ライオンズ三国ってどうですか？

お部屋見学会でダイニングの床に大きな穴を発見してしまいました(-_-)
その時は［内覧会があるし。］と思って、言わなかったんだけど、言えばよかったかもと後悔し始めました。

見学会に行った人、お部屋の状態はどうでした？

>736さん

735です。業者名を出すのはどうかと思いますので、控えさせて頂きたいのですが、
20年品質保証のｕｖコートを扱っている業者さんにしました。
業者同士を比較したわけじゃなく、単純にオプションで頼む同価格くらいで、
品質や耐久性に優れていたから決めました。
サービスワックスをされたらワックス剥離代を取られる場合があります。
大京エルデザインさんにサービスワックス不要の意思を伝えないと、
全戸内覧会までに必ず施工されてしまいます。
いづれにせよ他の業者さんでコーティングをされるなら、
至急決断された方が良いですよ。

内覧会での時間延長について先日電話したところ特に長時間見ても構わないとの事でした。ただ、内覧会後の説明会は出て下さいと言われ、その後で続きのﾁｪｯｸをしていただいてもいいとのことでした。私も一部部屋の改造を引渡し後に予定しいていますので、大工さん等を呼んでいますので、延長を連絡しています。
ともあれ、早いもので、昨年1月末に契約し、もう入居かと思うとわくわくしますね。家内が先日の見学会のときもう少し広いと思ったけどちょっと、といっていましたが今よりも少しづつ広いからそれなりの住居ｽﾍﾟｰｽが確保できるよと言っています。
楽しみですね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

いよいよ
明日、内覧会でございます。

ドキドキします
ワクワクします

＞741さん

うちは今週ではないのですが、ドキドキ ワクワク 共感してしまいました。
終了後はおつかれかと思いますが、もし良ければご感想お聞かせ下さい。

私も行ってきました。
モデルルームを見ていただけに、分かってはいてもリビングがとても狭く感じました。
でもこれからここに住むという喜びとこれからの出逢いに楽しみで胸いっぱいになりました!!
これから忙しくなりますね。引越し日が待ち遠しいです。

＞742さん

741です。
内覧会行ってまいりました。

お湯も張っていないのにお風呂に入ったりしてはしゃいでおりました。

私は、念のためプロのかたに同行して頂きましたが、全体として、さすが大手という事で大きな問題点はありませんでした。

プロが指摘した小さな問題点は以下の通り。
①壁に小さな傷⇒修繕　ものすごい目立つ箇所にこれは勘弁してほしかった。
②差圧式給気口カバーの取り外しが固くて一般人が取り外す時に割れてしまいそう。⇒見直し
③給気口フィルターの汚れがある⇒取り替え
④バルコニー物干し竿掛けの留めビス緩み（ネジがちゃんとしまってなかった）⇒しめてもらう。これもケアレスミス過ぎる。

そのほか、
壁、床の水平・垂直レベルは許容範囲内。
建具動作、設置物の固定状況、天井裏のコンクリート状態や配管配線の状況等、問題なし。
水回りの漏水等無し。

こんな感じでした。

かなり寒かったです。日によるかもしれませんが、内覧会の時は、温かい服装でお出かけ下さい。

先週末、内覧会行ってきました。
私たちが気づかない箇所まで、
長谷工の人が丁寧に見てくれて良かったです。

あと他の方にお聞きしたいのですが、
駐車場から建物内に入る箇所にスロープありましたでしょうか？
小さい階段はあったのですが・・・・。少し気になってまして。
もし良ければ教えてください。

＞741さん、745さん

こんばんは。皆様、良い内覧会にだったんですね。とても安心いたしました。
しかも具体的に分かりやすくご説明頂き有難うございます！素人ながら参考にさせて頂きしっかりチェックしてきたいと思います！
私どもは今週末ですが駐車場からのスロープ確認してみて、他の方の投稿がないようでしたらご報告させて頂きます。

７４２さん
ﾁｪｯｸ箇所についてご教示ありがたく思います。
私も今週予定していますが、ｲﾝﾀｰﾈｯﾄでのﾁｪｯｸﾘｽﾄを調べたところ数多く記載されていました。
私どものような素人ではこのようなﾁｪｯｸﾘｽﾄを詳細については中々調べきれないと思っていました。
どのような方法がと思っていましたので参考にさせていただきます。
また、内覧会をお済みの方の情報も宜しくお願いします。

