10年版、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼PART2

一軍の中でも⑥が筆頭だな。
奏の森、たけーんだろーなー。

家賃って、18万払ってるけど、6000万円までしかローンを組むなってことかな？

当たり前のことを・・
今後はよく考えて購入した方がいいよ。安くなりそうだからって気をつけてね。

102
新浦安にすれば今なら
最上階住めるよ。

ヒューヒューだよ♪

浦安 新浦安かなり値下げ始まるんじゃないの？
でも液状化を忘れた頃また、新しくマンション出てくるんだろうけど。賢い人は
あえて、この地域選ばないですけどね。

テポドンこわい。

総武線は被害ほとんどないし液状化なんて縁がない。
物も買えるし娯楽も溢れてる。
特に津田沼だけが千葉県の勝者。

といっても津田沼のメインは船橋市。

千葉県一の都市

まあ、結論的には総武線が1番間違いない。
何度も書かれてるが徒歩10分が理想だが正直高いし皆予算もある。でも徒歩15分までは総武線津田沼から市川の間だったら十分ありだろ。これから何十年も湾岸エリアの液状化は言われ続けるだろうから中古ニーズは糖分は湾岸エリアから流れるだろう。

＞＞１０８

千葉県１の都市は千葉市

所詮千葉県。
どこも同じよ。

>111
かなり痛いね。
ここは所詮千葉県のスレだけど。

＞112
いや、だから貶し合うのはやめようって事よ。
どこにもいいところもあれば、ダメな部分もある。
それをどう優先するかは価値観の違いでしょ。
ちょっと田舎がいいから千葉県を選んでるんじゃないの？
同じ県民同士仲良くしようよ。
このスレ自体どうかと思うよ。
お得な物件だけでいいでしょ。

同感だね。千葉なんて船橋でさえ
駅前だけ都市部で北なんてすぐに便所臭い街になり
ましな南は液状化。
みんな同じだ

９７さん
我孫子は今回の地震による液状化の影響で１１８戸の家屋が
全壊した様ですね。
我孫子市が作製したハザードマップには液状化の危険性はほとんど
ないとされていた様です。
今回の被害を元に地元に聞き込みをしたら過去に利根川沿いの沼を砂で埋め立てた
地盤だったとの事。

太平洋沖地震　被害調査　その8　～津田沼地区周辺～
http://blogs.yahoo.co.jp/trial3629/2300231.html

[津田沼周辺]
津田沼、といっても駅からは1～2kmほど離れた地域の被害状況です。
液状化のほかに、地割れ、地面の隆起などが多発して、自動車は思うように通行することが困難な状態でした。
http://img3.blogs.yahoo.co.jp/ybi/1/f5/38/trial3629/folder/274332/img_...
http://img3.blogs.yahoo.co.jp/ybi/1/f5/38/trial3629/folder/274332/img_...

太平洋沖地震　被害調査　その6
[津田沼周辺]
http://blogs.yahoo.co.jp/trial3629/2295579.html

今の浦安大丈夫だった？
雨が降ってれば液状化も分からないですか？

大丈夫だ、問題ない

なんだ、津田沼は液状化なしで千葉で一番安心なんて・・・嘘じゃんｗ
おもいっきり液状化してるし

>>121

そんな、鬼の首取ったように言われても、、、
そりゃ津田沼にも、地盤弱い所はありますよ。でも新浦安のように、全体の80%くらいがズブズブ地盤なんて土地は、関東近郊では、ほとんど無い。

はぁ？
何が言いたいの？

津田沼は駅前の商業施設は充実してると思うな～。
東西線とか始発あるのもいいね。
道狭いのがちょっと残念。
素朴な疑問。津田沼の沼の由来って何？

鷺沼の沼
津田沼は3つの地名が合わさってできた名前

>>122
浦安以外はどこも平気ってことね?
津田沼でなくても平気ってことね?

