東急ハーベストクラブ

>>12995 口コミ知りたいさん

うーん、おっしゃる通りですよね。
何人かの方も書いているように、みんなすぐに忘れて価格は上がっていくのでしょうね。

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熱海は周辺観光地ありますか？初島も一度行ったら終わり。毎回熱海城に行くの？鬼怒川もかわりません。今回の土石流で熱海伊豆山ビアラの人気凋落でも相変わらず熱海が一番と言ってるマウントさん。おめでたいね。

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昨日までの「買いたい人の行列」が、今日は「売りたい人の行列」に変わってる現実を指してるのでしょうね。

「売りたい人の行列」の最後尾が霞んで見えません。

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「熱海伊豆山は格が違うんだ」
（……………………）

（危険度の格が違うの）
「……………………」

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鬼怒川の近くにはあまり観光名所はありませんが避暑地として日光や奥日光はとても良いです。
そして鬼怒川は９月１０月は紅葉最高です。部屋からの眺めも良いです

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日光は、鬼怒川や那須より魅力的だと思うんだけど、ハーヴェストもエクシブもないてすよね。なんででしょう？

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何度も行くところではないからでしょう。

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東武鉄道のご城下だからでしょう。
西武のプリンスホテル跡地も手がつかずでそのままですね。

鬼怒川は朽ちた廃墟ホテルがむき出しのまま。山楽からよく見える。
旧足利銀行の破綻が大きすぎた。再生銀行に力なし。加えて金、かね、カネの方の地盤のようでもありますね。

鬼怒川は、まあ諦めた方がいいですね。

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かつては熱海もそうでしたね。

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まだ熱海の海岸沿にホテル廃墟があります。お宮の松の前です。

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若者が魅力を感じて熱海は復活しました　

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東急には伊豆山は今まで以上に慎重な対応してほしい。対応次第では切れる人も出て社会ネタにもなりかねない。

伊豆山持ちのメンバーなら「会員番号、フルネーム」を告げて売買状況を聞けば一発ですよ。グダグダの書き込みなんか放っといて現実を確認しておくべきでしょう。 腹が座ります、
取引経験者。

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熱海はJR在来線と新幹線の両方からアクセスできる点が大きい
軽井沢は新幹線だけなのが若い人にとってハードルが高いな
旧軽につるとんたん作ったりして若者受けしようと頑張っている感じはするので今後に期待

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特別縁故で鬼怒川渓翠、購入しました。
ハーベスト歴30年近いですが、観光スポットは直ぐに飽きるし、やはり施設の快適性と周辺の美味しい食事だと思います。当初はハーベストのレストランで食べるもんだと思っていましたがさすがに飽きるのと、コストパフォーマンスの観点から周辺のお店で食べる様になりました。
その意味で、熱海、軽井沢、箱根、那須、蓼科が楽しみが多いです。
鬼怒川はその意味で今市、日光まで行かないといけないかも知れませんが、レストラン側が客を開拓できるかどうかなので、今後期待したいですね。
駄目でも持ち込みで景色、静けさ、温泉があれば、まあ、OKです。設備は言う事ないでしょうし。
鬼怒川周辺は紅葉以外も五月の新緑とか大好きです。那須や磐梯山方面にステージングとして使えます。車が運転できなくなっても、行きやすいのは助かります。
でも車でも雪は殆ど気にした事はありません。
短期に別に値上がりしようとも、下がってもあまり気にしてないです。子供達に引き継ぐときに余り負荷にならなければ。
熱海は景色と温泉が大好きです。早く復旧できることを祈ります。

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13014さん

　久々に、東急ハーベスト会員の中でも大変良心的な方の投稿を
　拝見し、大変ありがたく思いました。
　これからも気持ちのよい投稿をしていただけると、それを読んだ私どもも
　気持ちがすがすがしく思います。