押入れある方は中は暗いので懐中電灯を持って行きチェック
するのをお勧めします。
共用部分のエントランス入って次の扉（シルバー）
が若干汚い感じを受けました。
これから内覧会の方見ていただけますか？

内覧会いきました。
壁の傷や、汚れ等、かなり長谷工の人が丁寧に見てくれて、一面にテープを張って対応してくれましたよ～
そんなものかなぁ…？と納得してたとこまで、修繕対象にしてくれて、ビックリするぐらいの丁寧さでした。
女性の方だったからでしょうか？


先のコメントに水回りの漏水チェックされたみたいなコメントがありましたが、水使えなかったですよね？なので、水を出してチェックする事は一切しなかったのですが、どうやってチェックされたのでしょうか？

水は出せましたよ！！

749です。

長谷工の人に水は出ないです。って、止められましたよ～
では、次回の確認日にチェックしてみます。

ありがとうございます。

エレベーターが凄く小さい気がしたのですが、、あんなものなのでしょうか？実際は計って居ないので小さく感じただけなのかもしれませんが、引っ越しとか大丈夫なのか少し不安になりました。皆様あんまり気にならなかったですか？

＞７５２さん
私も思いました！エレベーター狭いですよね・・・。車いすが入る構造らしいですが、車いすだけくらいの大きさでした。
うちは、ベビーカーを利用するつもりですが、他の人がいたら気を遣います・・・。、

ちなみに夫婦共に仕事へ行きますが、朝に子供１連れで４人家族が乗ったら他の人が乗れないかもしれないと思いました。

後、お昼１２時くらいに内覧会へ行きましたが、南東、つまり結婚式場側にお住まいの方にお聞きしたいのですが、日中でも暗く感じませんでしたか？晴れた日に行きましたが、とても日当たりが悪く感じました。冬だけでしょうか・・。

>753さん

南東の部屋ですが、確かに暗く感じましたね。
雪が散らついてたんで確かに晴天ではなかったですが、
やはり前の建物でリビングから空が見えないからかもしれませんね。


エレベーターは確かに小さく感じました。
あれは何人乗りなんでしょう？

エントランスの自動ドアが、鉄板むき出しっぽくて
ちょっと品がないというか、チープに感じました。

もう皆様ローンは申し込みしましたか？まだ固定か変動かで悩んでます。。。

私も内覧会に行ってきました！
素人なので、あまりチェックできませんでした。。
チェックした箇所は、台所からベランダに出るドアがあるタイプなのですが、ドア開けると、エコ給湯器の室外機にぶつかった点と、床が一ヵ所膨らんでいた点、洋室の空気口が閉まってるのに、風がかなり入る件を上げてきました。。
私達の担当された方が少し頼りなかったのが残念です。

私も南東ですが、日当たり思ってたよりかなり悪かったです。
日が入るのかが心配です。

自転車置き場の扉が透明だと中が丸見えで
残念です。私もエントランスの扉がチープに
感じました。傷が目立ちそうです。

>745さん

駐車場からのスロープですがEV横に狭いですが1箇所だけスロープはありました！その他は階段で出入りするかたちとなるようです。
皆さんと残念と思う箇所は同様ですね。エントランスのシルバーの扉、駐輪場の透明の扉、EVの大きさ･･･あとはトイレの大きさがこんなに狭かったかな？！と驚きました。
あとは自分達で交換すれば良いですがトイレの電球暗すぎ！徐々に明るくなるらしいですがトイレなんてずっと居るわけじゃないので、これはいかんでしょっと思いました。

