タマホームで家を建てられた方、ご意見おねがいします!!

住宅出来と契約後の社員の対応は比例する。

陸屋根はタマでは無理。
陸屋根が安いと思ってるタマファンって･･･

ﾀﾏの建材が他社同等以上？

目に見える設備や仕様は同等以上と思います。
メーカーでコロニアルにリシン吹きつけって所も標準ではあるでしょう？
タマホームはコストを抑えて頑張ってると思いますが

問題は見えない所じゃないかな、実際現場でどんな職人さんが施工してるかってそのレベルが人件費を抑えてどれだけの品質なのかってのが心配です。

今良くても先々が心配です

最低ラインの資材はクリアできている。
殆ど変わらない大手会社もある。

問題は施工レベルだ。
下請けが泣いていると聞く。
施工が粗くならないよう注視する必要がある。

タマホームで、家を建てて、もう4年ぐらい経ちますけど、何も問題なく住んでいます。

タマホームはエコキュート標準ですか？

>>問題は施工レベルだ。下請けが泣いていると聞く。施工が粗くならないよう注視する必要がある。

これは要注意事項ですね。近隣で２棟、我が家より遅れて着工したにもかかわらず完成は驚くほど早かった。あのような工期ではHM側にとって人件費等の圧縮効果は大きいだろう。
工期が短いことは施主にもプラスかもしれないが反面、現場施工が殆どの軸組工法では施工内容を考えると決して良くないのでは？　特に基礎のコンクリート打設は将来の強度に大きく関わり地震が起きない限り判らないので怖い･･･

>71
もちろんエコキュートは標準装備ですよ！

うちは、タマホームで、家を建てて、もう4年ぐらい経ちますけど、何も問題ありません。安心して家を建てて下さい。くだらない見栄はって大手ハウスメーカーで、家建ててローンに苦しんでいる奴らは、ほっときませう。

↑うるさいね。
4年で何が分かるんだ？
普通に小屋でも4年は住める

http://www.tamahome.jp/tamahome/lineup/newdaianshin_equipment.html
このリンクはタマホームの主力商品である標準仕様の一部掲載ページですが
エコキュートやオール電化など、現在の注文住宅で最低ラインと思われる物は
複数社の中から自由に選択できる標準仕様に入ってますよ
もちろんオプションで拘りの設備を入れるのもできます

安っすいカローラを買って値段の割に結構いい走りしますよ！ってな感じか？

材料もよい
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/13629/

＞出窓がダサイの何の(笑)

タマホームは、ハウスメーカーであって、
サッシメーカーではありません。
建売じゃないんだから、
その出窓を選ばなければいいだけの話。
そんなことも分からないのが不思議でしょうがない。

タマのサッシは、ＹＫＫ、トステム、新日軽から選べるはず。

その内２つは･･･
みんな選ぶのは１つじゃないの？

タマホームってやっぱり最高なんですね!!!

>安っすいカローラを買って値段の割に結構いい走りしますよ！ってな感じか？
それは、数的、機能的には、まさに建売でしょう。

タマクラスの建売はまず見たことがない。
長期優良対応（＝高断熱性、強高度）、ベタ基礎
オール電化、陶磁器瓦、浴室乾燥、
耐キャスタフローリング、
ケイミュ親水セラ１６ｍｍクラスのサイディング

現在の新築の家のどのぐらいが建売か知らないけど、
このグレード以下なのは明らか。

町の工務店もたいがいはこのグレード以下
というか、ハウスメーカーでもこれを満たしていないところまだまだあったし。

タマは、設備、機能、自由度を考慮すると、
少なくともウィッシュ、アイシス、ノアあたりでしょう。
（３代目であれば、プリウスといえなくもない。
流行の太陽光発電をつけたオール電化も珍しくないし。）

