東急ハーベストクラブ

価格一覧表は毎週木曜に更新されるのに、なぜか今週は昨日の水曜に更新されているので不思議だなあと思っていたらこの展開。一次販売・二次販売とも販売最終日に完売。そんな偶然が続くのであろうか？東急リゾートの価格統制の闇を感じました。

以前から、既に申し込みが販売口数を超えているのに、表示が「募集中」のままと言うのは東急はやってますから。
問い合わせがあれば実は既に募集数を超えているので、第三次の時にお願いしますと言うやり方もしているでしょうし、
また、第二次も30口だったと思いますが、募集が多くて、どうしてもと言う際には裏で口数増やすこともやってるかも知れません。(特別縁故はそうだったし)
表示は切りの良いところで変えている。
毎回、値段あげてますからね。売れ残っていたらそんな事出来ないでしょう。

塩沢の時は販売最終日を待たずに何度も売り切れ、HPも更新されていた
鬼怒川は販売最終日までHPの記載を変更しないって不自然
今月も東急から鬼怒川二次募集のパンフレット送られてきてるのにすでに売り切れとかうさんくせー

鬼怒川特別縁故の時に購入しましたが
締切日2から3週間前で問い合わせして、ほぼ締め切りに申込書を送りました。その後、いただいた会員番号が公式の発表の数を合計するより、大きかったです。締切日近くで検討中の場合には、この次なら、お値段が上がりますと説明を受けるので、悩みつつ、駆け込み購入される方も少なくないのではないかと想像されます。締め切り人数になっても、営業上、検討中の方がまだいらっしゃるので、少し、人数のクッションみたいな枠がありそうで、締切日は区切り良くそのままにするのかもしれませんね。第2次に少し販売数が足りなくても、前倒に売れてる会員権もあるので、累計販売数の辻褄はあいそうです。この辺りは、東急不動産さんの長年の営業経験からの戦略かな。　エクシブの会員権の中古市場もこの1年で値上がりの時なので、新規の会員券を販売するにもまだ良い時期かなと思います。vialaは熱海伊豆山がハードにソフトも大好きですが、viala単独の箱根翡翠はゆったりした時が流れて利用するとのんびりした時間があって、鬼怒川翡翠の利用を楽しみにしてます。
ところで、軽井沢はここでも書かれてることもあるからこそ、最近のイベント企画とかHPとか見ていても、頑張ってるスタッフの方を感じさせます。宿泊施設はハードだけでなく、ソフトの部分も大事ですね。

購入を迷うって事は価格や施設のバランスが微妙って事か
自分なら即決出来ない物件は買わない

>>13203 マンション検討中さん

買う気があるのなら、東急に問い合わせて状況確認されたら如何ですか？その気がないなら、煩わしいだけなので、あれこれ憶測述べるのはやめてくださいな。

軽井沢ビアラ、ハーヴェストの敷地に新しい施設計画中。またまた注目されますな。

>>13207 通りがかりさん
VIALA単独かな？

>>13208 匿名さん
ソースは？どちらからですか？

軽井沢リトリートになります。那須リトリートと同じ施設です。確定情報です。

軽井沢ビアラの引き合いが多く販売は好調。軽井沢ビアラ開業以来の購入待ちになる。コロナ禍の終息で来年の繁忙期は値上がり必須。ここ欲しい人は早く買った方が良い。

現状３つあるコテージを増やすってことかな。
大浴場やレストランはHVCを利用する？
なんだか夢が広がらない話ね。

軽井沢リトリート･････売れそうですね！

>>13210 評判気になるさん
ありがとうございました。
今までは新施設を造る際（この数年軽井沢、那須リトリート、鬼怒川渓翠等）、既存会員にアンケートを送付されていましたが、鬼怒川渓翠の販売が落ち着いたら（？）DM等でくるかもしれないしれませんね。
ただ、あのハーヴェストクラブ軽井沢隣接土地は東急の持物ではなく50年の定期借地では？
東急は会員権価格を抑える為、定期借地でこれからは、新施設を展開するとの投稿を過去にあったとおもいます。

