何階が希望ですか？

>>424

恥かしいレスだねw
なんだよコレ

４・５！
４・５！

私の周りも４、５階の人が凄く多いけどやっぱりいいのかな～？購入は４、５階にしようかな～？

５階

ほんとに、しょうもないな。
こんな下らないスレにつきあう意味があるのかわからなくなってきた。
かといって、相手をしなければ「負け」とみなされるのもあほらしい。

>誰も最上階を当初からコケになどしていないでしょう。
>あるとすれば、成りすましに決まってる。判ります？
>それに、「やたら４、５階を推奨するバカ」って
>単に貴方の狭い考え方そのものが出てるだけでしょう。
>ハッキリ貴方の問題ですよ。

あなたは、どう考えているの？
成りすまし？
4,5階派なの？
私が主張していることに対して、なにか不満があるの？
それは、どの主張に対してどういった不満なのだろう？
いったい、あなたの立場はどういうところにいるのかな？
私は、何に対して反論すればいいの？

あ、「やたら４、５階を推奨するバカ」はあなたなのですね。
いったい、4,5階のどこが良いのか、最初から説明をお願います。

>私の周りも４、５階の人が凄く多いけどやっぱりいいのかな～？購入は４、５階にしようかな～？

早く、買ったほうがいいですよ。
人気があるから、急いだほうがいい。
明日にでも、契約しなさい。

>誰も最上階を当初からコケになどしていないでしょう。

コケにしてんだよ!
4,5階と、最上階を同列にしてること時点で既にな。
「当初から」比較になってないのに、同列にするんじゃねぇ!!

１階ってどうです？
専用庭とか広くていいなーと

>誰も最上階を当初からコケになどしていないでしょう。
>あるとすれば、成りすましに決まってる。判ります？

誰が、どういう目的で成りすますんだよ。
あんたが本人だろうが？
そんな暇人はあんた以外にいないよ。

>4階に対して15階をみた場合、逆に4階に対して少なくとも数百万
>は安くしてくれないと15階は検討に値しないということになります。

こういうのが、コケにしてるってんだよ。
おかしいだろ。どう考えたってよ。
頭オカシイのを相手にしても仕方がないが、現実ではそれなりに対応しないといけないから大変だよ。

「やたら４、５階を推奨するバカ」

1.市場価値を無視した自己満足な判断1
…4階に対して15階をみた場合、逆に4階に対して少なくとも数百万
は安くしてくれないと15階は検討に値しないということになります。
◯Aさんが4階に対して15階をみた場合の評価数値
眺望ポイント・・・＋200万
火災対策ポイント・ー200万
地震対策ポイント・ー200万
窃盗対策ポイント・ー150万
虫対策ポイント・・＋50万
停電対策ポイント・ー50万
断熱対策ポイント・ー50万
と言うことでAさんは対4階の最上階評価はは3.100万程度の評価ということです。

2.市場価値を無視した自己満足な判断2
４・５階の優位性を客観的に評価してみました
眺望AA：周囲に2階建しか建たない立地なら前も抜ける。3階建が建っても屋根を低くしてもらえればなんとかなるから無問題。ビル、5階以上のマンションは建たないと期待。
騒音AAA：上階騒音はマンション最大の弱点であるが、上階に誰も住んでいなかったり、音に配慮のある老夫婦などが住めば問題無し。幼児や音の配慮しない成人は住まないから大丈夫。もし、上階騒音で困っても、直接交渉、総会決議や理事会提案、理事長になって改革、裁判などで手軽に対処できるから心配無し。
断熱性AAA：上下左右を囲まれていればトーチカ、洞穴みたいで完璧。人生の30%程度は寝ているかトイレなどですから、窓からの眺望や抜け感、プライバシー保持などあまり気にしないで良い。
人気AA：市場では最上階角部屋が最高評価だが、現在はこのスレ中心に低層階の魅力が再発見されており、いまや中低層が人気。人気先取りで今のうちですよ。
資産価値AAA：前述の如く、このスレを読めば一目瞭然。４・５階が最高評価のようです

