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はいはい...このスレじゃなくて、川崎さんや横浜(幸浦あたり?)さんのスレ行ってくださいね。
ネガ瞬殺で論破されとるwww
ネガさんの知識容量は少ないので、同じ材料の使いまわし。
時々、ごっちゃになって意味不明になるな。
普通に考えていまから埋め立て地買うヤツいんのか
居るから人口爆増中
>>452
自家発電装置は緊急対応用でせいぜい30分から一時間程度しか動かせないのでは?
エレベーターに閉じ込められることはないでしょうが、こういう大地震では停電が長期になりますので、高層階の住民は水もない、エレベーターも使えないでは自分の部屋で生活することは不可能になります。
デベ営業はなんとか埋立地マンションを売り切るために必死なようですが、ウソばかりついても頭が悪いので、すぐ矛盾が露呈しますね。
ノムコム(野村の中古マンションサイト)見ても江東区のマンションそれほど売りに出てないよ。
http://www.nomu.com/mansion/SearchList/area/13/108/?&order=8
>>452
>最新鋭のエレベーターは地震が到達するまでに近隣階へ自動停止。閉じ込められる心配はありません。
>遠隔操作で安全が確認でき次第運転を開始します。また停電と同時に自家発電に切り替わります。
トヨスの新築マンションであれば、停電管制・地震管制装置がついているから、確かに最寄り階で
停止し扉が開放されるので、閉じ込められるリスクは低い。
ただし超高層の場合は、揺れ(長周期振動含む)によりロープが昇降路内の機器等にひっかかり、
再運転できない事故が多く発生している。
震度4程度であればエレベータ制御盤のコンピュータが自己診断し自動復帰するが、5以上の場合は
メンテナンスマンによる点検を行わないと再運転ができない。
また自家発電による電源が供給されているのは非常用エレベータのみであり、常用エレベータには
供給されていない。
薄っぺらい知識をひけらかすのは感心せんな。
ロープ っていうのもちょっと...
これ以上、騙されて埋立地マンションを買わされる人が出ませんように。
誰に何て騙されたの??
今回の地震で安全性は立証されたのでは?
↑目を覚ませ!
これ以上、低層弱小長屋ネガデベに騙されぬよう心から願うばかりです。はい
↑買えないとこうなるよ。
ポジもネガもいい加減引きこもってくだらん机上の意見書き込んでないで、
現地視察してこい。
百聞は一見に如かず。
自分の足も使わずに物事を論ずるべからず。
現地視察したらネガは突っ込むところがなくなるだろうが!
マンションでも傾いてりゃ大喜びで視察にいくわ。
今はどうかわからないけど液状化の爪跡が見受けられました。
これ以上、騙される人が出ませんように祈るばかりです。
軽微すぎた液状化。
散々爪跡を探し回り事実は、ほぼ皆無。
これ以上、騙される人が出ませんように祈るばかりです。
ネガは次第にいなくなるよ。
何故なら飽きてくるから。
>>483
ん~~!
1つの意見としては、一次取得者でもマンション購入の動機はさまざまだからね。
家族の安全性を優先する人もいれば、通勤利便性を優先する人もいるし、投資目的の人も一時期は多かったよ。
短期や中期で最初から売るつもりな人は、長期安全性は二の次だ。
もちろん多くの人は、予算っていう大きな要素もあるからね。
おっと追伸、
そこまで準備して都心部の高台買った483さんが、このスレに投稿する意味は?
東京都のサイトから
◆ 臨海副都心は、「災害に強いまち」をまちづくりのコンセプトの一つとして、必要な防災対策が施されています。
◆ ゆりかもめの橋脚や公共施設などの建造物は、関東大震災級の地震にも耐えることができるように造られており、埋立地において心配される液状化についても地盤改良を施しています。また、津波・高潮対策についても、伊勢湾台風級に備えた高潮防潮施設(A.P.+6.5~+8.0m)を整備し、安全性を確保しています。
◆ 東京港における最大の想定津波高さは、東京湾での直下型地震の場合0.5m、相模トラフ震源の海溝型地震の場合1.2m程度と予測されており、満潮時(A.P.+2.1m)においても高潮防潮施設の高さより低く、十分に安全性は確保されています。
◆ 先般の東北地方太平洋沖地震において、臨海副都心内の建物や施設に大きな損傷はありませんでした。土地の一部に小規模な噴砂現象が見られましたが、大きな影響はなく速やかな安全対策を実施しております
湾岸埋立地は100パーセント液状化してグチャグチャになる。
地雷原は地雷踏まなきゃグチャグチャにならない。
よって地雷原のほうがマシ!
今回でやばいと思ったら、TAXタワーも震災被害者に貸し出し終了後、用途変更するだろうし
合同庁舎の建設計画も変更するだろw しかし、現実の被害がでてないからそのような動きはないし、
むしろ石原が豊洲に築地市場移転完了させて、税金でさらに強固な整備してくれるよ。
おそらく、2020オリンピックに再度立候補するだろう。復興アピールて開催決定したら大変なことになる。
当たり前だけど埋立エリアの中古市場は買い手がなく悲惨ですね。
それを承知で売りに出す人は多いようだけど。
にっこり(^-^)b
まだまだ、円高ですからねぇ....もう少しすると混むかも....関西~九州(T_T)
ご自由にどうぞ。
もう、飽きたし、観る人少ないと思うよ。
自己満足できて幸せなら、それもまた良しでしょう。
現在中古物件200件以上販売中で
地震以降100件価格変更、新規売り出し70件
キャリナーゼだったら程度もあわせて、どこで起こったかしってるからさw
トンキン新聞の受け売りでなくて具体的な90ヶ所教えて欲しいよw
中古市場は正直だね。
資産価値は暴落の一途。
ぅわ~~!「暴落」が出たから安心!!
