アーキテックプランニング 札幌です

なんか家がペラいのか、家の音が外に凄い漏れてる。
そして家中にも生活音が響く。
雨降ってきた時も屋根の雨音でわかる。
まるで壁のない家に住んでいるかのよう。

937さんの仰るようなことはありませんよ。
よほど節約して建てられたのですか？

北海道で建築予定です。
アーキテックさんの床暖房はエリアごと(リビング、脱衣所、2階寝室、子ども部屋等)のON・OFF、温度設定はできますか？
あと温風を流すタイプなのか温水なのかも知りたいです。
わかる方いましたら教えてください。

>>940 通りがかりさん

>>940 通りがかりさん
坪数によるのかな？
37坪ですが床暖房の設定は標準だと4エリア分です。
玄関土間で一つ取られるので、実質3つ、二階はよほど広くなければ1つでしょうね。
温度設定は各所にあるダイヤル式で8?30度、一条のような個別パネルコントロールではありませんのでオンオフは全部まとめてになります。HPに載ってます。
ボイラーから温水を流すタイプです。

なんか、935とか939みたいな人って、中立的なやり取りができないんだろうね。
アーキテックにプラスなことを書く＝社員であると根拠のない決めつけをして人を罵る。そもそもここで人を罵る必要ってあるんですか？
打ち合わせの変更で嫌な顔をしたり大事な仕事が遅い担当さんに当たり、できてみればペラペラで防音もままならない家ができてしまい腹が立ってしょうがないのでしょうか？

うちもアーキテックで建てて、後悔しかありません。

>>943 通りがかりさん

我が家ではアーキテックさんが最有力候補なのですが、差し支えなければなぜそう思うのか教えていだだけますか？？

>>944 通りがかりさん

まず人の話をちゃんと聞いてない、約束したことも平気で忘れる、メモしてないからだと思います、アフターも何ヵ月も忘れられる、再度こちらから連絡しないと絶対にこない、プランも変更したら　また？　という不機嫌な顔を何度もされた、そんなことなら注文住宅なんてやめて企画住宅だけ販売すればいいのにと何度も言いたくなった。
対応の良かった他社さんにお願いすれば良かったと、今でも後悔してます。

アーキテックプランニングの住宅
二世帯を検討中ですが
実際住まわれているかた
上下階の遮音性はいかがでしょうか？

>>946 戸建て検討中さん
二世帯ではありませんが、リビング階段にすると家中よく響いてしまいます。
また階間に断熱や防音材が入らないのが標準ですので、そのままだと足音など結構響きますよ。

>>947 通りがかりさん
ありがとうございます。
やはりアーキテックプランニングも上下階の防音対策となるとオプションなのですね
参考になりました。
ありがとうございます。
もし差し支えなければお伺いしたいです。
床暖房の住み心地はいかがですか？

>>948 戸建て検討中さん
床暖は快適ですよ。部屋の中、家の中の温度ムラがほとんどなく、玄関から暖かいので。
1畳あれば収納の中まで暖房パネル入ります笑
逆に灯油FFなどの温風が欲しい方には物足りないかもです。
ただ長期的にみた場合故障した場合の莫大な修理費用や、熱源にプロパンしか選べない方はコスト的なことを含めよく考えた方が良いと思います。

>>949 947さん
大変参考になります。
ありがとうございます。
そうなんですよね。万が一壊れた時やはり莫大な補修費がかかりますよね。それが一番ひっかかっている点です。
30年は壊れないと聞いていますが
定期点検や10年ごとに不凍液入れ替えでコストがかかるというネット情報を見て気になっていました。
デザインや天井高までのハイドアが標準、窓や建具をいくら増やしても追加費用が無い等かなり魅力的なのですが
床暖房が不安でした。
パネルヒーターに変えても減額にはならないときいたような…
ちがったかな？

