アーキテックプランニング 札幌です

子供は一番下で3歳です。そんなに気になるんですね！ちなみに近くで床暖にした新築のお家は平屋で老夫婦のお住まいでしたので、とにかく暖かい！しか聞こえてきませんでしたので参考になりました！
ちなみに光熱費はどうですか？
とにかく今が結構最低限の生活をしているので、入居後すぐはもちろん満足するに決まってるのですが(笑)…実際入居している方の後々のお話を参考にさせていただければと思っています。

>>730 戸建て検討中さん
かっこいい家ですよ。
でも、光熱費は
冬でガスが平均3.3万円
電気が平均1.5万円
36坪二階建てで、陽当たりはリビングはかなり良いです。

床暖は暖かいです。
ただ、蓄熱性が高いわけではないのでずっとつけた方が良いと思います。
あと、床暖は足の裏結構冷たいところは気になります。
のぼせたような感覚になるのも気になります。
低温やけどになるリスクもあります。

一番の後悔は床暖でした。。
断熱性が高いので快適ですけど、換気システムがイマイチなので。
換気システムのグレードが更に高いやつに変えた方がいいと思います。
それくらいかなー。

あ、あと他の人も書いてるけど、工事後の対応は決して良くないと思います。
かなりアッサリというか、ゴテゴテの対応にはなりますし。

私も住んで二年弱になります。

床暖（都市ガス）、HIです。
冬の一番のピーク時でガス代が20,000円
電気代が8,000円

くらいです。ランニングコストがそれほど高くついていないと思います。
まだ床暖の運転時間の調整などを試行錯誤していますが、それで結構変わってきます。

床暖に関しては、冷たいところと暖かいところは確かにありますが、
その冷たい部分が歩いたり座ったりしない部分なので、
あまり気になりません。

サッシはトリプルサッシとペアガラスのミックスで設置、換気は第三種換気です。

みなさんありがとうこざいます！
住む地域がプロパンガスなので、エコジョーズよりもオール電化かエコフィール＋電気にしようと思っているのですが、どっちがお得でしょうか？
吹き抜けなし、40坪程度、全面床暖房にしようと思っています。

>>732 非回答さん
建後の対応は良くありません。不備があっても返事のみで2年経っても放りっぱなし。呆れてます。
床暖房は季節の変わり目でちょっと暖が欲しい時は役立たず、結局石油ストーブを買って使っています。
似たような家は他にもあるので中古住宅でも良かったかと最近は思ってしまいます。

>>735 評判気になるさん

灯油ストーブじゃなくてエアコン買った方がいいよ。

>>415 通りがかりさん

その後、解決したのでしょうか？

私も同じようなプライベート丸見えの設計をされ、断わりました。

昨年アーキテックで家を建てたものですが、家はいい家です。断熱性も高いですし、お金さえあればどんな要望も応えてくれるでしょう。
ただ・・・その前にこの会社は社会人としてのマナーに欠けています。言ったことはやっていない。平気で遅刻する。手配を忘れている。
アフターはないものと思ったほうがいいです。

約1年半前にこちらで建てた者です。
床材について相談なんですが、床材と床材の間に隙間が出てきました。
爪が入る程度なのですが、夜に電気をつけると下の木が角度によっては見えます。
それがまばらに何ヶ所かあります。
探したらかなりのヶ所になるかと…。
これは2年点検の時に言ってもいいのでしょうか？
仕方ない事なのでしょうか？
あと、壁から釘のあとが出てきたり廊下の壁の角の木の跡なども出てきてます。
これも仕方がない事ですまされますか？
床が少しへこんでいたり細かな気になる事がかなり出てきてます。
1年点検の時も対応があまりにもお粗末だったので、言ってもムダなのかなとも思ったりしてます。
2年点検なので最後の保証内点検なので細かい点でも気になる所は話していいのでしょうか？