＞758さん

745です。スロープの件、有難うございます。
1箇所だけでしたか…
引っ越しや台車での荷物運びの時大変そうですね…。

トイレや脱衣所は狭いですよね。

透明扉はデザインを重視したのかなぁと思ってるので、
私はあまり気にならかったのですが、
エントランスのあの自動ドアは、ちょっとダサいと思いました。

エントランス部分がチープすぎ、エレベーターは屋外と残念仕様、仕方ないね。

そうですよね。残念ですが買う時そこまで図面で見てないし、
重視してないですもんね。
しかしエントランスの自動ドアは、
もうちょい何とかならんかったのか…

エントランスと駐輪場のドアも各住居の様な木目調
だったらよかったなぁ。
エレベーターは良いとしてドアだけ今から交換して
欲しいです。

セキュリティ面が気になります。先日の内覧会で敷地内を案内された時不安になりました。
道路から駐車場に入る所のチェーン横には人や自転車が通っても良い通路があります。ここからは住民以外誰でも入れてしまう、まぁこれは仕方ないかもしれませんが、気になったのはその先です。真っ直ぐ進めば駐車場や右手にゴミ置き場、左手に行けば数段の階段かスロープを通って、南東五階建て住戸側の一階共用廊下を通過しエレベーター前に着いたと記憶しています。という事は、エレベーター前まで何のセキュリティもないので鍵のない外部の人でも各階住戸前まで誰でも行けてしまうと思うんです。一階共用廊下に入る所にセキュリティが必要だと感じます、駐輪場側の階段やスロープ部分も同じです。でないとせっかく正面玄関と駐輪場のセキュリティはしっかりしていても何の意味もありません。だから各住戸のセキュリティがしっかりしているのかもしれませんが…。

自転車置き場の扉を鉄の扉にし、
エントランスの扉が透明だったら良かったですね。
セキュリティに関しては再度調べた方が良さそう
ですね。チェーンゲートではなく某マンションの
ようにシャッターの方が安心です。

パンフレットには駐車場を抜けて棟内に入るところに扉があるのですが、実際にあったかどうか、記憶にありません。内覧会の時は特に扉を開けたりせずにすんなりEVまでいけた気がするのでもう一度確認したいです！

763さんに同意です。
駐車場からエレベーターまで普通に行けましたよね？
もしそうなら間違いなくおかしいです。
設計ミスと言っても過言じゃありません。
正面や裏の扉の意味が全くないので
セキュリティになっていませんよね。

記憶が定かではないのですが、本来駐車場からエレベーターまでにある扉を内覧会の時は解放してたのでは？？？

とりあえず今週末再内覧会あるので確認します。

763です。同じように感じてらした方がいて良かったです。
扉がなかったのかどうか100%確信はないので、私も再内覧会で確認したいと思います。
とは言え私は来週の予定ですので、今週行かれた方に教えて頂けたらと思います。
チェーンやエントランスドアの所も含め、完成してみないと分からない事が多いですね…。

バイク置き場と駐輪場の境に確か扉あったと思いますよー

扉、いくつかありますね。
バイク置場19.20番から自転車置場への所と110号室前の階段横です。平面図上ではちゃんと区切られてます。
入居までに行く機会がある人は、確認報告お願いします。

再内覧会行ってきました。
一応セキュリティの扉は全てありましたよ。

内覧会後に家に帰ってパンフレットを見返すと、建物外壁のタイル色がイメージと違う気がしてしまって。
マンション前のインターロッキングも半分がアスファルトになってて、メンテナンス責任も含めて残念な気が。
また、共用玄関ガラス扉の奥。なんでステンレス扉なんでしょう。図面で確認出来なかった事ですが、出入りが1番激しい所で向こうが見通せ無いというのもどうかなぁ。
なんて。

１人の不安や１人の不満がここでコメント残すことによって、それを読んだ多くの人の不安や不満を煽ることになります。
これから住人同士話し合って変えれることならともかく、ここで言ったところでどーにもならないことは控えませんか。
不満レスは読んでて寂しくなります。

高い買い物ですから、わかっていても、なかなか納得出来ないですよね。

確かに契約から入居までに理想や期待が膨らみ過ぎて実際私も違うなと思うこと多少ありましたが、
不満を共感してほしいならご家庭内に留めていただきたいです。
レスで残すと、気にしてなかった人さえもそういう見方で注目するのではないでしょうか。

再内覧会へ行ってきました。
セキュリティについては、駐車場と通じる箇所には扉がきちんと設置されていて、その周辺には全方向を捉えられるように防犯カメラがいくつも設置されていました。
また、駐車場にも防犯カメラがあり、防犯面に問題はないと思います。

自分が購入したものなのでひいき目で見てるとは思いますが、マンション外観は周辺のマンションに比べてもスタイリッシュで、エントランスの自動ドアも外観に合ったクールな印象で良いと思いました。
ライオンズ三国での生活が楽しみです。

