東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス西荻窪ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 杉並区
  6. 宮前
  7. 西荻窪駅
  8. シティテラス西荻窪ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2015-03-10 19:10:58

「シティテラス西荻窪」について情報交換しましょう。

所在 東京都杉並区宮前三丁目500-1、500-31(地番) 
交通 JR中央本線「西荻窪」駅から徒歩12分
間取り 2LDK・3LDK 
専有面積 55.13m2~72.93m2 
2011年年10月上旬販売開始予定

売主:住友不動産
施工会社:奥村組
管理会社:住友不動産建物サービス



こちらは過去スレです。
シティテラス西荻窪の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-07-12 16:16:10

[PR] 周辺の物件
グランリビオ恵比寿
バウス氷川台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティテラス西荻窪口コミ掲示板・評判

  1. 753 匿名さん

    私が見たのだと、徒歩12分ですが、抽選で平均倍率3倍でした。
    落選して悲しんでる人いましたね。

  2. 754 匿名さん

    ヴィンテージマンションになるのは、まず、少なくとも分譲時に人気があった物件です。即完売、そのあとキャンセル待ちというような人気です。
    また、ヴィンテージマンションに今後なって行く物件は、よほどの都心高額物件、ごくごく少数でしょう。現在ヴィンテージと言われているものはマンションの絶対数が少なかった時代にできたもの、マンション自体に希少性がありました。都心の良い場所に人目を引くデザインで建ちました。そこに高額所得者が入り大事に住んできたのです。現在のように、あらゆる場所に乱立の時代に、スミフの普通ブランド名の郊外型マンションについてヴィンテージになる、とここで発言されるのはやや痛々しく響きます。
    マンション一般について買いたくても買えない人、確かにいるでしょう。しかし、この価格帯の物件でも場所が異なる物件では、時間がかからず完売しているものは多数あります。この値段を出せるが、ロケーションが少し違えば良かったのに、買ったのに、という人が多いのでしょう。
    そして、住民の書き込みと思われる書き込みに品がないこと、攻撃的であること、これは他の多くの住民にとって迷惑です。書き込み内容に論理性が皆無で感情的なのです。
    他の住民はいつかは売れるだろうくらいに捉えています。営業活動は、営業さんに任せましょうよ。

  3. 755 匿名さん

    ここってピアノ演奏できますかね?個人教室ひらきたくて。

  4. 756 匿名さん

    >>740=>>742=>>745=>>754も同類です
    な。
    自分はみんなと違う高尚な人間だというプライドの高さが滲み出ている。
    しかも745で何気に「高級感」とか、それこそ事実かどうかわからないことをさらっと言っちゃってる。

  5. 757 匿名さん

    早く完売して、このスレが埋もれるといいですね。入居後ずっと貼り付いて、ここで防御のレスを書き続けるのも疲れることです。
    >756には教養が滲み出ています。いろいろ教えてください。

  6. 758 匿名さん

    実際のところ、ここのバス通りの交通量ってひどくないんでしょ?

  7. 759 匿名さん


    交通量、許容範囲。
    売れ残ってるのはバス通りのせいじゃないと思うけど。

    交通量、ひどいとかひどくないとか、756さんに怒られそうだ。

  8. 760 匿名さん

    売れ残ってるのは高くて高嶺の花だからじゃないの?
    ここいいですよ。住みやすいし。

  9. 761 匿名さん

    西荻でこの広さ、ブランドであればなかなかありませんからこのエリアに絞ってる方からしたら
    選択肢だと思います。

  10. 762 匿名さん

    強気に値付けして、竣工後の物件を実際に見せながらじっくり売るのは
    いつもの住友流だから、売れるペースの遅さは気にすることではない。
    言い換えると、物件に自信があってかつ会社に体力があるからできる方法でもある。

