シティテラス成増 [住民板]

榊のマンションレポートに掲載されたみたいですね
このマンションはどういう評価なのか…
今さらながら、気になるなぁ

>284さん
締結した売買契約、規約に照らし合わせるとこんな感じですかね。
以前住んでいたところとは管理会社との契約内容が違うのである程度割り切ってます。


・部屋の不具合やオプションパーツの問い合わせ＝管理会社（管理会社経由で、業者につないでくれるはず）
→厳密にはNGでは？どちらも管理会社の委託業務ではありませんよね？
　【部屋の不具合】
　　住友不動産(株)お客様センター
　【オプションパーツ】
　　渡された冊子に書いてあるメーカーまたは販売業者(すみふの発注先)。
　　連絡先がわからなければ住友不動産(株)お客様センターに連絡先を一度確認かな？

・他の部屋に関するクレーム＝基本的に管理会社、もしくは今後、やる気のある管理組合できれば、管理組合でもＯＫ
→OK

・共用部分に関するクレーム＝同上
→OK

・住宅エコポイント＝当マンションを買った時の営業担当者。異動になっていれば、住友不動産に電話して、電話に出た人に相談。
→OK

住宅エコポイント キタ━━━━━━━━ッ!!

エコポイントの配達でゆうちょの人が持っていた籠をちらっと見ましたがそれなりに数がありました。
10月末で鍵引渡しの人全員分かもしれませんね。

カレンダーをかけたいんですが、画鋲で穴を開けたら、売るときに価値って下がるのですか？

インターフォンの下にぶら下がっているガス漏れの説明書、
かっこ悪いし邪魔だし、なんとかなりませんかね～。

だったら取れば良いじゃん。別に書き込むことか？

帰省しなくちゃ。
みなさん、長期不在の場合、防犯はどうしてますか？

玄関にクリスマスリースや正月飾りかけているの、とっても素敵ですね。
真似したいんですが、あの玄関にぶら下げている黒い引っ掛け棒はどこに売っているのかご存知ですか？
セイユーとダイエーにはありませんでした。

クリスマスリースや正月飾りだけならいいんだけど、
傘を１本でもかけてあると美観が損なうので、傘は玄関の中にいれましょう。

＞２９６さん。

２９５です。

ですよね。。
～くらいならいいか♪
っていう気持ちはダメですね。

【ルールは共用エリアに私物を置くことは禁止。】

管理ルールを守って、気持ちよく生活しましょう！

クリスマスリースや正月飾りを飾る事すら、ダメだと言う住人がいるとは…。
傘とは明らかに違うし。

じゃあ表札もダメなんですね、きっと。。。

気にせず飾ればいいと思いますよ。　雰囲気出るし。　

傘や自転車とは違う。どちらかと言えば飾るべき。

私は「正月飾りどうやってつけたらいいか？」を別のマンションの人に相談した時に↓のような話を聞いたので、規則以前に「自分は大丈夫とか、絶対に安全はない」と考えて家の中に飾りましたよ。

玄関ドアの外側につけていた飾りの一部が取れる
→通りがかった子供の目に当たる
→視力が大幅が低下して片目だけ裸眼ではほとんど見えない状態になる。
→飾りを飾っていた家庭が相当額の賠償金支払い(子供だから算定基準が高い)

あと「管理会社に許可を取って会社が正式に工事した表札」と「個人で勝手につけたクリスマスリースや正月飾り」は何かあった時の最終責任の所在も違いますね。もう少し冷静になりましょうよ。

冷静ですか・・・？ シンプルにマンション生活を楽しみましょうね、大勢の皆さん。堅苦しさの情報交換はいりませんね。

神経質にならず飾るべきでしょうね。
非常識な行為ではないし、普通に暮らしてください。

人それぞれ信仰や風習、考え方等の違いがあるのですから、飾る、飾らないは自由でしょう。
規則以前に飾るべきはさすがに考えの押し付けで言い過ぎですよ。

前にどなたか書かれている様に規則違反かはわかりませんが、飾りたい人は自己責任で飾ればいいのでは？
私も実家は一軒家なので例年通り飾りましたが、帰省中は何が起こっても全くわからないので、
管理会社に確認する前にドアの外に飾るのをやめました。
それだけですよ。