マンションは共同生活なので、住みよい環境になるようみんなで協力していければいいですね。
よろしくお願いします。

パンフや重要事項説の仕様と異なる点は、管理組合竣工後に大京に補修を要望すべきです。この会社のマンションで、過去、事前の説明と異なる部分があり、粘り強く交渉しやり直してもらったことがあります。まず、事前資料の共用部の仕様を確認してください。それから、パンフやCGのパースをチェックしましょう。明らかにおかしな部分は、管理組合名で事業主に正式に要望するべきです。デベロッパーは、素人は分からないと思うのか、コストダウのために手を抜くこともあります。しっかりと確認すべきです。

24時間換気のチタンフィルターは、ネットで買うとだいぶ安いですね。ほかにも安く買えるもの、ご存知ありませんか？

皆様カーテンはインテリア相談会でオーダーされましたか？
今色々見ているんですが、もしオススメのオーダーカーテン業者等あれば是非教えて頂けたら嬉しいです。

再内覧会が無事に終了しました。その時にエントランスゆっくり見ましたが清潔感があって、これはこれで良いなと思いました。内覧会の日は人が多すぎて正直壁面見ている余裕が無かったのかも知れません。
さて、カーテンですが相談会では数が少なすぎるのと金額が高いので購入見合わせました。
でもやはり良いものは良い！ですから、カーテン専門店に行くと相談会と同レベルの物がもう少しお安くなりますよ。

マルクラ　http://www.ordecurtain.co.jp/

カーテン夢工房　http://www.curtainkyaku.com/

とか有名ですね。


個性的ですがセンス溢れる所では

decorators http://www.decorators.jp/

が素敵だなと思いました。ご参考になれば。
お安い所だとニトリ・KEYUCA・カーテンDO、あとはインテリアショップも阪急百貨店も見に行きましたが私自身今だ決め兼ねています。

トイレをタンクレス＋手洗いカウンターに変更しようと相談したら『狭すぎて厳しいのでこのまま利用された方が・・・』とのこと。
確かどの間取りもトイレの大きさは同じくらいですよね？
どなたか、こうすれば良いよ！というアイデアお持ちではありませんか？

エントランス、私はシンプルでいいと思います。
マンションをゴージャスにすれば、修繕費もかさみますしね～

シンプルで機能的で、しっかりしたマンションなのが気に入ったので、購入しました。
長く住むには、素敵なとこだと思ってます。


ゴージャス感を味わいたいときは、ホテルにでも行きます～(^^)

ゴージャスというか普通レベルだったら不満は出なかったはず。
確かに、一昔前のエントランスですよね。

再内覧会でセキュリティを再度確認してきました。
懸念していた部分は記憶とは違い、ドアと防犯カメラがきちんと設置されていました。
先月初めて見た時は、雨で時間が18時頃で真っ暗だったせいか、昨日とはまるで別の景色に感じてしまいました。
これでライオンズ三国はセキュリティがしっかりした安心して生活出来る場だとわかりました。
再内覧会後の様子を教えて下さった皆様、ありがとうございました。

どなたかご存知の方、お尋ねします。
共用部の不具合は、どこがどのくらいの期間保証するのでしょうか？
EXP.が仕上げ途中に見えたり、柵を固定するビスが錆びていたり、外部階段のササラが無塗装だったり。
生まれて初めての不動産購入と、新築入居で勝手がわからず正直不安！

＞787さん

いつまでとかでなく気付いて下さったのなら今すぐ担当者に連絡をして頂いたほうが良いのではないでしょうか？
我が家も共用部で気付いたところはお伝えしました。皆の財産ですし後であの時に言っておけば良かったと後悔したくないですから。
ぜひ、早々にお伝え頂いてきっちり手直ししてもらいましょう！

皆さん、引っ越し業者さんはどちらにされました？
やはりサカイさんにされました？？

>>782さん
781です。ありがとうございました。
結局うちは外注業者さんにお願いしました♪確かに良いものは良い、ということでお値段はそれなりにしましたが出来上がりが凄く楽しみです♪

マンションのエントランス、、私は何度見てもそこまで気になりませんでした(((^^;)逆に何度見ても気になるのはエレベーターの狭さですね～
もう来週引き渡しですね！楽しみです♪

