- 掲示板
労金で借り換えを検討してます
金利も安いし、繰り上げ返済の手数料が無料というのは魅力的だと思います。
ただ、普段取引のある金融機関ではなく、周りに利用者がいないため情報が少ないのが実情で、そこが不安なところです。
みなさんの労金の評価はどうですか?
ローン審査時の対応
利用しやすさ
店員の態度
などなど
何でも構いませんので情報をお願いします。
[スレ作成日時]2011-02-10 13:52:04
労金で借り換えを検討してます
金利も安いし、繰り上げ返済の手数料が無料というのは魅力的だと思います。
ただ、普段取引のある金融機関ではなく、周りに利用者がいないため情報が少ないのが実情で、そこが不安なところです。
みなさんの労金の評価はどうですか?
ローン審査時の対応
利用しやすさ
店員の態度
などなど
何でも構いませんので情報をお願いします。
[スレ作成日時]2011-02-10 13:52:04
ご質問させていただきます。現在41才、労金には20年前、入社時に組合に加入し100万円枠でマイプランを借り入れ、返済を繰り返し、借り入れ残高がある状態です。また、財形貯蓄も労金で数年している現状です。現在、住宅取得を考慮中であり近い将来、住宅ローンを労金に申し込もうと考えています。現在の借り入れは労金しかなくその他カード等は持っていません。労金に住宅ローンを申し込むにあたり、カードローンを完済して、カードの枠を少なくするまたは枠をなくすほうがいいでしょうか?それと完済して、時間を1年くらいおいて申し込みをしたほうがよろしいでしょうか?無知なものでよろしくお願いいたします
>>62
数ヶ月前に労金で住宅ローンを組んだ者です。
以下のようなプランが当方利用の労金にはありました。
ですので、マイプランを新規で加入いたしました。
(1・3・4・6の項に新規加入 2は既に加入済み で5項目クリア)
ですので、お近くの労金に相談するのが1番だと思います。
【会員特別割引プラン】 以下の条件に該当する場合は、年0.15%金利割引いたします。
★以下1~7のいずれか5項目(ご新規契約を含む)に該当する場合に対象となります。
1.〈ろうきん〉のローン(マイプラン契約を含む)を利用している
2.財形預金またはエース預金の契約がある
3.給与振込の指定がある
4.公共料金またはクレジット等の口座振替契約がある
5.定期性預金および預かり資産の合計残高が300万円以上ある(いっせい積立を含む)
6.インターネットバンキングの契約がある
7.借入額の40%以上を固定金利選択型(自治体提携融資含む)で利用する
ここからは私が感じたオカルト的なものですので、無視していただいて結構ですが
マイプラン以外に借用金が無いようですし マイプランの残りの額より(有るより無いほうが良いですが)
労金の場合 勤続年数と勤務している会社の信用?のほうが大事と感じました。
私の場合ですが 勤務の会社の給与からの天引き(課税はありますが)で住宅ローンを支払えるパターンでして
労金の担当者の話では、このシステムを適用できる会社は少ないようです。(関係が密?)
審査前に他の借金を全額返済しましたが、簡単に審査が通りました。担当も100%とは言えないけど
通ると思います。と言われたました。
ですので よっぽど無茶な額を組む以外でしたら、それほど気になさらなくても
というのが、私の感想です。
親切なご回答ありがとうございます。41歳の私にとっては家を建てることが一世一代の行事と思い、失敗がないように事前に出来ることはできる限りやっておきたいと思いまして。不安ばかりが付きまとい、労金にも行きにくいなあと思っていた矢先でしたので、とても参考になりました。話が進み次第、経過報告しますのでまた、ご意見いただけましたら幸いです。ありがとうございました。
