オリエントシリーズ

>>2100 検討者さん

No.46だが仕様が大きく変わってなければ、隣の生活音が聞こえてこないので、普通にゲームする分には問題ないと思われる。
回線は他社の回線を引けないのでよく確認した方がいい。No.46では建物全体で100Mの回線しか通ってないと言われた。1戸あたり0.5M程度の速度になりそうなので契約はしてない。No.103なら新しいから1Gくらいは引かれてるかも？
オンラインゲームや配信をするなら、光回線を自由に契約出来るところにしたほうがいい。

お湯が出ないんだけど..
連休でどうしたらいいの？

>>2099 マンション検討中さん

あの辺駐車場無いよね
72のとなり契約してたけど
昨年の12月までに立駐退去してくれと言われて
駐車場が近辺にないので部屋ごと引越しした

未だに立駐には車停まってるし
立駐からでてけって言われてたの自分だけか？
ぱっと見は契約者募集
空きありって看板も見かけたが

2099は隣は契約できないって事？

63に住んでいるものです。
昨日からインターネットに接続出来なくなったんですけど、同じ方いますか？
今も使用できないままです。

>>2106 匿名さん
同じくです。私だけではなくて安心しました。
一応管理会社さんへ問い合わせて、お返事を待っているところです。

>>2107 評判気になるさん
同じ方がいて安心しました。
私も今朝メールで問い合わせてみたのですが、現時点で返事は来ておりません。

2106です。
先ほどインターネット使用出来るようになっていました。安心しました。

103検討中です。
水道代給湯代、一人暮らし普通に使うといくらぐらい請求きますでしょうか。

オリエントシリーズで、よく見るの友の会ってなんでしょうか。誰か、教えてください。

>>2111 クロカミさん

実態の分からない謎の会
会の規約や特典など色々書かれているが、管理会社が変わったからということで実行しない。(一年分前払いで5%?割引というのが書いてたから聞いてみた)
今はお金を取るための名前だけの会と思っている。

ただ、マンション共用部で設備を壊したときなどの保険になっているというのも聞いた気がするけど、よくあることではないので本当かわからない。

面倒だし弁護士や調査費用とかかかりそうだからしないけど、出るとこ出たら解散させれるのではないかと思っている。

>>2112 マンション検討中さん

うちのとこはフィットネスルームみたいなとこ使ったりが特典の一部やった気がするけど

>>2113 口コミ知りたいさん

フィットネスルームとかないとこのほうが多いけど、ランドリーは全部にあったはずだからランドリーもその区分になるのかな?
有料だけど…

賠償責任保険、火災保険、家財保険って書いてるから、単に保険料ではと。。。

66の博多の1Dkの家賃4.2万の物件迷い中です。
現在この物件に住んでいる方
参考までに
水道代諸々込知りたいです

70に住んでいるものです。
大雨のせいか昨日からインターネットに接続出来なくなりました。
同じ方いますか？

また管理会社が変わったね
2年毎の更新契約なのかな

No.48です。
2022年1月から3月までの家賃請求金額が一の位まで全て同じ金額で引き落とされていました。
お湯の使用量などで毎月数百円～千円ほど変動するはずですが、3ヶ月も全く同じ金額であることが不思議です。
ちなみにそれ以外の月は、全部バラバラの金額です。　同じような方いらっしゃいますか？？

>>2119 通りがかりさん

まずは水とお湯の使用量がどうだったか見てみましょう。
使用量が一緒なら金額は同じになります。

給湯使用代が2.5m3で、6800円なんですが皆さんこのぐらいですか？

>>2121 検討板ユーザーさん

給湯使用料は0.1m3で272円(税抜)です。
管理会社によっては変えてるとこがあるかもしれません。

>>2066 マンション検討中さん
私わ、って頭悪いですか？
小学校で、私は、と教わったでしょ？

退去についてなんですが
退去は１ヶ月に申請すれば違約金など発生しないんでしょうか？

壁薄い

PCを有線で繋げてリモートワークをしたいと思っているんですが、マンション独自のインターネットの回線速度ってどれくらいでしょうか？
また、どなたか個人でプロバイダー契約できた方っていますか？
【マンション№、回線速度（Mbps）】

>>2130 ななしさん

管理会社が変わってから聞いてないが、ホームルーターを検討したほうがいいと思うよ。
マンションのプロバイダーは100Mか1Gのベストエフォート型(200戸前後)

>>1817 通りがかりさん
私もオリエントに入居しているものですが、最初は給湯基本料1300円だったものが2年ちょっとのうちに価格改訂通知が何度も届き次は4000円になります。いくらまであがるのか、、、
価格が上がる割に、冬はお湯が出ず冷水のシャワーを浴びなければならない日が月の半分近くありました。
お金だけ巻き上げておいて、設備の管理はちゃんとされていないのかと腹が立ちます。

