東急ハーベストクラブ

>>10900 匿名さん
一度当選するとその後どのぐらいの確率で当選となるのでしょうか？
我が家はお盆とお正月は仕事の都合で行けないのでゴールデンウィークだけホームに行きたいのですが今年は当選しましたが来年はどうなるのかな、とりあえず挑戦してみます。

>>10898 匿名さん

そうであれば、もしくは・・・、以下の文章は必要ないですね。当選した後にキャンセルしようが、しまいが、同じマイナス1ポイントで変わらないのであれば。

当選スケジュールを、
空いていれば前後に変更したり、
短くしたりはマイナスにはならないです。

ご参考まで。

>>10901 匿名さん
選ぶ日にもよると思いますが―1のままでは次は落選の可能性が高いと思います　必要のないときにできるだけ当たりそうもない日で応募して落選しておけば今回と同条件になるのでは？東急からもだいたい2回に1回の当選と聞かされました　払った額に見合わないな～w

年末年始やGWは道路がクソ混んでいて運転が疲れるし、人がいつも以上に多いので敢えてその期間は利用しないようにしています。疲れにいくようなものなので。

熱海伊豆山HVC
まもなく1200万円台ですね(°▽°)

伊東の露天付き部屋会員権は今週も出ませんでした。
誰か仲介に放出してください。

30口くらいしかないみたいです。

VIALA塩軽、登録制にはならずだねw

リゾート会員権も様々あるけど、発売時期より値上がりしているのは東急ハーベスト位ですね。
使って楽しみ、所有して満足し、売却して利益まででるなんて、素晴らしいことです。

>>10910　匿名さん

いわゆるオールドハーヴェストの会員ですけど、新規購入時より思いっきり値下がりしてるんですが(涙)。その超安値で中古購入された人が羨ましいかぎりです (笑)

今のところ値上がりですが何をきっかけにどうなることやらです　VIALAも乱立してくると予約の取りやすさも縮小しそうです

箱根裏街道が再開し、小田原から箱根翡翠に楽に行けるようになりました。
登山鉄道の修復が待ち遠しいですが、強羅からのシャトルバスも再開して欲しいですね。冬はマイカーはちょっと遠慮したいので。

>>10913 匿名さん
小田原からの乗り換え無しの箱根登山バスは再開されたのでしょうか？　箱根頑張ってるなぁ

マイカー利用ができないお年寄りは、伊豆山に一極集中となっています。

強羅からのシャトルバスが利用できるようになると、箱根三兄弟に少しは分散されると思います。

登山鉄道の復活を心待ちにしています。

伊東は、駅から少々歩くし、交通費が余計にかかり、街中でリゾート気分がイマイチなので敬遠されているのでしょうか。

伊豆山の値上がりもお年寄りによるものだと思います　お年寄りにとっては全然高くない価格なので　別荘やリゾートマンションも若くないと要らないでしょうし

毎年一月から三月は、利用券の消化のため混み勝ちですが、今の伊豆山は凄まじいです。

休前日どころか、平日もかなりの予約が入っており、バイキングは時間帯により満席です。

他はそうでもないので、利用者が伊豆山に殺到しているのは、気候やアクセスの良さによるものでしょう。

実際、対抗馬がないため、当分はこの状況が続くのでしょうか。

それなのにまた鬼怒川や草津の降雪地に作ろうとしている東急はどうなってるですかねぇ？
これからは通年利用出来る温泉地一択でお願いします。冬季稼働率の低い施設は経営の足を引っ張るし、お年寄りのみならず今の若い人もスキーや寒冷地には行きませんよ。

通年利用ができ、都内からのアクセスが良く、温泉地というと、熱海市街、湯河原、箱根湯本が良いですね。
ここにVIALAを造って頂けると、恐らく買っちゃいます。

ハーベスト浜名湖の様にバブルピーク直前に販売された物件は高かったです。近くのリゾートマンションも5,000万円超は普通でした。今やそのマンションが二十分の一迄値下がりしていますからね。リゾート会員権は他施設も使えるから、そこまでは値下がりしていません。

