東急ハーベストクラブ

今朝の散歩がてら、10月26日開業予定の「軽井沢VIALAリトリート」を見て来ました。

外装はでき上がっており、今は室内家具の搬入をしているようです。
植栽は背丈の低いものが用意されており、最後の段階に入ったようです。
EV充電器のようなものが４ヵ所見えています。

ただいま日和の東急リゾートリゾートSTYLE担当のブログに軽井沢リトリートの室内の様子が少しですが出ていますよ。

軽井沢の新施設素敵だなと思うけどキッチン付きがイヤ　家族と行ったら日常の延長になる　料理好きな人となら行きたい　やっぱり作ってもらったサンドイッチ食べる方がいい

>>17146 検討板ユーザーさん
スモークチキンも美味しかったですよ。この類すごく良いと思います！！

>>17152 匿名さん

ただいま日和でリトリートの写真見ました。S4の間取りが相変わらず謎ですね。図面集だとパウダールームの一角にシャワーブースがあり仕切りがなくて顔を洗っている人の隣でシャワーを浴びるという謎の仕様でした。浴室からサウナへはシャワーブースから出入りするようになっていました。今回の写真ではサウナ室と浴室の間にドアが設置されシャワーブースとパウダールームは分離されたようです。浴室はドア一つ分拡大されパウダールームの引き戸の前に冷水浴槽が設置されましたが出入りの邪魔になりそうな位置で大丈夫でしょうか。写真の右側見切れているところがトイレです。浴室を拡大すると出入りできなくなるのでトイレのドアも向きを変えたかもしれません。S4は奇妙に広い玄関と浴室の間に家具が描かれていない謎の空間があるのですが皆さん何に使うんでしょう。

シグネチャースイートのお風呂すごいですね！でもこれ外から見えそうなんですけど大丈夫なのかな。

箱根湖遊の建築現場みてきました。
湖面からクレーンタワーが3本、青空にくっきりと。
同じ場所からは薄っすらと富士山が^_^。

>>17157 通りがかりさん
富士山見えますか？

今朝の軽井沢HVCショット

今は若干曇り気味ですが、天気予報によれば、日中は28度位になり暑くなりそうです。

大浴場につながる通路の「プロジェクトマッピング」が変わっていました。
何かの物語？のようですね。

>>17142 匿名さん

帰りは宿泊施設までの送りあり、とステーキハウスの公式に記載ありました。夜道、お酒も入っての徒歩はちょっぴり億劫なので、このような施設が近隣に出来てありがたいです。
情報ありがとうございます。

今朝の軽井沢HVCと昨日(夕方)のショットです。
今朝の軽井沢は、どんより曇っており気温21度です。

フロントに聞いたところ、既にリトリート会員申込済みの方と会員申込検討者を対象とした現地説明会が本日の午前、午後にあるようです。
説明会に参加された方の本投稿を楽しみにしてます。

昨日の日没前の夕焼けがとても綺麗でした。

本日の東急メールで会員権動向で登録制の
旧軽井沢が販売好調と言う記載がありましたが、登録制の状態でも会員権の売買は行われているのですか？

>>17162 RCさん

登録制とは言っても　売買してますよ。
簡単に言うと　10人購入希望があり1人だけ売却希望があれば　登録制のまま一件成立です。

>>17163 匿名さん
なるほど！
そういうことなんですね。よくわかりました。
ありがとうございます。感謝致します。
購入待ちが100人ぐらいいそうですね？
旧軽井沢は！
旧軽井沢は欲しいなぁ！！！