原油、ガソリン価格の上昇がえぐいのと、インフレ率が上がってるからね。経済を勉強しよう！

虫が多くて怖い

広島のオリエントビルNo.76 No.77のゴールデンタイムの回線速度、どれほどのPingと上り下りのMbpsはいくらなのか詳細を教えてください！！
FPSのオンラインゲームをよくやるのでネット回線を重要視してます。お願いします！！

>>2125 Andrewさん
今時期は安いですが、不動産屋さんもオリエントは積極的に勧めようとはしません。

No71に入居予定なのですが、電波は20階あたりでも届いてますか？

>>2137 匿名さん
７１住んでました。転勤で退去したけど、ここは過去イチ良かったです！！
で、いろんな電波が飛び交っていますが、お尋ねは何の電波ですか？？

>>2138 通りがかりさん
携帯はWi-Fiなしでも大丈夫そうですか！？
ソフトバンクです

No.71に今住んでる方で、1人暮らしの光熱費どのくらいか教えてほしいです。

>>2139 通りがかりさん
SB大丈夫　au弱い 楽天無理 って言う感じでした。当時は。

家賃等の引き落としって何日にされていますか？

入居の際の初期費用ってどのくらいかかっていますか？

不動産屋ってどこがおすすめですか？

>>2144 色々行ってみてください

不動産情報を見ている段階ですが、オリエントビルの同じ建物の中でも部屋が違うと契約期間も異なるのでしょうか。1年契約と2年契約がありますが。

>>2150 マンション検討中さん
流石にそこら内部の人にしか分からないのでは？会社へは直接聞かれましたか？

>>2152 極寒さん
私もクレーム入れたくない性なので、我慢する気持ちわかります。クレーム入れると相手へ不快な思いをさせてしまうので、避けたい性分です

NO63に住んでいる者です。私は住み始めて半年程経つのですが、家の回線が悪すぎてウンザリしています。
遅くても良いんですが、ネットの接続が何十分かに1回途切れてしまって、マトモにFPS等のゲームができません。
63にお住まいの方で同じような症状の方いらっしゃいますか？これが自分の部屋だけなのか、周りもそうなのか気になります。

>>2154 名無しさん
No.63に住んでいます。
昨日までは特に気がつきませんでしたが、今朝から同じく接続が15分起きくらいに切れてしまいます。。

>>2155 名無しさん
コメントありがとうございます！
今日は特に回線の調子悪いなと自分も感じているので、恐らく何かトラブルが起こっている気がします……タイミング見て管理会社の方に連絡しようと思います
ちなみに昨日までは普通に回線使えていましたか？接続が切れたりしたことはなかったですか？

>>2156 eマンションさん
昨日までは特に問題なかったように思いますが、今朝8時に起きた時には、すでに接続が切れていました。
その後ずっと繋がってもすぐ切れてしまい、調子悪いです…
一応管理会社さんにメールしてみました！
現在お返事待ちです。

>>2157 eマンションさん
仕方ないですよ。とりあえず我慢しましょう。困った時はお互い様の精神でいきましょう！

早く良くなる事を祈ります！
普通に今までは支障なく過ごせていたのなら自分の部屋の回線は元々なんか悪かったんだろうな……

>>2159 eマンションさん
私も祈ってます。ピンチは最大のチャンス！頑張ってね！

no48に入居を考えていますが、光熱費等が高く取られると聴いて不安です。
no48に住んでいる方がいらっしゃいましたら色々と教えて欲しいです。

>>2161 検討板ユーザーさん
少し前まで住んでいたので、48番の事なら大概わかると思います。
ちなみに光熱費は、引っ越しした今の方が高いですよ。。。

>>2161 検討板ユーザーさん

No48 の者です。
10年以上住んでいますが給湯基本料が入居当時から現在までに4倍近く値上げされ、給湯代を気にしてお湯を張ることもなかなかできません。←No48だけではなく全ての棟においてそうだと思います。燃油価格高騰に乗っかってここ数年で何回も価格改定がありました。
最近も契約書にはなかった、ゴミ処理費用550円を徴収するという貼り紙がされていて、なにかとかこつけて家賃に上乗せされます。
年に一度の入居者の会(10000円)も謎。
No48では2年前に冬にお湯が出ず管理会社に相談しても全く取り合ってくれず、精神的に辛い思いをしました。同じようにお湯が出ず困っている人が他にもいたようでやっと修理され今年の冬はお湯は出ますが管理会社の対応は良くないです。宅配BOXも物を受け取ろうとした際、電池が切れていた為急ぎの荷物を数日間受け取れずに大変困りました。
立地とキッチンの広さ、クローゼットの広さは気に入っていますが、早く引っ越したいです。
本当におすすめしません（ ; ; ）
他にも聞きたいことがあればお答えします！！

