サンアリーナ文京小石川セレッソはどうですか？

検討されているならまず行ったほうが宜しいかと。

公園側から見て左手に建っていた建物の解体工事がすすんでいました。

色々な事考えてたら無くなってしまうかもしれませんね‥悩ましいです。

こちらの物件は、広い住戸が多くて人気の窪町小学区であることから、ファミリーの方が多いの
でしょうか？アトラスやパークハウスも、ファミリーの方が多いみたいですね。
私は、DINKSですが、会社にも程近くて気に入っています。

私も購入を希望しています。上を見ればキリがありませんが、ここは広めの間取りと仕様がいいですよね。もう少し予算が高ければ上層階も検討したかったです。

先週モデルルームを見てきました。
学区とか町名だけで考えると将来空恐ろしい事になりそうなので
この物件の検討は中止しました。
売主、施工、管理、販売。。。。
全てが高次元で不安でなりません。

>>88さん
参考までに、具体的にはどの辺が心配になったのかを教えて下さい。

どのタイプが検討できるのか気になります。明日モデルに行って確認しようと思います。

私も明日、モデルルームに行きます。まだいい部屋が残っていることを祈るばかりです。

No.89さん

そんなことわざわざ聞かなくても分かるのでは？
売主、施工、管理、販売の全てが三流ですからね。。。

大手思考であれば最初から検討しなければいいのでは。

今日、モデルルームに行きます！

現地がなんか、、、、
大変そうですね、、、色々

>>95
どのような意味ですか？

今日、契約された方いますか？

住んだ後にいろいろと心配になりそうなマンションの典型例だなあ。
サンピアも加賀田組も微妙だものなあ。
小石川ってとこだけで考えたら後々まずい事になりそうなので
ちょっと傍観します。
節制して溜めた手持ち金も大事だし。

本日モデルルームに行きましたが、かなりの来場でした。
Bタイプ検討していましたが、もうないようでがっかりです。
他タイプももう検討できるところ少なかったように思います。

昨日モデルルームに加賀田組のかたが来ていました。契約後にサンピアさんより紹介があり、
今回施工を担当することになりました。と挨拶され、来月株主総会を経て正式に発表
されるとのことですが決算数字かなりV字回復になるようです
自分としてはこの時期どのゼネコンでも決算がいいところはないのであまり気にしてはいません
でしたがここのゼネコンは前期にかなり処理を先にしていたことがわかり安心はしました。
今回担当する現場所長さんも野村不動産、大京のマンションを経てつい先日までは積水ハウス
の物件を担当しており今回この物件の担当になるとのご説明でした。
ここの書込みも拝見しましたが、すこしこの物件を真剣に検討しているかたにとっては
あまりどうなのかなという書込みが多かったので気になるかたはモデルルームでしっかり確認された
ほうがよいと思います。まあ、人気のある物件ではある程度はいろんな意味で批判的なコメントは仕方ないの
でしょうけど、本当のところは自分で判断することが大事だなと思っています。

我が家も購入を決めました。

>>100番さんの意見に深く共感しています。

こういった場ではいろんな見方をもったかたの意見が聞けることは大きなメリットですが、そういったことを参考にしながらも、実際に自分の目で見て、担当者と話すことが大切と思います。

私も売り主、施行会社、ともに信頼して任せられると思いましたよ。

文京区アドレスで、安いから売れているだけ。
誰も安心感とかは持って無いでしょう。
文京区に住みたいけど、お金はあまり持ってない人たちが買ってます。

>>103
このマンションを検討する人たちが文京区に憧れてるように考えること自体に苦笑します。普通に暮らしやすい、いい場所だと思いますよ。あなたはいったいどこに住まわれているのでしょう…。

皆、住みやすさを求めているのだと思いますよ。“お金をあまり持ってない人”という指摘の仕方をするのは真剣に購入を検討しているかたたちに大変失礼と思います。

レスをずっと読んでいると文京区アドレスだから不安要素も我慢するって感じの方がいない訳ではないような‥。

私はこのマンションを迷っています。

このマンションの長所である、文京区小石川５丁目、学区：窪町小学校は、そもそもファミリーマンションの供給が少ないのではないのでしょうか？
ただ売主、施工会社の規模を考えると不安ですが、今後大手の分譲があるのか、もしあったとしても値段はとても高くなるのではと考えると、この物件のことを迷ってしまいます。今後も５丁目以外であれば、供給はありそうですけどね。

