10年版、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼

気づいたけど
悲惨物件ばかりで

タイトルにある
お得な物件の話題は
ないの？

お得な物件をレスをすれば
住人だろうと言われるのは
予想つくけど。そんなのスルーして、お得物件ないの？

2010年度に入ってから売り出された物件が少な過ぎるし、これといってお買い得なのがなかったと思う。

県内のここ数年の物件で売却価格が購入価格を上まわっているのは、
南船橋のグラホと旧印旛村の始発駅直結物件くらい。

前者は再販後の異常な投げ売り価格、後者は新線開通と合併での財政難解消。
逆に言えばこのくらいの特異性がないと今のご時世、資産価値の向上は見込めない。

億ションの高級物件と言われたＣＣＴや凛区も売却価格が購入価格が上まわることはない。
ただひとつ言えるのは共に駅近物件。つまりマンションを買う上でこれは必須条件。

え、凛区以前の新浦安物件は、みんなプラスですよ。

凛区は、新浦では、今世紀最大の失敗物件ですから。
それ以外は、みんなキャピタルゲイン。

千葉ニュー物件でプラスなんかないよ。
嘘は良くない。中古下落率は相変わらず県内一どころか首都圏一。

億ション買うような
金持ちな人には
資産価値も、関係ないっしょ。

↑おまえは>>494へ戻れ。毎回毎回、千葉ニュータウンに過剰反応して鬱陶しいわ。
ところで印旛村って千葉ニュータウンだったの？　南船橋は違うし…。

ＣＣＴ、凛区、グラホ…。今となっては懐かしい響きだな。払い損じゃなかったわけね。

失礼。同時刻に書き込みが。私のは>>525へのメッセージ。
ま、どうでもいいけどね。

稲毛のライオンズはかなりお買い得かと思われます。
一度見に行きましたが立地、仕様と高級感ありますね。

>>525

あそこは大幅プラス。
その理由は・・・買ったものだけが知っている　フフフ

ふっふっふっ
県庁移転説ですな。
あっしも耳しておりますぞ。

移転が確定したわけでもなく、何年先になるかも分からないのに「大幅プラス」ですか・・・
もう妄想の粋ですね

523：カンテイさんの言う

駅近物件を並べると
どの、マンションですか？
一人づつ
駅近物件、あげてみませんか。

そのころイオンやジョイホンは閉店してそうだね。

違う。購入価格のこと

なに？県庁移転て。あんな田舎にまさか・・それはないでしょ・・

あの知事さんならありえるかも。。。

デマしか希望がないんだろうなぁ

住民でさえ県庁移転説などありえんと思うけれど。
というか、いらない。
まあ成田空港に近いけれどそれだけが条件でもないし。

↑ネガレスすることで希望を見出そうとしている人ｗ

>>538 ネガレスすることでしか自分の中に希望を見い出せない人を発見！

千葉ニューには魅力は感じ無いが、
多摩ニュー＝千葉ニューにはならないね。

印西市に県庁移転って話は私も聞いたことがあります。
ホントなんでしょうか？

日本地図の県庁所在地が変更されちゃうようなことが有り得るのだろうか？

千葉市から県庁がなくなったら、幕張の価値はどうなるんだろ

変わらないよ

ぶっちゃけ、いくらひきました？

そらそだろ。
ブラジルの首都みたいな話だな。

県庁移転賛成！
そうすれば北総線が安くなる！

だけど普通の街になっちゃうな。それもやだな。

県庁程度の建物たてる土地はたくさんあるし、インフラは３４万人分用意されてるし
８車線道路になるし、外環にいつか通じるしそうでなくとも千葉北バイパスの話はあるし
ミニ幕張と言われる中央のビジメスモールもあるし。
そうか、大地震のあとなら今の県庁の瓦礫の山とりのぞくより
千葉ニューに新しくたてたほうが早いな。
まさにブラジリアの発想だな。
まあ生きているうちに見られるかは疑問だが

