションさん、仰る通りです。湯沢も欧米スキーヤーからは雪の重さで嫌われます。オージーニュージー、あとは期待のアジア圏スキーヤーを捕まえたい。レベル的に岩原がシックリくるのですがね。

    あとは苗場。。シンガポール国営企業がどうするのか、やりようで大化けするかも。

  4. 8111 ご近所さん

    うーん、ステラは確かに神立スキー場以外不便かも。
    ただここはスキーブームの頃、混み合わない場所として
    建てられてオーナーもかなり富裕層を意識している。
    車利用が多いので5月ごろまで滑れるかぐら・みつまたには
    一番近いマンションでしょうね。
    孤立している感はありますが夏でも車が多く停まってますね。
    名前は出せませんが有名人もオーナーだとか。
    車利用だと周辺はあまり気にならないかもね。

  5. 8112 移住者

    外野さんがなんだかんだ言っているようですが、ここ10年の移住者から言わせてもらえれば、住んでいるところが1番です、安いだ高いだ設備がどうだというよりご自分で吟味して購入して住んでみれば良いと思います、良いですよ湯沢町

  6. 8113 検討板ユーザーさん

    >>8112 移住者さん
    その通りと思います。

  7. 8114 評判気になるさん

    以前、現地に見に行ったのですが、内装が非常に悪かった。これプールなの?アウトドア死んでません?不動産屋もベランダがあるので、管理費が安いので、と富裕層向け言葉ではない。
    ライオンズプラザ、ツインタワーの方がよほどセンスがあるし、ロビーはホテルか?マンションか?の違いすら。私は雪山リゾートをしたいので、郊外型なマンションは遠慮したい。

  8. 8115 ご近所さん

    はい、ツインタワーはいいですね。

  9. 8116 オーナー

    ツインタワーとステラは目的が違うので、比較は無理かも。スキーリゾートをしたいならツインタワーかと。玄関から板を履き石打に滑り込む、優雅で最高のリゾート。ステラの目的は解りません。

  10. 8117 通りがかりさん

    ステラはペット可のマンションの中ではかなり上位ですよ。みんな目的が違って当然だし、それぞれ選ぶ条件が違うんだから、該当しない人の意見なんて参考にならないよ。

  11. 8118 通りすがり

    >>8117それぞれ選ぶ条件が違うんだから

    ごもっともです、自分の目的に合わせて購入すればそれがベスト

  12. 8119 オーナー

    いえね、実際の売買価格と広告(エンゼル)の価格が鬼のように開いています。だから売れないのは当然。かと言ってそれがなくなれば、湯沢のマーケットが変わる。エンゼルが苦労して湯沢マーケットに育てた。なのでステラが売れないと困る。

    湯沢とは少し離れた場所で、野、ロ、Pの開発が進んでいます。それが野沢のオーナーには敬遠されるかも。

  13. 8120 ご近所さん

    >>8119 オーナー さん

    謎が多すぎます、もっと分かりやすくお願いします。

  14. 8121 名無しさん

    >>8120 ご近所さん
    謎ってどの辺り?エンゼルの価格?開発関係?は発表されてますよ。日本のスキーは大化けに。

  15. 8122 777

    >>8121
    IQが低い、と言われてるんだよ

  16. 8123 評判気になるさん

    >>8122 777さん

    ではスキー場の開発関連は?3つ上げてるが、それぞれどのスキー場?簡単だよな

  17. 8124 eマンションさん

    >>8123 評判気になるさん
    俺はIQ低いのでわからない。
    SGケンチャンのペイシャンスの妙高、
    第二のニセコ目指す富良野
    地所が進める岩岳
    これくらい、でも基本ホテル建設、誘致であり
    既存のスキー場の周辺開発、スキー城作るわけではない

    苗場はじめSG GIC がプリンス買ったけど、彼らは投資家であり開発しない

  18. 8125 マンコミュファンさん

    Pって何だろう。日駐のことかな?

