薄給☆フロントマン☆ブラック

管理レベルが低いところは淘汰されれば良いと思います。
皆さんの管理会社はどうですか？

正直、債務を履行してる限り、文句言われる筋合いないですよね。

住人側は管理会社をサービス業だと勘違いしてる方が多いですが、組合から委託されて代行してるだけの代行業ですよ？
契約書に則って遅滞なく業務を行ってる限り、責めを受ける理由なんて何もないですよね。

ま、そんな最低限のことすらできない管理会社もあるんでしょうけど…

管理会社を召使いと勘違いしてる居住者、おつ！

411

全部言ってること抽象的すぎるわ。

どのように考えが甘いのか、どこがぬるま湯なのか（貴方の仕事の業界と比べ）。

日常茶飯事の契約不履行とは何をさして言ってるのか。掲示板に各前に地方整備局行けよ。

契約内の業務に別の手数料を乗せたり、水増しって何の業務に乗せられてんだ？

マンション管理業界の闇？これは何なのか。インターネットのやり過ぎだよ。

息のかかった業者と組んで顧客を食い物にする。。。言葉は悪いが客相手の業界なら

業者と一緒に客相手に商売するのは当然だろ。管理会社はボランティアかよ。

>>繰り返しますがマンション管理業界にも長年こんな業界に
どっぷり浸かったフロントにも先なんかありませんよ。

お前何様だよ？繰り返さなくていいよ。

もう自主管理してろ。

住人側で管理するのが負担になるから、管理会社に委託費を払って代行させてるんですよね？

知識・経験のある人がいるなら、その分野に関しては委託をやめたらいいだけのことです。
契約中の管理会社が応じてくれないなら、応じてくれる他社を探して、管理会社変更したらいいんですよ。

こんな簡単な理屈がわからない住人が多過ぎます。

412
>管理会社はボランティアかよ。

こんな程度の低いくだらん業務はボランティアでたくさん。嫌ならやめろ！

>>409
>住人側は管理会社をサービス業だと勘違いしてる方が多いですが、組合から委託されて代行してるだけの代>行業ですよ？

じゃあ、管理会社と名乗るのをやめて　名前を代行会社に換えるべき。
おまえらの収入は管理料じゃないから代行料。代行料は今の管理料の半分でいいよね。
管理責任がない分安くなって当たり前だろ。

何もおかしいことないですよ。

現状に不満があるなら、今より良い条件の会社に委託すればいいだけの話ですよ。
消費者として当然の行動じゃないですか？

どこの会社も相談には応じるでしょうし、協議がととのわないなら契約しなければいいんですよ。

管理会社が組合の言いなりにならなければいけないなんて決まりはどこにもありませんよ。

あほくさ

>管理会社が組合の言いなりにならなければいけないなんて決まりはどこにもありませんよ。
やる気のない管理会社は潰れてしまえ！

でもさ、管理会社の求人って沢山出てるけど、会社によって対応バラバラ・・・・。
採用か不採用かの回答も、１ヶ月経っても回答無しなんて当たり前。

回答なんて、１、２日あれば出来るんじゃないの？それなのに、慎重に検討した「振り」
して、キッチリ１週間後に回答。遅い！！

そんな所に管理任せるのも、危険だよね。

だって、「人を大切にしていない証拠」だから・・・・・。

どれだけ落ちてんだよ

数えたらキリがないくらい落ちてるのか？
どうやったら受かるのかのぉ～。

委託をやめたら、まともにやっていける組合は多くないと思います。
だから管理会社があり、成り立っているのです。
もちろん自主管理が本来あるべき姿だと思います。

大手の管理会社では採算の合わない組合に対し解約か、委託費値上げを
求めていると聞きます。こういった動きが出ているのも現実です。

ここは大手が管理するマンション（７０戸ほど）ですが、423ような動きに期待します。
管理会社の側から委託費の値上げあるいは解約を申し出てもらいたいです。

そうすれば組合員が今より委託費の内容について関心をもつようになるでしょう。
現在の実質お仕着せの委託内容を吟味するだけでも意味のあることです。

互いの幸福につながるように、重い腰をあげてください。

↑だいたい失敗するけどね（笑）
自分達の要求と払っている委託料（管理費ではないよ）の内容を客観的に見てみたら?

