エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

>>18283 買い替え検討中さん
直販で購入すると10泊の権利で2000万円
買った途端に700万円くらいの価値になります。仲介購入はその700万円で購入するため
資産を減らす心配はありません。売却するときも同じくらいで売れるからです
でも世の中お金持ちがいっぱいなので皆様平気で直販購入されますのでリゾートトラストは安泰なのだ(爆)

>>18283 買い替え検討中さん

購入希望者さんや仲介組の方には、>>18284さんが仰る「わかるでしょ」では分からない話ですけど、全ての会員さんに予約専任の担当営業さんは付きますが、直販組には他に会員権販売担当の営業さんも付くんです。その方を通じたら難しい予約も何とかしてくれるという利点が、まぁ無いわけじゃないというわけです。別に隠す必要もない昔から我が国で続く上得意客向けの商慣習みたいなもんです。

私自身は仲介組から始めて直販でも買い足しましたが、平日利用ばかりで予約にも全く困りませんし、営業さんに頼って借りも作りたくないので、せいぜい大事な方をご招待した時にお願いした程度です。それ以外のサービスは仲介も直販も同じです。むしろ施設側は直販か仲介かなんて関係なくて、高額な食事付きで利用頻度が高く施設におカネを落としてくれる客を、よっぽど大事にしますからね (^^;

そんなわけで平日利用の方なら仲介購入で十分です。直販の予約特権といっても、会員の大半は新規開業時に購入した直販組で、その数多い顧客全員の要望に応じるだけの余剰キャパなどあるはずもありません。そもそも人気施設の休前日なんて、占有日利用や交換利用で殆ど埋まりますので、せいぜいＲＴ社保有や営業さんが扱う顧客の権利を回すぐらいで、それも当然ながら数に限りはありますので、買い増し買い替えなど営業成績に寄与してくれる客と、そうでない会員とでは当然差が出ますよね (笑)

>>18286 購入経験者さん

どうやら直販VIP会員顧客の特典を知らないようだねw

>>18287マンション掲示板さん

はじめに私は仲介ですが直販会員さんを哀れむどころか大変感謝しておりますよ。
直販会員さんがリゾートトラストにたっぷりと利益を与えてくれたおかげで
大規模改修でもなんの費用負担もなく使うことができているのは直販会員さんのおかげなんですから。
平日利用でVIP扱いなど必要ないと言うなら18286購入経験者さんの仰る通り仲介でも何ら問題ありません。
頻繁に利用していればここには書けませんがそれなりの好待遇はして貰えます。
これから買われる方はそれでもやはりVIPとして最大限の待遇を求めるなら仲介と直販の差額およそ1,500万
を払ってでも直販で買うのが良いでしょう。
その金額が高いか安いかは人それぞれの価値観です。

お久しぶりです。
たまには、ベイコート倶楽部の話題を。
先日、東京ベイコートのフランス料理、マルダムールで初めて、食事しました。フランス料理、なんとなく敷居が高い。
４人の仲間とだったので、あのワインセラーに囲まれた部屋をリクエストしましたが、もっと大勢のリクエストが入ると、不可とのこと。当日にやっと取れました。料理は私の舌ではイタリア料理との違いも分からず。キャビア、トリュフ美味しかったですが。
食後、ラウンジでまた飲みましたが、ハーベスト熱海会員の４０代は色々と写真撮ってましたな。高級感もあり、ゆったり会合にはなかなか良かったです。
　おまけに、なかなか見かけない横浜ベイコートのアングルも。

>>18289 ヨコイチさん

RT社が提供する施設で、最もリゾート感、バケーション感を味わえるのは、やはりベイコートだと思います！！

>>18287 マンション掲示板さん
　
昨夜の投稿では、あくまで直販の予約サービスに関して書いたに過ぎないですから、言われるところの「直販VIP会員顧客の特典」が何を指してのことか不明ですが、触れてないからといって、知らないと決めつけるのは如何なものでしょう。いったい何のことなのか、仰って頂かないと知らないも何も (^^;