3.市場価値を無視した自己満足な判断3
■マンション推奨階層最終報告書
地震対策・・・しっかりしたRC製の下層階は揺れが少なく逃げやすい。
津波対策・・・場所にもよるが、内陸部や瀬戸内海沿いなら3階以上。
火事対策・・・小さなはしご車でも届くのは5階以下。
窃盗対策・・・データでは2階以下と最上階以外は比較的安全。
虫対策・・・・高ければ高いほど良いが4階以上は被害は少ない。
停電対策・・・エレベーター乗らずに昇り降りならせいぜい4階。
騒音対策・・・下層階は道路に近い、上層階は遠方の音を拾う。
断熱対策・・・最上階は特に条件厳しい。フラットSの省エネ基準が最低条件
価格対策・・・一般的には下層階になるほど割安(庭付き1階は除く)
結論・・・・・複合的に判断すれば4・5階が推奨階層である。但し上記利点よりも
眺望やステータス感を重視する場合、もしくは物件の遮音性能に
問題があると判断した場合は、最上階という選択肢も否定しない。
または日当り等の立地条件や個別の趣向次第では、他の階層を
選ぶ方が得策なありうる。

4.市場価値を無視した自己満足な判断4
最上階は買わないほうが良い
最上階は麻薬と同じ、一度買ったら最上階以外に住む気にはなれません
それゆえ、次回の購入時にも最上階以外は見向きもしなくなり
結果的に値引きもなく高い買い物をすることになります
４，５階を買っておけば、次があったとしてもどうにでも妥協して購入することができる
知らないことは幸せだ、知ってしまえば今よりも下に下がる気にはなれない
もう１度言う、最上階は買うべきではない

5.市場価値を無視した自己満足な判断5
もともと4階前後はそのマンションでは買い易い価格に設定されてますので、
売却時に予算が少なめな郊外戸建てからの移転組の高齢者、または若い夫婦にも
価格が合わせやすい階層と言えます。しかも戸建てからの高齢者は元々戸建
住まいだけあって高層階へのこだわりも無い場合もありますし、若い夫婦は
眺望よりもマンションブランドを重視してることもあります。


まだまだ、いろいろあるが、最上階をコケにしてんのは明白だろうよ
成りすましがいるのなら、このうち、どれが成りすましなのか説明しろよ。

私の周りも最上階の人が凄く多いけどやっぱりいいのかな～？購入は最上階にしようかな～？

気持ち悪いね。何を必死になってる。最上階の話は別スレでよいから。
狭い価値観を他人に指摘されたら逆ギレって、終わってる。

>525
ごめん４は俺が書いた
自分最上階の住人で最上階が最高だと思ってるのだが
どこが最上階をコケにしてるのか教えてほしい

あと５は普通の考え方じゃ？

ちょっと熱くなっておかしくなってるようなので
もうちょっと落ち着いて

>525

>４，５階を買っておけば、次があったとしてもどうにでも妥協して購入することができる
>知らないことは幸せだ、知ってしまえば今よりも下に下がる気にはなれない
>もう１度言う、最上階は買うべきではない

マンション買い替え経験者から言えば一里あると思う。
確かに７階建ての３階、築八年を分譲時価格で売却できました。
しかし、先日最上階も売却されそこも分譲時価格で売れました。
価格差は１５００万です。間取りも大差ありません。

現在は駅徒歩５分、１２階建て、大手分譲新築最上階キャンセル住戸を10％引きで買い替えしました。
運がよかったかどうかは次の買い替えで結果がでるでしょう。

上記に該当するマンションは一般庶民が購入できない最上階ではないだろうか。
あとは価格差が大きいタワーマンションなどではないだろうか。

低層でもいいのでストレスのない最上階が健康的にも精神的にも
良い環境が得られ、住まいに悩まず仕事に励めると思います。

>>424

恥ずかしいなコレ

4、5階クンが必死になって最上階のフリして工作してるけど、、、

下手なんだよな（笑）

なりすますのは分かるけど、端々に最上階への恨み・嫉妬が滲み出るから上手くなりすませない。

最上階と４、５階のバトルは別スレ立てれば。

スレ主は、最上階は高くて買えないといっていますよね。
お金が無い人を見下すスレでもなければ、下の階の人が最上階と張り合うスレでもありません。

よくスレ主の書き込みを読み直して下さい。

お金がある無しだけで、話をするのはやめましょう。
とくに最上階の方は、変人の相手はやめましょう。

最上階の方の書き込みが多いので注意します。

４階、５階派の人は、最上階を引き合いに出すのを自重しましょう。

一番熱くなりやすい人々なので。
あと、長文も程ほどに

１０階とか中途半端な人は黙ってて下さい

コスパと人気で４・５階に劣るから悔しいんでしょう？
１０階なんて高層階を買うからですよ。

>>532

>>よくスレ主の書き込みを読み直して下さい。

スレ主がいろいろな検討後に11階を買う、契約したと報告しました。
それでも、おめでとうすら言えずに、2階が良い、4、5階が最高で4、5階を選択すべきとしつこく圧力をかけたのは読みましたか？