鷺が来る沼か。。。。

>>125
ありがとう。ちょっと賢くなりました。
津田沼って沼でもあったのかと思ってましたw

海の近く
川の近く
沼の近く
水に近いところは軟弱地盤が多いから、気をつけよう！
それと崖の近くもね！

４リスク

湾岸
高層階
オール電化
原発

補足

習志野市にある町の名前
谷津・久々田・鷺沼から１文字ずつとって「津田沼」という名前が出来た

117さん、「津田沼、といっても駅からは1～2kmほど離れた地域の被害状況です。」
駅から1～2km程離れた地域ってJR津田沼駅？ それとも、京成津田沼駅？ はたまた新津田沼駅？
どれを指してるのでしょうか？気になります！

南口プロジェクトが始動してる「JR津田沼駅」の事では無ければまったく問題ないのですが。
千葉県北方と湾岸、そしてJR津田沼周りもダメとなるとしたら、もう千葉～稲毛or市川～船橋間しか無いのかなぁ。

新浦安をズブズブとは不謹慎だー
せめてびちゃびちゃと言いなさい。
内緒だけどプラウドの前の空き地では泳げるぞ！

プール付きマンション

津田沼って言っても1〜2kmも離れると地元だと津田沼って言わないような気がする。
普通は14号より上を指すんだけど、多分写真は埋立地だと思うよ。

だから駅から徒歩圏なら関係はないと思う。
埋立地のヒトは本当大変だな。
早く復興するようにお祈り致しますm(_ _)m

まぁ浦安に勝てる所は無いと思うけど。

津田沼の埋立地ってどこ？

「津田沼は液状化もなく地盤が強固で安全」と言ってる人は
駅から１～２キロ圏内という狭い範囲のことを指してるんですね。

プール付きでも長さ2～300ｍ以上あるから真剣に遭難するかも

>>136さん
多分香澄か袖ヶ浦辺りの事なんでしょ。
鷺沼も入ってるかもね。

津田沼って地名は14号より上だから基本的に。
別に狭くはないけど。

137さんみたいに文句言うなら少しは調べようよ。

すべて＞139さんの憶測ですね。
液状化は内陸部でも起きるものですよ。少しは液状化について勉強しましょうね

2〜300mって。。。
それはもう川になるんじゃないの？
まぁあっちこっちで板汚してた新浦安関係者もいたからな。普通に液状化知らずに買ったヒトは可哀想だけど。まぁ早く落ち着けば良いと思うけど、落ち着いたらまた板汚し始めるのは勘弁して欲しい。。。

で、あの写真はどこなのさ。

>>140さん
無茶言わないw
台地の上が殆どなのに水辺も川もないのにどの様に液状化するの？
って言って思い出したけど、ひょっとして昔よく船が出てた谷の所の話かな？
だったら同意。あそこは知ってるヒトは手を出さないな。最近下水道で来てからは船が出るなんて無いけどね。
ただ浦安みたいな液状化はなさそう。
それより地盤沈下が地震に関係無く怖い。

液状化の心配なら、新浦安以外ならどこも大丈夫ってことです。

津田沼のユトリシアを買えば安心です。液状化とは無縁ですし。

＞１４４
確証のない戯言

育った環境が違うから好き嫌いは否めない
浦安がダメだったり内陸好きだったりするのね
ましてや湾岸で埋立だから液状化はしょうがない
選挙拒否ってみたり国に補償を求めたりなっちゃうね
何がきっかけでどんなタイミングで浦安に買っちゃったんだろう
やるせない時とか心許ない夜
できるだけ浦安で住みたいのさ

がんばってみるよやれるだけ
がんばってみてよ少しだけ
何だかんだいってもつまりは単純に
デズニーだけ好きなのさ

もう、湾岸沿いに住みたいとかいうアホはいないだろ。都心直下型の地震だって、いつかは必ず起きるんだから。それを覚悟で住むなら仕方ないが。内閣府や都が出している被害想定でさえ、甚大な被害なのに、今回の地震後の津波のように想定外のことだって、起こり得る。皆さん、住まい選びは慎重に！

