でべろっぱの青テント

ほいをおめでとう(^з^)-☆

嬉しいっす！

43001さん、あざあっす！

ほいをさんロリ専？(^з^)-☆笑

その物件と清原のポジションがまだ分からない、謎じゃ！

・２年という期限付き。
・清原が借りている物件ではない。
・清原が所有しており売却も可能。
・でも勝手な売却不可。
・清原は物件の所有目的まで問われる。
・立場はデベの方が強い(?)、だから強気で挑発しまくり。
　・
　・
こんなことってあるの？

↑謎はそこやねんな～

飼い犬のムーミンちゃんに解説してもらいましょう(^з^)-☆

借地権付の建物は地主の許可なしに勝手に売れないのよ。
地主は借主を信用して土地を貸してるのに、借主が変わったら場合によっては地主の不利益になるから。

つまらん。

・清原は中村さんのために借地権付の建物を購入
・いずれ土地を清原が購入するとの口約束が地主との間にあった
・地主が亡くなり、地主の息子は土地をでべ会社に売却
　（その時点で借地権の残存期間が2年あった）

そして現在、借地権の期間満了。
でべ会社は借地権の更新はせず、立ち退きをせまっている。
そんな感じかしら？

↑やけに詳しいけどあんた誰？笑

わかりやすい解説ありがと〜ございます！

理解したっす。あざあっす！

なるほど！！

>43010
あんたむーだろ？

は？んなワケねーじゃん？理路整然だし文法合ってるし日本語だしママじゃねーし？

こんなに不動産に詳しいのは伝さんじゃね？

ケーボーだったりして？((((；ﾟДﾟ)))))))

整理されるとよくわかるのぉ(笑)
巧みに伏線が張ってあったわけじゃな(笑)

働くママさんありがとう(^з^)-☆

働くママさん

最初から中村さん用の家を取るつもりで土地を買ったんですかね？

働くママさん（むー）

中村さんには別の土地でいいんじゃないですかねー

働くママさん（伝さん）

これからも解説お願いします(^з^)-☆

寝坊しましたっm(__)m

なんでやねん！笑

おいっ！笑

中村さんと籍入れたんだから、清原氏の財産は清原氏が亡くなれば中村さんが半分相続出来るんじゃないの？

もうかつての愛人関係じゃないんだし。

中村さんはもう保証された人生だから、「中村さんの為の土地」という理屈に清原氏が拘るのは変だよね？

子供とうまくいかないのがわかってるから中村さんだけを住まわせたいのでは？

被相続人の死亡のあと、相続人と弁護士で遺産分割協議というのを行う。
清原の場合は子供ふたりと中村さんが相続人だ。
中村さんの家がないと今の清原の家を中村さんが相続できるとは限らない。
子供たちの同意が得られないかもしれないから。


しかし中村さんに有利な遺言を書くこともできない。
そんなことをすれば、益々中村さんは孤立してしまうからね。


今の家とは別に中村さんの家があるという既成事実があれば子供たちの同意も得やすい。
清原はそう考えたと思う。

なるほど。
清原ストーリーが少しづつ分かってきた。

でも、２年で立ち退きの契約ならそれに従って淡々と話を進めて、
「ジイさん、○月○日までに出て行ってねっ、よろぴく！」
で、終わりじゃないの？

まぁ、そんなに単純に行かないのが世の中ってか？

でべ会社の要求が不当なんじゃないか？

>>42980-42981の続き

誰も喋らなかった。
静かな部屋にエアコンの運転音だけが響いている。
清原が審判にタイムをかけ、バッターボックスを外した。
「トイレに行ってくる」
ここは一息入れるタイミングだろう。
このタイムはわしも有難かった。


清原がトイレに行っている間、阿波野がなにか話そうとした。
わしは人差し指を口に当てて「しーーっ」というポーズをした。
同時に録音機を指差す。
用を足してる間の会話も録音されてしまう。
阿波野は指でOKマークを作り、了解の旨を伝えてきた。


長いトイレだった。
わしらは無言で清原の帰りを待った。
喉が渇いたので持参したペットボトルの麦茶を飲む。
そろそろ潮時だろう。
本題に戻って清原の意思を最終確認しなければならない。
ぼんやりとそんなことを考えていた。


清原が戻ってきた。
わしの方から切り出した。
ここでもうひとつダメ押ししておこうと思った。


「清原さん、先程の件は清原さんにとって非常に不利な発言になります。それだけは認識しておいてください」
彼は無言だった。
「それで通知の件はどうします？どう考えればいいですか？」
「内容は理解している。ただ納得はしていない。自分ひとりでは判断がつかない。弁護士に相談することになる」
ぶっきら棒な答え方だった。
「分かりました。うちはお待ちするしかないので、清原さんの方からご連絡をしていただく形になりますけど、よろしいですか？」
「ああ」
「時間はあると言えばあります。しかし、ないと言えばない。清原さんのご連絡が遅れれば遅れるほど、ご自身が苦しくなります。これだけ申し添えておきます」
「そんなことは分かってるよ」

