警固断層のこと

>>1200 ご近所さん
演説も何も国はもうわかって動いてますよ。あなたが情弱なだけ。

国連のIPCC＝「気候変動に関する政府間パネル」の最新の報告書では、世界の平均気温が産業革命前と比べて2度上昇した場合、平均海面水位が2014年までの20年間の平均と比べて最大でおよそ60センチ上昇するなどと予測されています。

これを踏まえ、国は、今後、全国で高潮被害の深刻化が懸念されるとして、おととし、都道府県に対して、温暖化の影響予測を踏まえて海岸の防災計画を策定するよう求めました。さらに、去年には、都道府県に対し、対応を急ぐよう、2025年度までに計画を策定することが閣議決定されています。

東京都はすでに対策してますね。

東京都は東京湾に総延長およそ60キロ、最も高い所で8メートルになる防潮堤を設けています。この防潮堤について東京都は、地球温暖化による海面上昇や台風の強大化を想定に入れた防潮堤のかさ上げ計画を全国で初めてとりまとめ、パブリックコメントを実施し、順次、工事を進めていく方針です。

都は、まず、専門家の議論を踏まえて気温が2度上昇する想定で、高潮のシミュレーションを行いました。具体的には、海面は最も深刻とされるおよそ60センチ上昇することを基準にし、台風は昭和34年に大きな被害をもたらした「伊勢湾台風」を上回る勢力のものを想定しました。

>>1187 評判気になるさん
沈没したくないので私からもお願い致します

>>1194 匿名さん
だから福岡はそんなに水面上がってないし、2022年は下がってる。

>>1201 匿名さん
ところで演説の日程は？

>>1199 買い替え検討中さん
当然、湾岸部以外でしょう。具体的には最低でも空港線沿線よりできるだけ内陸側でないと不安です。最終的に堤防を作るようになるでしょうが、福岡は間に合わないのでおそらく中央区から作ると思います。

低標高地帯は様々な覚悟が必要になります。ゼロメートル地帯等では、いったん浸水すると、自然排水が困難となり、浸水深が2～5m程度、浸水継続時間は2週間以上となることも想定されています。

>>1203 名無しさん
九州・奄美の検潮所での年平均海面水位は、1985年から2018年の期間に１年あたり2.6～4.2mmの割合で上昇しています。

>>1198 匿名さん
自身の作文と引用文とで表記も内容もバラバラだ

センチとmmとを再び間違ってはいませんか？
nasaと表記したのもミス or 私的なnasaですか？

公的統一表記にnasaは無くNASAのみの筈

JAPANとjapan の使い分けには意図があるよ

>>1207 情弱さん
そりゃこんな匿名掲示板ですから。推敲までするわけないし。
でも、世界の各種専門機関が推定している２０５０年に海面上昇30センチは否定できないですよ。しっかりと東京都は対策している。
福岡は能天気な情弱が多いので正確な情報を受け入れられない、または自分の都合の良いように解釈してますね。リスクマネージメントの原則を知らない人が多いですね。残念ながら湾岸部は大変なことになりそうですな。

