シティテラス成増 [住民板]

個人を特定と書かれていますが、この程度の内容ではどの家の話かは外部の人間には特定できないと思いますよ。
反対に実際住んでいれば、ここに書き込まれなくても知っていると思われる内容ですけどね。

住んで良かったとは思ってますが、玄関にモニターがないのでうっかり対応してしまうと怖い気もしてます。
いちいち玄関ドアまで行ってのぞいて見るのも面倒です。
こういう細かい所で不便です。

通路側のエアコンは梁が長く、隠ぺい配管のため、換気、自動お掃除機能の機種歯取り付けできないのでしょうか？つけられた方はいらっしゃいますか。

>>247

三菱製なら大丈夫ですよ。

子供とキャッチボールしたくて1階にしたんだけど、ダメかなぁ。

ダメでしょう！？
周りの人が迷惑してもいいんですか？
あなたの玄関の前でキャッチボールしてたら迷惑でしょ。
やめた方がいいと思います。

玄関前？ 専用庭のことではなくて？ 専用庭でキャッチボール位全然ありじゃないですか。 前に出てたサッカーはどうかと思いますが。

キャッチボールくらいいいんじゃないでしょうか。
そんなにワーキャー言わなければ・・・

>249さん
昼間の軽いキャッチボールならいいんじゃないんでしょうか。
ただ、「ゴルフの夜間練習」と「ゴルフや野球の練習ネット」がNGなので、硬球でそれなりに
スピードが出るようなキャッチボールは「すっぽ抜けた時の危険度」を考えるとNGかもしれません。

むしろサッカーの方が問題ですね。
体重を支えて動く脚の力は想像しているよりも強い上、筋肉のバランスが取れていない子供は
力加減をうまくコントロールできないことが多々あるので、皮のボールで軽く蹴ったつもりが
ボールが浮いちゃって一発でガラスにヒビ入ましたといったことが普通にありえます。
こちらは経験者なので、母親に叱られた記憶とともによーく記憶しています・・・

あんな狭い庭で硬球でキャッチボールなんてできないでしょｗ

そもそもキャッチボールもサッカーもひかりヶ丘など大きな公園やグランドでやるべきでしょ！

何で人の迷惑になるかもしれない場所でわざわざやるのでしょうか？

>252さん

○○くらいいいと言うのはどうでしょうか？

そんな事を言い出したら、テラスでの喫煙や廊下に傘を置く事、子供が廊下を走り回るくらいいいじゃん、という事になり収集が付かなくなると思います。

集合住宅で暮らす以上、気を使いすぎるくらいが丁度いいですよ。

キャッチボールって、男ならどれくらい飛ぶとか、知ってるはず。
あの狭い庭を見て、キャッチボールができるから買うという判断をしたのか・・・・・

廊下の一部（棟の境目の部分）がベニヤみたいでちょっと嫌です。
あんなもんでしょうか。いつか壊れそう…

No.259のAさんは住友の方でしょうか。
浴室のシャワーフックですが、同じ物をもう１つつける方法を教えてください。

>260さん
ユニットバスはTOTOが作っているので、すみふも知らないでしょう。
仮にすみふ家に質問しても、すみふが別途TOTOに問い合わせた結果を教えてもらうだけです。
取扱説明書の末尾に電話に書いてある番号にかけた方が正確な情報を入手できると思いますよ。

あと、耐震のためにあのように建物を連結するのは一般的な工法（MRで貰えるパンフに
載ってることもあります）ですね。
すみふ関係者でない私も知っていますから、259さんもすみふ関係者じゃないと思いますけど？

スイスイネットおもくないですか？
YouTube見てたらブツブツとまるんですよ。
前の家でやっていたＡＤＳＬの方がはやかったです。
現状がこの状況でしたらフルに入居が済んだとしたらどうなってしまうんでしょうか。

うちは別に引いたのでわかりませんが、SUISUIは確か全戸合計で100Mbps使えるはずです。
で、Youtubeは720pで2.5Mbps、480pで800Kbpsぐらいの帯域を使うはずなので
今の入居数だと回線帯域を使いきっているとは考えにくいですね。

↓のサイトなどでどの程度速度が出ているか調べてみて、ある程度速度が出ていれば
SUISUIの設備の問題かと思われますので、一度速度を調べられてみてはいかがでしょうか。
http://www.musen-lan.com/speed/

