マンションなんでも質問「アルコーブに自転車を置くことは?」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2014-03-25 21:22:37

アルコーブに自転車を置くことは?
管理組合で認めるべきか?
禁止で注意すべきか?置かせないべきか?
規約では置けません。しかし実態は置く人が増えています。

[スレ作成日時]2011-03-27 10:17:21

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アルコーブに自転車を置くことは?

  1. 812 匿名さん

    >アルコープ自体が一戸建てに憧れた結果のスペース

    大正解!


    >809
    >だが禁止されてないならってことだし
    『規約では置けません。しかし実態は置く人が増えています。』
    スレ主さんはこう言ってますが なにか

    玄関扉から通路への導線は通常は非難路です 物を置く行為は通常は規約で禁止

  2. 813 匿名

    >スレ主さんはこう言ってますが なにか

    「なにか」は余分
    マナー良いレス頼むね

  3. 814 匿名さん

    共同住宅の場合、ベランダやバルコニー~玄関~表通路は避難経路。
    災害緊急時には他人が居室を通過しても当然なんですが、知らないんでしょうか?

    当然ですがアルコープ(門扉無関係で)も避難経路です。 
    自転車など倒れて通路を塞ぐ可能性の有る物は置いてはいけませんね。

  4. 815 匿名さん

    No.813
    いちいち うざいわ そのレス自体が無意味な投稿 自重しろ

  5. 816 ママさん

    子ども居ない人は視野が狭いのは同情します

    三輪車や手押し車なんか見たことないでしょ?

    駐輪場に置けませんよ

  6. 817 匿名さん

    いずれにしてもアルコーブない住民さんには無縁の話ですね。残念ながら。
    それとアルコーブは避難経路って言ってる人はフリーポーチと混同してるね。
    どっちも付いてないマンションにお住まいなら知らなくても無理はないが。

  7. 818 匿名さん

    アルコープに自転車を持ち込めると言うマンションは、新築当初から自転車をアルコープに持ち込めるように設計され、法的許可も取れ、日々の生活で人とすれ違うことやペダルなどを出入口の枠や壁などにぶつけることを想定した造りで、タイヤが持ち込む泥などを清掃するこなどの維持管理を考慮されたマンションにのみ可能なのです。

    アルコープに自転車を持ち込むように設計されていなくて法的に許可を取ってもいないマンションで、日々の人のすれ違いや維持管理などを考えていないマンションでアルコープに自転車を持ち込むようにするには、居住者全員が持つ多くの問題を解決するだけでなく、建物の寸法などの物理的な問題や避難などに関する法的な問題を解決できないと実現することは出来ません。

  8. 819 匿名さん

    アルコープはアルコープだよ ここ通らずに通路に出れるのかい? 笑

    門扉の有無はあるが普通は2m位しか無いけどね 無知とは議論がかみあわんし

  9. 820 匿名さん

    エレベーターが長方形でストレッチャー対応なら
    自転車は問題ない

  10. 821 匿名さん

    アルコーブやフリーポーチが付いてるクラスの高級マンション以外の方の書き込みはご遠慮下さいって一文があればもう少し現実的な話し合いが出来たのかもな。アッパーグレードな人たちだけで穏やかに話し合いたいね。