>>740さん

床暖で、床材はフロアタイルでしょうか？
複合材なので、無垢材よりも収縮はないですが、湿気と乾燥の繰り返しで動いたんだと思います。
一度相談してみた方がいいと思いますよ。

広がってくると引っかかったり危ないですし。

アーキテックで注文住宅を建てて初めての冬を迎えます。
みなさんは床暖のサーモの温度設定は何度くらいにしていますか？
何度くらいがあたたかくて、かつガス代も節約できるか知りたいです。

また、外玄関を覆う玄関フード等を考えているのですが、担当者に知り合いの外部業者で建ててよいのか相談したところ、外部業者を使うと玄関周りは保証外になると言われました。
そこでなのですが、アーキテックで玄関フードや、塀を建てた方いらっしゃいましたら、どのくらい料金かかりましたか？
うちは1坪くらいなのですが、参考までにお聞きしたいです。

おしゃれ頑張ってるけどださい。飾り棚とかドアとかいちいちださい。

>>742さん

床暖のサーモの温度設定の前に、床暖自体の設備や床暖マットなのかパイピングなのかなどの情報がないと、
対応温度が違ったりもするので、一概には言えないと思います。わからないと思いますよ。

ドアって内装ドアのことかしら。
公式サイトを見るとメーカー品とオリジナルのものがあるみたいです。
オリジナルでも無難なデザインだと思いましたが。そうなるとあとは施主の好みのような気も？
メーカーのものとオリジナルでは値段の違いがあるのでしょうかね。

ところでここの常設のモデルハウスはどこになるのでしょうか。サイトを見てもよく分からなくて。
去年やおととしの年号が付いてるものはもう無いのですかね？

昨年契約し、建ててもらいました。
家自体はそこまで問題はないと思います。
希望通りに出来たと思います。

ただ、他の方も書かれていますが、建てた後の対応というかが最低の会社です。ありえないです。
事前にこのサイトを見て、対応が悪いとは書いてあるのも見ていましたが、担当さんと話をして、特に問題がない感じがしたので契約したのですが、書いている通りだったので残念でなりません。

出来ない事を出来るような口ぶりで言ったり、手配を忘れていたり、連絡しますと言いながら何週間も連絡をしてこない。今度はきちんと連絡下さいね！と念押ししてもかかってこない…本当に疲れました。

家族や友人には絶対にオススメしないです。

建てたあとの対応は、残念ながら「運」なところもあるかもしれませんね。
私の場合は多少の連絡漏れなどはありましたが、それでも最終的にはちゃんと対応していただいていますし、
建てたあとも営業の方を含めて全体的に大きく不満を持つような事はありませんでした。

営業?コーディネーター?工事?管理と、打ち合わせから工事に向けて進んでいくに連れて関わるスタッフが増えていくので、
正直「運」的なところも・・・。

大金払う買い物なので、「運」ではダメなんですけどね。

よく、家は大金って人いるけど、住宅会社も相当の高いお金を使って一軒の家を建ててるからね。
それにほとんど銀行からお金借りて家建ててるから、払い終わるまでは自分の家じゃないのと一緒。

>>753 通りがかりさん

何の話してんだ？

>>753 通りがかりさん
借りて払おうが払ってるの一緒。
大衆居酒屋と高級レストランのサービスは違うし。

意味不明。。。

ホントここで建てて後悔
友達にも絶対ススメナイ
アフターも最低。連絡こないのあたりまえ。
HPに載ってるような家なんてごく一部であって
あんなオシャレな家にしてくれっていったらいくらかかるかわからない。
全て理想通りなんてムリですよって言われた。
こちらが提案した事はカッコよくないですよ、お洒落になりませんよばかり。自分の図面にケチつけられたのが不満なのか
結果普通の家。
ほかの工務店にすればよかったと後悔ばかり