私は資産もあるし、安全なところに複数の不動産持ってますので、リスクヘッジはしてますよ。だから演説？はしません。高みの見物です。

>>1201 匿名さん
東京がどうであれ別地ゆえ特段の感想も無いが
東京を引き合いに福岡の早期の対応を望むなら
急ぎ市議会他でのロビー活動をお願いしたい

自ら選挙活動を経て当地域の議員となり晴れて
公人として啓蒙活動するが最適解と捉える

なかなかセンシティブな話題だね
デジタル標高地形図で標高は確認ができました

>>1206 匿名さん
で2050年に西新沈没か

50年後に西新沈没が、本当に根拠のある事実なら大変な事だね。世間はだぁ～れも騒いでないよね。

>>1212 通りがかりさん
もっと早くて26年後に沈没と騒いでるから駅前で演説してもらいたい！

>>1208 匿名さん
ありがとう。沈没くん。

手当り次第、論文や記事を引用すれば自分も賢くなったと思い込んでるだけの人なんだな、馬鹿馬鹿しい

なんか、つまらないスレになってしまいましたね、、、

喜怒哀楽の感じ方は人それぞれ
皆が皆つまらないと思ったら
レス減った挙句しぼんでいくのみ

>>1216 匿名さん
沈没くんは西新憎しでもやりすぎましたね

>>1210 通りがかりさん
空港線沿線が分水嶺になってますね。事実は事実として受け止めないといけませんね

>>1219 匿名さん
金に余裕ある層は今どき、わざわざ空港線沿線買いませんよ。買っても大濠、赤坂、天神だけ。

そんな狭く息苦しい住宅密集地に住まずに
それらを見下ろす高台に豪邸を建てるでしょ

友人を招いて広い庭でガーデンパーティ
GWだってわざわざ人混みには行かないよ

>>1220 匿名さん
西新叩きしても売れるんだからほっときな

見ていて恥ずかしくなるな…

>>1221 ご近所さん
福岡市内だと、どこら辺りになりますか？参考に3ヶ所ぐらい候補をあげて頂けませんか？

>>1219 匿名さん
分水嶺の使い方ちょっとおかしい

>>1219 匿名さん
>空港線沿線が分水嶺になってますね。事実は事実として受け止めないといけませんね

ちょっとどころではなくかなりと言えるかも
書き手の考えが読み手に伝わってない可能性大

ハザードマップはやはり無視できません。
2020年8月28日より、不動産取引（売買・貸借契約など）を行う際には、水害（高潮、浸水、津波等）ハザードマップにおける対象物件の所在地を重要事項として説明することが義務化されました。参考：国土交通省webサイト「宅地建物取引業法施行規則の改正について」
つまり、マンション購入などの不動産取引では物件の所在地の水害リスクの情報が契約締結の意思決定上重要で、住宅購入を考えている人の最優先で確認するべきポイントだと、法律でも規定されました。
最近の購入者は高潮等の危険性を十分説明を受けているのでしょうかね？
売買だけでなく、賃貸でも説明が義務化されましたので気になります。

今後、揺れやすさマップ等のハザードマップも説明が義務化されそうですね。

>>1227 匿名さん
売れるマンションは売れる

義務化前と後で顕著な変化は無いでしょう
重要事項説明の数項目を指差しして読むだけ

要説明事項なのでとか前置きしてただただ棒読み
ネガ的に強く印象付けない様にサラッと読み上げる

>>1228 口コミ知りたいさん
●○な▲▼▲は●○ だ　　それって実は
何も言ってないのと同義って事らしい

暑い日は暑い、痩せてる人は痩せている等

売れる▲▼▲ は危険エリアでも売れる　は意味あり

>>1229 匿名さん
今、地下鉄沿線で売れないマンションてそもそもあるの？

>>1231 匿名さん
竣工時の売残りが散見され4-5年前に比べ実に多い
以前は竣工前のモデルR完売が当然の市況だった

中古ダブつきで体力ある売主は早期から値引き開始
中価格帯は買手市場、売り負けると経営悪化を招く

>>1231 匿名さん
空港線も七隈線も地下鉄沿いはほぼ完売するが高いね。

最近、七隈線沿線のマンション人気がすごいことになってる理由がよくわかる。、

>>1231 匿名さん
西新や姪浜は竣工前完売しそうな売れ行き

>>1234 マンション検討中さん
以前に増して戸建て人気もスゴイ事になってる
電車通勤は狭小車輌が超苦痛でストレス頂点
東京よりはマシと自分を慰め続けるる日々

>>1236 マンコミュファンさん
戸建て人気とは初耳。戸建てはバス？

>>1236 マンコミュファンさん
戸建てって具体的にどのエリア？
災害リスク高いエリアか郊外しかない気がする
あと地下鉄沿線は電車で通勤しない層には最高だし、もし電車通勤でも数分だから全く問題なしと思う人が多い、なぜならそれ以外の恩恵が大きいから