同じく、近々内覧会予定です。
しかし、平日だと日程調整きついですね。
休日にしてほしかったです。

内覧会同行業者頼まれた方いらっしゃいますか？

初めての内覧会なので少し心配しています。

Aさん、内覧会では遠慮なく気がついたことを言っちゃってください。（笑）

フローリングの施工が雑です。補修したらしい跡もあるし、いろいろ後で発見して嫌になっちゃいました。
実際は住友の下請けの下請けがやってるんでしょうね。

内覧してる間にガス屋さんやらモニターの説明やらが来て、落ち着いて見るどころじゃないです。

うちはフローリングではなくて、間仕切壁の施工ミス(1mmぐらい高くなってる)がありましたね。
当日はこんな目立つの見逃すなんで「一体どういう品質検査してるんだよ！」って思いながら確認していた記憶があります。
また、266さんが書かれているように、確認中に説明の人の出入りが激しくて落ち着きません。
しかしながら時間制限は特に言われませんでしたので、結局1時間30分から～2時間程度確認に費やしました。

最後に、デベ側は電球色のひっかけライトしか用意していないので、昼白色や昼光色のLEDハンドライトはやっぱり必須だと思いました。天気が悪いとか日が落ち始めると影が出ちゃって細かいところがホント見えないです。

＞263
別に引いてるということは、オプションのＮＴＴマンションタイプとかですか？
私はオンラインゲームのヘビーユーザーなので追加料金払ってＮＴＴにしようか迷っていますが、そちらの回線は途切れや遅延などなく快適でしょうか？

私はマンション生活が初めてなので、特に違和感が強いのかもしれませんが
北側の道路、駐車場は、電灯多すぎじゃないですか？明るすぎる。
このご時世、もう少しエコに配慮すべきでは…

道路や駐車場は確かに明るすぎるとは思いますが、
防犯上の観点から仕方ないのでないのでしょうか？
悪い事を企む輩にとって、あの明るさはかなり嫌なはずです。

電灯もさすがにLEDを使っているでしょうし、
エコとやらの観点でもさほど問題ないかと思います。
そうでないと、電気代が高くついて共益費にも
はね返ってきますしね。

とは言え、駐車場前の戸建の家の方々には迷惑極まりないでしょうが…。

>269さん

263です。
うちはプロバイダの関係からNTTにしましたが、「オンラインゲーム等の(PPPoEセッションの)切断や
遅延が体感できる様なことをやっていないので正直よくわかりません」

ただ、仕事柄、回線業者(NTT/KDDI等)とも付き合いがあるので、そこからの情報も加えて書くと
「都内23区内でNTT/KDDIの光回線が原因でPPPoEセッションの切断や遅延が発生することは
ほぼないと考えてOK」なので、ここも問題ないと思われます。

実際調べてみると、光回線でPPPoEのセッション切断が発生するのはブロードバンドルータか
プロバイダの設備の問題、遅延が発生するのは端末(PC/ゲーム機)の性能不足か、プロバイダの
設備の問題が多いと聞いています。
なので、今住んでいる所で問題ありなら、先にそちらをチェックされた方がいいかもしれませんね。

>272

お返事待ってました。
こちらに引っ越す前は一戸建てに住んでいたのでまったく問題なかったですが、入居後はやや遅れを感じたりしたので、近いうちにＮＴＴなどに変えようと思います。
貴重な情報ありがとうございます。

>269さん
お役にたててよかったです。遅延が改善されるといいですね。

トイレの洗剤のことで恐縮ですが、プロガードが施されているので中性洗剤しか使えないようです。イナックス純正洗剤もあるようですが、市販のものでも使用して差し支えないのでしょうか。

どこかの部屋で壁を叩くような音が夕方までしていました。
工事とかしてるんでしょうか？

これから入居される方で、内覧会後の補修を業者がしてるんじゃないですか。 それかシスコンのインテリアオプションか。

それにしてもやかましい。

まだやってるよ(>_<)