さすがに、レクサス、アルファードクラスとはいいませんが。

>安っすいカローラを買って値段の割に結構いい走りしますよ！ってな感じか？

タマ施主に対して相当失礼な書き込みでしょ、これ。

建売買った人に、安っすい上家の建売を買って、良かったですね
なんていう人は常識人ではないし、失礼な人ですよね。
皆、それぞれ、多様な価値観や事情があるのです。

建売の家は狭いのもあって、外構込みで1200万はしていないと聞きます。
一方、タマ施主は、注文住宅だけあって、
さすがに40坪ぐらいの家は建ててるでしょうし、
外構やオプションをいれると、2000万は超えるのが普通じゃないでしょうか。
少なくとも、私はもっとかかりました。
平均的な家に対して（建売含む）、決して安くはないです。
そもそも、建売の１２００万だって、決して安いとは思いません。
１２００万は、普通に考えると大金でしょ。

でも、ローコストでないホームメーカーだったら、
プラス６００～１２００万はかかったと思います。

タマホームは電気温水器が標準です!!!!

>84
言ってる事は間違って無いんだけど

どうしてこう言う事言うかな
>タマ施主は、注文住宅だけあって、
>さすがに40坪ぐらいの家は建ててるでしょう

なんだかなぁ。

３０坪台のタマホーマーに失礼すぎる

9/21の地震で揺れました？ローコスト工務店２×４で建てて、揺れて不安に思っています。

>>78
カローラに対して失礼だよ。
カローラは日本だけでなく世界でも認められた性能とコストパフォーマンス。
トヨタが世界に誇る名車だと思う。

＞３０坪台のタマホーマーに失礼すぎる

何かしらけちつけたいのは分かるけど。
（やっぱり、よく競合に負ける他のHMのひとか？）

まぁ、どのように理解するかは、
読んだ人しだいなのでいいけど、
建売と総額を比較するのに、
坪数の平均を考えないと総額の比較にならないでしょ。

建売がだいたい３０坪前後というのは、
誰でも気づくことで、
そもそも８４では３０坪の家を、
どうこう言っているわけではないのは明らかでしょう。

単に、タマ施主の施工総額が
建売よりだいぶ高く、
ローコストHM以外よりだいぶ安くて、
一般生活を過ごす上では、建売より高機能で快適なので、
大衆車と同じ位置づけではないということです。

あと、３０坪をセダンとしたら、
４０坪はミニバンにあたるでしょう。

まあ、86の勝ちだな。
タマホームにケチつけてる訳ではないと思ふ。

84は他人に失礼呼ばわりしておいて、自分の失礼な深層心理が出ている。86の分析は鋭い。

偽善はやめよう。

>90 に激しく同意。
>84 は読んでてなんかカチンと来た(-.-)
うちもどうせ30坪代のタマホーマーさ(・ε・｀ )

都会では難しいね。
田舎者なんでしょうね（笑）

安いコストで良く見えるよ。
５０坪の土地に積水と隣接していたけど、同じにみえた。
推定予算３倍。

エセ３０坪タマホーマーだと、
まともな揚げ足取りもなかなか難しい。

オプション、外構、下水等の工事、
カーテンレース等をつけると、
３０坪のタマホームが１２００万では、
まず建たないことを知らないので、
タマ施主ではないでしょう。
タマ施主であれば、当然その理由を知っています。
（あなたには、分からないでしょう？）

あと、本当のタマ施主であれば、
上の文で他のタマ施主に、言いがかりをつける必要もないし、
それ以外の書き込みもタマホーマーとしては不自然です。

>84=>94 さんですか？
何を腹立てているのか分かりませんが、なんかすみません。
ただ、３０坪台のタマホーマーはいないと断言するなんて横暴だと言ってるのですよ。
実際３０坪台のユーザーは多くいますし、普通だと思いますが。。。


>94でいったい何を言いたいのかさっぱりですが、私もタマホーマーですよ。

30坪はコンパクトカー
40坪はセダン

たぶんこんなところ。

オプション 外構 カーテン って、建て売りや中古じゃないんだから普通どこでも別料金取られると思いますが…？

タマホームは30坪で1200万は可能です。
もちろん外構とカーテンは別ですけど

知り合いは少々オプションつけても35坪で1400万以下で建てましたよ。

94のカーテンレースは、カーテンレールの間違いです。

＞オプション 外構 カーテン って、建て売りや中古じゃないんだから普通どこでも別料金取られると思いますが…？

84,89では、タマホームと建売を基本的に比較しています。
建売は、水道料金の加入金以外はついていると思います。

言いたいことは、

単に、タマ施主の施工総額が
建売よりだいぶ高く、
ローコストHM以外よりだいぶ安くて、
一般生活を過ごす上では、建売より高機能で快適なので、
タマホームは、戸建てとして一般的な建売と同列ではない。