>>2163 eマンションさん
実際の光熱費の利用明細書とか請求書とか
見てみたいです。お願いしていいですか？

Ｎｏ．５１の入居者ですが、また管理会社の変更通知とゴミ処理に月々５００円徴収しますって訳の分からない案内が着てました。
管理会社へ何のゴミ処理費用なのか、確認したいと思います。

>>2164 名無しさん
私は近くに親戚がいてお風呂に入らせてもらうことが多いので給湯使用料はかなり節約しています！
ふつうに使っていたら使用料だけで1万近くはいくと思います。
お湯と水道代は使っても使わなくても固定で7626円払わないといけません。

>>2165 名無しさん

No.48も張り出されていましたので、管理会社に問い合わせ中です。　

No.54に住んでいます。
先程帰宅したところ、ゴミ代徴収の通知が来ていました。
契約書を見てみると、塵芥処理については入居者負担と書いてありますので、元から管理費として我々が支払っているものという認識でした。それなのに、今回新たにゴミ処理代を徴収するという...。一体どういう了見なのでしょうか...。
通知書を見ても「状況により」と書いてあるのみで、詳細が書かれていません。ゴミ回収業者が民間なのか行政なのかの別も不明ですし、550円という額も適切なのか不明です。
管理会社さん、杜撰すぎませんか？

No.78にも550円徴収と張り出されていました。他の建物もそうだったのですね。
警告もなくいきなり徴収をはじめるのがおかしいです。内訳も書いてないですし。
「一般物件では本来、町内会費や区費として負担」と書かれていますが、町内会費というのはゴミ処理のみの費用ではありませんし、そこまで粗大ゴミやダンボールの不法投棄も無いので、高いなと思いました。
「費用を払っているから」と、粗大ごみステッカーを貼っていない粗大ごみや束ねていないダンボールがゴミ置き場に散乱するのが目に見えているのですが……。

>>2166 eマンションさん
給湯代は、1ヵ月分じゃなくて、2ヶ月分なのですね？

No.67に入居しています。
こちらもゴミ処理代の案内が来ていました。

2163 eマンションさんと全く同じ状況です。夏と冬に何度もお湯が出ないことがありました。認識として21時以降お風呂場のシャワー、蛇口から出るお湯の温度が下がる気がしました。要するに夜遅く（21時は遅いとは思いませんが）に入ると温いお湯しか出ないです。以前（4年ほど前）に管理会社に連絡しましたが、要領の得た説明はありませんでした。（流されました）
お湯が温いことと時間を気にして入らなければいけないことは相当ストレスがかかります。

給湯価格の値上げが激しく、1週間に2-3度お風呂にお湯を張ると給湯料が14,000円ほどします、、、（＋他固定費訳8,000,円）

マンション自体はキッチンや間取り含め気に入っているので水道代、また他の雑費をどうにかしてほしいです。
ゴミ処理代は意味がわからないので納得していません。

>>2170 マンコミュファンさん
添付している明細書は1ヶ月分ですよ！！

入居者の会が何なのか問い合わせをしてみました。
回答
入居者の快適な生活の向上を図ることが目的だそうです。

どんな制度なのか
①家賃1年分一括払いすると5%割引
②ルームシェア　ふたりで入居すると一人当たりの家賃が少し安くなる
③トランクルームとして荷物置きとしてつかえる
④建物の所有者は会員が部屋を使用管理する上での種々の法律上の損害賠償に対し、会員に求償しないこととする
⑤オリエントグループホームページ記載のサービス
↑ 何の魅力も感じられない制度でした。

>>2173 検討板ユーザーさん
え？どうみても、入気者に寄り添ったサービスじゃないの？

>>2174 匿名さん
私も同感です。しかも保険料込みの会費ですから、リーズナブルと思います。別に保険を払ったら会費を超えますからね。

>>2175 検討板ユーザーさん
ですよね。数字で考えれば、答えは簡単です。
感覚で物事を考えると、誤った判断になると思います

何が目的でネガティブキャンペーン
するんだろう。煽り投稿は犯罪なのに
わざわざ身バレする書き込みして、。

不動産会社に通報したら、すでに本社
法務部が動いていて、開示請求立てる
そうです。

粘着さんは忙しくなりそうですね 笑

「不動産会社に通報したら、すでに本社法務部が動いていて、開示請求立てるそうです。」って、わざわざ不動産会社に通報して、本社の対応を聞き出して、その内容をここに書き込むような入居者か入居検討中の人、そんな暇人おる？　何やら法的措置っぽいそれらしい発言をすることでこの手の話題を口封じしたい「誰か」としか思えないな。いやはや毎度毎度。

>>2178さん
焦んなよw

>>2178 販売関係者さん
無知は怖いですね。張り付きお疲れ様です。

1-２年位前かな、給湯費の大幅値上げがあったり、そもそも給湯費はらってんのにお湯が全然出ない！的な悲劇的な投稿がたくさんあってこの掲示板がちょっと盛り上がった頃にもこんな感じの投稿を繰り返したけど、結局なーんもなかったんだよねえ。で、そろそろこの掲示板の管理者に、一連の投稿が削除されるんだよね笑　