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>>13014 匿名さん
蓼科でおすすめのお店があれば是非教えて頂きたいです！いまだにうまく見つけられずアネックスに持ち込みがふえてきましたができればどこか食べに行きたいです

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>>13012 匿名さん

なるほど、買い手がいなくなって売り待ちの行列が500人ということですね。確かに腹が座ります。人生何が起こるか分からないということ身をもって感じます。ビアラはともかく、何もなくても値下がり傾向だった素のハーベストは厳しいでしょう。

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>>13016 匿名さん
Google mapで4星以上で検索すればまあ、そこそこ探り当てる事が出来ると思います。ビーナスラインは美味しい店結構あると思います。通い始めて30年経ちますが、先日初めて北欧料理のガムラスタンでランチしました。20年以上前に東京から移って来られたとのことで、横を通り過ぎるだけでした。美味しいし、Sweden料理は日本人の口に合いますね。素敵なお嬢さん奥様が給仕してくれました。常連さん多そうです。
ハーベストでの食事からここ数年は外で色々なお店を試しています。蕎麦屋は無論、うなぎ、庶民的な中華など、選択肢多いですね。

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蓼科のお食事処ありがとうございました　早速さがしてみます　蕎麦とハーヴェスト料理ばかりでちょっと飽きてしまって、、探すの下手で苦労してます　

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熱海の土石流はね、新幹線なんとか、って会社の酷い工事による人災なわけ。
神奈川県内を中心にこの業者の施工がたくさんあるようで、これから調査がされるようです。
熱海市に同様の土盛りがあと2箇所あって、そっちは一番心配ですが、ハーベストの上の山は全く関係ないの。
価値が下がると騒いでる人たちはよく調べてね。

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また土石流が流れて国道135号のアクセスに支障が出たり、源泉が使えなくなったり、目の前の相模湾に土砂が流入して海が茶色くなっても関係ないと言えるのか。

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>>13020 口コミ知りたいさん
まああれだけ連日マスコミで特定の地名を連呼され続ければ　当然間接的にでも影響はあるでしょう。近辺で多くの犠牲者を出した悲劇なんだから。

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17日から影響再開するけど、大浴場内湯は沸かし湯、新幹線や東海道線できてもシャトルバスは運行していないなど制約が多すぎますね。

＞
2021年07月14日掲載】【重要】東急ハーヴェストクラブ熱海伊豆山&VIALA annex　ご予約の皆様へ
　平素より東急ハーヴェストクラブ熱海伊豆山＆VIALAをご愛顧賜り、厚く御礼申し上げます。

当施設においては、7月3日に発生した土石流災害の影響により臨時休館しておりましたが、施設への直接的な被害がなく、各種インフラも順次復旧していることから、7月17日（土）より営業を再開いたします。
ただし、周辺道路や熱海駅シャトルバスなど交通手段が一部未復旧の為、以下の点に充分ご留意いただきご宿泊、また今後のご予約をご検討ください。


【交通】
〇国道135号線が災害現場において通行止めの為、ホテルと熱海駅方面の往来ができません。復旧時期は未定です。

〇国道135号線が災害現場において通行止めの為、熱海駅からのシャトルバスは運行いたしません。

〇東京・神奈川方面から車でご来館の場合は、国道135号線で通常のとおりお越しいただけます。
　伊豆・静岡方面から車でご来館の場合は、熱海ビーチライン経由で湯河原に迂回し、国道135号線にてお越しください。

≪熱海駅からタクシーで来館する場合≫
熱海ビーチライン経由で大幅な迂回が必要となりますのでお勧めできません（所要時間約30分、4,000円程度）。お帰りの際のタクシー手配に時間がかかることが予想されます。

≪湯河原駅からタクシーで来館する場合≫
国道を通りお越しいただけますが（所要時間通常約15分、2,000～3,000円程度）、お帰りの際のタクシー手配は熱海駅同様時間がかかると予想されます。

