変動金利は怖くない！！その２９

>83 今の社会状況から最も可能性が高い予測で非常に分かりやすいのですが、財政が悪化が加速していますよね。
このままいくと、財政破綻の可能性を考えないですか？
それとも国債発行を繰返しても、全く問題ないと考えますか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>154

金利、特に変動金利とは関係ないのでここで語る事ではないでしょう。

財政問題はほうっておけない問題ですが長期金利が本当に上がり出したら手遅れなのでおそらく大幅な増税か、大幅な歳出削減となるでしょう。恐らく年金や医療は大幅カットになるでしょうから我々に出来る事は早くローンを終わらせて貯蓄するくらいでしょうか。

財政破綻、その対応次第で金利に影響しますよ。もちろん変動もね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

仮にそうでも財政破綻が起きたら金利どころの話ではないので。フラットは一括返済だろうし。

日本なのに、財政破綻の可能性があるなんて嫌な時代だね……

なんとか東北を復興して、その勢いで徐々に景気回復してくれないかな。

出来れば金利は十年後位に上がって欲しい。
まあ景気が上がっての金利上昇ならいいけど。給料もしっかり上がってるといいなぁ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ちなみに財政破綻でもフラットに一括返済義務は有りません。

給付を削減すれば財政再建など簡単に実現可能だが、
票を失うのが怖い政治家どもにはハードルが高いかもな。
それに財務官僚が予算削減なんて、許すはずがない。
給付を際限なく増加させ、足りなくなれば消費税増税の
理由にできるからな。
まあ、この国はもう終わっているよ。原発事故ひとつ
まともにコントロールできずに、言いわけばかりの菅を
見れば、先行きが暗い事くらい察しがつくよな？

メガバンクの住宅ローン担当者も「5年先を読むことすら難しいのに、9割超が変動型を選ぶ現状はあまりにも歪だ」と認める。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20110206-00000000-diamond-bus...

メガバンクの住宅ローン担当者ですら今の変動偏重を危惧しているようですが・・・。
しかし、銀行としては借りてくれれば良いのでまたカモがネギしょってやってきたとしか考えていないと思いますが。

フラット板で教えてあげれば？Sが終わったらフラットに存在意義がないって人多いみたいだから

そもそも変動有利とする分析もあれば不利との分析も有るわけで。

ここは変動板なのになんでわざわざ変動不利の記事を貼り付けるのかな？しかも週刊ダイヤモンドじゃん。もしかしてビビらせたいのかもしれないけどそんな記事読んでも誰もビビらないって。

それやより3,4年前にこれから金利は上がると騒いでいたFPとか週刊誌とか外したんだから謝罪くらいすればいいのに。当時その言葉を信じて高い固定にして全然返済が進んでない人はだまされたんだからもっと怒ってもいいと思うけど。

サブプライム破綻とリーマンがなければ上がってたね。

日本のサブプライムも破綻の可能性ありか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

変動さん達、あと何年残ってますか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

それより皆さん年収の何倍借りた？

日本のサブプライムってフラットの事だろ？信用のない人に金貸してるんだから

財政破綻

>181
意味は？

>>175-180のレス番が飛んでいる･･･いったいなにが((((；ﾟДﾟ))))

自分なりに散々調べて、変動金利で借りることを決意しました。
フラット35Sも魅力的ですが、繰り上げ返済の額が決まっていることや、団信が別途かかってしまうので、結局高くなってしまうのではないかと考えています。
素人ですが、あと10年ぐらいは低金利のままな感じがします。

184です
自分は年収の5倍ちょっと借ります。それって多いのででしょうか？

年収によるよ。
年収700万と年収1500万じゃ、5倍の意味が違ってくるよね。

うちは、３．８倍。
自己資金が総取得費の31.5%
これでも、総取得費は年収の5.5倍。

ゆえに、年収の４倍以上のローンは怖くて借りられない。

年々上昇傾向にあるリスク管理債権

　住宅金融支援機構によると、住宅ローンの貸出残高のうちリスク管理債権の割合が増加傾向にある。リスク管理債権とは（A）破綻先債権（B）延滞債権（C）3カ月以上の延滞債権に、返済期間延長などの救済策を適用した（D）貸出条件緩和債権を足したもの。リスク管理債権が総貸付残高に占める比率は高まっており、2001年度の2.37％から2007年度は8.37％と約3.5倍。ちなみにメガバンクのリスク管理債権の平均は2％以下であることからも、住宅金融支援機構の数字が高いことが分かるだろう。
　もちろん、すべてのリスク管理債権が焦げ付くわけではない。しかしその比率は年々上昇しているため、住宅ローンを利用していて“困っている”人が増えていることは確かだ。

>>188

フラットって100人に8人？が破綻予備軍？
審査の甘さがモロ出てるな。

まさに信用力のないサブプライム層に貸し出して大問題になったアメリカのサブプライムローンと同じだな。

うちも３倍前後かな
いずれは実家に帰るので若いうちだけだからこんなもんで限界

うちは5倍借りてるけど年に1回以上海外行ってるし車はヤナセで買ってる。

重要な情報がぬけてました
住宅ローンの期間は35年です。
繰り上げは返済額減額を予定しています。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

もう少し収入が上がるまで購入は先送りした方がいいじゃないか？

先送りの間、頭金を増やすことになるし。

あと、その間に、２人で住む住宅が不必要になり、借金をすることもなくなるかもしれないしｗ。

勢いで住宅ローンなんて組んで、１、２年で離婚するリスクを考えたら、判断を先送りした方が絶対いいぞ。

先送りは日本人の得意技で、みんなやっていることだよ。

昇級は？まだ若いから賃金が今後上がるかて大きな差が出るよ。

それなりの会社に勤めてれば問題ない。

うちも同じような感じだけど、もうすぐローン始まる。

繰り上げ返済頑張らなきゃ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

返済計画のために下記を計画しましょう！

・昇進計画
・家族計画（子作り）
・家族サービス計画（海外旅行など）

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

すごい投稿削除の数だ！

>>165
>>メガバンクの住宅ローン担当者も「5年先を読むことすら難しいのに、
>>9割超が変動型を選ぶ現状はあまりにも歪だ」と認める。

メガバンクの担当者ってアホしかいないということがよくわかったよ。
ありがとう。