渓翠から帰って、1日於いて直ぐですが山中湖マウント富士に一泊で来て居ます。富士霊園での両親の墓参りの帰りです。
最近は殆どハーベストで夕食は食べないのですが、ここは良いイメージがあったので、一番安くて軽いコース「エッフェル」を頼んで見ました。ビックしたことに数年前より更に二段階位？美味しくなってました。料理の彩りも綺麗、センスが窺われます、ウェイターの方のアテンションもテーブルセッティングも練度レベル高くコストパフォーマンス非常に高いと思いました。ハーベスト歴30年の中でも上位でした。
会計の時に係りの方に伺いましたが、料理長は最近？宮ノ下の富士屋ホテルさんから転職された「菅原さん」が仕切っているとの事。
ハーベストはシェフが良く移動されるので追っかけようと思いましたが、既に60過ぎなので多分マウント富士に居続けるのでは？と聞きました。
また近いうちに伺いたいと思うほど美味しかった。^_^
クチコミとして投稿します。

マウント富士の洋食が美味しいのは数年前から承知しています。あと洋食で美味しかったのは斑尾ぐらいかな。和食は軽井沢の新樹が美味しいと思いました。

>>17166 匿名さん
京都のオルティーボもお勧めです。

旧軽の人気の理由ってなんなんでしょうか？立地？かつては登録制ではなくて新しく施設が増えるほど古い施設の人気が上がるって他にないような気がしますが　駅から徒歩圏の価値が改めて見直されたのでしょうか？

>>17168 匿名さん

土地所有権

本日、ハーベスト京都鷹峯に来ています。
ここは本当に静かでまるで森のなかに居るようで本当に癒されます。

本日夕食は待ちに待った「おたぎ」です(^-^)/
ハーベストの隣にあります。
7席しかない小さな店ですが、ご主人もとても愛想が良くて雰囲気満点です。
浜名湖のうなぎを使用したお碗が絶品です。
その後も全て絶品！！！
大間のマグロの巻き寿司！
初体験の幻の赤ウニ！！！
松茸とハモ！！
淡路島のヒラメ！！
信州牛のビーフカツ！！
手打ち蕎麦！！
全て超絶品！！！
〆の卵ごはん、ハヤシライス、
ネギトロ丼等々…
生涯最高の美味しさでした。
皆様も
是非とも一度お試し下さいませ

旧軽HVCの土地の権利は一口当たり11平米です
軽井沢駅の基準地価は1991年がピークで178万円/平米、底値は2012年の12万3450円、昨年は14万8900円
旧軽HVCが建った頃の地価は今より高かった
東急は今の３倍くらいの値段で土地を購入してるようです
当時500万円で会員募集できたのが不思議ですね

>>17172 ご近所さん
まだキレイでもったいないと思い、
フロントの人に聞いたところ、
実は配管などがかなり傷んでいて、
おそらく取り壊しということでした。
その後の活用などはまだ決まっていないと聞きました。
明神平は東急が開発した別荘地なので他社には売らないと思いますが、
まだ何もアナウンスはありませんね。

逆鷹峯です。
とても癒されました。
夜に月と鷹峯を是非とも撮影してみたいですね！

湯上がりラウンジからの浅間山。
気持ちいいですね～

写真も綺麗だけれど、自分の目で見た方が何十倍も綺麗で心に残ります。
何より、、、大きな写真はスクロール?がめんどくさいと思うのは私だけなのかもしれません　笑

鷹峯行きたいですね～秋は裏通りを散策するだけで紅葉を楽しめましたし敷地内のお庭はさらに素晴らしかった　混み混みの京都観光より鷹峯でのんびり京都の秋を味わいたいかな

熱海伊豆山の海も良いですよ。

>>17176 匿名さん

スクロールがめんどくさいと思うのはPCで見ている人だけでしょうね～

>>17179 マンコミュファンさん

iPadですが私も面倒ですw w

>>17173 口コミ知りたいさん
和食は明神平が一番好きでした　明神平や蓼科リゾートのような建物がなくなると寂しいですね

皆さんの素敵な画像の投稿、私は大好きでとても楽しみにしています。荒々しい批判や目を背けたくなるような活字の攻防より素晴らしい景色や美味しそうな料理の数々！今度是非行ってみたいとワクワクした気持ちになります。

