マンション雑談「【23区】住むだけでなく、賃貸・売却も考慮すると大震災後はどの地域がお勧め？」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. マンション雑談
  4. 【23区】住むだけでなく、賃貸・売却も考慮すると大震災後はどの地域がお勧め？
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記

【23区】住むだけでなく、賃貸・売却も考慮すると大震災後はどの地域がお勧め？

匿名さん [更新日時] 2012-09-07 08:43:07
  • 削除依頼
【一般スレ】東京23区賃貸・購入で震災後にお勧めの地域｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社
仲介会社アンケート(回答総数：290社)
「東日本大震災後の都心賃貸マンション市場の動向」調査結果
http://www.lmc-c.co.jp/data/pdf/topics/lmc_release_20110624-2.pdf


■4月～5月の客足は例年と比べどのように変化しましたか？（主要エリア別)
・港区内陸部（六本木・赤坂・麻布十番）　「増えた」72％
　・中央区　「増えた」35％
　　中央区は沿岸部の勝どき・月島エリアの人気が下がった影響が出ている
　　との回答が挙がっている。

■震災が原因と考えられる、解約理由は発生しましたか？
　「あった」61％

「タワーマンション・マンション高層階の解約（25）」にはマンションの低
層階へ住み替えを伴っての解約という回答（10）も多く、低層階は今後賃
貸ニーズが高まる可能性が大。

■震災後にエンド客の希望条件に変化はありましたか？
「あった」71%

「タワーマンション・高層階を敬遠」８２回答
「沿岸部や埋立地を敬遠」２４回答

・希望条件では「タワーマンション・高層階の敬遠/低層階を希望」が圧倒
的に多く、これまで眺望の良さやステータスに魅力を感じていたエンド客
からの評価が一変したと考えられる。
・沿岸部・埋立地の物件を避けて内陸部の物件を求める動きが出ている。
募集図面中に、液状化マップや海抜マップなどを用いて安全性を訴える
ケースも出ている。

[スレ作成日時]2011-08-06 14:51:48

[PR] 周辺の物件
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
オーベル練馬春日町ヒルズ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

123456｜20レス50レス100レス全レス

【23区】住むだけでなく、賃貸・売却も考慮すると大震災後はどの地域がお勧め？

  1. 101 匿名

    東北で地震が起きた後に房総沖から関東にかけての地震が起きる可能性はとても高いらしいですね。

  2. 102 匿名

    免震は長周期振動に共振し易いし
    縦揺れには効果無いからご注意を。

  3. 103 匿名さん

    文京区はどうでしょうか？
    台地部分なら地震に強いのでは？と思っているのですが。
    ただ買い物が不便な地域が多いのが難といえば難なのですが（苦笑）
    あとはいわゆる山の手が強いのでしょうか？

  4. 104 買い換え検討中

    文京区って台地なんですね、
    あまり関心が無かったんですけど気になり始めました。

    買い物便利ではないという話ですから文京区の他の区に近い立地のマンションなどはちょうどいいのかなと考えますね。それなら隣の区に少し遊びに行って買い物すればいいので都合のいい場所かも。

    台地の上の物件というのは実際いいものなんですか、
    今住んでるところは何だろう、市部のほうなんですけど。

  5. 105 匿名

    102
    今朝の朝日新聞朝刊によれば
    311で損傷した免震構造建物が多くあって
    早急な修理が必要だそうな。

  6. 106 匿名さん

    文京区とは気づきませんでした。
    台地って強いって言いますよね。
    穴場？なのかなと思ってしまいましたが、
    良いかもしれないな～と考え始めてます。

  7. 107 匿名さん

    新宿区はどうなのでしょう？
    新宿と言っても場所によるとは思いますが、
    通勤等でかなり便利だと思うので、
    賃貸に出しても借りてはいるかな？と思います。

  8. 108 匿名

    新宿区といってもいろいろですが

    防衛省がある市ヶ谷の台地あたりは地盤強固。

  9. 109 匿名さん

    たしかに国の主要施設がある場所はなんとなく強そうというか安全そうに思えますね。

  10. 110 匿名さん

    市ヶ谷の高台。
    市谷仲之町、市谷加賀町、市谷薬王寺町に新築が出てますね。

  12. 111 匿名さん

    市ヶ谷から地続きで神楽坂も良いのでは。
    戦前に東京随一の繁華街だったのは、関東大震災での被害が少なく、他の壊滅的被害を受けた繁華街から人が集まってきたからだそうです。