ちなみに最初から直販会員だった方と話す機会も多いんですが、意外と直販のみの特典だと思い込んでいる事例も少なくありません。でも実は同じ待遇を私は仲介時代から享受していたりするんです。利用頻度が高く施設への寄与が多いと、仲介でも結構VIP待遇を受ける人は多いみたいですよ (^o^)

仲介から直販会員になると、そのへんが面白いように理解できます (笑) が、私は別にそんな待遇や特典はどうでも良くて、欲しい会員権が譲渡解禁されるまで、延々と８年も待ちたくないので発売後すぐに直販で買ったに過ぎません。もっとも希少な人気会員権ですので解禁後に他よりは高値が付くでしょうけど、でも子供たちが喜んで相続してくれるようですから、それも我が家には関係ない話ですけど。

>>18288 賃貸住まいさん

仰る通り、どの施設も直販会員がいなければ建設すら不可能でしたし、その後の大規模改修も会員権販売で得た収益による部分が大きいですから、まさに歴代の直販会員様々です。そもそも直販で会員権が売れないと会社そのものも存続はできませんので、私も些少ながら貢献させて頂きましたが (笑)

ただ仲介会員も、当初の直販購入による貢献を受け継ぐ立場という意味では、相続会員と実は同格なんですよね。要するに相続権を買ったようなものですから、契約者本人の支払額は違っても、会員権全体の履歴で見れば直販会員と貢献度においては同等で、どちらが上でも下でもないんですけどね (^^;

リゾートトラスト会員権
あなたは直販購入？仲介購入？

>>18286 購入経験者さん

つまり、直販でどこでも予約できるベイコートロイヤルスイートを購入し、ハイシーズンについては営業担当に頼んで予約をとってもらう。

オフシーズンの宿泊は
仲介物件の宿泊枠を使って宿泊費する。　

直販と仲介のセット購入…
これこそ最も効率的なRT社リゾート施設の使い方になるということでしょうか？

費は誤植

>>18294 匿名さん
仲介のみだと後ろめたさなど遠慮がでるので直販で一番安いクラブスイートを購入して仲介でベイコートロイヤルスイートを購入するのが効率良いかもしれませんね

>>18296 口コミ知りたいさん
その場合だと
ハイシーズンにクラブスイートは宿泊できても、
ロイヤルスイートには宿泊できないデメリットがありますね。

直販からロイヤルスイート1物件
仲介からロイヤルスイート1物件

この組み合わせで
いつでも、どこでも
宿泊予約が一番取りやすいお得な会員

この認識は正しいでしょうか？

>>18298 マンコミュファンさん
ほぼ正解です

>>18299 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
その方針で2物件を購入しようと思います！

なんなんだ　
このながれは　　　　　　　お得な会員

社長もう少しお安くなりません?

それなら本日は特別に
直販ブイアイピー会員顧客の特典がよくわかる
デーブイデーをお付けして
このお値段でいかがでしょう!!

>>18302 評判気になるさん

本日中限定確保は2物件まででしょうか
後から　さらにお得な3物件とかないかしら

もの凄く久しぶりにこちらをのぞきました(*^^*)
私は相変わらずどこの施設も有意義に使わせていただいて楽しんでおります。
少し前になりますが、ホームである蓼科へと行ってきました。
エクシブ近くのバラクライングリッシュガーデンへ立ち寄り初夏の花々を楽しんできました。

蓼科へ行くとやはり落ち着くなぁといつも感じておりますが、すでに独立した娘たちも蓼科予約してーとよく連絡をもらうので、気に入っているのだなと思っています。
何とも言えない雰囲気を持つエクシブ蓼科は故郷を持たない私にとってそんな存在です。

>>18304 蓼科会員No.1（タテイチ）さん

僕もそんな感じです^_^

>>18305 シンさん
シンさん　ご無沙汰しております。
そんな感じでゆるい利用が性に合っている感じです(笑)

>>18306 蓼科会員No.1（タテイチ）さん

テラスでいただくお茶が最後です
エクシブオーナーになって良かったなあ
って思えるんです^_^

>>18307 最後　→ 最高　　でした

>>18308 シンさん
あー！分かります分かります(^^)