>>2181 販売関係者さん
なんもなかった？あったよ。民事訴訟で2人やられてたよ。当時わ実名も出てた。情弱は無敵だね爆

>>2181 販売関係者さん
なんもなかった？あったよ。民事訴訟で2人やられてたよ。当時わ実名も出てた。情弱は無敵だね爆

「民事訴訟で2人やられてたよ。当時わ実名も出てた」ってさ、どこでそんな情報仕入れるのよ。マンションの掲示板にでも貼り出るの？まさかローカルニュースになった？？まさかまさか、入居者が定期的に、その後の進捗を会社に問い合わせてるの？どんだけ暇人なんだよ。非現実的じゃね？？

もし仮に本当に民事訴訟起こしてたとして、俺の書き込み内容だと会社は訴えるに訴えれなかったんだんだなあと安心したよ。

>>2183 マンコミュファンさん
三人だったはずw

俺も2180、2182、2183を訴えようかな？「無知」「情弱」って誹謗中傷な気がする

>>2181 さん
経験したことないからそんなことが言えるんだと思いますが、お湯が出ないのは大悲劇ですよ。
冬の寒い日にお湯が出ずほぼ水に近いぬるま湯でシャワー浴びてどれだけストレスフルな日々だったか、、、
水を浴びるのが苦痛でお風呂に入らなかった日もありました。
ネガティブキャンペーン？事実を言ってるだけです。

>>2186 情弱さん
逆ギレで脅迫ですね。請求が立つか必ずやってみて！遠慮なくどうぞ。法廷で顔を見るのが楽しみ爆

「お湯が出ない」事件のときも、仮にいち入居者の立場なら他の部屋の状況まで確認できるわけがないのに、お湯が出ないなんて事実はない、?の投稿だ、的なコメントで一生懸命火消しをはかる人この掲示板で頑張ってて、本当に滑稽でした笑

>>2189 販売関係者さん
残念でした！誰と勘違いしてるのかわからんけど、業者のあなたと違って私は普通に入居者ですよ。もっと頑張って煽り倒して、自滅してくださいね。そんなことより早く訴えなさいよ。それも単なる煽りだったのか？爆笑

>>2189 販売関係者さん
焦り過ぎて発狂w

>>2190 マンコミュファンさん
妄想親父も入居者w

2173の「入居者の会は 何の魅力も感じられない制度でした」発言に全くの同感。

一方で
2174 の「え？どうみても、入気者に寄り添ったサービスじゃないの」
2175 の「（入居者の会は）リーズナブルと思います」
2176 の「感覚で物事を考えると、誤った判断になると思います」
2177 の「何が目的でネガティブキャンペーンするんだろう」
に、めちゃくちゃ「うさん臭さ」を感じてる。

その流れで2178 で
「（2174～2177の発言者は）この手の話題を口封じしたい「誰か」としか思えない」と発言。
俺は、ひとことも会社＝オリエントに好意的なコメントしてないよ？

せめてさあ、いち入居者がどうやって民事裁判の行方とか
そんなに事情通になってるのか、教えてほしいなあ。
語るに落ちる、って言葉知ってるかな。知らないか。

https://en-hyouban.com/company/10200277467/

>>2187 評判気になるさん
問題なのは、事実を書くこと自体じゃなくて、事実を書いたことによる影響に対する結果責任が問われるっていうこと。最終学歴小学校か？

焦り過ぎて発狂w

>>2194 販売関係者さん
すみません、勉強不足で。
マンション入居者や検討してる方たちの参考になったらと思い、自分の経験談や感じたことを書き込んでいました。責任がどうのこうのまでは考えていなかったです。

>>2196 マンコミュファンさん
参考になったらと思うのであれば、良いことも悪いことも両方書き込むと、受け取り手の印象が良くなると思います。

>>2197 eマンションさん

立地が良い、キッチン、クローゼットが広いなど
自分が良いなという点も書いていますが。
悪い点にだけいちいち反応する人は、どの立ち位置で書き込みされているのでしょうか。

「悪い点にだけいちいち反応する人は、どの立ち位置で書き込みされているのでしょうか」

ほんまそれ。

「問題なのは、事実を書いたことによる影響に対する結果責任が問われるっていうこと」

誰にとっての「問題」なんやろね。たとえば「ハンバーガーを注文したら中にxxがいた」系の話たまにあるけど、それが事実である限り食品にxxを混入させた店の責任が問われるわけで、その話を公にした客の結果責任（なんだそれ？笑）が問われるなんて聞いたことないでしょ。俺が小卒並に情弱なんかもしれないけどね笑