↑ 一体どの物件が完売したんだw
これじゃわからん。

まぁマンションなら傾かなければ部屋が使えなくなる訳じゃないしな。
但し普通の埋立地ならの話。
新浦安のＮ値が1.2って言うのはちょっと。。。
鉄骨で地表から離した人工地盤でも造らないと完全な地震にも対応出来る所にはならないかもな。
周りが海だから海水幾らでも入って来そうだし。

>>149

>>今回の地震後の津波のように想定外のことだって、起こり得る。

その想定外と言う前に東京湾の水深を答えてください。

日本海溝の水深と太平洋プレートの沈み込みによる巨大な地殻変動と東京湾の海底下の
活断層とは、あまりにも違いがありすぎるのに気づいていない。

現実面、房総半島が太平洋から襲ってくる巨大津波の自然の防波堤になっている感じも
否定出来ない。

仮に巨大津波が東京湾に回ってきたとしても波高はせいぜい2m前後。

台地とはいえ、地下水脈があるところは、地盤沈下や浸水リスクもあるよね。

>>150

>>但し普通の埋立地ならの話。
>>新浦安のＮ値が1.2って言うのはちょっと。。。

そんなN値の事を今頃になって学者が騒いでいるが、それは情報を掴んでいなかった
学者と推測される。

で、無ければ以下の投稿にある巨大な構造物を施工する事が出来たであろうか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46452/res/356/

そのN値なら施工は不可能と言いかねないのでは？

津田沼の被害をのせたブログ、京成周辺と海側の埋め立て地だね。
低いエリアだよ。総武線の走っている台地エリアは地盤の被害なんて出てないよ。
津田沼が持ち上げられると困るから叩きたいのはわかるけど、正確にね。
JRから徒歩10分以内なら台地から出ないから問題ないよ。
もちろん、南口再開発エリアもね。

別に東京湾に津波が来るって言ってる訳じゃ無いんだろ。今回の新浦安みたいな想定外(想定内！？)な液状化被害が起こる事もチャンと調べましょってことでしょ。

今計画や販売してる津田沼の物件は元畑の所とかだから大丈夫！ 元々は台地の上は水辺が無くて使えない土地だったみたいだが、今は地盤もしっかりしてて良い住宅街って事。ユトリも実籾や東習志野だけど台地の上だから地盤はしっかりしてるでしょ。

まあ、総武線を僻む連中は、買いたくても買えない人間がほとんどだよね。
俺も金があれば奏の森に戸建でも買いたいけど、夢のまた夢。
ここ数十年で最強の開発であることは間違いないよ。

『浦安市が袋型トイレ配布 』
浦安市では、地震による液状化で下水道が使えない状態の世帯に、
災害時などに使用する袋型のトイレが配付されました。
配付されたのは、水が使えない災害時などに使用する袋型のトイレです。
地震による液状化の被害を受けた浦安市では、
震災から１か月となる今も１１５０世帯では下水道が使えない状態が続いていて、
屋外にある仮設トイレを使うなど不自由を強いられています。
職員１４人が１１日、弁天地区などを自転車でまわり、
およそ１週間分を各世帯に配付しました。
受け取った女性の１人は「風呂もトイレも使えない状態が１か月続いて、疲れました。
毎回、仮設トイレに行くのはたいへんなのでありがたい」と話していました。
市によりますと、袋型のトイレは震災のあと品薄になり、手に入りにくくなっているということで、
市では下水道が復旧する見込みの今月１５日の分まで配付することにしています。
浦安市都市環境部の永井一彦次長は「不便をかけていますが、
あと数日間の辛抱をお願いします」と話しています。
http://www.nhk.or.jp/lnews/chiba/1006541741.html
もう、ぶっちぎり。殿堂入りだね。