43歳でマイプラン残高ありで心配してましたが審査が通り金消契約も済ませ後は残金決済のみです。ここからは私の感想ですが、ろうきん(私は中央)は勤続年数、ろうきんとの取引(私は自動車ローンも過去に利用。完済済み)があったか、支払い可能額(比率)、勤務先とろうきんとの関係がポイントになると思います。通常の銀行とは少し違った視点が加わっていると感じました。後はちゃんとお店に行って説明するべきですね。ネットを見てるとそうでない方が多そうだし。何千万も借りるんだからちゃんと面と向かって話した方がいいと思いますね。金利も全期間固定で最安値で満足しています。
先日地元の労金に住宅ローンの相談をしてきました。
土地、建物の見積もりを提出したところ何から電卓で計算していました。
その結果
「もっと金額安くなりませんか?この計算だと労金としての家の担保基準価格を大幅に上回って融資が難しいです」
と言われました。
労金の方がやった計算方法は
『建物本体の価格 + その他工事費全ての合計÷建物の延床面積』
こんな計算だったようです。
一つ疑問に思ったことはこの建物には太陽光パネル、小屋裏(天井高1.4m以下)の広い収納、吹き抜け、断熱材は発泡ウレタン、基礎断熱、オール電化、断熱Low-Eガラス樹脂サッシ、熱交換型換気システム、その他諸々の家です。
当然ながら家の性能的にはいい方だと思っています。
だけど労金は建物の延床面積で割って計算するのです。
私が言いたいのは労金は同じ建物の面積でも隙間だらけで欠陥住宅だろうが、高性能高気密高断熱の家だろうと延床の面積でしか割らないってことは労金が家の担保を見る基準が家の性能は関係ないってことになります。
そこで思ったのは労金で住宅ローンを借りようとしたときは、超ローコスト住宅しか建てられないと思いました。
私はてっきり施工面積で割ると思っていたけど、ちょっと変な計算だなぁって思いました。
ローンの知識が全くなかった去年のはなしです。
ろうきんで住宅財形やっていたから、
融資も優遇してもらえるのか電話で問い合わせたら、
「銀行で借りた方が安いですよ。皆さんそうしています」
って(おいっ)。貸す気ない!!
結局、地銀で10年固定1.05%その後変動-1.5%優遇で
契約しました。
今はぞんざいな扱いされてよかったと思っています
借り換えで契約済ませたばかり。21年3500万円。
上限金利付き10年変動で1.05%.実質的には土地代以下なので余裕で審査通りました。
因みに自営業です。対応、接客共非常に強い親切で、審査も丁寧ですが反応が早くて都市銀行よりも、満足感高いです。保証料、諸費用も都銀よりも、割安でした。良かったです。
ろうきんについて詳しい方 教えて下さい。
私は、10年ほど前に自己破産をしましたが、ろうきんからマイカーローン100万、キャッシュカード枠30万の審査に通り、現在マイカーローン50万返済、キャッシュカードは、枠内で使わせて頂いてます。
今回、キャッシュカードの増枠を考えております。
ですが、他の銀行カードが、(楽天カード、ucカード)
返済の遅れなどもあり現状 返済するだけの状態になっています。(ucカードは完済しましたが、ucのetcカードが延滞)
また、保証会社を通したアパートの家賃を滞納してしまい、信用情報に(CIC)異動となっている状態です。
日本政策金融公庫は、現在リスケしています。
☆先日、急な出費で消費者金融に申し込みしましたが(3社)
ほど否決されました。
☆こんな状況でも、ろうきんでキャッシュカード増枠の申し込みなど可能ですか?
詳しい方いましたら情報頂けませんか?
よろしくお願いします。
四国労金は最悪
労力担当者のミスで契約やり直しになり
うちは時間も労力も費用も負担かけられたらのに
新しい契約に必要な費用を 負担しない
それはおかしいと言うと、逆にクレーマー扱いでした
不満 不信感 悲しみ ばかりが残ります
お金を貸す側だから上から目線?
弱い者いじめです
労金で住宅ローンの審査をされた方に質問です。
労金では、他銀行の通帳コピーの提出は要求されましたか??
銀行の場合通帳コピーが必要なようですが、労金さんはどうなのでしょうか?
