越後湯沢のリゾートマンション

このブログは過去スレを全部消しちゃったけど、どうしたのかな？（嘲笑い）

越後湯沢のリゾートマンション　マルとバツ
マルバツ不動産
https://ameblo.jp/yuzawajin/

>>7603 購入経験者さん
ほんとだ！　湯沢関係のブログで一番情報量があったのに！
なんで！！
一時的に非公開にしただけで、復活するよね？？？

湯沢のリゾマンオーナーは食べ物の話と女の話しかできない。
僕が政治・経済や国際問題について触れるとすぐに削除依頼が出されるんだな。

イタズラ盛りの少年ならばいざ知らず、
少年もいつかは大人になって恥を知るもの。
かれこれ十数年、もう中年でしょう。
そろそろこどおじも卒業されてはいかが。

777に巻き込まれて削除されたけど、昨日マルバツさんのマンションをバラした書き込みが有ったよね。

マルバツさんの投稿楽しみにしてたのに…。でも、あれこれ詮索されたりストレスなコメントされてまで続ける価値はないってことを知ってる人だったもんねー。
そういう潔さもブログから伝わってきて好きだったなー。これからも湯沢ライフ楽しんで欲しいな。

マルバツさんはここに常住してるからなあ

更新楽しみにしてたのに・・・。
きがむいたらまたブログ公開してね!

情報量多かったですよね。いろいろ参考にさせていただきました。

>>7563 周辺住民さん
湯沢って廃墟のイメージなんかね。
煽りすぎじゃね？

猛暑の夏がまたやって来ました。
これから8月いっぱいは我慢ですね。
朝の散歩は5時起きが最適、路傍の草の
朝露の乾かぬうちは、ひんやりとしたそよ風を
肌に感じながらの心地よいひと時です。
林間学校の生徒たちがジョギングする姿もあり
公園の足湯でくつろぐ人たちもあり、
のんびりとした雰囲気は良いものです。

早朝からフジロック民が大挙して押し寄せ街中大変な事になってますね！

>>7625 さん

同感です
足湯横、陸上競技場の外周道約600m(無料)
大源太川、魚野川両方の川を眺めることができ
風も心地よいです
四季を通し山々の景色が素晴らしいので
ランニングや、ウォキングしに沢山かたが来ますね
わたしもその一人です
ウォキング後、足湯に浸かり(無料)マッサージするとさらに気持ち良いです

そういうのなら湯沢でなくて高尾山の方がいいな

>>7628 湯沢町の主 さん

足湯いいですね、
うちの散歩コースは桜並木を大源太川沿いに、滝の又あたりまで歩きます。途中川に下りられるところがあり、冷たい水に癒されます。往復5キロくらいです。

>>7627 通りがかりさん
朝～昼まで
駅は賑わってましたね
16時45分くらいから雷がゴロゴロし
先ほどまでゲリラ雨
街中は、今も雨は降り続いていますが苗場はどんな感じなのか
雨が止んでくれれば良いですが

>>7630 週末岩原住民さん

岩原ゴンドラ側の道でしょうかね
夏も冷たいですからね
川の流れの音も癒されますよね

これを矢沢永吉のファンの目に晒せば777は生きて帰れない。

>>7633 購入経験者さん

これを矢沢永吉ファンに晒せば777は生きて帰れない。
確かGOTOKUの店主、矢沢永吉ファンだよね？

７７７さんの今までにのレスの傾向から予想すると、
今度はＧＯＴＯＫＵディスが始まる予感。

ＧＯＴＯＫＵディス
　↓
ほんとうにおいしいラーメン屋というのは～
という、どこかから拾ってきた長文コピペの連投
　↓
おいしいラーメンも食べれない湯沢はゴミ地域
　↓
レス番号7638~削除しました!　byマンコミュ管理
　↓
湯沢に都合の悪い事を書くと削除依頼を出すんだ。
湯沢のリゾマンオーナーは心が狭い。

これはもはや様式美

>>7625 匿名さん

湯沢の夏ってそんなに暑いんですか？
我慢せず8月は涼しい軽井沢か蓼科で過ごせばいいのに。

>>7637 匿名さん
湯沢は苗場近辺でない限り普通に暑くエアコンは必要です。
ただ、明け方近くはいくらか涼しくはなりますが
高齢者でない限り一日中エアコンなしでは過ごせないと思います。
涼しさを求めるなら軽井沢の方が全然マシです。

西武の堤さんも、冬は苗場で夏は大磯でって発想でしょ。
若者なら夏はかんかん照りのビーチやプール、
日焼けして背中の皮むけてが普通。
苗場の夏がやや涼しいと言っても炎天下なら暑いでしょ。
なんでこんな時期にフジロックかって、
多分夏休みじゃないと若者が集まらない。
ホテルも旅館も幾らか儲かるはずなのに
地元民はかなり批判的。
湯沢の高齢者は民謡か歌謡曲しか聴かないので
ロックなんて不良の音楽だと思ってる。

鮎の友釣りみたいに
すぐに釣れるんですね。

鮎のほうが釣れないくらい

山中湖村は標高1000m で 白樺林に囲まれた夏も涼しい高原避暑地
草津市は標高1200m で白樺林に囲まれた夏も涼しい高原避暑地

越後湯沢町は標高350m で、杉とモミの木とアカマツの日も差さない真っ暗な樹林で覆われた場末の片田舎
越後湯沢町は、7月・8月の気温は 35℃乃至37℃になりクーラー無しでは生活できない。

苗場は標高950m で元々は白樺林に囲まれた夏も涼しい高原避暑地だったが、西武が白樺林を切って切って切りまくりスキー場にしたので、現在は杉とモミの木とアカマツの日も差さない真っ暗な樹林で覆われた、夏には30℃を超える非リゾート地に変わってしまった。

今の暑い苗場では 45万円のエアコンが必須品です。
苗場のリゾマンを買うなら、ベランダが付いた外付けエアコンが取り付けられるリゾマンにしましょう。

フジロックがやっと終わりました。
湯沢駅までの道路はピストン輸送の車両や一般車で大渋滞でしたね。湯沢の人達はいいひとばかりだからねえ、文句も言わず黙々とご奉仕、偉いですねえ。地元の人たちに感謝だね。