ということだけです。

＞知り合いは少々オプションつけても35坪で1400万以下で建てましたよ。

そうすると、外構その他込みだと、1600～1700万はかかってると思います。
なので、その知り合いは、建売と同列に扱われると、
機能的にも総額的にも、それはないだろうと感じていると思いますよ。

タマホーマーという呼び方はやめませんか。

９７をよく読むと、
やっぱり、この人はタマ施主ではなくて、
建てたのは、知り合いですね。
（これもほんとかどうか分かりませんが）

＞タマホームは30坪で1200万は可能です。
過去形ではないですね。

それに、外構を除いても、タマホームの30坪の家を1200万で
建てる人（又は建てれる人）がいないことは、タマ施主だったら分かります。
理由は、タマ施主であれば、簡単に分かることなのですが。
９７は、それも分からないでしょう。

№１００の言いたいことは何さ？
全くわからん。
分かるのはこの人のセイカク（笑）。。。

97です
100の方は面倒なのでいちいち反論したくありませんが…弟が建てたので本当の事です。

タマの最新の価格表では３０坪、付帯工事費コミで１４００万円超ですよ。
３０坪、１２００万円で建てたのならタマの標準仕様からダウングレードして建てたのかもしれないですね？
または古い長期優良住宅仕様じゃない旧仕様なら可能かも･･･

確かに…長期優良には対応していませんでした。

>100
３０坪の家を建てない理由を教えてください

長期優良住宅仕様に対応していなかったということは次世代省エネ基準以下なので気密断熱性能はちょっと劣りますね･･･

>106
長期優良住宅って省エネ基準だけではないですよ～

もう少し具体的に書くなら
省エネ基準は満たしているけど耐震等級が満たしていない場合もありませんか？

>>長期優良住宅って省エネ基準だけではないですよ～ もう少し具体的に書くなら省エネ基準は満たしているけど耐震等級が満たしていない場合もありませんか？
何も長期優良住宅仕様全般に付いてコメしているわけではないですよ。
もう少し具体的（笑）に書くと長期優良住宅は耐震性や省エネ性だけではなく　①劣化対策　②耐震性　③維持管理・更新の容易性　④可変性　⑤バリアフリー性　⑤省エネルギー性　⑥居住環境　⑦住戸面積　⑧維持保全計画　を満たしていないと認定されません。

>108

>106さんですかね？

そこまでわかってて、
なんで
長期優良化を満たしてない＝省エネ基準を満たしてない
ような事を書いたの？

＞長期優良住宅仕様に対応していなかったということは次世代省エネ基準以下

＞№１００の言いたいことは何さ？
全くわからん。

ネット上には、成りすましタマ施主が多いことが
分かるように、引っ掛けを作っているだけ。

言いたいことは、９８の中ほどに書いてあって、
それ以外のことはおまけなので、
おまけは、本当のタマ施主だけが分かれば結構。

なぜに引っ掛け？
取り敢えず30坪台のタマホームユーザーに謝罪を(笑

>そもそも８４では３０坪の家を、 どうこう言っているわけではないのは明らかでしょう。
明らかに馬鹿にしてましたよ。
皆さんそこに腹立ててたんですよ

>>長期優良化を満たしてない＝省エネ基準を満たしてないような事を書いたの？
正確に言うと「次世代省エネ基準を満たしていない」で現在の長期優良住宅仕様になる以前の仕様はそうだったからですよ。　現在の長期優良住宅仕様になり価格も施工面積３０坪（登記に使う建坪ではない）、付帯工事費コミで１４００万円以上に表示価格が変更になっています。 でも長期優良住宅仕様といってもピンキリなので品質は施主が判断するしかないでしょう。　タマHの工法は軸組工法なので断熱気密性は枠組工法やパネル工法より断熱材の厚さは厚くしないと同じ断熱性能にはならないので気をつけようね、グッドラック (^^)/
次世代省エネ基準といっても平成11年度に作られたもので次世代というより旧世代です。