労金最悪です。
住宅ローンを信用金庫に借り換えしました。
火災保険も労金だったので その火災保険のことも借り換えのときにいろいろ話煮は出ていたのに いざ 住宅ローンを完済すると 今更あなたの火災保険は住宅ローン完済と同時に抹消してますよ とのこと。
あれだけ 話にでていて 契約なくなったら知りませんよ状態。
まったく信用ない金融機関です。
最低。
ろうきんは地域毎に金利も諸費用も違うからな…。
私の住んでる所だと、東海ろうきんですね。
東海ろうきんの場合、元々保証料はろうきん負担。
去年の秋に、基準金利のつけ方&優遇基準を見直した以降、金利面でも互角若しくはそれ以上になって、更に使えますね♪
かくゆう私は、東海ろうきんからの借り換えを検討していたのを、逆借換対策の金利引き下げ提案で踏み留まった質ですが(^^;。
(上限付変動・当初10年固定2.25%→10年固定自動更新1.29%)
近畿労金奈〇支店に行って相談したことがあります。
やる気のない印象、上から目線・・・
一方的にこれダメ、あれダメ、うちはこうだ!・・・でした。相談にならず。
親身になって、は一切期待したら駄目ですね~ここは。
仕事柄いろいろな金融機関さんとお話しする機会がありますが
もう二度と行く事、案件持ち込みはしないでしょう。
他の人と同様最悪な金融機関。
諸経費を抑えて貰える代わりに足元見られ、あら探しばかりされました。
他銀行や仲介業者から毛嫌いされるのも納得します。
労働組合の紹介でなかったら絶対選ばない最悪な所。嫌気さして全額預金降ろそうとしたら警察呼ぶと脅されました。大船支店怖い
ろうきん新潟東支店の対応が最悪です。
リフォームローンの仮審査の結果を1週間以内で電話連絡すると言っていたのに、12日も経っているのに何の連絡もありません。ダメならダメと連絡するのが筋ではないでしょうか?
中央ろうきん大雄山支店でとても不愉快な思いをしました。
なので他行に全額移す予定で探していたところ、こちらに通りかかりました。
嫌な思いをした方が他にもたくさんいらっしゃるんですね。
参考になりました。
会社の労働組合がろうきんと取引があると、またはその労働組合の上部団体が取引があると、
審査金利をはじめ何かと優遇されたようです。
私は他銀でことごとく仮審査さえも通過できませんでしたが、
優遇された審査金利のおかげでここ中央ろうきんでは通過できました。
ちなみに審査金利を3~4%に設定している銀行が多いと聞いています。
審査に不安のある方におすすめです。
マイプランでろうきんでお金を借りています。毎月3万円返済しているのですが、なかなか減りません…できるだけ早く返済したいのですが繰り上げ返済すれば、毎月支払っている金利も減っていくのでしょうか?
毎月取られるお金ももったいないです…
あとろうきんでもっと低金利になるという新しいカードローンを勧められます。どんどん変えていくメリットはあるんでしょうか?
教えていただけると嬉しいです。
よろしくお願い致します。
職場に営業でくる労金さんがかなり嫌な人、我々の職場で評判ガタ落ち。
上司の在室状況を示す看板を入口においているのですが、お昼休み中のため、会議中から在室中にたまたま変更していなかったのを、いちいち指摘してくる。それを自分のお客である我々の上司にもあんた変えてなかっただろとでも言うように、いちいち指摘。
性格悪いな~
昨年12月にマイカーローンでバイク購入。
バイク用品分も借り入れ、購入後に納品書の提示と言われ持って行ったらライディングジャケットは用途に含まれないと言われました。
事前にジャケットも含めて一式揃えるって話してたのに当然その時に指摘無し。
おまけにジャケット5万円分どうせだから返済に回せとか言われた。
ボーナス返済も7月からでってプラン組んだのに1月からに変更しましょうって鬼電してきて、仕方ないからそうしたのに。
全部がそうでは無いのでしょうが、私は二度と利用する事は無いと思います。
参考になるかわかりませんが
以前新規で申し込みしましたが
細かい審査例えば、カードの利用状況
月々いくら利用するか、キャッシングは
してるかなど聞いてきました。
後、赤字の会社には融資できないと
キッパリ言われました。
他のところより、厳しい審査だと
思います。
・働く人の味方とは程遠い、
ろうきんさんです。
なんで労金こんなに評判悪いんだろ
住宅ローン近畿ろうきんで組んだが別に不満なんてなかったよ
変動で0.625だし金利もいいし、担当の対応もよかった
保証料も借りる金額の2.16%だから普通の地銀と変わらないんじゃないの?