山中湖村にまとまった白樺林なんて全くないよ。
夏は快適だけど、冬は氷点下20度。
どこも一長一短。

湯沢町にはうなぎ屋がないんだ。明日は飯山市にウナギを食べに行きたいんだが、他に用がなければ交通費が勿体ないし。ポケgoのルート探しでも行くか？そう言えばこの辺では塩沢の宿場街にルートがあった。

>>7648 通りがかりさん

山中湖を知ってる訳じゃないのよ。湯沢をディスりたいだけ。
草津って市じゃないしね。滋賀と勘違いしてるんじゃない？
政治経済語る割に、地理は小5以下。

湯沢町のリゾートマンションには関係ない逸脱した話、YouTubeなどの無断転載、名前を変えてなりすましやら、ただただ荒らし行為を繰り返ししてるかたがここにおりますね
湯沢町にはデメリットはあります
それはどこに住もうが必ずデメリットあります
それを知った上で住めば良いだけです
湯沢町に住んでくださいだの言う気はありません
住みたければ住めばよい
嫌なら他で住めばよいだけです

知らないことは教えますから
湯沢町の鰻屋さんは【小島屋】です
湯沢町に住んでるかたなら誰もが知ってるほど
美味しい鰻屋です
お口に合わなければ他に行けば良いだけです

訂正

【小島屋】→【小島家】

なかなか思い出せなかったのですが
「小島家」は10年ほど前に行きました。
ホテル双葉の横の小さな店で、
ウナギだけじゃなくお酒の肴もあるお店ですね。
今は機会がないので行ってませんが、良いお店ですね。
車だとなかなか行けなくて残念です。

町が家賃補助してくれるキャンペーンの間は、収入の安定していないフリーランサーの居住はありかもしれないね。
サウナ好きでスノボが趣味ならとてもいい。

でも、スキーに興味がないなら湯沢じゃないほうがいいかも。
他の自治体でも定住する若者に金銭支援キャンペーンしてるし。

湯沢のリゾマンは、一部の物件を除いて冬に短期滞在できればいい仕様に作られてるから、
ほとんどの物件が居住に向いてないよ。
洗濯機置き場と室外機を置けるベランダ。この２つがある物件は少ない

あと、スーパーがひどい。これは致命的。
別荘利用なら地元で買って湯沢に持ち込めばいいけれど、
定住するならネットスーパーに頼る事になるね。

小島家(鰻)
やきとり、どじょう料理など
玉子焼きも美味しい
車の場合は
町営滝沢駐車場(冬季以外無料)へ

わたしのオススメは一二三
基本、駅中、駅周辺に沢山居酒屋あるので
満足
蕎麦屋も、小嶋屋、しんばし、福寿庵、中野屋とあり満足

何が食べたいかによりますね

まあ洗濯機置き場と室外機はその通りですね。
でもスーパーはとりあえず大丈夫だと思います。
スーパーのぐちハーツ店なら一通りのものを置いてますし、
隣のコメリでは日用雑貨も買えます。
岩原なら品数少ないですが「ハリマヤ」もあります。
車持ってない人のためにスーパーのぐちハーツ店では
無料の送迎バスを毎日運行してますし。
車利用なら塩沢、六日町まで行けば
大きなスーパーもありますよ。
私は不自由を感じたことはありません。

湯沢町はリゾートマンション
ある程度移住も含めて考える場合
冷暖房設備、そして洗濯機が置き場がないと不便であることは間違いないです
コインラドリーはあるが、めんどくさくなるだろう

ただどういう目的で使用するかによるだろう
マンション所有以外に、別の住まいもあるだろうから自分に合った物件選びが必要になる
わたしは多趣味のため、春、夏、秋も含め
さっぱりとしていて湯沢町は好きである

湯沢町のスーパー類は4店かな

のぐち本店(駅通り)、長田屋(西口)、はりまや(湯沢学園前)、のぐちハーツ(国道17号)
のぐちハーツは
コストコの商品を仕入れし金曜日に販売、区分け販売(ディナーロール、ハイローラーなど)
尚、旅館が多いせいか業務用もあったりと
個人的にはおもしろく好きである


スーパーが不便だという話もありますが
自分の家からすぐ近くにスーパーがあるかたのほうが少ない
わたしの住まい場所は関東ですが
マックスバリューだらけです
マックスバリューよりも、のぐちハーツのほうが好きである
ようは、必ずしも近くに素晴らしいスーパーは多くはない

>>7654 匿名さん

のぐちハーツそんなに悪いかな。
江東深川あたりの、◯札堂やライフと比較しても面白いもの売ってるよ。

洗濯機は、置こうと思えば置けます。要は工夫次第。

台所のシンクの下に食洗器置いてみた。すごく便利。

>>7659 名無しさん
7654です。
最近ののぐちは悪くないの??
別荘購入したばかりの頃に利用した時の印象がとにかく悪くて、
それ以来、数年使って無いのだけれど、
最近は変わったのかな??
青果コーナーの担当者が変わってマトモなモノを売るようになったのならば
また利用したい

数年前は酷かったよね・・・

窓用エアコンですが、ニトリの遮熱、遮光、遮音カーテンをつけたら十分涼しいです。なお、購入時の窓用エアコンは、新しいものに取り替えました。現在、カーテンは3枚使いです。内窓もつける予定です。

人口8000人ほどですから、四人家族として
平日買い物に出る主婦層なら2000人ほどで
塩沢や六日町まで行く人もいるので、
湯沢町の青果、精肉、鮮魚は売れ残りが多くなりそうです。
また休日や盆暮れにマンション住人が増え
買い出しに出かけると買物人口は倍近くに
なりますが対応を間違うと売れ残りが増える
のでしょう。日配や一般食品などは
他とあまり違いはないと思います。

日頃の青物野菜とか根菜類はノグチ。魚とか生鮮食品は原信かな。肉は大久保さん。長い休みで家族で移動するときには前橋のコストコに寄ってまとめ買い。
こういう行動パターンのひと、多いと思います。