ありがとうございました。

945さん、担当さんに恵まれなかった感じですね。
うちもアーキテックですが、担当さんに対する不満はほとんどありませんでしたので驚きです。プランも嫌な顔一つせず何度も変更や追加に応じてくれたし、建てた後の点検や住宅ローン控除のお知らせなど向こうから必要な準備に関して手紙をくれており親切だと感じています。
それ以外にも、受け渡し後に気になるところを電話で確認したらすぐに駆けつけてくれたり業者を派遣したりしてくれます。約束を忘れるなんてことは一度もありませんよ。
思うに、業者の対応が悪かったことについては腹いせ半分でこういうところに書き込む方が多いですが、普通に対応を受けられた場合はそれが当たり前だということで一々書き込まれないので、悪評ばかりが目立つのではないでしょうか。
デザインや機能を始め、住空間としてとても満足しています。もちろん、部分的にこうすれば良かった等の細かい後悔ポイントはありますが、それはどこで建てても同じです。

945です。
たしかに担当に恵まれなかったのもあるかもしれません。

ただ951さんが言うように、
「腹いせ半分でこういうところに書き込む方が多いですが、普通に対応を受けられた場合はそれが当たり前だということで一々書き込まれないので、悪評ばかりが目立つのではないでしょうか。」
というのはないと思います。

現に951さんも、悪い評判ではなく良い評判を一々書き込まれてますよね？

どこのサイトも良い評判もあれば悪い評判もあって当たり前だと思います。

悪評が目立つのは、一企業としてそれなりの原因があるのではないでしょうか？

私はアーキテックの対応を、事実のまま書いただけです。

灯油選択の方で冬最高でいくらかかっていますか？

951です。
私の言っているのは945さんの書き込みに対してということではなく、ここでの書き込みを全体的に見て感じたことです。良いことよりも悪いことの書き込みの方が心情的に書かれやすいのではないかと思うという、あくまで私見です。
945さんが事実を書かれているということはもちろん承知しております。お気を悪くさせるつもりは全くありませんでした。申し訳ありませんでした。

掲示板はネガティブな方が基本的に多く書かれルものですし、そういったものとして見る側もあまりご自身にバイアスをかけずに解釈をする必要がありますね。

>>945 通りがかりさん
住宅の性能については満足されていますか？

>>98 サッカー大好きさん
住んで数年は、正直所有した満足も含め、どこで建てても例外を除いてはあまり変わりないかと思います。
ポジティブな消費行動ですので、楽しいに越したことはないのですが、家の特殊なところはリスクは10年後以降にやってきます。
その頃には保証期間が過ぎてしまうのか、その先もお付き合いしていけるのか、リスクをちゃんと話せるメーカーや工務店が一番だと思います。
洋服や車程度はリスクいらないと思いますが、家は別物ですので。

アーキで床暖にするなら、床暖パネルじゃなくて床下パイピングにしたほうがいいと思いますよ！
欠点は1階部分は玄関以外温度設定が全部屋共通ってとこと、熱源のボイラーを置いてる部屋（脱衣所）が暑くなりすぎる可能性があるってとこかな！利点は床を剥がさなくても修理ができることと、床材直下じゃないから床暖というより床下暖房に近いとこ！
2階はやっぱパネルヒーターが無難だと思います！

2階パネルヒーターの場合ですと、全体の送水温度が低温水にならないのではないでしょうか？
某会社も1階は、床下暖房、2階はパネルヒーター仕様ですが、送水温度が高いので、一条などの全室床暖房と比べるとランニングコストが全く違います

まー、似て非なる暖房ですから当たり前かとは思いますが

なので、個人的には2階パネルヒーターがダメなのではなく、パネルヒーターに送るには中途半端に低い水温度・・・・
1階は、逆に床暖房としては高すぎる温度を送ることになってしまうので、床下暖房にする熱ロスが釈然としません

