東急ハーベストクラブ

一番使いたい時は抽選で、「当たった―!」とか喜んでる自分が空しくなる　あの高額な支払いはなんだったのか　他形態の施設もハズレたときと長期滞在のために手放せずすごくムダをしてる気がする　それでもハーベスト好きですけど

かつて国中に○○○の宿があった時に子連れで利用したことがあった。どこも料金はあまり変わらなく、立地や料理によって人気に相当な差があった。
子供の休みの関係で不人気な所に泊まったが、着いた途端に後悔した。雇われている人はサラリーマンで混雑してても暇でも給与に差が出るわけでないから、目一杯退屈サボりをしていたのだ。
東急ハーベストがそうならない事を祈っています。

>>10753 匿名さん
12口／室だから、12週に一度週末利用ができる程度だろうと考えてから買いました。
実際はそれより取れていますので満足しています。

まあ、相互振り分け分もあるし、平日メインの人もいるだろうから、考えるのとは少し違っているかもしれませんが。

行きたい時期が短い施設だと、確率は下がりそうですね。

鬼怒川にVIALができるのは利用施設が増えるので賛成です。高いので私は買いませんが、売れなくても、ホーム会員が少なければ休前日も利用できそうです。
不人気施設を少々リフォームするより、新しい方が利用しやすいですし。

>>10756 匿名さん
おっしゃる通りですね。
利用者ファーストで割り切って
相互で使える施設が増えることは
嬉しいですよね。

売れない売れないと、会社の
心配ばかりする必要ないですよね。

現在利用しているハーベストは軽井沢、旧軽、翡翠、伊豆山、那須だけなので、これに鬼怒川VIALAが加わるとかなり楽しみです。
不人気施設のテコ入れより、数年に一施設程度VIALAを作って頂けると嬉しいですね。

確かに！！相互で使えれば、売れても売れなくても全然関係ないですよね。
私も、軽井沢、熱海、箱根翡翠、箱根甲子園、斑尾しか使った事ないので、おそらくこの先も。
なので、古い施設は、そのままで新しくビアラ作ってもらえるのに、大賛成です。

そうかな？自分は新たに冬季不人気施設を作るのには反対ですね。独立採算制ではないので、稼働率の低い施設を作ると、やがて既存施設のソフトに多大な影響がありますよ。

例えば、アメニティの単価が少しずつ下がるとか、シャトルが路線バスになるとか、ラウンジがショボくなるとか、部屋のタオルが人数分しか置かれなくなるとか、大浴場のブラシがペラペラの櫛オンリーになるとか、V併設のHVCの部屋置きアメニティが無くなるとか、ドライヤーがパナのイオニティからコイズミ、果てはテスコムになったりとか・・・。
これが、やがて食材カット・料金値上げ・サービスカットというように他会員制リゾートが辿った道につながるのだと思います。

今の自分達さえ良ければいいという考えは近視眼的で、やがて自分達に跳ね返ってくると思うので、自分は真剣にアンケートに通年利用可能でコンスタントな稼働率を見込める立地の施設展開をリクエストするつもりです。

独立採算性ではないので、低稼働率の不人気施設を今後どう運営するかが、リゾート運営会社の大きな問題ですが、そこは皆んな触れないようにしています、今が良ければいいので。

また、そういう施設を安く購入して、ホームは全く使わず人気施設ばかり利用する会員もいますが、規約の範囲内なら許容されます、自分だけ良ければいいので。

アンケートに経営者目線から、記入するのも立派ですが、購入する立場から書く人もいるでしょう。多くは、利用者として、使うかどうかでしょう。

会員は東急の社員でも運命共同体でもないので、ハーベストの将来を気に病むより、今が楽しいければそれで充分で、嫌になったら売却すれば良いでしょう。

鬼怒川を喜ぶ人は新しい店の開店時に押し寄せる人の感覚なのかな　心配してる人はハーベストを自分の持ち物だと感じているのかな　私は自分のホームをとても気に入ってるし大切に思います　そう感じられることがハーベストの良さだと思っています　だから鬼怒川の行く末は気になります

VIALA人気はVIALA相互利用の予約が取りやすいことに支えられていると思います。
この利点のために数百万上乗せしてもいいとさえ思います。
冬季の伊豆山集中は止むを得ないことですがそれ以外のシーズンはうまく分散しているのではないでしょうか。

しかし、不人気VIALAができるとこの分散が機能しなくなってしまいVIALA会員数が増えた分人気施設の予約競争が激化する要因となって、長期的にVIALA全体にボディーブローのように効いてくるのではないかと危惧します。
（関西２施設は会員の居住地構成が関東圏と異なると思われますので影響は大きくないでしょう。）

VIALAは何度か泊まって飽きた。HVCで充分だと思った。

高いお金を払って新しいVIALAを購入して頂ける方は、不人気施設を安く買って、人気施設の予約競争に参入される方々より、プラスな様な気がします。

高いお金を払って新しい施設を買う方々がいるので、私達も相互でその施設を利用する事ができます。余程の事がない限り、新規施設は大歓迎です。

絶対に使う事のない不人気施設を安価な中古で購入し、相互利用で人気施設に参戦される人々より、歓迎いたします。

どの会員権を買って、どういう風に使うかは個々人の価値観なので正解はないですよ。

でもどうして、相互利用が
高い施設を、購入したものと、安い施設を購入した者が同じ価格なのでしょうかね？
ホームと相互のねだんも数千円しかかわないですしね。

やはり、高い施設を、売って、安い施設を買う勇気が欲しいです。まだ数年はこの状態をキープすると思いますが、
安い施設を買い替えた方は、いますか？
その後は状況はどうでしたか？

どうしても何も、利用方法や利用料金については納得した上で各自契約書に印鑑を押しているはずですが。
納得してなければそもそも契約してないでしょ。

俗に言う「高いとこ」二つ持ちです(笑)
納得して購入し、ホーム優位のおかげで予約もOK。

来年分の利用券が届いたので、来年はどう楽しもうか考えつつサインをしています。

私も「高いとこ」２つ持ち。休前日と特定期間が狙いだからしゃーない。

不人気施設を一つ持っていて、平日の人気施設のシングルユース素泊り用に使っています。
家族や、友達とは他社の、お台場、箱根、軽井沢で二食で楽しんでいます。

はい「高いとこ」２つ持ちです。
よそのは危なくてしゃーないと思うので持ちません。
２つあると、抽選時も大抵どちらか当たります。

不人気施設持ちで、主に平日に人気施設を利用しています。
休前日は道路が混むし、人気施設は満室で人が多いので空いている平日利用ユーザーです。

そうですねー。
私は、高いところ、二つはもてないので、手放すのではなくて、
安いところ、買い足すと、いう手がありましたね。

余ってるお金を貯金しててもと思い買っただけなので。。。買うなら、性格上、高い方というだけの理由で購入したので。。
土曜日は本当にとるのが難しいなあと。。。

当方はまだ現役世代で、休前日や年末年始しか利用できないので、高いとこ2つ持ちです。引退して平日が自由に使えるようになれば、安いとこに買い換える手もありますね。

中くらいのところを所有しています。
リタイヤ組なので、人気施設の相互をよく利用しています。
10月には、熱海の土曜日が偶然予約できました。
どなたかのキャンセルだったのでしょうか
空き状況を見ていて予約できました。
現役世代の息子に譲りました。
ラッキーでした。

30ですら使いきれてないのに60枚も届いたら途方にくれる

軽井沢ハーヴェスト仲介価格990万円、
先週から10万円アップですね。
なんだかんだ言われながら
ハーヴェストも値上がり基調、
ビアラは売り物無しで値段据え置き。
しばらくは両方とも値上がり続きそうですね。

まだ二十枚近く残ってのに、また三十枚届いて来た。ヤフオクに出す人の気持ちがわかるよ。

もったいないから11月に頑張って5枚使ったらすごく疲れた　１か月に２泊１回がほどよいかな

親族や友人に配ると、年間で使い切りますよ。

残念ながら知人には某社の方が評判良くて、誰もハーベストは要らないみたいです。

某社は私が予約しなければならなくて、面倒なので、ハーベストの利用券だけ渡したいのですがね。

人気施設持ちなので、差し上げるととても喜ばれます。
とはいえ、少ししか残らないのでお渡しできるのは年間で数枚程度ですがね。

お互い現役だと差し上げるのも気が引けます　制限日を使った残りになってしまうので

あまり人にあげてしまうと自身が宿泊制限日規制に嵌ってしまいません？
あげる時に制約つけるのも無粋ですし。

値上がり嬉しい限りです。
会員権が紙切れになっていまう事はあるのですか？
金額はどのくらい保証されるのかな？
紙切れになる前の予兆などはあるのですか？

日光は、中禅寺河畔に世界初の露天風呂のあるリッツ・カールトンも出来、東武もかなり本気のようです。小田急の箱根のように日光鬼怒川のブランディングが急務なのでしょう。東急は仇敵西武とリゾートで手を結びました。東武の鬼怒川の再生に手を貸すことによって、大手不動産で三井に伍しうる存在になるという構想なのでは？
鬼怒川では星野以外は全て？ですので。部屋の多くを東急ホテルとして利用するのであれば
可能性ゼロではないように思います。
確かに今のHVCはなんか少し物悲しく、周りに何にもありません。　　　　　　　　　　近隣？のカミーノていうイタリアン以外は論外で、HVCのまずい食事とコンビニ?これがまた遠い?弁当の二択になってしまいます。鬼怒川温泉駅のSLと東武ワールド?思ったよりは面白い?
そして日光江戸村、駅直結の利点を活かしどうするどうする東急といったところでしょうか。