7654です。
そっか。いわれてみると湯沢のスーパーやコンビニは他の地域より発注が大変そう。
野菜の状態が悪くても大目にみてあげるべきだね

我が家は地元のスーパーで買い物して湯沢に持ち込んで、
足りないものはセーブオンで買ってた。
場合によっては途中で立ち寄った道の駅で野菜も買う。
セーブオン好きだったのに無くなって悲しい。

>>7645 購入経験者さん
確かに草津町はいい。涼しいし本物の温泉。湯沢は実質銭湯。塩素の循環湯。蒸し暑い。だけど、新幹線は大きい。多分草津だと通わなくなる。更にモクベイよりノグチと思う。内風呂でいいなら湯沢です。

>>7667 マンコミュファンさん
草津町の追加。
草津のマンションはベランダ付なので、寒冷地エアコンが使える。夏は不要だけど、冬は安くて暖かい。湯沢ではベランダが少ない。湯沢でベランダありが羨ましい。

八ッ場ダムの工事に合わせて高規格道路（353号線？）が整備されてるから、今よりは草津も行きやすくなる予感

145号線だった。

>>7668 マンション掲示板さん
暖房は灯油のFFが最強だと思いますよ。冬の氷点下の日でも５分くらいですぐに温まるし、ランニングコストは低いし。灯油代は、ハイシーズン中ずっと滞在してても月５千円くらいでした。

草津もいいよね。けど旨いもんなくない？毎回食事で苦しむ。

湯沢町もお店少ないけど食い物はまあまあ。スーパーはハーツ店の圧勝かな。

比較しても面白くないけどなぁ。

のぐちハーツ店ならスキーシーズンと夏休みシーズンに
マンション住民むけに寿司盛やオードブルセット
なんかを予約で受け付けてるから、短期滞在なら
自炊しなくてもそれなりにマンションで
飲み食いできるね。キャンプ用の肉や魚介なんかも
増やしてる。

>>7663 匿名さん
おお、やっぱりカーテン影響ありですね。我が家も盆明けに試してみます。
ちなみにニトリ…コメリじゃだめですかね。

NASPAの花火凄いね。
窓が軋む。例年より大きい気がする。

>>7615 通りがかりさん
原因はyoutuberだとかいてあったよ

てすと

いつも俺の投稿妨害ばかりしている
湯沢町の主 が マルバツ不動産だよ
俺が、マルバツ不動産は食べ物の話と女の話しかできないと書いたので、ブログを削除したんだ。

>>7678 777さん
そうなのー？
私的には違う気がするけどなぁ・・・
マルバツさんはいい大学でて、お給料のいい会社に勤め、いい車に乗ってノグチに厳しいイメージが漂ってくるけど、
最近書きこむようになったスレ住人は、真逆でノグチに好意的じゃん。

マルバツさんが気分を害されたyoutuberの動画ってどれでしょうか？

＞＞7540
＞浦佐のジェラートの店に行ってみた。プラムが美味しかったですよ。私はブルーベリーとのダブルで、山の神様は抹茶とダブル。混んでたけど良い店ですね

マルバツさんもジェラートの話を書いていたから同一人物だね。

いやいや、、マルバツさんはマズイお店はハッキリ「マズイ」と書くような人だよ？？

田舎で買い物客が少ないから商品の回転率も悪いし、突然別荘族が押しかけることもあって発注も大変だし、しかたないよー
なんて相手の立場に立った優しいことを言うような男では無い

あと、マルバツさんは、
リゾマンはあくまで別荘で、そこにデカイ顔して定住する住人は嫌だ
（我が物顔せずにちんまり住むのはOK）
とよく書いてた
よって別人。

安いのでホテルより民泊を選ぶ外国人が多い

湯沢はこれからチャイナタウンになるね

わたしのことをマルバツ氏だと言い
投稿の邪魔ばかりしているなどと言ってる
あなたへ
ここはあなたの
らく書き帳でもなければ日記でもない！
投稿する前にルールを守ることすらできないのだろか？
ここは
湯沢マンションのスレッドである
話が宗教、政治、外国人などの場合は
基本、雑談場所で話すべきである
そもそもこういう話はするべきではない
東京だろうが、どこでもあてはまることである
それをあたかも湯沢に無理やり話を盛って過剰に煽る行為は荒らし行為である

追記
誤解があるために【のぐちハーツ店】に関して
わたしが発言したのは
コストコの商品もあり、旅館も多いせいか業務用もありおもしろく好きであると述べたのみ

それ以外の発言はわたしではない
わたしの発言の内容を再度確認して頂ければ何が言いたいのかわかるはずです

サマリーナやシャルマンやトーコーは駅近
なのに安いね。古いから？共用施設がしょぼい
から？
私にも買えそう。でも売れないかしら?
単身で静かに暮らせれば良いのだけどね。
車は必需品かしら?

湯沢のリゾマンの殆どが平成バブル期の竣工だけど、トーコー、シャルマン、サマリーナはひと足早い昭和50年代築というだけです。それぞれ知り合いの定住者がいますが、管理も悪くないし、設備も機能しています。ただ如何せん「古めかしい」というだけ。それさえ気にせず、バブル期マンションの華美な雰囲気を望まなければ大丈夫。駅には近いし周りは便利、ひとりで人目を気にせずマイペースに利用するには十分です。リセールも時間は掛かりますが大丈夫。

【中古マンション】の寿命・築年数の限界

0:00　【中古マンション】の寿命・築年数の限界
0:25　中古マンション購入検討者が増えている
1:44　中古マンションの寿命ポイント3点
2:17　鉄筋コンクリートの寿命
6:45　配管の寿命
8:31　マンションの管理状態による寿命
11:05　自分で確認したいポイント