エレベーターは、第一印象確かにせまく感じたのですが、
ちゃんと9人乗りでしたし、今住んでる分譲マンションと同じ広さでした。

エントランスは清潔感があってとても気に入っています。
ただ駐輪場のアスファルトの粗さがちょっと気になりました。
あんなものなんでしょうか？まあ気になる箇所は個人差でしょうね。

いよいよ引き渡しの期日が近づいて来ましたね。とっても楽しみでワクワクしています。エントランスもシンプルでとっても気に入ってます。エレベータも最初は狭いのが気になりましたが照明やパネルの文字の表示などが高級感あって気に入ってます。ライオンズは値段のわりには設備は充実してると思うので充分満足しています。早く引っ越して新生活を始めたいです。みなさんよろしくお願いします。

エレベーターは男性4人で結構窮屈なくらいだったので、、引っ越し時大丈夫かな！？と感じてしまいましたが、今お住まいの分譲が同じ広さということなら大丈夫ですかね(((^^;
設備はあの値段ならこのくらいかな？と思います。むしろ他所よりは良いかな？と素人ながら思ってます。
これから楽しみですねっ

皆さんインターネットはひかりorＪcomどちらにされる予定ですか?

引き渡し前に西側の14階の1室が賃貸に出ています。間取りは3LDKで家賃は13.5万円です。居住年数を重ねると賃貸も出てくるかなぁと思っていましたがまさか入居前に賃貸の広告が出るなんて!？・・・ちょっとショックです・・・みなさんはどう思われますか？

>>795
リサーチ早いですね！でも、こういう事はどこの物件でもあることでは？私は何も気になりませんよ！

14階3LDKで13.5万ですか・・・案外安いですね・・・。
そっちの方がちょっとショックです。

賃貸に出てる部屋の情報をホームズで見てみると、契約期間が２年間となっているので定期賃貸借契約なのではないでしょうか。
それであれば、契約期間の制限があるので、少し低めの家賃設定にされてる場合があると思いますよ。

通常、賃貸は２年契約ですね。

購入された方は、急な転勤なんでしょうか。

この辺りでは築10年ほどで12万前後のマンションが多いですよね。

最初から資産運用目的で購入する方もいらっしゃいますもんね。
そういえば、近所の新築物件のブランズさんが中古で売り出しされてるのを見ました。
これこそ急な事情でしょうか。色んなケースがあるんですね。

たしかに少しお家賃安いと思いました。西向きなのも関係あるんですかね？
でも、賃貸に出ている事はショックに感じる事はないと思いますよ。こういった新築マンションを投資用に買う人は恐らく少ないでしょうし、新築に住む事無く賃貸に出したい人なんて居ないと思うので、やむにやまれぬ理由があったんでしょうね。逆に家主さん可哀想だなと思いました。

今サイトを見ましたが、61平米のお部屋みたいでしたので家賃は妥当なラインかと感じました。

いよいよ明日、鍵の引き渡しですね！天気がよくないみたいですが…これからのマンション生活が楽しみです(o^^o)
よろしくお願いします！

鍵の引渡しも終わり、引越しされた方もおられると思いますが住み心地はいかがですか？エレベータ等の公共設備の使い勝手の悪さや住居内の設備の不備など気付いた点が有れば教えて下さい。住んでみないと解らない事も多々有ると思うので・・・
私は引越しまでまだ少し時間が有りたまに部屋を見に行ったりしますが引越屋さんが複数社入ってるのにも驚きました
やっぱりサカイより他社の方が安かったのでしょうか・・・ただ見ているとサカイは駐車場内へ優先的にトラックを入れて作業しているように感じました。他社のトラックは外へ停めて裏口から搬入してたり、雨の日はすごく大変そうに見えました。やっぱりその辺は差別化されているのでしょうか？宅配や家電屋さんの配達のトラックも裏側や側道に駐車して荷降ろししてましたが道幅がどちらも狭いので行き交う車にクラクションを鳴らされたり、文句を言われたりして業者さんも困惑気味に作業されてたので気の毒でした・・・大京さんもせっかく警備員さんを配備されてるのですが交通整理とかは全然ノータッチで何の為に配備されてるのかよくわからないように見受けられました。駐車場から住戸内に入るドアが引越し業者の出入りの為に解放されてる為、警備の為に駐車場入り口に警備の方が折りたたみイスに座ってましたが居眠りをされていて自転車の方とかが目の前を通って駐車場内に入っていっても全然気づかずに爆睡されてました。警備する人を監視する人が必要では・・・（苦笑）それと1階のエレベータホールの前の住居の前にエアコンの室外機を2台これから引越しする前に取り付けようとされて先に持ち込まれたのだと思いますが置き方が乱雑で見た目にも印象悪いし引越しの荷物を搬入するのにも邪魔になっているようで業者さんが文句を言っておられましたが勝手に動かすことも出来ないので対応に困っておられました。一斉入居なのでもう少し気遣って欲しいものですね・・・たった1日出入りして気付いたことを書いてみました。大きなお世話化も知れませんがこれから引越しされる方に参考になればと思いましたので・・・

