東急ハーベストクラブ

10日せめて3日以内の予約ならホーム券で泊まれるとかしてくれたら、不人気施設も使うんだが

>>9600 匿名さん

老朽化した可動率の低い施設の「終い方」を、東急はどう描いているのか気になりますね。静波海岸は仲介価格も載らなくなって久しく、売却したい、あるいは売却できないまでも退会したい会員は、どのような処理方法があるのか、実情を知りたいです。静波のホーム会員には何かアナウンスでもあるのでしょうか。

>>9600 匿名さん
無知な感想をよくも書き込みますね。
静波海岸は2年ほど前に、希望する会員から所有権を買い取り、今は東急経由で静鉄が所有権の大半を持っています。その際、10年間の預託制に切り替わり出口は確定しています。
という訳で静波海岸の売り物は仲介に出なくなりました。

>>9603 匿名さん

詳しく教えてください。
買取に応じない会員の権利が勝手に預託制に切り替わったのですか？買取に応じるということは会員ではなくなるという事のように思われますが。
想像で話を続けるのも何ですが、元々期限の定めのない会員権が勝手に10年期限の預託制に切り替わるのだとすると、50年定期借地権の会員権よりも不安定と思うのですが。

>>9603 匿名さん

> 無知な感想をよくも書き込みますね。

この一言がなければ単なる情報提供で終わらせられたのに。
これでは「マウント取りに行って反撃受ける」の図ですよ。

>ハーベストの良いところは各地が相互利用で気安く利用できる事

あまり詳しくないのですが、一般的なリゾート会員権はホームでしか使えないのですか？

>>9606 匿名さん

元々預託金がなかった上に会員権価格も100万円位だったので、買い替えさせられた、のですかね。
なんか納得感あまり無いですね。

＞9551　匿名さん
きっと旧軽井沢オーナーさんですね。
部屋から大浴場やレストランまでのあの程度の歩きが不満ならきっと高齢者家族かな。
旧軽井沢と比較して大浴場の広さも変わらないと思いますけどね。むしろ新しくて
綺麗だし、浅間山見ながら露天の炭酸風呂に入れて爽快です。
それにビュッフェがあまり美味しくないって？旧軽井沢ってそんなに旨かった？
本当に軽井沢利用したことあるのか疑問ですね。

軽井沢が出来て悔しいのは判りますが、旧軽井沢がそんなに魅力があるなら
旧軽井沢利用で宜しいのでは？　周りのレストランとか旧軽銀座とか相当歩きますが、館内施設で歩くのが不満なのに大丈夫なんですか。

軽井沢が出来て以降、旧軽井沢の仲介は、以前のような登録待ちではなくなった
し、一休とかで予約すると軽井沢の方がはるかに高額であることは事実なのでマーケット
の評価は受け入れた方がいいですよ。

↑塩軽オーナーさん、顔を真っ赤にして必死だねww

静波海岸は、東急が買い取りを進めている。売りに出していないと聞いたことがあります。

903.4でまだ完売しない開業1年の某所と、1070ー1075で仲介価格が 安定上昇中の開業約19年の 定評のある施設と、
どちらを市場が評価してるか よーく考えたら
わかると思うんだがねえ。
販売主は 某所を 売り切ろうと 既存オーナーには買い替えキャンペーンしてるようだが 魅力が無ければ 思惑通り 上手く進むか 大いに疑問だ。

ハーベストクラブ開始からまだ30年というのに、共有制の施設は、いずれそういう出口が待っているということでしょうね。
出口がはっきりしている定期借地権の方が明確で、ある意味安心とも思える。50年は、ぱっと見短く思えても、割と充分に長い期間なんですね。

>>9613 匿名さん

そしてスズメの涙の保証金のみが返ってくる。これって？

>>9612 匿名さん
私は19年も経った古い施設は、全く興味無いです。

価格上昇はいつまで続くのでしょうね　高値掴みとわかりながら欲しくて買ってしまいましたが　急上昇したものは簡単に急降下しそうでそうなるとガッカリです　そろそろ価格安定して欲しいです　旧軽も普通同じ場所に２つ目できたら下がると思うのにいったいどうなってるのやら

>>9614 名無しさん

定期借地権の施設は50年かけて権利を使い切るんですよ。借地権の施設は表向き未来永劫権利が続きそうに見えて、その実はハードウェアの物理的な寿命なども影響して、20?30年で静波海岸のようなことになるんでしょう。

>>9617 匿名さん
いかに他人に高く売りつけ
自分は上手く 売りぬけるか？
さあ 皆さま 守銭奴ババ抜きレースの始まりです！

>>9615 マンション検討中さん
新しくて しかも ずうーと安価な 物件をおさがしですか
辺鄙な場所にありますよ

>>9618

非会員？他者社員？
煽りでよく出てくる人ね。
隣のスレに戻ったら？

9615 マンション検討中さんへ

中々にすっきりさっぱりきっぱりのお言葉ですね(笑)
旧軽井沢、大好きですよ?
旧軽井沢はもう19歳になりますか、、、開業時購入ではなく仲介購入ですが、それでも長いおつきあいです。
旧軽井沢の重厚な建物といい樹々に囲まれた環境といい、申し分なしのリゾート地だと思っております。
あの時代のリゾート物件はふんだんにお金をかけられているので、年月を経て古くはなりますがしっかりとしているものが多いですね。