>>7688
777さん
メリット、デメリットもわかり
どこの中古物件購入に対しても目安になる情報ですね

>>7686 評判気になるさん

築40年以上の物件だと思いますが
気になる物件を見に行かれましたでしょうか？
ユニットバスが嫌だとか、登り坂があるから嫌だとか
、駅から少し遠いなど、マンションに対しても色々あります
マンション確認後は、リフォームしたい箇所を伝え許可がおりるかどうかの確認
駐車場はある場所、無い場所もあり(借りれる場所を探す必要あり)
スーパーが近くにある場所、無い場所
冷暖房(エアコン、窓枠エアコンが取り付けできるかどうか)、洗濯機置き場(無い場合は、設置できる許可がおりるかどうか)
直接見に行き確認し、マンション周りも確認し
リフォーム許可もおりて満足できる物件であれば良いと思います
マンション管理状態も確認して購入をオススメ致します

>>7686 評判気になるさん
追記
マンションに住まわれているかたが居るため
あのマンションがよい、よくないなどの
解答はできませんのでご了承お願い致します
皆さん、色々な思いや考えで購入されてます
自分に合った物件が見つかるといいですね

冬スポーツが好きなので湯沢に拠点を作ろうと思ってアパートとかリゾマンとか探し始めたときにちょうど現物件が売りに出ていて、内見したときの窓からの風景にやられましたよ。
大幅に予算オーバーで、衝動買いしたのを山の神様にずいぶん責められたけど、即決で買って良かった。それから毎年、スキースノボしながら家族で年越しアクティビティできてる。
働き始めた息子は毎週金曜日に来て土日滑って次の週のエネルギー復活して帰れるしね。おいらはおさんどんだけど。
目の前がゲレンデなんで、混んでるときは寝てりゃいいし、午後に修学旅行の生徒さんたちが切り上げてすきはじめてから出かけて、その日のテーマで思い切り練習して、納得いったら切り上げて風呂入って新幹線で飯食いながら帰れば普通に週末の夕方に帰宅できる。
まぁ、こんな環境、湯沢以外にはないよね。

湯沢町の主さんへ
今月末に休みがとれたので、2泊3日で湯沢に行きます!宿も取れたのでこれから不動産屋に内覧予約します。
まずはじっくり見学してよく考え感じます。
観光もして、スーパーも行きます。
楽しみだわ。ありがとう。

うちは夫婦とも60代後半ですが、二人共フルタイムで働いています。
金曜日の仕事終わり、車でひとっ走り。
８時半に湯沢着、お気に入りの店に飛び込んで一杯やりながら美味しい食事。代行さん呼んでマンションへ、温泉にゆっくり浸かる。
翌朝は少し早起きして六日町や長岡あたりまで、気ままに思いつきで行動できるのがリゾマンのいいところかな。

>>7693 評判気になるさん
楽しみですね
湯沢町は四季の風情がはっきりしてます
どこからも景色がよく自然的なのどかさな場所だと思います
いつでも遠慮なく質問してください
越後湯沢駅の中も確認してください
(沢山のお店があります)

定住目的で購入するのでなければ湯沢は都心からのアクセスも良いですしおススメですが定住目的では決してお勧めしません。
23区内から湯沢へ引っ越し定住し約15年になりますが正直後悔しています。
定住者とリゾートユーザーとのいざこざはありますし買い物の不便さ、医療機関の選択肢の少なさやレベルの低さなどは都会とは比になりません。
他にもデメリットを上げたらキリがありません・・・
若いうちはデメリットもデメリットではなく障害にはならないと思いますが
歳を重ねるにつれて障害になってきます。（私も当初は何ら問題ではなかった）
否定的な事ばかりになってしまいましたがメリットは都会からの近さの割に自然が豊か、また何処よりも格安で物件を購入できる事ですかね。

半定住くらいのバランスが良いのかなー。
ウィンターシーズン中は湯沢で、オフシーズンはサトチカで。

定住するデメリットなんて聞いちゃうと、なんかがっかりしちゃうね。分かっちゃいるけど、ってやつだね。元々都会育ちの人が歳取ってから田舎暮らしなんて楽しい訳がない。不便に決まってるよ。
田舎なんて湯沢に限らず、おっかなびっくりたまーに行くから良いんだよ。うちは湯沢以外にも数カ所セカンドハウス持っていますが、何処にも定住なんて考えたこともないですね、生活拠点はあくまで都内です。東京で生活してるからたまに行く田舎が楽しいのね。

>>7699 ご近所さん

セカンドハウス、数カ所。
羨ましいです。

セカンドハウス、数カ所か、
ビッグモーターの社長みたいな事やってる人なんだね

お金持ちはお金を使うべきだよ。社会的な富の再配分になるからね。リゾマンも別荘も買って、固定資産税を納めて、地元のお店でいっぱい買い物しなきゃ。

金持ちが不動産を沢山買ったらニセコみたいに地価が暴騰して、一般人には手が届かなくなるだろ。

アメリカでは年収1000万円はホームレス予備軍
2023.07.21
アメリカでは60万人のホームレスが居て、インフレによって数年のうちに100万人に増えると予想されています
大都市ではワンルームで月50万円、家族向けだと70万円くらいします。
郊外のトレーラーハウスで40万円くらいで30万円以下に落とすと貧困地区になり20万円だといわゆるスラムに近い地区になります

部屋を追い出された人はシェアハウスなどに転がり込むがそこも月15万円以上（1人分）するので、追い出されると次にトレーラーパークに車を止めて車中生活をします

年収1000万円はホームレス予備軍
トレーラーハウスはトレーラーで運べる１０ｍから２０ｍ程度の平屋住宅で、トレーラーパークは自分の車を止めて置けるスペースです

トレーラーパークには電気ガス水道トイレが設置してあり500ドル程度（コロナ前）、設備が良いパークは月1000ドル以上に値上がりしたパークが多いと言われている

車を止めるのに月1000ドル（14万円）を払えなくなると大型スーパーや公園や路上に駐車するが、車上生活者の増加に伴って取り締まりが厳しくなっている
https://www.thutmosev.com/archives/286705yj.html

湯沢のリゾマンはアメリカのトレーラーパークと同じなんだよ。
ホームレス予備軍が集まってくるスラムだ。

777はようやく湯沢に来ることに
決めたわけだね。
それとももう予備軍も終わったのかな。

ちゃんとした物件を購入されたオーナーさんたちは77７さんの言う「スラム」がいつものデマに感じると思うけど、
物件によってはそういう雰囲気があるからね・・・
不動産屋のHPでは綺麗でも、実際に見ると不穏な空気が流れている物件はあるよ。

