住友不動産販売の投げ込みチラシ

９０７さん、貴重な情報有り難うございます。ウチの地域も複数の営業所が管轄しているみたいで数日おきにチラシがうんざりする程頻繁に入っています。私も電話連絡しましたが、住所と名前を言えと言われ、怖くなって切ってしまいました。マンションとかですと部屋番号を言わなければ良いのでしょうけれど、一戸建ての場合は言わないと分からないですよ、と言われてしまいました。

住友のチラシばかりではないのですが、確かにポストの入口に少しはみ出して投函されていると、雨の日等は中に伝って濡れてしまうときもあります。でも、家族は何かあっては困るので無視した方が良いと消極的です。このまま我慢するしかないのかと思います。

ご近所で最近古家が数軒売り出されましたが、住友ではなく他社でした。皆結構嫌な思いをしているのではと思います。

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私も一戸建てですが、町内会で住友不動産販売対策を話し合うしかないと思っています。
個人で相手しても嫌がらせされるかもしれませんので。

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今住んでいるところは、都営の賃貸ご近所は公団の賃貸どう考えても仲介を頼む用事のある人はいない土地で、
たまに（年数回）入ってる。道端に束のまま放置されている、ビラみたいなもの？

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住友不動産も週何枚も入っていますが、その他に塗装屋、リフォーム屋、不要品回収屋、子供の塾、整体の開業、美容院のチラシなどのチラシがうんざりする程、毎日の様にポストに投げ込まれています。

東京の住宅街ですが、古家も多いせいかリフォーム業者も段々悪質になって来て、『ガス器具の交換です』とか『排水の掃除をします』等、家族の誰かが依頼したのかと錯覚する様な言い方で敷地内に入り込むらしいです。住友のチラシとはスレ違いですが、皆様気をつけましょう。

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>911

それ、特に新築の一斉入居時は要注意。引越しでオートロックが開放されて自由に出入りできる上に、売主か施工会社からの斡旋を装って売り込みに来る。あと、内覧会のときにもどこから日程をかぎつけるのか、エントランスで待ち構えてたりする。

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怖いですね・・・情報有り難うございます。

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また法人がどうのこうのっていうチラシが入る様になった。
チラシの検閲が始まったのではなかったのだろうか。
しつこい様なら、本社にクレーム入れちゃうよ（笑）

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以前のマンションを売却するときに、三井で専任で２ヶ月で成約しました。
そのときの話です。

居住中の内覧に来た人が何組かいましたが、
その中にスミフが連れて来た客が居ました。三井が協力してたのか？よくわかりませんでしたが、
一応三井の担当とスミフの担当、そして客の二人連れの四人が来ましたが、
問題はその客。

当日やってきたのは中年女性の二人連れで、奥さんとその友達。
内覧に決定権限ある旦那さんや家族じゃなくて友達連れてくるなんて、ハッキリ言って冷やかし。

その二人は親分子分的な感じで、連れられてきた友達のほうは肩身が狭い様子でした。
本人のほうの奥さんの態度は、傍若無人。
ムッと来たので、三井の担当に言って、以後スミフの客は止めさせてもらいました。

そのときのスミフ担当は、一見感じ悪くはなかったですが、
冷やかしの客すら案内してしまうのは、正直どうかと。

不動産売買には、多額のお金が動くからか、ちょっと常識の感覚がズレてしまう人、居ますね。
気をつけたいものです。

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たしかにチラシ多いですよね。それもいつも同じパターン。
他の方のように、ポスティング禁止って、貼紙したほうがいいかな。

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マンションであれば理事会で戸建てであれば町内会で住友不動産販売に対し、
チラシを入れるなと団体交渉しましょう。
個人でやるより皆で圧力かけた方が良いです。

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ポスティング禁止とか貼紙は、まったく効果ない。
チラシが入るたびに住友不動産本社代表電話に苦情の電話を10回くらいしたらチラシが止まった。
苦情はマンション住所のみ伝えて、部屋番号や氏名は言わない。

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うちのマンションはポスティング禁止だから
ＤＭで送りつけてくる。