これから自分の名を名乗るように、階数を名乗って発言しては？

１０階のくせにと言うなら名を(階数を)名乗れ！みたいな。

４・５階でも最上階は４・５階連合には入れません。
注意して下さい。

>424


よくここまで思いつくなぁ
変な理論

でもこのスレ始まって価値観が少し変わったって人はいるんじゃないか。
少なくとも言えるのは「最上階は余裕で高みの見物」という割には・・・

あれ？
俺には最上階はからかって、ニヤニヤして書き込んで、
４・５階の人が必死連投に見えるよ。

確かに。同意。
このスレ始まって価値観が少し変わったって人はいるんじゃないかと思うね。
少なくとも言えるのは「４・５階はコスパ最強説、勝ち組」というチン説には初めて出会った・・・
怖いよね。価値観変わるわ。

初心者で何も知らず空いてる角が9階しかなかったので、
9階買いましたが、眺望は将来に渡って約束されてる感じなんで
良かったと思います。
お金持ちじゃないんで、ずっと住むしいいかなと。

コスパなんて興味も考える必要もないので上層階がいいです

スレ主さま

１１階成約おめでとうございます。



書き込みが重ねてくると
スレ主なんとか言え。とかいう人が現れます。
もうスレ主さんの質問は終了してます。
これからは好き勝手に書き込みしましょう。

５０階建の最上階を借りました。賃料は２４万です。すごく寒いです。。

>>544

またこう言って４・５階最強説を書き続けるんですね？
君、>>424だね？

>>545

安過ぎる価格設定
数字全角
最上階への隠せない敵意

わかりやすい
工夫しろ
やり直し！

５４５です。２４万安いですか？？？？

我が家は、６階の東南の角４ＬＤＫを買いましたが将来的に展望は約束されているし、次を買う余裕もないので死ぬまで住みます。

５４７さんへ。　工夫しろとは？？

変なの湧いて出たww

＞＞５４９

６階で角部屋ならコスパは悪そうですね。
売るつもりが無いなら何とか許容範囲かもしれないのでがんばって。

50階最上階を

>424

の理論で計算してみよう！
購入するならいくらだろう？
4階の85平米中住戸が3100万円だから。。。。
500万円くらい？

違いますよ。

例の４２４理論は

例えば3人家族の子育て世代Aさんが、日当り良いマンションの85平米プランの
中部屋プランで検討していたとします。4階が3.500万、最上階15階が4.500万
だったとして、例の理論がしっくりきたとします。

です。4階は3.500万円です。

＞５４５です。２４万安いですか？？？？

滅茶苦茶安いと思う。
だって50階最上階なら、豪華仕様で広さも相当なものでしょ？
うちの賃料の相場だって（30階以上100平米越えで）もう少し高いよ。
その賃料なら私も50階の最上階に住んでみたい！

>>424より転機します！！

皆さん盛り上がってますね。いわゆる>152です。
色んな価値観がありますから、それぞれの価値観でベストな階を選択するのが
宜しいんじゃないでしょうか。

例えば3人家族の子育て世代Aさんが、日当り良いマンションの85平米プランの
中部屋プランで検討していたとします。4階が3.500万、最上階15階が4.500万
だったとして、例の理論がしっくりきたとします。

そんなAさんが4階に対して15階をみた場合、逆に4階に対して少なくとも数百万
は安くしてくれないと15階は検討に値しないということになります。
◯Aさんが4階に対して15階をみた場合の評価数値
眺望ポイント・・・＋200万
火災対策ポイント・ー200万
地震対策ポイント・ー200万
窃盗対策ポイント・ー150万
虫対策ポイント・・＋50万
停電対策ポイント・ー50万
断熱対策ポイント・ー50万
と言うことでAさんは対4階の最上階評価はは3.100万程度の評価ということです。

50階なんて
火災対策ポイント
地震対策ポイント
窃盗対策ポイント
停電対策ポイント
断熱対策ポイント
の項目でどれだけマイナスなのか考えなさい。

＞５４８
めちゃめちゃ安いです。
４５階建てマンションの２８階７５平米のうちでも３０万弱ですよ。
そんなお得物件あるなら借りたいです。

まず地域を晒さないとね

こんにちわ、424です。
4・5階最強説はコスパばかりに目が行きがちですが、
その真髄は今一度気付かされる「安全性」にあると言えます。
特に小さな子を持つ子育て世代には向いてる発想と言えるのではないでしょうか。