アーキテックプランニングさんで建てた方にお聞きします。
先日クラスSの見積もりを出して頂きました。
車庫・ポーチ・外部・吹抜・ハイ天井・平屋部などは施工しない予定です。
本体工事＝躯体工事 坪×331000円＋設備工事6600000円で、その他に付帯工事、外構工事
と見積もりを出して頂きました。
営業さんにお聞きすると、居室のクローゼット2個以上は追加料金、パントリーの戸・棚も追加料金が発生するとのお話でした。
なるべく追加料金がかからない様にしたいのですが、パントリーの戸は必ず必要なので追加料金が発生します。他にも細かい所で追加料金がドンドン発生しますか？
他にも必ず必要な部分で追加料金が発生する所がありましたら教えて頂きたいです。
宜しくお願いいたします。

ここで建てた方、newクラスS仕様で付帯工事なども含めて最終的に坪単価いくらくらいになりましたか？

>>758さん

設備とか分けずに総額を坪でざっくり割ったらですが、
最終的には坪単価75万くらいからではないでしょうか。

ここで建てて本当に良かった快適にすごしてるって方が大半なんですね？
うちの場合は全然おしゃれにならずコーディネターとの趣味？があわずチグハグな家になってしまって後悔してます。
私達夫婦はかっこいい系にしたかったのにコーディネーターさんはふんわりと柔らかい感じばかり言うので素人の私達はもう何がなんだわからないまま打ち合わせが終わり。
朝から夜まで打ち合わせしたら何がなんだかわからず、内装の打ち合わせを1日で決めるのはハードすぎました。
完成して蓋を開けてみたら え？？？何このアンバランスな家。ってなりました。
HPにはオシャレに家が多くて我が家もHPにあるような家にしたかったからここにお願いしたのですがまったく違う家で後悔よりもショックとガッカリが多くて悲しいです。
みなさんは満足してますか？

>>760 匿名さん
ここの実例が気に入って検討中の者だけど、分からなくなったらいったんストップすれば良かっただけじゃない？
OK出しておいて後で文句を言うのはおかしいと思うけど。

性能もデザインもすごく良いのに掲示板の荒れ具合がハンパないですね。

>>762

すごくいいとなると主観だとは思いますが、
性能も悪くはないです。デザインは好みですね。

>>761 通りがかりさん
ストップなんて出来ないですよ。
私達も一日で全て決めてくださいって言われました
これは本当です。朝9時から18時まで外壁から床、壁紙、窓枠など細かいところまで全てです。
あなたはまだ建てたないから大変さがわからないのではないですか？
760さんの気持ち凄くわかります。
うちも後悔だらけの家です。
経験者に質問してるので検討中の方が意見言わない方がいいかと思いますよ。

>>764さん

私はここで建てましたが、1日で決めてくださいというのはなく、家に持ち帰り相談したり、壁紙などのサンプルも家に届けてもらい決めました。

ですから全てが764さんのような流れで打ち合わせが進むわけではないです。あくまで多くの方のうちの１つのサンプルです。

お気持ちお察ししますが、一定の見方に決めつけるような内容には気をつけた方がいいと
思います。

>>764 匿名さん
決めなければいけないことが多いのはもちろんですが、高い買い物なんだから自分たちが納得してないのにOKを出すのが間違いです
ハウスメーカーや工務店なんてたくさんあるのだから、打ち合わせを急がせるのが嫌なら断れば良かっただけでしょう
私もここも候補に入れて新築を考えていますが、打ち合わせを一日で終わらせるような感じなら断ることになると思います

みなさん素敵なおうちたてたんですねー
羨ましいです。
私達が全て悪いんですね。納得しないでオッケーだしたって。
担当に意見突っぱねられ、かっこよくなくなりますよ、なぜそれが必要ですか、それじゃいい家にならないです、内装よりも広さを重視してください、キッチンなどはあとから交換出来ますからとにかく広さを。など言われ、ある程度話進んで契約しちゃってからそんな事いわれてキャンセルやストップできますか？
契約金も払った後なのに。
なら少しでも自分達が気にいるように努力するしかなくないですか。
みなさんは担当と仲良くやりたいことできてさぞかし素敵な家なんでしょう。