そろそろネガさん、フライデーのスキャン画像貼ってきそうですね(笑)
湾岸だけじゃなく東京全体の不動産が値下がりするかもな。安くなるのは、有り難いことです。売る気がなければ、固定資産税も安くなるしね。
ネガさん大丈夫ですか?
中古相場の数字は残酷なくらい正直だね。
住民(涙)。
元々永住するつもりなので、資産価値下がっても痛くも痒くもありませんけど。固定資産税や相続税が安くなれば有り難いですよ。
震災被害地の方々への発言は、やめて欲しい。
ポジ側の人へ
産経ニュースの浦安地価下落記事に
不動産経済研究所部長の、ポジ発言も書かれてるよ。
一夜にして資産価値ゼロ。
埋立地は恐ろしい。
誰も買わなきゃ無価値ってことでしょ?
住居になるという価値はありますよ。売る必要がある人は少数。
今回の地震でよくわかりました。
自分のマンションだけが被害がなくてもエリアで被害があれば
買い物もできないし、道路も歩けない、水道も止まるし、電気もこない。
マンション購入って建物も大切だけど街をみないといけませんね。
液状化する埋立地だけは候補から外します。
だから共同溝などのライフライン整備、周囲建築物の倒壊や火災リスク等総合的に判断しなければ
ならない。当然、交通機関が止まったら家にかえれないというのも困る。
でもやっぱり建物は重要だよ。なかには19年竣工の物件なのに、エレベーター全機復旧に3週間かかった
とこもあるからねw
>中古相場の数字は残酷なくらい正直だね。
どこまで資産価値が下落するか注目です。
最近ネガさんがポジなりすましでの投稿も増えてますね。
憎まれ口を叩いても市場移転は覆せませんよ(笑)
原発が決定してから引っ越すんじゃ遅いと思う。
プレート型地震は断層地震と違ってこの後が怖い
時期(WIB) 名称 マグニチュード 震源地
2004年12月26日 スマトラ島沖地震 (2004年) 9.1 スマトラ島北西沖
2005年3月28日 スマトラ島沖地震 (2005年) 8.6 メダン南西沖
2007年9月12日 スマトラ島沖地震 (2007年) 8.5 ブンクル南西沖
2009年9月30日 スマトラ島沖地震 (2009年) 7.5 パダン西北西沖
2010年4月6日 スマトラ島沖地震 (2010年4月) 7.8 バニャック諸島付近
2010年5月9日 スマトラ島沖地震 (2010年5月) 7.2 バンダアチェ南南東沖
2010年10月25日 スマトラ島沖地震 (2010年10月) 7.7 パダン南沖
今回みたいな巨大プレート型地震はおきる頻度は非常に少ないけど、一回地震癖が付くと大きいのが頻発するみたい
あともんじゅ200km圏も注意したほうがいいかも
http://www.google.co.jp/search?q=%E3%82%82%E3%82%93%E3%81%98%E3%82%85%...{referrer:source?}&ie=UTF-8&oe=UTF-8&sourceid=ie7&rlz=1I7GFRE_ja
もんじゅは、もんじゅのすれで。
石原さんの湾岸原発計画の方が大事です。
現場視察 → パチンコ屋
節電にご協力ください。
資産価値が心配なら今すぐ売ればいい。
もう誰もだまされない。
>心配なら今すぐ売ればいい
今すぐ売ると、何がいいのかな?
今が一番、買い叩かれるよ。
ネガトークする側は、それがいいのか。
ゴシップ雑誌に、これ以上騙される人が増えませんように。(購読するような人には無理か)
確実に下がるでしょうね。
大きな地震に見舞われたら・・・
そう考える人は少なくありません。
地震=津波、地盤沈下になってるけど、
内陸直下型が来て大火災、倒壊のリスクもあるのにね。
さてと、全国の湾岸の地価および物件価格の動向、夏まで見守りますか。
狭い視点では大局捉えられるわけありません。
「晴海」「豊洲」「有明」 液状化は全く問題なし ~現地ルポ~
あるデベロッパーの広報マンからメールをもらった。「液状化で新浦安、幕張海岸など被害をうけましたが、その影響が都内の湾岸に出ております。湾岸は特に問題はなかったのですが、今回の件でイメージダウンしてしまいました」とあった。へそ曲がりの記者は、「問題はなかった」と言われると余計に興味をそそられる。そこで早速取材に出かけた。「中央区晴海」「江東区豊洲」「江東区有明」の液状化〝被害状況〟を調べるためだ。結論から言えば、この3地域は全く問題なかった。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000007042011/
>つまりどちらが信頼できるかといえばネガ
....人生の歩み方を明らかに間違えてる....けどご本人の選択だから、まいっか。
液状化しない方がいいだろうけど、液状化しても住みたい人が買ってるんじゃないの?
それが嫌な人は買わなきゃいいだけ。
何で人が住んでるとこまで来てネガるか?メリットもないのに?
それが1番疑問。
築地新市場ができたら人気がさらに上昇しそうですね。