蓼科良いですね。
当地からは、首都高、中央渋滞低速道路を通るので、なかなか行けません。
部屋には、木々が迫り、朝晩は冷気、湿気のある清涼感。フィトンチッド充満。
うーん、なかなか行けない。
写真は昨年です。
おまけは
箱根離宮。ベランダ最高ですね。

>>18304 蓼科会員No.1（タテイチ）さん
とても写真が上手いですね(笑)
とても素敵です

>>18310 ヨコイチさん
ほんと蓼科はお気に入りな施設です。関東方面からだと軽井沢→蓼科なんて旅程もいいですよね。
箱根や湯河原など離宮シリーズもまたモダンでいいですね、最近湯河原へ行っていないので行きたくなってきました(笑)

>>18311 マンション掲示板さん
どうもありがとうございます(*^^*)
写真は下手な横好きを脱せませんが楽しく撮影しています。

>>18312 蓼科会員No.1（タテイチ）さん
タテイチさん、私、20?30年前、埼玉県北部に単身赴任していたのですが、当時の軽井沢の混雑と関越の渋滞がトラウマになってなかなかそのルート選択できません。
その後、バイパスが色々できた様なので、秋にはトライしてみたいです。
ご教授、ありがとうございます。

>>18312 蓼科会員No.1（タテイチ）さん

僕も蓼科にいく時は軽井沢をセットする事が多いです。
ついでに一山超えて草津に足を伸ばします。
何せ関西からの遠征なので山中湖にも寄ります。
今年の夏は事情があって行けそうにも無いのが残念です。

ヨコイチさん　シンさん
このコースは良いコースですよね、オールドエクシブではありますが二つとも雰囲気が大好きです。

八ヶ岳アウトレット跡の販売はすぐだと言われていたのに
急に静かになりました。
どうなっているんでしょうかね？

>>18317 匿名さん

先日すでに住民への説明会も終了して、今月末には跡地の解体工事が始まると地元紙に書いてありました。それが終わって着工、2026年度末までには竣工のようです。報道では55棟80室の客室とパブリック棟が建設されるようです。販売は小規模で急ぐ必要もないため、秋以降になるでしょうねぇ (^^)

エクシブ箱根離宮の４階で景色のおすすめのお部屋をご存知でしたら教えていただけないでしょうか?
どうかよろしくお願いします。

>>18319 匿名さん

何号棟なんでしょうか？
2名定員の部屋はおすすめです。
4～5名だと、イマイチかも

>>18319 匿名さん

なぜグレードや棟でなく４階に限定なのかは不可解ですが、>>18320 eマンションさんの言われる通り、各棟ともに２名定員の洋ルームか和モダンなら、早川渓谷や庭を見下ろす位置で眺望は良好です。

なお各棟最上階ＳＥとＳ専用の４＆５号棟を除き、１＆２号棟がＥＣで３号棟のみＣＢとなります。

もし初島に今日泊まってる方いたら
昨日の南海トラフのニュースから
先程の神奈川県西部地震時の客やスタッフの対応など
レポート教えていただけたらと思います
昨日の今日ですから、南海トラフ来たーとなったら
逃げ場のない初島とかの対応や説明、初期対応知りたくて

https://sanctuarycourt.jp/yatsugatake/
いよいよ発売ですね！

>>18322 通りがかりさん

その時は諦めて黄泉の国へ旅立ちましょう。

ブラジル人だけどサンクチュアリ購入したい。
ちゃんと売ってくれるか心配。
一括で買います。

初めまして。
どうしてもエクシブの権利が欲しくて、今仲介業者を通して購入手続き中です。
最後カードが到着するまで2ヶ月ほどかかるとのことでしたが、待ち切れません。
早くみなさんのように色々なところに泊まりに行きたいです。

>>18327 匿名さん

届くのが楽しみですね。私も３年前に購入したので、気持ちがわかります。
エクシブ楽しいですよね。
月に２回ほど宿泊していますが、まだまだ飽きないです！

>>18328 マンコミュファンさん
ありがとうございます！
3年前に購入されて、月に2回も宿泊されてもまだまだ飽きないなんて、よりワクワクします......！
エクシブ、会社の福利厚生で初めて行って感動しました。