「事実」が書きこまれた結果、入居率が下がり、オリエントの業績がおちる。不都合な「事実」を書いた奴に責任とらせろ、って社風？なんかもしれんけど、そんなん知らんがな。書きこみが「事実」ならオーナーの管理責任として改善しなよ。その結果、家賃そのものが上がったり、訳わからん思い付き名目で費用を請求されると入居者はつらいけど、とりあえずオリエント儲かってんでしょ

No82ですが、
最近ひどすぎません？

廊下やエレベーター内に、ペットの糞尿が見られることが多い。
駐輪場に契約者以外が止めている
駐輪禁止区域に、大型バイクが堂々と停めてある

管理会社に連絡しているけど、追いついていないようです

どなたか、ゴミ処理費用550円の内訳分かった方いらっしゃいます？

>>2201 名無しさん
私も気になったもので、管理会社に直接尋ねて教えてもらいましたよ！

>>2202 検討板ユーザーさん
そうですよね。直接聞くのがエビデンスとして有効ですね

タマホーム、Xでトラブルになっていたユーザーに損害賠償請求を準備と発表。
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/41072c5b436c74240bd76f5503cbd...

>>2202 検討板ユーザーさん

内訳教えてほしいです！
お金に関わることなのに、張り紙一枚で通知されるなんて驚きですよね、、、
入居者ひとりひとりに文書で通知すべきですよね（ ; ; ）

>>2204 販売関係者さん
和解したみたいですね、損害賠償請求とか脅しみたいなことして結果タマホームの印象は悪くなっちゃったけど。。。　

2201です
私もメールで尋ねているのですが、10日以上返信が来ていません

オリエント72に住まわれている方にご質問です。
・ネット環境は快適でしょうか？
・過去の書き込みでシャワーがぬるま湯しか出ないとの書き込みがありましたが本当でしょうか？
・事故物件や心霊現象等ございますでしょうか？

以上になります。
ご回答いただけますと幸いです。

>>2208 マンション検討中さん
書き込みのエビデンスを求められても、回答しようが無いです。直接管理会社へ聞いてみたらどうですか？

今月給湯代32使用量で10560円と基本料の4235円来たのですが高くないですか？

今月給湯使用料で11万行きました。ヤバいです笑

>>2211 マンション掲示板さん
本当だったら使用明細書見てみたいです笑

蛇口の罠！…シングルレバーは右に

https://brain-gr.com/tokinaika_clinic/blog/profit/the-faucet-trap-sing...

>>2209 マンション検討中さん
管理会社が教えてくれなくて困ってます、、、

オリエントのHPに載っている推奨仲介業者に先程、数社連絡してみたらオリエントへの入居後の光熱費や別途請求させる金額の値上げのトラブルが非常に多くて余りお勧めしてませんとの回答、または取り扱いをやめた業者がありました。

入居者さんに質問します。仮にスポーツジムに通えば温度トラブルの多い給湯は使用しないで済むと思うのですが、それでも給湯利用は停止出来ず支払い義務は発生するのでしょうか？？

給湯基本料という物があり、4235円（税込）
お湯を使わなくても支払わなければなりません。
使ったら使った分の給湯使用量が別途請求されます。セントラルヒーティングのためだと思います。
たしかに値上げはありました。

水道基本料という物もあり、こちらも利用しなくても毎月3630円（税込）支払いになります。
福岡市の水道料金は「２ヶ月で」4600円ぐらいです（ほぼ利用なしでの参考です）
コロナ禍で水道料金の助成があったのですが基本料金に適応されなかった為、全く水道料金は減りませんでした。

今月から、ゴミ捨て場にダンボールや粗大ごみの不法投棄が多いという理由で
月550円の徴収が始まりました。
（しかし自分の住んでいる建物で見る限り、そんなに捨てる人はいません）
仮に200世帯×550円として、毎月11万円もかかるとは到底思えないのですが
（町内会費を引き合いに出すのもおかしな話でした）

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このゴミ料金徴収、すべてのオリエントでしょうか、それとも管理会社がファーストラインの所だけでしょうか？

ファーストラインに管理会社が変わってから何か問い合わせをされたことがある方いらっしゃいますか？

この前、ゴミ捨て場でゴミを漁ってる人がいたので管理会社に連絡したのですが、「現状特定できない」「次回は警察へ直接連絡を」という回答でした。

最近ゴミ捨ての料金も徴収するようになるにもかかわらず、このような対応は少しもやっとしたので…
今回のケースに限らず、基本的にこのような対応なのでしょうか。

入居者を増やす努力は当たり前の事
入居すると何が不都合なのか知りたいし同じく嫌な思いをして欲しくないという気持ちから経験者が伝えてくれるのに、それを攻撃するのは理解出来ない。
オーナー側の人なのか単なる発達障害なのか？

家賃の値段の交渉ってできるんでしょうか？どうしても入居したいのですが、希望家賃と3000円ほどの差があるのです。家賃交渉に成功された方がいらっしゃったら、どのような話の組み立てにすれば良いのか教えてもらったら、とっても嬉しいです。よろしくお願いします！