自動更新が認められなくなってから管理委託料の値上げが出来なくなっているので管理会社はお困りの様子ですね。規模や業務を縮小してその場をしのぐしかないでしょうね。

当然、採算が合わない組合のお断りもね

どんどんお断りすればいい。

なんだか管理会社を毛嫌いしている人もいるみたいだし

愛される管理会社なんてムリムリ、太陽が西から昇るのと同じくらい、ありえない。

まともな要求をしてくる管理組合じゃないと愛なんて

まともな相手とならまともな要求が実現できるのではないでしょうか。

フロントにそんな力あッカ
スレ主だって言ってっだろ

「こんな我々に多くを要求しないで欲しい」って。

ちがうよ！
要求と払っている委託料のバランスを考えろってこと！
何でもかんでも管理会社の責任にするな！

＞何でもかんでも管理会社の責任にするな！

看板を掲げている内は責任から逃れられないよ。
いやなら看板を下ろしな。
次が出て来るだけよ。
これが資本主義の宿命よ。

こんなん言ってる位だから「管理会社」って、情けないね・・・・・。

即刻貴社のHPから記載外して欲しいね！

「お客さんとのふれあい」とか、「コミュニティ形成のお手伝い」とかね。

感謝する心って無いの？

感謝する心ってないの?
↑
お互い様だな（笑）

資本主義の意味がわかってない。
資本主義は利潤追求。
儲かるマンションに感謝するのが資本主義。

でも、あんたは資本家ではなく、体を切り売りする単なる労働者。

管理会社はＨＰに本当のことを書けばいいのだ。
「儲からない管理組合は切り捨てます」って。
説明不足は問題でしょ、それとも未熟な持論の振りかざし？
陳腐ですね～。

切捨てて御覧なさい。
委託契約の不履行で訴訟になりましょう。
3ケ月前や契約継続の任期満了すれば組合としては次を探す時間は十分ありますのでご心配には及びません。

ガタガタいうなら、自主管理すりゃいいのに。
理由付けてやらないだけだから、管理会社はあるのだよ？
みんな自主管理すりゃ、管理会社は無くなるよ！
自分達が出来ないことやらせてるんだから、大人しくしてろし！

誰もおとなしくはしないと思うよ、するわけないジャン（笑）。

自分たちでやれよ

戸建の人は自分の責任で自分のケツ拭くんだよ？
総会にすら興味ない、理事会にすら興味ない居住者は、自分でお尻拭けないんだから、文句、クレーム言う場合じゃないさぁー
(笑)

理事会積極的参加、総会積極的参加の人達は余り筋違いの事言わないよ。

堕落した管理会社はともかく、まともな会社に切り替えるなり、自主管理すりゃいいのに。

ここに書き込む居住者は、俗に云うキチガイ？？

筋違いはどっちかな～？

同じフロントとして恥ずかしいよ！
同じ仕事してると思いたくないな。しかし、ノウハウの蓄積の違いだもんな、仕方ないな！

４４８のフロントさん、キチガイはどっちかな～？　と言って欲しかったです。

４４７さん　俺はあんたを支持するよ。
その気持ちよくわかるよ。

頑張ってたフロントさんが、論点をズラしましたね。弱気になったのが文章に見える。

くだらない話ばっかりだね。

論点ズラして逃げ出す投稿者がいるからですよ。
理由はわかりますけどね。

ズラしたどころか、ムチャクチャなこと言ってるから笑える、しかも最初から。
論理性はマッタクないよ。わざわざ追いかけないけどね。

この業界で仕事する人はやっぱりこんなレベルなのかな。情緒でしかもの言わない？がっかりだね。
こんな人ばかりだとは思いたくないけどね。やっぱ、がっかり。ひどい。

あっ、スレ主さん久しぶりに登場だっ。

オレ業界関係者でも、管理組合側でもない。けど、管理会社が解決する問題じゃない範疇を管理会社の責任に言う組合員（顧客）が多過ぎると思っている。

なかなかの実力者だなと思っているスレ主殿に、他のフロントが、ガッテンできる顧客と管理会社の責任範囲をガツンとやったワンシーンを披露してくれないか。

いくらスレ主さんでも、組合員をガツンと納得させるのは無理だと思う。
責任範囲についての基本は簡単だけど、応用がね。
どこまで分かっておられるのやら。及び、どこまで学んでおられるのやら。
たぶん、誰にもできない。

「キチガイ」「筋違い」「論点ズレてる」とかではないと思う。
「自主管理したら？」でもないと思う。

何の為の管理会社なのか？何の為の仕事なのか？

存在意義を疑いますし、転職サイトに求人が多い理由も分かりました。

注意です。

あげ

今日も理事会。
今週末は6本理事会。

内、紛糾理事会3本(笑)

皆さん、夏休みは取れそう？

ご苦労様です、で厚生年金加入ですか？
小生は残念ながら時間雇用で自分で国民年金払ってますわ。

厚生年金だよ。ちなみに標準報酬月額は530,000円。もうすぐマックスだ。

すっげぇー
53マソって、、、、

極端な表現はその真逆を表現している場合が多い。お気の毒にね。

明日から夏休み。
緊急鳴らないといいなー

また昨日一人辞めたらしい、、、

では、私を代わりに採用して

また、週末に理事会だよ

日々の業務、おつかれさまです。

複数年契約で一括払いのマンション保険について、来期以降の該当部分を前払い費用として貸借対照表に計上している管理会社にお勤めの諸先輩方に質問なのです。
馬鹿な理事長がいて複式簿記のことを全く理解できず、何回説明しても納得してくれません。
馬鹿にぴったりな良い例え話があればご教示ください。
こんな風に説明したら納得してもらえた、みたいなわかりやすい例えが希望です。