>>767さん

＞みなさんは担当と仲良くやりたいことできてさぞかし素敵な家なんでしょう。

担当者と仲良くなる必要はないかもしれませんが、自分たちで打合せをして建てた家ですから、それぞれにきっと素敵な家です。きっと。

自分たちが満足するような素敵な家を建てるには、自分たちで努力するしかありません。
ただ、プロの目から見た時にもっと機能的で住みやすくなるアドバイスをもらいながら自分たちで最終的には判断をして進めるのが普通だと思います。

全ての提案において納得できるほど素敵な提案が来ることはありません。

最終的に「自分達」です。

いろいろ不満や食い違い、契約する前には聞いてなかったのに打合せが進んでいくに連れて
わかる事も多かったと思います。

ただ、色々な事を含めて最終的には「自分達」だと思いますよ。

アーキテックプランニングさんで建てた方にお聞きします。
築後のアフターの口コミが悪いですね。
営業さんにお聞きすると「大丈夫です。口コミに書かれている様な事はないです。連絡が来なくなるなんて無いです。僕に連絡出来ますから大丈夫です」との返答でした。
でも、信用していいのか心配で、契約するか決断出来ません。
1年前に建てた友人からは「しっかり直して行ったよ」と聞いていますが・・
1・2年前に建てた方で、アフターに対して不満をお持ちの方がいらっしゃいましたら、どの様な所が不満なのか教えて頂きたいです。宜しくお願い致します。

>>769さん

ここで建てました。２年点検も終えております。
１つの事例としてお伝えしますが、連絡が来ないというのはありませんでした。

アフターといってもそれほど大掛かりな点検をするわけではないので、それほど心配しなくて良いと思います。

建てて２年くらいは、木造なので、木が動いて壁紙やコーキングの隙間がでいたり、窓や扉が開閉しづらくなったり、床鳴りが発生したり・・・そんな感じがメインで、あとは施工時の不具合や施工不良などでしょうか。

対応してもらえますよ。

>>770 匿名さん

ありがとうございます。
検討してみます。

アーキテックの見積りを見ると屋外給排水設備工事で80万、分水工事で35万が計上されていました。建て直しなのに、こんなにかかるのでしょうか？それとも値引き用にボッタクリ計上なのでしょうか？

>>772
現在アーキテックで検討中ですが、屋外給排水・分水工事はそんなに高くありませんでしたよ。
ちなみに札幌市です。

担当が違うのでしょうか。

>>772 評判気になるさん
地域によりけりで料金が変わるんですよー
屋外給排水は、水道管の劣化があれば交換したり、交換した場所の舗装工事もあると思うので、状態によっては妥当だと思います

>>772 評判気になるさん

屋外給排水80、分水35
どちらかといえばやや安いです。
100の45ぐらいが一般的なメーカーの金額ですね。(剥離多売系、家族経営系の工務店を除く)

薄利多売ですね。笑

建て直しでも屋外給排水工事は新しくする必要ありますよね？分水工事については私も聞きましたが、建替えでも築年数が経っていると劣化がひどい場合があるから新設する費用との事でした。劣化がなくそのまま使えるのであれば費用は掛からないので減額するようですが、何十年も埋設されている管は不安ですね。

ここで値引き交渉が成功した方はいらっしゃいますか？元々値引きはしないことになっていると説明されたのですが、本当でしょうか？

>>778さん
仮に実際に値引きがあった場合でも、ここで情報は集められないと思いますよ。
今はネットで情報がすぐに集まる時代ですから、「調べたら値引き事例があったからウチも値引きを狙う」というお客様が出てくるでしょうし、そうなるとね。。。