タマホームご存知ですか？　その１４

1026さん

今更、このネタ振ってどうするの〜
みんな知ってるでしょ〜

うちも悩みましたが、腰壁やめました。
重たくなるような気がしたし、見るからにタマっぽくって
嫌なのでやめました＾＾

実際せいかいですね。

あのぉ・・・。
値段のことですが・・・。
タマで値引き交渉するのは止めてください。
もとから設備などでランクを落として値段を抑えているのに。
どこから引くと思いますか？

旦那は基礎を専門に施工しているところに勤めています。
「これだけの金額で」って提示されると、従うしかありません。
人経費を減らします。
でも工期は決められています。
今の暑い時期、普通より一人少ない人数で働くと。
ガンガン値引きした施工主の家は・・・ってよからぬ思いがでてくる若いスタッフがいるそうです。
タマで依頼がくると大変だそうです。
大手は結構楽みたい。

末端のスタッフのこともかんがえて、タマで値段交渉するのであればしたほうがいいと思います。

仕事柄、何百軒も見ていますが、だいたい、モダンで小さめの家には腰壁は似合わないですね。広いリビングや廊下があるなら、腰壁があった方が引き締まっていいみたいです。ある意味、タマの標準通りにするのが、正解です。

>1029
根拠を示せ

根拠というと？
会社の所在地ですか？
知ってクレームをいただくことになるんでしょうか。

根拠っていうか事実で、欠陥を売っている会社ではなく私ら夫婦の思いを聞いてほしかっただけです。
不快感をあたえてすみません。
ここ三ヶ月、土日返上で働いています。
おかげさまなのでしょうか？
最近後輩が辞めていき、ますますしわ寄せがきています。

私らは貯金もなく、タマでさえ家を建てることができません。
しょうがないですよね。
土木関係は。

発想がミートホープの社長と同じ

腰壁の件、皆さんご意見ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

今現在、上棟から10日ほどたち、サッシの取り付けが始まりました。
毎日新居の完成が待ち遠しくてワクワクしっぱなしです。
毎日差し入れに行き、写真を撮っています。

担当の営業の方も工務の方も大工さんも、とっても気持ちよくやって
くれています。今のところタマでヨカッタと思ってます。

でも考えてみると、タマホームでヨカッタ。。。と言うよりは、
担当営業の○○さんでヨカッタ、担当工務の○○さんでヨカッタ、
結局、タマホームの私に関わってくれた「人たち」がヨカッタんだろう
なぁと思います。
（まだ完成してませんからこれからなにがあるか分りませんが）

タマホームは・・・ってタマホームを主語にして良い悪いを語るのは
ちょっと違うかなぁと思います。

>1029さん

私の家の基礎工事をした業者は、基礎工事の仕事をやめたそうです。理由は、若い人がこういう仕事をしたがらない、ということだそうです。建築中に何度か現場を見ましたが、真冬の寒い中をコツコツと作業をしている姿を見て気の毒な感じさえしました。1029さんの切実な思いは、私にも伝わってきます。
ただ、私の自身は、値切りは一切しておりませんし、こちらからはサービスの要求も一切しておらず、また施工面積が比較的大きいので、坪単価一定のタマホームにとっては、利益が上がりやすい客だったと思いますが、それでも、基礎関係のトラブルが発生しました。こういう状況で、1029で書いてあるような、「ガンガン値引きした施工主の家は・・・」云々の話をされると、ちょっと短絡的ではないかと思いました。実際に、値引きをした特定の施主の工事が雑になるのでしょうか？個々の施主の問題と言うよりは、営業所レベル、あるいはタマホームという会社レベルの問題であり、値引きをするユーザーのせいというのは筋が違うように思います。

>タマホームは・・・ってタマホームを主語にして良い悪いを語るのは
ちょっと違うかなぁと思います。
タマホームの名前で展開してるんだから、どの営業所その社員でも一定レベルのサービスがするのが当たり前だろ？それができてないからタマホームはたたかれているんだろ？

もう少し、建設的な話にならない物でしょうかね？？
2ちゃんみたい・・・。

↑あんたはどっかのブログの方がいいんじゃない？

教えて！

そういえば最近は人気ブログが減ってきてるみたいだね。誰かいいとこ紹介して。

> 1036
どこのＨＭなら一定レベルのサービスをうけられるのか教えてくれ。

タマホーム以外じゃない？

>1041
積水ハウス・ダイワハウス・積水ハイム・三井ホーム・エスバイエル・スエーデンハウス・住友林業・ブライトホーム・住友不動産・ヘーベルハウス・パナホーム・古河林業・トヨタホーム・三菱地所ホーム・インターデコハウス・オーパス・大成建設ぐらいかなぁ