今年はバタバタして何にもできなかったけど、来年は飾ろう。
ポストに「規則違反ですよ」とか入ってたらどうしよう。
おお怖い、怖い。

住宅エコポイント届いたけど、
百貨店の商品券って使いにくくないですか？！
皆さんどうされてますか？

わざわざ規則違反を指摘するほどではないと思うけど、
強風で他の家の方の正月飾りがうちの前に落ちていましたのを見て、
ちょっと複雑な心境…。
大きめの飾りが地上に落下したらやっぱ危ないですよね。

ついでに、傘立が倒れているお宅も(苦笑)

百貨店の商品券、使わないならウチに下さい…
じゃなくて、金券ショップ等で売れます。

>301さん
前に別の内容でも同じようなことがあったみたいですが、そんなに正月飾りが気になったりケガをする心配をなさるなら、ここで書き込まずに直接本人に言ったらどうですか？

こういう掲示板っていつも他人の悪口や不満を述べる場になっちゃいますね。

本来の目的は住民同士のより良いコミュニケーションや情報交換の場なはずなのに…。

傘立ての件だって１階ポストの掲示板に張り出されてから出すのを止めたご家庭だってありますよね？

扉の飾りがどうしても気になって止めさせたいのであれば管理人なり住友なりに話して掲示してもらったらいかがですか？

百貨店でたまに買いますが、30万分は買わないですよね 。　スーパーで使えるのがよかった。 あと、そもそも百貨の商品券だって聞いてないんですけど。 いつ言ってました？

もうちょっと早く着いたら、お歳暮に使えたのに。

>310さん
まあそうカリカリ言い返さなくても。

301さんの書き込みは『悪口や不満』に思えませんが。

百貨店商品券と聞いた覚えはあります。
JCBとかクレジットカード系だと、もっと使いやすくて良かったんですけどね。

No．182さん

掲示板の位置は確かにわかりにくいし、スペースも狭いので他の方が郵便物を取り出しに来られた時に、読んでいると邪魔になってしまいますよね。
実家もマンションなのですが、住民の声によって、管理組合が動いて掲示板の位置が変わりました。
発足したら、より暮らしやすいマンションにしたいですね。

自転車での来客があった場合、皆さまどうされていますか？
来客用の駐輪場がありませんよね。

先日の夕方、エントランス入り口横のスペース（本来ゴミ収集車が駐車するスペースでしょうか？）に大量に（10台以上）子供用の自転車が駐輪されているのを見かけました。
このままではあそこが定位置になってしまうと思うのですが、良いのでしょうか。
今後、来客の駐輪をどうするのかぜひとも検討していただきたいです。

北側通路、ほんと風強い。
傘も飾りも落下が怖くて置けやしない。
駐車場まで転がり落ちて、誰かの車を傷付けでもしたら大変。

百貨店共通商品券が届きましたよ。
引越でなにかと物入りだけど、すぐ必要なのは生活用品だから
ダイエーやイオンで使えるJTB系がありがたかった。

とりあえず東武のユニクロ＆西武の無印良品で使います。

>316さん
車寄せの隅っこ（フォレストパーク側）に数台駐輪されているのも見かけました。
来客用駐輪スペースは検討必要だと思います。

管理組合が発足するのはいつ頃になるんでしょうかね。
住友の販売スケジュールもあるでしょうけど…　早く全室売れますように。

全戸売りきる前でも、
２月くらいに組合発足の総会をやると聞きました。

バルコニーでサッカーは良いのでしょうか？
昼間うるさかったです。
親もいらっしゃったみたいですが。。びっくりしました。

前にも同じ書き込みがありましたね。

同じ部屋の住民なのでしょうか？

親がいて堂々と子供がサッカーしてるなら…ちょっと常識を疑いますね。

来客用の駐輪場は確かにあった方が良いと思いますが、車より台数がはるかに多くなるでしょうからスペースの問題が出てきますね。

Dタイプの部屋で食器棚についてですが
冷蔵庫のくぼみまでだと横幅１３０までのしか置けないのですが、
そのくぼみをはみ出せば１４０置くのも可能かなと思いました。
実際１４０置いてるお宅はありますか？いかがですか？