熱海も新築リゾートマンションはジワジワ値上がりしていますから、ホーム志向の強いハーベストも連れ高しています。

残念ながら、鬼怒川や草津は今もリゾートマンションがだだ下がり中です。ホーム重視のリゾート会員権が値上がりするかは、近隣のリゾートマンションの価格動向にもよるかもしれません。

リゾートホテルや別荘はともかく、リゾートマンションはアクセスの良さが命です。

勝浦、浜名湖、清里、越後湯沢等のリゾートマンションはそれで長期低落化しました。

リゾート会員権施設は、リゾートマンション購入者と被るのか、同じ様な傾向となります。

アクセス、景色、温泉と三拍子揃っているのは、関東では東急ハーベストの伊豆山と、エクシブの箱根離宮くらいです。

ホーム重視のハーベストが着実に値上がりしているのは、当然かもしれません。

今でも、リゾートマンションが新築されたり、中古物件がさほど値下がりしないのは、軽井沢、熱海、箱根登山鉄道沿線位です。

ハーベストも軽井沢や箱根には複数施設を展開しているので、ここは是非熱海駅近にVIALAを早急に建設していただきたいものです。

>>10921 匿名さん
おっしゃる通り！
リゾート会員権は頻繁に利用するため
立地アクセスが最も重要なポイントです。
どんなに素晴らしい景観でも、行くのに大変で年1回でいいや、となれば利用価値は下がるもの。熱海、軽井沢、箱根に人気があるのは当然です。
このエリアに絞って施設を増やしてほしいものです。

リゾート会員権業者は、造りやすい所に新規施設を考えますから、観光地でもやや辺鄙な立地になりがちです。

利用者は、リピートしやすいアクセスの良い場所に新規建設してもらいたいと考えてます。

旧軽ハーベストと鬼怒川ハーベストはそれぞれリゾートマンションを併設していますが、今の中古価格を見ると、どちらが人気か分かりますね。

それでも、鬼怒川VIALAを強行するのは、造りやすいからでしょう。

新規施設が増えるのは既存会員にとって悪いことではありませんが、利用しがたいなら、やがて人気施設への参入者が増える事になりかねません。

競合他社は、首都圏からアクセスが悪い所に新規施設を作りまくっていますが、結果的にアクセスの良い施設が激混みとなります。

ホーム重視のハーベストは、そこまではいきませんが、それでも伊豆山なんかは、キャパの限界に近づいています。

鬼怒川VIALAの後は、そこら辺を考慮願いたいものです。

1月の三連休後の平日にどこか予約が取れないかとカレンダーを見ると、
10日前まで相互施設の予約が不可なんですね。
こういう日って前からありましたっけ？

去年は同じくらいの日程で普通に相互施設に旅行した記憶があり…。
アナウンス見落としたりしたかな。

年末年始で予約センターが休みだからでしょ。

ネットからは予約できるのでは？

>10925さん　>10926さん　そういうことですね。

>>10923　匿名さん

> 競合他社は、首都圏からアクセスが悪い所に新規施設を作りまくっていますが

そうは言っても、例えばリゾートトラスト社はこの10年、東は箱根と湯河原、西は有馬と六甲、他に増設で軽井沢と鳥羽、さらに横浜・芦屋・蒲郡のベイコートと、アクセスの良いところに絞って建てています。

この先も東日本では熱海伊豆山に予定していて、もはや鬼怒川や房総などの所有地は完全に凍結状態のようです。今や短距離短時間のアクセスは立地の必須条件と見ているのでしょう。東急も是非、その方向で次の候補地を検討して欲しいですよね。草津は最高の温泉ですが、さすがにアクセス条件は厳しいでしょう。

>>10923 匿名さん

やがて人気施設に参入してくるとしても、自分が人気施設の会員であれば、何の問題もないでしょ。

>>10928 匿名さん
んー　　RTさんのべらぼうな
価格であればどこでも出せるでしょう
14人シェアだから一室3?5億円くらい？
それでも一等地から外れたところを
安く手に入れて仕立てるビジネスモデルで、会社は儲かるけど会員は値下がりに・・
伊豆山案件も山奥ですよ、付近のマンションもかなり安く買えます。

