間取りなんでも相談

>798
ドアはご自由に何ですが・・
まあ、洗面室は引き戸、書斎は、書斎に向かって開く、
和室は、玄関側とトイレ側両方に引き戸、階段からリビングへは、リビングから見て内開き、
といった感じでしょうか。

>799
和室は考え方次第ですね。

ベランダの防水性については、書いた通りＨＭと良く相談して下さい。
一昔前は、こういった作りは雨漏りをしたものですが、最近は少しは進歩したでしょうから。

窓が大きいと断熱性能はもちろん落ちますが、十分な性能のペアガラスにしておけば、北海道・北東北でない限り、全く問題無いでしょう。

問題の耐力壁ですが、２×なら、こんな感じでいけると思うのですが、在来はやはり厳しいでしょうか？
そうなると、匿名はんさんのプランも厳しくなりそうで、コウさんにとっては一から検討しなおしみたいなことになりそうですね。
有用なプランをアップしてあげて下さい。

建築雑誌なんか見てるともっと偏った間取りで構造大丈夫なのかと思うものがはるかに多い気もしますが
>>796
>>778
の間取りでは構造的にはアウトなんですか？
専門家の意見が聞きたいです。

788の間取りですが、水周りのドアが多すぎて開け閉めが面倒な気がします。

町子さんは胸元を閉じて下さい。
トイレドアを見ながら食事…はなんだか嫌でしょう。

>>803
あれくらいは普通だと思うけど。

>>802

素人目には通し柱があって壁の上に壁が乗っている家の方が丈夫そうに思ってしまいますね。

でもそうじゃなければアウトってことでもなく、きちんと計算して不足している所は補って、
バランスの良い配置であれば大丈夫でしょう。
ＨＭだって工務店だって最低限の壁量計算はするだろうから、
危ない物は建てません。
心配する必要はないでしょう。

耐震等級３は必須とかいうのであれば、それはまた別の話になりますが・・・

776さん

都会の３階建の間取りはいろいろ制限があって大変でしょうね。
LDKは２階が無難でしょう。

当方も間取りにて、どうしても決めかねる部分が御座いますので、皆様の知恵を拝借出来ればと思います。
・大工さんに建ててもらうので、構造にかかる部分以外は全て自分で間取りを決める。
・現状この間取りで構造はＯＫ。
・２階は小さい為、１階屋根の取り合いを確認して間取りを決める。ですので、１階だけお願いします。
・1階面積と部屋数、大きさはこのまま維持したい。（和室２、勝手口等必須）
・敷地の関係で家は横（東西）には広がりますが、縦（南北）は無理　
・南東の和室は、畳コーナーです、壁はありません。（父親が畳で食卓絶対なので、必須です）

①階段の位置や形状を決めかねています、出来れば北面（図面上方）の日照を良くしたいので
　２階北面の壁を１階北面壁より前側↓にもっていきたい。（１階と２階の北面壁を合わせない為の階段配置）
　田舎なので、後の隣家に多少なりとも日照の配慮をしたいのです。

②北東にあるキッチンの配置が決まらない。対面にすると狭くなりそうです。

宜しくお願いします。

>>808

リビングが狭くて使いずらそうですね。

また、リビングから台所が丸見えってのも気になりますね。

改善できるところがいっぱいあるので、今後楽しみです。

和室こーなーは、柱、壁がないのであれば、構造的にきびしいと思いますが・・・
鉄筋コンクリートですか？

テレビのリフォーム番組で目にしたことがありますが、
ダイニングと和室の両方にテーブルがかかるようにしたプランがありました。

>和室こーなーは、柱、壁がないのであれば、構造的にきびしいと思いますが・・・
>鉄筋コンクリートですか？
真ん中に柱あるんじゃない？
二階のってこなければわりと平気。

いやー、最高に面白い間取りですね！
素人の設計力ってこの程度なんだ。

プロに任せておきなさい！

>>808

すみません、808の間取りは完璧です！これ以上の間取りはありません！！！

>>812>>813
楽しい？

楽しそうだよね。

>>808
・テレビはどこに置くつもりですか？
　普段の生活の仕方のイメージがいまいちつかめません。
　普段から畳スペースにいてテレビを見てる感じですか？それとも食事のときがメイン？
・父親以外は食事はどのようにしてとるのですか？畳スペースに全員で？
　父親以外はダイニングテーブルが良いですか？
　810さんが仰ってるようにダイニングテーブルと畳上の座卓をつなげることも可能です。
（その場合リビングとダイニングで段差が生じます）
・階段は６畳和室の押入れ部分に直階段ではどうでしょうか。
　そうすれば北側を空けれます。
　押入れ減る分は現階段位置に納戸でカバー。