土日にトントンやってる音がしてるような気がして、てっきり木工が趣味の人が何かやってるんだと思ってた。それにしてもうるさいよね。

うちは全く聞こえませんでしたので、東側の方でしょうか？ 引越もまだやってるみたいですし、しばらくは仕方がないんでしょうね。人が増えることは売れてることですし。

住宅エコポイントはどうなっているのでしょうか？
住友のどこにきけばいいんでしょう。

これから入居の人がエアコン設置工事してるのでは？

住宅エコポイントは、すみふで一括申請してるそうです。
来春に百貨店商品券が送られてくると聞きました。

榊のマンションレポートに掲載されたみたいですね
このマンションはどういう評価なのか…
今さらながら、気になるなぁ

>284さん
締結した売買契約、規約に照らし合わせるとこんな感じですかね。
以前住んでいたところとは管理会社との契約内容が違うのである程度割り切ってます。


・部屋の不具合やオプションパーツの問い合わせ＝管理会社（管理会社経由で、業者につないでくれるはず）
→厳密にはNGでは？どちらも管理会社の委託業務ではありませんよね？
　【部屋の不具合】
　　住友不動産(株)お客様センター
　【オプションパーツ】
　　渡された冊子に書いてあるメーカーまたは販売業者(すみふの発注先)。
　　連絡先がわからなければ住友不動産(株)お客様センターに連絡先を一度確認かな？

・他の部屋に関するクレーム＝基本的に管理会社、もしくは今後、やる気のある管理組合できれば、管理組合でもＯＫ
→OK

・共用部分に関するクレーム＝同上
→OK

・住宅エコポイント＝当マンションを買った時の営業担当者。異動になっていれば、住友不動産に電話して、電話に出た人に相談。
→OK

住宅エコポイント キタ━━━━━━━━ッ!!

エコポイントの配達でゆうちょの人が持っていた籠をちらっと見ましたがそれなりに数がありました。
10月末で鍵引渡しの人全員分かもしれませんね。

カレンダーをかけたいんですが、画鋲で穴を開けたら、売るときに価値って下がるのですか？

インターフォンの下にぶら下がっているガス漏れの説明書、
かっこ悪いし邪魔だし、なんとかなりませんかね～。

だったら取れば良いじゃん。別に書き込むことか？

帰省しなくちゃ。
みなさん、長期不在の場合、防犯はどうしてますか？

玄関にクリスマスリースや正月飾りかけているの、とっても素敵ですね。
真似したいんですが、あの玄関にぶら下げている黒い引っ掛け棒はどこに売っているのかご存知ですか？
セイユーとダイエーにはありませんでした。

クリスマスリースや正月飾りだけならいいんだけど、
傘を１本でもかけてあると美観が損なうので、傘は玄関の中にいれましょう。

＞２９６さん。

２９５です。

ですよね。。
～くらいならいいか♪
っていう気持ちはダメですね。

【ルールは共用エリアに私物を置くことは禁止。】

管理ルールを守って、気持ちよく生活しましょう！

クリスマスリースや正月飾りを飾る事すら、ダメだと言う住人がいるとは…。
傘とは明らかに違うし。

じゃあ表札もダメなんですね、きっと。。。

気にせず飾ればいいと思いますよ。　雰囲気出るし。　

傘や自転車とは違う。どちらかと言えば飾るべき。

私は「正月飾りどうやってつけたらいいか？」を別のマンションの人に相談した時に↓のような話を聞いたので、規則以前に「自分は大丈夫とか、絶対に安全はない」と考えて家の中に飾りましたよ。

玄関ドアの外側につけていた飾りの一部が取れる
→通りがかった子供の目に当たる
→視力が大幅が低下して片目だけ裸眼ではほとんど見えない状態になる。
→飾りを飾っていた家庭が相当額の賠償金支払い(子供だから算定基準が高い)

あと「管理会社に許可を取って会社が正式に工事した表札」と「個人で勝手につけたクリスマスリースや正月飾り」は何かあった時の最終責任の所在も違いますね。もう少し冷静になりましょうよ。

冷静ですか・・・？ シンプルにマンション生活を楽しみましょうね、大勢の皆さん。堅苦しさの情報交換はいりませんね。

神経質にならず飾るべきでしょうね。
非常識な行為ではないし、普通に暮らしてください。

人それぞれ信仰や風習、考え方等の違いがあるのですから、飾る、飾らないは自由でしょう。
規則以前に飾るべきはさすがに考えの押し付けで言い過ぎですよ。

前にどなたか書かれている様に規則違反かはわかりませんが、飾りたい人は自己責任で飾ればいいのでは？
私も実家は一軒家なので例年通り飾りましたが、帰省中は何が起こっても全くわからないので、
管理会社に確認する前にドアの外に飾るのをやめました。
それだけですよ。

今年はバタバタして何にもできなかったけど、来年は飾ろう。
ポストに「規則違反ですよ」とか入ってたらどうしよう。
おお怖い、怖い。

住宅エコポイント届いたけど、
百貨店の商品券って使いにくくないですか？！
皆さんどうされてますか？

わざわざ規則違反を指摘するほどではないと思うけど、
強風で他の家の方の正月飾りがうちの前に落ちていましたのを見て、
ちょっと複雑な心境…。
大きめの飾りが地上に落下したらやっぱ危ないですよね。

