マンション雑談「10年版、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-04-09 07:35:52
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2010年も残すところあと2ヶ月ちょっと。
神奈川県版に対抗して千葉県版2010年、お得な物件と悲惨な物件を語りましょう。

[スレ作成日時]2010-10-20 23:46:44

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10年版、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼

  1. 1561 匿名さん

    地盤が固いと地下のインフラ設備が屈曲して壊れる確率は低い。
    しかし、揺れがダイレクトに伝わるから震度が大きくなる。
    その分、建物の構造は丈夫にしておかないと危険です。

  2. 1562 匿名さん

    じゃあ、何十年後、劣化した建物ばっかになると地盤が強いとこは危ないということか。

    なるほどなるほど。

  3. 1563 匿名さん

    浦安市民の現状、社会問題としてマスコミに取り上げてもらっても良いのではないでしょうか。

    「災害時、被災者気取りで実家に帰る」
    「ボランティアは昔からの浦安市民+他市民+OLC従業員などで、舞浜や新浦安住民はあまりいない」
    「ボランティアに注文とクレームをつける」
    「ライフラインの復旧に無茶な注文を付ける(あと数日で復旧しろなど)」
    「被害を造成業者の責任にする」
    「長期間ホテルに滞在」

    以上はあくまで、ほかの人の書き込みや話を聞いてですが、もし、これが本当なら同じ千葉県民でも憤りを感じました。

    浦安がんばって!!

  4. 1564 匿名さん

    >1563

    昔から住み、地元を愛しているいわゆる地味な浦安市民にとって、ディズニーやおしゃれで華やかしか興味のない人を追い出す良いきっかけになるかもね。

    どっかの版でも見たが、埋立地に住む人って、こういう人多いような気がする…内陸は地味だからいやだとか。


    あ、全員じゃないけどさ。


    っていうと全員が自分は違うと思っているだろうけど。

  5. 1565 匿名さん

    >>1562
    じゃ、なん十年か経過したら埋め立て地である浦安の方が安全なんですね。
    なるほど、なるほど。

    少し無理あるなー。次は頑張れ!!

  6. 1566 匿名さん

    こんな記事をみつけたよ。

    巨大地震の被害が浦安市でも甚大なことから、近隣都県からボランティアが集まっている。

    彼らは「近くの被災地、浦安のために強力したい」との思いを抱き、簡易トイレの掃除などにも積極的に携わってくれている。

    一方、よくない声を耳にする。被災者本人である市民
    が一緒に活動する姿勢が見られないこと。ボランティアが来たからといって何もしないのだ。

    浦安のために心を向けてくれているのは、幼い子は小学生、中心は高校・大学生や20ー30代など若者。

    「やってもらうのが当り前」の姿勢では、彼らに顔向けできない。


  7. 1567 住まいに詳しい人

    地盤に関して言えば、岩盤の方が土砂より揺れが早く強く伝わりやすいのは常識。
    だから、揺れも吸収されにくく、大きくなって震度も高くなる。
    中学校で習う範囲ですね。

    ただ、住居の影響の受け方は二種類に分けて考えなければいけない。

    ①揺れによる建物の損壊
    ②地盤の崩壊による損壊

    ①の意味では岩盤地盤の方が揺れるので震度が大きい。
    古い建築基準で建てられている家は震度が大きければ大きいほど損壊してしまう。
    いくつもの市町村にまたがる下総台地でも、比較的新しく開発されたエリアには損壊が少なく、古くから市街地があったエリアには損壊が見られたのはそのせいでしょう。

    ②の意味ではどんなに強固な建物でも地盤が崩壊したら損壊は免れません。
    震度がさほど大きくなくても、埋め立て地はもちろん、河川や沼の周りにある土砂地盤も液状化やズレが生じやすいので、建物の損壊が多く見られたのでしょう。

    なので、鉄板はやはり、強固な地盤の上に、強い揺れに耐えられる設計の建物を建てると言うこと。
    建物の揺れ事態は大きくなってしまうエリアだとしても、地盤ごとやられるよりは対処の方法がある。

  8. 1568 匿名さん

    このスレに良く出てくる浦安と千葉ニュータウンは悲惨な街って事なのかな。

  9. 1569 匿名さん

    無理ありすぎ~
    現実に被害があったのはどっちよ?