市営住宅みたいに、EVホールで立ちションする住人がいたり、雨ざらしの古いベンツやクラウンが止まっていたり、敷地内に「変質者注意」の看板があるわけではないけれど、
幸の薄い雰囲気が漂う物件はあった

でも、湯沢は人口が多くないからか、治安が悪い感じは無い。
コンビニ前にヤンキーが座り込んでいるという光景に出くわした事は一度も無い。

これから地球温暖化でスキー場がすべて廃業する越後湯沢のリゾマンは社会の底辺層と中国人移民が集まるスラム街になる。
200万円以下のリゾマンが買いたいなら草津温泉・山中湖・伊東温泉・白浜温泉・皆生温泉にした方がいい

53 ：名無しさん＠ゲレンデいっぱい。：2015/08/18(火) 07:33:41.43
あと老人定住者問題は？
湯沢のリゾートマンションは姨捨山になっていませんか？

54 ：名無しさん＠ゲレンデいっぱい。：2015/08/18(火) 07:52:12.76
>>53
買値も維持費も安い苗場の西武xxxとかは危険。


104 ：名無しさん＠ゲレンデいっぱい。：2015/08/18(火) 21:16:19.18
苗場の西武xxxは維持管理費が安いのもあって、浮浪者に近いような老人がいてかなり怖かった。。
今は湯沢のライオンズだが、永住老人は少ないし、身なりもそれなりで全然不快じゃない。


767 ：名無しさん＠ゲレンデいっぱい。：2015/10/16(金) 07:35:27.25
リゾートマンション買うなら、思いっきりハイグレードの物件のビリっけつを買うのがいいよ
ゴールデンウィーク、お盆に偵察に言って、駐車場に、ベンツ、アウディ、、、みたいな外車の展示会状態、歩いているのは上品な富裕層（なんとなく）、みたいなところのがいい

だいたい管理費滞納状況と相関関係ありますから
大規模修繕工事といっても、貧乏人がたくさんいると反対意見が出て進まない
みんな他にも不動産もっていて余裕のある連中ばかりの物件は安全。

それに、三井パークシティLALA横浜の「ピサの斜塔事件」もあるけど、
たぶん三井なら損害賠償に応じる。財閥だから。

こういうことを考えると、リゾートマンションは、思いっきり高級なところがいいと思う
予算がないなら、その低層階の小さい部屋を買えばよい
居住用物件とまったく違う世界だから


768 ：名無しさん＠ゲレンデいっぱい。：2015/10/16(金) 07:41:33.45 >>763-765
リゾートについては「金持ちの中に入り込む」のが安全。
なぜなら、別荘地でもマンションでも、共用部の管理が崩壊したら、すべて終わる。
管理が命、これがリゾートの宿命。

じぶんは庶民だけど、一部上場企業の役員だらけのところが絶対にいいよ

湯沢で、地元の貧乏人が居住用にしたり、国民年金７万円の下層老人が、貯金はたいて買うような物件は、
絶対アウト。そのうち、負担金で揉める

55 ：名無しさん＠ゲレンデいっぱい。：2015/08/18(火) 08:47:39.94
苗場、湯沢あたりは毎年独居老人の孤独死が起きてる。


56 ：名無しさん＠ゲレンデいっぱい。：2015/08/18(火) 16:51:12.51
新聞記事だけど、３０万くらいのリゾマンを買って親を連れてきて置き去り、
その後放置で、町役場が対応に追われているって。

不安。もう何日外に出てないんだろう。年金支給日まであと1週間。新潟県移住生活。【貧困シニア】あきら76歳。シニアライフ　シニアVlog　年金生活

>>7703 777さん

?
意見に一貫性がないよ。
金持ちばかりの高級リゾート地になったほうが良いんじゃないの？

>>7708 777さん

この貧困シニアのユーチューバーは大げさに自分の貧困を
売りにして視聴回数稼いでいるね。
私も最初は同情やアドバイスしたけど、見ているうちに
アホくさくなってきたわ。

この人のせいで苗場だけでなく湯沢全体のイメージが
悪くなりそう。

>>7710 eマンションさん

私ものぐちハーツ店なら土曜に無料送迎バスがあるって
書いたつもりだったのに、あとで見たら書き込みが
なくなってた。高いバス賃払ってのぐち本店に歩いて
行く動画で、哀れな感じだったからね。

それよか、今はお盆休みで人が多いですね。
マンションも子供でいっぱいです。
昨日はりまや湯沢店に行くと、客が多かったので
今日ははりまや塩沢店に行ったけど、こっちの方が
すいてましたね。

台風が来るそうですが、
明日の花火大会は大丈夫でしょうかね。

なるほど！　広告収入がおいしいから、実は貧困じゃないんだねー

で>>7711さんのようなツッコミコメントが入ると、貧困キャラを維持できずに収入が減ってしまうから削除するんだぁ・・・
ゆうこりんがコリン星出身と言い張っていたような感じで、キャラの設定が集客には大事なんだね！
営業妨害してはかわいそうだから、私もツッコミはしないでおくよ。

まぁ、どうせネタなんだろうけどさ。
現金収入に困ってるんだったら「ゆざわマッチボックス」でバイト申し込めば？
https://matchbox.jp/niigata/yuzawa
エキナカの回転すし屋さんが時給１０００円で、４時間はたらけば４０００円もらえますよ。

貧困　76歳　で売ってるYouTuberだけど
顔映さなきゃバレないと思ってるかもだけど
あの手は76歳のそれじゃないよ。
マドンナさえも手の老化だけは隠せないのに、あれはどう見ても40代以下の手だよね。

>>7714 マンコミュファンさん
それ、私も思った(笑)