  11. 822 匿名さん

    >アルコープに自転車を持ち込めると言うマンションは、新築当初から自転車をアルコープに持ち込めるように設計され、法的許可も取れ、

    法的許可なんてありませんよ。
    嘘を繰り返さないでください。
    異論があるなら、法的根拠を示してください。
    >777の弁明とあわせて。

  12. 823 匿名さん

    非難通路等に障害となる物を置くのは消防法で禁じられてますよ、アルコープも同じだよー 笑

  13. 824 購入経験者さん

    何十万もする、ロードレーサーを狭くてセキュリティーの弱い駐輪場に置くのは、無理。

    1万のママチャリじゃないし。

    都会のマンションは駐輪場の台数制限もあるしね。

    今時のエレベーターなら軽く乗るよ。7kg程度だしさ。

  14. 825 匿名さん

    もうアルコーブをフリーポーチと勘違いして言ってしまって避難経路がーって言って
    しまってたの恥ずかしくて今さら認められないのでは?よくある勘違いだけど。

  15. 826 匿名さん

    まずはマンション内の友人に置かせてみる
    その後にマンション内の反応をみる
    ルール違反に対して暗黙の了解を得られるなら
    それがマンション内の掟
    但し、私は自転車を持ってないし、他人が置いても何とも感じません

  16. 827 匿名さん

    一般的なアルコーブってこんな感じだと思うが避難経路もなにもないと思うが…
    http://madori.up.n.seesaa.net/madori/image/E794B0E381AEE5AD97E38397E38...

  17. 828 匿名さん

    これもアルコーブだけど便利だよね。
    http://mansion-madori.com/blog-entry-1758.html

  18. 829 匿名さん

    >アルコープに自転車を持ち込めると言うマンションは、新築当初から自転車をアルコープに持ち込めるように設計され、法的許可も取れ、日々の生活で人とすれ違うことやペダルなどを出入口の枠や壁などにぶつけることを想定した造りで、タイヤが持ち込む泥などを清掃するこなどの維持管理を考慮されたマンションにのみ可能なのです。

    >アルコープに自転車を持ち込むように設計されていなくて法的に許可を取ってもいないマンションで、日々の人のすれ違いや維持管理などを考えていないマンションでアルコープに自転車を持ち込むようにするには、居住者全員が持つ多くの問題を解決するだけでなく、建物の寸法などの物理的な問題や避難などに関する法的な問題を解決できないと実現することは出来ません。

    この通りです。
    自転車をアルコープに持ち込むようなマンションを実際に作るとすると、自転車同士がすれ違えるようにしないといけないので、マンションのエントランス出入口の幅は少なくとも180センチ以上が必要で、共用廊下も180センチ以上が必要となりますし、出勤時のことを考えるとエレベーターにも2台以上の自転車が乗せられるサイズが必要となりますので、非常に無駄が多い設計となります。
    これなら、地下にでも屋内駐輪場を設けたほうが安くできますし、維持もしやすくマンションを綺麗に保てます。

  19. 832 匿名さん

    >818(=829)は2年半前の>457>738周辺にも同じ内容を繰り返しているように、長期にわたり意図的に嘘を投稿していますね。
    以前に架空の法律をでっち上げた時にも、>753で私に論破されてしばらく大人しくしていたはずなのですが、また性懲りも無く同じ風説を流布しようとしているようです。
    意図的な嘘は規約違反です。荒らしはやめましょう。

  20. 833 匿名さん

    あなたが作った架空の法律を信じてもらいたいなら、誤魔化してばかりいないで、早く>777をはじめとするあなたの投稿の根拠として必要な

    ・消防点検で注意を受ける根拠となる法や条例
    ・アルコーブは法的避難通路であることの法的根拠
    ・消防上、倒れた自転車が危険物扱いとなることの法的根拠

    を述べてください。みんな待ってます。

  21. 834 匿名さん

    ちなみにアルコーブと避難に関して、もう一度法的に整理してお話ししましょうか。

    アルコーブは廊下の避難通路幅員外のくぼんだ部分を指す言葉です。扉前のスペースを確保することは当然必要ですが、アルコーブ自体は避難通路ではありません。
    消防法第8条の2の4では「廊下」への物品の設置が禁止されていますが、ここに書かれる「廊下」とは、マンションの場合、建築基準法施行令第119条に規定される廊下のことを指しています。(消防同意時の基準でもあります。)
    建築基準法施行令第119条に規定される廊下とは、片側居室のこのマンションでは幅1.2mの避難通路を指し、それ以外の共用部等を指す言葉ではありません。
    つまり避難通路(幅1.2m)以外の共用部分に物品を置くことは法的に禁止されていないのです。東京都の場合は火災予防条例でも禁止されていません。

    通路幅員と自転車引込の件も含めてこの件は区(東京)の建築指導課ならびに消防の予防課に出向いて確認したことがあります。
    法律と自分の考えとは、しっかり分けて考えなけるばなりません。

    あなたの言っていることと、役所の指導課や消防の言っていること、どちらかが間違いになります。

    どちらが間違いだと思いますか?