>>2219 eマンションさん

三千円なんてどうでも良い金やん。
交渉する価値もない

>>2216 匿名さん

別の管理会社ですが、2月引落とし分からゴミ処理代550円が加算されていました

>>2221 検討板ユーザーさん

550円なんてどうでも良い金やん。
問題視する価値もない

「交渉する価値もない」
「問題視する価値もない」
はいはい、あんた（達）の価値観は分かったよ！

2219にガチレスすると
退去するまでこんな方々とお付き合いする覚悟が必要よ？
突然、新しい名目の請求が増えたり値上がりすることも覚悟しておく必要あるよ？

そもそも家賃の減額交渉に応じるとは思わないけどね。

>>2223 デベにお勤めさん
それなら家買うしか無いね

「それなら家買うしか無い」

賃貸物件はすべてオラ（達）が管理してるんだぞ
みたいな発想かベースにある発言ができるのすごい（ほめてない）

no.48
帰ってシャワー浴びなら、お湯でない。
2年前の悪夢が蘇った

>>2208 マンション検討中さん
もう見てるか分かりませんが冬に一時期にぬるま湯が2週間出たことがありました。管理会社に言っても中々対応してくれずに本当に困った時があります。
あと家賃は上げずに毎年1回はお湯と水の使用料金を値上たげしているのでお湯水の代金は1人暮らしで毎月1万以上はします。

広島のオリエントビルNo.123かNo.125に入居を検討しているものです。
あの立地でどうしてこんなに家賃が安いんだろうと思っていたら不動産会社から光熱費等の説明を受けました。
普通に暮らして基本料金よりだいぶ上回りますか？
口コミを見ていると結局家賃以外で月に2万くらいかかるという方もいらっしゃるので…

2219です。コメント頂いた先輩方への返信を忘れてました！お陰さまでその後、調整ができました。下の階にしました。予約で満室ぎりでした。引越し準備で大変です。新生活が楽しみです。ありがとおございました。

オリエントＮｏ．51のお湯が出ないので、夜間連絡先に電話したら１０時になったら管理会社が開くから直接連絡して下さいってアナウンスされたけど、対応出来ない窓口って意味あるのかな？？

No.81も昨日の夕方お湯が出なくなりました。
9時頃にお湯は出るようになったが茶色く濁っており、とてもお風呂に入れるとは思えず実家に帰りました…
2ヶ月程前にもこのような事がありました。
冬にお湯が出ないのは本当に困りますよね。
皆さんどうしているのでしょうか…？

>>2231 名無しさん
もう春だよ。今冬なんて、どこの国にいらっしゃるんですか？

2ヶ月程前にもこのような事がありました。
冬にお湯が出ないのは本当に困りますよね。

2ヶ月前といえば1月。まだ冬。
たった２行の短文も記憶に留めれないメモリーすごい。（褒めてない）

>>2233 職人さん
お褒めの言葉ありがとうございます。これからも有益な情報を努めてまいります。

4年程前までNO82に6年程居住してました。家賃は格安で立地も良くペット可だったので長らくお世話になりましたが、確かに給湯代は不透明で冬場にお湯が出なくなる事が毎年恒例ではありました。また退去時に清掃代の請求がありましたが私の場合は契約時に前払いで支払っており当時の契約書を保存していたので支払わずに済みましたが破棄していたら徴収されていたでしょうね。管理会社がコロコロ変わるのは当時仲介して頂いた不動産から聞いていたのでさほど驚きはないのですが、退去時の対応でなるほどーと言う感想です。契約書等は退去時まで保存しておかれる事をお勧めします。

No.51で
冷蔵庫置きの寸法と洗濯機置き場の寸法またカーテンの高さわかる方いますか？

それと個人でWi-Fi契約できますか？

>>2236 マンション掲示板さん

とりあえず住まれてから寸法は計りましょう。

相変わらず入居契約とることだけで頭がいっぱいやね笑
手持ちの洗濯機や冷蔵庫が置けるかどうかは物件選択のポイントになりうるよねー

おい、81またお湯でらんくなったぞ

>>2230 名無しさん
そんなアナウンスは流れませんでしたよ。夜間電話したら、普通にコールセンターにつながって、速攻で対応してもらえましたけど。。

102に住んでいます。最近ベランダで煙草を吸ってる方がいて窓を閉めても部屋に煙草の臭いが入ってきて喫煙所に住んでる気分で不快です。洗濯物にも臭いがつきます。ベランダ喫煙は禁止ではないので、どうしようも無いことは分かってますが愚痴りたかった。

>>2241 匿名さん‐口コミ知りたいさん
喫煙は合法なので、我慢するしか無いですよ。
例え話として適切かわかりませんが、あなたの体臭がくさくても、周りは我慢すると思いますよ