日光はたまーにいくのですが、やっぱり日光東照宮などがありますから、特に外国人がものすごく増えたなと感じます。日光駅周辺は前よりかは、賑やかなっています。秋になれば紅葉がよいですね。
でも夜になるとあまり人がいません。

金曜日から軽井沢に3泊しましたが、土曜日はほぼ満室でしたよ。開業時含めてかなり来ているんですがこんなに混んでるのは初めて見ました(GWやお盆には来てないですが)。

聞けば雪や凍結の状況見て、当日予約が多かったそう。平日はガラガラだそうですが。

>>10791 匿名さん
わが家も今月末に軽井沢にいきます。
いつも車ですがタイヤノーマルなので新幹線で行きレンタカーを借りる予定です。
普段スタッドレスタイヤ必要ないのでわざわざ替えるのもとおもいます。冬の軽井沢でのんびりしたいけど足がないのもチョット困る。
悩ましいです。
で、毎年熱海か伊東に行ってます。

冬は電車で気軽に行ける処が良いですね。
今までは、伊豆山一択でしたが、最近の混雑ぶりで少々辟易しています。
そうは言っても伊東や箱根に行く気もなく、結局替わる場所も見当たらなくて、来春まで待ちます。
今年は、利用券9枚の消費で終わりそうです。

今日まで伊豆山にいました　平日にも拘らず駅からのシャトルは積み残しがでていました　利用している方々の年齢層から他の施設へ流れることはなさそうです　同じような条件の施設ができない限りますます賑わいそうです

VIALA軽井沢シグネーチャースイート大晦日元旦を一泊五万円で出品してる豪傑現る。

伊豆山の担当者は、箱根のシャトルバスが使えない影響ではないかと言っていましたが。
それにしても平日でも、バイキング は予約にあぶれます。それ以外のレストランは空いている様ですが。女性風呂は脱衣カゴは全て使用済みだそう。マッサージ椅子や洗濯機も終日フル回転です。
シャトルバスは、行きも帰りも一部積み残しが発生しています。ラウンジも人で溢れて、さながら格安旅館のごとき賑わいです。

>>10781
表面利回り２５％ぐらいの金融商品ですからねー。

>>10796 匿名さん
小田原行きのバスがなくなってるのも原因かもです　伊豆山では初日の大浴場に懲りて部屋の露天ばかり使いました　でもこの時期寒い！外から帰ってラウンジで何か飲み物と思っても座れなくて立ち飲みしてしまいました　会員の平均年齢を考慮して施設作って欲しいものです　ついでに帰りの道路まで渋滞だらけでした

平均年齢って70ぐらいですか？

会員権の購入者の平均が65歳だから、会員全体の平均はその位かも。

会員権の購入者の過半数は法人で、実際の来場者の多くはそこの社員等だから来ている人はもっと若いと思います。

休前日は子連れの若い人もいますが、平日はかなり高齢化していると思います。
平日に、伊豆山のシャトルバスに乗り込んでくる人は、老人会のメンバーの様なお年寄りが多いですね、特にご婦人の方達は。

会員ですが40代です。

複数持ち40代です。
軽井沢に来ましたが平日ということもあり老夫婦が多い印象です。ちらほら若いカップルですね。車は10台も停まってません…。

ランチに「菊水」のこの時期平日限定のラーメン食べました。
スープも麺もメンマも焼豚も自家製で、ブイヨンベースのスープに高加水の麺で美味しいですよね。

夜はひょうたんでも行こうかな。1人だし…

伊豆山、めちゃくちゃ混んでますね。
平日行きましたが、チェックアウト時はロビーがさながら敬老会の親睦旅行会のようになっていました。
ご高齢のご夫婦が多かったかなあ、全体に。
毎年この時期から春先までは混む伊豆山ですが、いつも以上に混んでいます。
車&部屋温泉で良かった。

伊豆山、花火大会の日に行くけど混んでたら嫌だな(>_<)

先週の土曜日に伊豆山に行きましたが、行きのシャトルバスは3人だけ、ビアララウンジは私達以外には誰もいない時間が多かったです。うちは月1程度土曜日に利用しますが、ここに書かれているような目に合った事はありません。土曜日と平日では随分と違うんですね。

楽なアクセス、回りは海しかなくイヤでも滞在型　歳を取ってからはやっぱり熱海を選ぶだろうな　今はまだちょっと退屈で２泊が限界

私も、滞在型は苦手です。
電車での移動ですが、伊豆山バーヴエストに泊まった場合も、ほぼ毎回出かけています。
熱海、伊東、三島、下田など。
今年は掛川の花鳥園、河津の河津桜、伊豆長岡の運慶の仏像のある願成就院、三保の松原へ行きました。

行った先から、直帰で東京へ帰ることもあれば、伊豆山に戻って、お風呂と食事で癒されるために、もう一泊することもあります。

河津桜は、前泊で伊豆山に泊まり、翌日、混雑する前に現地へ到着しました。
伊豆山泊まり、便利です！

>>10809 匿名さん
河津桜見に行くため伊東を予約しようと思ってたのですが伊豆山の方がいいでしょうか？伊東からじゃ電車座れませんね、きっと

>>10810 匿名さん
伊東ハーヴェストから河津桜を見に行くバスツアーがあります。
問い合わせてみて下さい。
昼食付きです。

>>10810 匿名さん
熱海駅から始発ありました。

念のため、踊り子号を指定席で予約しましたが、当日の天候に合わせてキャンセルして、早めに動きました。10分前に熱海駅始発の列車に乗りましたが、余裕で座ることができました。その後発車直前に有名旅行会社の団体が乗車してきましたので、そこでほぼ満席になりました。

先週箱根翡翠に行ったけれども、温泉復活してたよ。

温泉良し（タオル類設置済）
レストラン良し（翡翠宿泊者のみ？）

で、くつろげました。

viala鬼怒川はこうあるべきです。期待が高まります。

811様、812様
ありがとうございます　凄い混雑ぶりなのでなんとか楽に行く方法、頂いた情報もとに考えてみます

天城会員だけど、客室3室を共用施設に変更しキッズルーム及び、クラフトルームを新設。
また対象客室3室を改修し、コンセプトルーム3室を新設。このコンセプトルームは通常の宿泊料に加えて別途チャージ料を設定とのこと。

>>10815 匿名さん
伊東、南紀田辺等、コンセプトルームが流行りなのかしら。オールドハーベストはそもそも部屋が狭いからね。

クリスマスイブに伊豆山に行きますが、二年前まで庭の電飾が綺麗だったのが去年から辞めてしまった様ですね、孫が楽しみにしていましたが。

>>10815 匿名さん
コンセプトルームってどんな部屋ですか？

>>10818さん
詳細は不明です。以前アンケートが送られてきて、いくつか候補が書いてありましたけど忘れました笑
それと今回のアンケートでは、天城の全室禁煙化についてでした。
もちろん賛成にして投函しました。ハーヴェスト全施設が早期に禁煙化になればいいです。

1月2月で設定枚数利用券を使用すると、抽選でポイントが当たるお知らせが届きましたね。
毎年延長しているくらいだから、残る人が多いのでしょうか。

全ての施設が平日を含めて１００％満室なら（東急分を除き）会員が全ての会員券を消化しています。
実際は全施設、全日総平均で５０％程度ですから、大体半分しか使っていないことになります。
しかも、過半数を占める法人会員は結構消費していますから、個人会員はさらに消費は少ないでしょう。
因みに私はここ数年は１０枚以上は使っていません。

個人会員ですが、毎年使い切っています。

ヤフオクで、年末年始の宿泊日が入ったチケット売ってる人いますね。

いっそのこと、利用券に会員番号と氏名だけじゃなく、住所も入れてしまえばいいのに。
普通、知らない人間に住所まで知られるのは嫌だから転売も減るのでは?

