東急ハーベストクラブ

購入を検討しており、知人から熱海のチケットを頂き先日行って来ました。
部屋からの眺め、食事とも大変満足でしたがひとつ疑問だったことが有ります。
車で行ったんですが、エントランスでの出迎えは無し。なので荷物も自分で運ぶ？？？
安くない会員権を購入して、更に宿泊費をはらってこの対応なのでしょうか？
初めてでわからなかったのですが、VIALA会員であればまた別の対応なのでしょうか？

>>391

ネタですか？今まで何回も書かれているような内容ですね。

チップも払わないくせに、サービスだけは一丁前に期待するのかよ。

プール付き以外のスイートなら、平日利用でホーム枠開放期日に取れることもありますよ。

エントランスでの出迎えについて。
リゾートホテルはあえてそっとしておいてくれるのですよ。
ホテルや旅館ではなく、別荘と考えれば良いのではないでしょうか。
荷物は頼めばちゃんと運んでもらえます。
ウエルカムバスを利用する場合、従業員一同の見送りがあるらしいです。
プール付きのスイートルームは、ホーム会員なので土曜日でも予約できています。
9時半ちょうどにホテルへ電話をする自分が少し恥ずかしいんですが、すぐ繋がるので心に余裕がある人達はあまり慌てないんでしょうか。

＞出迎えは無し。なので荷物も自分で運ぶ？？？

伊豆山のレストランでは、未だイブニングドレスや、タキシードで着飾った人は見たことがありません。
宿泊制限があるから１０連泊も難しい。

では、運んでもらうほどの荷物って、中には何が入っているのでしょうか？
まさか、人が入っているってことはないですよね。
滞在中の、カップ麺とか、スナック菓子、発泡酒でも入れているのですか。

私も何度か車で行きまして、常識的な時間帯では従業員が玄関前にいました。
荷物の搬入をしてくれそうになりましたが、夫婦二人で、三連泊で、礼服も持っておらず、遠慮しておきました。

チェックイン時に、若い従業員にカートを押させていた「禿、ちび、でぶ」とその御婦人を見ましたが、特養センターの一コマみたいでしたよ。

皆様方に質問があります。
会員権の購入を検討しているのですが、東急の仲介物件を購入するのと、
東急以外の仲介業者から購入するのとでは、何か違いがあるのでしょうか？

RT社のエクシブは、自社の仲介物件と、仲介業者の物件では随分と価格の開きがありますが、
ハーベスト物件もそうでしょうか？

価格差がない場合の、質問の趣旨は何でしょうか？

>>397
会員権そのものに違いはないでしょう。
利用券の残枚数とか、営繕充当金の再預託が済んでいるとかいないとか、そんな違いはあるかもしれませんが。

　購入価格もほとんど同じで、買った以降も差がないでしょうね。
予約もネットでは全く購入経緯はわからないし（ネットはあほだから？）、電話で相手先にしても担当者はそんなこと（購入経経緯）知ったことではないし。
　
　ＲＴ社は違うけどね、色々と。

購入を検討しています。
会員の方に教えて頂きたいのですが、部屋以外にHVCとVIALAの差はありますか？
レストランの席、手荷物の運搬、チェックイン・アウトの時間など、具体的な事がありましたら教えて下さい。

　細かなところが随分と違うと思います。
大体、値段相応ですね。
そうでなければ、軽井沢物件もいつまでも安いＨＶＣが残ることはないでしょう。

＞購入を検討しています。

軽井沢の三次はＶＩＡＬＡは当日完売で抽選、ＨＶＣは１２月末、つまり三か月販売して多分売れ残る。
これって、どちらを買うかって検討じゃあないよね。
ＶＩＡＬＡはよほど値上げをしない限り最終まで即日完売、抽選。
ＨＶＣは最後は半年間募集して売れ残り。

