マンション管理士の活用。。。パート４

レス数が1000を超えたからといって、新しいのにしなくてもいいようになったのが分からないんだね。
2000でも3000でも大丈夫だからね。
私もマンカンの資格はもってるけど、管理費の削減は考えたこともないけどね。
大規模修繕工事と規約改正には力を発揮したと思うけどね。
マンションの住民だけどね。

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あんた、マンカンの資格は持ってないね！

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>>2
N0.1だけど、マン管の資格はもっているよ、管業も。但し、管業については試験の合格証書のみ。
記念にマンション管理士章もつくったよ、訂正があって、後からもう１枚送ってきたので２枚もってる。
去年の合格者だけどね、７ヶ月間勉強したよ、通信教育で。ぎりぎりの３６点で合格。
マンションの住民だから取っておけば役に立つこともあるだろうしね。
マン管の合格証書やマンション管理士登録証、マンション管理士章とか目の前にあるから、何か聞きたい
ことがあったらどうぞ。
マン管士の資格は簡単に取れるし、嘘までついて持っているという資格じゃないよ。

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効能は無いのだから閉めたら如何。

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名刺にマンション管理士ってかいてあると、「おお！マンション管理士さんですか？すごいですね。難しかったでしょう？」と言うようにしてる。そしたら「昔は簡単だったけど、いまは難しいみたいですねー！」といって謙遜されます。それだけで食えなくても、合格した努力は評価されますよ。失業したらどっかの管理会社が雇ってくれるかも。

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名刺にマンション管理士とは普通の者は書かないでしょう。
管理会社か不動産会社又は、司法書士や行政書士、建築士なら書くでしょうが。

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＞合格した努力は評価されますよ。失業したらどっかの管理会社が雇ってくれるかも。

井の中の蛙大海を知らず。

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↑管理会社では評価されますよ。管業とマン管セットなら。大海ってどこの世界のこと？世間一般のことか？仕事っていうのはお金払う会社が評価すればいいことだよ。世間知らずはあんただよ。

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もっともなこと。

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マン管士は終わった。

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「マンション監査士」にして、法律で毎年「マンション監査士」の監査を義務付けるようにしたら、仕事増えるよ。
大企業の公認会計士みたいにするんだ。

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無いものねだりで可哀想だね。春は永遠にこないから、いい加減に呪縛から逃げなさい。

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売るものが無い奴らは可哀想だけど仕方が無いよね。

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世の中は規制強化に動いてるんだ。消費者金融とか派遣とかも規制で業界が縮んでる。
管理会社や管理組合の不祥事が続くと、規制がどんどんエスカレートするよ。
そこで登場するのが、弁護士＋マンション管理士だ。いま少ないけどね。

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＞そこで登場するのが、弁護士＋マンション管理士だ。いま少ないけどね。

便乗か寄生虫しか生きられないことを自覚しているんだね。相手は迷惑だよ。

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↑便乗と寄生のなにが悪いの？売り切りの商売なんて続かないよ。ひがみ根性がひどすぎるね。

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まー、日陰で生きるのは勝手だが、相手にされません。

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>>17
あなたはマン管士に余程手痛い仕打ちを受けたんでしょうね。
マンションの理事でマン管士にコンサルを依頼したとか、試験に何回も落ちたとか。
このスレに参加して、レスをするぐらいだから、マンション管理に何等かの関係があるんでしょうがね。
工事関係者や設備点検業者の線もありますね、マン管士がコンサルに入ったため、受注できなかったとか。
関係ない者が、このスレに参加する筈はないですから。
でも、やっかみはみじめになるだけですよ、そういうのは意識しない人間かな？

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マンカン試験は今月の２８日でしょうか？
ここにカキコしてきてるのはマンカン試験に落ち続けてる人達だから、今はスパート時期でしょうか？
だんだん、カキコも減ってくると思いますが、試験が終わって大方の合格点が判った時点でまたマンカン
批判のカキコが増えてくることを期待します。

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37点取れば大丈夫だよ。
僕は、36点でぎりぎり合格だったけど。2年前の話し。

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何でも資格をとれば何とかなると思っているようですが、学歴不要の資格では食べて行くのは厳しいよ。

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↑落ちたひと。

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試験まで、３週間！
毎週問題集１冊（模擬問題集、３～６題）を実施！そして、答え合わせして知識を増やす。
これを３週間実施！そうすれば、合格できるかも？
お金が掛かりますね！一冊、１～３千円位するんじゃない？まぁ、金に糸目を付けづがんばって！
これから、１万円以上をケチらずに！ケチれば落ちるぞ！

