ルミナリータワー池袋(（仮称）池袋タワーマンションプロジェクト)

ここのエレベーターは自分の階にしか行けないそうです。もちろんそれで絶対安全が保証される訳ではありませんが。。

>846
よくわからないけど、ワイヤレスの非接触型の鍵だろうが、
従来型の接触型の鍵だろうが、
拾われたらマンションの共用部や対象部屋の中まで入れるという点では大差が無いのでは？

鍵を盗まれたら家に入られるって当たり前の事を書かれても・・・
そんなに心配ならルミナリーを諦めたらどうです？
隣人が怖いベランダから入られるのが怖いと言い出したらきりがない

カードキーのコピーではなく一式交換ならいくらかかるのだろう。

ここの外観はペニンシュラみたいでカッコいいですね。

http://www.ikyu.com/dg/guide/acc9/00001279/00001279a.aspx?AspxAutoDete...

>>そんなに心配ならルミナリーを諦めたらどうです？

ここって諦めるとかいうほどの物件か？
池袋のピン・タワーに過ぎないだろ。

カードキーよりはましかもね？

>>857
検討者でもないあんたは茶化しに来ているのか？

確かにこのマンションは他のタワーとデザインがかなり違いますね。もちろん好き嫌いはあるのでしょうが。

内装もデザイナーズマンションっぽくすれば、もっとよかったのに。

デザイナーズではないかも知れませんが、ここのエントランスなど共用施設のデザインはいい感じじゃないですか？
私的には住宅内装までデザイナーズは実際住みにくそうであまり好きではありません。

ホームページにモデルルームの写真がアップしましたね。あと眺望パノラマも。

もしかして天井カセットエアコン付いてないのですか？

一日中混雑している劇場通りの面しているのに
サッシュがT－２なのですね。
クラクションの音がかなり気になるでしょうね。

天井付エアコンは無いそうです。
サッシは防音タイプだそうですが、それほど防音性が高いものではないみたいですね。
でも、劇場通りって人通りは多いけど、車はそんなにうるさくなかったようですが。

一日中混んでる劇場通り？？？
あそこは道は広いですが渋滞とは無縁ですよ。
バスやトラックもほとんど走りません。

天カセエアコンはカッコイイですよね。
取り替えは大変だけど。
坪300万クラスでは標準的な設備なので、もし大塚タワーの上層階やアウルタワーとかと比較すれば見劣りする点のひとつでしょう。
ただ、ここの価格なら付いてなくても、ある意味当たり前かも。

>>846
自称セキュリティエンジニアはどこに行ったんだよ。
皆に論破されて恥ずかしくなって出てこられなくなったのかな。

アウルタワーは天カセエアコンだけど、タンクレストイレじゃないですね。
ここは全戸タンクレスですよね。

天カセは価格は高くて性能は劣る。とにかく見た目だけがメリット。

「うるるとさらら」ぐらいついてりゃいいが、マンションについてるのは安物の天カセだからね。

劇場通りが混雑してるように見えるのは路上駐車が多いから。
夜はタクシーが多いね。

タンクレストイレはいいですね。
なんたってすっきりしてて掃除がらくちんそ。
あこがれです。
あと、ここはお風呂も床やドアがお掃除らくちんだそうです。
IHだったらもっとよかったのに。

ここは明らかにお手入れ楽ちんに力を入れていますね。
なんたって狭い（笑）
それは冗談ですが広さの割に収納が多いので片付けしやすいし
タンクレストイレ、ユニットバスのカラリ床やくるりんポイ
ガラストップコンロにディスポーザー
フローリングもワックス不要
洗面もキッチンもシャワー水栓だし。
LEDはほとんど交換しなくていいし。
ウチの奥さんはべた褒めです。
ただ、ここで子育てがしたくないので残念ながらあきらめました。
生まれる前だったらとりあえずで買っていたんではないかと思います。
こちらのデベと販売さんには申し訳ないのですが、とても勉強になったので、ここを参考に少し郊外で探します。
ありがとうございました＆ごめんなさい

タンクなしってまさかフラッシュバルブの事でしょうか？
まさかフラッシュバルブの事でしたら営業さんお疲れ様としか言えません。

874さん
今のマンションでは珍しくない設備ばかりですから、どこでもとまではいきませんが、他でも無理なく探せると思いますよ。
ちなみに、カラリ床とくるりんポイはメーカーが違うので同居できませんけど。