【レストラン】
〇館内レストランが大変混雑いたしますので、予約時に必ずご相談ください。

【温泉】
〇温泉機器破損の為、当面大浴場内湯は沸かし湯で営業いたします。

【荷物】
〇宅配便の集荷が無い為、ホテルから荷物を送ることができません。また、配送状況が不安定な為、事前にホテルへお荷物を送ることもご遠慮ください。

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露天風呂だけでも引き続き温泉なのは良いが、シャトルバスの利用割合が高いだけにこれ無しで大丈夫？
湯河原駅からだと約５ｋｍ。マイカー以外はタクシーを使うことになるが・・。

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予約状況から見て21日もしくわ24日まで休館か？

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熱海、7/17より営業再開です。

7月3日に熱海市伊豆山地区で発生した大雨による土石流の影響により16日まで臨時休館をしておりますが、ホテルへの直接的な被害がなく、各種インフラも順次復旧していることから、7月17日（土）より営業を再開させていただきます。

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再開と言っても免許ない人や車使わない人は行かないでしょ。
魚久の休業、熱海市内へのアクセスが困難なこともあり食事の選択肢は減るし。

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>>13020 口コミ知りたいさん

何とか資産価値を守ろうと必死に言い訳している。
同じホールダーとしては分からんでないが
書き方が稚拙で如何にも見苦しい。当面は黙って塩漬け。私は自ら利用する事で楽しみます。

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下がるといいね。欲しいんだよね。

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夏のオーナー特定期間の予約済の利用案内で、ビアラ熱海から電話が来ました。
大浴場の温泉が止まっているそうですが、ビアラの客室専用露天温泉は、現地汲み上げなので全く問題ないそうです。
結局ビアラ熱海の一人勝ちは変わらないのかw

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悲惨な災害があった現場近くでリゾート気分には浸れないわ。食事の選択肢が館内のレストランかテイクアウトになってしまうし。

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部屋の窓からは伊豆山港の鮮やかな赤い橋が目に映える、いいコントラストで癒されました。

この景色も別のイメージに変わってしまうんでしょう。
まだ、風呂に浸かって酒やメシをくらうのも申し訳なく気も滅入るので、しばらくは近寄らないようにいたします。

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VIALAはともかく、ハーベストの方は大変なようですね。
走り湯源泉がダメで、VIALA向けのもう一本の方は無事のようなのでその影響もあるんでしょうかね。

それともこれこそ「熱海伊豆山VIALAは格が違うんだ」なんですかね。

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VIALAの東館や南館からの方が土石流の直撃場所がよく見えそうだけど。
のんびり部屋の露天風呂に浸かりながら景色をたのしむのは難しいかな。

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那須に行ってるけど、けっこう混んでる。
高齢者のペアが多いかんじ。
ワクチン2回接種済んだ人達が緊急事態宣言関係なしに来てるのかなと思った。　

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私も早くワクチン済ませてあちこち行きたいなー　今はハーヴェストに籠るしかやってない　それでもハーヴェストがあって良かったとつくづく思う　ワクチンは回ってこないし無防備で動ける程若くないし今一番恵まれない世代です

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土石流発生時のV熱海価格は2070万です。
さて半年後にこの価格はいくらになるでしょうか？

ちなみに私の予想は2300万です。

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まだ捜索中なのに金の話でマウントとか下品すぎるぜ

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半年後も同じ価格です。
半年間の取り引き実績はゼロ件です。
半年以降も同様です。

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去年？か一昨年あたりが1700だったとき買い替えとけばよかったかな。

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1500万台の時に順番待ちに入った方もまだ順番待ちのままです。心配無用、後悔不必要。

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幾らなら売るとか、買うとか。幾らまで上がるとか下がるとか？色々な事で自分の考えを書かれるのは勝手ですが、それは他人を煽る、煽動して自分に有利な様に利用する意図からでしょうか？
また、そう言った情報に踊らされたり、売買を決める方は果たして、居るのでしょうか？
例え、もしそうだとしても、その考えは自分だけに留めて置けば良い筈ですし、確証もない情報を外に撒き散らす、またそれに踊らされるのは無意味で時間の無駄だと思います。