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問題集は効果的だけど、やりっぱなしではだめだよ。
間違ってても正解でも、徹底して理解しないとだめ。

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どうだろう、
マンション管理士試験不合格王決定戦なんてスレを立てようか！
ハッハッハッ！

おもしろいだろ！　掲示板は面白くしないとナ！　４回以上は王様！！なんてね！

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4回以上はざらにいるので、7回以上にしないかい。

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パチンコと一緒だ。一回１万円は高いけど。

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さいごに
　アンケートを通じて、各地の管理士団体が抱える問題がかなり具体になってきていると感じる。本稿では掲載していないが収支についてのアンケート結果では、懸命な努力をもってしても受注に結びつかない苛立ちが見えるようだし、一方では職能に対する不安が他の独占士業に依存するような弱さも見え隠れする。
　　問題の一つとして管理士団体が経済的背景を持っていない、即ち管理組合に対してリスクをヘッジすることが現状では難しいことがある。当アンケートでも業務に対する責任の所在を尋ねてみたが、回答は事案によって検討するというのが大勢をしめ、業務の内容だけではなくその責任の分岐点すらうまく掴めないという結果となった。
元来、管理会社が営々と行ってきた業務であり、標準管理委託契約書内にも理事会支援業務としてある以上、管理士にとって差別化や独自の業務開拓を計ることは容易ではないだろう。
故にアンケート最後の上位団体への期待は管理士の位置付けを左右するものと考えて当然だろう。

　昨今では、各地に多様なマンション管理士会が誕生し、NPOとしてのケースも見られるようになったが、消費者側の認知は非常に曖昧で、士会に対する位置付けも個々に異なるようである。
士業が個人に帰属する職能とすれば、士会のあるべき姿というものの必然としてあり、そこには個人の倫理感に立脚した団体である必要があり、性善説を基礎としたNPOを団体の基礎とすることは問題があるのではないかと感じる。また、その一方で自己責任を明確にしようとする中間法人化も試みられ、また、一方では全国的な組織づくりも進んでいるようである。ここの地域における管理士団体が地域に根ざした活動によって信頼を得ること抜きに、業の確立を急ぐあまり脆弱な組織体を創ることは社会にとって好ましいものか疑問に思う。マンション管理士自身がさらに地域での社会的役割を果たし、信頼を得た上で必然として生れるものではないのかと感じ、ますます混迷の度合いが深まったとの感が拭えない。

　いづれにしても現状では「食えない資格」とされ、努力の甲斐もなくというのが実態である。一部には管理士が問題を大きくしたり、管理士団体そのものが企業化している例も散見される。業として急ぐあまり十分な検討を加えることなく見切り発車してしまうことは、引いては管理士全体の社会的信用を損なうことに繋がり、その回復はさらに長い年月を要するだろう。維持管理というものだけにとらわれることなく、マンションの形成過程において管理士の意義を見つめ、地域社会にどう還元していくか、身近な問題を真摯に考える行動することが今求められる管理士団体の存在意義であるように感じる。

多忙な時間の中でアンケートにお答えいただいた各位に感謝いたします。

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気の毒ね。国の作った資格なのに！

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国が作った資格？

他に国が作った資格は？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

天才あらわれる！

＊マンション管理士試験不合格王！！！

決定じゃないか！

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医者だね。

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今日は、２時間勉強をしたぜ！
マンション管理士資格試験に合格したいために！
合格したら、言いたい放題にマンカンを擁護するぜ！

お前らも、そうだろ！

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お気の毒ですが、合格しても変化は期待出来ません。

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＞いづれにしても現状では「食えない資格」とされ、努力の甲斐もなくというのが実態である。

とのマンション学会の調査結果は厳しいね。

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少し古いね、でも今も一緒だろうね。

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＞２８　＞３４　＞３５

いづれも学会会員さんでしょうね。
「２８」は２００４年４月に開催された横浜大会でＴ氏が講演された内容だろうと推察します。
一部は事前に発表された論文と一致していますから、もしかしてご本人のレス？
「３４」さん　アンケート調査さ結果に基づくＴ氏のご意見です。
「３５」さん　残念ながら概ね同感です。

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貴方と違って事実を歪曲してはいない様だ。

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もう、試験まで日が無いなぁ。
今年の受験者数はどうなんだろう？減ったのか、増えるハズはないか。