なんかセールスの人か買っちゃって値をあげたい人か知らないけどホントいつもうるさい

平日みると、熱海伊豆山よりも那須や箱根甲子園の方が空室少ないかんじだね。
やはり土石流で行きたくない人が増えているのかな。

紅葉やすすきの季節が近いからでは？

軽井沢ですが、旧軽井沢と塩沢の軽井沢ビアラの会員です。
リトリートも計画されているという塩沢軽井沢が、
もっと良くなって欲しいのでの提案です。
軽井沢のイメージは森の中の気持ちの良い散策なんですが、
塩沢は上から見るとタリアセン隣接なんですが、実際は全く見えず、
広々したあっけらかーんとした広場が客室前に広がり、軽井沢らしい雰囲気がありません。
リトリート計画と同時に、広場の森化計画出来ませんかね？
旧軽井沢はコンパクトですが周りの旧軽井沢雰囲気と一体化していて大好きな環境です。塩沢軽井沢エリアも軽井沢ならではの雰囲気を今からでも、リトリート計画と同時にお願いしたいと思います。

時々旧軽の住民ですが旧軽も開発ラッシュで木々がどんどん伐採されほんと残念なかんじです　このままだとただの住宅街になってしまいそうです　

>>13219 HVCファンさん

軽井沢会員です。
確かに広々としていてダイニングやラウンジからの眺めはいいのですが、勿体ない感じですよね。ビアラ棟の中庭の方が木々も少し成長してきていい感じ。客室から遠い、ダイニングに近いエリアにテラス席を設けるとか、もう少しあのセンターエリアは改良の余地があると思う。またリトリート開発するなら那須での改良点があれば反映してほしいので、アンケートを取って貰いたいです。どうも企画する人は利用者目線が足りないのか、おじさんが多いのか、時代遅れの感が否めない。隣接の東急不動産のコテージも当初はグランピングコテージという触れ込みだったのに、バーベキュー施設は無し。那須リトリートもバーベキューテラスが無いので買うのやめた。これからはwithコロナなんだから、バーベキュープランとか導入して、全棟バーベキューテラス付きなら軽井沢リトリート、絶対に買いたい！

>>13221 匿名さん
企画する人がおじさんで利用者目線がない。同感。ワインテラスだっていい施設なんだけど、使ってる人を見たことがない。宿泊者や会員がどんなものを望んでいるのか自分の仕事として考えてる人いないのかな。旅行サイト経由で泊まった方の殆どが、洋食ビュッフェに苦言を呈してるのに改善する気配がない。メニューにどんなものが欲しいとかをアンケートに加えるなんて考えないのかな。ま、嫌なら食べない、泊まらなければいいだけなんだろうけと。

嫌なら食べない、泊まらなければいいだけなんだろうけど、ホームならそうもいかないんですよね。
塩沢はビッフェを筆頭に食事が良くないので、最近はずっと素泊まりです。

翡翠会員ですが食事があまりに高過ぎ！鬼怒川もこんな感じになるんでしょうね　軽井沢はテイクアウトも豊富でいいなと思ってたのですが美味しくないってことですか？

好みと味に対する感度とか色々あって、単なる個人の感想ですが、最近ではフレンチは塩沢、熱海、イタリアンは蓼科本館。と思っています。
レストランの雰囲気から少し贅沢をしたい場合は塩沢、熱海を利用していますが、一方周辺に美味しくて多分、コストなら六割ぐらいで済む美味しいお店が沢山あるので、アルコール飲みたさと運転の二律背反で悩んで、どっちかに転んでいます。
また、熱海は夕食もシャトルで行きは無料で駅周辺まで行けるし、帰りはタクシーで2000円弱。旧軽はそれこそ徒歩で。ホームなら頑張って欲しいと思いますが競走厳しそうですよね。
鬼怒川渓翠は周りに何もないので、レストランがよほど良くなければ、ゆっくりしたい時はルームサービスか、持ち込みになるのかなあと予想しています。巣ごもりならそれも良かろうと思いますが。
先日翡翠に泊まりましたが、東京駅のグランスタで本マグロの握りと、今半のすき焼き弁当持ち込んで、とっても満足しました。
歳とると量も多いのがストレスですし。朝食はコンビニのお握りか、最近は永谷園のカップのお茶漬け(ご飯、大きなフリーズドライの鮭)に漬物とセブンの焼き鯖でもう十分。
朝食ビュッフェや、夕食のコストパフォーマンスを東急も、もっと頑張って欲しいと思います。