あまり意味ない。そんなこと気にせず簡易書留で送付する人が多いから。

全員が全員住所を知らせているわけではないだろうし、封筒表面に書くのと利用券を使うまでずっと住所のわかるものが相手の手元に残るのとは違うのではないでしょうか。
ましてや、そこから転売される可能性もあるわけだし、ある程度の抑止力にはなると思います。

とはいえ、東急が取り締まりをするかどうかに全てはかかってくるので、会員として東急に働きかけるのもありでしょう。

年末年始は、会員で外れている人もいるのに、
売るの目的なんて、ほんとやめてほしいですね。
日にちが入ったのを売ると本来なら、捕まりますよね。

仲介、VIALA軽井沢は登録制外れたね。
塩軽が取引ランキング1位とは、よほど売りたい人が多かったのだろうね。

>>10828 匿名さん
そして買いたい人も多かったのでしょう。

>>10829 匿名さん
冬場の今のうちに買えるなら
買っておいた方がいいですね。
春になってシーズンインすると
売り物出てこなくなって
値上がりしますからね。

軽井沢は温暖化の影響で避暑地としては微妙だし、スキー観光地としても微妙
気候変動を考慮してニセコあたりに作ってほしいよ
もうすぐ北海道新幹線も出来るしね

>>10829 匿名さん

でも、登録制をはずれているということは、売りたい人>買いたい人、ということでは？

登録制が外れた。需要よりも供給の方が多いということですね。

思い描いた様に使えないんですよね　実感です

よろしかったら
どう思い描いた様に使えないのか、お聞きしたいのですが。

使いたいように使えないなら売却した方が良くないですか?
所詮遊びのためのもの、それでストレスが溜まったらどうしようもないです。
売却して儲かったらラッキーだし、損を出したら勉強代ということでですね。

安い施設を買って人気施設を休前日に使おうと思っていたなら、それは、殆ど不可能です。
人気施設を購入すれば、キャンセル待ちを利用すれば、かなりの確率で休前日利用も可能ですが、あくまでホーム施設だけです。
リタイヤして、平日利用しかしないのなら、安い投資で色々な施設を利用することができて、リーズナブルと言えるかもしれません。
人気施設を早い内に購入し、値上がり益を享受している人は、それなりに楽しいでしょうが、確実なものではありません、先の事はわからないでしょう。
ハーベスト利用者は様々な人がいますから、色々な思いがあります。結局は楽しければ良いので、無理に嫌々会員権を持つ必要持は無いかもしれません。

旧軽井沢も半年前に1,075万を付けてからは下がってるなぁ。

VIALA伊豆山の会員権は100人待ちだそうです。

>>10839 匿名さん

マジですか？

知人が買い替えを問い合わせたところ、ＶＩＡＬＡ伊豆山の購入を申し込んでも、
2年半くらい先になると言われたそうです。

鬼怒川やめて伊豆山2号しかない　伊豆山利用層をみるといくら高くても売れると思うし

伊豆山VIALA利用目的で鬼怒川が売れるかもしれませんね

それだけの需要があれば、まだ値上がりしそうなのに、他とのバランスを考えて東急が抑えているのでしょうか？
リゾート仲介屋にも殆ど流通していないようですし。
通年利用できて、東京から近いというのが決めてでしょうか。

伊東がずっと上がり続けているね。半露天付きの会員権が欲しいのですが、出てこないのでしょうか？700万円くらいまでなら買いたいです。

特定期間の予約の縛りがないため、土日含めて宿泊予約が撮りやすく、広い部屋に露天風呂付きと申し分なしです。

館内の移動も楽だし、レストラン綺麗だし都心から近いし。

V熱海、3000万なら売ってもいいかな。

>10844さん
売り手がいないので売買が成立せず、したがって直近売買価格もあまり上がらないということです。
2000万で買いたいと依頼すればごぼう抜きできるんじゃないでしょうか。

伊豆山VIALAなら、2000万円でも売れるでしょう。今は500万円を下回った、某社施設を2000万円超で買った者もいますから(涙)

軽井沢の2回目の会員懇親会が来年の2/11に開催されます。この日程って本当に施設ファーストです。飛び石中日の10日ならまだしも、最終日の夜では、現役世代は来るな！と言わんばかり。こんな飛び石の明けた12日なんて休めませんよ。それとも当日の夜に帰れってこと？

さらには一年中で最も降雪の多い時期、車利用もままならない会員も多いと思います。全くホーム会員を何だと思っているのかと言いたくなります。こんなんだから仲介解禁になったらすぐ売りたいとか書き込まれてしまうのでは？
閑散期には協力しようと思いますが、せめて梅雨時の金曜とか日曜ぐらいに出来ないものですかね？

他の施設もこんな最悪な日程で懇親会って開かれてるんでしょうか？

日程が合わなきゃ、行かなきゃいいんじゃあないの。

>>10849 軽井沢会員さん
私も軽井沢会員ですが、その会員懇親会情報はどこからですか？ハーベストタイムス等見ましたが見当たりません。

10851です。失礼しました。ハーベストタイムズ同封の軽井沢チラシにありました。

10年弱会員をしていますが、懇親会とやらには一度も行っていません。
リラックスするために会員権を買ったのだから、わざわざ人と集う気はありませんので。

えーっと、行きたくない方はすみませんがどうぞスルーして下さい。こちらは軽井沢からの新参者なんで、せっかくなら参加したいと思ってて、確か今年も似たような期日設定で行けなかったので、もう少し現役世代も参加出来る日程にして貰えないかなぁ、と思った次第です。

他施設もやっぱり基本はリタイヤ組優先の平日や日曜祝日当日開催で、しかもこんな降雪時期開催なんですかね？翡翠さんなんかは周年パーティーでもう少しいい時期にやっていた気がするんですが。出来たら懇親会に参加されている他施設の方に情報いただけたら助かります。

>>10849 軽井沢会員さん
塩軽クオリティー(^_^「

>>10855 評判気になるさん

懇親会の日程如きで騒ぎ立てる事を指すのであれば、理解の範囲ですね。

変な会員がいるんだね。中の人も大変だわ。

退職したら懇親会にでも参加するかな。

懇親会に出てみたいという人がたくさんいた方がハーベストにとっていいと思うな　行きたくない人こそ静かにしてればいい

不人気施設でも会員の懇親会やっているのかな？あまり聞いた事ないような。

軽井沢のホテル等は、1月2月の集客が心底落ち込むので、
数ヶ月閉鎖してしまうホテルもありますし、週末のみ営業というホテルもあります。
業者会などは特に、1.2月に当ててきます。少しでも集客が欲しいのだと思います。
業者でなくて、オーナーですので、立場が全く違いますが。。。
理解し難いですよね。夏や秋の季節の良い時にって思いますよねー。
私は、面倒なので、日程関係なくいきませんが。。。

>>10848 匿名さん
そんなに値下がることが、あるなんてびっくり仰天腰抜かしました。
2000万が500万
詐欺ですね。
それでも皆さん納得されてるのか？お人好しか？
まあ、東急でないなら、全く関係ないですけどね。
東急で、ないことを余り話すとなんなので、この辺で

懇親会、よく行く施設には顔馴染みの仲良いスタッフさんがいるので予定あったら行ってもいいかな。

>>10854 軽井沢会員さん
会員限定スレでお聞きしたほうが皆さん答えてくれるかも…

ここは会員限定ではないので色々な意見があるのでしょう。

仲介価格更新されたけど、VIALA塩軽、登録制にならないね笑
つまりは売りたい人の方が多いということ。

熱海すごいですね　次回の成立価格楽しみです　甲子園もじわりじわり高くなっています

伊東の露天付きだれか売ってー全く仲介出てこないのですが。。。

甲子園って循環式の温泉で塩素臭かった。
露天は狭いし眺望良くないし、なぜに登録制になっているのか謎。
翡翠を経験してしまうと、甲子園には行けないかな。

温泉に入りに行くなら翡翠ですよね　伊豆山のお湯は塩が入っていて何度も入っていると痒くなってきました　肌に優しくないです

>>10867 匿名さん
伊東もじわじわ上がっているね。

>>10868 匿名さん
仲介にはあまり出てこないプレミア会員権で、熱海伊豆山のラージ部屋のカレンダーオプションというのもあるそうです。表にはほとんど出てこない会員権で他にもご存知の方いらっしゃったら教えてください。

プレミア会員権は知る人ぞ知るで、大変利用価値が高いそうです。

伊豆山のラージとかいらね笑

>>10873 匿名さん
特定期間の抽選不要や、土日祝に泊まれることが大きいんじゃない？
伊東もそうだけど。

>>10873 匿名さん

仕様をそもそもわかってねー。レア会員権はオーナーなかなか手放さないらしいんだよね。

空きがあって問い合わせたらラージしかなかったりしますよね　加算額が結構大きいです

ラージだったらVIALAがいいよねって五十歩百歩なんだけどねー。

レア会員権ってなんですか？

仲介に出ない会員権があるのですか？？？

仲介が冴えないからか、もう一つのスレはすっかりおとなしくなっちゃいましたね。

もう一つの方はネガティブな投稿は即削除という気持ちわるいルールを押し付けてるから。

>>10880

ネガティブというか、誹謗中傷などサイトで定めたルールに違反すれば、どの板でも即削除されてるでしょ。削除は管理人さんの判断で、それはココでも同じ。頻度はこっちが圧倒的に多いけど (笑)

熱海と伊東はよほどのことないと冬も車で行って大丈夫ですか？行ってからツルンじゃ恐怖なので

よほどのことがあると危ないですよ。

熱海や伊東市街では殆ど降雪はありませんが、途中は結構降ることがあります。
危ないと思ったら、ノーマルタイヤは辞めておいた方が良いでしょう。

箱根湯本から仙石原につながる道が
年末までに、代替道で開通する様です。
これで箱根翡翠まで、小田原からの
バスで行けるので楽しみです。

良かった～！宮城野乗り換えは吹きっさらしでメチャメチャ寒かったです　

お正月せっかく当選したのに行かれなくなってしまった　ー2点！ 暫く落選し続けて点数稼ぐしかない　会員の悲しい定め

当選で-1点、キャンセルでさらに-1点となるのでしょうか。

我が家は、GW、夏休みともに希望無しのため、抽選申し込みをしません。
唯一、お正月だけは抽選申し込みします。
まだ、入会して2年目です。
今回初めて申し込み、2泊当たりましたが、来年以降このような場合優先順位はどうなるのですかね？