目指すところが違うから
比べない方がいいですね?。

>>10928 匿名さん
RTはどうでもいいので、語りたければ是非お隣へ。

いくらホームでも、チェックアウト時の敬老会の様な雰囲気は、なんとかして欲しい。
湯河原か熱海か、ダメなら小田原でも真鶴でも良いからお願いしたい。

他社との比較すら禁じるなんて、なんと心の狭い人でしょう。。。

一月平日に伊豆山を一泊予約、二週間後に連泊できそうなので追加予約しようと思ったら、すでにいっぱいでした。

やはり一月から三月は、平日でも相互は取れづらくなっています、残念。

リゾートトラストの話しはウザイからいらね。

>>10934 匿名さん
軽井沢ハーヴェストの入り口にネズミの巨大オブジェが出現。
来年の干支にちなんででしょうか？

知りません。

>>10935 匿名さん

画像アップお願いします！

>>10937 匿名さん
写メ撮るのうっかり忘れてしまいました。
軽井沢ハーヴェストのホームページの新年のご挨拶に載ってますので見て下さい。
今年もハーヴェスト巡り楽しみにしております。

>>10935 匿名さん
来年牛に変わるかどうかですね

>>10937 匿名さん

11月上旬の写真です。
参考にして下さい。

お話から全く違うイメージの物を想像していました　これちょっとひきますね

魔除け？

不気味な雰囲気は、もぐら除けの＊＊かなぁ。

こんなものにお金かけないで欲しい！
軽井沢の運営はどうなってるんですかね？

>>10944 軽井沢会員さん

目くじらたてるほどのことでもないでしょ。

匿名さん。　タクシーを使わなくても、ホテル～熱海駅までの送迎バスが有ります。

渋滞がひどいので伊豆山は電車が良さそうです　冬は車で行かれるとこなくなりそう

匿名さん　ヤフオクでの利用券を購入希望とは？
それは違法行為です。「チケツト不正転売禁止法」で禁止されている。　既に数件が摘発されている。９月に摘発された人は裁判所から２０万円の罰金の支払い命令が言い渡された。　利用券の転売をされると、会員権が売れなくなり、その会員権を売っている東急リゾートが、警察に被害届を出している。

ヤフオクへの利用券出品数がこのところ激増しています。
使い残しを売りたい、ではなくて、2020年版を早速出品している人が増えているのが何ともね。

匿名さん
規約が改正されました。　一般利用も出来ますが料金が違う。安くは無いです。
会員限定にすると、満室にならないから、空室分を一般解放をしている。

ホテルハーベストと言うのが名前です。会員限定だと、とてもホテルの運営コストが賄えない。これは会員にも利点がある。マイナス面は、一般解放で、客のマナーが落ちてきた。

>>10950 ご近所さん

ホテルハーベストで開放しているのは、あくまで東急不動産の持分に限定されているんじゃなかったですか？

匿名さん　№２５６さんのは嘘です。　個人会員は６割で、法人会員は４割です。

私は個人会員です。会員権は高いが、年会費が約１０万円で、その代わり宿泊費が４０００円程度で安い。

一番の利点は　会員は１人利用でもＯＫ。普通のホテルは１人利用が×が多い。
何時でも均一料金がいいです。時期により宿泊費が違うのは嫌です。

匿名さん

伊豆山や、熱海は海に近いから塩分が強いと聞いている。これは個人の好みの問題です。

宿泊券を売って一番被害を受けているのは、会員権を売っている東急リゾートです。
これでは会員権を売れない。

東急リゾートが、警察に被害届を出せば、警察はヤフオクのＩＤ公開をして売っている人が半面する。そこで営業妨害をしたとして損害賠償裁判を起こせばいいのです。

東急リゾートがオークション出品者に対してやっている処分の現状を、会員向けだけでもいいから公表してほしい。
そうすれば、これから先ある程度の抑止力になると思うんだけどなあ。。。

リゾート会員権の転売がチケット不正転売禁止法に触れるとは知らなかった。オリンピックを前にして、興行チケットを規制するものとばかり思っていた。いやあ、勉強になるよ。