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数カ月チラシをためてみました。
小石川営業センター２３枚（全て担当ｋ）
池袋営業センター６枚（Ａチーム３枚、Ｃチーム２枚、南チーム１枚）
高田馬場営業センター５枚（担当Ｏ２枚、Ｍ２枚、南チーム１枚）
本社営業チーム４枚（Ａチーム１枚、西チーム３枚）
駒込営業センター４枚（担当ＵとＩ）
赤坂営業センター２枚（担当Ｓ）
麹町営業センター１枚（Ｅチーム）
このチラシをこの会社の社長自宅の郵便受けにまとめて入れてみましょうかね。

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この会社の人に聞いたら、電話で入れないでくれって言えば止まるっていう話でしたよ。まだ試していないけど。

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活発に営業してるぽいので土地購入のリクエストをしましたが
再建築不可物件を送ってきただけでその後は何の音沙汰もなしです
どういうことなんでしょ？

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何度も書きましたが、マンション入り口に管理組合名で「戸別訪問勧誘・ポスティング禁止」と明記してあれば
刑事案件にできます。私の場合、戸別訪問３回、ポスティング４回、現認逮捕宣言して警察呼びましたが、必ず
来ますよ。

戸別訪問の場合は、インターホンで確認したらデジカメで顔写真撮りましょう。これだと、逃げられても画像
提供すれば（会社とか団体名は必ず聞いておく）、警察が不審者扱いで近隣で捕まえたり、本社（？）に厳重
注意してくれるので二度と来ません。

スミフ販売の場合はポスティングの現認ができなかったのですが、本社コンプライアンス部に苦情入れると、
禁止マンション・禁止エリアを（ウチは都内東部）各営業所に配るので、それでも入ったときは、まず
『ウチのマンションは禁止エリアのなかでも戸別禁止リストに載ってますよね？』って確認します。
（ここまで来るのに町内会とかマンションの管理組合同士の申し合わせなんかで１年以上かかりましたが）

ただし、電話はアタマに“184”を付けて番号非通知にするのと、具体的な部屋番号や名前は言わないこと。
テキはこのサイト知ってるので営業所は嫌がらせしないけど、バイトは即クビになるんでハライセされる危険が
あります。
個人宅の場合はダミーでいいので監視カメラをコレ見よがしに1-2台付けて、ポストにチラシ投函禁止と同時に
『24時間防犯カメラ作動中』っていうのが良いです。ちなみにウチのマンションはポストと自転車置き場に実
カメラ（1ヵ月録画可）、今は自宅玄関にダミーカメラつけてあります。劇的に減りますね。

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>930
それより、本社コンプライアンス部に匿名（マンション名のみ）で送ってあげましょう。
『苦情書在中・送付料相手持ち』で送ればちゃんと届くみたいです。

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補足です。

着払いで一番楽なのはコレですね。匿名で送れます。
http://www.post.japanpost.jp/service/pospa/index.html
全国から一斉に送れば相当効くかもしれませんｗ

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先週、練馬営業所にクレーム入れたら、若い女の子が「二度と入れないように徹底します」とのこと。

ところが、それから一週間も経たずに、今度は北千住の営業センターからのチラシが入った。またクレーム入れたら、若い女の子が「全センターに徹底します。」とのこと。

さて、来週はどこの営業所から入るかな？

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一生懸命働いているのだから許してやれよ。小さいやつらだな。

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北千住の営業センターの女の子が「全センターに徹底します。」と約束してから、ちょうど１カ月が経過。
今日はわざわざマンション名入りで、八重洲営業センターのチラシが入ってました。
敷地内はオートロックだし、ポストの入口には、「無断チラシ投入禁止」の看板があるのに、いったいどこから不法侵入しているのでしょうか？本当に不気味な会社です。

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マンション内にポスティングバイトかパートがいるのでは?新聞の折り込みチラシでよく募集してますよねポスティング人員。

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チラシを投げ込むなら片面印刷にしてもらえませんか？
両面だとメモにも使えない単なるごみですよ

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わざわざ封書タイプにしてこなくていいから。
手間暇かけても→雑紙リサイクル行き

スミフさんと売買契約する予定は全くありません。

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もし入れられたら、近所のコンビニから大きなダンボールに入れて、着払いで返送するのがよい