2242みたいな人が管理会社か物件オーナーか隣人にいることを覚悟して入居する必要があるね。

>>2243 デベにお勤めさん
ん？私は単なる通りすがりですよ。
喫煙は違法ですか？

「喫煙が違法だ」なんてひとことも書いてないけど、そう質問するということは、あなたにはそう読めるんだね。こわいこわい。

「2242みたいな人が管理会社か物件オーナーか隣人か通りすがりにいることを覚悟して入居する必要があるね」に訂正すれば納得？

こんな通りすがりに関わり合いたくなければ入居しないのが吉だと個人的には思います

まあまあ落ち着けよおまいら。小さなことでイラついてる人生無駄にするぞ。

>>2248 神さん
他のこと考えて実行するのが吉だね

No.66に住んでいます。更新手続きの書類について下記4点わかる方いらっしゃいますでしょうか。

更新手続きの書類は何ヶ月前ぐらいに送られてきますか？
どのような項目が記載されているのでしょうか？
貸主や保証人の勤務先などまた書かないといけないでしょうか？
保証人が離れている場合、保証人元にも書類が届くのでしょうか？

>>2250 匿名さん
それはここに聞いても分かるわけない。
なぜ直接管理に聞かないのですか？

No66ではないですが、更新は自動で、特にする事は無いです。
更新料や友の会（謎）の会費を家賃に上乗せして請求されるだけです。

>>2251 匿名さん
そのようですね、そうします。

>>2253 匿名さん
ご理解ありがとうございました

クラブオリエトNo.72に住んでますが何日か前からお湯がほぼぬるま湯で何とか入ってます。明日、管理会社に連絡いれる予定。以前も同じことがあり引っ越し検討中。

>>2166 eマンションさん

本当に水道代高いですよね、、

>>2256 検討板ユーザーさん
どこと比較して言ってる？
単なる高いと言われても、よく分からない

>>2257 マンション掲示板さん
リアルに引っ越し前より光熱費が下がりましたけど。。。
水道代にガス代、電気代の足し算になってたから当たり前ですかね。。。

>>2258 匿名さん
ん？結局安くなるってことかしら？

>>2259 匿名さん
ですです！！！

>>2258 匿名さん

引越し前の家計簿と比べて
水道代は福岡市の水道代の2倍弱程度
お湯代は一人暮らしほぼシャワーだけなら同程度(ガスの方がちょっと安い)
電気は九電とかとの契約だから変わらない

光熱費トータルで安くなる原因を考えるなら、
照明の買い替えでLEDになった、コンロの仕様(ガスから電気や古い電熱コンロからややマシな電熱コンロに変わった)、ネット代あたりが怪しい

細かいことだが、今月の給湯代0.1m3あたり16円ほど値上げされてる。
管理会社はREVISION㈱(太陽不動産)
微妙に計算が合わなかったからビックリ。
お知らせはなかった。

>>2261 マンション掲示板さん
結局は使用方法の問題では？

>>2263 通りがかりさん

同じ使用量ならオリエントビルが絶対に高くなる。

福岡市の水道代が2ヶ月ごとの請求で3500から4000
オリエントビルが毎月3080円
お湯は、引越し前がガス代夏3000から冬4500程度(水代含まず)
オリエントビルは夏0.6m3使用で5700から冬1.3m3使用で8500程度
生活習慣はほぼシャワーのみ、自炊なしで変わってない。(福岡市のは4年ほど前の金額)

改めてみたらお湯代が思っていた以上に上がってた。
引っ越し直後の2021年を見てみると夏0.6m3使用で2800,冬1.6m3使用で5900だった

光熱費だけ見たらそうですね。
ただ、オリエントビルシリーズは近隣相場に比べたら、家賃20,000円ぐらいは安いですよ。間違いなく。

もとが光熱費の話しかしてないからそこに焦点当てて話してた。

周辺の相場と比べたら家賃は安い。
家賃光熱費トータルで見たら周辺相場より安いが、風呂に毎日入るとか食器洗いはお湯でするとか、お湯をたくさん使う人にはおすすめはしない。
シャワーのみの人ならおすすめできる感じ。

広さも一人暮らしには丁度いいし、防音もしっかりしてる。空調も備え付けのエアコンのみで問題ない。
管理会社はころころ変わるが、今回の管理会社も故障対応など素早くしてくれた。
お湯のステルス値上げは疑問だけど次回請求まで様子見

湯船にお湯を溜めると1回150L。
お湯:水の比率を1:1とするとお湯は1回に75L。
100L329.1円だから、お風呂1回約250円+シャワー分。
毎日だと250×30日で7500円程度に計算上なる。給湯基本料4235円とシャワー他は別にして

博多区堅粕にあるNo66に住んでいたので住んでいた時の支出をシェアします。検討中の方の参考になれば！
電気、ネットは個人契約になります。ドコモ光快適でよかったです。
1人暮らし自炊ほぼなし、シャワーのみ。
結局家賃安くてもこのくらいかかるんだなあ...