常識的には確実なＨＶＣ購入でしょう、安いし。

>>402 匿名さん

出来ればその細かなところを教えて頂けると…
ご存知の方よろしくお願いします！

VIARAのある施設では、チェックインチェックアウトがVIARA会員専用フロントで座ってできます。あとは、VIARA会員専用ラウンジを利用できる。あとは、細かいところです。。。

>>405 匿名さん

ありがとうございます。
大きな違いは無いんですね。

＞購入を検討しています。

どちらを買うかを決めて、そしてそれを手に入れる、選択権が、購入者側にあればよいのですが。
確実にあるのは、ＨＶＣを（いつ）買うかです。

軽井沢に限れば、今の絞った売り方では、ＶＩＡＬＡは最終まで抽選でしょう。
四次募集は来年の１月以降になる（五次募集以降も間があくと思われる）でしょうが、次第に価格は上がりますから、買うならば早いほうが良い、ということでいつまでもＶＩＡＬＡにこだわるわけにもいきません。

関東在住ならば、箱根翡翠や伊豆山ＶＩＡＬＡを買う選択肢もありますが、ハーベストに比べて、販売時期よりかなり値上がり（特に伊豆山）しています。

実際にはここに書けるような差は、購入価格、年会費、チェックインカウンター、ラウンジ、予約時期等事前にわかっている事くらいです。それならば、安く確実に手に入るほうが良いのかもしれません。

例えば、ホーム施設と、相互利用施設で予約等の事前に分かっていること以外でどんな差があるでしょうか。
同じように株優と会員でどんな差があるでしょうか。
ハーベストホテル客と株優でどんな差があるでしょうか。

私はＶＩＡＬＡ会員ですが、ＨＶＣとの「差」は感じられますが、本当に、ここに書くほどでもない差です。

>>407 匿名さん

細かく教えて頂きありがとうございます。
軽井沢検討しているんですが、確かにVIALAだと買えるかどうかもありますものね。
このご時勢に本当にすごい物件ですね。

VIALAとHVCの差は、VIALA会員権は3カ月前からVIALAの予約を取れることが一番大きいですね。休前日のVIALAの人気の部屋はVIALAのホーム会員ならゆっくり取れますが、相互利用だとすぐに無くなります。ただし金曜日から2泊だと取りやすいのでオススメです。HVCだと2カ月前からなので、まず予約は不可能です。
という事で、施設に着いた後はそんなに大きな差はないですが、肝心の部屋が取れるかどうかは大きな差かな〜と思います。

　先ほど予約状況を見たら、年内の土曜日は有馬ＶＩＡＬＡにホームが二箇所▲あるのみで、あとは全滅です。
三か月先の１月１４日（土）に京都、有馬、箱根翡翠に空きははありますが、伊豆山は、ホーム、相互とも▲がわずかにあるのみです。スイートは全滅です。
　余裕で、予約できるというほどではありませんね。

　週末は、三ケ月前の、９時半から数分でほとんど埋まるよ。
仕事がある人は、便所で予約するしかないね。
その時間以降はホームも相互も関係ない。
あとは、キャンセル待ちだね。
キャンセル料が発生する直前の解約がねらい目だけど、バラバラなので端末とにらめっこ。
金曜日からの連泊はキャンセルが決めて。
夜中の２時ころすれば邪魔は入らない。

人気施設の土曜日利用は、そもそも相互枠少なさそうだしホーム会員でないとほぼ難しいでしょ。

＞ホーム会員でないとほぼ難しいでしょ

「伊豆山は、ホーム、相互とも▲がわずかにあるのみです。スイートは全滅です。 」

ちなみに相互のほうが▲は多いですね、１８時ころの話ですが。( ´,_ゝ｀)ﾌ

軽井沢はホームも相互も✖が多いですが、意外に株優は〇であるときがあります。
必ずしも「ホームが………！」なんてことばかりではないようですね。

VIARAのホーム枠と相互枠の数の差って、どのくらいあるのか気になっています。自分はVIARA会員ですが、3ヶ月前の予約日に週末含め相互利用券で大体取れている気がします。あまり、ホームと相互の差を感じていません。スイートを取った事がないので、スイート以外のご意見お願いします。