タマホームでは無理！！

家作り総合サイトhouse net galleryのハウスメーカーランキングでは
１位ヘーベルハウス
２位ミサワホーム
３位住友不動さん
となっている


ＨＭの規模でいくと
１位積水ハウス　　　資本金１８６５億
２位住友不動産　　　資本金１２２８億
３位大和ハウス工業　資本金１１０１億

その他大手１０億〜１００億以内
ヘーベルハウス　　　資本金　３８億
三井ホーム　　　　　資本金　３億
スエーデンハウス　　資本金　４億
パナホーム　　　　　資本金　２８３億
＞タマホーム　　　　資本金　７億

上記ＨＭで信頼できない、一定レベルのサービスが受けられないのはタマホームだけ

信頼するなら積水ハウス・住友不動産・大和ハウス
上記３社は住宅業界だけでなく賃貸・ビル・マンションも手がける総合デベロッパー

積水ハウス
社員のレベルが行き届いており、社員教育が出来ている
いい家が建つと思うがそれなりにお金が必要
アフターメンテナンスも言うこともない
坪単価７０〜１００万

住友不動産
社員教育は上の中といったところ
大手にしては商品の坪単価は５０〜８０万円とお手ごろ
一戸建て　or 新築そっくりさん
どちらかといえば、新築そっくりさんの方がパワーがある
一戸建ての予算がなければ、新築そっくりさんのリフォームもあり
アフターメンテナンスは大手だけあり素晴らしい

大和ハウス
積水と同様住宅業界ではトップレベル
坪単価５０〜１００万と幅広い
アフターサービスも万全

24時間換気の給気口を付け忘れて引き渡した上に、今年１月にクレームを出したのにまだ対応しないなどというのは、一定レベルのサービス、云々、以前の問題だと思います。お客様相談室にも苦情を言ってあり、本社も把握しているはずなので、会社自体がこういう体質なのだと思います。

７９１は普通の検討者の質問に対しては全くの無視で
タマに対して批判するようなカキコミがあると
得意になって追い風になりますね！
少しは普通の質問にも答えてあげたらどうですか？

>1045さん
>少しは普通の質問にも答えてあげたらどうですか？

腰壁の件で質問に答えましたが、何か？

>791
何でそんなに偉そうなんだろ・・ぷぷっ

>1047
お前もな・・・ぷぷっ

791はちっとも悪くないじゃないですかっ！！

タマキューがレオになる日は近いんでしょうか。

結局791さんってタマ施主なの？
それともニセ施主？
私も実家の家の(地元工務店で築２年)基礎や部屋の天井を写真UPして「私の実家はタマで建てましたが不具合だらけです」って言えばみんな簡単に信じてくれるかな？

>>1051

こいつ地元工務店に恨みでもあるのか？

>>955で書いたのですが、坪単価とは皆さんどのように計算してるのでしょうか？

タマホーム保証書がアップされてたよ。営業所がでてたから削除されたけど。

あんまり791をつつくなよ。また保証書アップするかもしれないぞ。

>1053
>普通に読んで無いだろ
築２年で不具合だらけって言ってるんだから、普通に読んであるだろｗ

坪単価って大手でよくある６０万〜７０万ってありますが、
これはその他の諸費用を含んだ金額なのでしょうか？
もしそうならたとえ地盤改良が必要でもその金額にふくまれているということですか？
私はタマホームしか見に行ってないので大手の計算方法がわかりません。
ただ、タマホームで２５．８万円というのは材料代と組み立て代と聞きました！実質３５〜４０万円になると言われました。
大手でも６０万からさらに金額が上がるのでしょうか？

> 1058さん

タマホームほどは上がらないけど、他のところでも上がるよ。

ローコストの会社の名前で満足ならそこで建てればいいんでは・・・
多少高いなって思っても、ブランド志向があれば、そこで建てれば・・・
家は、ながーい目で見たら、消耗品ですよ。
永久的につかえるもんではありません。
３０歳でつくれば、老後（定年後）には、建て替え（リフォーム）など視野にいれてかんがえたほうがいいですね。

大手でも普通に地盤改良とか上乗せされます
だからタマで坪単価は平均10万上がっても
他の大手もやはり上がるからタマが安いことは安い

タマホームの価格に魅力を感じています
教えてください

三井ホームや古河林業でよくある外観で円筒で曲線のあるデザインにしたいのですが、自由設計のタマホームでも可能でしょうか？

>1062さん

そういうのは無理だと思う。

>1062
タマホームで建てられるのは、あくまでフツーの家です。
あまり難しいデザイン等には対応できないのではないですか。

外観の希望は聞いてもらえないのでしょうか？

レスが1000件超えたので、新スレ立てました。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9675/