軽井沢を塩沢と呼ばないで。
開業前に塩カルビとか塩からとかディスられてたのを思い出します。気にしなければいいのでしょうが、正式名称の軽井沢とんで欲しい。

鬼怒川翠渓の三次は25口となった様ですね。
浜名湖や斑尾も登録制になった様子。なんだか、バブルっぽい？
今後は塩沢→軽井沢とすることにします。

鬼怒川渓翠値上がりいいですね

武蔵小杉がむさこって名乗ってるみたい
むさこは小山か小金井だろう

>13224 翡翠は高級食材に頼って手間をかけずに高価格帯にシフトする傾向が目立ちますね。翡翠の良心が無くなってきているような気がして残念です。

東急ハーヴェストは食事付きにするとちょっと高いですね。素泊まりだとリーズナブルです。フロントに居る人達の多くがスーパーの買い物袋を提げている服も納得です。
もう少し、食事の内容、価格と中身を見直す事ご必要かもしれませんが。

間違えました、服⇒こと

リゾトラは株主優待券で食事が半額になるけど、東急はそれがない
相対的に持ち込み・外食になるよね

>>13231 匿名さん

ドキっ☆
ボクも連泊派なんですけど、そのうちの一回の夜は部屋飲みにすることが多いです。軽井沢ならツルヤとか、熱海なら成城石井とか、、、
1人で泊まることが多いので、なかなか施設のレストランで食事することはなくって…

確かに朝も夜も軽めだったり、飲みメインだったり、そういうのに応えてくれると嬉しいんですが…

一人で泊まったときに、ビュッフェもコース料理も経験あるけど慣れれば平気。

鉄板焼きは料理してくれる方とお話しできるからひとりでも楽しいです　でもやっぱり高過ぎ！半額でもいいんじゃない？って思っちゃいます　そんなこと考えてるヤツは来るなと言われそうですが…

鬼怒川翠渓は料理は何が入るだろう？

鬼怒川翠渓のパンフレットに乗っている秋の鬼怒川俯瞰CGを見ると、部屋の窓は渓谷向きなので部屋からも夥しい紅葉が目に入ってくるように思います。そうであれば大々的に部屋からの紅葉の眺めもCGで載せると思うのですがそういうのはありません。鬼怒川HCVのお部屋からの紅葉の眺めはいかがでしょうか？イメージが湧きますので教えていただけますか

>>13224 匿名さん

軽井沢は確かに夜のブッフェはいただけないけど、新樹の夜食と朝食、フレンチは熱海伊豆山と双璧だと思います。いや、フレンチと新樹の夜食(コロナでお休み中)は今の軽井沢の方がちょい上かな。イタリアンは蓼科本館はもちろん、京都鷹峯もかなりのレベル。鷹峯は朝食のオーダーブッフェもいいですよ。

翡翠は鉄板焼きコースは確かに美味しいですが、都心並みの値段だし、和食のコースは祇園か！って値段の割に味は普通です。更には朝食が熱海と軽井沢に比べるとかなり差がある感じ(特に和食)。最初のビアラ施設に甘んじていて、その後熱海・軽井沢の和食レストランの朝食を視察したりしてないのかな？って不思議に思うくらい、ボリュームにも干物のクオリティにも差がありませんか？
翡翠はハードが良いのに食事がCP含めもう少し改善されたら中で食事してもいいのになぁ、とホームながらに思います。

熱海でテイクアウト　前より質が落ちたと感じたのは気のせい？ただ切っただけのものが多かった　コロナで収益が悪化してるのかなぁ　これで6600円は高いなと思った　まだレストランの方が高くても納得がいく　でも混んでる日は部屋でたべたい

