:「タマホーム」ご存知ですか？ その３

>>悩み虫さん
>その営業の方は、タマの方ですか？
はい。タマホームの方です。
１０年後の有料メンテについては、何も言われてませんでした。
有料のメンテ費用がどれくらいかかるのかが不安ですね〜。

ちょと待ってよ、悩み虫さん、＜涙・・・！＞
そんな営業マン、大きな夢を売与える者として
最低だよ、それにこっちは先を見越して二世帯
を友・・多少の予算オーバー覚悟の上で乗り初めて
んだよ・・２０年モドキで潰されてたまるかよ・・べら棒めぇ〜！
＞悩み虫さんに言ってるんじゃないからね＜笑＞
家に限らず日常何気なく使う物には知らずと情ってのが注がれて
この世に二つと無い宝物になるんじぁ〜い・・・てその営業マンに
怒鳴り突けてやりたい気持ちだね。　　

物には分相応って言葉がある。安い家が長持ちするなんて期待するほうが間違ってません？７年後位のものを見たら値段の差って出る事ないですか？７年後位でその先、どれ位今の雰囲気を保てるか判断できそうなんだけど。家のメンテも外だけではないでしょ？いろいろな機能を付けてもらったら、それが壊れる時期が一気に来たりします。また高額なお金を投資して、同じ設備を保つか、無駄な物は今から省くか。タマさんの設備は確かに豪華ですが、設備の買い替え時がどうなるのか心配です。

確かにはなはなさんがおっしゃる通り設備、特に電化製品の日進月歩は凄いものがありますよね。
10年後とかにはまた買い換える事になるんでしょうね。
私、オール電化はやめてガスでいいです。
最新の設備使用すると、タマだけじゃないんでしょうけど。

皆さんいろいろ参考にさせていただいてます。
今度タマで契約をしようと思っているものなんですが、
契約書類って平面図3枚　立面図1枚　見積書　の三点に表書きがついただけなんでしょうか？
仕様書はつかないんですかねえ?（ってまあ契約してからメーカーとか選ぶんだしムリといえば無理だけど・・・）
他のハウスメーカーさんはどうなんでしょうか？　もしご存知の方おられましたら教えてください。

お美濃さん
そうですよね〜いくらタマが安いからって２０年そこそこで駄目になったら困りますよね（汗）
６０年持たせろとは言いませんがせめてローンが終わるまでは持って欲しいです（泣）
のび太さん
１０年後の有料メンテについて説明なかったんですか？１０年ごとに有料メンテがあってタマが指摘して場所を
全てメンテしたら、そこからまた１０年保障らしいです。金額は家がどこまで傷んでるかで決まるから怖いですよね。
タマで契約しようとさん
契約が済んでからだと思います。他のハウスメーカーも同じではないでしょうか？

皆さん、網戸はどうされましたか？

とうとう明日、最後の支払いで明後日が引き渡しとなりました。
引越し準備も進まず、頭を抱えています。

網戸は全部の窓についていましたが・・・開けられる窓には全部。

契約時には仕様書はつきませんでした。契約後、間取りが決まってから
仕様決めがありますからその後でコピーをもらいました。

みなさん、家がいつまで持つかというけれど・・・
うちの田舎のボロ小屋でも何度も台風にあってこの前の地震でも
壊れないのにそんな10年20年で住めなくなるなんて僕にはどんな状態を言っているのか
わからないのですが・・・・
何社も構造見学会に行って比較してみればわかると思いますが・・・
素人の僕には立派なものにしかうつりませんでしたが・・・
ちなみに10年後の検査費は8万円くらいと聞きましたよ。
もちろん修繕費は別でしょうが・・・これはどこも同じだった気がします。
他社でタマホームの話を聞いたときも使用している物はいいと言っていましたよ。
僕はそんなにお金持ちでもないし〜孫の代まで残る家は建てられません（笑）
まさか20年後建て替えること考えた人なんていないでしょう〜
20年後にまたローン組むなんて・・・僕には無理です。
金利の安い今、自分が満足する会社で建てたほうがいいと思いますよ。
一度自分の目で確かめていてはいかがでしょう？
それで気になるなら僕なら絶対に建てないですね〜

＞タマで契約しようとさん
仕様書は標準のものはついていますよ。詳細は契約後に変更同意書で
交わすと聞いていますよ。
中には契約後間取りも全部やり直す人も多いそうですよ。
僕も3月に契約したばかりで今詳細な打ち合わせをしているところです。