>>10891 匿名さん
そうなんです

キャンセルしてもポイントは変わらないよ。

当選分をキャンセルしようとしたら「マイナスポイントがついちゃいますがそれでも良いですか」と念を押されました。

予約コンシェルジュにはっきり書いてあります。

会員じゃない人が書き込んでるから嘘情報に気をつけましょう。

>>10896 匿名さん

これは当選したものをキャンセルしても、当選したことは事実だからマイナス1ポイントすると言う意味て、マイナス2ポイントではありません。

>>10898 匿名さん
-2です　-1で済ませるために誰か代わりに利用する人を見つけたほうがいいとHVCの方に言われました

「もしくは」の使い方が良くないと思いますが―2になってしまう様です

>>10900 匿名さん
一度当選するとその後どのぐらいの確率で当選となるのでしょうか？
我が家はお盆とお正月は仕事の都合で行けないのでゴールデンウィークだけホームに行きたいのですが今年は当選しましたが来年はどうなるのかな、とりあえず挑戦してみます。

>>10898 匿名さん

そうであれば、もしくは・・・、以下の文章は必要ないですね。当選した後にキャンセルしようが、しまいが、同じマイナス1ポイントで変わらないのであれば。

当選スケジュールを、
空いていれば前後に変更したり、
短くしたりはマイナスにはならないです。

ご参考まで。

>>10901 匿名さん
選ぶ日にもよると思いますが―1のままでは次は落選の可能性が高いと思います　必要のないときにできるだけ当たりそうもない日で応募して落選しておけば今回と同条件になるのでは？東急からもだいたい2回に1回の当選と聞かされました　払った額に見合わないな～w

年末年始やGWは道路がクソ混んでいて運転が疲れるし、人がいつも以上に多いので敢えてその期間は利用しないようにしています。疲れにいくようなものなので。

熱海伊豆山HVC
まもなく1200万円台ですね(°▽°)

伊東の露天付き部屋会員権は今週も出ませんでした。
誰か仲介に放出してください。

30口くらいしかないみたいです。

VIALA塩軽、登録制にはならずだねw

リゾート会員権も様々あるけど、発売時期より値上がりしているのは東急ハーベスト位ですね。
使って楽しみ、所有して満足し、売却して利益まででるなんて、素晴らしいことです。

>>10910　匿名さん

いわゆるオールドハーヴェストの会員ですけど、新規購入時より思いっきり値下がりしてるんですが(涙)。その超安値で中古購入された人が羨ましいかぎりです (笑)

今のところ値上がりですが何をきっかけにどうなることやらです　VIALAも乱立してくると予約の取りやすさも縮小しそうです

箱根裏街道が再開し、小田原から箱根翡翠に楽に行けるようになりました。
登山鉄道の修復が待ち遠しいですが、強羅からのシャトルバスも再開して欲しいですね。冬はマイカーはちょっと遠慮したいので。

>>10913 匿名さん
小田原からの乗り換え無しの箱根登山バスは再開されたのでしょうか？　箱根頑張ってるなぁ

マイカー利用ができないお年寄りは、伊豆山に一極集中となっています。

強羅からのシャトルバスが利用できるようになると、箱根三兄弟に少しは分散されると思います。

登山鉄道の復活を心待ちにしています。

伊東は、駅から少々歩くし、交通費が余計にかかり、街中でリゾート気分がイマイチなので敬遠されているのでしょうか。

伊豆山の値上がりもお年寄りによるものだと思います　お年寄りにとっては全然高くない価格なので　別荘やリゾートマンションも若くないと要らないでしょうし

毎年一月から三月は、利用券の消化のため混み勝ちですが、今の伊豆山は凄まじいです。

休前日どころか、平日もかなりの予約が入っており、バイキングは時間帯により満席です。

他はそうでもないので、利用者が伊豆山に殺到しているのは、気候やアクセスの良さによるものでしょう。

実際、対抗馬がないため、当分はこの状況が続くのでしょうか。

それなのにまた鬼怒川や草津の降雪地に作ろうとしている東急はどうなってるですかねぇ？
これからは通年利用出来る温泉地一択でお願いします。冬季稼働率の低い施設は経営の足を引っ張るし、お年寄りのみならず今の若い人もスキーや寒冷地には行きませんよ。

通年利用ができ、都内からのアクセスが良く、温泉地というと、熱海市街、湯河原、箱根湯本が良いですね。
ここにVIALAを造って頂けると、恐らく買っちゃいます。

ハーベスト浜名湖の様にバブルピーク直前に販売された物件は高かったです。近くのリゾートマンションも5,000万円超は普通でした。今やそのマンションが二十分の一迄値下がりしていますからね。リゾート会員権は他施設も使えるから、そこまでは値下がりしていません。

熱海も新築リゾートマンションはジワジワ値上がりしていますから、ホーム志向の強いハーベストも連れ高しています。

残念ながら、鬼怒川や草津は今もリゾートマンションがだだ下がり中です。ホーム重視のリゾート会員権が値上がりするかは、近隣のリゾートマンションの価格動向にもよるかもしれません。

リゾートホテルや別荘はともかく、リゾートマンションはアクセスの良さが命です。

勝浦、浜名湖、清里、越後湯沢等のリゾートマンションはそれで長期低落化しました。

リゾート会員権施設は、リゾートマンション購入者と被るのか、同じ様な傾向となります。

アクセス、景色、温泉と三拍子揃っているのは、関東では東急ハーベストの伊豆山と、エクシブの箱根離宮くらいです。

ホーム重視のハーベストが着実に値上がりしているのは、当然かもしれません。

今でも、リゾートマンションが新築されたり、中古物件がさほど値下がりしないのは、軽井沢、熱海、箱根登山鉄道沿線位です。

ハーベストも軽井沢や箱根には複数施設を展開しているので、ここは是非熱海駅近にVIALAを早急に建設していただきたいものです。

>>10921 匿名さん
おっしゃる通り！
リゾート会員権は頻繁に利用するため
立地アクセスが最も重要なポイントです。
どんなに素晴らしい景観でも、行くのに大変で年1回でいいや、となれば利用価値は下がるもの。熱海、軽井沢、箱根に人気があるのは当然です。
このエリアに絞って施設を増やしてほしいものです。

リゾート会員権業者は、造りやすい所に新規施設を考えますから、観光地でもやや辺鄙な立地になりがちです。

利用者は、リピートしやすいアクセスの良い場所に新規建設してもらいたいと考えてます。

旧軽ハーベストと鬼怒川ハーベストはそれぞれリゾートマンションを併設していますが、今の中古価格を見ると、どちらが人気か分かりますね。

それでも、鬼怒川VIALAを強行するのは、造りやすいからでしょう。

新規施設が増えるのは既存会員にとって悪いことではありませんが、利用しがたいなら、やがて人気施設への参入者が増える事になりかねません。

競合他社は、首都圏からアクセスが悪い所に新規施設を作りまくっていますが、結果的にアクセスの良い施設が激混みとなります。

ホーム重視のハーベストは、そこまではいきませんが、それでも伊豆山なんかは、キャパの限界に近づいています。

鬼怒川VIALAの後は、そこら辺を考慮願いたいものです。

1月の三連休後の平日にどこか予約が取れないかとカレンダーを見ると、
10日前まで相互施設の予約が不可なんですね。
こういう日って前からありましたっけ？

去年は同じくらいの日程で普通に相互施設に旅行した記憶があり…。
アナウンス見落としたりしたかな。

年末年始で予約センターが休みだからでしょ。

ネットからは予約できるのでは？

>10925さん　>10926さん　そういうことですね。

>>10923　匿名さん

> 競合他社は、首都圏からアクセスが悪い所に新規施設を作りまくっていますが

そうは言っても、例えばリゾートトラスト社はこの10年、東は箱根と湯河原、西は有馬と六甲、他に増設で軽井沢と鳥羽、さらに横浜・芦屋・蒲郡のベイコートと、アクセスの良いところに絞って建てています。

この先も東日本では熱海伊豆山に予定していて、もはや鬼怒川や房総などの所有地は完全に凍結状態のようです。今や短距離短時間のアクセスは立地の必須条件と見ているのでしょう。東急も是非、その方向で次の候補地を検討して欲しいですよね。草津は最高の温泉ですが、さすがにアクセス条件は厳しいでしょう。

>>10923 匿名さん

やがて人気施設に参入してくるとしても、自分が人気施設の会員であれば、何の問題もないでしょ。

>>10928 匿名さん
んー　　RTさんのべらぼうな
価格であればどこでも出せるでしょう
14人シェアだから一室3?5億円くらい？
それでも一等地から外れたところを
安く手に入れて仕立てるビジネスモデルで、会社は儲かるけど会員は値下がりに・・
伊豆山案件も山奥ですよ、付近のマンションもかなり安く買えます。