No.324さんこんにちは。

私たちも食器棚をだいぶ悩みました。
既製品で横幅130cmの食器棚を探しましたが、このサイズなかなか無いですよね！あったとしても私はデザインなどなかなか納得できなくて、130cmを特注で注文しようと外部の複数のインテリアコーディネーターに相談しました。結果、横幅120cmがBestだそうです！ぴったりはNGだそうです。胸の高さにコンセントがありますよね？ピッタリだとコンセントがさせないし、少し空間があった方が良いそうです。我が家では間にクイックルワイパーを置いています。個人的には120で良かったと思っています。私は検討しませんでしたが、140cmでは見た目窮屈になりませんか？将来、冷蔵庫の幅大丈夫ですか？
以上参考になれば幸いです。

エコポイントの商品券はすぐに使用する予定が無いならば、資産の流動性を考えてチケットショップで換金してしまうのが良さそうです。
換金率は96〜98％ぐらいでしょうか。

３２４さんへ

うちも３２６さんと同様、１２０ｃｍの食器棚にしました。
１３０ｃｍっていうのはあまりなくて、１４０ｃｍだとギリギリだったので、
家具屋さんで３Ｄシミュレーションをしてもらいました。
図面を持っていくといろいろアドバイスしてくれましたよ♪
結果、１２０ｃｍが良いとのことでした。
実際、置いてみてやっぱり１２０ｃｍで良かったと思ってます。
冷蔵庫の両端は少し隙間を持たせた方がいいとも言われましたよ。

３２６、３２８さんへ

ありがとうございます。参考になりました。
アヤノ製作所の食器棚に１３０がありこれにしようと思ってたところ、
冷蔵庫の横が１４センチあいたので１４０いけるかもと思ったのですが
やはりぴったりは窮屈な感じですよね・・・止めときます。

96や98％もあります？　どこのショップが還元率高いんですか？

大黒屋

http://kaitori.e-daikoku.com/ticket/mail/index.php

どなたかピクチャーレール取り付けた方いらっしゃいますか？！
オプションで頼むと高く、ちょうど友人からあまっていたレールをもらったので自分でつけようと思い、横の壁はコンクリ？っぽくだめそうなので、その上の鍼部分に天井吊的な感じでつるそうと思ったら、ネジがはいりませんでした。。
ど素人で申し訳ないのですが、つけ方ご存知の方教えていただけると助かります～～

ピクチャーレールって、後からつけれるものなんでしょうか。
ご友人のお宅ではどのようにつけていたのか聞いてみたらいいのでは？

ピクチャーレール自分でつけられますよ。
332さんの仰る通り、壁にはつけられないので
天井用を購入する必要があるかと思います。

ただ、ニトリや島忠には天井用が売っていなかったので、
我が家では壁用を無理矢理転用しております。
転用なので、表記よりも少なめに荷重にしておりますが。

はり部分以外なら天井につけられるのでしょうか。

梁の部分に、問題なくつけられましたよ。

332「梁部分にネジが入らなかった」
336「問題なくつけられました」
この違いは何故。梁によって違うとか？

うちは南側洋室の東側壁に付けたいと思ってるのですが
>336さん
取り付け可能な梁は、どの部屋のどの壁でしょうか？

うちは東向きなので、単純な比較は出来ないかもしれませんが、
リビングの梁（エアコンが設置できる梁）です。
エアコンが設置できる様に、コンクリではない様です。
インパクトドライバーを使わずに、手だけで取付できました。

恐らく隣室との壁は共用なのでコンクリになっていますが、
梁はエアコン等取り付けられる様になっているのではないでしょうか？

役に立つかは分かりませんが、ご参考まで。

334さん、返信どうもありがとうございます！
梁の部分に取り付けされたんですか～？！うらやましいです・・・

うちも出っ張っている梁の部分に手で無理やりネジをグリグリ入れたんですけど、途中までしかネジが入らなかったんです。。
（石膏ボード？というのでしょうか。細かい粉がたくさんでましたが、どうしても途中から硬いみたいなのです。。）