ペット不可物件でペットこっそり飼ったらやばいですか？

ペット不可物件でペットこっそり飼ったらやばいですか？

>>2271 匿名さん

強制退去＆部屋の全修繕費用請求(数百万くらい？)くらいだから全然やばくない。
一度見つかればペットがいなくなっても駄目だし、逃げようとしても顧問弁護士の方がきっちり民事裁判して取り立ててくれるから安心して良いよ。

オリエントに住んでいます。
給湯基本料がどんどん上がります。入居してから3年で3000円も値上がりしました。
給湯基本料が上がる割にお湯が出ないこともしばしば、、、
そこに目を瞑れるのであれば、住みやすくはあります。

82住居者の皆様
今朝、シャワーを浴びようと30分ほど流しましたがお湯が出ませんでした…
(キッチンでも5分程流しましたが出ません)
2020年4月にも同じことが皆さんあったようなのですが、今回は私だけでしょうか？
情報頂ければ幸いです。

>>2274 82住居者の皆様
82の者です。
うちも昨日の夜中から現在までお湯が出ません。
管理会社に連絡した所他の部屋からも問い合わせが来ているらしく、原因調査中、いつ直るか分かりませんと言われてしまいました、、。

>>2275 名無しさん

早速の返信ありがとうございます！
私だけではなく安心しました。

お湯が出なかったことなんてこれまで一度もないけどな。。。比較的築浅だからなのかな

賃貸住宅の“給湯器”が壊れ連絡、管理会社の塩対応を“即対応”へ変えた法律用語がSNSで話題に…「設備故障に伴う家賃減額」って？
https://news.yahoo.co.jp/articles/161fa9dccd19c3fa2663a198863a9aecbe29...

悪いことは言わないからやめておいたがいいです。
ぱっと見は綺麗で多少安くみえますが、おっしゃる通り何だかんだ理由つけてお金取られます。
まるで今の政治の様に…
ネットは数ヶ月に一回数日間止まるし、水は熱帯魚が星になるし、お湯使うとガスの時より数倍料金かかるし、一年に一回なぜか2倍家賃取られる月あるし、引越しの余裕あるなら越したいです！
不動産で聞いたお金の1.5倍くらいは覚悟しましょう！
名義変えて私の部屋きます？w
入居費抑えられるかもですw

意味が分かる方います？ｗ
自宅警備が仕事の底辺生活者ですが何か！

>>2279 eマンションさん
意味不明。言葉の使い方が支離滅裂。
お湯を使うとガスの時より数倍料金掛かるって意味わからない。オール電化と比較してますか？

急に給湯基本料が2,200円も値上げ...。やっぱりオリエントは、最低でもお湯だけで毎月約7,000円もするから高いですね。

>>2282 匿名さん
燃料費が上昇してるからやむを得ないのでは？

>>2283 マンション掲示板さん
ですよね。。。

給湯基本料が約7000円になるなら、この3年で1430円から5倍弱の値上げということになる

>>2285 通りがかりさん
それゃ燃料費用が爆上がりしてるからやむを得ない。

No.46ですが、昨日からインターネットがほとんど繋がりません。(速度が遅いとかではなく、ルーターのインターネットランプが点灯してない)
同じ症状の方、いらっしゃいますか？

>>2287 名無しさん
管理会社へ直接問い合わせましたか？

>>2287 名無しさん
ビルのネットは繋がっているときはどのくらいの速度でているの？

４６居住者ですが、いつも通り普通に繋がっています。。。
同じ症状になったときに、再起動かけたら治りましたので、
端末側のもんだいかも。。。

102の上の方の階に住んでものですがほぼ毎晩男性が大熱唱しててきつい。多分隣とかじゃなくて上の階そう。マジで24時以降とかに毎晩熱唱してる。

>>2291 口コミ知りたいさん

録音してエントランスで24時間流しておけば止まるんじゃないかな？

>>2292 検討板ユーザーさん
それは既にやってみた。

>>2293 口コミ知りたいさん
そりゃあっぱれ！

広島のオリエントビル
一人暮らしですが、10月分（11月末支払分）が

上下水道料　￥37000
給湯使用料　￥10000

でした。
燃料費が上がっているとは聞いてたが
これはちょっと生きていけない…。

皆さんこんなものですか？

>>2295 匿名さん
エビデンスを見せてください

>>2296 マンコミュファンさん
それは個人情報ですので、、、。

問い合わせしたら
水道料金、
単なる事務ミスだった様です。

いや～、びびった笑
やっぱ問い合わせは大事ですね。
というわけで失礼します。

あ、
2298は2295の事です。
すいません。

>>2298 匿名さん
無責任なコメントですね。
あなたひどいよ

無責任？
は？

実際にこの金額の請求書が届いたんですが？
ミスしたのは私ではなくシティホーム側ですよ？
わかって言ってますか？

てかもうこのページに来ないから
返信は要りません。では。