誰だよ、ありえない噂話言い出したの（笑）

面白いけどね

千葉ニュー住民はこういう妄想でもしないと不安で仕方ないんですね。
>>550みたいな「大地震のあとの県庁の瓦礫」とか、もう不謹慎すぎて・・・言葉も出ません。

自作自演お疲れ様です。同僚が貴方のこと笑ってましたよ。
それから気をつけてくださいね。

県庁の移転を夢見る？

県庁移転したって、なんの魅力感じないけれど。
CNTには。
北総線延びったて、変化ないし。

お得な物件、悲惨な物件ではないけど、県内のどこがお得か住みやすい街かは結論が出ているよ。
これで安価ならお得ってことじゃないかな。

やっぱり金が落ちている自治体が住みやすいものなんだよね。
結果は意外だが、こればかりはいかんともしがたい事実。

http://www.toyokeizai.net/business/regional_economy/detail/AC/55f93ec0...

あとは>>510氏の書き込みを参照。

船橋プレシアが定借じゃなくて4000万だったら間違いなくGOしてた。
実際に見て良かったもんなぁ。
高層階が良かったけど定借じゃなければもっと高いか・・・。

船橋競馬場にあるクリオ船橋南。あそこは2010年の悲惨な物件でしょう。
表向き（HP上）は「完売」となってますが
マンションには未だに「販売中、モデルルーム公開中」の大きな垂れ幕が下がっています。
ラブホと高速道路に囲まれたマンション。全室70平米ほどしかなく収納も少ない。
200万円のキャッシュバックキャンペーンなんかもやってましたね。

いいね、この流れ。
ずっと同じ物件ばかり続いてたからなぁ

次いってみよ〜！！

販売中なのに完売って言わなきゃいけないのは悲惨ですね。

>>550
８車線ジャなくて６車線ね
現在の道路は１車線づつ削られます。

また四天王にもどった

言うと突っ込まれそうだけど、レジデンス千葉ニュータウン
売れ残り必至だったので、200戸以上を名前を変えて販売中。

550さんは他地域でなりすましなのかな。

地域紙にもありましたが8車線じゃないですね。6ですね。

464内側インター分が1車線あります。

ここにいるネガさんは東葛、北総、市川北部、習志野が気に入らないみたいですね。

では、お得物件は船橋市内でいいではないですか？
それでいいでしょう。
上記4地域はみなさん損得で買っているわけではありませんし。

あと、都庁が土地のある当時僻地だった西新宿に移ったように、県庁が移設する可能性はありますが、
印西はないんじゃないですかね。噂にしてはどうでしょう。

あと千葉みなともですね。
海があって、房総や千葉が近い。いいじゃないですか。
損得では図れないものがあります。


私たちは何を言われてもかまわない。
田舎暮らしが気に入ってますから。

はい、次ー‼

千葉ニューさえかわなければあとはどうにでもなる。

なるわけねえだろ。

西新宿は都庁移転前から僻地ではないが?

僻地でいいです
そんな僻地にものすごい勢いで人口流入してきてるんで
各業種注目のまとです。ビジネスチャンス求めて周辺からうるさい位です
千葉ニュータウンのことです

注目されてないよ。
みんな借地で20年後は撤退予定。
ニュータウン病発病を企業は知っているからリート以外
どこも土地を買って商売していない。
北総線の乗降客もこれから数年がピークで
初期移民の退職がはじまってどんどん減る。つまり
遠からず北総運賃は値上げされる。

意味のないネガレスでおかしな流れになっていて迷惑なので軌道修正。
最近50レスから具体名を抜粋してみた。マンション名もできる限り探し当ててみた。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132862/res/521-571

　　お得（キャピタルゲインあり）だった物件
　　　　・グランドホライズン（南船橋）
　　　　・エストリオ（印旛日本医大）

　　お得と思われる物件
　　　　・ライオンズ稲毛レジデンス（稲毛）

　　惜しい物件
　　　　・パークハウスプレシアタワー（船橋）

　　期待外れだった物件
　　　　・千葉セントラルタワー（千葉）
　　　　・プラウド新浦安（新浦安）

　　悲惨な物件
　　　　・クリオ船橋南（南船橋）
　　　　・グランスイートブルー（千葉みなと）
　　　　・シャリエ市川（本八幡）
　　　　・プラーサ・ヴェール（四街道）
　　　　・ユトリシア（実籾）

↑ 異議なし！
大変分かりやすいまとめです

572さん

さすが！！！！

CNTもTXも入ってないなんてあてにならんw

これ連投?