今までの展開を野球に例えてみる。
初回、先頭打者に初球からセフティバントという奇襲を受けた。
しかし落ち着いて捌いてワンアウト。
次打者に対し、初球外角にボール気味の変化球を投げた。
選球眼のいい清原はこれには手を出してこなかった。
しかし後々、このボールが利いていたことが分かる。


途中、清原の猛攻にあったが、なんとか守りきった。
8回の裏、敵の失策により待望の1点をとった。
残るは9回の表、1イニングだ。
あと打者3人抑えれば勝てる。
しかしここで痛恨のエラーが飛び出し、再び清原の猛攻が始まってしまう。

土曜日にお疲れちゃん(^з^)-☆

おめ、今日は出勤か？(´；ω；｀)

野球は最後まで何がおきるかわからない。
だから面白い！
かっ飛ばせ～き～よ・は・ら！
でべも球走ってるよ～

エラーしたのはデベかい？阿波野かい？(´；ω；｀) ？

「わしは諦め明け渡すつもりだったが、あんたらに散々バカにされたので黙っては引き下がらんぞっ」

by清原(｀・ω・´)

次週いよいよ清原の逆襲が始まるのか？

明日の朝刊だね(^з^)-☆

ちゃんと起きろよ？(´；ω；｀) ？

漏らすなよ？(´；ω；｀) ？

宿題おわったか？(´; ω ;　`)？

ﾊﾞﾊﾞﾝﾊﾞバンバンバン、ハービバビバ？(´；ω；｀)歯磨いたか？

歯ぁミガケヨ？(´；ω；｀)歯？

カトちゃん最近マジでヤバいらしいよ(>_<)
嫁最悪。アーメン

仕方ないよ、若い嫁さん貰ったんやからな☆

あの嫁さん絶対おかしいやろ。笑

本題に関しては予想通りペンディングとなった。
弁護士に相談するという。
想定内だ。
それでいいのだ。
それよりも予想外に収穫の多い訪問であった。


・清原氏が物件を購入した動機（中村さんのためであるのは間違いない）
・村上氏と口約束があったこと
・売りに出そうとしていたこと
特に最後の項目は重大であり、看過できない。
完全に清原の失策であり、うちはジョーカーを握った。


ここで会談を終らせるのがオーソドックスな営業スタイルであろう。
しかしわしには9回表の仕事が残っていた。
ここで帰るわけにはいかない。


しかしどうやって切り出せばいいのだろうか？
忘れていたことならば、思い出させてしまうことになる。
ヤブヘビは避けたい。
なかなか上手な聞き出し方が思いつかなかった。
ストレートに聞いてみることにした。

「売却しようとした件について少し伺いたいのですが」
清原は無言だった。
YesともNoとも言わない。
わしは話を進めた。
「仲介業者に依頼したということではありませんよね？もしそうだとしたら、業者からうちに確認の電話が入るはずなんですが」
「そういうことではない。僕は顔が広い」
「では清原さんが内々で知人に打診して廻ったという理解でよろしいんですんね？」
「そういうことだ」
清原はあまり話したがらない。
ズバリ彼の名前を出してみた。


「私が清原さんだったら、野茂さんに声をかけますね。いろいろな意味で最適の人物でしょう」
「誰に打診したかを言うことはできない。その人に迷惑がかかるかもしれない。不調に終ったことを細かく話す必要はないだろう？成約したのなら話は別だがね」
「仰る通りです」
暫しの沈黙のあと、清原が静かな口調で話し出した。
「野茂君の名誉のために言っておく。彼には打診していない」
さらに続けた。
「2年前に君たちが来た1ヶ月ぐらい後かなぁ、野茂君と会う機会があった。そこで君たちのことは話したよ」
やはりそうか。
2年前に清原は野茂氏に話をしている。
この件は既に野茂氏は知っているのだ。

「ある会合で野茂君と会った。僕は君たちが何をしたいのか分かっていた。だから野茂君に言ったよ。こんなことがあっていいのかと」
わしは思わずゴクリと唾を飲み込んだ。
「野茂さんはなんて言ってました？」
「自分は引退した身でもあるし、正当な商取引なら口を出す気はないと言っていたな」
野茂氏の言うとおりだろう。
わしは黙って頷いた。


「でべろっぱ君、勘違いしてもらっちゃ困るよ。彼が言ってるのは『正当な商取引なら』だ。君たちの要求が正当と言えるかどうか、難しいところだねぇ」
「正当な商取引というのはとどのつまり、合法な商取引と換言することができますね。そこには何の疑問の余地もありません」
清原はそれには答えずボソッと言った。
「そうか、野茂君に相談してみる手はあるよなぁ・・・」