>>18323 八っちゃん

八ヶ岳って良い場所なんでしょうか？

こんにちは。
リゾートトラストの株が上がっていますね。
優待目的で保有してますが利確したくなります。

先日、初島へ行くときのフェリー代のために
富士急の株を買いました。

その他にエクシブを利用の際に使える株主優待をご存じでしたら
教えていただけないでしょうか。

>>18331 匿名さん

JRかな。鳥羽なら近鉄もですね。

エクシブ、ラグーナ、持ってます。営業に言われて、売るときは8掛け。嘘っぱち、800万が300万で売れるかどうか？詐欺師集まりリゾートトラスト。

>>18333 周辺住民さん

現保有者がこんなこと書くのかな???

営業に言われて　営業に言われて　営業に言われて　営業に言われて
大事なことなの2回いっときました。

やめた方が良いですよ。私もベイコートメンバーですが、買わない方が良いですよ。

エクシブの会員権はゴミですね、買わない方が良いですよ。あとで後悔しますね。

エクシブのホテルによっては夕食が17時半からと20時からと微妙な時間しかない場合がありますが、なぜ18時とか19時はないのでしょうか？
２部制にしてゆったり時間をとっているのが、VIPのみにゴールデンタイムは開放しているのかどちらでしょうか。

>>18336 匿名さん‐口コミ知りたいさん

私も購入価格の一割以下に下がっていますが紀州鉄道を買った人に比べればこれでもはるかに幸せですよ。リゾ社が潰れたらすべての会員がおしまいです。なんと言われようとも新しい会員権をどんどん刷って会社を維持して欲しいと願います。木造コテージをこんな高額で買い漁る情弱のお客様には感謝の念しかありません。

こんばんは。お久しぶりです。
この連休に初めて鳥羽別邸、連泊してきました。1泊目は、SSでしたが土曜日は取れず、CBでした。CBルームはベランダにリクライニングチェアがない、多少狭いなどありますが３人でしたので、残月床ルームのせいか全く問題ない広さでしたね。
流石に電車でも千葉からは遠く、そう簡単に来れませんね。5時間近くかかりました。
さて2日目は伊勢神宮で神楽祭があるとのことで、行ってみましたが、めちゃくちゃ暑く、まいりました。鳥羽水族館も大変混んでいました。
このブログでも評判をよく聞かされていた天海の湯はぬるぬる具合がよくわかり、大変よかったです。露天風呂の景色もラグーナに勝るとも劣らず良かったです。何回も行きました。ただ部屋の温泉風呂や、後で家人に聞いたらテルメゾンはぬるぬるがないとのこと。同じ湯ではない？
アネックスや本館も食事しに行きましたが、綺麗ですね。ただ小さいお子さん連れが多く、イベントもやっている様で、年寄りには別邸が静かで最高でした。

１５年後くらいに伊豆とかオールドエクシブを潰したら法人会員は泊まる場所なくなるから解約するのかな？
今後エクシブは作らないみたいだし。

>>18333 周辺住民さん

何年後に800万→300万になったんですか？
正直50年も使わないので自分も10年～20年で売る予定です。

ラグーナベイコートは、現在仲介で280万円で売りに出てますが、買い手がつかないので、成約価格は270万円以下でしょうね。
ラグーナベイコートの直販価格は857万円ですから、5年たって売却可能になると、こんなに価値が下がることは皆さんご承知ですよ。

ベイコートメンバー(2物件持ち)ですが、
ベイコート滞在を目的に購入して売る気はないので、売却価格など気にしたことがありません。

とにかく泊まりまくる！
それだけです(^^)

ラグーナベイコートを直販で買って5年で手放したとすると出費は600万円。年120万円のコストで会員権など買わずに一般のホテルに泊まる方が利口です。

ラグーナベイコートの年会費と固定資産税合計14万円の5年分70万円も
足すべきです。

これまで直販のいいお客さんだった医療関係者も
高すぎることが知れ渡ってきて、高級ホテルの会員になる方を選択してます。
だからリゾートトラストは、中小企業に月賦で直販してるんです。