ハーベストクラブと、ビアラでは客質が違う。
箱根甲子園でも、ビアラ会員は、ハーベストクラブには利用しない。

鬼怒川のハーベストクラブは、家族利用が多い大衆向けです。富裕層には人気無し。
以前から、鬼怒川にぺット室とか、客室に露天風呂付きの要望が多かつた。

今度出来る鬼怒川ビアラは　今迄のビアラよりも、販売価格が３割も高いです。

箱根甲子園ではビアラ会員はどこを利用するのでしょう？

伊豆山ではビアラ会員もハーベストを利用しますよね、特にシングルユースの場合には。

「チケツト不正転売禁止法」は、事業主の同意の無い有償譲渡を禁止すると、
書いて有るのは摘発対象になります。

もう何人も摘発されています。売る人も買う人も摘発対象です。

この法違反すると、
「１年以下の懲役、もしくは１００万円以下の罰金または併科とする。」


昨年の宿泊券と、今年の宿泊券の違いは、下記を強く全面に打ち出している。
宿泊券の下に「営業行為（オークション等への出品も含む）に該当する販売は固くお断りします。（契約書記載禁止事項）。

これを盾に、警察に被害届を出して行く。
昨年のなら、この文が弱かつたが、今年の文は強化されている。

昨年と同じように　ヤフオクをしていれば、今年は摘発対象になる。

「数字でわかる東急ハーベスト」によると確かに個人会員は61%になっています。
また、五十代以上の会員は90%で平均年齢は66歳との事！
伊豆山のロビーを見るとかなり高齢化しているとは思っていましたが。

№２８６さんへ

勝浦は温泉に切り替えました。　
以前なら入湯税が要らなかったが、今は入湯税が要ります。

その時に買えば良かった。　その後の会員権の暴騰は凄いです。　ほぼ倍になりました。

鬼怒川１５０万円が　→　２８０万円
伊東　２０５万円　　→　３３５万円
天城高原１０５万円　→　１７５万円
勝浦　　　　　　　　→　２３０万円

№　２８５さん

ヤフオクでの購入は違法行為です。　売る人も買う人も摘発対象です。
チケツト不正転売禁止法」は事業主の同意の無い有償譲渡を禁止すると、書いて有るのは摘発対象になります。　既に数件が摘発されている。

法違反すると、「１年以下の懲役もしくは１００万円以下の罰金または併科になる。

東急も摘発に力を入れている。
「宿泊券の下に「営業行為（オークション等への出品も含む）に該当する販売は固くお断りします。（契約書記載禁止事項）。

これを楯に警察に被害届を出している。これに違反して罰金２０万円の支払い命令が出た。

ヤフオクで　天城高の宿泊券を２０枚出品とは...........

こんなのは一番危ない。買うのは止めた方がいいです。
宿泊券を全部売って、次いでに、その天城高原の会員権を売ったら　
もうその会員権名義では利用出来ない。

ホテルは　会員番号と持ち主名が一致しないと利用出来ない。→一般利用扱いになる。
会員権を売って、新規購入者に名義変更されれば、旧持ち主の権利が終わる。

幾ら宿泊券を持っていても、次の購入者が名義変更されれば使えないです。

>これに(チケツト不正転売禁止法)違反して罰金２０万円の支払い命令が出た。

もう、支払い命令まで出たのですか！

チケツト不正転売禁止法の初逮捕はわずか１ケ月前の「警視庁は11月27日、チケット不正転売禁止法違反の疑いで、東京都北区の地方公務員の男（35）を逮捕した。同法違反容疑での逮捕は全国初。」
ということなので、恐ろしいほどのスピードですね。

期間から考えて略式起訴だったのでしょうが、初犯で「１年以下の懲役」の可能性はなかったのでしょう。

そのスピード感に文化庁や警察の意気込みが感じられます。

>>10961 ご近所さん
鬼怒川の上昇凄いね。なんでだろう。

VIALA鬼怒川は買いなんだろうか。

>>10963 匿名さん
これ、東急ハーベストクラブの利用券？

　
　チケツト不正転売禁止法は２０２０年東京五輪・パラリンピックの観戦チケット転売対策として整備され、６月１４日に施行されたものです。
　初逮捕はプロ野球観戦券でした。