長くなってきたので途中買い替えを検討したことがあるのですが、家族全員の反対と自分でも手放すことが惜しい気がしたので、最終的に買い足しをしました。
なんだか東急リゾートの策略にはまっているような気もしないではないのですが、楽しく過ごせているのでall okです。

もちろん会員制ですから買い替えも普通にされる方も多いでしょう。
私のように長いお付き合いになる方も多いでしょう。

マンション検討中さんは新しい軽井沢の会員さんでいらっしゃいますか?
他の多くの会員さんたちのように、リゾート施設と楽しくおつきあいしていけると良いですね。

>>9621 匿名さん
旧軽井沢は好きですよ。
できた当初からよく行きました。冬の中庭は綺麗で特に好きです。万平も趣があって良かったですね。レストランが駄目でしたが笑。
今から旧軽井沢の会員になろうとは思いません笑。相互で2年に1回くらい行ければ良いです。
現在はv軽井沢とv熱海の会員です。
また新しいのが出たら、買い換えるかもしれません。

二つ所持でいらっしゃいましたか。
私は手放しそびれて、今では三つになりました。
どれも家族や友人知人が使い切ってくれますので問題ないのですが(笑)
金銭的にも所持できないわけではないから、しばらくはこのままです。

旧軽井沢と鬼怒川よく利用しましたが、夕食の希望時間が取りずらいので利用しなくなりました。軽井沢ヴィラやSPAXの方たちの影響もあるんでしょうか。
やはりリゾマン併設に代えて、HVC,VIALA一体施設型に切り替えたのは、翡翠から伊豆山・京都・軽井沢を見るにまさに大正解。鬼怒川、草津も続きますね。

仲介購入だと利用券は何枚もらえますか？

前オーナーから残数を引き継ぐ形になる。

>>9626 匿名さん
ありがとうございます　最悪０なんですね　残ってますように

>>9627 匿名さん

どちらを購入？

>>9627 匿名さん
依頼する時期にもよりますが、仲介を依頼する時点で相手が何枚くらいあるかも確認すれば良いのです。
場合によっては多く残っている相手を選択することも可能です。

本日、v熱海1650。
まだまだあがります。

仲介価格、天城高原が浜名湖より高くなりましたね。

取引多かったみたいですね　ホームページ見てたら行きたくなりました

伊東の最上階露天付きもいつの間にか完売しているね。完売御礼がないから気付かなかった。

この部屋良かったなぁ。都内からも近いし、部屋広いし、室内露天付きだし。

この部屋も結構値上がりしそう。

700-800万円予想しています。

翡翠も1300万。VIALA強いですね。
新規施設がVIALA併設になるようならならまだまだ上がりそう。

都心から近いのが一番ですね　伊東は駅界隈で気軽に遊べて楽しいですよね

vVIALAが揃って値上がりすると、本丸のVIALA軽井沢の仲介価格がとても気になります。

2020年末の仲介価格予想
V軽井沢が1700
V熱海が1900

伊東は都心からは遠い！

>>9638 匿名さん

電車、車共に、全施設の中で圧倒的に近いよ。駅から徒歩だし。

遠いから盆でも空いてんじゃないのかなぁ

ワリイーけど静岡三兄弟、浜名湖、静波、天城高原（誰か執着してたよね）に行く気はないよ。

人気のない施設はそれなりの理由があるよ。伊東もそうじゃあないのかなあ。

>>9642 匿名さん

伊東は、風呂を改修すればかなり使い勝手が良い。コンパクトにまとまっていて、施設内の移動が超便利。

レストラン
プール
大浴場
駐車場
フロント

大浴場の洗い場の隣との仕切り欲しいなぁ。

9627さん
　どこの会員なのか、ご返事ないままですね。

>大浴場の洗い場の隣との仕切り欲しいなぁ。

今時銭湯じゃあないんだからさあ。そのくらいはやってよね。

>99644 会員 627さん 　どこの会員なのか、ご返事ないままですね。



しつこく言っているのでどんな意見かと思ったら
「>>9626 匿名さん ありがとうございます　最悪０なんですね　残ってますように 」

でした。

>>9645 匿名さん

使う度、隣の人にかからないかビクビクする。立ちシャワーを増やしてくれても良い。

伊東は美味しい店が周りにたくさんあります。
特に、かっぽれ、という和食屋さんは、ネタよし、味よし、価格もそこそこでコスパ良しです。
おススメです。

ふらっと街に出掛けられるのは旅の楽しみを増やしてくれますよね　連泊の時は特にそう思います

今後は専用シャトルバスより、洗い場仕切付バスの導入を希望しましょう。