>>1236 マンコミュファンさん
狭小車両とは七隈線？

>>1238 評判気になるさん
>もし電車通勤でも数分だから

数分だからとは何処から何処へが数分なの　？？？

幅が狭くて天井低い小型車輌は大江戸線と七隈線

>>1238 評判気になるさん
七隈線沿線のやや郊外の駅近戸建が結構売れてる。ブランドによるけど建売で5000万から6000万程度。注文住宅も増えてるけど、もうその値段では厳しい。

>>1242 検討板ユーザーさん
安いけど嫌だな

西鉄沿線も竣工前完売してるよ。

>>1244 通りがかりさん
東方面だけか完売しないのは

>>1244 通りがかりさん
稀に大量売れ残りの物件はあるね　春日原とか
そのデベ物件は福岡市内でも他県でもそうだった

>>1245 評判気になるさん
完売した方が少ないな

>>1246 評判気になるさん

西新ももちも駅から遠いと完売しないことある。

>>1248 マンコミュファンさん
また西新ももちか、好きだねぇ

出たね！間があくとヒョッコリ現れる西好き土竜群
そして、お約束どおり、駆除せんとばかりに

出るね！彼らを土竜叩きの様に攻めまくるファン層

モグラとモグラ叩き、スズメ蜂と駆除業者の如し
一見、敵対関係に見えるが、共存共栄の間柄

>>1249 通りがかりさん
好きすぎるんだろうな

>>1241 マンコミュファンさん
東京では大江戸は不人気だわ

大江戸車両は水平垂直方向に極狭小で超息苦しい
大江戸線は沿線地域の魅力も少い
大江戸ネームで唯一人気あるのは大江戸温泉物語

空港線で買ってもいいのは大濠、赤坂だけだ。それより西になると不便すぎるな。ドームで催しとかあったら、徒歩帰宅。

>>1254 口コミ知りたいさん
七隈は薬院までか

>>1253 マンコミュファンさん
そんな路線と同じような車両かよ

>>1256 検討板ユーザーさん
6両になれば空港線と輸送能力同じになるし、単線なので列車間隔も空港線より短くできる。これ以上どうしようもない空港線より拡張性は高いけどな。国際線沿線計画もあるしな。何より災害リスクが少ないのとが最もいい。高潮とかで多くの駅が沈没したら長期間使えなくなるからな。

>>1257 匿名さん
おかえり　沈没くん

>>1258 口コミ知りたいさん

おかえり混雑くん

西新ももちは沈没

>>1259 eマンションさん
今、地下鉄混雑度は空港線と七隈線は同じと福岡市は発表してますよ。七隈線は車両は小さいですが、相対的に出入り口は大きく、乗り降り自体はそこまでと思います。空港線は混雑時、出入り口が狭い為と列車が長い分、あらかじめ入り口付近に移動しないと降りられません。どっちもどっちですね。七隈線は6両化より先に2分間隔にしてくれたほうが便利です。

>>1261 乗客さん
利用者数が全然違うから七隈線の方が空いてそうだけど

利便性は
空港線なら赤坂、大濠
七隈線なら薬院、薬院大通、桜坂

災害リスク考えると
七隈線の薬院大通、桜坂

>>1263 マンション検討中さん
それ以外は論外だね

素朴な疑問なんですけど、薬院や薬院大通は、警固断層のすぐ近くなのにリスクは低いのでしょうか。

>>1263 マンション検討中さん
積水以外の一流企業デベロッパーを挙げてください。

>>1266 通りがかりさん
突然どうした

>>1265 通りがかりさん
天神、赤坂、大濠と同様にそれなりにリスクはありますが、条例により約4割は地震係数アップで建築されていること、海から遠いため高潮等のリスク低いこと、また、薬院も断層から西南部は比較的揺れにくいこと、塩害地域でないこと、標高などを考えるとややリスクは低下します。薬院大通は比較的安全でしょう。より安全なのは桜坂、平尾、浄水、城南区ですが。