組合員だから手数料かからんし悪くないと思ったけど
ろうきんで住宅ローンを組みました。金利は安く担当の対応はよかったです。しかし担当ではないおじさんの態度が気になる。客がいてもガムを噛む、お茶を飲む、たまに電話に出ると怖い、喧嘩しているような態度、他の人がバタバタしていても手伝わない、自分たちの担当ではなくて本当によかったと思いました。あんなおじさんがいればせっかくのいい商品や他の職員が頑張ってもダメだろうね。対応の悪いおじさんは要らないのです。残念です。
労金は最低です。初めの対応だけは良いですが、保証機関の審査が厳しく条件必ずつけられます。ちなみに借金がある人のチェンジ500というプランも付帯しますが、絶対通りません。またネットの住宅ローン、金利は確かに安いですが、書面から何から何まで自分でやるので時間と労力、お金かかります。
1%違っただけで支払い金額異なるので、しっかり吟味する事です。またはフィナンシャルプランナーに相談するのもてですよ。
中央労働信用金庫で仮ローン審査を通過したものです。物件の契約が迫っていた、という面もありますが土日挟んで1週間で仮審査の結果が出ました。
組合員しか利用できない…と言われてますがコープ(生協)に加入すれば実質、誰で利用できますと銀行員の方に暗に言われました。生協には500円の加入金が必要ですが退会するときに500円が返却されますから実質0円です。
大手銀行やネット銀行の金利とちがって審査が通れば店頭に表示された0.625%(2019年8月変動)で借りれる点も魅力的でした。大手やネット銀行だと夫婦の勤務先では労金ほど安くならず…。
3代疾病などの保障は他行より魅力が低い点はマイナスですが、実質金利は他行より安いのでこちらでローンを借りたいと思います。
職員は勉強不足で、こちらから質問しても答えられない人が多い。金利は安く、商品は他と遜色ないが、対応も後手で、いい加減な対応が多いと感じる。
結構、歳の人だったが、親しいと勘違いしてるのかタメ口はやめてほしい。長い買い物と考えれば、フォローも大事だし、ほかをおすすめします。
ARUHIのフラット35で1ヶ月近く散々待たされてダメだったのが労金に出したら事前は次の日承認、本審も1週間かからず承認でした。金利も安く、担当さんも良い感じで満足しております。来週やっと金消です。
遅いし、高いし、行員?もクズ。自信たっぷり「住宅ローン控除は所得控除」って言ってたのに驚いて、事前審査でこちらからキャンセルした。都心の店舗でこのザマ。もう2度と近寄らない。
ろうきんに仮審査出してからもうすぐ4ヶ月。今週中に結果の連絡しますと先々週告げられ、結局連絡来ず。CIC異動あるため支店のみでの仮審査が出来ず、保証会社?に通すので時間かかると言われているが、時間かかりすぎ。もうダメかな。
少し前に行ったんだけど、長野の南のろうきんひどいわ。職員タバコ臭いし、そのせいか口臭が不快。住宅ローン申し込む予定だったけど、長くいられないくらい気持ち悪かったから、理由つけてチラシだけもらって帰ってきたわ。同じ理由で申し込みを断念した人いるはず。話以前の問題だわ。もう行かん。
ろうきんさん、かなり悪く言われているようだけど場所によるのかなぁ?
ちょうど今、中央労金さんで住宅ローンの事前審査中だけど、茨城も埼玉もどちらの支店の方も丁寧な対応をしてくれています。
今日、ろうきんに事前審査だしたのですが、組合会員ではないです。ネットをみていると組合会員のほうが手数料など無料とかいてるのですが、事前審査後でも組合会員になって、本審査をうけることはできるのでしょうか?
借り換えでなく新規ですが・・・
うちはハウスメーカーに言われるがまま、ろうきんのみの審査で27歳年収800万でカーローン100万信用情報ホワイトでしたが、まームカつく。
まず事前審査通す条件にカーローン返済と給与振込をろうきんにしろ
手続き後(3日でやった)書類出しに行ったら、27歳でそんなもらっているわけがないと誹謗中傷
本審査通過後ペコペコしてきました
ダンナが温厚でよかった・・笑
現在離婚して新たにブラックですが条件付きで通ったので新規契約しようか悩み、場所に寄るかもしれませんがろうきんは案外甘いですね!
