6000～7000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

そこでマンション買いましょう、、、てね。

【年　　齢】夫29 妻32
【雇用形態】夫正社員、妻正社員（専門職）
【年　　収】夫700万　妻800万
【家族構成】夫 妻 （子2人予定)
【所有資産・貯蓄】800万
【現在債務】400万 （車のローン200万、無利子奨学金200万）
【現在住居】家賃13.0万円
【物件金額＋諸費用】土地3300万+建物3300万＋諸費用300万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【借入】6600万　連帯債務
【金利種類】変動 0.625%（ガン団信付き） 35年
妻は仕事好きで子供が産まれても生涯働く事を希望してます。妻実家近くかつ最寄り駅徒歩4分の土地に注文住宅です。お互い院卒と6年制卒ですが、収入の割に貯蓄が少ないので、ローン控除期間の13年で貯蓄したいと思っております、。

>>442 戸建て検討中さん
奥さんがずっと働く前提ですので、問題無いですよ。もし子供できて辞めることを少しでも考えそうであれば、やめた方が良いです。結構、子育て大変ですよ。
投資は、YouTubeとかで色々な方の配信を見て勉強してくださいね。

>>443 買い替え検討中さん
妻はフルでなくてもパートでもいいから絶対働きたいらしいので、その点は安心しております。（パートでも今と比べて最低6割以上の収入にはなります）
ありがとうございます。

>>444 買い替え検討中さん

いけると思いますが、２馬力が条件ですね。

【年　　齢】夫40 妻41
【雇用形態】夫自営業、妻正社員
【年　　収】夫1850万　妻400万
【家族構成】夫 妻 子（子＋1人予定)
【所有資産・貯蓄】800万
【現在債務】0万
【現在住居】家賃11.0万円
【物件金額＋諸費用】土地2500万+建物4500万＋諸費用300万
【自己資金(頭金・諸費用)】700万
【借入】6600万
【金利種類】固定 2.2%（三大疾病付き） 35年

夫は自営業で60までは現役で働き、それ以降はアルバイトなどで生計を立てる予定です。妻は会社員で定年60歳まで働く予定です。年齢が高く、ローンを組むのが不安なので、アドバイス頂けると幸いです。

>>446 戸建検討中さん
年収と貯蓄額ってそれであってますか？どちらか間違ってませんか？
年収８５０万もしくは貯蓄額８０００万って感じで。

>>447 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
446です。どちらも合っております。夫は若い頃に苦労したようで、ある程度稼げるようになったのは30代半ばであったこと、また諸事情により資産が3000万ほど失くなった事が理由です。

【年　　齢】夫32 妻32
【雇用形態】夫正社員、妻専業主婦
【年　　収】夫750万　妻0万
【家族構成】夫 妻 子1(近々出産)
【所有資産・貯蓄】2,000万+援助1,000万
【現在債務】なし
【現在住居】家賃14.0万円 (補助5万あり)
【物件金額＋諸費用】物件6,200万＋諸費用300万
【自己資金(頭金・諸費用)】援助の1,000万のみ
【借入】5,500万　単独債務
【金利種類】変動金利(月々14万程度)
【その他】
・車購入予定(300万-400万程度)
・子供が大きくなれば妻は扶養の範囲内程度は働く予定。
・子供2人目もできれば希望。
1馬力でこの金額のローンを組むことに不安が強いです。
背伸びしてますでしょうか。

>>449 戸建検討中さん
もう６年前ですが、当時の自分とほぼ同じ年収貯金、家族構成ですので親近感がわきました。私は、4200万のマンションでローンを組んだ金額は3300万でした。その後、２人目の子供が出来て、年収も徐々にあがったので、ローン10万払いながら、年間180万ぐらい貯金出来て、特に問題なく生活出来てます。補助５万は、年収とは別ですかね？それなら今のローン額でも問題ないかと思いますが、そうでなければ、500～1000万抑えた方が安心かと思います。熟考した上で、納得のいく物件ならば、奥さんに協力もらって、買うのも全然ありかと思いますよ。

>>449
二人目は難しいと思います。
ちなみに、奥様はパートタイム経験者ですか？正社員経験があっても、パートの立ち回りはそれとは全然違うので、馴染めず続かない人は多いです。未経験なら計画に入れないほうがいいと思います。

>>448 検討板ユーザーさん

もう少し貯めてからでしょう

>>448 検討板ユーザーさん

もう少し貯めてからでしょう

>>450 マンション掲示板さん
ご返信ありがとうございます。
近しい状況の方のアドバイスで大変参考になりました。
年収と家賃はおっしゃる通り別です。全く無謀ではないとのことで少し安心しました。妻の協力も必要ではありますがよく考えたいと思います。