朝食は最近セブンでおにぎりやサンドイッチを買って持ち込んでいる。毎回ビュッフェだと飽きるし高いからね。
ビンゴカード、年内に達成しそう。

鷹峯のオーダーブッフェはハーヴェストの中では美味しいしコスパ良いです。
無塩せきのハムやベーコンを使ってもらえればもっと良いかな。

熱海のテイクアウト、その時々でばらつきがあるので使わなくなりました。
この価格でこんな程度?だったし。
今は大抵持ち込み、時間にも縛られずにゆったりできるので満足です。

週末ちょうど京都に行くのでオーダーブッフェにします！和洋ブッフェはどこも代わり映えしなくてわざわざ着替えてまでいくのが面倒になっていました　レストランはコロナ禍の時短で予約入らずでした　鷹峰はまわりにお店もなさそうでどこかで買っていくしかないですね

年末年始特定期間の結果出ましたね。
当選でした！

鷹峯で連泊する時の夕食はしょうざんの「わかどり」や「楼蘭」も良いですよ。
別棟になりますがおすすめです。

>>13178 評判気になるさん

軽井沢VIALA1595万円になりました

10月旧軽、11月京都、12月伊豆山宿泊予定。
旧軽は外食、京都は楼蘭の弁当、伊豆山は成城石井で夕食ゲットにしようと思っています。
熱海駅のベーカリーアンドテーブルのカレーパンも捨てがたいんだなあ。

お正月ビアラ外れました。
お正月ビアラの申し込みはいつからできるのでしたっけ？

『都市部における会員制ホテル』についてのアンケート来ましたね

>>13233 匿名さん

リゾトラの経営方式は使用する側になることを考えるとあまり好ましくなかったのでこちらを購入しました。
なので安く使えるようになるからと言って半額とかは真似しないで欲しいと思います。
もちろん今の高いままでも使いたいとは思わないのでハーヴェスト側に努力はお願いしたいです。

人生で一度も値切りや割引商品の購入を行ったことが無い人なんているのか？

>>13251 検討板ユーザーさん

クルマの値引き提示も、カッコ悪いからと断って購入してるんですね ^_^

>>13250 匿名さん

具体的にどういう経営方式がNGだったのですか？ビアラ持ちですが、チケット足りないのでエクシブ追加購入を考えてます。ご教示いただけると参考になります。ちなみに私が今思案している点は、自転車操業みたいなビジネスモデルです。いつかバブルの時のように会社が破綻して、会員権が紙切れになるリスクがどうしてもあちらにはつきまとっている気がして踏み出せません。天秤にかけて、ハーヴェストを選択された方のご意見を聞かせて欲しいです。

>>13254 匿名さん

会員権も株式も両方持ちです。どちらも同じ形態のビジネスですから、リスクに違いがあるとは全く考えていません。ＩＲ資料などを読んでも、あちらは危険で東急だけは安心安全だという客観的な根拠も見出せません。ホントにそんな危惧があれば、会員権があんなには売れてないでしょう。

それでもご心配なら、仲介で会員権を購入すればVIALAよりは遥かに投資額の損失リスクを抑えられますよ。とりあえず買って利用した上で判断しても遅くないと思いますよ。譲渡解禁までの３年間ぐらいなら、いきなり現状の仲介価格が暴落したり紙屑になるリスクも見当たりませんから (^o^)

ハーヴェストは軽井沢VIALAを特別縁故で購入し、RTは箱根離宮のECを仲介で190万で手に入れ今はそこそこ楽しんでいます。
今後、会員権がどうなるかはわかりませんが、そんな事より、そこそこの価格でリゾート生活ができればそれでエカなと思っています。

>>13255 匿名さん
>>13256 匿名さん

まったく同感です。どっちの会員権も、先のことなんて誰にも分かりません。

それが怖ければ買わなきゃいいだけですが、その分の楽しみは得られませんね。
そこそこリゾートを楽しんでるうちに、購入費用分ぐらいペイしちゃいます (笑)