  19. 8126 マンション比較中さん

    >>8124 eマンションさん
    星「野」=草津にて大規模ホテル、スキー場ターミナルをすでに着工。
    GIC→PCG=妙高2000億円の開発を着工、リッツかフォーシーズンズどちらか。
    GIC=苗場(雲行き怪しい)中華系へ転売、本体が怪しいので多分ボツ。
    ロッテ=長野県内でスキー場開発

    雪が重い新潟よりは軽い長野にてスキー場をリニューアル。
    日帰りスキーなど興味がない=神立は大ピンチ。

    IQなど関係ない

  20. 8127 マンション比較中さん

    週末で1件売れた?ヴィクトリアの1LDKは人気がありますね。。先月も2件売れた。200万は即売かも。

  21. 8128 マンコミュファンさん

    >>8126 マンション比較中さん

    神立は、逆単価低いけど、若者、アジア人に支えられてるから、それなりに集客できてそうだけど。
    あと、星の塔、の住人もいくし。
    後は去年みたいに雪少なくないこと願う。

  22. 8129 スキーヤー

    >>8128 マンコミュファンさん
    神立はずいぶん行ってませんが、ファミリー層、初心者ですよね。中級以上はロングがない。インバウンドは宿の都合で神立には行かないし。苗場でしょ。

  23. 8130 匿名さん

    神立はパーク・グラトリ・フリーランがメインですかね。コブも定評があります。若い人が多くて賑わっている様です。パウダーゾーンが新設されたと聞いています。板の盗難等治安が悪いという話も聞かれますが。湯沢インターからのアクセスは最高です。

  24. 8131 匿名

    >>8130 匿名さん
    神立は、空いてる日帰りスキーには向いてます。モーグル入門は人気がありますね。欧米人には向かないかなぁ・・中国人が多い。でも昨今ではどこも空いている状態。

  25. 8132 マンション検討中さん

    今年になり価格が120%になってきた。理由は33万問題ですね、販売価格を釣り上げましょうと。結果、全く売れなくなりましたね。売れるのは買取(売主)かと。

  26. 8133 匿名さん

    不動産は国のインフレ率で決まるでしょ、すごいインフレだった1970年代なんて北海道の原野でも売れてた。日本もリッチになったと長野あたりの別荘地も売れてた。千葉や埼玉、群馬まで開発して、バブル崩壊後廃墟同然になった場所はいっぱいある。まあ越後湯沢はスキーブームで乱立したが、マシな方じゃないかな。富裕層の余剰資金を当てこんで設備の充実を競ったから今でも浴場、サウナ、プールが無料。築三十数年程度なら鉄骨鉄筋ビルは頑丈なまま。苗場の不人気マンションでも上手く使ってる人はいるしね。

  27. 8134 マンション検討中さん

    >>8133 匿名さん

    否定はせず、ウェルカムですよ。まだまだ空室は出てきますので。ただ10万の部屋に66万の手数料、取るのか?ですね。岩原のマンションは良い使い道があったよなと。入居者はその時代を経験した世代ですから。暖冬はむしろ喜ばしいのでは?と。

  28. 8135 eマンションさん

    ステラタワー、新しい物件出たけど全然魅力的じゃないね。
    ガチ北側で駐車場棟と山しか見えないし、
    売り主物件でバカ高価い。
    そもそも売りに出てるのが一桁階以下の低層階か
    高層階のは1000万超えで高価すぎる。
    条件良いところは本当に売りに出てない。

  29. 8136 口コミ知りたいさん

    >>8135 eマンションさん
    ワンルームは酷すぎる。都会のワンルームと同じかそれ以下だ。あの規模のリゾマンでレストランが無いのは致命的だと。廉価版のコンビニも無い。広い部屋は企業の税対に使われるので、会社が儲かっていたら売りは厳しい。

  30. 8137 名無しさん

    カメムシ警報発令

  31. 8138 名無し

    >>8135 eマンションさん
    『高層階』というのが28階以上を指しているのであれば、今の相場ではもう1000万以下では買えないと思いますよ。そもそも28階から上はワンルームがないフロアなので、1フロアに14室しかありません。それが5フロアしかないので全部で70室。分譲時から中層階以下と坪単価も違います。(同じ広さの1LDKで比較すると32階は5階の約2倍でした)