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伊豆山は7月の22日から3連日は満室だね。
VIALAの風呂から土石流の現場を見ながら入浴とか俺には無理だわ。

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翡翠の温泉も復旧したそうです

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伊豆山VIALAが明日の土曜日も空きあるね。今が狙い目ですね。

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価格はともあれ、取引が成立しないのが致命傷。
年間まとまるのが4～5件とか6～7件のようだが、長い行列を見れば誰だって今後どうなるのか不安。

人気目当てのリゾート評価なんて想定外の災害に遭えばもろいもん、まあこんなもんでしょう。
不運でした。

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西武も近鉄も台所事情は厳しいよう。
東急はまだましな方なんだな。

この前ハーベストの食堂でマスクケースを二枚頂いた。重宝してる。ここいらの気遣いが他より一枚上手だな。

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プリンスでも普通にマスクケース置いてるよ

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エクシブ にもマスクケースあるよ?

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エクシブ にもマスクケースあるよ

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ああやっぱり・・・
ここぞとばかりの執拗で異様な熱海HVへのディスり投稿は、Xivの営業関連だったようですね。

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>>13051 匿名さん

違うでしょ、いつもの内輪モメ。施設同士のいがみ合いはやめようよ。
ハーヴェスト会員同士、どこがホームだろうと仲良くしなきゃ。

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マウントをとりたい人は、逆にマウントを取られると我を忘れてしまうだけでしょう。
気にしなきゃ良いのですが、逆流する血流には逆らえないんでしょうね。

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ちょっと教えてください。

会員権の価格を調べたら
旧軽井沢が、1045万円
旧軽井沢アネックスが、1025万円
となっていました。

感覚的には旧軽井沢アネックスの方が高いものだと思っていたのですが…
部屋も広め、バスルームも広め、プライベート感もあるし。大浴場行くのが少し面倒ですけど。

なんで旧軽井沢の方が高いのでしょうか？

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旧軽井沢アネックスは50年間の定期借地権の物件ですね。旧軽井沢は土地の所有権もあります。
利用方法については、
特定期間以外はどちらを買ってもお互いをホームグラウンドとして利用できるので差異はありません。
特定期間の抽選は自分のホームグラウンドにだけ申し込むことができます。

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>>13054 知りたいさん
的を得た質問ですね。お答えしようとしたら良いお答えを既にされている方がおられました。皆さん表向きの価格に一喜一憂されておるようですが
定期借地か所有権なのか単なる利用権何か各物件の実態をもう一度良く調べてみるといいと思います。

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旧軽井沢アネックスは、ファミリータイプの部屋が少ないからだろう。
スタンダードタイプの部屋だと、3世代利用には狭い。

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> 会員権の価格を調べたら 旧軽井沢が、1045万円 旧軽井沢アネックスが、1025万円

他の流通業者だと、旧軽が1000万で売却希望が出ていたりするから、その位の価格差には、あまりこだわる事はないんじゃあないの。

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>>13055 マンション検討中さん
おっしゃる通り定期借地物件と区分所有権ではその部分の価値が価格差として現れるのは至極当然の事です。期限くれば更地にして返すのとは違って、旧軽井沢は例え猫の額ほどでも自己所有土地として登記され毎年固定資産税も負担している個人資産。設備自体はアネックスの方がずっと新しいんですが土地は定期借地です。確かHVC軽井沢も。

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>>13059 匿名さん

HVC軽井沢は区分所有ですよ。

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>>13055 マンション検討中さん

定期借地権の物件なんですね。
だから安いんですかね、イマイチわかってないですけど…苦笑
ありがとうございます！

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>>13056 名無しさん
>>13059 匿名さん

ありがとうございます。
少し理解できましたが、50年の定期借地権なら所有権と変わらないような気もします。自分は50年も経ずに会員権を売る前提ではありますが、固定資産税払わない(=土地を所有していない)方が会員権が安いというのはわかりました。