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私は別の方法を採用しましたが、ある程度証拠を集めて（例えばちらしが週5枚なら6か月分とか）監督官庁の国土交通省から行政指導させるとかした方が良いかと？また、被害者の団結も必要かと思います。支店別に担当地区決めて責任持って週1枚以上同じ家庭には配布しないとか対応策を散ってもらわないと！同じ会社の中で競争している馬鹿な会社ですし、ポスティング自体15年以上は確実にやっております。私が家を建てたのがそのくらいです。
　10年と仮定しても週5枚ポスティングされているとすれば年間50週と考えて5×50×10＝2500　2500枚ですよ。もう、嫌がらせのレベルですよ。20年と仮定すれば5000枚です許せる範囲でしょうか？

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三井のポスティングも同じ位に多くてうんざりします。一戸建てなので、見掛けた時でも入れないでって言うのも怖くて、見て見ぬ振りをするしかないし、アルバイトの方に言っても悪い気がするので言えないですが。

その上、ポストの投函口に中途半端に挟まれると雨水が中まで伝って他の郵便物が汚れるし。
迷惑なんですけど！って言いたいです。

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ここのチラシは物件を探してる客の設定が具体的過ぎて笑えますね。

いつも「あり得ない～」と笑いながらゴミ箱に捨ててます。

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投げ込みチラシならまだ良い。
個人情報何処から漏れたのか、ダイレクトメールがくるようになった。

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本日、求人に応募したずら。

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ポスティングスタッフ募集のチラシをまく理由は何でしょうか？

チラシまきの人にそのチラシを配らせるなんて絶対に変です。
売り物件募集のチラシと同時に届くこともあれば、ポスティングスタッフ募集のチラシが数日前に届くこともあります。
何らかの騙し効果があるのかと思います。

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チラシ配りのバイトを辞める人も多いってことでしょう。ついでにバイトの募集も一緒に、と。
見てると結構バイトの人も変わっているみたいです。

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チラシ配っている野郎に詳しいことを聞いてみよう。

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新築で入居した当日から、中古マンションの売込みとか、今住んでるマンションの買取とかのチラシを入れてくる
会社って頭大丈夫か？？

しかも、内のマンション、区内でも一番高級な部類で、チラシの物件なんてすべてがグレード低いのに、
営業する側としてもそんな無意味なことしておかしいんじゃないの？
バイトに任せてるからこんなことになるんだよ。

こんなチラシ入れてきて信頼もできるわけがない。そのつど、住民が備え付けのチラシ廃棄ボックスに入れてるけど、
それも面倒であまりにウザイから、早速初回の総会で
「不動産関連のチラシの投函は禁止します」っていう看板を設置する議案が出されそうな勢い。

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住友不動産販売のチラシ問題
http://mansion.shin-gen.jp/category7/entry28.html

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酷過ぎますね。

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マンションによっては、強烈な警告文が貼ってあるところも。
迷惑料、慰謝料を請求するだとか。

それにしても、不動産下取り希望のチラシが多いね。
毎日５枚は入っている。

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どうして、直接に不動産にクレーム入れないの？
⚪︎⚪︎マンションの管理組合員ですがチラシ入れると、今後「重要事項を開示しませんよ。」
この言葉はききますよ。
管理組合員と名乗ることで、相手は直ぐに対応しますし、相手が勝手に組織からのクレームと勘違いし、
重要事項の開示を理事会が拒否すると、マンションを売れないので
ピタットとまりますよ。
>集合ポスト入口ドアにビラ入れ見つけ次第警察に通報すると書いてあり
チラシバイトは末端だから、そこに警告してもあまり意味がないよ。

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ゴミになる大量のチラシ投函で迷惑かけてるんだから、某社みたいに年に一度くらいは卓上カレンだとか使えるもの入れてくれれば少しは許す気持ちになるんだけどな。ここみたいに複数の営業所から嫌がらかのようにチラシ投函されると、中途売却のときに依頼対象にする気にはならない。