>572
さり気なくお得なところにライオンさん発見‼(笑)
お得なんですか⁇

>>572
なるほど！

>>572
>>576
ライオンズなら、幕張のやつがお得だったんじゃない？

あと、検見川浜レジデンスもお得物件に入れといてほしい。

>578
それなら納得。

＞悲惨な物件
＞・クリオ船橋南（南船橋）
＞・グランスイートブルー（千葉みなと）
＞・シャリエ市川（本八幡）
＞・プラーサ・ヴェール（四街道）
＞・ユトリシア（実籾）
これで良いですか？
他に殿堂入りはありませんか？

シャリエは本八幡なのか

最寄駅“無し”って感じだよね。

グラホがお得だったのは、最後の投げ売りだけでしょ。
最初に買った人は悲惨。

船橋法典のアデニウムは？
売れて良い条件揃っているけどデベロッパーと駅の理由でいまいちみたいだが・・・。
上記はもう飽きたからお得、悲惨の予備軍としていかがでしょう？

予備軍でしたら、
幕張のアクアとリビオもあげていいだろう。

リビオは酷いね。
名前だけ、海浜幕張。
タマゴと一緒で、詐欺みたいなもんだ。

>>572です。シャリエ市川完売でした。
このご時世に竣工前完売とは凄いですね。

ただ同様に竣工前完売したＴＸクリアヴィスタの住民板が、内覧会で実物を見てあまりの
コストダウン仕様に驚き荒れているのを見ると怖さもあるかも…。

あれだけ荒らしていた方々は無駄な労力だったのか、むしろ宣伝になってしまっていたのか。
かくいう私も常に検討板上位にあがっていることで知り資料請求したのですが手遅れでした。

マンションは資料請求してもらうまでが大変と聞きます。
荒らしの方々は意に反してそのお手伝いをしていたんですね。皮肉なものです。
広報部長、宣伝部長とはよく言ったものだ。

そろそろお得物件もいこうよ。値引き後セントラルタワー、値引き後プラウドタワー稲毛なんてどう？どっちも最後は結構高層階も引いてたみたいよ。後で売るのも問題ないし住むのも便利だしねえ。いい中古狙いたい。

>>580
なるほど。

プラーサは大規模すぎましたね。あの場所なら半分でも多い。

シャリエくらいの小規模が一番売りやすいのよ
＞５８７
両物件とも同じデベ入っている

完売したシャリエは本当に悲惨な物件なんでしょうかねえ。

さあねえ。それはこれから入居後にわかるでしょう

↑いじわるやな〜
そんなのどこでもそーじゃん。
高い安い、駅近駅遠どこも不安は同じです。

５９２は悲惨だと言ってないのに５９３はなに早とちりしてるん？
そのほうがよっぽど購入者にわるいわん

セミオーダーのマンションいいな。
http://www.chibant150.com/elabel/index.html

間取り10タイプ、ドア4種類の6色、床6色、これだけあればオプションと組み合わせて
かなり自分好みに仕立てられそう。

でもなんで千葉ニューなんだろう。
年棒制のうちじゃ50万を超える年間交通費では、もったいなくて買えないよ…。
同じコンセプトのが稲毛や千葉みなと辺りにできないかな～。