>>1267 検討板ユーザーさん
心当たりがないならスルーしてください。
わかる人にはわかりますから。

ここにこれに答えていただかないといけない方がいらっしゃいますので。

というわけで、

積水以外の一流企業デベロッパーを答えてください。

>>1270 マンコミュファン
わかるように説明してよ？災害とどう関係ある？

>>1270 マンコミュファンさん
ないんじゃない？

>>1266 通りがかりさん
他スレと混同したね　稀に見る粗忽者No.１だね

積水より受注戸数、開発案件多く好決算のデベ
積水はデベって言うからにはハイムじゃ無いよね

>>1269 マンコミュファンさん
出た！アンチを探してる積水ハウスの信望者　怖

>>1272 検討板ユーザーさん
福岡には建ててない

>>1272 検討板ユーザーさん
それが答えでよろしいですか？

>>1272 検討板ユーザーさん
ファイナルアンサー？

ファイナルアンサー

>>1278 eマンションさん
一連の自作自演の茶番を高速渋滞中に楽しんだよ
映画スラムドッグミリオネアはとても良かったね

>>1279 口コミ知りたいさん
ファイルアンサー？

>>1280 匿名さん
アナタ訊ねた　そんで我答えだネ　そんでもまだ
まだ菊か～　九州people very very シッコよ～
ヒモ変わる　To Blue Monday ↓ ↓

君：“Is this your final answer?"
我：”Of course！ Final Answer！ Sure！“

BTW．What is fault as known as KEGO?

>>1281 検討板ユーザーさん
照葉のチャイナ？

>>1282 マンコミュファンさん
What is fault as known as KEGO?

What is 照葉？　 ［発音shouーyou？］

>>1282 マンコミュファンさん
?是正?的

>>1283 China さん
照葉樹林　＝　照叶林　zhaoyelin

必死で話題そらそうがあなたが積水命で
積水持ち上げるためには手段選ばない、
そのためには引きこもった結果得た知識で
ところ構わず浄水に誘導する人なのはこれで証明されました。

>>1286 通りがかりさん
あなたもアンチ積水しつこすぎ

>>1287 マンション検討中さん
どの口がいいますか。
それ以上にありとあらゆるスレで手を変え品を変え
積水誘導のためにスレッド潰し続けてきたくせに。
積水アンチではなく「あなたの」アンチです。

>>1286 通りがかりさん
Why do you think so seriously about 積水命?
What is 積水命？　That mean 積もる水の命？
What is 浄水誘導人？　浄水設備場への道案内役？

>>1288 マンション検討中さん
個人的な恨み？よく分からないが積水に誘導したらダメなの？

What is 照葉、積水命、浄水誘導人、積水誘導人？

>>1291 マンコミュファンさん
習命

>>1268 匿名さん
全然信用できないよ。地震係数アップが4割しかないのにそれが命綱ですか。他の6割が倒壊したら火災の巻き添えとかもありますよね？
ただの薬院推しなだけじゃん。

>>1293 マンション掲示板さん
だから倒壊のリスクは低いから

>>1294 匿名さん
断層がすぐ近くにある6割の建物の倒壊が怖くないですか？リスクが低いって言える根拠は？

>>1295 eマンションさん
過去の地震で６割のビルが倒壊しましたか

>>1296 匿名さん
あはは笑
そんな根拠ですかwww
であれば、福岡市内どこでも安全じゃないですか！貴方が嫌いな西新もね！！
つまり貴方はただのアンチ空港線の薬院推しって事が分かりましたよん(´∀｀)

>>1297 通りがかりさん
あははって？
西新好きですよ。空港線沿いに住んでますから。

>>1297 通りがかりさん
西新は被害意識が高すぎですよ。
沈没なんてしないしマンションの倒壊リスクは低いですよ。人気もあるエリアは間違いないので西新買えない人が下げようとしてるだけだからほっときましょう。

>>1298 マンション検討中さん
あらごめんなさいね。
掲示板見てたら頭がおかしくなっちゃうわ。てっきり貴方は沈没くんかと(´･_･`)
当方西新マンション住みですが、快適に生きております。
こうやってロビー活動する沈没くんの影響力ってジワジワ浸透行くんですね。