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同意！全くこの地域の土地購入を考えているお客様がいらっしゃいます、なんて見え透いた嘘ばかりの広告で、しかもあちこちの営業所から入っているとウザい事！新聞広告と一緒ならまだしも、単独で入っているから余計にウザい。印象悪過ぎです。

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こいつら週に何度も同じ家にビラ入れて、迷惑だと思わないんですかね？
従業員は会社の命令とはいえこういう事やってて生きてて恥ずかしくないんだろうか。
ゴミになる分迷惑メール業者よりうざい。

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何年も前からこんなに批判が多いのに一向に止める気配が無いのは、やはり宣伝効果があるってことですかねえ？

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新聞の折り込み広告だと他のものと紛れてしまいますが、時間をずらして単独で入れてるからその分、目に付き易い＝ウザい（笑）と私も怒り心頭なのですけどね。売りたいと検討している方ならともかく、自宅を売る気なんて全くないのに、また！と嫌な気持ちになります。

毎週の様にアルバイトを使って入れられる程儲けているってことなのでしょうね。言葉は悪いけど、人の土地を右から左に転がして数百万円儲けるなんて、あくどい商売の一つに思えてしまいます。もちろんやっかみも入ってますけど。良い商売ですよね。

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>984

チラシを見てって人が少なからずはいるだろうから効果があると思ってるんだろうけど、チラシがうざいから敬遠して他をあたるって逆効果がどれくらいなのか分からないから、プラマイするとどうかってのを理解できないんだろうね。

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仲介って売り物件があって何ぼの商売だから、口コミの評判でって人以外はチラシばら撒かないと集まらないと思ってるんだろうね。評判をよくして客が集まるようにするのが本筋なんだけど、逆のことしてるし。

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たぶん内部的に、チラシを配った枚数で営業所の評価が決まるようになっているのでは。
経営者が株価や売上にしか興味なく、幹部が営業手法について意見を言えないような雰囲気になっていたら、この先改善される見込みはないだろうね。

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時々すみふのチラシにチラシ配り募集ってあるから自分達で配ってるわけじゃないでしょ。

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体力作りがてら、住友のチラシを近所の一軒家メインで配っています。
正直、綺麗なお庭作りや住んでる方々に
「おうちを売ってください！」「引っ越しませんか？」なチラシを配ることに、申し訳なく思っていて
戸口でおうちの方と会ってしまうと、「すみません、申し訳ありません」と言ってしまいます。

『投函不可』の連絡があるお宅は配布しないように、との通知は来ています。

ただ、わたしが配るだけで、毎週毎週１枚ずつチラシが入り
それ＋その担当さんひとりで、チラシ配りのバイトが２人以上いるので、１週間で最低２枚。
そのほかに、少し離れた営業所からのチラシが１枚以上は入るので、
一週間に３枚以上入る、と考えると、本当にうるさいだろうと思います。申し訳なく思います。
（それでも、体力作りをしたいので、バイトをしていますが･･･）


担当さんの電話対応なんかも、若い人なのか、きちんとしていなくて
お給料関連の書類が記載間違えて、修正の電話することも、ほぼ毎月・・・。

なんとなく検索してみましたが、こんなに長いこと迷惑と思ってる方たちが、やっぱり居るんだなぁと
それでもやっぱり、びっくりしました。

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うちの方は中年のおっちゃんが投函係になってる。
たまたま居合わせた時に「ウチはいらないです」って言ったら、
「一枚入れるとこっちのお金になるんだから固いこと言わずにもらってよ」
と強引に入れて行きました。めっちゃ不快だった！！！

バイトだってわかってるけど、研修なり教育なりしてなんとかしろよ！

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すみませんでした。
嫌な思いをされてる方たちが集まる場所に、わたしが書き込むべきではありませんでした。

担当さんの対応や管理体制がひどくて、愚痴りたい気持ちもあったのですが
それでもチラシ配布をしてる私は、どう見ても住友側の人間になってしまいますよね。

みなさんをさらに不快にしてしまい、申し訳ありませんでした。

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どんだけウザイか思い知らせてやろうと来ただけＦＡＸしようと思ったが
ＦＡＸはフリーダイヤルじゃないんだよね・・・