千葉ニューだからじゃないでしょうか。

結局、
荒らされ叩かれている所＝人気のある所


なんですよね。
シャリエに限っては違うと言っていた人は今はどうしてるかな。

次のターゲットを探してるかな。

悲惨四天王のうち、２つ(四街道・実籾)は売れ残りが激しい。
１つ（千葉みなと）は販売中、１つ（市川）は完売。

市川は意外な結果だっただけということでしょ。
それに、「荒らす叩く」といっても事実なんだから仕方が無い。

千葉ニューは悲惨とききますね。
同僚がたった2年で出ましたが500万損したと言っていました。
不便で住みにくいそうです。

またコイツか。話題がそれて荒れるだけで邪魔な存在なんだが。
千葉ニューに個人的になんか怨みつらみがあるんだろうけど、もういいよ。
しかも、ききましね。言ってました。そうです。なんて…。子供じゃないんだから。
昔はどうだったか知らんが、>494 >556 >572 で現状は分かったからもう十分。

それより３千万予算で総武、京葉線沿線でドアtoドアで都心（私の場合東日本橋）まで
１時間以内でいけるおすすめ物件ってどこになりますかね。

船橋、津田沼がアクセス抜群で3000万台いけますよ。
津田沼、船橋〜馬喰町〜徒歩で朝は余裕。
京葉線沿線は総武線に比べて綺麗だから魅力的なのは認めるが不便さはある。
特に東日本橋で有ればアクセスは絶対総武線。

予算３千万ということは３千万以内ってことでしょ。
船橋、津田沼だとかなり限られてくるような…。

ただ600氏の希望は平均的なサラリーマンが皆望むところだね。
そのまんまのコンセプトで売り出せば人気出ると思うんだけどな。

3000万以内だとやはり京成か新京成沿いになりますかね。
ただそれでも京葉線よりは便利かと・・・。
私も少し前に総武線快速停車駅で探しましたが小家族である程度片付けできる人であれば3500万以内まで頑張れば十分選べますよ。

高層階とか、角部屋とか、条件にこだわらなければ良いマンションあると思うよ。

プラウドシティ稲毛海岸は3000万以内だし、どうですかね？

ユトリシア

八千代緑が丘はどうよ

緑が丘はそのラインで出るの？タワマンだから
高くない？

>>600
総武線じゃないけど一駅だけ我慢して、船橋法典のアデニウム。

あそこは四天王の予備軍に選ばれてますよ。
あえて法典でこのデベは無いのでは?

あそこは四天王の予備軍に選ばれてますよ。
あえて法典でこのデベは無いのでは?

>600です。皆さんご意見ありがとうございます。
３千万以内で総武線、京葉線沿線でとなるとなかなか難しそうですね。
南船橋のグラホ（再販後）がお得だったというのがよく解ります。

プラウドシティ稲毛海岸は駅からの距離が…。ただ安いですね。正直驚きました。
昔、高校まで稲毛区轟町に住んでいたのであそこら辺もなんとなく分かります。
モンベルショップが近いのはとても魅力なんですが…。

明日から出張なので今日はもう寝ます。おやすみなさいzzz

600さん
中古は考えていないのですか？
稲毛、西千葉駅あたりで駅近築浅マンションが時々出ます。

お得で

ライオンズクォーレ幕張に一票！

元ヴェレーナでデザインはまんまヴェレーナ（個人的に憧れてるオープンエアーバルコニー）なのに、名前はライオンズ！おいしいとこどり。

ヴェレーナ倒産によりライオンズが引き継いで販売したため、価格も激安だった。駅距離、周辺環境、仕様寂しいなどのマイナスを差し引いても安かったな～

もっと早く気づいてればなと思った物件でした。

リビオ海浜幕張に１票


立地も設備も満足中。

615さん
自己満足ですか？
それが一番幸せな事です。

＞615
リビオはむしろ悲惨な部類に入るのでは？
自己満足っていいですね。

リビオはどの辺りが悲惨な部類なのですか？

都内への通勤が便利なら駅から遠くても仕様が悪くても売れて、都内への通勤が悪いだけで、駅から近くても仕様が良くても売れない
これがマンションを買う際の答えでしょうか？

クライストチャーチを見ると液状化って怖いわ…。
しかし日本車の多い街だな。ストーリアやＲＶＲがあるのには驚いた。