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今年受験する方へ
あと２週間ですね。折角ここまで準備されたのですから頑張って下さい。
受験者数は関係ありません。
合格者数は上位７％が基準です。仮に３７問以上の人が総数の６．９％だったら３６問獲得者も合格とします。
３６問正解の人が１．４％いたらその年の合格者数は全員の上位８．３％となります。
要は、上位７％以内に入る努力です。
もしも過去問集を勉強しているなら、答を間違った問題の何処で間違えたかを今一度確認しましょう。
最近の問題は知りませんが、ほとんどが設問又は選択肢の文章の中でのヒッカケ問題のはずです。
今となっては、ヒッカケに引っかからない（文章を注意深く読む）練習です。

習得知識に自信のある人へ
Ａ～Ｄの４択ですが、各々への正解配分は１２又は１３です。
時間が余れば自分の各々の回答数をチェックしましょう。１４個以上の選択をしていたら見直すのも手です。
（今迄の勉強に自信の無い人は真似をしないように。もっと混乱する事になります）

主任者のほうは出題する組織が違いますので何とも言えませんが、設問文章があまり捻くれていないのと
合格者数基準を上位２０％に置いているようです。要求される知識レベルはほぼ同等です。

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前期高齢管理士さん、あんた詳しいね！

だが、マンカン合格率があんたが言う上位７％以内に入る努力、ならハナから無理だ！と思うよ。

戦意消失だよ！

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一昨年３６点でぎりぎり合格できたけど、それは１０分ぐらい前に出来上がって終了を待っていたんだけど
何気なく問題の１ページをみてて、思いつきで急に訂正したのがたまたま正解で、それが原因で３６点取れた
んだけど、ヒアヒアもんだったね。普通は、逆の場合が多いんだけど。
もし、これで不合格だったら、又１年勉強しなければならなかったと思うと、不思議なんだな試験とはと思うね。
運も実力のうちと思うことにした。
別に資格は取ったけど、いつかマンションの住民だから理事をするときに使えるかな？

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ぎりぎりでも合格すれば同じこと、５０点で合格したからといって何の自慢にもならんだろう。
３６点で合格ということは、１回で合格したということだな。まあマン管はその程度のもんだろうが。

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いずれにせよ食えない資格だ。

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食えない資格は、弁護士・司法書士・税理士みな同じだわな。
現在は資格をもってても、親の代からのお得意さんの引き継ぎがなければ新規開拓はできない、せちがらい世の中になったてきからな。

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この半値、特に気に入りました！

マンション管理士という資格について！！ですが、私なりにこの掲示板を見ている限り、相反する答が絶対にある事を確信しました。

それは何かは、簡単ですね！ここでは、言いません！

ここは匿名掲示板です！

勘違いしてる、立派なお人よしがイッパイ居ます。

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マン管試験いよいよラストスパート、問題集の整理をするのが合格の秘訣だよ。
いくら勉強しても自信はもてないと思うけど。
みんな同じ心境なんだから、自分を信じること。
試験当日、まだ一生懸命勉強してる者がいるけど、まず役に立つことはないだろう。
それより、集中力を高めることの方が大切じゃないかな。
そして、自分に気合をいれて、問題に取り組むこと。
時間配分は、１０問で１８分を目途に行うこと。
隣の受験生のペースに巻き込まれないこと。
あくまで、１０問１８分のペースでいきましょう。
さう、がんばれ！

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マン管試験の時期なんだね。
懐かしいよ。
でも勉強することは何でもいいことだというのは分かるね。
英検・漢検等何でもいいから勉強してみることだよ。

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過去の遺物より明日に役立つ勉強を！

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どう役立つか考えなければ時間の無駄

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後、一週間じゃないか！
落ちれば、数万円？を捨てたことになるなぁ。

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無用な資格を受けるのは趣味に等しい。

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>>51
自分がむなしくない？
かわいそうな人ですね。
そういったひがみ根性は捨てたほうがいいですよ。
あなたの人生に絶対プラスにはなりませんから。
あなたには必要なくても、どんな資格でも必要と思う人はいるのですから。
そういいながら、あなたはここのスレに参加してるんですからね。
マンション管理士に、興味・関心はあるんでしょう。
ここのスレに参加している者、覗きにきた者は関心があるからきているのですよ。
あなたもその中の一人です。

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嗚呼、背中のマン管士資格証が泣いている！

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まー不必要な資格であることは確かですね。うちの理事会では話にも出ません。

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理事の連中が、マンション管理士を認めたくない、その気持ちは良くわかるね。
今までは、知識はなくても管理組合を運営できたんだから。
管理組合にとって、マンション管理士の資格が不要といっている者は、やはり寂しいね。
知識はないよりあった方がいいからね。
理事も区分所有法や標準管理規約を参考に、組合を運用しているんだから。

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＞理事も区分所有法や標準管理規約を参考に、組合を運用しているんだから。