（笑）
買ってきた猫をダンボールに入れて「ひろった」と演出するかんじで
76歳貧困設定やってるのか笑
奥様糖質も設定かなぁ？

>>7707 777さん
地球温暖化で【スキー場がすべて廃業する越後湯沢のリゾマンは社会の底辺層と中国人移民が集まるスラム街】になるとまた言ってますが
あなたは湯沢町全体の風評下げを毎回しており
あなたはそのうち湯沢町から裁判をおこされるリスクがかなりあることは覚悟するべき
あなはたまず投稿する前に最低限のルールを注意され削除され続けそれでも何故に守れないのか？

【湯沢町のスキー場がすべて廃業する】
【湯沢リゾマンは底辺層】
【湯沢は中国人移民が集まるスラム】

あなたはとんでもないことを言ってることに気づかないのか？
スラムを知ってもないかたが安易に使える言葉ではない！

>>7707
777さん
あなたの投稿は写真保存済みです
提供依頼があれば提出させて頂きます

湯沢町の主さんって前から思ってたけど、小学生みたいでかわいいね

というか、リアル小学生かな？？

７７７さんはいつもあんな感じだから気にする必要は無いよ。
言ってる事は大げさだけど、時々なかなか鋭いことも書くユーザーだよ

私達はリゾマン買ってよかったけど、買っちゃいけない人も居れば、
物件選びに失敗してしまう人も多いと思うんだ。

こんなところに書き込むのは幸せなオーナーさんがほとんどだと思うから、ネガティブな意見はあまり出ない。
でも、悪い部分や注意する部分も書いていったほうが、価値のあるスレになると個人的には思うんだよねー。
７７７さんは問題提起してくれるし、結構役に立ってるよ。
スレチなことやあまりに酷い事は管理が消してくれるし、
間違った情報はみんなつっこむしね笑

中国の若い人の90%は大卒だけど、失業率は50％。 超円高になったら中国人移民が日本に押し掛ける。 安く住めるのは越後湯沢だけだから、中国人移民が越後湯沢のリゾマンを買いまくって、越後湯沢はチャイナタウンになるだろうね。

>>7721 777さん
あんたいろんなスレッド立てて湯沢のマンションディスってるけど、上に書いてあるとおり、風評によって湯沢町の資産を毀損するものだからやめたほうがよいね。

しかも長期にわたって。ここは匿名掲示板ではないから、ある程度の属性情報は抜かれてるよ。そのうちエンゼルさんから電話がかかってきて…あとはわかるよね？

>>7722 口コミ知りたいさん
廃墟となった・・・のスレ、読むのしんどいから流し見程度にしかみてないけど、
そんなに目くじら立てるほどのものかなぁ・・・
別にいいんじゃないの？？？
不適切なら管理が消すだろうし。
色んな意見があっていいんじゃないのー？
湯沢の事、褒めてばかりのほうが気持ち悪いよ。
湯沢はいい所もたくさんあるけど、悪いところも不便な所もたくさんあるし。
私はわりと777さんすきだよｗ
今日も元気だなーって読み飛ばしてる。

>>7719 匿名さん

極端な投稿ばかり見たときに
どういう気持ちになるだろうか？
不適切なものは削除されてるからいいんだと
好き勝手に何でも良いような物言いは
777さんを助長させ楽しんでいるお仲間ですね
デメリットならば普通に話せば良いだけである
不適切投稿に慣れ過ぎて判断力すら麻痺してしまったのだろうか？

僕は一日中ネットしてるから何でも知ってるのさ。
僕のすごさを社会は理解していないから、こうやって掲示板で教えてやってるのさ。
いろいろ貼り付けるのは本当のところは良くわからないから、専門家に代弁してもらっているのさ。

お金も行動力もクルマも社会的な地位もないから、それを持っていて楽しそうに女と遊んでる輩には腹が立つんだ。
これからも、越後湯沢で楽しそうに過ごしてる連中を＊＊続けるのさ。

>>7725さん
不動産価格が減価したら誰が損するかわかるよね？原因の一部があんたの書き込みの責とみなされれば訴えられるよ。エンゼルに聞いてごらん、プロバイダへの開示請求中だから。

アホらしくなったから、もうここへの書き込みは止めるよ。

僕が書いたスレの削除依頼を出しておいた：

標題：
廃墟となったリゾート地・リゾートマンション


名前：
777

理由：
スレ趣旨逸脱

立場：
投稿者自身

本文：
このスレと

僕が以前書いた

越後湯沢・苗場のリゾートマンションは買ってはいけない?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620200/

買い手が見つからないスラム化したリゾートマンションを処分する方法は？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595259/

を完全削除して下さい。

理由は

7728 口コミ知りたいさん 1時間前
>>7725さん
不動産価格が減価したら誰が損するかわかるよね？原因の一部があんたの書き込みの責とみなされれば訴えられるよ。エンゼルに聞いてごらん、プロバイダへの開示請求中だから。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197545/

このスレに書いた僕の投稿もすべて削除依頼を出しておいた。

よっわ

圧倒的な情報量のマルバツさんのブログが終了し、
このスレのヌシだった７７７さんも居なくなって、
世代交代を感じている。
なんだかさみしいね。
新しい人も入ってきたけどさぁ・・・

2023年版　湯沢町・越後湯沢マンション

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691240/

昨日はゲリラ豪雨降ったんですか？

youtubeのリゾマン研究所は、このチャンネル以外にもいくつか収益化したチャンネルを持ってるよね??
チャンネルの構成などがこなれてる。
広告がつく程度の手の抜き方がわかってる。･･･これは場数を踏んだ経験者だ。
手を抜き過ぎると　広告対象外　になるからね。
ネタの仕入先がひとつ減ったとて、そこまで大きなダメージは無いのかもしれない。

私はお気に入りのブログが減ってそれなりにダメージを受けた。
大事な情報源が無くなって悲しい。
腹が立つからあのチャンネルは見ないことにした。
私に不利益をもたらした人に金儲けさせたくない

アホだアホだと罵ってた動画を無断引用かい？
恥を知らん奴だな。

>>145 物件比較中さん

あまりに、危なっかしいので、一言。
ツインタワー石打は元公認会計士の理事長が管理組合の金を横領、その額は当初2~3億と、聞いていましたが、10億くらいになるらしい。450戸のマンションでどのていどか計算してみてください。
購入時の一時金、駐車料金とかは、横領前はなかったもの。管理組合や理事会の議事録を見せてもらい納得の上買うべし。