  32. 8139 マンコミュファンさん

    最近のお買い上げ物件は、ヴィクトリア2件、グランドウイング1件、ファミール1件、ライオンズ1件、ツインタワー1件でした。価格がファミール、ライオンズ、ツインタワー400、あとは200。500を超える部屋は難しいね。ファミールが頑張っているのはなぜ?しかし売れていない。。

  33. 8140 マンション検討中さん

    >>8138 名無しさん

    一本なら買えますよ。相場は来月には下がりますし、年明けまで待てばさらに。完全に売り手が多く、在宅ワークも都会に。外人相手の民泊は伸びるでしょうが、組合とのバトルが見もの。

  34. 8141 名無しさん

    いよいよツインタワーが民泊解禁する様な計画をツインタワーの管理組合冊子秋号に載っていました。まだ試験運用との事ですが、これから民泊で爆上がりしたエンゼルの様になるのか楽しみです。

  35. 8142 評判気になるさん

    >>8141 名無しさん
    やはりな。。ツインタワーの競売物件で、最近3件の落札があり、管理組合が落札。事件絡みの競売で、多分あの人が持ってた物件。まんまホテル仕様の内装で、それを使うのかな。

  36. 8143 評判気になるさん

    ツインタワーコンドミニアムリゾート、1泊20000円2泊から。クローク業務はマンション側半分をオーナー側。清掃と備品も。エンゼルはゲレンデまで5分で所詮岩原、ツインタワーはメインの湯沢3山。しかもゲレンデ泊。コンドミニアム指定は審査があるらしい。

  37. 8144 匿名さん

    >>8143 さん

    >>8143 評判気になるさん
    そうそうなんです。古いリフォーム無しの部屋は対象外なのに民泊をやるって、審査する側の管理組合と民泊オーナーで一悶着ありそうですよね?

  38. 8145 通りがかりさん

    >>8144 匿名さん

    ちなみに、民泊を解禁するのは良いと思うけど、民泊部屋に綺麗なお部屋に限り許可という制限を付けるのは、安く仕入れて民泊に貸し出すオーナーにとっては基準が曖昧過ぎて困るのでは?と感じています。

  39. 8146 匿名さん

    うーん、白樺に泊まった方が良さそう、食事付きだし。

  40. 8147 匿名さん

    >>8144 匿名さん
    過去の歴史から民泊に反対する人は、その悶着は一応方がついたと。反対する人は永住であり少数、元理事長(逮捕)派かもね。民泊猛烈に反対で、逮捕人まで。一人一泊2万円はかなり高め。それで価値をあげて、容易には泊まれない民度に。ま、それも変わるよ。ツインタワーはマンションと言うよりコンドミニアム。

  41. 8148 匿名さん

    >>8145 通りがかりさん

    >>8145 通りがかりさん
    ある程度のフォーミュラを用意し、明確に分けてくるのかと。安く仕入れは無理かと思う。ちなみに一階は半地下でエレベーターも行かない。非常口を使ってる。なので部屋の高低をどうやってランク分けするのか?

  42. 8149 通りがかりさん

    >>8148 さん貴重なご意見参考になります。
    これからツインタワーの民泊が上手く行く為には、石打エリア周辺のペンションや旅館の前向きなご理解と協力が得られたなら、きっとより魅力的なマンションとゲレンデとして発展される事かと思います。この辺がキーポイントになりそうですよね?