>>808
これ使ったら？
パナソニック電工の畳が丘
http://panasonic.jp/sumai/shuno/tatamigaoka/index.html

畳コーナーは南面全部で細長くとかじゃ駄目？

現状だと非常に危険な階段ですが、
２階の北側を後退させるには階段を南側に寄せないといけないから
この図面ベースだとかなり難しいです。

部屋数とかの条件だけクリアしていればベースの図面は無視して良いのでしょうか？
和室の利用目的（客間、寝室等）とかも書いてくれると良いかも。

とりあえず一つ形にしてみました。
２階は和室の上に乗る感じですね。
808だと南西和室と洗面所の間の廊下が暗かったですが
これだと階段から落ちる光で多少明るくなるかなと思います。
階段とその北の廊下は幅910じゃなく1100前後とかあるといいですね。

ただ今帰ってまいりました
一日でこれだけのレス、皆様ありがとう御座います。

>809、811様
構造ですが、リビングとキッチンの間にある灰色の線は、壁です。
前後（南北）が広いので、半分程度の壁を入れた方がいいとの事なので、壁を付けました。
中央よりに2階が載るので、そちら側に壁が必要な様です。
区切ってしまうと狭くなるのですが、これは仕方ないかなと思っています。

>816様
テレビは畳コーナーの板部分のどこかに置く予定です。
基本的に家族は畳コーナーで食事になります。
私当人が不規則なので、キッチンそばに小さなダイニングでもあれば、それで十分な予定
ですので、折角の提案ですが畳部分とダイニングは繋がってなくてもいいです。
押入れ部分の階段ですね、またこれでちょっと絵を描いてみます。

>817様
すいません、予算の都合でなるべく既製品は使わない予定なんです、大工さんなら手間と材料代だけなんで。
ちなみに、この間取りで最大手ＨＭの見積もりしたんですが、大工さんの２倍近い単価でした。
大手のローコストＨＭでは、仕様が違いすぎて無理って言われました。

>818様
家の奥行きは増やせないんです（特に右半分、リビング側は一杯一杯です）
部屋としては、田舎なんで続きの和室が必須です。普段は両親の寝室になります。（贅沢にも、夫婦別室です）

>819様
これを参考に、もう一回お絵描きしてみます。

>すいません、予算の都合でなるべく既製品は使わない予定なんです、大工さんなら手間と材料代だけなんで

大きな勘違い。
大手ＨＭのオーダーメイドとの比較となら正しいけれど、手間賃よりも既製品を買う方が断然安い。
階段なんか典型例。今時、階段を一から作る大工さんなんて居ませんて。

服の既製品と、安かろうでもオーダーメイドで作るのとどっちが高い？　それと同じさ。

>>821
まあ仕様も違うし一概には言えないところだけどね。

建てるゾー氏宅にはこの製品は合わないと思うし
やるとしても大工工事お勧めするね。

＞基本的に家族は畳コーナーで食事になります
それでしたらいっそのこと畳ダイニングとして、その分リビングを広く取ってはどうですか？
個人的に四隅の欠けが好きじゃないんでこんな感じで。

ところで、コウさんの方はどうなったのだろう？？

現在、間取り検討中です。

皆さんの意見が聞ければと思います。

あと、家相がどうか感想お願いします。

1階です。

2階です。

トイレと洗面所お風呂は固めた方がいいですよ。階段で分離させない方がいいです。階段を逆回りにしてトイレを脱衣場の横につけた方がいいです。

第二候補です。

第一候補とどちらがいいかもお願いします。

1階です。

二階です。

第２がいいと思います。脱衣場を少し小さくして広めの階段下収納にした方がいいかもしれません。掃除機や荷物を片付けられます。

早速の返信ありがとうございます。

階段を脱衣側につけたのは階段下を脱衣の収納として

利用しようかと思いこの様にしてみましたが

トイレが近いほうが便利なのでしょうか？

トイレしてすぐお風呂に行けたり何かと便利なのと、水回りや換気の関係など。
脱衣場にはあまり衣類は置かない方がいいかと思います。タオルなどに留める事をおすすめします。
思い切って水回りと階段の位置を変えてみて下さい。対面キッチンの向きなど。