875はどういう意味なんだろう？

お掃除が楽チンなのは魅力的ですね。
共働きの夫婦の方や忙しいDINKSには掃除が楽なのはいいですね。
ディズポーザーもあったら、生ごみの処理が断然楽になると聞きましたから良いですね。

ここの最大の魅力は駅近で外食に困らないことでしょう。

駅近は、なんといっても魅力的です。
その分、駐車場が少ないのがうーんってかんじですが。
駅近で移動に困らないとはいえ、車は所有しておきたいし。
みなさん車はどうされるんだろう。

駅近でも、今日みたいな雨の日に、傘いらずの立地のほうが魅力的なんですけどね。

ターミナル駅近の立地より魅力的なマンションってないですよね。
車で移動する人は、ちょっと郊外の方が良さそうな気がしますけど？

風俗街の立地にマンションとしての魅力なんか無いよ。

219戸に対して駐車場60台ですか。小さい部屋が多そうなこと、価格レベル、立地を考えると埋まらない可能性が高いと思いますね。

880さんは楽勝で駐車場確保できると思いますよ。

いまどきの都心のマンションで、車を所有するのは高所得者か仕事で使う人ぐらいじゃないでしょうか？（一部、趣味で所有する方もいらっしゃいますが）

こちらのマンションのターゲット世帯で、車を所有する世帯は決して多くないと推測できますね。月額の料金にもよりますが、60台分の駐車施設が全て埋まることはないと思いますよ。

都心に住んでいたら車なんか維持費がかかるだけで必要ないですよね。
郊外に住んでいるわけではないので、どこにいくにも電車でいけるしタクシーも利用できます。

駐車場確保は楽勝ですかね。
それならいいのですけど。
タクシーやレンタカーで充分な気がしますが、主人がどうしても車は手放したくないようで。。

ルミナリーはカーシェア導入予定ですよ。

いよいよモデルルームグランドオープンですね！！

>886
車も維持できない人が買うマンションなんですね。

この立地だと本当に車は要らないんじゃ？
維持費と駐車場代が無駄に思えるけど。

またでた。
やはり車も維持できない人が買うマンションだ。

＞車も維持できない人が買うマンションなんですね

それは公共交通手段が発達してない地方の発想ですよ。

>893
交通手段の有無って…
全く本質が理解できていない人みたいですね。

世の中徒歩圏内でも車で買い物に行く奥様もいらっしゃいます。
仕事や立場によっては満員電車でストレスや疲労を増幅したくない人もいるでしょう。
役職についていたり有名人なら電車より車が必要でしょう。
便利な都会の交通機関でも行けない場所で働く人もいるでしょう。
自分と同じ考えの人、暮らし方の人が多いだろうと思うのは気をつけたいものです。

お水タワー

この地域・物件に関しては、むしろ893の考え方の方が当を得ているような気がするよ。
895はまあ、間違いじゃないけどこの場合理屈ふっかけてるだけじゃない？

いまどき都内で車を所有するというのは、維持費の面で考えると確かに無駄でしょう。交通手段の発達した都内では、結構趣味性が高いように思われます。
でも、その無駄を実行する余裕がある世帯が多いか否かの判断基準にはなりますね。車を所有できないほどかつかつのローンを組んでいる世帯が多いマンションだと、住民の余裕が無く、住民同士のいざこざがたえないという可能性も否定できない。

そ〜んなカツカツのヒトばかりが買うマンションなんてあり得ないでしょ。
車持てないと言っても、今後の余裕見た上でとか
それほど車持つ必然性がないとかがほとんどでしょ。
もちろん、ホントにギリギリで買うヒトもいるだろうし、
それもこの物件では多分にアリだという事を否定する訳ではないですよ。
見方によっては、ギリギリでも買う意味の見出せるマンション。
だからと言って、買うヒトがみんなギリギリなんてあり得ないと思いますよ。

ここはローンで買う人少ないと思いますよ。ていうか、ローンを組めない人種の人達ばかりで、みんなキャッシュ払いだろ。東京のお水タワマン第一号だろうと思っとりますです。はい。