床暖とパネルヒーターの送水温度の違いは知りませんでした…勉強不足でした…
2階も床暖にしたほうがランニングコスト的（故障リスク含まない）には良いってことですかね？
つまり、湯温を床暖に合わして、パネルヒーターは各ダイヤルで温度調整（または、逆）しても効率があまり良くないってことですかね？

アーキテックが候補で検討しています。
出来てから他に気になる事とかありますか。　全くの素人で皆さんのご意見参考にさせて頂いてます。

>>961 通りがかりさん
アーキテックで建ててからまだ１年は経過していませんが、今のところ、これといった不満はありません。冬も暖かく過ごせましたよ。床暖房は足元が暖かいので、設定温度を無理に上げなくても、家族共々、大丈夫でした。窓はトリプルサッシであろうが、直射日光だと、窓際は暑いです。

アーキテックさんとプエルダホームで迷っています。断熱や耐震、価格など総合的にどちらがおすすめですか？

>>963 評判気になるさん
プエルダホームのHPでは性能について「高気密、高断熱、高耐震を標準で」という数値を出さない曖昧な説明ですね。数値を出してるから良いとは思いませんが。
個人的には風水が大嫌いなのでそれをコンセプトに入れている時点で受け付けないです。
SUUMOなどを見る感じ、価格はアーキテックと同じくらいではないでしょうか。

実際にどうかは両方の会社で話しを聞いて判断した方が良いと思いますよ。

>>963 評判気になるさん
シンプルモダンが好きならアーキテックプランニング、ジャパニーズモダンが好きならプエルダホームがいいと思います。
アーキテックホームはミライエを採用してますよね？
プエルダホームは耐震について特に詳しく書かれてなかったと思います。
以前に両社の施工した家を見せていただきましたが、プエルダホームの家の外観のセンスが酷かったです。
施主様の好みならいいのですが、ここの会社はコーディネーターさんっていないんですかね？
大きい家はおしゃれに作れても、普通サイズの家は苦手なのかな？と思いました。
金額はわからないので、両社に見積もりを取ってみてはいかがですか？？

ホームページでは数棟のC値しか出してないのですが、アーキテックプランニングでは気密測定を全棟で行うんでしょうか？

>>966 検討者さん
行いません。希望すればやってくれますよ。3万円ほど取られますが。

>>967 通りがかりさん
ありがとうございます。
「性能」を謳っているので全棟で測定してるのかと思ってました。
ここにお願いすることになった時に測定してもらうか検討してみます。

私たちもプエルダさんもアーキテックさんも検討してましたが、最終的には担当の方を信頼できたプエルダさんで建てて頂きました。
アフターもきちんと対応してくれてるので、とても満足してます。

全棟、構造計算はやってるようですよ！

アーキテックで建てた方にお聞きしたいのですが…
築3年ほどになりますが、家の中がワキガの様な嫌な匂いするのですが、同じ方いませんか？
家族にはワキガはいません。
洗濯物も乾燥機や外に干すため生乾きの匂いでもないです。
なんとなく匂いは気になっていたのですが、気のせいかなと思っていたら
久しぶりに来た両親にワキガの様な匂いがすると言われました…
仲の良い友人にも言われやはり我が家は臭いんだとショックです。
調べると、壁紙の裏がカビてるとか断熱材がカビてるなどなど書いてありました…
同じ経験したかたいませんか？
壁紙の中の事となると素人では限界があり
対処の仕方がわからなく困っています。

それは大変ですね。壁の中を調べる前に以下を調べてみてはいかがでしょうか。
　・２４時間換気は機能しているか（きちんと吸気口から風が入っているか、吸い込んでいるかを手をかざして確認）。
　・換気が第1種換気なら、熱交換のフィルターがカビていないか。
　・洗濯機、キッチン、風呂の排水口から臭いが立ち上ってきていないか。
　・床下の入り口を開けて、床下が湿っていないか。
　・天井裏への入り口を開けて、むわっと湿っていないか。