  22. 835 ご近所さん

    アルコーブに自転車を置いていても消防の立入検査で違反指摘はされないでしょうね。
    消防は、避難経路に物品存置が認められるか、法令上どうなのかと一般人から質問されれば
    消防法又は東京都では火災予防条例上認められないと答えるでしょうけど。
    避難階段等の避難経路が物品等によって完全に通れないようになっていれば指摘される可能性はあるでしょうが
    そもそも特定の人しか利用しないマンションの場合、「そんなもん住んでる人間が管理しろ」って思われるでしょうね

  23. 836 匿名さん

    アルコーブはベランダと同じ専用使用権がある共用施設にあたり避難経路です。

  24. 837 匿名さん

    物件によるので一概には語れません。
    個人的には、アルコーブに自転車を置くのはどうかと思います。

    http://www.mecsumai.com/tph-kamisagi/plan/index03.html

    『アルコーブやバルコニー、テラス・専用テラス等は共用部であり、
    窓先空地・避難経路に指定されている場合がございます。
    窓先空地・避難経路には常時家具・植栽等を置くことはできません。』

  25. 838 匿名さん

    玄関自体が避難経路なのにアルコープも当然避難経路だよ、おかしな解釈の方いるみたいですね。

  26. 839 匿名さん

    >アルコーブはベランダと同じ専用使用権がある共用施設にあたり避難経路です。

    避難経路に変えたのですか?
    アルコーブでは扉前のみが避難経路ですよ。
    幅員指定はありませんが。
    貴方の理論だとベランダに洗濯物を干してもダメになりますが、実際それがダメではない理由は何ですか?

  27. 840 匿名さん

    結論を言いましょう。

    アルコーブに自転車を置くことは法的には禁止されていないため、各マンションの管理規約次第です。

    規約で禁止であれば、当然禁止です。

  28. 841 匿名さん

    尚、廊下・通路部分の自転車引込、台車やショッピングカート、ベビーカーなどの引込通行を禁止する法律もありません。

  29. 842 匿名さん

    >>839
    洗濯物と自転車は違います。

  30. 843 匿名さん

    何年もここに常駐してらっしゃる方は自身のマンションの玄関前のほっそい通路を
    アルコーブだとして避難がどうのこうのおっしゃってるのかも。
    さっき出てたリンクの画像もそうだけどリッチなアルコーブは出入りには一切関係
    ないもんな。そんなとこなんじゃないかな。

  31. 844 匿名さん

    なにを見栄っ張りなんですかねー 普通のアルコープで論じているんじゃないの? 
    何億もするマンションでも無い限りいいとこ2m×2.5mくらいだよ。
    そんなとこに自転車置いたら非難の邪魔だろ、自転車の転倒は当然だし。
    ベランダも物置いちゃダメよ、プランターもね。

    アルコープの意味すら解ってないアンポンチャンもいるみたいだしな。

  32. 845 匿名さん

    普通のアルコーブってのは自転車置いても別に余裕でスペースあるんじゃないの?
    ただの細い通路をアルコーブって無理矢理に呼んでるマンションは別なのかも
    知らないけど。

  33. 846 匿名さん

    とりえあえず避難経路がヤバイヤバイ言って常駐すてる人は画像か図面あげてよ。
    ヤバイかどうか見てあげるよ。

  34. 847 匿名さん

    ファミリー庶民向けマンションのアルコープは広くても2m×2.5mくらいだよ。
    門扉の無いタイプも多いみたいだね、当然ベランダと同様、共用部。

    自転車置いちゃ駄目でしょ、ベランダに自転車おくのと同じだべや~ 笑

  35. 848 匿名さん

    お宅のマンション大震災の心配ないの?
    通路にはみでた自転車に、服を引っかけたり、転んだり…。
    エレベーターも独占して、我が儘放題。
    迷惑住民出てけ!