>>17173 口コミ知りたいさん
そうだったんですね。建物は古くなってくるほどにメンテナンスは大掛かりになってきますからね。残念ですが仕方ないですね。　教えていただいてありがとうございました。

>>17181 匿名さん
明神平、蓼科リゾートの建物は本当に素敵ですね。蓼科リゾートにはなかなか訪れる機会がなかったのですが、明神平無き今近いうちに訪れてみたいと思っております。

開業から9ヵ月、初めて鬼怒川渓翠に相互利用で宿泊させて貰っています。午後から降り出したの雨音と鬼怒川渓谷のせせらぎの二重奏の音色がなんとも心地よく快適な時間を過ごすことがでかています。売店で売っている渓翠オリジナルのプリンがとても美味しいです。明日は那須HVCに移りますが、渓翠に連泊できたら最高でした。渓翠がホームのオーナーの方が羨ましい限りです。

渓翠いいですよね。落ち着いていて私も好きです。
ただ私が住んでいるところからだとちょっと遠いのが残念。

金曜泊で熱海伊豆山に来ています。
昨夜は黒三角でほぼ満室のはずでしたが、
20時30分頃に窓の明かりは半分ほどでした。
まだ到着していない人や、
食事に出掛けている人もいるでしょうが、
本当に稼働率が高いのですかね？
風呂も貸し切り状態でした。
人不足で稼働させる部屋数を減らしている？

鬼怒川も那須もたどり着くと景色も温泉も素晴らしい！のですが東北道の運転がつまらなくて関越道、中央道に向かってしまいます　往復6時間はしっかり旅行の一部なので

私もVIALA の中では、渓翠が一番好きです。でも東京の西側からだとしょっちゅう行くには遠いんですよね。

私も、渓水は静かで、ゆっくりできるのが好きで、よく施設にこもっています。また、夜は鬼怒川の和食コースがとても美味しくておすすめでした。ただ、大浴場のお風呂の温度が私には熱すぎて、入れなかったことが２回ほどありました。私だけでしょうか。。

真冬の渓翠に2回ほど相互で伺いました。部屋露天風呂はすぐに冷めてしまって、足し湯をしても温まらず、諦めて大浴場に行きました。

一休を見てたら年末年始の１週間ほど渓翠が空いていてびっくり。12/31泊夕朝食付 2名税込 １室191,492円。まだ3室空きがあるらしい。東急も稼ぎますなあ

>>17192 匿名さん

それは31日を売るのが目的ではなく一泊19万円の価値がある会員権だと見せるためで売れたら都合が悪い
会員権販促の一環です

某フリマサイトに予約付きの利用券をたくさん出品してる人がいます。
コメントのやりとりを見ると、かなり強気で横柄な文言で返信でしていますが、
それでも購入する人が結構いるのが驚きです。

そのやり取りをここに投稿しようかと思いますが、それは止めた方がいいですよね。

>>17193 評判気になるさん

納得

>>17193 評判気になるさん
そうなんですか？！

>>17194 匿名さん

リンクを貼ってくだされば見に行きますよ

鬼怒川渓翠の優しいお湯を頂いた後のこの作務衣が私にはとっても着心地が良く、浴衣とはまた違う感じでリラックスできました。雪駄とセットで売店で売ってもらえたら嬉しいです。

>>17198 匿名さん

> やっぱり鬼怒川のお湯って??優しく包んでくれる力がある。柔らかくて優しい。だから又来たくなる。

お部屋の露天のお湯はトロトロしてますよね。(大浴場では感じられませんでした。) 上がっても身体がポカポカしてました。寒くなると、お部屋の露天は冷めるのが早かったです。改善されていると良いのですが。