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新築の家にも仲介のチラシが度々投函される。配布は一枚いくらの歩合制アルバイトのようだがキチンと会社で教育するのが当然である。たくさんチラシを撒けばいいとでも考えているのか、度々継続してポストに投函される側の迷惑をも考えて欲しい。ゴミを配布しているのと同じことである。潜在顧客を敵に回すことになりますよ。

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住友不動産販売の迷惑チラシを効果的に撃退する方法があります。
平成23年10月に宅地建物取引業法施行規則の一部改正が施行され、
勧誘拒否の意思表示をした人に対する再勧誘禁止が明文化されました。
http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000060.html

◆悪質な勧誘行為の禁止
・相手方が契約を締結しない旨の意思（勧誘を引き続き受けることを
希望しない旨の意思を含む。）を表示したにもかかわらず、勧誘を
継続することを禁止

ポスティングお断りと意思表示でも有効です。
住友不動産に関する苦情は、こちらで受け付けています。
国土交通省　関東地方整備局　建政部　建設産業第二課　048-600-1938
「希望しないチラシの投函に関しては明確な法令違反」と回答でした。
社名・営業所名・連絡先・チラシの頻度など伝えると、即日、
行政指導してくれます。苦情は匿名でも受け付けてくれました。

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チラシがうざいので検索したらこのスレッドにたどり着きました。
チラシの番号に電話したら、止めてくれるそうです。


全ての支店のその場限りの全てのバイトに個々の投函禁止リストを遵守させるなんて
結構不可能に近いと思いますがね・・・。

だめなら前の方が書いてくれた

>国土交通省　関東地方整備局　建政部　建設産業第二課　048-600-1938

ここに電話ですね。

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今日からマンションへの投函は禁止になったらしいね。

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物件限定で探してますってよくあるDMがとどいたけど、『マンション名』にお住まいの皆様だって。たぶん、差し替えするの忘れたんだろうけど、雛形使ってるのがバレバレ。こんな間抜けな会社に仲介頼む気には絶対なっらない。

あと、他の仲介業者は専用のはがきつくって送付してくるんだけど、ここはコピー用紙のちらし。本気度が感じられない。

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★★★ポステイングについて★★★

住友・三井・東急ほか不動産仲介業者はポスティングを大変重要視しています。
全く売る予定のない大半の所有者の方々には大変迷惑なことでしょうね。
しかし、実際売主の話を聞いてみると、やはり日頃からポストに売却物件求むのチラシがたくさん入っていたので御社に依頼しましたという意見が多いのは事実なのです。
売る事情が出来た所有者には反応のいい広告なのです。

ポステイング専門業者というのが存在しており、そこに定期的にポスティングさせているのが普通です。
売却に興味のない部屋の所有者から、絶対入れるな！と御叱りのクレームの電話が入ると、その部屋には入れないようポスティング業者に指示していたりしますが、ポスティングする人間にそこが中々徹底出来ないのですｗ

また、入社間もなく営業がろくに出来ない社員には投込み要員として来る日も来る日もポスティングをさせられます。
これは、住友に限らず三井でも東急でも同じです。
そこの担当店長の方針によって頻度が違いますが、社内的にはポスティングを徹底してやっている店長のほうが評価されたりしているのが現状ですね。

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>>1005さん

住友不動産販売は、チラシ配布は定期的にアルバイトを募集して任せてます。
チラシのクレームが入ると、配布禁止リストに載り配布禁止宅となります。
アルバイトさんが間違って配布禁止住宅へ投函してしまい、二度目のクレームが来るとクビになります☆

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クビですか？！それはまた、ちょっとお気の毒な様な気がしますね。職が無くてアルバイトで生計を立てている方もいらっしゃると思うと、クレームは悪い気がします。また、もしそれでクビになって恨まれたら、なんて余計な心配をしてしまいます。

また、アルバイトは次から次へと変わるから、クレーム入れても結局はまた入れられてしまいそうですし。とは言っても、やっぱりチラシはウザいですね。

そもそも新聞の間に入れるとか出来ないのでしょうか。単体でそれだけが投函されるからウザいので、他のチラシと一緒ならまとめて片付けるので、何とも思わないのですけどね。インパクトがない！ってことでしょうか。

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