  36. 849 購入経験者さん

    いやいや、角部屋は他人は避難しないよ。

    そっちからは壁があって逃げられないから。アパートじゃないしね。

  37. 850 匿名さん

    角部屋でも地震は関係ないだろ。
    鎖でドアに繋いでるのか?

  38. 851 匿名さん

    >>849
    上階から避難ハッチで降りてくる人もいますし、
    構造にもよりますが、お隣さんが蹴破り戸から避難してくることだってありますよ。

  39. 852 匿名さん

    角部屋だから、なにそれが大丈夫という事は規約上も無いよ。皆同じ。

  40. 853 匿名さん

    やっと法律禁止君は逃げ去ったみたいだね。それとも他人のフリして混ざってたりするのかな。

  41. 854 匿名さん

    あんぽんちゃんとか
    何語なんだか 笑

  42. 855 購入経験者さん

    851

    あなたのマンションのアルコープの天井には避難用ハッチがあるのですか!?

    私のマンションにはありません。てか、どこのマンションの廊下にもないはず。

    それは、バルコニーの事でしょ。だから、破壊できるペラ壁がある。うちのマンションは幸いにも脱出ハッチはないけど。

  43. 856 匿名さん

    >832
    あなたが指摘するのが嘘だと言うのなら、嘘である証明をする必要があります。
    嘘だと聡明できないのなら、あなたは何の根拠もなく嘘だと言った無意味なことになりますし、私に対する名誉棄損に値することにもなりかねません。
    あなたが正しいと言うのなら、それを証明しなければならないのです。
    自ら持ち出したことなので、逃げずに証明してもらいたいと思いますので、よろしくお願いします。

  44. 857 匿名さん

    >855
    アルコープの上に非難ハッチや梯子は無いけど玄関扉が有るでしょ、
    それ非難扉でも有るの、知らないの? 笑

    非常時、共同住宅は他人も居室を通過するんですよ、常識です。

  45. 858 匿名さん

    >>855
    想像力が欠如してるんじゃないでしょうか?

    おっしゃてることは、自室のアルコーブに自転車があるから
    わざわざ、蹴破り戸を破ってさらに別のルートに避難するという
    ことですか?

    可能性として、避難ハッチを降りたきた人が、自室の玄関から外に避難する
    場合も十分に想定できます。

  46. 859 匿名さん

    >>855
    L字型住戸の場合は角部屋でもお隣さんが避難してきますよ。

  47. 860 ご近所さん

    >>857
    残念ですが建基法上、共同住宅の玄関は避難経路にはなっていません。
    廊下および階段、避難上有効なバルコニーに設けられた一般的にハッチ式の吊り下げ梯子だけなんですよ。

    そもそも、他人の部屋に入って玄関を通過する必要性がないですよね、ハッチのはしごで1階まで行けますから。
    まあ、自分の玄関扉もあけられないように自転車置いてる馬鹿はいないと思いますが。

    もうちょっと勉強して冷静になって書き込みましょうね僕ちゃん。

  48. 861 匿名さん

    >860
    災害時、どこが崩壊するか、または火の手が上がるか解らない住居形態の共同住宅。
    商業ビルをはじめマンションも全ての出入り口は避難経路でも有ります、知らないのかな?

    また、緊急避難時の市有地等への侵入も当然罪にはなりません、居室を通過出来るんですよ。
    これ、普段にやると不法侵入ですがね、勉強してねぇ ボクちゃん。

  49. by 管理担当
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