>>13057 匿名さん

ファミリータイプの部屋が少ないんですね。それは会員権の価格に影響しそうですね。ありがとうございます

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翡翠に泊まって思ったこと～単体vialaがもう一つ増えるのすごく楽しみ！ほんと落ち着けるから　遠いけど頑張って行きたいな

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>>13060 匿名さん
ここの土地は50年の一般定期借地ですね。専有面積割合による所有権の共有ではありません。念の為。

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友人が4年前に買った那須リトリートは35年定期借地権とか言ってた。あと30年はせいぜい使わせて貰おう。

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>>13064 マンション検討中さん

そうでしたね、勘違いしてました。
どうもすみません。

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>>13062 知りたいさん

人に売ると言ってもアトになればなる程利用出来る期間が短くなる訳だから、当然買い手も限られてその分転売価格の下落は必至。借地利用権が終了したらは保証金は返ると思いますが。
但し充分利用を楽しんだから売却時の含み損を私は覚悟してます。

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ハーベスト/ビアラ／アネックスなどよおく要綱を見比べたら色んな所有形態や利用形態が混在してる事に気がつきました。近年建てられた物件は建物は新しくて良いが魅力ある土地が買えないので結局定期借地利用する物件ばっかりなのかなあ。残念。

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>>13068 評判気になるさん
以前関係者に聞いたところ、土地購入して建築すると会員権価格が跳ね上がってしまうのでこれからはほぼ定借のみになりますよ、ということでした。
そんなこんなを考えると、駅近で狭くても土地所有ができる会員権はレアになって行くのかもなあと思っています。
もっとも使い勝手次第なので、所有が良いかどうかは購入する人による、というところでしょうか。

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軽井沢は激混み。ツルヤ軽井沢には当然入れなくて、御代田店迄行きました。
車も県外ナンバー、それも都内が多く、緊急事態宣言なんか関係ありません、私もそうですが。

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那須はそこまで人は多くて子供連れが多い印象県外からちらほら

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みんなで動けば怖くない感じですが入院患者の画像を見るとやっぱり怖い　結局家に留まりました　ワクチンはいつ回ってくるんだろう

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実は定期借地権の方が外国では人気があります

そうでないと、売れない会員権は、永遠に経費を払い続けなければならない

50年で返却できる安心感を逆に売りにしています

自分と子供と孫くらいまで使い倒して
おしまいにする。おしまいにできる

私もその方が安心なんだと思います

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先週、コンサートがあった日に旧軽に行きました。市内は空いていて、ツルヤも充分な駐車スペースがありました。
今は、四連休と夏休み初日が被ったから、物凄い事になっています。
特に、軽井沢と箱根が超密なようです。

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勝浦、甲子園を直近。勝浦は行き海ほたる帰り京葉JCTで便利になった。勝浦はインター降りてからの国道のスピード無制限みたいなのが怖い。甲子園は連泊、夏休みで相当な賑わい。文句は無いが、ケチャップ・醤油は容易いが塩、コショウに手間取った。甲子園は年季の入った、旧軽・軽井沢のようだ。いずれ評価は互角になるだろうね。伊豆山の代役だな。

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>>13075 匿名さん
甲子園が年季の入った旧軽井沢のようだ、と言うなはおすすめということでしょうか？
箱根甲子園は行ったことないのですが、旧軽井沢の雰囲気が好きです。施設だけでなく街並みがいいです。

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>>13075 匿名さん
甲子園は何度か宿泊しましたが、いつも住宅街ビューだったのでいつの間にか行かなくなりました。
建物は重厚感があって家族も好きでした。

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甲子園や軽井沢など表裏の眺望に差がありすぎる所は混んでる時は利用しません　がっかりしたくないから　その点熱海はいいですね　