目指すところが違うから
比べない方がいいですね?。

>>10928 匿名さん
RTはどうでもいいので、語りたければ是非お隣へ。

いくらホームでも、チェックアウト時の敬老会の様な雰囲気は、なんとかして欲しい。
湯河原か熱海か、ダメなら小田原でも真鶴でも良いからお願いしたい。

他社との比較すら禁じるなんて、なんと心の狭い人でしょう。。。

一月平日に伊豆山を一泊予約、二週間後に連泊できそうなので追加予約しようと思ったら、すでにいっぱいでした。

やはり一月から三月は、平日でも相互は取れづらくなっています、残念。

リゾートトラストの話しはウザイからいらね。

>>10934 匿名さん
軽井沢ハーヴェストの入り口にネズミの巨大オブジェが出現。
来年の干支にちなんででしょうか？

知りません。

>>10935 匿名さん

画像アップお願いします！

>>10937 匿名さん
写メ撮るのうっかり忘れてしまいました。
軽井沢ハーヴェストのホームページの新年のご挨拶に載ってますので見て下さい。
今年もハーヴェスト巡り楽しみにしております。

>>10935 匿名さん
来年牛に変わるかどうかですね

>>10937 匿名さん

11月上旬の写真です。
参考にして下さい。

お話から全く違うイメージの物を想像していました　これちょっとひきますね

魔除け？

不気味な雰囲気は、もぐら除けの＊＊かなぁ。

こんなものにお金かけないで欲しい！
軽井沢の運営はどうなってるんですかね？

>>10944 軽井沢会員さん

目くじらたてるほどのことでもないでしょ。

匿名さん。　タクシーを使わなくても、ホテル～熱海駅までの送迎バスが有ります。

渋滞がひどいので伊豆山は電車が良さそうです　冬は車で行かれるとこなくなりそう

匿名さん　ヤフオクでの利用券を購入希望とは？
それは違法行為です。「チケツト不正転売禁止法」で禁止されている。　既に数件が摘発されている。９月に摘発された人は裁判所から２０万円の罰金の支払い命令が言い渡された。　利用券の転売をされると、会員権が売れなくなり、その会員権を売っている東急リゾートが、警察に被害届を出している。

ヤフオクへの利用券出品数がこのところ激増しています。
使い残しを売りたい、ではなくて、2020年版を早速出品している人が増えているのが何ともね。

匿名さん
規約が改正されました。　一般利用も出来ますが料金が違う。安くは無いです。
会員限定にすると、満室にならないから、空室分を一般解放をしている。

ホテルハーベストと言うのが名前です。会員限定だと、とてもホテルの運営コストが賄えない。これは会員にも利点がある。マイナス面は、一般解放で、客のマナーが落ちてきた。

>>10950 ご近所さん

ホテルハーベストで開放しているのは、あくまで東急不動産の持分に限定されているんじゃなかったですか？

匿名さん　№２５６さんのは嘘です。　個人会員は６割で、法人会員は４割です。

私は個人会員です。会員権は高いが、年会費が約１０万円で、その代わり宿泊費が４０００円程度で安い。

一番の利点は　会員は１人利用でもＯＫ。普通のホテルは１人利用が×が多い。
何時でも均一料金がいいです。時期により宿泊費が違うのは嫌です。

匿名さん

伊豆山や、熱海は海に近いから塩分が強いと聞いている。これは個人の好みの問題です。

宿泊券を売って一番被害を受けているのは、会員権を売っている東急リゾートです。
これでは会員権を売れない。

東急リゾートが、警察に被害届を出せば、警察はヤフオクのＩＤ公開をして売っている人が半面する。そこで営業妨害をしたとして損害賠償裁判を起こせばいいのです。

東急リゾートがオークション出品者に対してやっている処分の現状を、会員向けだけでもいいから公表してほしい。
そうすれば、これから先ある程度の抑止力になると思うんだけどなあ。。。

リゾート会員権の転売がチケット不正転売禁止法に触れるとは知らなかった。オリンピックを前にして、興行チケットを規制するものとばかり思っていた。いやあ、勉強になるよ。

ハーベストクラブと、ビアラでは客質が違う。
箱根甲子園でも、ビアラ会員は、ハーベストクラブには利用しない。

鬼怒川のハーベストクラブは、家族利用が多い大衆向けです。富裕層には人気無し。
以前から、鬼怒川にぺット室とか、客室に露天風呂付きの要望が多かつた。

今度出来る鬼怒川ビアラは　今迄のビアラよりも、販売価格が３割も高いです。

箱根甲子園ではビアラ会員はどこを利用するのでしょう？

伊豆山ではビアラ会員もハーベストを利用しますよね、特にシングルユースの場合には。

「チケツト不正転売禁止法」は、事業主の同意の無い有償譲渡を禁止すると、
書いて有るのは摘発対象になります。

もう何人も摘発されています。売る人も買う人も摘発対象です。

この法違反すると、
「１年以下の懲役、もしくは１００万円以下の罰金または併科とする。」


昨年の宿泊券と、今年の宿泊券の違いは、下記を強く全面に打ち出している。
宿泊券の下に「営業行為（オークション等への出品も含む）に該当する販売は固くお断りします。（契約書記載禁止事項）。

これを盾に、警察に被害届を出して行く。
昨年のなら、この文が弱かつたが、今年の文は強化されている。

昨年と同じように　ヤフオクをしていれば、今年は摘発対象になる。

「数字でわかる東急ハーベスト」によると確かに個人会員は61%になっています。
また、五十代以上の会員は90%で平均年齢は66歳との事！
伊豆山のロビーを見るとかなり高齢化しているとは思っていましたが。

№２８６さんへ

勝浦は温泉に切り替えました。　
以前なら入湯税が要らなかったが、今は入湯税が要ります。

その時に買えば良かった。　その後の会員権の暴騰は凄いです。　ほぼ倍になりました。

鬼怒川１５０万円が　→　２８０万円
伊東　２０５万円　　→　３３５万円
天城高原１０５万円　→　１７５万円
勝浦　　　　　　　　→　２３０万円

№　２８５さん

ヤフオクでの購入は違法行為です。　売る人も買う人も摘発対象です。
チケツト不正転売禁止法」は事業主の同意の無い有償譲渡を禁止すると、書いて有るのは摘発対象になります。　既に数件が摘発されている。

法違反すると、「１年以下の懲役もしくは１００万円以下の罰金または併科になる。

東急も摘発に力を入れている。
「宿泊券の下に「営業行為（オークション等への出品も含む）に該当する販売は固くお断りします。（契約書記載禁止事項）。

これを楯に警察に被害届を出している。これに違反して罰金２０万円の支払い命令が出た。

ヤフオクで　天城高の宿泊券を２０枚出品とは...........

こんなのは一番危ない。買うのは止めた方がいいです。
宿泊券を全部売って、次いでに、その天城高原の会員権を売ったら　
もうその会員権名義では利用出来ない。

ホテルは　会員番号と持ち主名が一致しないと利用出来ない。→一般利用扱いになる。
会員権を売って、新規購入者に名義変更されれば、旧持ち主の権利が終わる。

幾ら宿泊券を持っていても、次の購入者が名義変更されれば使えないです。

>これに(チケツト不正転売禁止法)違反して罰金２０万円の支払い命令が出た。

もう、支払い命令まで出たのですか！

チケツト不正転売禁止法の初逮捕はわずか１ケ月前の「警視庁は11月27日、チケット不正転売禁止法違反の疑いで、東京都北区の地方公務員の男（35）を逮捕した。同法違反容疑での逮捕は全国初。」
ということなので、恐ろしいほどのスピードですね。

期間から考えて略式起訴だったのでしょうが、初犯で「１年以下の懲役」の可能性はなかったのでしょう。

そのスピード感に文化庁や警察の意気込みが感じられます。

>>10961 ご近所さん
鬼怒川の上昇凄いね。なんでだろう。

VIALA鬼怒川は買いなんだろうか。

>>10963 匿名さん
これ、東急ハーベストクラブの利用券？

　
　チケツト不正転売禁止法は２０２０年東京五輪・パラリンピックの観戦チケット転売対策として整備され、６月１４日に施行されたものです。
　初逮捕はプロ野球観戦券でした。

リゾート会員権での逮捕はこれ以降でしょうから、おそらく１２月中旬かな？それから、検察、裁判所が年末年始休みを返上して取り組み、略式命令をだしたのでしょう。

わたしは、全くこの件は知りませんでした。10961 ご近所さん　　の慧眼に恐れ入るばかりです。

>>10966 匿名さん
なーんだ、違うのか。

利用券で不正転売になるって？？？

私は関係ありませんが、チケット転売禁止法の適用について、いい加減なこと書かない方が良いよ。

＞もう何人も摘発されています。売る人も買う人も摘発対象です。

私の知る限りは興行チケットでの摘発が少々です。プロ野球や嵐のコンサート等。
リゾート会員権では聞いたことがないです。
10959さんは余程すごい情報網をお持ちの方なのではないでしょうか。