タマに決めた男様
あくまでも、私が住んでる県の話ですので皆様に絶対に当てはまるとはいいませんが事実だけお話します。
タマで悪いのでは、材料よりも大工さんの腕です。普通の日当の半分ぐらいしかもらえないそうです。
多くの腕の良い職人さんは、昔からの固定客は紹介などで食べていけるらしいのでタマでは働かないそうです。
なかには、良い大工さんもいるみたいですがかなり少ないそうです。
あとは、基礎屋さん・・・これも、かなりずさんな方が多いみたいです。基礎の話に関しては私も結局最後は
そのまま建てたのか手直しがあったのかは聞いてませんが大工さんが「これで大丈夫？」って基礎をやってる現場もあるって聞きました。
では、なぜお前そんなの知ってるのにタマで建てようか考えているのか？って思われる方がいらっしゃると思います。
私は、知人がタマで大工をしており知人を担当にしておけば大丈夫だからです。基礎も知人が１番しっかり仕事が出来る基礎の方を呼んでやって
もらえば良いのでタマでも検討してます。全然知り合いがいなかったら正直タマでは怖くて無理です。
もちろん、私も２０年後にまた建て直しは無理です。（汗）兎に角今は色んな工務店や地場のローコストＨＭも回ってます。
でも、やっぱりタマが安いんですよね〜

不安を煽る発言は良くないよ。＞31

>31
自分は安心だけれどみんなやめたら?ってことがいいたいのかしら?
タマの大工さんについては、今までのレスを読めばどういう大工が多いのかは
わかると思いますよ。
※営業についてはコメントを避けたいけれどね

>タマに決めた男さん
私も同じ気持ちでタマに決めました。
確かにタマについてはいろいろ言う人もいました。
でも、自分の目で確かめて見れば安心する人多いのでは?
確かに予算的な理由でタマを選ぶ人も多いかもしれませんが
そんな理由でタマで我慢する人って少ないでしょう。
みんな、納得して選んでいるのですから
小さな工務店では散々言う割には実際見に行くとたいしたことなかったり
大手のメーカーではそんなにひどい理由は聞きませんでした。
私の従兄も大手ハウスメーカーですが、タマで十分と言ってくれたから
タマで建てています。

いや、彼はアンチだと思う。だから、鵜呑みにしないに限る。
いかにも自分はタマで建てたみたいなことを言っているが同業他社の新種のタマ批判だな。＞31

なるほど・・・・
新手のタマ批判の同業他社か・・・・
言えてるなあ糞が！！

悩み虫さん　のりっぺさん　タマに決めた男さん　レスありがとうございました。

せっかくタマホームで建てようとしている人や建築中で楽しんでいる人がいるのだから
もっと、タマホームの情報交換しましょうよ。
僕も最初は、いろいろな噂で不安だったけれど今では周りの批判は気にしなくなりましたよ。
そして、ここでの書き込みは実際にタマと契約して話を進めていくうえで役に立っていますよ。
僕も今から７月の着工にむけていっぱい知りたいことがあるので、是非みんな出てきて
書き込みして情報交換しましょうよ。
これからの人もドンドン不安なこと書き込みましょうよ。
噂と現実とは違うし・・・現実は現実でうけとめないといけないし
タマの悪いところは悪いところで知っておいて交渉するとたいした問題でないこともあるかもしれませんよ。
数少ない、キッチンやトイレを選ぶのだって何十年と使う物なのだし〜

さて、質問です。
現在、２階の各部屋を引き戸と開き戸にするか検討しています。
個人的には引き戸が簡単に開けられ(足でも)るので好きなのですが
営業の人から、引き戸はうるさいし冷暖房などにも影響するから開き戸がいいと言われて迷っています。
是非、いろいろな意見を聞けたらと思います。

大抵のメーカーは開き戸が標準ですので、引き戸にするとコストがあがる可能性があります
パイプファンの２４間計画換気なら開き戸でも隙間やアンダーカットが必要なので
もともと隙間のある引き戸はそのまま普通のもので２４時間換気に対応できます
うちは出来る限り引き戸にしました　ロススペースがないからです

あら、引き戸の方がコスト高かったのですか〜
てっきり、開き戸の方が板も厚いから引き戸が安いと思っていました。
ちょっと引き戸の方が得な気分になってきました(笑)お得って言葉に弱い性格で・・・(笑)
そうなんですよ。39さんがおっしゃるように引き戸の方が物を置ける場所も広くなりますよね〜
あと言われたのが、廊下へ声が漏れると言われたのですが・・・・
ちなみに39さんはもう建ててしまわれたのですか？
逆に引き戸派の方っておられませんか？

＜はなはなさんへ
「安い家が長持ちするなんて期待するほうが間違ってません」
私はそうは思えませんが、丈夫で長持ちそれで安心して住める家を低価格・
格安で手に入れる事、私を始め皆さん求めているんでは、又メーカー側でも
それを求めて　困難戦争を戦い抜いてるのではと・・？　バブルが弾ける前の
えげつないやり方は　今の時代では通用しないと私は思います。より良い物を
いかにして安く提供出来るかが問われる消費者も目が肥えてメーカーも厳しい
のは確かでは！