手で入れたということなんですが、付属の普通のネジでいけました？
特殊なネジとかあったりするんでしょうか。。。しつこくすみません！！

うちのは比較的短めの付属ネジでしたが、同様に最後までは入りませんでした。
仰る様に石膏ボード部分がそれほど厚くないのかもしれませんね。

ただ、短めのものだったこともあって、飛び出しは僅かでカバーをすることは出来たので、
よしとしてしまいました。
ちなみに島忠で購入しました。

玄関の外には何も置けないと思うのですが、
箱が積んでありました。作業箱のような物で４こか５こ乗せてありました。
もっと前にもあったような気がします。
管理人さんは何か注意されないのでしょうか？
まるで家の勝手口のような雰囲気で、来週知人が来るのですが、
ちょっとかっこ悪いなと思い、でもエレベーターに乗るのに
通らないわけにはいかないので・・・・・

【一部テキストを削除しました。管理担当】

浴室ですが、排水溝の臭いがするのはうちだけでしょうか・・・
まめに浴槽内、壁、床を掃除し、換気扇回してるのに完全にとれない臭い
まだ１ヶ月しか経ってないのに
アフターサービスに相談してもよいのでしょうか

338さん
ありがとうございました。

もっとピクチャーレール付けとけばよかったと後悔してます…

＞343さん
うちも気になっていました。
３ヶ月点検の際にでも言おうと思ってましたが、あまり皆さん
気になるようなら早めに相談した方が良いのかも知れませんね…。

また、気になってきました。どなたか放射線量の測定した方はいらっしゃいませんか？

http://dailynews.yahoo.co.jp/m/domestic/radioactive_substance/?1326684...

ニュースの物件では1階部分の放射線量が高いので、
基礎部分のコンクリに大量の放射性物質が含まれているということでしょうか。

公式マンションブログを見てみると、2月11日の時点で下層部は結構出来上がっていますね。
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/ct_narimasu/archive/53#BlogEntry...
ですので、今回のニュースの様に非常に高い放射線量が出るとは考えにくいとは思います。

ですが、放射性プルームによる放射性物質の拡散は当時全く報道されておらず、
建築関係者の方々が（我々の多くもですが）建築資材の汚染を気にかけていたとは考えにくいです。
検討板の方では、事故後2，3ヶ月の時点で資材の汚染の可能性について指摘している方も
いらっしゃいましたが、工事は進んでいましたから後の祭りでしょうし。

個人的には、放射線量よりも物質としてのセシウム等の害について気にかけているので、
もしコンクリ自体が放射性物質を多少取り込んでいて少し高い線量が出たとしても、
あまり気にしません。

むしろ、ベランダの排水溝や通気口からの流入、そしてもちろん飲食物に
気をつけた方が良いと考えています。

個人を特定出来る書き込み、やめた方がいいですよ。

前にも書き込みがあましたが、文句があるなら管理会社に言ったら？

こんなこと繰り返してるとマンション全体の雰囲気が崩れますよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

確かに批判される人は特定されそうな内容なのに、批判する人間が匿名なのはおかしいですね。

でもきっと批判してる人も特定の人なのでしょう。

怖くて本人や管理人に直接言えないからこうやって憂さ晴らしをしてるんじゃないですかね？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

ここの規則に違反しない限り何を書いてもいいとは思いますが、「仮に自分のことが
書き込まれたときに嫌な思いをしない程度の内容を書けばいい」と思いますけど。
それに「現実はダメだけどネットだからこのぐらい逸脱してもいいでしょ」ていうのは、
ネット社会と言われている今は社会常識がないのをアピールしているのと一緒ですしね。
良くわかりませんが、一部の方はそのあたりの感覚が違うんですかね。

あと、ここは企業が運営しているから実際は匿名掲示板ではなく、誰でもその気になれば
半日程度の時間で1000円も掛けず、合法的に個人を特定できます。
匿名だとタカを括っているとある日突然しっぺ返しを食らいますよ。

だからわざわざ同じマンション住人が集まるコミュに書くなっつってんじゃないの？

働くママさんも働いてんなら暇人じゃないんだからわざわざここで書くなって。

書くのは自由かもしれないけど愚痴る場所なら今の時代いくらでもあるだろ。

みんなが注意してるのは個人が連想されたり特定されそうな内容をここで書くなって言ってるんです。

書きたきゃmixiとかでやれよ。

354さん
なるほどです...むしろそういった方に気を付けるべきですね。
心配ばかりして肝心なことを気にかけてなかったです。ありがとうございました。

和光市になりますが、ひなたパンも忘れないでください。
http://www.k5.dion.ne.jp/~hina-pan/

自分も少しながらでも北口商店街に貢献したいと思っているのですが
近辺の居酒屋さんとかにいかれたかたは、いらっしゃいますか？
なんかいつも盛り上がっているなぁって思っているんですが
まだ、行っておりません。
お勧めのお店を教えてください。
ちなみに近くのクリーニング屋さんの会員にはなりました＾＾