ついでに、傘立が倒れているお宅も(苦笑)

百貨店の商品券、使わないならウチに下さい…
じゃなくて、金券ショップ等で売れます。

>301さん
前に別の内容でも同じようなことがあったみたいですが、そんなに正月飾りが気になったりケガをする心配をなさるなら、ここで書き込まずに直接本人に言ったらどうですか？

こういう掲示板っていつも他人の悪口や不満を述べる場になっちゃいますね。

本来の目的は住民同士のより良いコミュニケーションや情報交換の場なはずなのに…。

傘立ての件だって１階ポストの掲示板に張り出されてから出すのを止めたご家庭だってありますよね？

扉の飾りがどうしても気になって止めさせたいのであれば管理人なり住友なりに話して掲示してもらったらいかがですか？

百貨店でたまに買いますが、30万分は買わないですよね 。　スーパーで使えるのがよかった。 あと、そもそも百貨の商品券だって聞いてないんですけど。 いつ言ってました？

もうちょっと早く着いたら、お歳暮に使えたのに。

>310さん
まあそうカリカリ言い返さなくても。

301さんの書き込みは『悪口や不満』に思えませんが。

百貨店商品券と聞いた覚えはあります。
JCBとかクレジットカード系だと、もっと使いやすくて良かったんですけどね。

No．182さん

掲示板の位置は確かにわかりにくいし、スペースも狭いので他の方が郵便物を取り出しに来られた時に、読んでいると邪魔になってしまいますよね。
実家もマンションなのですが、住民の声によって、管理組合が動いて掲示板の位置が変わりました。
発足したら、より暮らしやすいマンションにしたいですね。

自転車での来客があった場合、皆さまどうされていますか？
来客用の駐輪場がありませんよね。

先日の夕方、エントランス入り口横のスペース（本来ゴミ収集車が駐車するスペースでしょうか？）に大量に（10台以上）子供用の自転車が駐輪されているのを見かけました。
このままではあそこが定位置になってしまうと思うのですが、良いのでしょうか。
今後、来客の駐輪をどうするのかぜひとも検討していただきたいです。

北側通路、ほんと風強い。
傘も飾りも落下が怖くて置けやしない。
駐車場まで転がり落ちて、誰かの車を傷付けでもしたら大変。

百貨店共通商品券が届きましたよ。
引越でなにかと物入りだけど、すぐ必要なのは生活用品だから
ダイエーやイオンで使えるJTB系がありがたかった。

とりあえず東武のユニクロ＆西武の無印良品で使います。

>316さん
車寄せの隅っこ（フォレストパーク側）に数台駐輪されているのも見かけました。
来客用駐輪スペースは検討必要だと思います。

管理組合が発足するのはいつ頃になるんでしょうかね。
住友の販売スケジュールもあるでしょうけど…　早く全室売れますように。

全戸売りきる前でも、
２月くらいに組合発足の総会をやると聞きました。

バルコニーでサッカーは良いのでしょうか？
昼間うるさかったです。
親もいらっしゃったみたいですが。。びっくりしました。

前にも同じ書き込みがありましたね。

同じ部屋の住民なのでしょうか？

親がいて堂々と子供がサッカーしてるなら…ちょっと常識を疑いますね。

来客用の駐輪場は確かにあった方が良いと思いますが、車より台数がはるかに多くなるでしょうからスペースの問題が出てきますね。

Dタイプの部屋で食器棚についてですが
冷蔵庫のくぼみまでだと横幅１３０までのしか置けないのですが、
そのくぼみをはみ出せば１４０置くのも可能かなと思いました。
実際１４０置いてるお宅はありますか？いかがですか？

No.324さんこんにちは。

私たちも食器棚をだいぶ悩みました。
既製品で横幅130cmの食器棚を探しましたが、このサイズなかなか無いですよね！あったとしても私はデザインなどなかなか納得できなくて、130cmを特注で注文しようと外部の複数のインテリアコーディネーターに相談しました。結果、横幅120cmがBestだそうです！ぴったりはNGだそうです。胸の高さにコンセントがありますよね？ピッタリだとコンセントがさせないし、少し空間があった方が良いそうです。我が家では間にクイックルワイパーを置いています。個人的には120で良かったと思っています。私は検討しませんでしたが、140cmでは見た目窮屈になりませんか？将来、冷蔵庫の幅大丈夫ですか？
以上参考になれば幸いです。