HVCとVIARAの複数持ちですが、VIARAのメリットは3ヶ月前の予約だと思います。HVCのときは、２ヶ月前の予約当日では、週末のVIARA予約はほぼほほ敗退していましま。微かに10日前からのキャンセル待ちに期待しますが、週末の場合、既にVIARA会員のキャンセル待ちが積み上がっていて、大抵諦めざるをえませんでした。

＞あまり、ホームと相互の差を感じていません。

私もそう思います。
412がホームの有利さを強調していますが、そんな経験はありません。
私もＶＩＡＬＡ会員ですが。

>>416 匿名さん

VIALAの相互で週末予約する時は、
数のありそうなものを選べば殆ど取れます。
スイートとか相互に振分とか無さそうですし。

熱海伊豆山VIARAの土曜日利用も相互利用枠で容易に取れる感じですか？
HVC旧軽井沢は、冬季除いて土曜日の相互利用枠はかなり厳しいですよね？

>>418 匿名さん

伊豆山VIALA、デラックスなら取れますよ。
まだ4施設しかないVIALA会員同士の取り合いだからです。

一方、旧軽井沢ハーヴェストの方が、
一瞬で無くなる感じで、タイミングが難しいです。
ハーヴェストとVIALAを合わせた会員での一斉予約ですからね。
でも今年は旧軽井沢紅葉の週末が取れましたよ。

ホームと相互利用の割合は7:3だそうです。東急リゾートの方に聞きました。またスイートはそもそも相互利用には枠はないそうです。10日前に解放される前には取れないという事です。

ＶＩＡＬＡ会員ですが
①休日前予約は三ケ月前の９時半スタートならとれます。（ホーム、相互の別なく）
　・伊豆山ＶＩＡＬＡはスタンダードなら余裕でとれます。　それを逃すと、時期により取れません。
　・それ以外のＶＩＡＬＡは午前中ならとれます。有馬はずーと、とれます。
　・人気シーズンは木、金からの連泊予約が増えます。（どこかで木、金をキャンセルし、再予約してきますが）
　・関東、関西二施設分け合っているので、現状ではホーム、相互の差はあまりありません。例えば、箱根翡翠の相　　互枠を主に狙うのは、伊豆山ＶＩＡＬＡと軽井沢ＶＩＡＬＡ新規購入組でしょうから。
②平日予約は、関西二施設は余裕でとれることが多い。
　関東二施設は、ハーベスト組が参入する二ケ月前まではとれます。箱根翡翠のほうが余裕です。
③９月までの旧軽井沢は、異常です。木、金からの連泊予約組が増えるからでしょうが、瞬時で土曜日以外もほとん　ど✖になります。
④ＶＩＡＬＡ、旧軽、伊豆山以外は余裕があります。那須、箱根甲子園はそこそこ埋まってきますが、あとはかなり　余裕です。施設によれば、ずーっと、週末も△なところもあります。大体、流通価格が１００万円台の所です。
⑤人気リゾート地は
　軽井沢⇒箱根⇒那須だとわかります。
　また施設の新しいほうから人気があります。
　伊豆山⇒箱根翡翠⇒那須
　ということは、軽井沢ＶＩＡＬＡは開業後も１０月までは、なかなか予約は取れないでしょう。

　エクシブは原則、予約の都度、持ち球を減らしていきます。宿泊権利はコンピューターで管理しています。
　ハーベストは、施設ごとの制限範囲なら予約のし放題。宿泊管理は本人の宿泊券で管理します。
　システム上どうしても、ハーベストのほうが予約で混みあっている印象を与えますが、実際のホテル稼働率はエクシブのほうが高いのです。
　東急が管理しているハーベストホテルは無駄に予約する人は少ないですから、その派生の株優もハーベスト会員予約がいっぱいでも空いていることが多々あるのです。
　施設ごとの予約制限に加え、全予約合計数８泊とかの制限を加えると、もう少し、落ち着いた予約ができるかもしれません。