エレベーターは高速モードのようでかなりのスピードで到着して快適ですよ！
駐車場からマンション内に入る時にお部屋のキーを翳すだけで開錠出来るはずなのですが、その反応が悪いことが多く結局鍵穴にキーを差し込んで開けています。
805さんの書き込みを拝見して、我が家も電気屋さん、宅配、引越し業者など次々に同日に依頼していたので近隣の方にご迷惑お掛けしていたのかな！？と反省しました。
サカイさん以外の引越し業者さんも駐車場にトラックを入れて作業されているのでサカイだから優先という訳ではなさそうです業者さん曰く早い者勝ちなのでと仰っていました。
住居内の設備も快適です！リビングダイニングのエアコンも利きが良いですし、ディスポーザーあるマンションにして良かったぁと数日で実感したり、設備が色々有り過ぎて使用するのを忘れてしまう位です。
あと、昨日入浴中にタンクのお湯切れをおこしました。寒かったので洗い物などで使用していた為ですが途中で水が出てきて焦りました。という私の設定ミスで起きた失敗くらいで快適に新生活スタートしております。
皆様はどうぞ同じようなことにならないように気をつけてください。

>806さん

お湯切れについては心配していた部分でした。やはり冬場は３００Ｌでは少ないかもしれませんね。
設定ミスとありましたが、フルで沸かしていらっしゃらなかったということでしょうか？それとも温度設定でしょうか？
参考までにどんな感じでお湯を使用されていたのか、その後の対応と結果を教えていただければ助かります。
ヒヤヒヤしながらお湯を使うストレスがなくなるといいですね･･･。

駐車場のドアは私も苦労しました。
私が手間どっていると、車で帰ってこられた方が親切に教えてくださいました。
鍵をかざして音が鳴ると同時くらいに開けないとダメみたいですよ。

住んでみて気になったことですが、自転車の方が駐車場を通ることです。
駐車場へのドアは開き戸なので自転車では通りにくいと思うのですが、けっこう通っておられました
駐車場は狭く視界も悪くなりがちなため、急に自転車が出てきたりすると事故につながる恐れがあると思います。
自転車で南側へ向かうのに駐車場を通ったほうが便利と思う気持ちも分からなくもないですが、事故が起きてからでは遅いので、やはり自転車は駐輪場の自動ドアから出るようにしていただきたいです。
もうひとつ気になったのは管理員の方です。
いつもかどうか分かりませんが、私が通ったときには事務室の隅のほうに座っているためか小窓から体がかすかに見える程度で顔がまったく見えませんでした。
訪問販売や不審者対策のためにも、管理員がいる見ていると分かるようにしておくことが大切だと思います。

＞807さん

806です。お湯切れは『多め』という設定で600L沸かしていたようですが、母が洗い物にしろ何かにつけお湯を使用しておりまして、湯船にお湯を溜め一人目が入浴し髪を洗った時点で『お湯がなくなりました』の表示と共に水が・・・。
しばし湯船に浸かって湧き上がりを待ち、たぶん15分位でお湯が出始め何とか洗髪等を済ませて事なきを得ました。
それ以降、タンクのお湯が無くならない様に管理してくれるんだろうと云う事で『おまかせ』設定に変更しまして現在に至ります。『上手に使えています』と表示を出して貰い、褒められて何だか嬉しいです。
どうすれば上手く使いこなせるのか？！模索中ですが、よくご存知の方がいらっしゃれば是非教えてください。