  10. 1570 匿名さん

    まったく被害ない千葉ニューが悲惨とか無理あるな。
    千葉ニューが悲惨なのは電車賃くらいだろ

  11. 1571 匿名さん

    元通りに復旧させるには700億かかるそうです。

  12. 1572 匿名さん

    そのうち自己責任分はどれぐらいなんですか?
    まさか0%ってことはないでしょ?

  13. 1573 匿名

    700億は公共施設やインフラ分だよ。
    個人資産は含まれていないし、自分で復旧する(100%)が基本。

  14. 1574 匿名さん

    だったらそんな公共施設やインフラやめちゃえばいいじゃん。
    今度なったらどうするの?

  15. 1575 匿名さん

    >1567の言う通りだろ。
    >1568はそれを強引にCNT批判へ繋げようとし、
    >1569は1567を理解せずにCNTを養護しようとする。
    たぶん、1568と1569が無駄なCNT叩きと養護をしている代表で、この二人がいなくなれば随分とみんなが有効にこの板を見れる。
    殆んどの人が興味ないエリアの話で板を汚すな。

  16. 1576 匿名さん

    1569だけどCNTを擁護したわけではない。
    1568の強引なまでの曲解にやんわりとくぎを刺しただけ。

    1575は何を言いたいのだろうか...

  17. 1577 匿名さん

    1567は、自称住まいに詳しい人ですが、よーく読むとたいしたこと書いてない。
    強固な地盤の上に、強い揺れに耐えられる設計の建物を建てるのが鉄板だなんて、
    改めて言うほどのことではない。w

  18. 1578 匿名さん

    埋立地を高値掴みしてしまった住民とか、営業さんが必死なんだろ

  19. 1579 匿名

    1575はどこが興味あるの?
    まさか某自称人気路線のどや街なんていうんじゃないかW

  20. 1580 匿名さん

    >>1571
    浦安市は下水道の復旧を半ば断念しています。

  21. 1581 匿名さん

    都内は水も放射能汚染だって...なんか失笑モノ。
    西白井は一般水道水も安全だし、アッパークラスが利用するエビアン上水道は放射能汚染は無縁だし。
    まあ、世田谷止まりの連中は西白井には手が届かないだろうけどね。
    仮に買えたとしても近所付き合いで破産しますから御愁傷様。
    もうしばらくすると、新浦安、海浜幕張、稲毛海岸あたりから西白井に大量に転入してくるかもなあ・・・。
    最後に勝つのは千葉ニュータウン界隈とは・・・。

  22. 1582 匿名さん

    西白井ってなんですか?

  23. 1583 匿名

    >1581

    はわざとらしすぎ。

    自演なりすましするなら、わからないようにやってください。

    で、1581さんはどこにお住まいですか?

    浦安、幕張、稲毛、千葉ニューではないね?
    TX版見ても放射能の話でいっぱいいっぱいだから違うよね?

  24. 1584 匿名さん

    印西停電対象外。湾岸の埋立地より震源に近く、震度6弱なのに大した被害もも無いのはさすが。
    浦安なんて見るも無惨。嫌でも注目されるぞ。
    これはもしかすると千葉ニュータウンの地価が上がる契機かもね?
    浦安や海浜幕張はどんどん人が逃げていくだろう。

  25. 1585 サラリーマンさん

    千葉ニューを悪く言ったり、逆に意図的に上げて心象悪くしている人の気持ちも解からんでもない。

    もしうちが被災して生活に貧窮し、半値程度の千葉ニューが無傷だったら確かにムカっとする。
    被災者がそれでストレスが和らぐなら仕方ないのかも、とも思う。(住民の皆さんスイマセン)
    もっともそれ以外にもなんか絡んでいるおかしなのがいるみただけど。

    昨日仕事でうちのIDCに行ってきたけど、そこの社員の報告通り、確かに施設周りの道路や建物は
    ほぼ無傷だし、県の発表で全壊・半壊がゼロと言うとおり住宅街も一見無傷。