画像でかすぎ！

>>825
押入れからトイレに続く窓？
画像の上側の構造が弱いような・・・

>>826
無駄な廊下が多いので階段の形とトイレの位置は再考の余地あり

>>829
こちらも無駄な廊下が多すぎ
左側の洋室2部屋のクローゼットを大きくして、ドアの位置を変更。
部屋の形がすっきりしている方がきれいに見える。
右側の洋室のドアの位置も下の方に移動。

>>825
>>828
自分なら両方ともダメ出ししますがねえ・・・。
おそらく、

条件1：1階に狭くていいから独立した和室
条件2：2階に行くためにはリビングを通過させ、家族のふれあいを得る

というのがコンセプトなのでしょうが、条件2にこだわりすぎて効率的なスペース利用も耐震性も犠牲にしているように見えます。
玄関ホールから階段にするとシンプルな間取りにできますが、それではまずいですか？

>>825
>>828
残念ながらどちらもパッとしませんねえ。自分も両方即却下しますね。
834さんが書かれてる希望はなんとなく読み取れましたが
その他よく分かりません。
意見を求めるには情報が少なすぎます。
建物の形自体違いますが敷地形状はどうなってるんでしょうか？
玄関の位置違うけど、道路はどこ？駐車場は？
和室の用途は？
階段はリビング内オープンが希望？冷気流入防止に仕切れるのが希望？

色々な意見ありがとうございます。

情報少なくてすみません。

敷地形状は12.5ｍ×15.5ｍで12.5ｍのほうが北西の道路5メートルに接しています。

候補1で言うと西側に玄関になります。駐車場は玄関前南西側に2・3台停めれると理想ですが・・

一応、和室の意味は両親でも泊まりに来た時には和室を使ってもらおうかと思っていますが、

その他の用途はリビングとつなげてちょっとは広く感じるようにしようかと思いちょっとだけ

つなげています。候補2ではそれを諦めたかたちです。できればつなげたい・・

階段はリビングアクセス階段が理想で階段前には防音・防寒暖対策で扉で仕切りたい

というのが理想です。候補2ではこれまた扉仕切りを諦めた形です。

予算的に建坪30～34坪位の限られた坪数で考えて今現在の間取りになっていってます。

坪数をもっと広くとれば理想の間取りには近づくのですが予算を考えると

最大で34坪位が限界です。（尺モジュールで考えています。）

よさそうな間取り、アドバイスがあればまたお願いします。

>リビングアクセス階段が理想で階段前には防音・防寒暖対策で扉で仕切りたい

>和室の意味は両親でも泊まりに来た時には和室を使ってもらおうかと思っていますが、
>その他の用途はリビングとつなげてちょっとは広く感じるようにしようかと思い

我慢せず両方満たせる間取りは十分考えられると思います。
和室もちびっとじゃなくてがばっとリビングと繋がってるやつを。
まずは我慢しない間取りを追及してみましょうよ。

感想ありがとうございます。

条件を満たしている間取り考えてみました。

感想、アドバイスよろしくお願いします。

建坪31.5坪になります。

1階です。

2階です。

格段によくなりました
階段下トイレでも構わないなら和室を６帖にもできますね

トイレと階段は逆にして階段下は収納にすればよい。
キッチンの横にある収納らしきものはパントリーかね。

玄関とホールを１．５畳ずつに削って余った１畳分を和室からの押し入れにする。
すると和室が６畳に出来て、北西面にも窓が付けられる。

四隅の壁は３尺取りたい。

トイレのドアが・・・
１階のＬＤＫ出てすぐまたドア、
２階洋室６畳との位置関係、
共に気になる。

本当にどこにでも出没するなあ。
元２階トイレスレ住民。

スルーでOKよ。

布団入れる収納以外は奥行き半間(910mm)あっても使いにくいです。
１Ｆ階段前の収納はリビング側と階段側に455mmずつに分けて使ったほうが使いやすいです。

トイレが鬼門にドンピシャ!!

気にされるなら移動した方が良いです。

どうでも良いと言えば良いけれど、基本として北を上にしてくれないか？
見辛くてかなわん。

ちょっと言われただけで838の間取りがすぐ出るとはなかなかデキル人だ

トイレは鬼門云々気にしなくても浴室脇が良いでしょう。
１，２Ｆの窓の位置は合わせれるところは合わせた方がいいです。
欲を言えばリビングをあと半間北西側に広げたいところですが。