マンション雑談「23区 街選び10カ条」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-07-13 00:24:14
【地域スレ】23区街選び10カ条| 全画像 関連スレ まとめ RSS

1 「貸せる」か「売っても許容範囲の損失ですむ」街でしか買うな
2 「人気」と「価値」はまったく異なると認識せよ
3 今後30年でこの街がどう変わるかを推理・予測せよ
4 街で最大の商業施設の客層を観察せよ
5 急成長する街は急衰退の可能性も大きい
6 「若夫婦しかいない街」は危険信号と心得よ
7 できてから60年以上経つ街は「ハズレ」も少ない
8 坂のある街、神社仏閣のある街は狙い目である
9 小児科、産婦人科、公立小学校のレベルが高い街に注目せよ
10 「新駅」は街の価値上昇の必要条件でも十分条件でもない

[スレ作成日時]2011-02-25 09:17:31

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23区 街選び10カ条

  1. 101 匿名さん 2011/04/16 08:08:49

    豊洲はすべて合格ですねぇ。にっこり

    1 「貸せる」か「売っても許容範囲の損失ですむ」街でしか買うな
    2 「人気」と「価値」はまったく異なると認識せよ
    3 今後30年でこの街がどう変わるかを推理・予測せよ
    4 街で最大の商業施設の客層を観察せよ
    5 急成長する街は急衰退の可能性も大きい
    6 「若夫婦しかいない街」は危険信号と心得よ
    7 できてから60年以上経つ街は「ハズレ」も少ない
    8 坂のある街、神社仏閣のある街は狙い目である
    9 小児科、産婦人科、公立小学校のレベルが高い街に注目せよ
    10 「新駅」は街の価値上昇の必要条件でも十分条件でもない

  2. 102 匿名さん 2011/05/15 02:38:04

    豊洲は「ドンピシャ!」ですね。にっこり

  3. 103 匿名さん 2011/05/17 11:07:04

    有明はほとんどクリアしてる

  4. 104 匿名さん 2011/05/18 04:02:43

    豊洲、有明、液状化するからいやよ。

  5. 105 匿名 2011/05/18 18:35:17

    >95 >96
    大変参考になりました。

    埋立地、低地、密集地は確かに避けた方が良さそうです。

    土壌汚染などが懸念される地域も避けたいものです。

  6. 108 匿名さん 2011/05/25 12:30:08

    これからは都心かつ災害安全度ランキングの
    上位10%に限られる。

  7. 109 匿名さん 2011/05/25 12:31:14

    坂のある街は終わった。
    地滑りサヨナラー

  8. 111 匿名 2011/05/25 14:04:36

    豊洲なんてなんで人気なのか全くわからん。

  9. 112 匿名 2011/05/25 14:06:35

    >109
    標高低い所よりよっぽど良い。

  10. 113 匿名さん 2011/05/25 14:07:28

    >111
    人気なんてないけど。

  11. 114 匿名さん 2011/05/25 15:50:25

    東京駅からバス19分、降りてさらに徒歩5分なんて、、、、、

    このくそ忙しい時に、冗談でしょ?  豊洲君www

    ドッキリカメラじゃないんだからさ

  12. 115 匿名さん 2011/06/13 12:53:23

    豊洲はほとんど合格!


    1 「貸せる」か「売っても許容範囲の損失ですむ」街でしか買うな
      大丈夫です。

    2 「人気」と「価値」はまったく異なると認識せよ
      上っ面の人気ではなく、本質的価値がありますね。

    3 今後30年でこの街がどう変わるかを推理・予測せよ
      未来都心

    4 街で最大の商業施設の客層を観察せよ
      キャナリーゼと呼ばれる富裕層ばかり。

    5 急成長する街は急衰退の可能性も大きい
      長年をかけて成長してきました。

    6 「若夫婦しかいない街」は危険信号と心得よ
      老若男女。犬もいます。

    7 できてから60年以上経つ街は「ハズレ」も少ない
      関東大震災から約100年!

    8 坂のある街、神社仏閣のある街は狙い目である
      豊洲は街自体が神々しい

    9 小児科、産婦人科、公立小学校のレベルが高い街に注目せよ
      日本を含めアジア最高峰

    10 「新駅」は街の価値上昇の必要条件でも十分条件でもない
      まぁ、妬みですか

  13. 116 匿名さん 2011/06/15 09:18:49

    >長年をかけて成長してきました。
    君の「長年」というのはわずか10年足らずなのかね?豊洲が今のようなマンション街になってまだ10年もたってないけど。5年ちょっとだろ。
    時間の感覚が違うようですね。

    >関東大震災から約100年!
    それは「地面」ができてから100年であって「街」ではないだろ。日本語がわからないんなら書かないでくれる?
    街にしても今のような人が住む街になったのはまだ数年前からで、20世紀までは工場しかなかったんだが。