ホテルの利用券は対象外です。
そもそも興業では有りません。

「チケット不正転売禁止法」とは
「特定興行入場券」について、その「不正転売の禁止」及び「不正転売目的の譲受けの禁止」が定められています。

「特定興行入場券」とは
不特定又は多数の者に販売され、さらに以下の1～3の全てに該当する興行入場券

1 興行主等が、販売時に、興行主の同意のない有償譲渡を禁止する旨を明示し、かつ、その旨を当該入場券の券面等に表示しているもの

2 興行が行われる特定の日時及び場所並びに入場資格者又は座席が指定されているもの

3 興行主等が、販売時に、入場資格者又は購入者の氏名及び連絡先を確認する措置を講じ、かつ、その旨を当該入場券の券面等に表示しているもの

「興行」とは、「映画、演劇、演芸、音楽、舞踊その他の芸術及び芸能又はスポーツを不特定又は多数の者に見せ、又は聴かせること（国内の興行に限る。）」をいいます。

10961 ご近所さんの投稿は、ほら話ということですか？

もっともらしく見えましたけど、何のためにすぐわかる？様な、ほら吹いたんだろうか。

利用券の出品でアウトなのは、やっぱり継続的な宿泊日付きの出品だよ。

これは、間違いなく旅行業法違反。

slob2350

でヤフオクに出品しているこいつ。

日本語おかしいし、海外の人かな?とか思う。

利用券も落札、出品繰り返しているし、恐らく会員でもない。

以前に警察に捕まったケースとほぼ同じなので、もしかしたらまた同じ奴がやっているのかな？と思ったり。

こいつは捕まると思う。民事的にも賠償喰らうだろうな。

slob2350

閲覧可能な履歴もヤフーにバッチリ残っているし、今あるだけでもはや業と言える回数。

コイツの未来は無い。

たまに東急も落札しているらしいから、そろそろ旅行業法違反によるXデーは近い。

チケット転売禁止法ははっきり言って適用は厳しい。

仲介で会員権を売却するさいに、宿泊券の残枚数を全て次のオーナーに渡すから、10962が投稿している内容にはないはず。
オークションで20枚売ってるとかただの馬鹿。宿泊制限に引っかかって予約できなくなったら、落札者に責任取れるのか、そこまで考えていないアホだろう。

そう、会員権を売却する時に利用券残は回収されます。
会員権譲渡後に利用券に関してトラブルが生じた場合には全て譲渡する会員の責任になる旨の書面に署名させられます。

旧軽井沢も12枚出品中。去年も同じような出品があったような。

チケット不正転売防止法を高らかに歌っていた　10959 匿名さん　どうしたの？
ここらへんで、ガツンと反論願います！
それとも、知ったかぶりだったの？

負けちゃあだめだよ、頑張ってね！

>>10976 匿名さん
俺の今の楽しみは、slob2350がいつ昇天するかだけ。

コイツは本当に悪質極まりない。

以前に逮捕されたケースと全く同じにも関わらず、ヤフオクに宿泊日付き利用券をばら撒いている。

京都の桜の頃に相互利用で予約したいと計画してます。見頃はいつ頃から教えていただけますか？
あとおすすめの京料理の美味しいお店も。
よろしくお願いします。

以前、初心者らしき会員（多分）がオークションに複数出品していました。
「転売しないでください」と説明書きをして。

それを、宿泊日付出品をしているらしき人が入札していましたが、こうやって利用されるという事に考えが及ばないんだろうなあと思わず苦笑しました。

VIALA京都って、洗い場と露天が離れた部屋があったりで伊豆山や軽井沢、翡翠と比較して使いづらいね。何でこんな設計にしたんだろうか
。

>>10979 匿名さん
slob2350いつ捕まるのか、毎日ワクワクしかない。笑

コイツだけは完全なアウト。

10978さん　これはいつも頭の痛い問題ですね。
去年　4/1から2泊しましたが(ハーヴェストではなく)
八坂　祇園　円山公園　あたりは　五分?7分咲きでした。
とても早い年もあるので　難しいですが　早咲きより
散り際以後の花筏が好きなので　私は少し遅めにしています。
花見は　博打ですね！

>>10980 匿名さん
連れが夜中に段差があるの忘れて畳の部屋から落ちて危うくけがをするところでした　もう少しすっきりした間取りの方がいいですね　

3月の伊豆山の相互利用、平日もすぐに満室になってるね。

ゴシゴシ、
気のせいか三月の伊豆山は、平日の相互は、まだまだ満室になってない様な？
違う処を見てるのかな、私は。

>>10980 匿名さん

確かに！しかも露天がリビングスペースから丸見えでいくら家族でも何となくこっ恥ずかしい。カーテン引くのが面倒だし引いたら引いたで景色台無しだし。

同じ間取りで、最近のビアラのだだっ広い2人用のシグネチャースイートって必要ですかね。あれだけの広さがあるなら2ベッドルームのファミリー洋室最大5名、みたいな部屋を作った方がニーズあると思います。熱海のプール付きのとこは別として、他は実際予約状況見てるといつも2名のシグネチャーは最後まで余ってます。

>>10986 匿名さん
広くても使いきれません　結局狭いスペースで過ごしています　最大定員まで泊まって追加払ってねってことかな？

>>10985さん

禁煙の部屋は満室です。喫煙はラージタイプの部屋は眼中にありませんでした笑

別にラージタイプでなくても空いてる様に私には見えてしまいます。

修行が足らないのでしようね。

HVC伊豆山のノーマルの禁煙部屋の相互利用枠は2/6以外全て満室です。
タバコが平気な人は喫煙部屋でも妥協できるのでしょうね。

全施設全室禁煙にすればいいのに。
喫煙者だけど喫煙室あれば問題無し、
てか喫煙者だけど人のタバコは嫌だね。
喫煙者でもホテルも新幹線も禁煙取るよ。
もちろんハーヴェストも！

禁煙部屋は予約で一杯なのはみればわかります、本人の嗜好は別にして。
しかし、喫煙部屋は空いている様に私には見えるという話です、ラージとか関係なく。
因みに私はタバコは吸いません。

タバコ吸う人間が禁煙に来ると、ヤニ臭いからあっち行って欲しいです。

私もタバコは吸いませんが、酒も飲まないので、アルコール臭い部屋は苦手です。
あと、女性の香水臭い部屋も嫌ですね。
じゃあ、自宅にいろやって話ですが。
ハーヴェストの隣の、子供の騒ぎ声を何の声も苦手です、シングルユーザーなので。

共有なのでしかたないですよ　でも維持費は別荘やリゾートマンションに比べると各団体に安いのでガマンガマン

部屋より、ラウンジで大声で話したり、レストラン会場で傍若無人で振る舞っている人はなんとかして欲しいと思います。

文句を言い出したらキリがありませんね。
自宅でおとなしくしていませう。

法人会員が4割でしょ。福利厚生で民度の低い会社員に利用されるのは致し方ないこと。

法人が４割… 食事が懐石、フレンチ、鉄板ばかりで利用しにくいなと思ってきましたが　一般受けするものにすれば落ち着いて食事できなくなりますね　会員のためには高齢者仕様のこのままでいいかな

一年ぶりに注意喚起が出ましたが、罰則を匂わせないと効果は薄いでしょうね。

>>11000 匿名さん

slob2350
take19820627
この二名は、自ら自死を選んだアホ。

こいつらがタイーホされてお終い。

そういえば、昨年譲り合いサイトのジモティで金額提示の売却を出している人がいました。
あれって会員なのかなあ。

>>11002 匿名さん
そんなのは放って良い案件。いちいち対応していたらお金がかかる。

宿泊日付きと大量出品等度を超えて出品する奴らが対象だと俺は思っています。

本当にこの二人はアホすぎる。

>>11002 匿名さん
売却する会員がいるから、それを入手して予約付きで出す人もいるのでしょう。
誰も出さなければ、誰も買えない。

熱海ではどのように過ごされていますか？坂がすごくて歩き回れないし　車で駅界隈に向かっても駐車場は満杯でとめられないし　とめられたとしても行くとこないし　温泉はいってぼーっと海眺めてるのもそろそろ飽きてきました　

熱海だと観光目的では十回目位で行くところがなくなります。

リゾートマンション代わりでも、夜は真っ暗で三十回目位で飽きてしまいます。

今は、もっぱらシングルユースで、PCや本を持ち込み、数日連泊で、趣味に没頭し、まさに別荘として楽しんでいます。
その利用ならば、伊豆山ではなくても良いのですが、自宅からの距離と、荷物を大量に持ち込むため、マイカーで行ける処に限られています。

>>11005 匿名さん
部屋の露天風呂からぼーっと海を眺め、波の音を聞きながらテラスで本を読み、音楽を聴く、ということを喜びにできる境地にならないと、伊豆山には満足できないでしょうね。興亜観音に登ったり、源泉まで降りて行ったり、というのも体の鍛錬になっていいですよ。

シングルユースで楽しむのが熱海なのですね　家族でバタバタ行ってもつまんないな熱海はってことになってしまってます　確かに朝のラウンジでコーヒーを楽しみながら新聞読んでらしたおじさま方は優雅でした