現地を見ましたが、いいですね！子供がいるので、子育て環境重視ですが、購入するつもりで要望をだしました。

色々と考えた末に見送る事にしました。
やはり長い間住むことになるので。。。

ゼネコンはどこも不祥事あるけど、小さい会社ほどコントロールが利くのに、加賀田組はこんなことやってる会社です。

2010/6/11
北陸農政局は私有地のスギ４８本を地権者に無断で伐採したとして、加賀田組（新潟市）を1か月の指名停止処分に処したことが、10日判明した。
指名停止期間は平成22年4月23日～5月22日で、既に処分期間は終わっている。
加賀田組は、北陸農政局発注の「柏崎周辺（二期）農業水利事業市野新田ダム付替市道その１工事」（新潟県柏崎市市野新田）において、監督員及び地権者の立会いを行わず、また、地権者の了解を得ないまま工事用地外の私有地に存在する杉を誤って伐採した。
地権者の男性（89）は「樹齢100年以上のスギもあり、ずっと手入れをしてきたのに、無断で切るなんてひどい」と肩を落としている。
男性が自宅裏のスギが切り倒されているのに気づいたのは処分の3日前の4月20日。保有する土地を事業用地として一部提供していたが、今回スギが伐採された場所は、親族の墓があることを理由に、売却していなかった。北陸農政局は市道の幅を広げるため昨年から買収交渉していたが、3月に買収を断念していた。

ここのＨＰ初めて見ましたが、かなり設備仕様がいいですね。今までいろいろ見た中では
一番の仕様だとおもいます。ここのレスを見ているともうない間取のタイプもあるようですね、
いつごろから販売されていたのでしょうか？

↑どこが？
他、見たりないんじゃないのか・・

今週末モデルルームで確認してきます。

>>112さん

それが一番だと思います。ここでの意見は皆さん無記名ですから、多少偏ったご意見や批判も多いので、それらの意見も参考にして疑問に思うことはひとつひとつ確認されるといいと思います。

私は要望を入れていて、近く契約予定です。

先日拝見させて頂いてパッと見には良く写ったのですが。
ふと考えてみると設備とかって後から別に自分の好みで変える事可能ですよね？
後から変えられないものを見る目が問われてる物件だなあって痛切に感じました。
場所とか様々な安心感とか、会社の。。。。
いやはや不動産って難しいですね、よくよく吟味しようと心に誓いました。

確かにここの物権の仕様はかなりグレード高いと思います。
私も何件も見ていますが、一番かどうかはわかりませんが、かなり良い印象をうけました。

強いて言えば、トーヨーキッチン使っているだけでしょ。
他は設備・躯体構造・セキュリティともごくご一般的です。

あきらかに何かの意図で一人の人が誰かが誉るたびにかぶせるように批判的なコメントをされていますね。

買うつもりのない物件であれば、見なければいいのに。買えない人の嫌がらせか、もしくは同業他社さんでしょうか？？

>>117
明らかに、近隣物件の業者だろ

トーヨーキッチンが売主と施工会社不安を拭い去るマン損なんだ

近隣物件の業者による書き込みがあるとはきいていたけど、ほんとなんですね。読めばあきらかに、検討中のかたの批判的な意見と、評判を下げることに必死な業者と見分けがつくのに。

駐車場40000円は高くない？

近隣物件の業者に書き込まれる程注目されてはいないと思うが‥。

決定的に残念感漂うのは立地です。
あれはない。

>>１２３さん

残念感漂う立地というのは、具体的に
どのような点ですか？教えて下さい。

あまり相手しないほうが良いですよ。
昨日モデルルームに行きましたがもう後１/３をきっていたと思います。

私は、マンションとは無関係の諸事情により、このマンションをあきらめました。
立地も設備も良さそうなので、良いマンションになるといいですね。

相手にしないというより、メリット、デメリットは聞いておいて損はないのでは？
最終判断は自己判断で。

目の前の公園、夜もライトアップされていいかんじ。立地が気に入りました。あとは希望のルームプランがすでに決まってしまっているようなので、他のタイプで妥協するかどうか。迷います。

昨日見てきました。
あのアンちゃん、、営業？？
無理無理・・・・
将来不安だよあれは・・

ＨＰみましたが、もう間取りがＨＰ上にのっていないのは売れてしまっているのでしょうか？

ここは地権者がおらず、間取りや広さのばらつきが少なくていいですね。

http://allabout.co.jp/r_house/gc/185379/