これから紅葉を部屋から楽しめるようになるので、楽しみですね。昨年は開業が12月だったので、初の紅葉だと思います。

17198さん
　お目が高いというべきで、温泉感覚抜群ですね♪

　私、東急ハーヴェストもその他のリゾートも併せて
　客室温泉と大浴場の、塩素濃度とPHを素人ですが測定しました。

　その結果としては、渓翠の客室温泉は塩素投入がありませんでしたし
　源泉に多分加水はあると思いますが、鬼怒川温泉を十分に楽しめるものと
　思いました。
　しかも客室温泉付きで部屋代は、大変安いと思います。

　私も、これからも渓翠の客室温泉を楽しませてもらいます。
　そろそろ寒くなってきますので、雪景色の客室温泉なんて最高ですね♪

みんなの利用が分散されるといいですね　熱海と京都で以前は閑散期がありホッとできたのに今はそれがなくなってと聞きました　職員さんたまにはのんびりして欲しいですね　しばらくはみんなで新しい所に行こう！

>>17201 会員さん
お調べになられている範囲で部屋風呂の情報教えてください、個人的な好み順などもお願いします。

渓翠リピートは食事の選択肢が少ない点がね。

伊豆山HVCの会員権、ここに来て急に値上がりしてきましたね。
これも来年から利用料値上がりの影響ですね。
VIALAは一泊室料2万円超となると会員権メリットがどこまであるのか。
HVCは2人で一泊1万円超ですがやはりコスパは良いなと。
東急不動産はVIALAたくさん作って儲けたいようですが、
逆にHVCが見直されるチャンスかと思います。

>>17205 通りがかりさん
なるほど
だから伊豆山と旧軽が上がっていると
まだ上がるなんてどうしたんだろうと思っていました。

17203さん
　ここでオープンすると快く思わない人が
　必ず出てきますので控えます。

>>17205 通りがかりさん

VIALA会員です。値上げは物価上昇を考えるとやむを得ないと思いますが財布に響きます。いまは会員権買い増しを考えるような気分じゃありません。軽井沢Retreatも鬼怒川渓翠も急に売れ行きが鈍っているそうです。ルームチャージ値上げと無関係ではないと思います。

今日はに中秋の名月ですね！
今日だと鷹峯と名月の写真が撮れるのでしょうか？
どなたか鷹峯行かれる方があれば是非とも写真お願いしたいです。

Viala会員の利用料金を据え置き、HVC会員のViala利用料を上げれば解決。

予約開始の時期がVIALAは３ヶ月前、HVCは２ヶ月前で違うから、
VIALA利用予約のほとんどがVIALA会員だと思うので、
利用料の差を今より大きくしてもあまり意味が無いのでは？

>>17211 口コミ知りたいさん
そうそう、私もそう思います。
たとえば伊豆山VIALAのプール付きなどはホームであってもなかなか取れないので京都や有馬のVIALAで相互予約でOKとか、色々金額が上がったのでこの際VIALAからハーヴェストに乗り換えるとか。
むしろそこだけ金額を上げるとVIALAもトップシーズン以外は空きが目立ってしまう可能性もありそうです。

17208です。実際はルームチャージ値上げよりも年会費値上げの方がハートに響いてます。VIALAの他にHVCも持ってるので整理を検討中です

もっとしっかりホーム優遇をやった方が良い。
相互は1週間前に空いていれば使える位で十分。

>>17213 購入経験者さん
複数だと使い方によっては悩みますね。
幸い値上がりしているのでこの辺りで一つ売却しようかなと考え始めています。

「買ったのに予約が取れない」
というのが売れない原因。
維持費用負担が増えていることもあり、とにかくオーナー優先にしないと退会者が増えるだろう。

17215さん
　翡翠かな？

>>17217 マンション掲示板さん

土曜日の部屋は人気施設では現状でも9割がオーナー向けに提供されているので今以上に予約を取りやすくするのは無理でしょう。これ以上なんとなするなら毎週抽選にするしかありません