誰も触れていないようですが、ホーム利用と相互利用での利用は確保される部屋の場所が異なります。相互利用になればなかなか人気の部屋(高層階、眺望の良い部屋等)は通されません。ホームになって、知りました。

値段につられて１００万円台の施設を買った場合
①人気の施設（旧軽、伊豆山、箱根甲子園、那須）と、関東ＶＩＡＬＡの休前日予約は全滅
②ホームの休前日は余裕でとれるが、相互の会員でもとれる。
③特定期間もＯＫだが、自宅から遠い場合、交通が激混みの恐れあり
④経年劣化による大規模修繕で経費を負担させられる恐れあり
⑤年会費はどこもさほど変わらない
といったことがあります。
平日利用がメインなら、良い買い物かもしれません。

BS12で軽井沢ハーヴェストの紹介やってて、視聴できます。
http://www.twellv.co.jp/program/sp/entertainment/tokyu-resort.html
モデルルームは、ハーヴェストのファミリータイプ。VIALAは、バイブラバス廻りの展示のようですね。

修繕積立金は負担確かに大きい。負担年度を確認すべし。

熱海のプール付スイートは、部屋のレイアウトはファミリースイートほぼ同じですね。

軽井沢ハーベストのモデルルームに伺いました。ハーベストの室内とビアラのバスルームがセットになったモデルルームでした。室内の基本素材はハーベストもビアラも同じだそうで、木を上手く使いハーベストにとっては今までに比べかなり質感ある内装です。2次募集はビアラ15口に対し26人で抽選、ハーベストも完売だそうです。今までハーベストは売り切れずと書き込みありましたが、そうではなく、内装見てみるとハーベストは割安でモデルルームみると欲しくなるなぁ、と感じますね。
現地は土台の基礎工事の真っ最中で、温泉が出ないかなぁ、と見てきました。

＞ハーベストも完売だそうです

先月営業担当者に聞いたら、HVCはまだ余裕があると言っていました。
締め切り間際でパタパタっと決まったのですね。

伊豆山ですらＨＶＣは開業時までに６割しか売れていなかったのですから、たいしたものです。

軽井沢HVCはまだ募集中ですよ。

428は二次募集の話でしょう？
ただ、Vialaが15口で即日抽選だったかな。
それなら三次募集の話かもしれない。
でもハーベストは完売には程遠く、一体いつの話なんだね。

2次募集はVIALA完売、HVCは残ったまま募集締め切り。
3次募集はVIALA15口の募集に対して、応募26口で抽選完売、HVCはまだ募集中。
これが正解だったと思います。

428はHVCに気持ちが揺れ動いたから、少々甘くなったのかもね。
434の書き込みが正解ではないでしょうか。

428です
HVCとVIALAがごっちゃになって、すみませんでした。
HVCは2次募集、VIALAは３次募集の話です。私もHVCは売り切れずと思ってましたが、現地で案内してくれた方が、２次募集でHVCは売り切れたんです、とニッコリお話してくれました。まあ信じるしかないなぁ。
という事でお詫びとご報告でした。

箱根翡翠の仲介価格が大幅上昇。浜名湖は相変わらずの正体不明の登録制状態。

全体的には下落傾向だけど、一部物件はリゾート施設の中では異例の上昇。

　浜名湖は、古くて安いから東急ハーベストに持ち込む中古物件がないのではないか？仲介業者には相変わらず、掲載されているからご心配なく。
　vilaと旧軽の人気は衰える事を知らない。軽井沢vialaが即日完売するわけだ。

住むわけでもない、1000万円以上の会員権の買い物をポンとできる人もまだまだいるんだね。

古くて安い施設なら、登録制の浜名湖ではなくても、天城高原や鬼怒川だってあるだろうに。。。

開業までにVIARA軽井沢はどこまで上がるんだろう。最後は失速して、下落とか。