    ただ車で通るとガラスが割れてブルーシートで応急処置している戸建てや旧公団団地を散見する。
    これらが一部損壊ってことだろう。やはり震度6の地震のエネルギーは侮れない。
    が、客観的に見てもあまりに普通で拍子抜けしたというのが実感。

    西白井(白井市)も千葉ニューの括りだけど今ではすっかり印西市がメインになったね。
    絶妙なとこをチョイスして荒らしてきたね。恥ずかしいね。

  26. 1586 匿名

    西白井は千葉ニュー西部で一番最初に開発されて、バブル期物件がほとんどで
    安い物件がほとんどないから、今でいう
    某大学前戸建て住宅地と同じ匂いのする場所で、東部がときめく前は一斉風靡していたのよ。
    某チャンネルにもスレ立てして、セレブ風ふかしていた。
    亡霊がでてきた

  27. 1587 匿名さん

    しらない地名ばかりだな
    西白井とか千葉ニュータウンとか
    千葉県は放射能汚染がもうすぐだから危ないよ

  28. 1588 匿名さん

    印西に住んで長くても、浦安は人生の半分お世話になっています。
    決して他人事ではなく、たくさんの友人が浦安にいます。
    想い出も数えきれないくらいたくさんあります。

    だから応援しています。そんな人がいるってことを忘れないでください。

    私はディズニー抜きに浦安の味方ですよ。

  29. 1589 匿名さん

    なんだこれ。
    千葉ニューばかり。
    ネットおたくの依存症が多いエリアだということはわかった。

  30. 1590 匿名

    必死なんだよ。

  31. 1591 匿名さん

    湾岸やっかみ杉だわな。千葉ニューと比較されて屈辱なのは分かるが。

  32. 1592 匿名

    >1589
    違う。千葉ニュータウン住民にはパソコンは家電だから
    みんなの生活の一部になってる

  33. 1593 匿名

    1587、千葉県が危なくなった
    都内だって同じ

  34. 1594 匿名さん

    新浦安だって安全安心です。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94270/res/602-608

  35. 1595 匿名さん

    千葉ニュータウンの話はもういいよ。
    JRも通ってないところに興味ない。

  36. 1596 匿名

    荒らしに言って

  37. 1597 匿名さん

    悲惨な物件に
    唯一ノミネートされたくなくって
    千葉ニュータウンに話そらせてスレ荒らししてんだろ

  38. 1598 安心できないだろw

    ↓プラウド 
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    支持層

  39. 1599 購入検討中さん

    ところで、不動産や建設の株価が上がっていますが、これは復興需要を見越してのことですよね。
    それと無縁な地場でしか売り上げをたてられないマンデベはきついですね。
    ここ暫くは、どこのマンションも売れないだろうし。
    となると。
    グラホチャンスが再び生じる可能性があるかもしれない。
    とにかく、待ちだね。

  40. 1600 購入検討中さん

    東北と関係ないマンデベで、今売り出し中のマンションを抱えている新興のマンデベってどこがありますか?
    そこが飛んでお得物件になる可能性は確かに高いですね。

  41. 1601 匿名さん

    千葉ニュータウンってここのスレで初めて知りました。
    ヲタに人気エリアなのかな?

  42. 1602 匿名さん

    ハイパーメディアクリエーターが選んだ放射能からの避難場所は、西表だそうです。
    http://blog.honeyee.com/ttakashiro/

  43. 1603 県民

    TDRの事で、株主が京成電鉄と書いていた人が居たけど、三井不動産を忘れていない?
    OLCは三井不動産と京成電鉄のコラボ。
    従って、千葉NTは国策であり旧住宅公団が主体にした官の開発であり、浦安沖の様な県企業庁が埋め立て
    三井不動産が利権を主に持っていたのとは違う。
    千葉NTにTDRが移転などあり得ない、ららぽーとも旧船橋ヘルスセンター関係もあり三井不動産が絡んでいた。

    今後のTDRは上下水道の復旧と計画停電の軽減されるとすれば、営業日を極めて限定的にして(むしろ
    休園日が多いと思う)再開するのでは?
    特にニューイヤーは、震災復興の勢いもあり確実にやるかも知れない。
    また、TDS側の駐車場を見てごらん。
    立体駐車場なので液状化被害は出ていない。
    TDL側の液状化対策をしなかったのは、将来園の面積を拡張した時などに液状化対策して、狭くなった
    駐車場は立体にする事も有りうるのでは? 推測しています。