エコポイントの商品券はすぐに使用する予定が無いならば、資産の流動性を考えてチケットショップで換金してしまうのが良さそうです。
換金率は96〜98％ぐらいでしょうか。

３２４さんへ

うちも３２６さんと同様、１２０ｃｍの食器棚にしました。
１３０ｃｍっていうのはあまりなくて、１４０ｃｍだとギリギリだったので、
家具屋さんで３Ｄシミュレーションをしてもらいました。
図面を持っていくといろいろアドバイスしてくれましたよ♪
結果、１２０ｃｍが良いとのことでした。
実際、置いてみてやっぱり１２０ｃｍで良かったと思ってます。
冷蔵庫の両端は少し隙間を持たせた方がいいとも言われましたよ。

３２６、３２８さんへ

ありがとうございます。参考になりました。
アヤノ製作所の食器棚に１３０がありこれにしようと思ってたところ、
冷蔵庫の横が１４センチあいたので１４０いけるかもと思ったのですが
やはりぴったりは窮屈な感じですよね・・・止めときます。

96や98％もあります？　どこのショップが還元率高いんですか？

大黒屋

http://kaitori.e-daikoku.com/ticket/mail/index.php

どなたかピクチャーレール取り付けた方いらっしゃいますか？！
オプションで頼むと高く、ちょうど友人からあまっていたレールをもらったので自分でつけようと思い、横の壁はコンクリ？っぽくだめそうなので、その上の鍼部分に天井吊的な感じでつるそうと思ったら、ネジがはいりませんでした。。
ど素人で申し訳ないのですが、つけ方ご存知の方教えていただけると助かります～～

ピクチャーレールって、後からつけれるものなんでしょうか。
ご友人のお宅ではどのようにつけていたのか聞いてみたらいいのでは？

ピクチャーレール自分でつけられますよ。
332さんの仰る通り、壁にはつけられないので
天井用を購入する必要があるかと思います。

ただ、ニトリや島忠には天井用が売っていなかったので、
我が家では壁用を無理矢理転用しております。
転用なので、表記よりも少なめに荷重にしておりますが。

はり部分以外なら天井につけられるのでしょうか。

梁の部分に、問題なくつけられましたよ。

332「梁部分にネジが入らなかった」
336「問題なくつけられました」
この違いは何故。梁によって違うとか？

うちは南側洋室の東側壁に付けたいと思ってるのですが
>336さん
取り付け可能な梁は、どの部屋のどの壁でしょうか？

うちは東向きなので、単純な比較は出来ないかもしれませんが、
リビングの梁（エアコンが設置できる梁）です。
エアコンが設置できる様に、コンクリではない様です。
インパクトドライバーを使わずに、手だけで取付できました。

恐らく隣室との壁は共用なのでコンクリになっていますが、
梁はエアコン等取り付けられる様になっているのではないでしょうか？

役に立つかは分かりませんが、ご参考まで。

334さん、返信どうもありがとうございます！
梁の部分に取り付けされたんですか～？！うらやましいです・・・

うちも出っ張っている梁の部分に手で無理やりネジをグリグリ入れたんですけど、途中までしかネジが入らなかったんです。。
（石膏ボード？というのでしょうか。細かい粉がたくさんでましたが、どうしても途中から硬いみたいなのです。。）

手で入れたということなんですが、付属の普通のネジでいけました？
特殊なネジとかあったりするんでしょうか。。。しつこくすみません！！

うちのは比較的短めの付属ネジでしたが、同様に最後までは入りませんでした。
仰る様に石膏ボード部分がそれほど厚くないのかもしれませんね。

ただ、短めのものだったこともあって、飛び出しは僅かでカバーをすることは出来たので、
よしとしてしまいました。
ちなみに島忠で購入しました。

玄関の外には何も置けないと思うのですが、
箱が積んでありました。作業箱のような物で４こか５こ乗せてありました。
もっと前にもあったような気がします。
管理人さんは何か注意されないのでしょうか？
まるで家の勝手口のような雰囲気で、来週知人が来るのですが、
ちょっとかっこ悪いなと思い、でもエレベーターに乗るのに
通らないわけにはいかないので・・・・・

【一部テキストを削除しました。管理担当】

浴室ですが、排水溝の臭いがするのはうちだけでしょうか・・・
まめに浴槽内、壁、床を掃除し、換気扇回してるのに完全にとれない臭い
まだ１ヶ月しか経ってないのに
アフターサービスに相談してもよいのでしょうか