ひとりでビアラは2万じゃもうやめようと思います　会員権私もどうしようか悩みながらズルズル複数持っていますがどれを残すか、、売れるのかな？最近ビアラ人気ないから

私は、ビアラを含めてリゾート物件は、どのように使うか目的を持って、
それに合うものを購入しています。

例えば、
自分たち夫婦がのんびり使う
友人知人らとゴルフをする時の宿泊にする
子供家族らを連れて夏季冬休みに泊まる
などなど。

目的をしっかり持っていれば、その役割が終われば売却していきます
10年経てば、持っている物件の入替が当然あると思います。

>>17218 会員さん

翡翠です。箱根のお湯もいいですね。
何時迄も浸かって居たいようなホッとした気持ちに
してくれます。やはり箱根のお湯ですね。

夏は翡翠のぬる湯に癒されます　あのくつろぎ感は建物のかたちにもよるように思えます　これからはマンション型ばかりかなと思うと貴重です

オーナーは結構な維持費を払っています。オーナーからチケットを譲ってもらい宿泊する人が一番恩恵を受けている気がします。

熱海にきていますが潮風にさらされてベランダのコンクリートが剥がれ中の鉄筋も錆びています　部屋露天の維持もたいへんそう　これ全部オーナーが直していくのでしょうか？今回の翡翠の修繕積立の追加も大きな額です　維持費これからますます大変ですよね

占有部分はオーナーが修繕するしかないでしょうね。そのための営繕充当金ですから。

>>17225 匿名さん
翡翠、しばらくは売りが増えて価格が下がるかもですね。
旧軽も修繕積立を機に一時的に売却希望が増えました。
旧軽の場合は登録制だったのが解除になっただけでしたが。

>>17227 匿名さん
年会費と維持費の増加が続けば、個人は売却、それを法人が拾って買う形で法人の所有率が上がるでしょうね

翡翠の営繕修繕金っていくらなんですか？
私の持ってる施設は年6万もしないと思うんですが、高いところは極端に高いんでしょうか？

>>17217 マンション掲示板さん

ホームでも予約が取れないのはどの施設ですか？寒冷期の熱海ビアラと開業直後の鬼怒川渓翠、軽井沢リトリートぐらい？熱海は最近、花火大会の日は相互は締め出したっぽいね。もう少し暖地に施設を増やさないと熱海集中問題は解決しない。なのに、出来るのは芦ノ湖、草津、那須ビアラと冬用タイヤマストな地域ばかり。草津は価格設定次第では大失敗しそう。渓翠のサウナも変な臭いがして長く入ってる人見たことないし、ちょっとハード面の計画がやや心配な東急不動産。

2ヶ月後の12/3の熱海海上花火大会の日の相互利用での予約、今朝の9:30ぴったりに予約送信して余裕で取れましたけど。相互は閉め出したとかガセ情報流さないように。

草津はストリートビューでロケを確かめましたが湯畑から遠く、かつ道中の道が寂しすぎますね

施設に余程魅力があればともかく、950万と言うと失敗するような気がします

新しく出来る那須は別の場所、viala単独どうなんだろう？

最近、箱根甲子園に宿泊したけど翡翠の濁り湯にこだわりなければ、甲子園で充分だと思いました。　
伊豆山にも宿泊したけど、別に部屋に露天なくてもいいやと思いました。
宿泊料の値上げで、我が家はVIALA利用は以前よりも格段に減らす予定です。

翡翠の大浴場はご存知のとおり大涌谷温泉で、その泉質は
http://www.hakoneonsen.com/pdf/2_3gosen.pdf
に記載されているとおり、PH2.1の強酸性です。
このPH2.1は草津温泉と同じ程度の強酸性です。

大変酸性が強いので、循環ろ過式加水加温していますが、レジオネラ菌が
繁殖できないようで、塩素投入はされていません。
塩素投入がないことは大浴場に掲載されています。

