エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

>>12750　浜名湖Eさん

こちらこそ、ご確認情報をありがとうございます。やはり仲介物件の階数縛りは従来通りでしたか。そりゃそうですよね。名義変更の段階で契約条件の縛りが消えるなら、高い金額で購入した上層階オーナーからはブーイングが出ますし、一方の低層階オーナーは直ちに家族名義で相続しちゃうでしょうしねぇ (^^;

私も以前ここでＴＢＣメンバーのすぱさんに教えて頂くまで、東京ベイコートの会員権に階数縛りがあるなんて知りませんでした。エクシブでも、例えば山中湖のＡやＣグレードとか、軽井沢のＥグレードの中にも利用縛りが存在したり、箱根離宮以降は新グレードに切り替わるなど、ほんとに分かり難いですよね。

私のラグーナもラグジュアリースイート（ＬＳ）なんですが、ロイヤル（ＲＳ）の利用を諦めるなら、エクシブ利用に関しては全く同等ですので、管理費が安くなる分ＬＳはお得ですよね。それだけに唯一仲介で買えるオールレッドの東京ＬＳの人気は高く、部屋数自体が少ないため益々希少物件になっていますね。

金額的には７００万前半なら要注目、６００万円台なら即交渉でしょうか。ただ部屋数の多いＲＳの低層階ならＬＳに近い額で出たりしますから、もし横浜やラグーナ・芦屋のベイコートを多く利用する可能性が高い場合は、一概にＬＳがベストとも言い切れません。要は今後の使い方次第ということになりますよね。

>>12754 Laguna ベンさん
こんにちは　先日クラベールさんで東京ベイコートLSが650万で出ていましたが瞬殺でしたね(^o^;)

>>12751　ａｋｉさん

いえいえ、私もすぱさんに教わった時は「へぇ！」ってビックリしたぐらいで、知らない方が多いと思いますよ。もし浜名湖にも階数縛りがあったら、金額差次第でしょうけど結構お迷いになられましたか？ (笑）

ａｋｉさんが物件探しをされていた頃も、東京のラグジュアリーを見掛けましたよね。突然ひょっこり出ますから、たしかにアンテナを高くしておく必要があります。それと、この掲示板も必見ですよね (^^)

>>12755　RFさん

そうでしたねぇ。ふつうは安くても７００万円前半ですからねぇ。
600万円台は滅多に見掛けませんから、見れば即買いですね (^^;

>>12758 あすぱらさん

凄い情報ありがとうございます。
凄いですね(^o^)　高山にリゾートトラストがホテルを作るなんてビックリですねえ。
小生が再三、飛騨高山離宮建設を要望していたのが効いたかな。凄く嬉しいです(^_^)v

>>12740 蓼科会員No.1（タテイチ）さん

初めまして！(万が一違っていたらすみません)昨年の夏ごろから参加させていただいているあすぱらです。よろしくお願いします。

お孫さんのお誕生おめでとうございます！
3月の箱根楽しみですね！もしお時間あればぜひまた投稿してください♪

>>12758　あすぱらさん
>>12759　RFさん

これはビッグニースですね！情報ありがとうございます。かねてよりＲＦさんご希望の高山に、こうした形で実現するとは夢のようですよね。さすがに会員制は難しいでしょうから、一般ホテルになるんでしょうけど、これは飛騨や北陸探訪の拠点として、ひるがのや金沢トラスティと合わせて活用できそうです！

１年後に着工で２年後に完成、つまり３年後の開業ですね。楽しみです！

>>12752?フドウさん

フドウさんほんとご無沙汰してしまいました(^ ^)
孫の写真は生後2週間ほどのものです、今はもう自分の家に帰ってしまいましたが少々寂しい思いもしております。

そうなんですよー！ワンコもニャンコも糖尿病になるのです、メカニズムも人間と同じでインスリンが出なくなり高血糖になってしまうのです。
かわいそうですが、生きるために毎日の注射は欠かせません。

ドギールーム！ほんとオールドエクシブにも欲しいなぁ・・・蓼科会員としては切に望みたいのであります。

箱根の情報もありがとうございます。報道では結構大変なことになっていましたものね久しぶりのエクシブ楽しんでこようと思います。

>>12753?シンさん

シンさんほんと大変ご無沙汰しておりました^^;
ほんと糖尿病と聞いた時はショックでしたが、最近はしっかりと受け入れて頑張っております。

おー！シンさんのお孫さんは10歳になられますかぁ！おめでとうございます！
サプライズ、さぞお慶びになるでしょうね！
さすがシンさんのお孫さん、この掲示板からでも伝わるシンさんの人となりをしっかりと受け継いでおられるようで私も見習わなければいけませんね。

私も孫がもう少し大きくなったら連れて行こうと思っていますが最初はやっぱドキドキしちゃうかもです（笑）

>>12760?あすぱらさん

あすぱらさん初めまして！（私もうろ覚え（笑）で申し訳ありません）
どうもありがとうございます。里帰り出産だったのですが先の日曜日に帰ってしまったのでずいぶんと寂しくなってしまいました（笑）

ですのでもっぱら３月の箱根を励みにしております(^○^)また良い写真が撮れたらアップしますので見てやってください。

>>12758 あすぱらさん

おー！これは嬉しい情報ありがとうございます。
名前から行くと一般ホテルかもしれませんが高山にできるのは名古屋在住としては嬉しく思います。

でも本当は岐阜には良い温泉がたくさんあるのでエクシブを造って欲しいなぁというのが本音ですけどね(⌒▽⌒)

>>12765 蓼科会員No.1（タテイチ）さん
こんばんは。そうですよね。よい温泉が多い岐阜、特に高山、下呂には是非とも離宮や別邸が欲しいです(^_^)v

>>12758 あすぱらさん

嬉しい情報を有難うございます(^^)
高山に美術館併設のホテルなんて、素晴らしいです。
もしもサンメンバーズひるがのからの送迎バスを出してくれると、車以外でもひるがのに行きやすくなりますよね。
楽しみです！

>>12766 RFさん

ほんとそうですよね、名古屋が基盤のRTさんですのでぜひとも岐阜県にも欲しいところですよね(^^)

>>12768 名無しさんはタテイチでございます（笑）

>>12756 ベンさん
階数縛りの話ですが、もし浜名湖に階数縛りがあったら・・・結局買ってたと思いますが、
もっと悩んだと思います。
購入時に２階と伺って、２階かぁ～って思いました。どうせ買うなら高層階のほうが気分よさそうだし・・。でも泊まってみないとわからないものですね。今回２階の部屋に宿泊して、低層階のデメリットの眺望が良くないという思い込みは払拭できましたし、むしろ２階ならではのメリットも発見できました。
もし階数縛りがあったらあくまでも他施設のSに泊まるためのツールだと割り切って、悩んだ挙句結局購入に至ったと思われます。

ベイコートは、確か、エクシブオーナーよりエクシブを取りやすいという記事をどこかで見ました。（オールレッドだから）ベイコートの会員権でエクシブをメインに使う方は階数縛りは全く意味をなさないですね。むしろなるべく低層階のほうが安く買えます。
でもベイコートをメインで使われる方は少しでも高層階のほうが気分がいいとか、そういうことかな。
それぞれこだわりポイントがどこかってことですね。体験してから購入が一番いいですが、難しいですね。

>>12771 フドウさん
建設時期的に琵琶湖ウエストと重なるような気がします。ひょっとしたら琵琶湖ウエストは中止で高山に変更になったのでしょうか？