私も、北口商店街のお店開拓中です。
良いお店があれば、教えてください。

北口商店街のお花屋さんのかわいいお花を見ると心が癒されます。

クリスマスにサンタを出していた居酒屋が気になります。
ちょうど前を通ると、肉を焼いたいい匂いがするんだよね～

焼き鳥屋の晴心の事でしょうか？
いつもおいしそうな匂いがしますね。

一人で行くなら、もうすこし下って行った右側のムラタケが、
入りやすいです（漢字変換できず）。

今日パン屋：タイムラインへ行ってみました！
全粒粉や天然酵母を使っていて、非常においしかったです！
また行こうと思います。ありがとうございました。

クリーニングの会員になったところ、50円引き件を大量にいただきました。
また、仕上がり日当日に受け取りに行くと別途50円引き件をくれるようです。
うれしいですね。

ラーメン屋もおいしいですよ。
店内は漫画家のサインや絵がかかっており、流れている懐メロもいい感じです。
店のおススメは、つけ麺でしょうか。
柚子こしょうが効いたパンチのあるスープでなかなか美味。
最後まで味が薄くなりません（濃いとも言う）。
私のおススメは、味噌バターコーンです。
とろみのあるスープの味が好みです。
入居前に一度入ってから、足しげく通っています。

盛り上がってますね
やっぱりみなさん前向きでポジティブな情報が欲しかったんですよね(^^)
ラーメン屋さんすいている時もあるんで今度飛び込んでみたいと思います

隣のマンション住人で、皆さんよりちょっとだけ成増住人歴が長いものです。
私も北口商店街に少しだけでも貢献したいと思っていてできるだけ利用するようにしています。
よくいくお店は、「タイムライン」、「辰盛」、「アマティー」、「たんぽぽ（クリーニング）」、「ひなたぱん（北口商店街を和光市市側に抜けたところ）」、「コナミスポーツ」、「ブックオフ」、たまに豆腐屋さん、、「いせう」さん、その隣の中華料理屋さん、になります。ここでまだ話題になっていないイタリアン「アマティー」は特にお勧めしておきます。タイムラインのパンでは、ちょっと高いですが「ナッツ棒」というのがおいしいです。数年前までは、晴心さんの前に鳥肉屋（「鳥心」さんだったか？）がありその前で焼いていた焼き鳥をよくかっていたのですが、閉店してしまいました。鳥心さん閉店の前後、ごく一時期カジュアルフレンチの店が開店し（ローソンの手前あたり、営業はしていないが店の跡はあり）、そのうち行こうと思っているうちに半年ぐらい？で閉店してしましました。あと何店か気になる飲み屋さんなどあるのですが、なかなか入りにくい雰囲気でなかなか行けずにいます（たとえば、コナミスポーツの前のお魚中心の店、むらたけさんなど）。北口商店街ではないですが、富士食品（安いパン）、米安商店（格安のお菓子などもあり。お酒はいつもここです）が徒歩五分前後で行けておすすめです。ご参考まで。

ラーメン屋は黒ごま担々麺がお気に入りです。
晴心さんは持ち帰りができますよ！一本のボリュームがあるのでお腹いっぱいになりました。
一度店にも入りましたがラーメンが名物っぽい…

お隣のマンションの方まで参加していただけるのは感動ですね。さすがの情報量です。参考にさせていただき少しづつお店をたずねたいと思いますよ。これからもよろしくお願いします。

折角243世帯も引っ越してくるんだから、北口商店街の活気が良くなるようにしたいですね。

お店も賑わって便利な店も増えて、歩道が整備されれば言うこと無しなんですけどね(^-^;

坂道の凍結すごかったですね。
スリップしている車を見て、やはり北口商店街にもきちんと歩道とガードレールが整備されるといいな、と強く思いました！