なお、「５年分を今年払ったのですから、来期以降の４年分については先に払ったことになりますよね？ですから前払い費用計上なのですよ。」という説明を私はしております。

あと「うちの会社はそうじゃない。」など、別の計上方法については参考程度に聞き流しますが、ちょっと気にはなります。

あなたが信用されてない、とは考えないの？　今まで信任を受けたことはあるの？

顧客を馬鹿呼ばわりでは、管理会社の姿勢丸出しです。

日々の業務お疲れさまです。

諸先輩方の意見の前にありがたいアドバイスを頂戴してしまいました。

複式簿記すら理解しない「お客様」についてどのような感想を抱くかは個人の自由で会社の姿勢とは関係ないとは存じますけど、この掲示板に居着いている「お客様」の習性上そのようなアドバイスも致し方ないのかもしれません。

さて、私は先の書き込み内で複数年契約の保険費用について前払い計上することが一般的のような書き方をしましたが、私の「信任のない」矮小な経験ならではの意見であることを反省し質問の幅を広げ、訂正いたします。

先輩諸兄の会社は複数年費用をどう計上されていますか。
またそのメリット及びデメリットを後学のためにご教示願います。

↑管理侍？

>>468
その問題は、
単式簿記か複式簿記かの違いではない。
現金主義か発生主義かの違い。


自分も馬鹿者の一員なのに理事長を馬鹿扱いしたから、平易な言葉での説明方法なんか教えない。

>>474
簿記の勉強をしましょう

理事長に説明出来ないなら
自分もわかってないってこと。

473さんがごもっとも。
まず、聞いてみてください。

あと、わからないひとに口答説明はムリ。
簡単な表（図)等を使用して説明してあげて下さい。
子供に教えるのと、同じ感覚で。

一番給料の高い管理会社って、どこ？

三菱かな？？

みつい

下衆の勘ぐり。

この台風で、またまた物件、行脚の旅だよ。は～～～～～～～っ。

行脚だけならええやん

リセットまでは行きませんが、架けた梯子を外す人に「ほぉ〜ら　みたことかっ」って言いたい！

＞首都圏直下型の地震来い、等のリセット願望があるフロントマンいますか？
見えないものに単純な恐怖とは平和だね。

恐怖を感じない想像力のなさが怖いね！

ってか、みんな実際は仕事の合間見つけてサボりまくってんじゃないの？

管理会社=居住者の奴隷

>>486
仙台のフロントマンがゴールデンウイークまで、休みなく始発～終電まで働いた。あんたもそうなる。

仙台市内だけも、全壊判定マンションが約１００棟有りますが、解体決まったのは１棟のみ
大手管理会社のフロントが、無能さ故？
わずかな居住者、管理組合を解散のめどたたず
管理会社契約を続け、管理会社へ管理費を払い続ける。

全壊マンションといっても市内中心部近くは、これが全壊？何で？っう半壊も怪しいマンションもあるのよ。そういうマンションは、駐車場の車が次々高級車に。。。

４９４は嘘かくなよ
高級車を購入する金がどこにある？
どこからでる？

マンション全壊だと金が貰えるとでも言うのか？

どこからでると思う。

東電の補償金(^。^)y-~

ぶぶーっ。教えない。

１０年瑕疵ならば、デベロッパーやゼネコンが払うろうが…震度６なら免責

４９４は、嘘つきだ
震災被害者を愚弄するにもほどがある

あんた最近、仙台にきたことあるのか。
何も基礎しか残っていないようなものばかりが全壊・半壊ではないと言うておる。

５０１は４９４か？
全壊判定マンションで高級車が増えるとは、どういうことか？
危険と分かっていて転居できない住民がいるんだぞ
余震に怯え死の恐怖の中で生活しているんだ
寒いなかでも生活している者を愚弄するな！！

４９４、５０１
反省の気持ちがあるなら削除依頼することだ

>>494と>>501の削除はされませんね、どうしたのかな？

下げたいのは、このスレッドなのかな？
全壊判定されて外車に買い替える？
ありえないな
ガキのカキコミか？
判定されただけでは、わずかな金もでないよ
税金免除のみ
全壊の建物を取り壊した後で手続きして、かかった費用の一部の補助金だ
損失の穴埋めにもならないよ
外車に買い替えられるわけないだろう

全壊判定は、誰がすると不平等なの？
不平等も何も全壊判定されても、管理組合員全員の了承がないと建てなおしどころか、撤去すらできないのでは？

危険な構造物は早く取り壊して撤去してもらわないと、周辺住民の迷惑