伊豆山は、シャトルバスやロビーから、デイサービスの施設の様な雰囲気で寛げます。
来館者の年齢もそこそこ高く、落ち着いています。
某社の様なモデル風な人も見かけませんし、庶民的で気に入っています。
ゴージャスなところは飽きるのも早いですが、シンプルなハーベストは、接客もでしゃばったところがなく、気楽で良いですね。

熱海は、サンビーチ、梅園、ローズガーデン、MOA美術館、起雲閣、ロープウェー、熱海城、初島、伊豆山神社、来宮神社、小田原早川漁港と一通り行った。
最近は、どこも観光せずもっぱらハーヴェストで思い思いに過ごしている。完全に行くことが目的になってしまってるな。
冬場はほぼ伊豆山にしかいかないので飽きてきた笑

伊豆山は最近はシングルユースですが、行けば熱海のスナックでのんでいます。
面白い話で楽しんでいます、本当かウソか知りません。

Take 198020627　さんは、５か所の施設を持ち（京都鷹峯、静波海岸、鬼怒川、南紀田辺、天城高原）それを営業行為の為に、宿泊券を売っている。

例　京都鷹峯の宿泊券２枚を６万２０００円で。
５か所の宿泊券は、全部で１８０枚か？　それを数万円で売れば、かなりの収入になる。

slob2350さんも、これと似た営業行為をして、高収入を得ている。

彼らは、施設の利用目的では無くて、完全に営業目的だ。
暴○団の資金稼ぎと同じ理屈だ。

あのーそんなことはどうでもいいんですが。

>>11012 ご近所さん
そこまでわかっててどうにかできないのでしょうか？どうにかして欲しい

>>11013 匿名さん

胴でも良いなら黙っていて下さい。
邪魔ですので。

>>11013 匿名さん
slob2350
take19820627
こいつらに対する東急の最後通告だろう。

まぁ、こいつらがどうなろうと知ったこっちゃないけれど。

朝のブッフェ　週末祝日は客層が変わるのでもう少し若者仕様にしてくれないかな　食べるものがあまりない

伊豆山と他は同じリゾートとは思えないくらい、予約が違いますね。
伊豆山が余程良いのか、他が使いづらいのか？

車持ってるけど、スタッドレスつけないので冬場は雪や凍結のある施設にはいかない。
従って、伊豆山へいく頻度が高くなる。

凍結が少ないと言っても、勝浦、静波、伊藤には行く気はしないよ。

三月迄は、伊豆山集中は止む無しですね。
春が待ち遠しい。

十二月から三月迄、伊豆山のみ二十泊します、さすがにあきます。

>>11020 匿名さん

伊東の最上階温泉付きは行く価値あり。先日行ったらまた設備がグレードアップしていた。。。

伊東の良いところはいつでも予約できるところ。今なら、来週も再来週も休前日OK!
こんなの伊豆山では考えられないですね。

>>11024 匿名さん
最上階の露天付き部屋は週末取れないですけど。。。あれ、今は取れる？

>>11023 匿名さん

伊東の最上階半露天の部屋、相互利用でも普通に2ヶ月前から予約出来ますか？ネットでは指定が出来ないみたいだから電話のみでしょうか？どこかに予約方法ってのってますか？

>>11026 匿名さん
できません。10日前のみです。
伊東のオプション付きの会員しか2ヶ月前からしか予約できません。しかも、部屋の追加費用11,000円不要です。

あっという間に売れたらしいので、レア会員権で売り物ないみたいです。

伊東のノーマル会員は確か1ヶ月前から予約できた気がします。

>>11017 匿名さん

若者仕様って具体的には？
ブッフェ、食べるものが無いってコメント多いけど、何が食べられなくて、どんなものなら食指が動くのか聞きたいです。朝夕食ともに。

ブッフェも熱海が人気で新しい軽井沢が不人気と言われてるみたいだけど、どうしてなんでしょうか？

>>11027 匿名さん

ありがとうございます。
そうすると現役世代の相互利用ではまず無理ですねー。しかも追加11,000円なら伊豆山ビアラに行った方がいいですね。

路面凍結の不安もさることながら、そもそも温暖ですもんね。冬場にスキー以外でわざわざ東京より寒い所に行く理由が無いです。
勝浦・静波海岸はそもそも遠いし、伊東も熱海より一段遠い上に施設が古い。冬場の熱海一極集中は当たり前。新規開業は温暖地域にして欲しい！

>>11029 匿名さん

部屋によるんじゃないですか？

ファミリースイートの高層階かシグプールなら伊豆山行きますね。あと私はVIALA会員なのでオーナーラウンジ使えるのですが、それでも伊東の半露天付きばかり最近行っています。

>>11030さん
差し支えなければ、伊東の半露天の良さをご教授下さい。

>>11028 匿名さん
朝食は、和のものは素材を組み合わせ作られてますが　洋はベーコン、ウインナ、ポテトなど加熱しただけのものばかりです　8000円位で泊まった安いホテルのほうが地元の特徴を取り入れたりして工夫されてておいしかったです

朝食バイキングは熱海の駅近伊藤園ホテル並みです。
夕食はやや良いですが、伊東園は飲み放題なので、トータルで負けです。
軽井沢は料、質とも伊藤園に完敗です。

1泊2食8,000円の宿と比較してしまうとなかなか厳しい。多分使ってる素材の品質や産地が違うんだけど、それよりも味付けやボリューム、品数で判断されてしまう。あちらの鶏肉はブラジル産の抗生物質だらけのものだし、野菜は風評被害に苦しむ地域のもの。例えば軽井沢は地産地消を目指していて、霧下野菜や地元産のハーブを使ってる。並んでるオリーブオイルやバルサミコ酢もなかなかの高級品。でも子供や若者にも高齢者にもこの辺りのものは舌に馴染まないから食べるものが無い、ということになる。

ブッフェは5-60代の個人会員夫婦ではなく、6-70代会員に連れてきてもらう2-40代子連れファミリー層や法人の福利厚生利用者にターゲットシフトすべき。

伊豆山には三連泊する事が多い。
コンビニ弁当とカップラーメン、ポテトチップ、発泡酒を買って、三日篭る。
風呂は毎日三度入り、のんびり過ごす。

>>11034 匿名さん
少し訂正させて頂くと朝食ブッフェのみついて8000円でした　朝食は地元の食材を使ってましたし毎日変化があり連泊でも楽しめました
一生懸命作ってくれてるのが伝わってきました　ハーベストもあんなふうに楽しめるブッフェだといいのになと思います

毎月行ってると朝食ビュッフェはほぼ同じメニューで飽きるね。

伊東園グループなどのバイキングがお好みならそちらを利用すべき。多分東急はブッフェ利用をメインには考えてないから、このままでいくでしょう。さりげなーく若者や福利厚生利用者の押しかけを排除する戦略。

熱海はビアラの部屋にいるとわからんが、休前日や連休の大浴場やチェックアウト時にロビーに出ると、もはや共立リゾート辺りの施設と大差ない雰囲気。ここらあたりがギリな感じなので、若者向けにしない方が民度が保たれて良い。

箱根甲子園と伊東の登録制解除されたね。

数年前に比べて、会員権価格は
箱根甲子園は約1.5倍
伊東は約2倍

東急HVCすげーわ。

私が購入した不人気施設も今は買値の1.5倍になったわ笑

>>11038 通りがかりさん
>> 熱海はビアラの部屋にいるとわからんが、

この手のマウント、このスレでありがち。
まあ、僅かな差別「感」にもかかわらず、高額な会員権や会費を支払い、共有設備の負担をしてくれているのだからこれ位はヨシ！と、現場ネコも言ってくれるでしょうw

部屋の温泉露天風呂で事足りるから大混雑の大浴場には行かないで済むという意味だろう。

VIALAに泊まっても、数回入るから一回は大浴場行くよ。

伊東はもともとの金額が安かったから。
地味に那須も上がってきた。今上天皇は那須にゆかりがあり、メディアの露出も多いから、
これからさらに上がるか。
京都はついに７００万円切り。旧軽井沢も下がり傾向で、明暗が分かれてきたか？

>>11044 マンション比較中さん
伊東の売り出し価格っていくらだったんですか？

鬼怒川もオールドだけどだいぶ値上がりしましたよね？

平日行ける層が買っているのかな？平日で相互利用で行けるならわざわざ高い会員権を買う必要ないからね。

その理屈なら一番安い天城・浜名湖を買えばいいんじゃないですか。

自分がコメントしなきゃあ誰も書かないなあなんて思っている人多いんじゃないの？

今は寒くて同じ所ばかり行っているので盛り上がりません　一時期大さわぎだった軽井沢も冬はどうでもよくなってしまいましたね

>>11049 匿名さん
塩沢ですね。只今凍結中ですから。

塩沢厨は、夏だけ威勢いいが、冬は小さくなってるしな。温暖地域の優良施設の秀逸さを痛感してることだろう。

熱海伊豆山はハーヴェストもビアラも
３月末まで平日も予約取れませんね。
ハーヴェストが白△ 黒▲付いてても、
予約入れようとしても満室で取れません・・・
喫煙ルーム廃止して欲しい！