リゾート会員権での逮捕はこれ以降でしょうから、おそらく１２月中旬かな？それから、検察、裁判所が年末年始休みを返上して取り組み、略式命令をだしたのでしょう。

わたしは、全くこの件は知りませんでした。10961 ご近所さん　　の慧眼に恐れ入るばかりです。

>>10966 匿名さん
なーんだ、違うのか。

利用券で不正転売になるって？？？

私は関係ありませんが、チケット転売禁止法の適用について、いい加減なこと書かない方が良いよ。

＞もう何人も摘発されています。売る人も買う人も摘発対象です。

私の知る限りは興行チケットでの摘発が少々です。プロ野球や嵐のコンサート等。
リゾート会員権では聞いたことがないです。
10959さんは余程すごい情報網をお持ちの方なのではないでしょうか。

ホテルの利用券は対象外です。
そもそも興業では有りません。

「チケット不正転売禁止法」とは
「特定興行入場券」について、その「不正転売の禁止」及び「不正転売目的の譲受けの禁止」が定められています。

「特定興行入場券」とは
不特定又は多数の者に販売され、さらに以下の1～3の全てに該当する興行入場券

1 興行主等が、販売時に、興行主の同意のない有償譲渡を禁止する旨を明示し、かつ、その旨を当該入場券の券面等に表示しているもの

2 興行が行われる特定の日時及び場所並びに入場資格者又は座席が指定されているもの

3 興行主等が、販売時に、入場資格者又は購入者の氏名及び連絡先を確認する措置を講じ、かつ、その旨を当該入場券の券面等に表示しているもの

「興行」とは、「映画、演劇、演芸、音楽、舞踊その他の芸術及び芸能又はスポーツを不特定又は多数の者に見せ、又は聴かせること（国内の興行に限る。）」をいいます。

10961 ご近所さんの投稿は、ほら話ということですか？

もっともらしく見えましたけど、何のためにすぐわかる？様な、ほら吹いたんだろうか。

利用券の出品でアウトなのは、やっぱり継続的な宿泊日付きの出品だよ。

これは、間違いなく旅行業法違反。

slob2350

でヤフオクに出品しているこいつ。

日本語おかしいし、海外の人かな?とか思う。

利用券も落札、出品繰り返しているし、恐らく会員でもない。

以前に警察に捕まったケースとほぼ同じなので、もしかしたらまた同じ奴がやっているのかな？と思ったり。

こいつは捕まると思う。民事的にも賠償喰らうだろうな。

slob2350

閲覧可能な履歴もヤフーにバッチリ残っているし、今あるだけでもはや業と言える回数。

コイツの未来は無い。

たまに東急も落札しているらしいから、そろそろ旅行業法違反によるXデーは近い。

チケット転売禁止法ははっきり言って適用は厳しい。

仲介で会員権を売却するさいに、宿泊券の残枚数を全て次のオーナーに渡すから、10962が投稿している内容にはないはず。
オークションで20枚売ってるとかただの馬鹿。宿泊制限に引っかかって予約できなくなったら、落札者に責任取れるのか、そこまで考えていないアホだろう。