>>156さん
前々から何時開発するんだって話題になってた所ですからね。相当高いでしょう。戸建てなんて尚更。。。
やっぱりあの写真は鷺沼か秋津辺りの埋立地の事だったのかな？

通勤15〜20分位我慢すればユトリならお手頃かもよw
いゃ再開発エリアは駅前で地盤も良いからなぁー。

>>155

液状化を調べよ？
現地に行って液状化しているところと層でないところの落差がある事を知らないのは、
マスゴミのせいですね。

じゃあ市の総合公園に行ってみたら？
どんな感じを受けるか？

また『新浦安』と書くから語弊を招く。

浦安市は、元町・中町・新町と埋め立てられた順に3街区区別されている。
本来駅名である『新浦安』は、中町に該当する。

埼玉に千葉が押され始めた件

そんな力説されてもね。じゃYouTubeの新浦安の駅前の液状化映像はCGかい？
ただまぁ早く復興される事を祈ります。
液状化大変だと思いますよ。

だからって嘘の情報で無理矢理液状化の仲間を増やそうとするのはやめましょう。
津田沼の再開発エリアは全く関係ない所ですから。

パナホームさん、ババ引いちゃいましたね・・・。
ご愁傷様です。
67億円・・・。
http://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/bunjou/nyusatu/urayasu-kekka.html

ユトリシアを買えば間違いないです。
もちろん液状化の心配はないですし、今回の被害も壁にヒビが入る程度ですみましたから。

実籾から徒歩11分て・・・。
マンションである必要性ある？

千葉県のハザードマップ
参考になるよ

http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/jsn/jsn_0...

http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/jsn/map_j...

べつに戸建てでも良いと思いますよ。
良いなと思う戸建ては流石に実籾でもお高いですし。
徒歩圏だからマンションでもありかと。

実籾から10分位だったら、3,000万円位で新築の一戸建て買えるでしょう。
管理費と修繕積立金考えたら、月々の支払いはそっちのほうが安くない？
駅近や都心ならまだしも、実籾から10分以上のマンションは、売却する時に結構目減りする危険性大。
ユトリシアを買えば間違いないとは、間違っても言えないよなぁ。

確かに中古探すとき徒歩10分以内ってチェックがあるからね。ただ徒歩15分以内なら実際はそこまで酷くはないでしょ。
それに地震被害から考えたら間違いって事でしょw

それにマンコミだと共用施設軽視のヒト多いけど(さかきの話そのまんま鵜呑みにするからだろうけど)、実際こんな充実した戸建てなんてないでしょ。
ここはマンション内は綺麗な庭とかあるし、3000万よりもっと高い戸建てじゃないと、ここ検討するヒトには興味湧かないと思われる。
それに戸建ての良さとマンションの良さじゃ違うし。
50戸位のマンションならカフェやキッズルームとか体育館が有ると管理費えらい高くなるけど、ここはかえって安い位だからね。ネット代込みだし。
24時間ゴミ出し可能だし、自治会やゴミ出し当番なんてそうそう立候補でもしなきゃ回ってこないしね。

でも、新浦安や柏の葉を買うより間違えてまはない。
ユトリシア最強。

組合とは別に自治会あるんだ、面倒くさいね。
ゴミ当番とは何でしょう？

いゃ戸建てだと頻繁に当番回ってくるよ。

ユトリシア。
名前が嫌。
ゆとりなんて今や差別用語だし。

個人的意見ですまないが

千葉県なんてセンスのない島に住むより、東京西側や神奈川県のほうがいいですよ。

ユトリシアの住民か営業かしらんが、ひっし過ぎて引くわ

>>173この現在でそういう選択はありません。
ひきますよ

何れにしろ、湾岸がダメになったのは
不動産価値としては千葉には大打撃だよな。

>>168
ゴミ出し当番ってなんだ？

被害にあった千葉の町の復旧に協力したい。
役所に寄付するよ。

>>174
ユトリや津田沼など総武線や京成エリアは被害ないからね。
折角話の流れが変わったんだから良いでしょ。

新浦安住民の方が必死で引くけど。

なんで隠そうとするのかね。勿論自分達でできる事は自分でやるべきだけど、広く被害を知ってもらい出来ない事を手助けしてもらって復興する事が最優先だとおもうんだけどな。

実籾徒歩11分は無いわ…。

実籾って京成沿線の人以外、読めないよね。w

新浦安もっと無いわ...