2023年版　湯沢町・越後湯沢マンション

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691240/
荒らし対策版になります。

ツインタワー石打は横領事件で財政的に厳しい問題がありそですね。
ツインタワーには大きなホールがあるそうだが、地域の人を集めて有料上映会を
開催し市町村に貢献することは意義がある。８月はどのマンションもエアコンがなければ30℃を超え熱中症や過剰な電気の問題がある。
この暑い時期、民間のクーラが効いたミニシアターもいいね。

お盆過ぎれば朝は心地いい風が入るのが例年なんだが。今年はおかしい。
東面の部屋なので、朝から強烈な日光が入ってくるのでカーテンでシャットアウト。
エアコンは２４Hフル回転、しかも、７月後半から今日まで晴天なんで連続だ。
エアコンがなければ３０℃超えで熱射病のリスクが高い。
他の南面と北面の部屋は午後には強烈な西日が当たり大変だ。
しかも、焼けたコンクリートの熱量で夜中も室内の気温上昇が続く。
リゾマンの選択で夏場も使う場合、エアコンの有無は死活問題になってきた。

湯沢の夏は暑いよね。
スキーのイメージしかなかったから、初めての夏は暑くてビックリしたよ。
夏が終わると、短い秋がきて　あっという間に冬になる。
冬になってもなかなか雪は降らないんだけどね（笑）
その年によって違うけど、大体１２月の２０過ぎにスキー場がオープンする感じだよね。
苗場に行けばもっと早く滑れるから長く遊べるけど

湯沢、南魚沼あたりのゴルフ場は例年いつくらいまで開業してるものなのですか？

十日町CCやベルナティオあたりですかね、
12月10日から20日前後までやってます。
雪明けは4月末位からオープンしますよ。

月夜野ICまで行けば年中プレイ出来ます

大源太湖脇にゴールド越後湯沢カントリークラブがありますね。
湯沢パークホテルの経営でビジターでも利用可能だと思いますが
湯沢パークホテルで確認できます。

>>7763 匿名さん
ビジター利用できます。
高速グリーンで優しくないコースです。
11末位まで、春はGW前後からプレーできます。

湯沢を起点にして1時間以内にいいコース結構あります。

以前苗場のマンションに窓枠エアコン付けて涼しくないと書き込んだものです。残暑のおり、再度エアコン確認してみたら背後の窓が閉まってました。

昨日今日快適に過ごしています。お騒がせしました。

>>7766 名無しさん
窓枠エアコンあるあるですね。
私もやったことあります。

もうすぐ紅葉の季節なのに、暑い

2023年版　湯沢町・湯沢リゾートマンション
(荒らし、誹謗中傷(差別含む)、喧嘩発言、無断転載など、ルール厳格化です)　
(俳句、日々の生活なども雑談は可です)

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691240/res/7-8/

>>7769 匿名さん
他スレの宣伝を何度も貼るのは荒らしじゃないの？

あと3回そのURL貼ったら　私はあなた方が引っ越したそのスレを　痛いダブスタクソゴミ野郎どもの隔離スレと認定してあげるよ(^^)
そっちのスレに行きたい人は行ったと思うからもういいよ。
私は引っ越さないけど。そっちのスレ、なんかヤダ。使いたくない。私はこっちが好き

来年は本腰入れてマジなエアコン設置しようと計画してる。室内に室外機の置台おいて、窓の片側開けて廃熱できるようにして。要するに自作のでかい窓用エアコン。１００V用でも一番出力が大きいの動かしたら、快適な夏が過ごせるんじゃないかと思う。

自作エアコンは止めた方がいい。室内に室外機を置くのはウルサイし、具体的な構想を細かく示してくれたら、いいアドバイスができるかもしれない。

以前内覧した際に室外機を室内に置いている部屋がありました。
うるさいのもそうですが、排水の問題もあります。
最近では窓用でも高効なものもあります。
まぁ、いずれにしても100Vなんぞはパワーはしれています。

スポットクーラーで窓に排熱ホースを通すのと窓用エアコンとどっちが冷えますかねえ？

>>7774 匿名さん
単層200Vのスポットクーラーでしたらよく冷えます。

>>7772 販売関係者さん
アドバイスありがとうです。
画像みたいな箱を作って室外機を入れて、上部に室内機を設置しようと思ってます。
１８ｍｍの合板で覆う予定なんだけど、音、入ってきますかね？
もっとしっかり防音しないとだめかな。
この場所には窓用エアコンがついてるんだけど、運転音けっこううるさいんですよね。ま、現状と同じくらいなら我慢できるけど。

1. 

>>7773 周辺住民さん
8畳と７畳の合計１５畳を冷やすんですが、１００Vの４KWじゃ無理でしょうか？
冷房にしか使わないんで、いちおう取説では１７畳までみたいに書いてありましたので、いけるのかなと。
２００Vも引こうと思えば不可能ではないんですが、めんどくさくて。
ドレンは室外機の背面にミストで蒸散させて処理するつもりです。
ま、窓用エアコンと同等ということで。
蒸発時の熱吸収で効率アップ、とまではいかないかもだけど。

>>7776 周辺住民さん
アドバイスできるとか言いましたが、力作を見せられると少し口籠るかもしれません。
私の部屋では窓際にカウンターボックス（幅3600??高さ730??奥行き500）が設置されていて、以前ビルトインクーラが内臓されてありました。現在はクーラーを取っ払い市販のエアコンの室外機を設置しています。カウンターボックスの全面は厚さ２０の分割パネル、上面は厚さ40の装飾パネル、壁側はコンクリートで、ボックスの内側は厚さ20の防音断熱材が貼られています。室外機の吐き出しは建物の通風口へダクトを介して行っています。お宅の箱1177??1260??４６０はカウンターボックスに相当します。お宅の構想はエアコンとして成立していると思いますが、問題点を列記します。
１、箱は窓の片側を全開きで設置されると思いますが、外気と室内の隙間をアルミテープ等を使用しても完全な防塵が心配。
２、外からお宅の部屋を観察した場合、見栄えの点で管理組合からのクレームが心配。
３、室外機はドレンパンの上に設置する必要があります。
４、箱が室内にあると違和感と邪魔者になるのが心配です。