  11. 763 匿名さん

    だね。自分は別にすみふ信者ではないがこの販売態度は評価している。
    そもそも、住宅という金額的にも生活的にも非常に大きなウェイトを占めるのに
    実際の物もみせずにMRとイメージだけで竣工前に完売させようって態度自体が
    自分的にはおかしい。あと完売のために値下げしまくったりとかも納得いかない。
    マンションの場合、最初は100%売主のもので好き勝手に売ればいいだけかもしれないが
    住人が付いた時点でだんだん売主だけのものでもないわけだからね。手じまいにするために
    大幅値下げとかは由々しき事態

  12. 764 匿名さん

    あの、住友も完成前に販売できるものは販売してるわけだから、別にお客さんのことを考えて「実際のものも見せずに売りたくない!」という強い信念があるわけじゃないと思うけどね。

    値下げしないのも、「すでに買った人に、申し訳ない!心が痛む!」と思ってるよりも、自社の利益のためでしょう。お客さんのためなら最初から値下げしたような普通の値段で売ってよ。住友の値段が高いのは、あっちこっちの掲示板で言われてる。

  13. 765 匿名さん

    >>764
    早く完売してしまうと、値付けが甘かったということで会社的には評価されないらしい。

    でも、住む側にも安いことがマイナスになる面もある。
    特に西荻は大規模マンションが少ないところだから、安く一気に供給すると相場が崩壊してしまうし、
    今度は売ろうとするとき、安い場合だと、競合する同じ価格帯の他の中古マンションが増えるので、
    早く売るために結局さらに安くしなければならない。
    ということで、結果的に資産価値にも影響を与えて住む側のためにもならない。
    安易に買い手に迎合せずに、自然に発生する需要を待つという姿勢でいいと思う。

  14. 766 匿名さん

    >>764
    いちいち書かなくても、すみふが消費者のためをおもってそうしてるわけじゃないことぐらい
    知ってますよ(笑)利益追求するのが企業なんですから。そうやってどっしり構えて普通に売るような
    売り方のほうが結局消費者にとってもいいってこと。競争ってのはやればやるだけいい物が出来る
    わけじゃない。最終的には価格競争に落ちて体力競争だけになる。それをけしかけて青田売りしまくれば
    短期利潤だけをおいもとめた粗悪な物件が増えていく。今がまさにそうじゃん。

  15. 767 匿名さん

    毎週見に来てる人は居るよね。よく声をかけられるんだがどうですか?って言われても普通ですとかしか言いようがない

  16. 768 匿名さん

    西荻窪南側は趣が有るバーやカフェが隠れ家的に沢山あるので帰宅時とかに一杯だけ
    楽しむのもなかなかいいものだよ。まぁ何事も楽しみ方をつくっていけば見方も変わるよ。

  17. 769 匿名さん

    他の駅でも駅から離れたお店は全部「隠れ家的」と言える

  18. 770 匿名

    このマンションも駅から遠くて、夜は暗いから隠れ家的ですよね

  19. 771 匿名さん

    769
    そういう定義的な話をしてるんじゃない。文字通り店が隠れちゃってる。裏路地の旗竿地にあったりするからね。

  20. 772 匿名さん

    西荻はラーメン屋が少ないです。バーばかり。一人暮らしに最適でしょう。

  21. 773 匿名

    見学に行くだけでプレゼントもらえるから・・・

    2011年販売開始でしょ・・・ 近隣でも噂になっていますよ

  22. 774 匿名さん

    プレゼント貰えるの?
    なにがもらえるんでしょ。

  23. 775 匿名さん

    某徒歩12分マンションは、MRの予約がとれなくて、MR行くのにキャンセル待ち状態

  24. 777 匿名

    高値で買ってしまったからって自暴自棄にならないで下さい

  25. 779 匿名さん

    プラウド荻窪はなかなかの好物件でした。ここは?