  13. 112 匿名さん

    子供と国会見学に行ったとき、
    「この辺りはとても地盤が強い」という話でした。
    あの辺りは住むような場所はないですけれど
    あったとしてもすごい価格になりそうですが
    住めるものなら住みたいです

  14. 113 匿名さん

    先週のニュースで、四谷から田端にかけて、新たな断層が見つかったと言っていましたね。
    これで、また消費行動に動きが出そうですが、どうなんでしょうね。

    大震災後の今だから地盤などに注目が行っていますが、
    即時賃貸する場合はともかく、数年後の話であれば、地盤ブームは落ち着き、
    治安や利便性など、これまでの指標に振り子が戻る気がします。


    個人的には、関東大震災などを踏まえると、都内で地震が起きた時に最も危険なのは、
    木密地域だと思うのですが、今回の地震では火事があまり発生しなかったので、
    マンション選びの指標にはあんまり影響していませんよね。

    また、今回の地震では、地震による被害の他に、
    地震に便乗した犯罪（窃盗・強盗や女性への性的暴行など）も多発したわけですが、
    これも地盤への注目と比べると見過ごされています。（そもそも報道も少なかったですしね。）

    今の消費行動はあくまで一過性の物だと思います。

  15. 114 匿名さん

    そうですね、113さんが書かれてらっしゃる通りだと思います。
    地盤ももちろん大切ですが、
    その他の事にも目を向けていかないとならないですね。

    木造密集住宅地は、
    近年では行政主導で大きく改善されているようです。
    まだまだそのような場所は多いですが
    改善されていくと良いですね。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

123456｜20レス50レス100レス全レス

[PR] 周辺の物件
リビオ亀有ステーションプレミア
プレディア小岩

同じエリアの物件（大規模順）

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

お知らせ

[PR] 周辺の物件

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町３-2016-1

8148万円～9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2～80.07m2

総戸数 31戸

バウス板橋大山

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円～9230万円

1DK～4LDK

26.25m2～73.69m2

総戸数 70戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西５-6-4

4600万円台～7700万円台（予定）

1LDK+2S（納戸）～4LDK

62.72m2～82.02m2

総戸数 155戸

イニシア日暮里

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里２-422-1

7198万円

1LDK+S（納戸）

50.11m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオタワー品川

リビオタワー品川

東京都港区港南３丁目

未定

1LDK～3LDK

42.1m2～130.24m2

総戸数 815戸

ジェイグラン船堀

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀５丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオ亀有ステーションプレミア

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有３丁目

4390万円～9290万円

1LDK～3LDK

35.34m2～65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他

5798万円～7298万円

3LDK

55.04m2～72.33m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩７丁目

5600万円台～9100万円台（予定）

2LDK・2LDK+S（納戸）

45.12m2～74.98m2

総戸数 45戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南３-3-1

6858万円～9088万円

3LDK

58.46m2～75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台３-9-7

7398万円～1億2198万円

2LDK～3LDK

52.27m2～72.37m2

総戸数 93戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島２-17-3ほか

4900万円台～7100万円台（予定）

3LDK

55.92m2～63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原１-19-2他

5568万円～7378万円

3LDK

66.72m2～72.74m2

総戸数 62戸

グランリビオ恵比寿

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田２丁目

未定

1LDK～3LDK

44.12m2～184.24m2

総戸数 16戸

オーベルアーバンツ秋葉原

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK～3LDK

34.63㎡～65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷４丁目

1億1000万円～2億6900万円

1LDK～3LDK

44.71m2～79.14m2

総戸数 280戸

カーサソサエティ本駒込

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK＋S・3LDK

74.71㎡～83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ピアース西日暮里

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里１-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2～70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西４-6-17

3900万円台～5900万円台（予定）

2LDK・3LDK

58.01m2～72.68m2

総戸数 39戸

[PR] 東京都の物件

イニシア東京尾久

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久７-142-2

5198万円～6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2～53.6m2

総戸数 49戸

ジオ練馬富士見台

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台１丁目

6640万円～9590万円

2LDK+S（納戸）・3LDK

65.34m2～72.79m2

総戸数 36戸

プレディア小岩

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩２丁目

6400万円台～7900万円台（予定）

3LDK

65.96m2～73.68m2

総戸数 56戸

リビオシティ文京小石川

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川４丁目

9690万円～1億5890万円※権利金含む

2LDK～3LDK

59.17m2～76.81m2

総戸数 522戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK～4LDK

45.18m²～104.44m²

総戸数 78戸