外国人が集団で宿泊して、お風呂で騒いでいるという噂を聞きましたが、本当でしょうか？
その外国人は、キラキラした豪華な施設が好みなので、特に離宮に来てるのかな。

>>18339 ヨコイチさん

ヨコイチさん
別邸へようこそ^_^
天海の湯とテルメは同じ源泉です
もちろんお部屋の温泉も同じです
ただ、温泉の量を管理していて、湧いている量が一定量を下回ると、テルメや部屋風呂は加水されます
なので、運がいいとテルメでもヌルヌルなんですが、最近はなかなかそんな日には出くわさなくなりました。
別邸ができる前はもちろんテルメだけだったので、超ヌルヌルだったので、古い会員は不満ですねー。
まあ、別邸に泊まればいいだけなんですけどね^_^

売る気はないといっても５０年も使う人あまりいないと思うんですが…。

>>18347 シンさん
そうなんですね。よくわかりました。
でもずいぶん違うもんなんですね。(まだ言ってる)
中部、関西は比較的近くにエクシブがあって良いですね。
まだ、白川郷や鳴門の渦潮も行ったことないので、エクシブ利用したいところですが
遠くてなかなか行けませんね。
余談ですが最近DB11がDB12に切り替わりました。

>>18345 名無しさん

医者は買わないけど歯医者はまだ買ってるね。実家が太い人が多いので医者とは金銭感覚が違うようだ

>>18349 ヨコイチさん

二週間前に別邸に泊まった時は猛暑で気温37℃であった。別邸の廊下はエアコン付いてないんですね。どこに行くにも暑かった。中庭の池は藻がすごくて腐った匂いに辟易。猛暑の中、営繕の人が池に入り網で藻を掬って捨てていたが、これがトラックの荷台分くらい積み上がっていて管理が大変だなと思いました。鳥羽は遠いので年に一回くらいしか行けません。2泊しないと無理。私は広い部屋よりも安楽島湾に面した北側のCB残月床ルーム（広め）の方が好みです。鳥羽が身近な名古屋の人は幸せです。

>>18344 匿名さん
(コスパがいいか・リセールがどうか、という指標しかない人や、余裕資金で買うのではない人は、そもそも会員制リゾート権を購入するのに向いてないと思う...。)

エクシブ、ベイコートにハマる人とはどういう人たちか。無駄遣いが楽しい。営業にチヤホヤされればいくら損しても構わない。こういう人が客層です。ホストに入れ込む女子と同じメンタルで一種の病気（依存症）かも知れません。

　きっとエクシブもベイコートも使ったことの無い人なんでしょうね。
別に営業はチヤホヤなんてしないし仲介なら大して損もしない。
実際に使ってみてから言ってよ

サンクチュアリコート琵琶湖、楽しみだな

1000万でも売れなよ。エクシブ会員権は紙くずです。値なし

エクシブ会員権は紙くずです。

>>18357 銀行関係者さん

紙くずすら手に入らないなんて可哀想ですね。
富裕層への妬みですか？

>>18352 匿名さん

その通り！
貧困層は湯快リゾートにでも泊まればよいのでは？

>>18349 ヨコイチさん

ボランテのことかな？
コンチネンタルも新型が発表されましたね。
招待状が来てました。

ベトナム人のオーナーの割合教えてください。
ベトナム人オーナーとブラジル人オーナーどちらの割合が多いですか？

>>18361 eマンションさん

在日の方々もいるのでは？

オーナーの半数以上は中国人か韓国人。

適当なデタラメを書いてはいけませんよ。
いくら匿名掲示板でもウソはダメです

エクシブは絶対買わない方が良いです。売値二束三文ですね。

>>18365 周辺住民さん

知らない人がエクシブ買って損しようが
リゾートトラストが儲けようがあなたに関係ないでしょう。

>>18364
ではオーナーの何割が日本人でしょうか？
中国人や韓国人の方がベトナム人よりは多いですよね。

国籍は知らんけど、エクシブオーナーは東急やジャパントータルの会員と比べると明らかに低学歴やね。大学出てない会員がたくさんいます。東急なら売る社員が最低でもMARCH以上。リゾトラ社の社員は日福大でまずまずの学歴と評価される。そもそも社長が東海大文学部でここは偏差値40