＞＞周辺住民さん
構想図について、熱気排出と外気導入は室外機の機能から見ると逆と思うのですが？

>>7778 野次馬さん
詳しいアドバイス、重ね重ね恐縮です。
建設時から空調用のカウンターボックスが組み込まれているなんて、うらやましい限りです。きっと比較的あたらしい物件なんでしょうね、グランドウィング舞子とか、ライオンズプラザとか。
エアコンを使うのは夏場だけなんですが、そのときだけ窓の片側を全開します。
ボックスとマンション構造物の隙間はホームセンターで売っているぶ厚めのスポンジで埋めます。今ついている窓枠エアコンも、入居後に同じように隙間を埋める改修をしました。
外からの見栄えについては、たしかに他のお部屋は窓片側の半分が窓用エアコンが見えるくらいなのに、これをやると標準的な室外機がガッツリ見えてしまいますね。
図面には描いてないですけど、じつはガラス窓の内側に障子があって、オンシーズンの冬場には障子を閉めますので、室外機は外から見えません。
オフシーズンの夏場の外観については、理事会のメンバー数人と理事長さんがお友達なので、事前に手をまわしておこうと思っています。
ドレンパンは必要でしょうか？　暖房に使わないので室外機の結露はないと思うのですが、どうでしょう。
箱の違和感は、たたみ８畳のそとの幅５０ｃｍくらいの濡縁みたいな板間に収まるので許容できるくらいになるんじゃないかとタカをくくっているのですが、こればっかりは完成して実物を見てみないとなんとも言えませんね。

>>7780 周辺住民さん
理事長に根回しは、良いですが理事会の承認がいるのでは、また、管理規約を読んだ方が良いですよ

>>7781 住人さん
管理規約は読みました。（てか、皆さん入居時に全部読みますよね？）
私のマンションでは、占有区画内のマンション構造物に影響を与えない工事（木製の柱、なげし、敷居など）は届け出不要だそうです。
内装工事に制限があるのは床の張替えで、使う材料が規定されています。
これは下の階への騒音配慮のようですね。
今回、微妙なのは２００Vコンセントの増設で、屋内配線の増設になるのでその部分は届けがいりそう。（なので、１００Vでいけるとありがたい）
室外機の前にブラインドルーバーを置いて目かくしする手はあるのですが、熱排気の抵抗になって効率が下がりそう。
外観だけの問題なので仕上がりを見て決めようと思います。
まぁ、夏場に網戸の内側に室内干しの下着が見えちゃうほうがよほど景観を損なってると思うんですけどね。まだ怒られたことはありません。

みなさん、たくさんのアドバイスありがとうございます。
取り掛かるのはシーズンが終わってヒマになる５月からなので、もうしばらく考えてみます。
出来上がったら報告しますね。

実りの秋ですか？

今年は暖冬らしいよ。
里のスキー場は12月末オープン、3月中旬クローズで丸3ヶ月は稼働しない感じかなー。

駅近くの新築予定地は工事始まった？

例のYoutuberの話を鵜呑みにしてる感じ？

>>2527 匿名さん

>>2541 匿名さん

>>7760 匿名さん

苗場は涼しくなったね。
山々も色づき始めて、月内には真っ赤になるのかな。
三連休ゆっくり過ごしています。

GWの値付けが強気すぎて全然売れてないね。
管理費高いんだから㎡あたり10万が良い所でしょうに。

湯沢商事のGWは改装がいいかんじだね。
別荘感が強い。

GWがなんなのか分からなかった。
ゴールデンウィークってなに？と思ったり。
もしかして「グランドウイング舞子高原」の事かなと
思ったけど、そんな人に知られたメジャーな物件でも
ないですよね。

そんなこと言うと米田満作がネタにするぞ。（笑）

あの寄生虫、ここ読んでるの？
私はあのチャンネル見たくないから見てないけど、もし見なければいけないならアドブロックで広告消してみるよ

まるばつさんのブログを終了させたゴミに稼がせたくないもの

ウェブブラウザに Brave を使うと、広告なしで youtube を視聴することができます
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14131432

推奨ブラウザ Brave

しつこい広告が煩わしい
YouTube を見ている途中でいきなりCMに うんざり
そうお嘆きの貴兄にお勧めです

Brave は米国で開発されたブラウザ、広告とトラッカーをブロックする機能を標準装備しています。検索エンジンはGoogleを利用、Google Chrome 向けの拡張機能も使えます。
管理人は5年ほど使っていますが快適です。 一度お試しください。


ダウンロードはこちらから
https://brave.com/ja/download/


Brave (ウェブブラウザ) - Wikipedia
https://ja.wikipedia.org/wiki/Brave_(%E3%82%A6%E3%82%A7%E3%83%96%E3%83%96%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%82%B6)

米田万作さんのYouTubeおもしろいよ。まるバツさんのブログも好きだったけどね。米田万作さんが自分のブログからネタをパクってる風なこと訴えてたけど、そうは感じなかったなー。両方とも、湯沢マンションオーナーを長くやってれば誰でも気付くよねって内容だし。ただ、まるバツさんは辛辣な意見で面白いし、米田万作さんは視野が広くて面白い。まるバツさんは負けた気がして続ける気が失せちゃったのかな…。あんな捨て台詞吐いて辞めることないのに。みんなで湯沢盛り上げればいいのにさ…。｢オラの町｣感が抜けないから、ダサさの象徴みたいに言われちゃうのかもね。

>>7799 通りがかりさん
おしゃる通りですね！YouTube見てると「ジョー某」のようにただイメージ先行で表面的な所しか流さない、「コイツなんにも調べてねーな。視聴者がおもしろがればいいんだな」みたいな輩が多いなかで、実情を良く把握している。ので、わたしは好きで、良く見ています。