>> 451 通りがかりさん
返信ありがとうございます。
妻の給与はあくまで＋αの余裕資金として考えるようにします。正社員経験もありますが、私の転勤を機に退職しており、妊娠するまでは扶養内でパートをしておりました。2人目については妻とよく相談したいと思います。

【年　　齢】夫41 妻41
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年　　収】夫1150万　妻700万
【家族構成】夫 妻 子なし
【所有資産・貯蓄】3000万
【現在債務】0万
【現在住居】家賃13.5万円
【物件金額＋諸費用】7000万 + 450万
【自己資金(頭金・諸費用)】450万
【借入】7000万
【金利種類】変動0.475% 35年

大丈夫だとは思うものの怖いですね…。
まあ大企業で専門職をやっていますが、もし辞めたら年収維持できるだろうか…とか考えます…。
都内の人気エリア築古なので、厳しくなったら売れると踏んでますが…。

>>455 マンション検討中さん

いけまっせいけまっせ

>>456
>>457
ありがとうございます。
実を言うと飲んでる薬の関係で団信通るかが不安なんですよね…。
もう売買契約結んでしまったので、通ったら勇気を出して買います…。

いきなり高額なローン組むことは今は安定していても先行き不透明な時代だからパワーカップルで払うというのはかなりリスクを抱えたものであり、妻もローン組むなんて私ならしないです。
高年収であったのにリストラや仕事失ってってありますよ。今はもっと大変でしょう。
医師など手堅い職種でないと難しいのではないでしょうか？

>>460 通りがかりさん

55？455さんのことでしょうか？その方に限って話していません。実際に知り合いに大企業でリストラされた方何人も知ってますから。自信ないからここに質問するくらい不安ならこの様なローン組むの難しいのかなと思っただけですよ。
この方の話ではありませんが、歳いけばいくほど子供産めば良かったなど今更不妊治療に焦っても難しくてって泣いたカップルは沢山みてきました。

>>460 通りがかりさん
大企業で専門職なんだから資格持ちなのでは
貯金もあるしこの価格のローンなら1馬力でも問題ないと思う

リストラのリスクなんて考えてたら誰も家買えないよ　
そんなこと言ったら医師だって今の給与維持できるかなんてわからないでしょう
何かあった時に売れる物件を選んで買えば良いと思いますよ
家賃は買わなくても一生かかるしね

>>462 マンション検討中さん

すみません、459さんへのレスです

>>455 マンション検討中さん
40歳でも35年ローンって組めるんだ

>>463 名無しさん
そうですね。まあそれも当たってるかもです。
しかし医師はやっぱり違いますよ。一生定年なんてないですよね？羨ましい。医師の知り合いから聞いた話ですと肩書きだけでいくらでも審査に受かると聞きました。貯金は子供いなければ年収どんなに引くてもある程度貯まります。老後をどう考えるかですね。ある専門家に今からの時代は一億かかるとも言われています。
選択子なしパワーカップルが増えていますが、若い今は気にならないでしょう。しかし少子化の今ではできない人はしかたありませんが、産む気がないのに産まないなど日本の社会へ恐怖に近い不安を感じます。
私の周りの晩婚で不妊治療しても授からなかった方は周りの子連れ見る度に悩んでいます。時間は取り戻すことは不可能です。全体で選択子なしを選んでる方にお伝えしたまでです。455さんに向けてはないとさきほどもいいましたが伝わっていないようですね。

>>464 通りがかりさん

そうですね。その時まで元気で働けてれば良いですね。

>>465
455ですが（私向けではないというのは分かりつつ）、子供を持っていない理由は色々ありますが、最も大きな理由は自分の兄弟が知的障害者だからですね。

仕事は資格職ではありませんが、数理系と情報系の知識とスキルが色々あるので、（なりそうなわけではないですが）最悪クビになってもどこかしら需要はあるはず…とは思っています。年齢で切られない限りは。年齢で切られたら英語圏の企業でリモートワークすればいいかなとか…。

>>464 通りがかりさん
今は完済時年齢が80歳未満という条件になっていることが多いようでした。
仕事を引退したとしても貯金から払えれば別に問題はないですからね。

>>455 マンション検討中さん

年収も貯金も全く余裕やしマウントなんか知らんけど見ず知らずの人に聞かんでも計算が強いなら、自分で考えればわかるんちゃいますか？

【年齢】夫:34歳　妻:30歳
【雇用形態】夫:一部上場　妻:公務員
【年収】夫:600～700万　妻:450～500万
【家族構成】夫、妻、子２人
【所有資産・貯蓄】500万円
【現在住居】賃貸 13万
【物件金額＋諸費用】6650万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金なしフルローン
【ローン借入額】6,650万円
【金利種類】変動35年（0.3%）
【ローン支払額】月16.7万(ボーナス払いなし)
【ライフプラン】車は保有予定なし。高校までは公立、大学は本人次第。
【備考】退職金は夫2,100万前後、妻1,800万前後の見込。