N値って専門外ですが少しわかる友人に聞くと
ある深さまで掘り進めるのに何度そのボウリング？設備を
地中に突くかという回数だそうで、１というのは１回でその深さまで到達
してしまうらしいです。非常な軟弱地面。それ聞いて怖くなりました

ゴミ出し当番とかありえんでしょう

浦安ばかり中傷している。

現在、福島県を中心とする余震に目が向かない愚かさ。

余震、余震と言うが、内陸部の断層が動き出しているので、むしろ直下型と言った方が
良いのですかね？

浦安市民ばかり非難しないで
『明日は我が身』
と言う自覚が無いのは、儲けのカネしか考えない不動産業者が煽っているのですかね？

浦安市民というより
ここ数年で新町に入居してきた住民と思われる、あくまでも推測でなりすましもあるかも、が思う存分マンコミ荒らしていたからじゃないですか。地震がこれ以上ひどいことになれば東京はじめ首都圏の原発問題に発展するからなるべく
気をそらしていたい。そのときは今傷おっている地域はどうなるのか考えられない

>>185

こちらは、ここ数年に新町に来た住民ではない。
新町開拓時に来た住民。

だから、昔から中町・元町の歴史の事を勉強せざる得なくなっていた。

今後はもう余震とは言えなくなってくるだろうか、、、

首都圏直下型に東海・南海連動型、そして火山活動の活発化、、特に富士山か箱根の火山の
地下のマグマ溜まりの上昇で再噴火とか、いくら脳裏から消し去ろうとしても不安はある。

そんな中、人の不幸を蜜の味にしているのは、消費者がやる事だとは考えられない。

Ｑ：ねえ、どこに住んでいるの？
1.実籾の感動大陸ユトリシア！
2.プラウド新浦安。凛区、もうマンションとは呼べない領域へ。
3.ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央。感度リョーコー！
もう、完全にネタですね・・・。
不動産業界の人のネーミングセンスって・・・。

>>187

貴方、本当に地元の情報を全く掴んでいない輩ですね。

物件によって被害はまちまちですよ。

液状化によって建物以外被災しても、敷地と敷地外の下水管が被災しなかった為、
断水が解消したら、ほぼ平時のように下水に流すのは使えた。

敷地内の液状化被害が少なくても敷地外に繋がる下水管が損傷した為、断水が解消しても
下水は制限された物件とかもあります。

また、一般住民としては近隣物件を中傷し合うのはまず考えられない。

やるとすれば不動産業者の可能性が高い。

そんな事より、福島第一がレベル7に上げられた事もありますが、これからいよいよ直下型
の心配を考え始めたらどうか？　と。不動産業者なら、真っ先にまず仕事が無くなるはずです。

それだけではない、東海・南海連動型、火山活動の活発化、、果たしてこの国の命運はどうなるか
を心配した方が良いのではないのですかね？

下記を勉強しなせぇ。
http://www.e-pisco.jp/r_ion/data/kanagawa_atsugi.html

http://www.e-pisco.jp/r_quake/fault/land/land.html

ちなみに
『マリナーゼ』
と言う言葉は、地元の住民がつけた名前ではない。

単なる一マンガ家が使い始めた言葉。

その『マリナ』だが、旧公団の正式名称は『浦安東団地』。

これでは、旧公団側がセンスがなさ過ぎると言う事で、
『マリーナイースト21』
と名付けた。これが一マンガ家が付けた事が暴走し始めたわけで、ポジなイメージと
解釈している後発住民が増えただけ。