さらには公園や図書館・習い事・友達の家等、子供にも母親にも頻繁の「外」
とのアクセスが苦にならない階層でもありますから、そういう点も大きなメリット
と言えます。

最上階さんも下界へのアクセス次第ではもっと目が外に向いていたのかもと
いう仮説が成り立ちます。マンコミュに一日中常駐して激怒する必要も
なかったかもしれません。

↑冗長なのでまとめると、、、

悔しい。
恥ずかしい。


です。

>559 560
なりすまし連投お疲れさん

「安全性」でも1階や戸建てより4、5階に軍配が上がると言えます。
コスパばかりでなくあらゆる面で4、5階は大きなメリットがあると言えます。

アクセスも1階2階よりは4、5階が上回ります。
これは別に私が4階に住んでいるからではありません。

コスパは最重要です。もう一度よく認識して下さい。

560だが、559は違うけど（苦笑）

もしかして、、、
559書いた後、監視してたの？
で、即レス？？
もう少し時間開けないと不自然だよー。

次は
工夫してね。

>>424

なんで上階騒音には一言も触れないんでしょうか？

>>559>>562

その論理ではアクセスや安全性は4、5階よりも1、2階の方が上ではないかい？

>565
加えて湿気対策や道路からの視界対策・窃盗対策・虫対策を勘案したら
4・5階のバランス感の良さが理解いただけると思います。

上階の音の問題の指摘がありましたが、最上階も避けて通れない問題ですね。
なぜなら被害は受けないかもしれまぜんが、加害者になっている可能性は
否定できません。音の問題が発生しがちなのは、
・構造の遮音性能が低いロークオリティ物件
・上階の住民が気遣いできない低いクオリティ
・実は自分が異様に神経質すぎるだけ

>563
お前もレス早いなｗ

566みるともう結論ありきでなんとかして最上階に恨みはらしたい感じ。

嫉妬が行き過ぎるとこんなにおかしくなるんだな

>>568さん
いいえ。総合的なバランスで4・5階に匹敵する階が存在しないだけです。
最上階に住めないわけではないでしょうが、生活のクオリティが4・5階に比べて落ちてしまうのが残念ですね。
より客観的に4階と最上階を評価した理論があるので、参考にして勉強してください。
>>424

続きです。
市場では最上階が最高評価とされますが、例の理論で客観的かつ冷静に評価したら4・5階の方が最上階より高品質であることがわかります。
上階の音の問題は微々たるもので評価ポイント上誤差の範囲ですからポイント表示を省いています。
これから4・5階がクオリティだけでなく市場価格でも最上階を抜く兆しもあります。
市場は冷徹ですね。

最上階が買えないから4・5階で妥協するのではないのです。
4・5階を狙って買うのです。コスパも最高ですから生活のクオリティがあがります。

＞152さん(＞424さん)
いつもながらの明快な論理に感服します。
４・５階がクオリティが高いのは日々感じていましたがこうして整理して頂けると数字上も事実だと証明されますね。

マンションを完売させたいデベにとっては
４階５階というマンションの中でも無個性で売れない物件は
お勧めするアピールポイントもない、
ゆえに売れるようしっかりとしたフォローが必要で
それに見事にハマった人もいるということで・・・・

何だか同じような話の連続。みんな同じ人？

>566ですが、どうでもいい事ですがそれ以降書き込みしてません。
自分っぽい文章がつづいてますが・・・

>570
「これから4・5階がクオリティだけでなく市場価格でも最上階を抜く兆しもあります。 」
どんな兆しですか～？

>571
コスパを気にしなきゃいけない時点で、生活のクオリティなんてたかが知れてるでしょ？
高層階の広い間取りで暮らしてる人の方がQOLは高いと思うよ。

子育て世代に4,5Fを薦めるな！　薦めるなら最下層階(1,2階)にしろ。
騒音問題で加害者にならないだけでも、マンション暮らしは快適になる。

確かに。子育てが終わってからにして下さい。お願いしちゃいます。

日常の健康のためにも、階段は良いトレーニング場所です。
５０歳以上になったら意識して積極的に使いましょう。

階段を上下いつも使うなら２階(どうにか３階）。

登りに階段、下りはエレベーターとするなら４階から６階ぐらいか。
（下り階段を使い過ぎると膝痛めます）

それ以上高い階は登り修業ですね（＾＾。

4・5階最高説に加えて、1・2階最高説もでてきましたね。
最上階はやはり人気が無いようです。
買えないから、とか、嫉妬とかではないですからねー。
最上階のかた、残念でした(;;。