熱海伊豆山は行方不明の最後の方が見つかるまで利用しません。
待っている家族や関係者の方々の心情を思いやれば、分別ある日本人として当たり前のことです。

早く見つけてもらえるよう祈ってます。

>>13211 評判気になるさん

軽井沢ビアラ、遂に登録制になりましたね。フレンチも最近予約取れないこと多いし、トレッキングやビール工場見学などのイベントも人気だし、ジワジワ来ると言ってた人が居たけど本当だった。ビアラ施設ばかりが値上がり&購入待ちになっている所を見ても、これからのwithコロナは暫くビアラ単体で行くのが良さそうですね。鬼怒川ビアラの開業も楽しみでしかない！

上２つを待っても時間ばかり過ぎていきますから残ったなかじゃ軽井沢かなってなりますよね　どこか買わなきゃ利用できませんから

>>13259 匿名さん

登録制になる直前の価額は1595でした。登録制の価額(現在1575)は直近の取引額となっていますので、早く手放したいため安く売った、ということになるのでしょうか？

売却すると、売却益に税金がかかるので、新規購入時に、交換として差額決済していただけると良いのですが。
それでも同じ税金がかかるのなら意味はありませんが。

鬼怒川　渓翠の予約はいつからなのでしょうか？ご存知の方いらっしゃったら教えてください

まだ完成していませんよ

12月オープン予定ですよね？
直前に予約開始するのですかね？

鬼怒川　ビアラ
来年だよー

あと、リゾトラと、東急の違いは
オーナーの使用に、差をつけてるかどうか

オーナーにならないと、エクシブは、面白くない。逆にいうとオーナー特典が多い

ハーヴェストのオーナーになると、キャンセル待ちを含め休前日の予約が取りやすくなるという、最大のメリットがありますが、エクシブはどんなものがありますか？沢山あるそうですが、最大と思われているメリットだけ教えて下さい。

素ごもりやワーケーション需要、海外旅行が難しくなったことなどの影響かと思うけど、仲介市場は軒並み不人気施設も値上がりしてきてるね。
私が値引きして買った不人気施設の会員権は2倍になったよ。

エクシブは、平日利用だと
権利消化なく、なんぼでも泊まれます
ただし、ごはんを頼むと?だけど

ホームに泊まると夕食、半額です
連泊すると、２日目の室料無料
エステも半額近くなります

つまり、ほぼ半額で遊べます

今の所のサービスですから
変化はあるかも

東急は、土曜日。祭日前日、頑張れば相互利用できますが。エクシブは、無理ですね

若い方だと東急
リタイア組は、エクシブ
って感じですかね
　
売却時を考えると、東急しかないですね
会社で、仲買してますから
購入後、10年位は、大きく下げさせないです
投資目的で、縁故で、何口も買う方もいるそうですよ

エクシブは、仲買い始まった途端に半額になりますよ
ただ、リセール会社から買えば
時価です
ここのところ上がってますね

プライドにこだわらなければ、リセールで買っても、営業がきちんとついて予約してのお世話もしてくれます
わたしは、もちろんリセール組です　笑

わたしは、海外の含めて3社の会員権を使い分けてますが、それぞれ、一長一短があるので
相性の良い所を、すかさず購入する

ぐずぐずしてるより早く買って、楽しんでください

子供達家族も楽しく利用しているようなので
上手に使い分けてると思います

別荘持つより気楽です

良いお買い物ができるといいですね

>>13270 マンション検討中さん

実はそこが楽しいんですけどね。研究のしがいがあるんですよ ^_^
東急も少しはモチベーションアップの企画を用意してほしいものです。

>>13261 匿名さん
今日は1585万円と表示されていますね

急に休みになり暇ができハーヴェストカードの特典を見ようと思い立った
あれ?なんだかたくさんあるなあ、、、おっと20箇所以上あったんだ
別荘がわりと思い購入したので、ここ数年3箇所だけをぐるぐるしている自分に気づき笑ってしまった

> おっと20箇所以上あったんだ

いつも電話で予約している人は、気がつかないのかなぁ。ネット申し込みだと当然のごとく目に入ってきますが。

>>13275 匿名さん
当然の如く目に入りますか、、、、行く所以外にもあるのはわかるが数なんて気にしていない人間もここにおりますがね。
まあ色々の方がおられるということでしょう。