  44. 1604 匿名さん

    三井はホテルとららぽとアウトレットを近くの好きな所に建設させてくれれば何でも良いって。

  45. 1605 匿名さん

    ①低所得者下 年収0円 マンション買えない
    ②低所得者中 年収150万円以下 マンション買えない
    ③低所得者上 年収300万円以下 中古の激安マンションなら買える
    ④中所得者下 年収450万円以下 2500万円以下のマンションなら買える
    ⑤中所得者中 年収600万円以下 4000万円以下のマンションなら買える
    ⑥中所得者上 年収750万円以下
    ⑦高所得者下 年収1000万円以下
    ⑧高所得者中 年収1500万円以下
    ⑨高所得者上 年収1500万円以上

    CNTのマンションは④と⑤が90%以上
    一番大衆的なゾーン

  46. 1606 1603

    >>1604

    京成電鉄単独では、TDRの移転などの体力は皆無に等しい。

    過去に谷津遊園もあったけど、京成単独で巨大遊園地構想>米国ウォルトディズニー・エンタープライズ
    からライセンスを取得できたであろうか?

    鉄道事業がせいぜいだからそんな事は無理。
    成田新高速鉄道ですら、新スカイライナーの車両は京成の物だが、構造物や高速運転の技術はJRTTの
    方が持っておりノウハウを提供したに過ぎない。
    元々、空港から伸びていた区間は旧成田新幹線そのものだったから。
    ちなみにJRTTは旧鉄道建設公団からのノウハウの吸収であり、日本国有鉄道に対しての新線を建設
    する為に設立された公共企業体。

  47. 1607 匿名さん

    国がやろうが誰がやろうが、
    今は都心回帰がトレンド。つまり都心ばかりが便利になって行く。
    そんな中で地方(郊外と呼ぶには遠すぎ)にIターン若しくはUターンする理由は何?

  48. 1608 購入経験者さん

    なんだか千葉ニュータウン住民は目の敵にされてますね。
    いつものアンチさんの思惑通りってとこでしょうか。

    住民としては今の静かで混雑のない環境が気に入っているので、ネズミやアヒル達は不要です。
    彼らよりマンションの明かりにカブトムシやクワガタが飛んでくる今の環境の方がありがたいのです。
    こういう少数派が集まる街なので、煽りに操られることなくそっとしていて下さい。

    明日は旭市のお手伝いをさせていただくことになっています。
    浦安とどちらに行くか悩みましたが、旭は先代からの土地を守るためにそこに住んでいる人が多く、
    たまたまそこが海沿いで運悪く被災したということで、浦安とは少しニュアンスが違う気がしたので
    先に駆けつけることにしました。
    結果的にそう決断した時には浦安市のボランティアは市外からの受付が終了されてましたが…。

  49. 1609 匿名さん

    都心回帰がトレンド?
    こんだけの地震が起きたのに、都心に容積率目一杯のタワマン建てて
    高層階で夜景が綺麗だねって暮らすのがトレンド?
    どうかしてるぜ!(by吉田)
    利便性を追い求めるばかりの近代的な生活に慣れて、
    少しの停電で交通網がメタメタになってあたふたしている現代人。
    それでも都心回帰がトレンド?
    もうちっと自然界からの警戒に耳を傾けたほうがいい。

  50. 1610 匿名さん

    ①低所得者下 年収0円 マンション買えない
    ②低所得者中 年収150万円以下 マンション買えない
    ③低所得者上 年収300万円以下 中古の激安マンションなら買える
    ④中所得者下 年収450万円以下 2500万円以下のマンションなら買える
    ⑤中所得者中 年収600万円以下 4000万円以下のマンションなら買える
    ⑥中所得者上 年収750万円以下
    ⑦高所得者下 年収1000万円以下
    ⑧高所得者中 年収1500万円以下
    ⑨高所得者上 年収1500万円以上

    CNTのマンションは④と⑤が90%以上
    一番大衆的なゾーンで国民の平均値

  51. by 管理担当

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