後では取れないので行かないかもしれなくてもとりあえず予約入れておくしかありませんね

三月末までに２２泊の予約を入れました。
７泊くらいしか使いませんが、保険のつもりで。

フランスの店でミシュラン三つ星獲った日本人はハーヴェスト蓼科レストラン出身だって

長野県の地方紙の記事です。

＞＞11051
冬になるとこの手の書き込みが出てくるけどそもそも
軽井沢オーナーって冬に使いたいと考える人より冬以外
のシーズンの利用を考えて購入してる場合が多数だよね。

温暖地域の宿泊施設かどっちか迷って軽井沢
というよりも軽井沢が気に入って選択している。
グルメもショッピングもスポーツも楽しめるからね。

電車利用で温泉だけあれば他に何もいらない人はそっちを
選べばいいと思う。
でも滞在中、アクティブに過ごしたり、四季を感じながら
散策したり、雰囲気のいい美味しいレストランでの食事や
ショッピングを楽しんだりして過ごしたい層は軽井沢なんです。

軽井沢に別荘所有している人が通年利用しないと
元が取れないとか考えてないのと同様かと思うけど
理解できないんだろうなぁ。

その両方を持ってるんじゃないでしょうか。エビデンスは私。

>>11058 匿名さん
興味ある方に見ていただきたいと投稿しました。
地方紙何で見れない方が多いかと思いましたので。
私、長野県民ですし、ハーヴェスト蓼科が好きなのでとても嬉しくて。
来月蓼科予約とってます。

>>11061 通りがかりさん

まだ蓼科に行ったことがありません。
ハーヴェスト蓼科での過ごし方や魅力教えて下さい。

>>11062 匿名さん
私は冬しか行ってません。本館とアネックスに泊まりました。
スキーで使用します。
本館は八ヶ岳がとてもきれいに見えます。
アネックスは風呂と東急施設の中心地で便利が良いとこが良いですかね。
景色はあんまり良くないのでそこはお勧めしません。
夏は使ったことは有りませんが麓の上田に住んでいるので多少分かります。
避暑地としては軽井沢より涼しいです。
白樺湖周辺よりも奥まっていますので夏も静かな雰囲気が有るのではと想像できます。
標高高すぎるので紅葉はそうでもないのかなと思っています。
過ぎし方は酒飲んで風呂はいっってぽーっとするだけです。
昨年のラクビーWカップ、日本対アイルランドはここで見ました。

>>11063 通りがかりさん
有り難うございます。
スキーは子供達が小さい頃冬になると毎週出かけてましたが今は温泉巡りが楽しみになりました。
軽井沢ハーヴェストがホームですが寒いので伊東か伊豆山に宿泊してます。
是非暖かくなりましたら蓼科ハーヴェストに出かけたいと思います。
ゴールデンウィークは抽選に参加しました。

会員権購入時に　夏は軽井沢の家から蓼科に行くとかしてみたいなと言ったら　蓼科はホームじゃないと夏取れませんよ～と言われがっかりしたのを思い出しました　蓼科いいな

コロナウイルスが騒がれているけど、ハーヴェストは外国人宿泊客をめったに見ないから安心して泊まれる。

伊豆山では、コロナ発祥地の集団をよく見かけます、他ではありませんがね。

伊豆山でなく、熱海ですよね？
離れた伊豆山は、籠もってしまえば
中国団もいなくて安心ですね。

1月と2月の平日に伊豆山泊まったけど、年寄りしかいません。

>>11067 匿名さん
伊豆山以外でもその集団は出没します
利用券の横流しが主因と想像する。
東急よ　放置せず早く取り締まれよ

伊豆山のチェックイン時の混雑は凄まじい。八割は高齢者だし。疲れて蹲み込んでいる人までいる。
女性の風呂は脱衣籠までないらしい。
三月まではこれが続くらしいよ。

伊豆山の従業員によると、例年三月までは利用券消化で混むが、今年は格別との事。

台風被害により、箱根は敬遠され、伊東は首都圏から遠く、結局伊豆山に一極集中となったとらしい。

また、利用者の高齢化が一段と進んでいるようだとも話していた。

熱海エリアにあと2個
新しい施設を作って欲しいですね。
ビアラ単独翡翠タイプ含めて。
即日完売でしょう！

>>11071 匿名さん
そこまでしても伊豆山に行きたいんですね。
それほど魅力的な施設です。

ほかに行くところがないからでしょう。

満室で夕食ビュッフェも混んでいた。
妻が15時頃大浴場行ったらこんな早い時間なのに混んでたって。

ですってよ

https://this.kiji.is/597381470409475169

東急不動産（東京）と米ホテルチェーンのヒルトンは4日、京都市北区衣笠鏡石町の「しょうざんリゾート京都」内に、アジア太平洋地域で初となるヒルトンの高級ブランド「LXRホテルズ＆リゾーツ」を開業すると発表した。ヒルトンのホテルの京都進出は初めてで、2021年秋の開業を目指す。

天城会員だけど、今年の7月から全客室禁煙化予定。3/28からキッズルームとクラフトルーム利用開始。

コンセプトルームが4/11から予約開始。別途部屋タイプ指定料3300円。
コンセプトは3室あり、ライブラリールーム、屋内キャンプルーム、ビッグベッドルーム。

>>11078 匿名さん
こういう個性的な部屋良いですね。

浜名湖など他のオールドハーヴェストも頑張って欲しいですね。

湖北省からお越しの方専用にしては

>>11082 口コミ知りたいさん
だとすれば、ホテル三日月な。

HVC熱海1200越えですね。ホームが熱海になれるなら、この際ノーマルでも構わないですわ。

値段と人気は本当にリンクしているよね。

25,000人のハーベスト 会員の多くが、余った会員券を三月末でに使おうと伊豆山に殺到したら、平日でも混雑するのは当然。
降雪の恐れのある所はパスし、アクセスの悪い所は避けると、熱海くらいしか無い。
不人気施設の利用を促す為にも、他施設利用券を大幅に制限するしかないかなぁ。

>>11086 匿名さん
同じような、ランクの施設の方を優先してほしい。

>>11087 本人さん

そうですよね。または、伊豆山のみ平日相互券使用不可にしてほしい。ただ、つねに満室の伊豆山ですが、ホーム枠をキープしてるので、ホーム会員はあまりストレス感じません。

>>11088 匿名さん
私は、ホームでないので、金額が同等クラスの
旧軽井沢、軽井沢、箱根翡翠、京都、有馬あたりの方の相互を第二段として優先してもらえると嬉しい限りです。

相互利用券の枚数を制限するのは規約違反になるので、東急もできないでしょう。
ただ、ホームとそれ以外の予約枠比率は、公表していないし、操作可能なので、そこで調整すれば良いと思います。

>>11089 本人さん

会員権の種類よりは、直近1年間でハーベストにいくら使ったかじゃない？

安い施設の相互利用券で、人気施設を使おうなんて、本当に心に余裕がない人がいますよね。

>>11093 匿名さん
いいじゃないですか　規約の範囲内でどんな使い方しても
お金に余裕ないんだから。

>>11089　本人さん

エクシブのルーム・グレード制ならぬ、施設グレード制の導入というわけですね。

まぁ、さすがに契約に抵触することですから、途中からシステム設計を変更することは困難でしょうね。ただし新規施設販売や旧施設の会員権再販売など、今後の契約に限るのであれば可能かも知れませんが。

とはいえ実際には、>>11090さんが言われる予約枠の見直しとか、>>11092さんの仰る利用金額（or 獲得ポイント）に応じた予約優先権付与、さらに指定施設の休前日予約を抽選制にする等が現実的でしょう。

相互の利用者なのに、人気施設の予約にインセンティブ付与を求めるとか、どれほど心にゆとりがないのでしょう。

人気施設の会員権をお求めください。

私は心がせまいので、たしか1500万前後出しているのに、相互で、優遇してほしいと、図々しく思ってしまうのです。熱海は遠いので、ためらってましたが、
やはり熱海が強力なので、買い替えて欲しくなってきました。新しい。熱海ができたら即買い替ですね。

三月まで、全く伊豆山の予約が取れず、今年の利用券は12枚使用で終わりそうです。
ホームの軽井沢は、二回しか行きませんでした。
ライバル社は全ての権利を利用しましたが、東急は避暑地やウィンタースポーツ対象が結構多く、アクセスもあまり良くないからですね。
早く、熱海第二施設を望みます。

熱海の混雑は夏にしか使えないVIALAを作ったせいだと思います　鬼怒川ができればさらに酷くなるのではないでしょうか？

通年利用できない施設を作れば、冬場はその会員が、特定人気施設に殺到し更に混みます。
そろそろ東急も現状を良く分析した方が良いと思うが、組織が違うのだろう。

>>11099 匿名さん
鬼怒川のクオリティ次第かと。

VIALA軽井沢は期待が大きすぎたせいか、普通のVIALAでコケた感が。

同じことすれば、鬼怒川もコケる。

軽井沢にも、那須にも、鬼怒川にも要らない。
熱海に、伊豆山と同規模の施設を是非作って下さい。