　壁が湿って臭いを発するとはよっぽどだと思いますし、その場合でも局所的と予想されますので家じゅうが匂うとは考えにくいです。
　個人的な推測では、換気のフィルターがかびているのではと予想します。

やはり壁がおかしいのかも。建築時の担当さんになんとかしてもらいましょう

アーキテックの配管はさや管ヘッダー工法でしょうか？

アーキテックプランニングとインゾーネの家で迷っています。断熱や耐震を考えるとどちらが良いでしょうか？

>>975 名無しさん
耐震工法は単体で見たらインゾーネにやや軍配ですが、アーキテックはクラスSであればミライエが設置されますのでイーブンといったところでは。
断熱はアーキテックのクラスSで壁のダブル断熱とトリプル樹脂サッシの方が有利と思います。
どちらもモデルハウスに行きました。
インゾーネは家具が100万円分付いてきますが、ソファで50万とかザラなのであっという間です。間取りも定型プランありきで自由が効かず、営業マンはぱっと見オシャレなインテリアショップ店員ですが、家のことはほぼ素人です。
アーキテックは建築会社、比べるのもそもそもどうかと言うレベルです。
あとは双方のHPをよく調べてみてください。

ミライエとか耐震等級とか色々あるけど


結局地盤よ 笑

値上げしてる。
仕様なんか変わったのかなぁ。。

>>978 通りがかりさん
仕様は変わってないよ
単純に価格が上がっただけみたい
ある程度は仕方ないよね

値段も上がってきたみたいですが、結果値段の割にコスパはいい方の会社なのでしょうか？

>>971 匿名さんうちもｱｰｷﾃｯｸで建てました！流し付近トイレ配管からも臭いが　アリも毎年でるし　わらじ虫だらけで
要するに　配管　の地面に繋がってる部分の管と床との穴がボンドみたいなのでしか塞いでなくて　そこから入りたい放題でした。早く気付けば良かったですが　シロートだし分からず保証期間も終わってます。ガムテープで塞いでますが工事が適当過ぎます　いまだにワラジ虫アリ入り放題です。

アーキのClassSは基礎内断熱はついていますが、基礎自体がベタ基礎か布基礎かどこにも表記ありません。
実際にはどちらが標準で施行されるのでしょうか？

>>982 評判気になるさん
布基礎です。
土壌からの湿気防止のため防湿コンクリートを一面に施工するので、基礎が出来上がった写真だけ見るとどっちかわかりませんよね笑

現在、業者選定中の者です。
クラスSと同程度の性能(高気密高断熱、第一種換気、耐震設備等)、価格帯でデザインに力を入れている業者を知っている方おられましたら教えてください。
また、アーキテックの施主さんに質問ですが、契約までにアーキテックと迷った業者等あれば教えてください。

>>984 名無しさん
施主です。
耐震3は最低限だと思ってください。3相当とかいう怪しい業者に惑わされませんように。

豊栄建設、アシストホーム、住友不動産、積和建設、アーバンハウス、バリューホームなど工務店メインで検討しましたが、同価格帯で同等性能が見込めそうなのはバリューホームくらいでした。
会社規模が小さいので細かいところまで融通がきき、親身に相談に乗ってくれますが、当時利用できた制度関係に差がありアーキテックに決めました。

>>985 通りがかりさん
現在、アーキテック以外にもアートホームや国木ハウス等を検討しており、両者ともに価格はアーキテックを越えそうな印象です。
バリューホームですが展示場に行ったときに坪70万以上と言われ、予算オーバーでしたので候補から外しておりました。
また、価格が良心的でデザインに力を入れているのでプエルダホームも気になってはいましたが、性能面が未知数で情報も少ないことから詳細を調べてみようと考えております。
住宅性能、価格、デザイン性からアーキテックかなぁと思っている反面、安易に一社に絞るのはどうかと思い質問させていただいた次第です。
回答ありがとうございました。