６階にしたものですが、基本的に下りはEVなしです。
仕事で上下の階に行くことが多く、それは歩きですから、
日常では運動していると思います。
それに電車通勤だと階段が多いですし、歩きますから。

４・５階、いいと思うけれどなあ。
ただし、眺望はありません。
日当たりもうちの場合はよくありませんが、EVに頼り切りは
いざという時に大変かなと思いました。

もっとも、これも１フロアに２機以上あり、自家発電がある
なら別でしょうけれど。

どうやら４、５階ちゃんは、自分が買っちゃったけど、
それが世間から「お金がないから中途半端な階を買った」と思われてる。
それを見返したい、認められたいと必死なのですね。
ご苦労様です。

自分で満足して買ったなら、他人から認められなくてもいいじゃない。
その自己顕示欲、見苦しいですよ。
関係ない掲示板にまで、荒らしに行って・・・・逆に、４、５階のイメージ悪化してます。

↑最上階の人も、その他の階の人も、４〜５階マニアの暴れっぷりの滑稽さを楽しんでたのに…
本当の書いちゃダメだよ〜(^o^;

最上階スレで昨日からずーっと、からかってやった。
最上階のやつらは、すぐ興奮するし、分かり易い。
またこれを見て興奮するのかな？
別に俺は最上階をうらやましいと思わないし、買えない訳でもないんだからな。
最上階なんて意識すらしないよ。
あちらのスレ、わざわざ出掛けて、からかってやっただけ。

何でもいいから子育て終わってから、３階以上の購入にしましょう。法律で決めて欲しいわ(^_^;)

子供が嫌い。
最上階、高層階も嫌い。
(^_^;)
将来は今の子供達世代には世話にならず生きていくわ。
社会保障もいらない。
子供嫌い。
自分が最上階を買えば解決なんて言わないでね。
買えないし。

最上階スレ、分かり易い。
反論なしで沈黙して負けを認めたのかな？

>584
からかってやった？
本当に能天気だね。
あっちじゃ、蔑まれて、馬鹿にされてるじゃん。
最上階スレの特別仕様情報に埋もれちゃってるし。

結局、特別仕様じゃない最上階は魅力はないから、そんなマンションでは何階でもいいけど、
特別仕様なら最上階が欲しいのがホンネ。
非常時のことを考えるのも大切かもしれないけど、結局、普段の生活のクオリティーが高い方が幸せ。

意外に一階よね？

そうかも。１階かも。

ナメクジゴキブリアリカビこんにちわ

エレベータが動くんなら
何階でもいいんじゃね？

一階よね？子供は。
最上階角部屋で子育てなんて許さないわ。
キーッ

うん、１階庭付き最高！
ガレージも付いてるところもあるよね～。

そうかも。最上階角部屋で子供いて幸せ家族とはちょっと悔しいかも。

最上階でルーバルなんて生意気。誰にも見られないのは憧れるが。
1階専用庭は見られるし落とし物がな〜、、、

1階はエレベーター使わないんだから管理費まけなさいよ！

１階で思う存分遊んで下さい。マンションの平和の為です。

避難の際は1階が一番乗り！
最上階は最後にどうぞ！

出勤時のエレベーターラッシュはちょっと嫌です。

決して上階に妬いてるんじゃないから勘違いするなよ。笑

買えないわけじゃないよ。本当に。笑

>>424

この伝説の理論みて勉強しなさい。厳命します。

セキュリティのこと言われるけど、管理人常駐だし監視カメラの台数も十分だから、私も１階派。
デメリットを超えるメリットがあるよね。
専用庭でのガーデニングは、戸建て感覚なのに、マンションの利便性は享受。

崩れたら土台はぐちゃぐちゃだね。

タワマン最上階で揺れて揺れて揺れてちょうだい！

うちのタワマンは免震だから大丈夫！
免震でも制震でもない低層物件の方がよっぽど揺れるよ。

>609
ワイドショーなんか信用してるんだぁ。
面白く煽ってる番組に食いつく人いるんだよね。

地震の揺れ方で建物への影響は違うんですよ。


建物の心配より住んでいる土地の心配したほうがいいですよ。
街のインフラ破壊されたら意味ないしね。

高層階住人ですが、低層階用のエレベーターに並んでる人たちは子育て世帯が多いですね。
なのでやはり低層階は騒音がありそう。
でも良識があるともいえる。
みんなそのあたりに固まって住んでくれる方が、お互い様ですからね。

免震で揺れない、大丈夫とか言ってる人は、二子玉川のタワーのスレでも覗いてきなさい