>>13273 匿名さん

へぇ、やっぱりお金持ちさんは違うんですねえ w

私なんかだって、気分転換やリフレッシュが目的で行くのは一緒だけど、
同じサービス受けるんなら、少しでも安くなったほうが嬉しいけどなぁ。

ビンゴもポイントも東急にはもっと頑張ってほしいと思ってます (^o^)

ビンゴパーフェクト達成したよ。

登録待ちばかりになって来ましたね。
人気施設はまだまだ上がりそうですね。

人気施設だけでなく、不人気施設と言われていた施設まで登録制になっているのは、どういうことでしょうか？どなたか事情通の方、解説お願いします。

素ごもりやテレワークが広がったこと、海外旅行行ってた人達がいけなくなり目が向けられたとかじゃないの？
不人気施設は安いから、平日に利用できる層はそれで人気施設を相互利用すればいいわけだし。

ハーベストは、個人会員が多いので、一度購入すると
ずっーと持ち続ける人が多く、売りに出す人が少ない。
それで売り手がいないので登録になっていると思います。
ときどき東急リゾートから、売りませんかという郵便かくるけど
無視してますね（笑）

ハーベストだけじゃなくリゾートマンションも値上がりがすごく買おうにも物件がありません　リゾートブームいつまで続くのでしょう　選んで買いたいので早く落ち着いて欲しいです

東急ハーヴェストクラブ×厳選ホテル　「In」タイプ第１号店～ 会員制リゾートホテル 「東急ハーヴェストクラブ京都東山 In THE HOTEL HIGASHIYAMA」 開業決定・会員募集開始 https://www.tokyu-land.co.jp/news/2021/001338.html

いくらぐらいになりそうですか？

500-600くらいでしょう。

googlemapで場所を確認したけど、思いっきり三条通沿いですね・・・nolkyotoの相互利用で十分かな

ストリートビューで確認したら三条通から1つ入った通りでした、失礼しました
騒音は大丈夫そうな気がしますが、気になる方は現地確認をしてください
なので価格次第では購入してもよろしいかと

今後開業予定のホテル
京都市東山区の白川小学校跡地にミュージアム・ホテルをコンセプトとして2022年夏開業予定[8]。
新宿区の新宿TOKYU MILANO再開発計画における宿泊施設（17F - 47F）が2022年度開業予定[9]。
札幌市中央区南４西４再開発計画における「札幌すすきの駅前複合ビル」（仮称）内の宿泊施設（7F - 18F）が2023年度開業予定[10]。

このあたりの建設中のホテルも都市型として東急ハーヴェストの会員権販売するかもしれませんね

さらによく見たら、やはり一部三条通に面していました。やはり部屋次第ですが騒音・振動の問題はありそうな気がします

熱海伊豆山Vが2150になりました。
とにかく「売りもの」出ないので、開業以来上がる一方です。
今買えた人はラッキー。100人以上の待ちですから、買えれば儲かること確実ですね。

仲介価格一覧表、登録制物件めっちゃ増えてるね。
私の値引きして買った不人気施設の会員権も購入価格の2倍になった。

何でもいいからとにかく買っとけみたいになってきてちょっと異常ですね

煽られて買うと後で後悔するような気が。。。

冷静になれば予約は思うように取れないし早くから予約を一応入れて近づいたら調整してかなり手間をかけて利用しています　金額に見合う価値はないように思います　お金が余って行き場を失ってる感じです

あまりに面倒なのでリゾートマンションをさがしていますがこちらも買い尽くされて物件がありません

京都パンフレット来たけど、あまり惹かれなかった。次に繋がるように売れて欲しいが
ミラノ座跡地、ハーヴェストクラブ入っても刺激強すぎて家族と行けないわ～

う?ん、部屋数が少ないからトップシーズン取りづらい感じが否めないなあ。

年会費9億9000万円か・・・

京都東山はビアラでなくハーヴェストなんですね、残念。
概略、部屋は25室のうち22室が狭いタイプ約40平米以下、縁故807万円スタート。
預託システムなので20年で失効、800万円の内半額が預託金として返金、半額は償却。
予約は2ヶ月先なので相互利用でビアラを早くに予約出来ません。

鬼怒川ビアラに続き、価値と金額が合わないかな・・・残念・・(´∀｀)