そこには失業対策の資格者、しかも一匹オオカミの保証も裏付けもない人間にコンサルしようとする理事は一人もおりませんでした。

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>>56
理事の中にマン管の有資格者がいたらいいという話しをしてるんだよ。
すぐ、コンサルタントとして活用することを考えるんだね。

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管理組合にマンション管理士がいればいいに決まってるでしょう。
しかし、現実はそんなに簡単には、その資格は取れないでしょう。
でも、理事達が区分所有法や標準管理規約を勉強することはいいことだけどね。

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＞理事の中にマン管の有資格者がいたらいいという話しをしてるんだよ。

当マンションには生憎と失業者などはおりません。

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組合員のなかにマンション管理士と言う名称を知ってるものは居ないでしょう。
知らないから、コンサルを頼もうなんて言うハズがない。
もし、居たとしたらそのお方はマンション管理士試験受験経験者！

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>>60
理事経験者と管理会社は良く知ってるよ。
組合員がその資格を知っていてもいなくても関係ないよ。
しかし、管理組合にとっては必要だけどね。
マン管士にコンサルを依頼することはないと思うよ。
マンションの住民で有資格者がいればいいんだから。
もし、資格が取れなくても勉強すれば、マンションの管理には役に立つと思うよ。

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理事経験者と管理会社は良く知ってるハズだよ！

何故かは、頭が悪い！もっとわかり易く言えば知能が・・・

つまり、まんしょんかんりししけんに ごうかくできなかった にんげんだから！

わかりやすく ひらがなで かきました。

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>>62
マンション管理士試験に合格出来なかったからといって落ち込むことはないよ。
私は、1回で運よく合格できたけどね。
資格はあっても邪魔にはならないよ。あれば相談はされるようにはなったけどね。
いずれ理事が回ってくるだろうから、その時に役に立つかな。

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まー将来性のない資格なことは確かだね。若い人には絶対に勧めるべきではないね。

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将来性は益々出てくるよ。
マンション管理をしていくには必要だからね。
一体全国にマンションがどのくらいあるか知ってるの？
管理組合の理事には絶対必要な資格だよ。
まずマンションの住民が資格を取ることが先決。

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マンションは全国にどのくらいありますか？

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3000棟以上はあるんじゃないですか。
すごい数ですよね。

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>いづれにしても現状では「食えない資格」とされ、努力の甲斐もなくというのが実態である。一部には管理士が問題を大きくしたり、管理士団体そのものが企業化している例も散見される。業として急ぐあまり十分な検討を加えることなく見切り発車してしまうことは、引いては管理士全体の社会的信用を損なうことに繋がり、その回復はさらに長い年月を要するだろう。

マンション学会マンション管理士へのアンケート調査　結語より抜粋

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これかい？
http://wwwsoc.nii.ac.jp/jicl/report2004/main-5.htm

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マンション管理士試験はこの週末だな

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無駄な労力は止めときな。

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マン管士を活用する位なら当然に弁護士を活用するな。

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弁護士はマンション管理の法律は知らない。

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○x問題の資格試験では、マンション管理士はもっと管理を知らない。

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>>74
もういい加減マンション管理士の批判をするのはやめたら。
むなしくない？
かわいそうなあなたではあるけど、性格を変えた方がいいのでは。
余程、辛い生活や劣等感を持っているんだろうね。
友達をまずつくりなさい、会社の同僚や家族の者には、あなたがここのスレで批判を繰り返して
いるのをいえないし、しられたくないでしょう。
みじめになるだけだよ。

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>もういい加減マンション管理士の批判をするのはやめたら。

もういい加減マンション管理士の資格に固執をするのはやめたら。

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>>76
何も資格に固執はしてないよ。ただもっているだけ。
マンションの住民だから、マンションの管理の知識は知っててもいいしね。
それにね、文系の者にとっては、建築・設備・電気等のことを知ることができていい勉強になったよ。

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＞マンションの住民だから、マンションの管理の知識は知っててもいいしね。

区分所有者の常識で資格は何の意味も無い。

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>>78
あなたのマンションの住民はレベルが高いんですね。
いっそのこと、あなたのマンションの住民でマンション管理士の試験を受けて、住民の９０％が
マンション管理士の資格を持っているということになれば、話題性はありますね。
是非そうしてください。
ところで、少額訴訟の手続きをしたいんだけど、その手続きと書類の書き方とかはどうすればいいんですかね。
やはり弁護士に依頼すべきなんでしょうか。
そしてそれで取れなかったら、どうすればいいんでしょうか。競売までできますか？
それとも給与差し押さえはできるのかな。
常識を備えているあなたの組合では簡単に処理できてるんでしょうけど。