そう、会員権を売却する時に利用券残は回収されます。
会員権譲渡後に利用券に関してトラブルが生じた場合には全て譲渡する会員の責任になる旨の書面に署名させられます。

旧軽井沢も12枚出品中。去年も同じような出品があったような。

チケット不正転売防止法を高らかに歌っていた　10959 匿名さん　どうしたの？
ここらへんで、ガツンと反論願います！
それとも、知ったかぶりだったの？

負けちゃあだめだよ、頑張ってね！

>>10976 匿名さん
俺の今の楽しみは、slob2350がいつ昇天するかだけ。

コイツは本当に悪質極まりない。

以前に逮捕されたケースと全く同じにも関わらず、ヤフオクに宿泊日付き利用券をばら撒いている。

京都の桜の頃に相互利用で予約したいと計画してます。見頃はいつ頃から教えていただけますか？
あとおすすめの京料理の美味しいお店も。
よろしくお願いします。

以前、初心者らしき会員（多分）がオークションに複数出品していました。
「転売しないでください」と説明書きをして。

それを、宿泊日付出品をしているらしき人が入札していましたが、こうやって利用されるという事に考えが及ばないんだろうなあと思わず苦笑しました。

VIALA京都って、洗い場と露天が離れた部屋があったりで伊豆山や軽井沢、翡翠と比較して使いづらいね。何でこんな設計にしたんだろうか
。

>>10979 匿名さん
slob2350いつ捕まるのか、毎日ワクワクしかない。笑

コイツだけは完全なアウト。

10978さん　これはいつも頭の痛い問題ですね。
去年　4/1から2泊しましたが(ハーヴェストではなく)
八坂　祇園　円山公園　あたりは　五分?7分咲きでした。
とても早い年もあるので　難しいですが　早咲きより
散り際以後の花筏が好きなので　私は少し遅めにしています。
花見は　博打ですね！

>>10980 匿名さん
連れが夜中に段差があるの忘れて畳の部屋から落ちて危うくけがをするところでした　もう少しすっきりした間取りの方がいいですね　

3月の伊豆山の相互利用、平日もすぐに満室になってるね。

ゴシゴシ、
気のせいか三月の伊豆山は、平日の相互は、まだまだ満室になってない様な？
違う処を見てるのかな、私は。

>>10980 匿名さん

確かに！しかも露天がリビングスペースから丸見えでいくら家族でも何となくこっ恥ずかしい。カーテン引くのが面倒だし引いたら引いたで景色台無しだし。

同じ間取りで、最近のビアラのだだっ広い2人用のシグネチャースイートって必要ですかね。あれだけの広さがあるなら2ベッドルームのファミリー洋室最大5名、みたいな部屋を作った方がニーズあると思います。熱海のプール付きのとこは別として、他は実際予約状況見てるといつも2名のシグネチャーは最後まで余ってます。

>>10986 匿名さん
広くても使いきれません　結局狭いスペースで過ごしています　最大定員まで泊まって追加払ってねってことかな？

>>10985さん

禁煙の部屋は満室です。喫煙はラージタイプの部屋は眼中にありませんでした笑

別にラージタイプでなくても空いてる様に私には見えてしまいます。

修行が足らないのでしようね。

HVC伊豆山のノーマルの禁煙部屋の相互利用枠は2/6以外全て満室です。
タバコが平気な人は喫煙部屋でも妥協できるのでしょうね。

全施設全室禁煙にすればいいのに。
喫煙者だけど喫煙室あれば問題無し、
てか喫煙者だけど人のタバコは嫌だね。
喫煙者でもホテルも新幹線も禁煙取るよ。
もちろんハーヴェストも！

禁煙部屋は予約で一杯なのはみればわかります、本人の嗜好は別にして。
しかし、喫煙部屋は空いている様に私には見えるという話です、ラージとか関係なく。
因みに私はタバコは吸いません。

タバコ吸う人間が禁煙に来ると、ヤニ臭いからあっち行って欲しいです。

私もタバコは吸いませんが、酒も飲まないので、アルコール臭い部屋は苦手です。
あと、女性の香水臭い部屋も嫌ですね。
じゃあ、自宅にいろやって話ですが。
ハーヴェストの隣の、子供の騒ぎ声を何の声も苦手です、シングルユーザーなので。

共有なのでしかたないですよ　でも維持費は別荘やリゾートマンションに比べると各団体に安いのでガマンガマン

部屋より、ラウンジで大声で話したり、レストラン会場で傍若無人で振る舞っている人はなんとかして欲しいと思います。

文句を言い出したらキリがありませんね。
自宅でおとなしくしていませう。

法人会員が4割でしょ。福利厚生で民度の低い会社員に利用されるのは致し方ないこと。

法人が４割… 食事が懐石、フレンチ、鉄板ばかりで利用しにくいなと思ってきましたが　一般受けするものにすれば落ち着いて食事できなくなりますね　会員のためには高齢者仕様のこのままでいいかな

一年ぶりに注意喚起が出ましたが、罰則を匂わせないと効果は薄いでしょうね。