夫は勤務地域制限をかけているので昇格しても年収750～900万程度の見込。妻は定年まで働く予定で年収700万程度で頭打ち見込。

駅チカ&妻の実家近くで気に入った土地が見つかり、注文住宅を建てたいと考えています。
少し無理しているかなと感じていますが、ご意見頂戴できますでしょうか。

【年　　齢】夫37 妻36
【雇用形態】夫 正社員、妻 専業主婦
【年　　収】夫1000万　 うち、住宅手当74万
【家族構成】夫 妻 子2人(幼児) 子供は2人まで
【所有資産・貯蓄】貯金1300万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸11万
【物件金額＋諸費用】6800 万 +400
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【金利種類】変動 35年
【借入】6700万 35年
【その他 】駅徒歩15分の戸建てです。
　　　　　持ち家になると住宅手当は無くなり年収ダウン

本来は6000万円程度で見ていましたが、目を付けていた物件の価格が正式に決まったら、800万も上がっていました。また一から探し始めるのも怠いのですが、やはり無理がある金額かと思っています。
ご意見いただければ幸いです。

子が手離れしたら妻も働いて年収300万～400万くらいでも稼ぐとよさそう

【年　　齢】夫31妻34
【雇用形態】夫 正社員、妻 専業主婦
【年　　収】夫800万　 今年の昇格で1,150万予定
【家族構成】夫 妻 子1人 2人目妊娠中
【所有資産・貯蓄】貯金700万+株1,600万
【現在債務】なし
【現在住居】社宅
【物件金額＋諸費用】7,000万 諸費用不明
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用のみ貯金から支払う予定
【金利種類】変動 35年
【借入】7,000万 35年
【その他 】管理職にならなくても40歳で1400万までは行きます。
子供の習い事や教育費を考えると厳しい気もしますがいかがでしょうか？

>>478 匿名さん

間違いなく給料上がるようでしたら買えると思います。ただ子供2人でしっかり教育費も積むとなると、その金額だと一馬力では厳しいかもですね。子供が大きくなった後、奥さんが+200万ほど稼ぐことができれば安心ラインかと。

>>479さん
ありがとうございます。
第2子が落ち着いたら働くとは言ってますが、不確定要素なのでもう少し考えてみます。ありがとうございます！

定年まで二馬力、子供は公立高卒、これがいいでしょう

●年収
夫900　正社員
妻300 正社員　時短中
●家族構成
夫、妻、幼児1、将来もう1人予定
●貯金
600万（頭金出した後の残り）
●物件価格＋諸経費
7000万
●頭金
1000万
●借入額
6000万
●物件
東京
新築マンション
駅徒歩5分
3LDK

ご意見よろしくお願いいたします。

>>478 匿名さん
1000万超えても税金上がって手取り変わらんで(´･ω･`)
あ、株もやってるからもう高い人なのかな…

>>482
年齢次第かな。
ただ、その条件だとマンションの広さが結構狭いのでは？子供が大きくなってから買い替えを検討するくらいなら、最初から広い物件を購入したほうが、諸費用分安くすみます。

>>484 通りがかりさん

レスありがとうございます。
年齢を書き忘れました、すみません。
夫36、妻33です。子どもは2歳です。
広さは70平米ちょっと、ぎりぎり東京です。
やはり実家と比べると時代的に狭めではあるのですが、特に問題が起こらなければ住み替えはしない予定でおります。

【年　　齢】夫34妻29
【雇用形態】夫 正社員、妻 正社員
【年　　収】夫800万、妻300万（時短中）
【家族構成】夫 妻 子1人（2歳）
　　　　　　現時点で2人目は考えていないが、
　　　　　　将来的に欲しくなる可能性有り
【所有資産・貯蓄】貯金2,600万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸
【物件金額＋諸費用】7,300万
【自己資金(頭金・諸費用)】2,000万円程度
【金利種類】変動
【借入】5,300万 30年
【その他 】
身分不相応な金額であり、買うべきではないと頭では分かっているのですが、諦めきれない気持ちもあります。
止めて欲しい気持ちが半分と、背中を押して欲しい気持ちが半分で、ご意見をお伺いします。

>>486 検討中さん

貯金多いのでいけるのでは？

>>486 検討中さん
欲しい時が買い時！頭金かなりいれるから借入れ自体はそんなに無謀ではない。いけるいける

>>486 検討中さん

頭金から引かれる借入額と貯金が概ね一般的です。
年収もそれなりなので何が問題かと思うか？って感じ。
気になることあったらここで聞いといた方が良いけど、
現状余裕。
一般的な感じですね。

難しいねえ