『住民板』　アトラス志村三丁目

追加で、エントランス付近です。　

東です。

北側の写真撮ってないのですいません。。

>412さん、写真upありがとうございます。
特に東南の写真が素敵ですね。青空とのコントラストが、まるでこの掲示板の
広告に出てくるCGさながらの写り映えで。
和テラスの竹が思ったより背が高くて、ロイホから見てもきっと目に優しいのでは
ないかなと思いました。

412さん
ありがとうございます！！！こうゆうの嬉しいです(*^^*)

私も週に一回は見に行ってます
でも、先週は仕事でいけなかったんで
明日見に行こうと思ってますが
2週間前と変わらない状況にビックリ

でも、寒い中、頑張られてるのに
ありがたいです
それにみんな和気あいあいと楽しそうに仕事してて
そんな暖かい住まいに住めるのかと思うだけで幸せですね
寒い中作業してくださってる皆様に感謝です

内覧会までにできるのは内部だけなのですかね？戸建てだと、内覧会時に外壁や庭部が完成していないことも珍しくはないようですが。 せっかくなので内覧会は全部完成したのを見たいですよね～

共用部分の内覧会もするので共用部分もできてると思いますよ
あと、竣工は完成ということなので
2月下旬竣工ならほとんど完成してる状態での内覧だと思いますよ

火災保険の手続きはいつまでにすればいいかご存じの方いらっしゃいますか？
もう、された方はいらっしゃいますか？

火災保険の手続きは引渡しまでに済ませてくださいと書いてありました。住友火災は保険料が高いそうです。詳しい人に見てもらい、我が家は別会社で検討中です。

>>421
ありがとうございます
住友火災は高いんですか…

ただ、ここのマンション自体と共用部分が住友火災とのことで
いざというときに自室とマンションと入ってる火災保険が違うといろいろと不便だと聞きました
あと、住友にはいざちょっとした事故（強い風でドアが壊れたとか、洗面所に硬いもの落としてこわれた）などのとき保険が下りると言う特約がついてるので我が家は住友かなと思ってます
入居までということですね
ありがとうございます

ちょっと、長期自宅をあけているため
なかなか手続きが進んでおらず
助かりました

火災保険そろそろ出しておこうかなーと思っていたので今日送ってみます。まだ申し込みだけですし、これから契約内容送られてきて、最終的にはお金振込みは１０日前と書いてあったのでまだまだ大丈夫だと思います。とりあえず、住友GKのⅢプランにしました。

今までのレスのどこかで
内覧会業者に依頼しないと言っていた者ですが
やはり、知人の経験者さんからの助言で
どんなに信頼のある会社でも
人の作るものなので依頼した方がいいといわれました
後で後悔しないよう気持ちも楽になるから依頼をおススメされました
なので依頼することにしました
他の方もおっしゃっているとおり点検口とか事前に開けてもらえるよう依頼しないといけないですし
我が家は素人ばかりなのでいざ、それを見てもどこに不備があるかわかりませんよね
内覧会が始まってから開けてくださいといっても
あけれないようですし
結構隠れたところにも、不備が多かったりしているんだそうです
その知人も当初はお金が重なるので依頼していたんかったそうですが
いざ住んでみると住んでから気づく不備というのが結構あったそうです
その時点ではもう施工会社に問い合わせても直してもらえませんよね
内覧会が終わったら、署名と捺印をします
もし、それが終わった後に傷や不備が見つかったら
自己責任になるようです
まあ、２年間までは定期健診があるようですが
それはあくまでも生活していく上でガタが来たという程度の範囲らしく
当初の不備等は内覧会で見つけないと今後直してもらえないと聞きました
なので、やはり高額な買い物であり念願の新築なので
安心するためにも、やはり依頼することになりました

上記で中には探しても見つからないとおっしゃっていた方いらっしゃいますが
大手事務所は確かに予約で一杯ですが
個人経営者、たとえば家族のみの経営されている方もいます
そういうところでしたらまだ空きがあるかもしれませんよ
大手だろうが個人だろうが一級建築士さんなので信頼はできます
よかったらあたってみてください
板橋区内でも数件ネットでヒットしました

>424さん
我が家も当初は家族だけで内覧する予定でしたが、再度主人と検討し、
結局内覧会同行業者さんに依頼することにしました。
ネットで検索してすぐ出てくるところはまず無理だと思っていたのですが、
ダメもとでメールしてみたら、意外にも我が家の日程は空いていたようで
予約が取れました。
時間によってはまだ大丈夫なところもあると思いますよ。

>>424
確かに、内覧会の日取りと時間帯によるとおもいます
大手の内覧業者さんもそういっていました
特に大手が良くないわけではなく
大手ほどネットでオープンにしているのでやはり予約がうまりやすいので
大手が無理でも個人経営がありますよって話だったんです
中にはキャンセルが出る場合もありますからね
まあ、これもご縁でしょうが
どこも見つからないと困っていた方もいたので
私なりの情報でした

>>424さんも依頼されたのですね
私も悩みました
旦那は別にいいんじゃない？
旭化成だから大丈夫でしょって言ってましたが
せっかくのマイホーム、後々何かしら発見して
気持ちが落ちるぐらいならと
私のコツコツためたお小遣いで
ご依頼しました
出費がかさむこの時期に３万～４万は大きいですが
後の安心を買うと思えば安いのかもと…

アフターサービスって実は直してもらえるものは限られているんですよ
我が家は２度目の購入でして
１度目の購入の際とても嫌な思いをたくさんしました
なので今回はお金かかっても業者に依頼してます
内覧会で気づかなかった物は大体アフターサービスでは直してもらえないようです
アフターサービスはあくまでも保障してもらえるものを保証期間に治してもらえるということです
たとえば、横開きのドアの開きが悪くなったとか
棚のしまりが悪くなったとかホント些細なことばかり
フローリングに隙間があったとか
床が斜めっぽいとか
ドアと壁の隙間が気になるとか
そう言ったことは内覧会で気づいて直してもらわないといけなく
アフターサービスではお願いできません
できるものとできないものがあるんです
それに全てにおいてアフターサービスが適応されているとは限らないんです
ホント、業者に依頼しないとしても事前に話をしっかり聞いた方がいいと思います
そして、内覧会はできた部屋を回る程度でなく
隅から隅まで全ての開きを開けて確認が必要だと思います
時間が限られていても、納得いくまで確認しないとですよ

フラット35でローンかけられる方に質問です

団信保険はかけられますか?

４２９さん
団信に入らない選択肢があることに驚きました(^^;)よほどローンが少ないのですか？？ 普通に何千万も借りるなら団信入っておかないともしもの時大変では？

>>430
頭金でがっつり入れてるので
ローンは数年で終わる予定です
だから、かけようかどうしようか検討中です
もちろん何千万もローン組むなら是が非でもかけます
フラット35の説明でアトラス以外でかけないかたも今まで格好いたと聞いたことがあります
なので、かけない方の話を参考にしてみたかったんです
どうしてかけないとか…

数年で終わるとはうらやましい限りです！！そんな状況ならうちも入らないかもしれませんが、うちは提携ローンなのでｗしかも３５年。。
旦那さんに持病があってやばいとかでなければ入らなくても大丈夫では？