ろうきん相模原支店
に今現在借り入れ審査しているけどもう1カ月以上音沙汰なしでこちらから連絡したけど今現場での結果が伝えられないと
2?3週間ほどでってことなのに返答できないしかも、いい結果が出ない可能性もあるとか
これからのことも踏まえて借り入れ相談して色々と資料なども揃えて提出したのに不安しかしないこんなやり方ではなんのための労働者のための金融機関なんだ
審査結果も早かったですし対応も良かったです。
給与振込・カーローン切替とかで金利が安くなる的な案内はありましたが
別にこれが条件とかではなかったです。
ここで書かれているような事は無く好印象でした。
今はコロナの影響で審査とか色々遅れてるみたいです。
他のスレでも投稿させて頂いたのですが、もしスレ違いだったらと思い、こちらのスレにも投稿させて頂きたいと思います。
この前から家を買おうかという話が出てこのスレに辿り着きました。みなさんの経験や意見をお伺いさせて頂いて質問させて頂こうかと思います。無知な部分があるかもしれませんが、お付き合い頂きたいと思います。
私:29歳で年収457万円(源泉徴収票より)、属性は公務員、銀行カードローン200万円、プロミス50万円、楽天カードキャッシングとリボ払い合わせて58万円の借入、奨学金残り200万円
今まで支払いに滞りはなく、全て合わせて現状月8万ほどの返済をしております。
妻:31歳で年収575万円(源泉徴収票より)、属性は公務員、楽天カードのリボ払い残高20万円
お恥ずかしい話ですが、若い頃に遊び過ぎた分お金に関しても無頓着だったのでどんどんと借金が膨らみここまできました。妻には借金のことは話しました。
住宅ローンのことをこの頃調べるようになり、労金で住宅ローンに加えて住宅ローンプラス500というプランがあるのを知りました。
そこで同じような過去があり、住宅ローンを組んで家を買われた方の経験を知りたいと思うのですが、そんな方いらっしゃいますでしょうか?
労金の住宅ローンプラス500に関しては、基本的には、車 家電 家具 もろもろ買われる方が多いと思いますが、満額融資してもらえる事は少ないです。
ハウスメーカーや不動産に(労金ならプラス500)を使えるので家電や家具など上手いこといけますよ。などなど言われても、真に受けないように。
後から、やっぱり無理でしたって話はよくあります。しかも、その段階で無理って言われても後戻り出来ない状態がほとんどなので、前に進むしかなく…息が詰まる思いになる事も…。
特に、新車の購入などは まず無理やと思った方が良いと思います。
ちなみに、JAのカーローンなら来年の3月迄に申し込めば、金利1%程で融資して頂けます。
住宅購入前の皆さん。夢を膨らませて(営業マンに踊らされて)、あれもこれもギリギリで話進めたら、思わぬところで足元すくわれます。
少しの余裕と、一度立ち止まって奥様、旦那様と 今一度、資金計画に目を通して下さい。
最後に、労金では審査の時基本的には、年間返済率を4%で計算して審査に掛けます。店頭金利や、今なら0.6%程の金利って謳い文句で計算してしまうと、まず満額無理です。お気をつけて!担当の営業マンの口から出る(0.6%なので、返済比率で見ても間違いなく通るので大丈夫ですよ)などと言う話は無視して下さい。
2世帯住宅はNGです。家族数に比べて部屋数が多いと、分不相応だと言わんばかりの因縁をつけられ、数週間経過して忘れた頃にダメですーとの電話一本で終了。ぶち殺してやりたいほど頭にきた。
他スレでも投稿しましたが下記条件で労金のまとめローン通りますでしょうか。
■世帯年収
本人 550万円 正社員
配偶者 130万円(
■家族構成 ※要年齢
本人 32歳
配偶者 33歳
子供1 9歳
子供2 6歳
■物件価格・種類
3300万円 新築一戸建て
■住宅ローン
・頭金 0円
・借入 3500万円
・変動 35年
■貯蓄 (購入後の残貯金)
100万円
■昇給見込み
40歳700万くらいまではあり
■定年・退職金
60歳2000万程度見込み
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供は2人で終わり
■その他事情
・車2台所有、ローン30万残債
・親からの援助なし
・学資保険150万程度有り
・妻に内緒のカードローン155万円あり
上記条件でろう金のまとめとくでカードローンをまとめたいと思っています。自分でも厳しいと思ってはいるのですが奥さんの希望で新築が欲しいです。ご意見頂けませんでしょうか。
労金に電話して、職場を伝えたら借りることができる、ということで、支店に予約を取って行ってきました。
結果、うちの職場は加入していないということで、会員さんじゃない利率の住宅ローンを勧められてそのまま帰ってきました。
うちは、JAで借りたけど、朱肉を貸してくれない、ティシュももちろん出てこない、ボールペンも貸してくれないの、横柄な態度でした。
まだ、会話がはずむ労金のほうがマシと思いました。労金だと、上棟したら融資がおりてくるところがいいですよねー。
私は、労金事前審査が通り本審査で落とされました。
事前の段階で色々聞いて来たのに、本審査で落とすなら事前で落としてくれた方が良かったです。
個信もきちんと見ていると思うのですが。