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前スレ(その24):
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144701/
それ以前のスレは>>1に記述します。
[スレ作成日時]2011-02-10 00:45:38
前スレ(その24):
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144701/
それ以前のスレは>>1に記述します。
[スレ作成日時]2011-02-10 00:45:38
まとめていい?
人によって金利の選択なんて異なってくるんじゃないの?
どうしてみなさんそんなにムキになってるの?
どちらを選ぶかは、その人の性格の問題じゃない?
でも、今の金利差を見ると変動にしたくなるね。
>>218
話が噛み合ってないないようだが、
年収700万の返済率25%は175万で月当たりにすると14.6万になる。
これを金利2%で25年借りると3420万借りることが出来る。
3420万を金利0.875で25年借りると、月々の支払いは12.7千になる。
これは返済率21.8%になる。
さらに当初支払額を見ると
12.7万のうち元本が10.2万、利息が2.5万となる。
しかし、フラットの方は
14.6万のうち元本が8.8万が5.7万となる。
つまり繰り上げ返済をまったくしなくても
月の支払いが2万安いのに元本は1.5万も多く減る計算になる。
フラットと同じにすれば月3.5万も多く元本を返済できる。
フラットと同じところまでの繰上げならあなたの言う繰上げには当たりませんよね。
だってフラットで借りたのならそもそもそれだけの負担があるのだから。
これで苦しいと思うならフラットはもっと苦しいと思いますが…
※端数を四捨五入したりしてるため、足しても=にならない分は差し引いて
234のご自身の実例に基づく検証結果を聞きたい。
>少なくとも借入期間が短ければ、総支払額がフラットS金利を上回る可能性は低い。
同意。25年くらいかかっちゃう人は?
234さん。
多分すごく参考になると思うから、
あなたの検討した内容を具体的に教えてほしいです。
お願いします。
>>247
247の例から見えるように、変動もフラットもそれぞれの人の立場で違うはずです。
それを無理に変動を押して、247のパターンでは「借りるな」と言ってしまうようでは、首をかしげざるを得ません。
>>251
子供二人の今後の養育費(教育費を含む)と、今後の昇進の可能性を考慮したから。
職業が明示されてないけど、20年で年収が300万増えて、500から800って予想は、変動金利が
上がらないって予測と同じくらい不確実では?
仮にそれが達成したとしても、子供二人を大学に行かせるとして、これから20年間かかるわけ
だよね。
借りないというよりも、30までお金を貯めてみたらというのがアドバイスかな。
234さんの答えがないようですと、「荒らし」と認定されてしまいますよ?
まとめていい?
人によって金利の選択なんて異なってくるんじゃないの?
どうしてみなさんそんなにムキになってるの?