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えっ？熱海は現実を見てがっかりした気持ちになりませんか？
違う意味でがっかりなのは箱根翡翠もです。
明るい時間に周りを散策すると…

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眺望の良さなら山中湖、富士山山中湖忍野どれも素晴らしい

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伊豆山は、今はどうなっているのかご存知のかたおられますか。

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>>13081 購入経験者さん
行ってきましたよ。
ハーベストは大浴場の内湯だけ温泉でないことえお除き、全く普通です。大浴場の露天風呂は温泉です。
全面道路は湯河原側から繋がっていますが、熱海駅側からは通行止めです。
ただし、海沿いのビーチラインは通っていますので熱海駅側からも行くことができます。
ビーチラインは速度制限しているので、時間に余裕を持って行くと良いでしょう。

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>>13079 評判気になるさん
散策すると・・・
の先が気になり、眠れません。

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13083さん
　ご報告ありがとうございました。
　源泉を敷地内に持っているのは、ありがたいですね。
　安心いたしました、ありがとうございました。

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13082さんの間違いでした

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困難にめげず伊豆山にはこれからも輝いてて欲しい

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軽井沢ビアラは販売好調

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鬼怒川終わったな。
川治から下流のハーベストまで死屍累々。見ぬふりしても嫌でも見たくもない光景が眼に入る。

渓翠２ヶ月で30口ノルマ。お手並み拝見。

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>>13087 マンション検討中さん
軽井沢ビアラは販売好調何ですか？

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多分ですが?

会員権を持って遊び回ってる人達は、まず
60代以降ですね
お金もこの層が1番持ってる

でもって、こういう層は、観光なんてしないんですよ

途中に何があろうが関係ない　笑笑

部屋からの眺めと温泉と美味しいご飯があればいいわけね

歳とってるから動けないんだってば
笑

でもって、駅直結の鬼怒川ビアラ
各部屋の露天風呂

これ以上の条件ないですね
年寄りは、反応が遅いから、実際どうなのか分かってから買いたいってなるかもね

来年の12月に、開設するというのに
すでに半分は売れちゃってますよ

まぁ、なるべく売れないでいてくれた方が
予約が取りやすいと思ってるんでしょうねぇ

一千万や二千万
どうってことない層が、ゴロゴロいますもんね

ヤダヤダ

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ヤダヤダというより
うらやましいです。いいなー

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7月9日の東急リゾートメールには”VIALA鬼怒川渓翠は、販売開始よりご好評をいただき、早くも総募集口数の半数を超えるご入会をいただいております。”とあるので、値段の割には好調なのではないでしょうか

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特別縁故で150。
縁故で60。
第一次で50。
第二次で30を締め切るかと言う状況。
合計290、かな？

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以前　関係者さんに聞いたのですが二次募集前で300は優に越えているようでした。

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>>13090 名無しさん

持たざる者のヒガミでしょう

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>>13094 会員2さん
そうですか。

縁故で60までは確かだと思うのですが、一次で結構募集の50以上出たのかも知れませんね。二次が30と押さえた理由も、なんで？と分かりませんでしたし。
縁故完売の時点で、営業の方は後はゆっくり行きますと言っていました。その時の話では完売までに2年はかけて行く感触でした。

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先日、初めて軽井沢に宿泊したんですが、ラウンジに持ち出し用の別容器がありませんでした。
熱海だけのサービスなんですかね。
こういう気が利いたサービスは、全施設共通にしてくれればいいのに。

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塩軽行ってきたけど、東京ナンバーや首都圏ナンバーが普通にいたね。
もはや緊急事態宣言とか関係ないかんじ。
デルタが蔓延してきたから、ビュッフェは怖いかな。

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行方不明のお方があと5名

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>>13097 匿名さん

なんの持ち出し容器ですか？
飲み物でしょうか。伊豆山ラウンジにも持ち出し容器ってありましたっけ？

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