  14. 117 匿名さん 2011/06/15 09:49:31

    >>115
    同意します

    >>116
    買えるような経済力を持てるといいですね。にっこり

  15. 118 匿名 2011/06/15 10:00:13

    なんでも豊洲になっちゃうな
    わけわからん

  16. 119 匿名さん 2011/06/15 10:45:31

    豊洲に固執することはありません。
    初心10箇条に立ち戻れば良いのです。
    絶対ではありませんがまあ言えてます。

    1 「貸せる」か「売っても許容範囲の損失ですむ」街でしか買うな
    2 「人気」と「価値」はまったく異なると認識せよ
    3 今後30年でこの街がどう変わるかを推理・予測せよ
    4 街で最大の商業施設の客層を観察せよ
    5 急成長する街は急衰退の可能性も大きい
    6 「若夫婦しかいない街」は危険信号と心得よ
    7 できてから60年以上経つ街は「ハズレ」も少ない
    8 坂のある街、神社仏閣のある街は狙い目である
    9 小児科、産婦人科、公立小学校のレベルが高い街に注目せよ
    10 「新駅」は街の価値上昇の必要条件でも十分条件でもない

  17. 120 匿名 2011/06/15 13:07:08

    皆さん、豊洲のポジは殆んど1人の連投レス…自作自演ですよ


    豊洲液状化写真 ! これでも液状化が無かったと捏造だと言い張るか?!

    あるいは豊洲の実態がバレる不利なレスがある度に、得意の削除願いするかわ?!
    それとも、お得意のそれは似てるけど豊洲じゃない」と、
    嘘だ嫌だと言い訳を繰り返すか?!

    そこまでして言い訳しなきゃならない街ってのシンドイし、恐ろしいわ!

    まあ皆さん、ご検討の際は、参考までご覧下さいませ。

    こんなとこに住みたいか?!ネガとかポジとか言ってるレベルで無く、これゃ酷い

    http://plaza.rakuten.co.jp/pikapikago/diary/201103120002/ http://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/m/masakanou/20110 http://gendai.ismedia.jp/mwimgs/3/d/540/img_3d6e7f921c226add9 .jpg http://f.hatena.ne.jp/masakanou/20110312150548

    嘘と、売り煽りと、自作自演と土壌汚染にまみれた街…豊洲

    そもそもゴミやベドロなど有害物質で作られ、震度5程度で液状化しちゃう

    超軟弱地盤で、坪単価が安いのも根拠が納得できる恐ろしい街…豊洲

  18. 121 匿名さん 2011/06/28 12:36:13

    この条件に合う街、豊洲以外にある?
    あるなら教えて

  19. 122 匿名さん 2011/06/28 12:54:25

    豊洲にはなんの恨みもないのだが、マンコミュ見てると豊洲に住んでる人がみんな憎たらしくなってくる。
    それが狙いなら大したもんだが。

  20. 123 匿名さん 2011/07/01 11:26:28

    少なくとも液状化する街は外せ!

  21. 124 匿名さん 2011/07/01 11:31:14

    >>120
    not foundのurlは外せ!

  22. 125 物件比較中さん 2011/07/01 11:52:41

    豊洲ポジの書き込みはかえって痛々しい。

  23. 127 匿名 2011/07/03 06:41:28

    可哀想に。
    江東区豊洲

  24. 128 匿名さん 2011/07/03 06:42:00

    都内でも豊洲だけでしょうね。

    この10か条を満たせる街は。

  25. 129 匿名さん 2011/07/29 08:10:10

    すべての条件を満たすのは豊洲だけでは?

  26. 130 匿名さん 2011/10/24 07:30:27

    11 液状化する汚染された埋め立て地は論外と心得よ

  27. 131 匿名さん 2011/10/24 07:45:16

    11 東京の不動産は西に買え。

  28. 132 購入検討中さん 2011/10/24 07:46:46

    都内でも豊洲だけでしょうね。

    この10か条を満たせる街は。

    1. 都内でも豊洲だけでしょうね。 この10か...
  29. 133 匿名さん 2011/10/24 07:48:21

    >7 できてから60年以上経つ街は「ハズレ」も少ない

    60年前の豊洲ってどんな感じですか?

  30. 134 匿名さん 2011/10/24 08:02:40

    へ〜豊洲って坂があるんだ知らなかった。
    もしかして下り坂かなw

  31. 135 匿名さん 2011/10/24 09:45:26

    六十年前の豊洲はハイテクの街だよ。
    軍艦作ってた。

  32. 136 匿名さん 2011/10/24 10:45:24

    そうだね。工場街だったよね。

  33. 139 匿名さん 2011/10/25 13:18:54

    スレ主は土地の価値をよく知ってると思うよ。

    不動産にお買い得なし、と言いますからね。

  34. 143 匿名さん 2011/10/26 04:52:24

    オール電化がメリットあるのはワンルームと高齢者住宅だけ。

  35. 149 匿名さん 2011/10/26 08:37:36

    まあ、低層団地マンションで満足出来るならそれでいいんじゃないか。

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