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＞少額訴訟の手続きをしたいんだけど、その手続きと書類の書き方とかはどうすればいいんですかね。
http://www.courts.go.jp/saiban/qa/qa_kansai/qa_kansai12.html

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＞少額訴訟の手続きをしたいんだけど、その手続きと書類の書き方とかはどうすればいいんですかね。
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/index.html

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>>81
そんなのをみても分からないよ。それを机上の空論というんだよ。
実際どうやって、裁判所に提出するのかの過程と書類の書き方が知りたいんだけど。
あなたは、本当にできるの？勿論実際やったことはないだろうが。

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>>81
少額訴訟に債務名義はいるんだろうか。
必要なければ、何が必要なのかな？
ただ、書類を記入するだけでいいのかな？
あなたは分かっているんでしょう。

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＞そんなのをみても分からないよ。それを机上の空論というんだよ。

貴方には無理なだけです。簡易裁判所に行ってごらんなさい。女性の事務員が色々な用紙、雛形を沢山呉れますよ。

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＞少額訴訟に債務名義はいるんだろうか。
http://www.courts.go.jp/saiban/qa/qa_kansai/qa_kansai31.html

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>>84
裁判所からもらってきた書類をそのまま書けばいいといっている時点でもうダメだね。
もう少し勉強する必要があるよ。

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＞裁判所からもらってきた書類をそのまま書けばいいといっている時点でもうダメだね。 もう少し勉強する必要があるよ。
サルにも出来る手続きよ。反論もできないでダメとは駄目ね。

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第三者管理者方式のスムーズな導入に向けて、モデルを構築し、初めて導入する管理組合でも安心して活用できるよう、マンション管理士の中でも一定の実績と知識を持った資格者を「マンション管理シニアアドバイザー(仮称)」として養成・ 認定し、公的に登録してはどうか。

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>>87
一応司法書士とマン管士でもあるんだけどね。

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＞一応司法書士とマン管士でもあるんだけどね。

その程度では反論は出来ない筈だ。

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>83
>少額訴訟に債務名義はいるんだろうか

っていう質問自体がおかしくないですか？
で，それに対して親切に少額訴訟債権執行について答えた
>85
も本来的外れだと思うんだけど。

>85さんが，>83は誤記だと認識した上で大人っぽくスルーしたってことなら，僕だけ子供だったというオチでいいんですけどね。

でも堂々とそんな誤記をする司法書士さんはちょっと嫌だ。

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＞それに対して親切に少額訴訟債権執行について答えた
その過程での債務名義を教えたのよ。それも分からない貴方も同類か。

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おぽんちな質問する人、おぽんちな回答する人。みんな管理業務主任者試験位から勉強したら。
マンション管理士試験は記念受験以外の何ものでもないから止めた方がいい。

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>92

？
だから
>85さんが，>83は誤記だと認識した上で大人っぽくスルーしたってことなら，僕だけ子供だったというオチでいいんですけどね。

ってことでしょ？違ったならゴメンなちゃいね〜。
でも誰彼構わずキレちゃだめでちゅよ。恥かしいでちゅ。

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>>91
83で少額訴訟に債務名義がいるのかといったのは、そんな単純なことを聞きたくてレスしたんじゃないのが
理解できなかったようですね。
それから、どなたか分かりませんが、ご丁寧にいろんな情報を流してもらいましたが、それを聞きたかったのでは
なかったので、誤解を与えてしまい失礼しました。

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>95

おやおや・・・。今度はこっちの人ですか。

>79
>少額訴訟の手続きをしたいんだけど、その手続きと書類の書き方とかはどうすればいいんですかね

と仕掛けたのに対して

>81
>（裁判所の書式案内ページ）

と返され，これに対し

>83
>少額訴訟に債務名義はいるんだろうか。
>必要なければ、何が必要なのかな？
>ただ、書類を記入するだけでいいのかな？
とか
>86
>裁判所からもらってきた書類をそのまま書けばいいといっている時点でもうダメだね

と，特に質問事項が違うとは全く指摘せず反応しておきながら，挙句の果てに

>95
>そんな単純なことを聞きたくてレスしたんじゃないのが理解できなかったようですね。
>それを聞きたかったのではなかったので

・・・理解できませんでした。
この文脈で本当は何が聞きたかったというのか是非聞きたいです。
きっととっても複雑で凡人の読解力では理解できないことなんでしょう。興味あります！

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聞きかじりの知識で引っ掛けたつもりが無知をさらけ出した形だな。

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そんな事はマンション管理士には無理だよ。

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匿名掲示板でマン管士かどうかもわからんでしょ？
>>1からレスしてる会話ができない例の人だし。

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