  26. 780 匿名さん

    ここもなかなかの高物件です

  27. 781 匿名さん

    某徒歩12分マンションは、その地域のランドマーク的存在で、徒歩10分以内の戸建てに住んでる人がわざわざ徒歩12分マンションを選ぶほど

  28. 782 匿名さん

    西荻窪は懐が深いので男も女も独身もファミリーも老人も楽しめるのが人気の秘訣。
    ここを買う人は西荻窪に住みたい人。
    そうじゃない人は興味わかないはず

  29. 783 匿名さん

    知る人ぞ知る、西荻の魅力ってやつですか。

    実は****が多い街だったりすることを
    知っている人は少ないかもね。
    住んでみないと、見えてこないこともあります。

  30. 784 匿名さん

    どこでも変なのもいるからそういうのは気にしてもしゃーない

  31. 785 匿名

    中央線はちょっと多いかもしれないですけどね

  32. 786 匿名さん

    何処も一緒

  33. 787 匿名さん

    この物件はともかく西荻窪は魅力的

  34. 788 匿名

    まだ売れ残ってるの???

  35. 789 匿名さん

    うん、人気がありすぎて逆に。

  36. 790 匿名さん

    ここで財閥系がいいと住友不社員が主張しているが、何か財閥系マンションだけがよくてブリリア、ブランズ、プラウドなど有名ブランドはよくないようなデータでもあるのか?
    パークホームズ、パークハウス、シティハウス、みんな似たような名前でブランド力がないって、どっかの記事で読んだことあるぞ。

  37. 791 匿名さん

    ブリリア最近オススメ。

  38. 792 匿名さん

    西荻は飯屋が旨い!しかも色んな種類があります

  39. 793 匿名

    どこも現場の作業員は財閥に関係ない孫請の方々ですよ
    住友は関西の会社でケチで待遇悪いと言われますよ

    そんなことより環境や駅からの距離などが大切と思います

  40. 794 匿名さん

    >>793
    財閥系はそれぞれ独自の厳しい基準を設けているから、
    同じ会社が下請けで入ったとしても、財閥系のものは、社内検査に通るためにしっかり作らざるを得ない。
    当然業者にとって財閥系の仕事はきついだろうが、中小のデベとは違って取りっぱぐれがなく確実にお金が入るから、
    安心して仕事を請けられるという面がある。

  41. 795 匿名

    現場で働いているのは、住友でなく孫請け会社の作業員
    これを否定してほしかった・・・

  42. 796 匿名さん

    孫請けだろうが曾孫だろうがこの業界では普通ですし、ここでいちいち取り上げる事でもありませんよ。

  43. 797 匿名さん

    結局マンションは立地でしょ
    すみふだからって将来徒歩12分のマンションが
    もてはやされるとは思えない

  44. 798 匿名

    住友って売主(発注・販売)なだけですよ?

  45. 799 匿名さん

    天下の三菱、鹿島でも、この前問題点が出て建て替えましたよね。
    財閥系でもなんらメリットがないですよね。
    っていうか、財閥系だから丸投げして、むしろ危ないですよね。

  46. 800 匿名さん

    住友不社員の仕事がつらくて、「財閥系に勤めてる」ことしか慰めがないのはわかってるが、だからってマンション初心者を嘯いちゃだめだろう。
    財閥系って、本当の住友商事の社員が見たら鼻で笑っちゃう。

  47. 801 匿名さん

    今度はどこの営業マンがネガを入れているのかね。
    以前も近くのマンションの営業マンらしき書き込みが執拗にありましたね。
    完売した途端、ネガがパタリとなくなったからね。
    平穏だったのに、しばらくぶりに覗いたらまた…

  48. 802 匿名さん

    ここが売れ残ってるのはしょうがないんだよ。
    だって高すぎるんだもん。地下住戸で6000万ですよ。
    いくらスミフでもこれはやり過ぎだわ。荻窪駅ならまだOKなんだけどね

  49. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
グランドメゾン武蔵小杉の杜
リビオ宮崎台レジデンス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

5300万円台~8500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

67.27m2~88.92m2

総戸数 162戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

ジェイグラン朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財2丁目

未定

2LDK~3LDK

52.1m2~73.59m2

総戸数 57戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,630万円~5,600万円

2LDK

55.12m²~64.73m²

総戸数 17戸

[PR] 東京都の物件

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