  43. 8150 周辺住民さん

    マンションで民泊を認めると

    ・玄関やサロンや駐車場に毎日24時間酔っぱらった中国人が屯して大声で会話

    ・隣室で夜遅くまでドンチャン騒ぎされて、文句を言っても言葉が通じないから相手にされない

    ・戸締りをしないで部屋を出られなくなる、廊下や玄関に荷物を短時間でも置いておくとすぐに無くなる

    ・若い女性はしつこくストーカーされる

    ・女性は危なくて夜外出できなくなる

    ・廊下や駐車場にタバコの吸い殻やごみをポイ捨てされる

    ・ゴミの分別を一切やらないからゴミ捨て場が滅茶苦茶になる

    ・部屋に麻薬を持ち込んでアヘン窟みたいになる

    ・マンションの部屋で殺人事件が起きると事故物件として

    大島てる CAVEAT EMPTOR 事故物件公示サイト
    http://www.oshimaland.co.jp/

    に登録されて、マンションを売ろうと思っても絶対に売れなくなる。

  44. 8151 匿名さん

    民泊が話題になったのは2018年あたりで、オリンピックで外国人が大量にやって来る前提で宿泊施設が足りなくなる対策として考えられましたね。その後コロナ騒ぎでオリンピック開催時でもホテルは足りていた。むしろコロナ流行時は旅行者も減少、ホテル旅館が倒産する事態にもなった。まあ今は円安ということでインバウンド観光客も増えているようですが、その波は湯沢町には及んでいない。外国人スキー客も北海道のニセコあたりに集中している。湯沢町のスキー場は関東圏の学生や会社員が仲間と気軽にやって来てレンタルスキーなどで遊ぶ程度が多い。安いロッヂなどで一部屋に雑魚寝、食事付で夜も酒を飲んで騒ぐというスタイルが多い。しかし民泊が成功するかどうかみんなの関心が高いのも事実。成功するといいですよね。

  45. 8152 匿名さん

    リゾートレスキューという怪しい会社からDM来ませんでしたか?
    「マンション名」を購入したいお客様がいます。のような内容です。
    宅建業の免許番号も記載してないような会社からです。

  46. 8153 eマンションさん

    >>8150 周辺住民さん
    (笑)そんなの数分で論破できますよ。論破とは正論ですから。
    簡単に、国籍主義の制限を設ける(社会主義)要は西側は〇。部屋に鍵を?当たり前です。ストーカー、ゴミ、騒ぐなど、都会に住んでいたら当たり前の事です。民泊=迷惑ではないし、賃貸=迷惑と変わらない。

    ま、保護してくれ、なんとかしてくれ、なクレクレジジイの様な感じですね。

    将来どうするのか?と言う難点を話しした方がよいと。

  47. 8154 マンコミュファンさん

    >>8151 匿名さん
    その通り、実際の話ですね。僕だって学生の時には金が無いし、夜中超大盛り上がりの時があった。迷惑もあったように思う。

    それを、最近の若い人はダメだ、と言うような老人にはなりたく無い。

    一点、ニセコにはリゾマンは少なく、休暇利用には大金が必要(百万円単位)、夜中騒ぐのは生命が危ない(笑)騒いでもホテルは完全に二重窓だし。ほぼ無音でしたよ。

    インバウンドはニセコ、と言う料金ではないはず、憧れですから。

  48. 8155 通りがかりさん

    >>8152 匿名さん
    会社概要も載っけていない法人(法人なの?)ブローカーでは?苗場ロッジを売りたい、今であれば不動産に50万手数料がかかる、だからネットで宣伝(HOME'S)して売るので手数料ください。ほらこの物件売れてるでしょ?実際は宣伝終了になっただけなので。自分が免許を持っていなくても、廃業寸前な不動産もめちゃあるので、違法はないな。

  49. 8156 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  50. 8157 周辺住民さん

    >>8153
    >部屋に鍵を?当たり前です。ストーカー、ゴミ、騒ぐなど、都会に住んでいたら当たり前の事です。民泊=迷惑ではないし、賃貸=迷惑と変わらない。

    中国人は大浴場の風呂で排尿したり、廊下でウンコするから気を付けてね。

    【海外の反応】「中国人のレベルがエグいw」あの世界的チェーンCostcoが半日でスピード撤退した衝撃の理由
    2024/07/28


  • [お知らせ] 画像が表示されない不具合について

[PR] 周辺の物件
イニシア日暮里
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5230万円~7130万円

3LDK

57.58m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8000万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7378万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

6790万円~8390万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

55.26m2~65.43m2

総戸数 42戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

[PR] 東京都の物件

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