『新浦安』
にしてもそう。
当初、JR東日本は『東浦安』も検討していたらしいが、これもセンスが無いって
事で『新』をつけたのだと思う。

浦安の連中が叩かれるのは仕方ないよ。

浦安だけ計画停電からはずせって申し入れたり、補償しないと選挙しないってゴネたり、テレビのインタビューでは浦安市民が何億も国に補償を要求してたり、言うことやる事が乞食みたいだ。

浦安の連中は日本から出て行け！！！

>>190

ですから、東京都、千葉県、神奈川県、埼玉県を中心に移民が多く、自分勝手な人が多いと言われる
由縁ですよ。

しかし、出て行けと仰る貴方もやがて被災者になります。
その時…は？

一度聞きますが貴方は不動産業者ではないですね？
回答がなければ、不動産業者と解釈します。

>>188
勉強できなくても、埋立地を買うという選択はしない。
むしろ、新浦安に数多くいる受験勉強を沢山した高学歴の人ほど、マスコミやデベに踊らされてババを掴まされてしまう。
物件によって被害はまちまちというが、あの街の惨状では、はたから見ればどこも一緒。
高洲より今川の方が酷いとかって、目○そ鼻○その話。
東海・南海連動型、火山活動の活発化、この国の命運がどうなるかを心配して、
心を不安で一杯にして何になる。

>>190
「浦安の連中は日本から出て行け！！！」
それは、言いすぎ。
反省しなさい。

あ〜い とぅいまて〜ん！

今日も大型地震があり頭おかしくなりそう。
浦安叩いてるあなたも明日は我が身ですよ？

明日は我が身ではないと思います。
埋立地は地震がくれば液状化する。
傾斜地も地震がくれば崖崩れを起こす。
種をまいて水をあげれば花が咲くのと同じようなもの。
自然の摂理ですね。

>>192

自然科学、技術系の言葉が一つも無い事から、経済系の不動産業者か無能な政界人の
仰る言葉ですな。

高学歴と言っても、理系と文系に別れる。

文系は、建築・土木、地震工学、に関心が無い傾向があるから。

大気イオン計測による地震予知にも目を向かないとは呆れたわ。

マンション板って千葉版が
やたら荒れてますね。

ストレス溜まってるの？

>>196

>>明日は我が身ではないと思います。
>>埋立地は地震がくれば液状化する。

は!?　それだけですか？
この日本の国土、地震・火山国と言う、世界の大陸に比較して極めて新しい造山運動がある
国土と言う事を意識していないのですか？

火山が噴火すれば、貴方は間違いなく我が身ですよ。

姶良火山を勉強しなさい！

勉強して、どうにかなるのか？
火山の噴火や地震の発生を止められるとでもいうのか。
勉強した貴方は、何が出来る？
今回の原発事故で「賢いと思い込んでた人が実はそんなに賢くなかった」というのがよく分かった。
かのアインシュタインは1922年来日した時、こう言った。
「世界の未来は進むだけ進みその間、幾度か争いは繰り返されて、最後の戦いに疲れる時が来る。その時、人類はまことの平和を求めて世界的な盟主をあげなければならない。この世界の盟主なるものは、武力や金力でなく、あらゆる国の歴史を抜き越えた最も古く、また尊い家柄でなくてはならぬ…世界の文化はアジアに始まり、アジアに帰る。それはアジアの高峰、日本に立ち戻らねばならない。我々は神に感謝する。我々に日本と言う尊い国を作って置いてくれた事を…」
人間を全能だと思い、人間の都合だけを考え自然を切り開いてきた結果、地球の生態系の崩壊はもちろん、今では人の心の崩壊までもが始まっている。
科学技術を追い求めるより、心の中にいつも『自然』に感謝する気持ちを持つほうが、人間として賢明に生きられる。