＞808さん
駐車場の鍵の件有難うございます。毎日分からないわ！故障か？位に思っていたのでとってもスッキリしました。
荷物を持っていると同時って中々難しそうですが、慣れるように頑張ります！
今日もいらっしゃいました。駐車場に自転車で入って来られている方･･しかもスピードを出しているのでヒヤっとしますね。
本当に何か起きる前に、ですね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

お風呂のお湯の件は心配してましたがおまかせ設定にしとけば普通に生活する分には大丈夫なんでしょうか？うちは二人なのでよほど湯をたくさん使わなければ大丈夫かも知れませんが家族の多い世帯でタンクの容量が同じなら大変ですね・・・。

ウチは夫婦二人ですが、おまかせ設定で日曜の夜中にお湯切れしました…。
入居時に業者の人曰く、『おまかせ設定は生活スタイルを記憶していく』と
言ってたので、とりあえず様子を見ます…。

18日の最初に引っ越しました。サカイ引越ｾﾝﾀｰを申込みまして開梱は当方でそれ以外はお任せでしましたが、搬出や搬入の手順が悪く当日の夜10時まで搬入がかかりました。見積りの悪さでしょうか。０１２３など見ていると結構手際よくやっているようで幹事会社のおごり？とも感じました。まだ10日足らずですが、生活にも少し慣れてきましたが、お湯の調整が必要と感じました。また、立体車庫入れは、大き目の車両はちょっと難しく慣れが必要ですね。
まだ、ご近所さんが入居されていないのですが、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰやﾎｰﾙでお会いする方々にご挨拶（おはようございます・こんにちわ・こんばんわ）すると返答される方が多く気持ちが良いものですね。
これから末永くお付き合いを宜しくお願いします。
ちょっと感じたのですが、表札の掛かっていないお宅もありますね。前のﾏﾝｼｮﾝ（分譲用）ではほとんどの方が表札を出しておられたようですが、ﾗｲｵﾝｽﾞ三国はいかがでしょうか。郵便受けは全く記載されていません。当方は近日記載予定ですが、防犯上記載しないほうがいいのでしょうか。
ともあれ、管理組合を立ち上げ住みよい住宅にしようではありませんか。

どなたかすでにお住まいの方に教えて頂きたいのですが、今の時期は沢山の方が引っ越しをされてると思いますが、引っ越し業者さんは養生どうされてましたか？エレベーター内は保護されてたのは先日見に行った時に覚えているのですが、廊下などにも養生で保護してましたか？

現在住んでいますが、サカイ引越センターについては１ＦＬ廊下の床面やエレベータ前までの搬入経路は常時行っています。また、エレベータで搬入階の部屋までの廊下も床面や壁にあたりそうな側壁は養生していましたが、それ以外の業者でもやっているところと何もしていない業者もあったように記憶しています。
また、個人での搬入される方は全く養生はされていません。
当方は全てサカイにしていただきましたが、いくつか個人的に入れた時は台車の前の角に毛布を掛けて入れました。
今は、日中はいませんのでどのようになっているかは判りませんが、もし、気になるようでしたら管理事務所に問い合わされたらいかがでしょうか。
今後、引越しのピークになると思いますが、幹事会社のサカイでも気をつけながら搬入されていますが、中には養生がされているので荒い入れ方もしている方も居られ、一度注意してからは気をつけるようにしているように思います。
ともあれ、床の養生や、側壁等のキズを見られたら、長谷工の方が居られますので進言されてはいかがですか。

不動産屋さんが言ってた予想より高い家賃だ。
10万円くらいだと思ってた。
やっぱり新築プレミア家賃かな。
投資用で購入できる金持ちはいいなー

http://chintai.door.ac/detail/free4067235.htm
ライオンズ三国
14階
◆賃料:13.5万円
◆共益・管理費:-
◆敷金/礼金:1ヶ月/2ヶ月
◆保証金:-
◆償却・敷引:-
◆広さ:61.78㎡(3LDK)

ゴミを毎日捨てられるようにならないんですかね(ToT)
不便でたまりません。。
理事会などで変わったりすることはあるんでしょうか？

２４時間いつでも捨てて構わないと内覧会の際に案内ありませんでしたか？
皆さん綺麗に整理してマナー良く捨てていらっしゃいますのでご安心ください。

ゴミは24時間いつでも捨てられますよ。
但し大阪市の規定にあった透明のゴミ袋でスーパーなどの袋は禁止と思います。
鍵は家の分でゴミ置場は開放できますよ。
また、以前のﾏﾝｼｮﾝ（分譲）でもﾙｰﾙはありましたのでお互いに清潔な運用が必要と思います。