>>18367 匿名さん

零細企業などのオーナー社長もいるからね。
あとは弁護士、医師、公認会計士などの高学歴組かな。

>>18363 マンション掲示板さん

これは悪質な誹謗中傷で、看過できませんね。
法曹からの召喚状を受け取るべきでしょう。

このスレッドの投稿みてますと、ほんとに不毛ですね、、、
会員権を買う意欲がなくなると思います。

もうマトモな会員はこの掲示板に投稿してませんからねぇ。
みんな嫌気が差して他の掲示板に行っちゃいましたよ 。。。

>>18371 周辺住民さん
ということは、貴方はまともでない会員か、非会員ということになりますね。貴方自身の言葉によればね。

16日から2泊で蓼科に行っておりました。
60歳以上限定の安いプラン1泊とオーナーズステイを使いました。
蓼科はすっかり秋でしたが、紅葉はほんの少しって感じでしたよ。
鳥羽の頃から顔見知りの小川シェフのイタリアンはさすがでした^_^
テラス席はちょうど気持ちよくて、ピーチジュースがとっても美味しかったです。
昨年は無くなっていた、ランチメニューのシチューやピラフが復活していたのが嬉しかったです。

>>18374 匿名さん
匿名さん
おはようございます
大阪に住んでいるので紅葉の進み具合には疎いんですが、カエデの葉はまだ1，2枚ってところでした。
蓼科湖の道の駅には行かれましたか？
美味しいケーキ屋さんがありますよ。
家内はパフェに大喜びでした。
原村のたてしな自由農園でたくさん野菜やお米を買ってきました
やはり地産の野菜は美味しいですねー
お値段も昔のままで嬉しかったです。
昨日は自宅で蓼科の野菜と長野のお酒できのこ鍋を楽しみました。

>>18373 シンさん
シンさん！待っていました。
蓼科ではどんなメニュー食べられたんですか。
シンさんの投稿僕も好きです。

>>18377 名無しさん

こんにちわ^_^
蓼科では和食もイタリアンもローエンドのコースをいただきました。
和食はあまり工夫がなく、少し残念な感じでしたね。
テーブルに料理超イチオシメニューとして馬刺しがあったので、せっかくなので頼みました。
あまりおすすめはしません。
イタリアンは元鳥羽にいた小川シェフなので僕にはとても美味しく、特に天狗茄子のスープは素晴らしかったです。
紅葉に少し早かったのでホテルは空いていて、とてものんびり過ごせました。
道の駅蓼科湖

>>18378 シンさん

蓼科の和食は料理長が代わってから本当にがっかりなレベルになりました。朝食もオススメしません。スマイルプランのステーキ丼がよい例で、軽井沢は洋食シェフのドレッシングがかかっているのに対して蓼科（和食が担当）では給食のドレッシング（スーパーで売ってる小袋）が付いてきます。手抜き加減にびっくりです。

>>18379 匿名さん

ベイコートやサンクチュアリコートができて、
エクシブはリゾーピアやサンメンバーズのように格下会員権に成り下がってしまいました。
失礼な言い方で申し訳ありませんが、これが現実です。

したがって、人手不足の中、良い料理長は当然のことながら、上位会員権施設に異動になります。これは仕方のないことです。

料理の質を求めるなら、最新の会員権を購入して上位施設に来て下さいというRT社からの暗黙のメッセージです。

いやお客はもっとコスパの良いレストランに行くから。BCCのレストランをありがたがっているのは信者だけですよ。

真面目にレスすると、会員権としては格下のはずの、リゾーピア熱海、サンメンひるがの、サンメン京都の料理長は工夫もしているし美味しいと思う。中間会員権のエクシブではがっかり料理長に当たることが多いように感じます。

>>18381 匿名さん

施設外のレストランに行けばいいってゆー話じゃないよ。
宿泊施設内の料理の質が下がるのは、会員にとって良いことではない。

そのうち、ベイコートやサンクチュアリより上のステイタス会員権も販売されてくるでしょう。

それは10年後くらい?

エクシブの料理がいまひとつというお話は
なかなかでてこないですね。