なお、今度できる湖悠の温泉は
https://www.town.hakone.kanagawa.jp/www/contents/1100000001366/index.h...
箱根町営第7号であり、PH3.9であり、成分総計は翡翠の半分程度です。

これらを見て、どのように思うかは、皆さんの勝手ですので、お好きな湯に
おはいりください。

以前は翡翠の予約は難しくありませんでしたが熱海VIALAが価格急騰してから予約取りにくくなりました。熱海人気も一段落したし来年元箱根の新施設がオープンしたら南関東VIALAの予約状況は改善しそうです。翡翠と元箱根だと新しい元箱根に利用が集中するでしょうが食事や買い物での仙石原の利便性と露天風呂の佇まいでは翡翠も捨てがたい。楽しみです。

>>17232 匿名さん

草津の町外れの敷地でご指摘のように湯畑から歩いて帰るのは面倒くさい距離（登り）ですけど立地はそれほど悪くないと思います。湯畑からホテルに帰る時はタクシー使いましょう。スキー場にも微妙な距離で送迎が必要
23区や東急沿線から遠いので毎月通うような立地ではないし、最大の問題は冬期の集客をどうするかですね
西の河原温泉の対岸ベルツ通り保育園東に星野リゾートができるという噂がありましたがどうなったんでしょうね？

>>17235 会員さん

強酸性の温泉は配管はじめ施設設備の腐食が著しいので管理費用が高額になります。今後も翡翠を所有する会員さんはメンテ費用の負担が続くと読みました。相互で利用させていただきます

17238さん
　翡翠は、計画当初から、大涌谷温泉の硫黄成分が管に堆積することを
　予想して、配管が露出できる露天風呂のみに配湯したと聞きました。
　室内付きの温泉に大涌谷温泉を配湯するとコストがかかるのでやめたそうです。
　すでに翡翠は、開業して15年たちましたが、一度大浴場の周囲を改善工事
　しましたが、おっしゃるようなメンテナンス費用の増大はないと思います。

　貴方が今から翡翠を買われない限りは、相互利用しかないのですから
　費用が高そうだから相互利用すると宣言するのは、ちょっとひっかりました。

>>17233 匿名さん

那須のVialaって聞いたことないのですが情報教えていただけますか？場所はどの辺りですか？

>>17239 会員さん

部屋の温泉は姥子温泉だったか新姥子温泉だったかと聞いた記憶があります。
大浴場ほどの個性はないが、とても良い温泉であると思います。
ゆったりのんびり浸かりたいなあ。

>>17240 通りがかりさん

営業の方から聞いた方がいたと思うけど?

>>17242 口コミ知りたいさん
>営業の方から聞いた方がいたと思うけど?
どこなのでしょう？これ書くぐらいなら。。。。

>>17243 匿名さん

ここには検索機能がありますから、ぜひ活用してみましょう。
VIALA那須に関する数件の開発情報が簡単に見つかりますよ。

だいぶ下がってしまいましたが
鬼怒川vialaのスティームサウナ　変な臭いしますよね

>>17244 ご近所さん
検索機能あるんですね、なるほど。でもVIALA那須の場所などの情報ヒットしませんでした。草津の次だとかはかいてましたね。

ハーヴェストのCM「ひとりで篇」、ひとりで伊豆山のプール付きスイートに宿泊とかなかなかあり得ないシチュエーションだと思うけど(笑)

これですか
ハーヴェストのラウンジって一人でワインやシャンパンを飲むって雰囲気じゃないんだよなあ

シチュエーションもですが、キャスティングもとても違和感を覚える、私にはとても残念なPRでした…

ハーヴェストのCM素敵でした！私は井浦新さんと市川実日子さんお二人が好きだったので、めちゃくちゃ嬉しいです。
知らないエキストラを使うよりしっかりお金かけてるって感じだし、イメージもこの年代をターゲットにして欲しいなぁ。