ゴミの件、ご親切に教えてくださりありがとうございます。
気になっていた事なのに内覧会で聞きのがしていてお恥ずかしいです。
24時間OKというのは、例えば回収日が月曜ならば
前日の日曜日に出さなくてはと思っていたのですが土曜日朝などに
だしたりしても大丈夫なのでしょうか？
無知で申し訳ありません！
きちんとルールを守って気持ちよく生活していきたいです。

ゴミは24時間OKって事は土曜日の朝に出しても大丈夫って事だと思いますよ。
そういう私も当日の朝に捨ててました・・・。
教えてくれてありがとうございます。

上段の自転車、私も最初分からなくて苦戦しました！
一番手前まで引っ張ったところで、手前の端を強めに下に押してみてください。
壊れるんじゃないかとちょっと心配になるくらい固いんですが
これでとりあえず使えました。

ゴミの24時間って、月曜日分を土曜日に出してOKって、曜日は関係なくなるんですか？知りませんでした…

でしたら、ゴミの出す曜日を守りましょう的な、案内はなんでしょうか…？？

曜日の指定はあくまでも大阪市の規定でしょうね。

マンションのゴミ捨て場での仕分けがきちんとできてれば気にならないでしょう

なるほど～(^^)

助かりました。楽になります。

ゴミ出しですが、前のマンション（分譲）では、朝出しの時間が決められていて、その時間帯は出せませんでした。
また市の回収車両が来られ、その後管理事務所の管理作業員さんがゴミ出しのあとの清掃や薬剤の散布等が終わるまで次のゴミ出しはできませんでした。
将来的にはこのようなルールつくりを管理組合でやらないといけないでしょうね。
特にゴミの件では大阪市のパンプレットをよく読んで回収されるゴミと粗大ゴミ扱いになるようなものとはっきり別ける必要があると思います。
お互いが気持ちよく使うためにもルールは早目が必要ではないでしょうか。

内覧会の時に聞きましたが、当面は24時間ゴミ出しokとの事です。でも、汚なく使う人が多かったりルールが必要になったら変わるかもしれないとおっしゃってましたよ。朝出すとか限定されると凄く不便なので、なるべく綺麗に使って24時間ゴミ出しokが続いて欲しいですね。
まぁ、ディスポーザーが付いてるので生ゴミは最低限になるでしょうし他所のマンションよりは綺麗に使えそうな気がしますが...。
ところで、うちは入居まだなのですが入居された方、ディスポーザーの使い心地はいかがですか？？

ディスポーザー、便利ですよ～(^^)

お風呂の暖房も、個人的には大満足です。朝は、必ずシャワーはいるので～、寒くない♪

本当に便利です。簡単だし、排水溝のヌルヌル掃除不要ですしね。
お魚料理の後に感動しました。生臭いのが嫌でゴミの処理に気を遣っていましたが、
ディスポーザーだと一瞬でなくなるので臭いが残らなくて！最高！と実感した瞬間です。

828です
ありがとうございます！
そんなに感動的なんですね！！楽しみです～♪早く引っ越してつかってみたいです★

かなり電波が悪いですね。ＬＴＥがほとんどが活かせず、３Ｇ接続になるばかりです。
対策が必要になるかな……

今日おもっきり布団干してましたね
危ないので
バルコニーにそのまま干すのは止めて欲しいです。

大変お恥ずかしい話、マンションでの布団叩きが非常識であること最近知りました。
私もマンション住まいが浅いので教えていただきたいのですが、バルコニーにかけなければ皆さん布団干しはどのようにされているのでしょう？

布団用の物干しがニトリやコーナンで販売されているので
ベランダの内側で、それらを利用して干されては如何ですか？

布団数枚干してましたね。南西側の中〜上で一軒見かけました。外から丸見え。
布団叩き以前に、バルコニーから外に向けてかけて干してはいけません。
内側に干しましょう。

あとバルコニーは共有の避難通路になるので、例え自分の家のバルコニーでも、仕切り戸付近に避難の妨げになるような物は置いてはいけません。