>955>1054>1058さんが坪単価について聞かれていますので
参考に書かせて貰います。私が見積もりを取った感触ですけど！
　大抵のメーカーは似たようなものですが。タマホームで付いていないもの照明・カーテン（カーテンレール含）、もちろんエアコンも。
　付いているのは換気扇、キッチン、ユニットバス、押入、廊下やトイレなどの照明はついている（タマは個数制限が）などです。納戸などはオプションの場合が多い。
　要注意は、建物から１ｍ程度なので、浄化槽が必要な場合は９０万ほど、屋外給排水に７０万、２階トイレ・洗面を追加すると４５万ほど追加が要ります。また、私の計算に登記時以外の毎年支払う税金、庭に関する費用やホームセンター等で買うほど安い照明器具・カーテン関係は入れていませんが、後は計算を合わせる為に仮設費用や屋外給排水など、居住に必要な全てが含まれています。
　残りは、借家への引越と同じですが、近所挨拶とか引っ越し費用、電話設置など借家に引っ越す費用です。家は、大きくて約６０坪で見積もっています
　坪単価は、タマ40.1、エ39.5、ク46.8、ア48.1でタマでは総額が2400万　本体は1600　オプション　170　他は経費などです。
　見積もりを比較する場合は、含まれる物や見落とし経費を十分に精査しないと意味が無いと思います。
　ちなみに本体以外（オプション、消費税を除く）の経費は。
　タマが453万、エは25、セ100、ハ100、ミ135などとなっています。
　エ社は、登記と公的機関申請料以外、ほとんど本体にコンで計算してくる。タマは,25.8万の宣伝の結果、なんでもオプション、付帯工事、必要経費になるので。その他が高いと言われているが総額では悪くて安いですが個人的には必要十分です。
　計算には入れていませんが持ち家なので火災保険に別途加入します。
　エ社が必要以上に構造材も良く最高でしたが行き違いでタマで建築中です。

>1055
どこ？
津展示場
四日市展示場
鈴鹿展示場
伊勢展示場

タマで建ててもう少しで一年になりますが、リビングを中心にトイレ、玄関にムカデ？ヤスデ？などが１回/週程度で出没します。私は大の虫嫌いなので毎回潰していますが一向にとまりません。工務さんや大工さんにも相談しましたが、玄関や窓を開けた瞬間に入ってきている以外ありえないと何度も言われました。かなり玄関や窓には気をつけていてとても考えられないのですが、誰かタマで建てた方で同じ悩みのある人いますか？以前テレビで合板などからの発生もあるなど聞いた事があり気になってます。誰か詳しいかた、対処法もあれば教えてください。

正夫（坪単価）さん、エ社ってどこです？大手ですか？
こんなこと聞いてはいけないのかな。。。

大分県にも支店のある会社でしょうか？

あとどなたか大分県のタマホームで、建てられた方いらっしゃいませんか？住み心地をお伺いしたいのですが・・・

タマホームで今持ってるカードローンを立て替えてくれるとかってあり得ない話ですかね？？

他社さんにローンに上乗せしてもらえれば、可能ですよーって言われて心動かされてますが、タマホームにとっても魅力を感じてるんですよね。

けど実際問題、今のカードローンを無くさない限り、ローンは通らないんですよね。
おまとめローンにして２年後タマホームも視野に入れて検討するのか、今立て替えてもらえる所で契約していくのか・・・悩む所です。

夫婦合わせて500万弱の年収なので、貸してくれる所が少ないんですよね。妻は正社員じゃないし。

契約金を100万は無理だからと30万まで下げますって言ってくれたけど、そのお金も厳しいなぁ〜。ク社は契約金無しだったんだけどなぁ。契約金ってやっぱり融資がおりるまでとか待ってもらえませんよね。契約金っていうぐらいだから、あり得ないか・・・

年収500万弱で建てようとしてるのが間違いでしょうか。
土地が1000万ぐらいする所に建ててる人って、やっぱり購入金額が3000万は超えてるんですかね？

タマで、37坪４ＬＤＫ建てようと思ったら、土地合わせて3000万超しますか？間取りによって左右するでしょうが・・・どなたかアドバイスをお願い致します！！

初めて書き込みします。私はS県I市の展示場にいます。
色々と書かれているのを見て自分なりに反省する点も沢山ありました。
数あるHMから皆さん１社に決めておられると思います、どのHMにも
長所・短所があります。私自身、タマで家を建てている訳ではないですが
皆様の家造りに少しでも、お力になりたいと思いますので！ご質問があれば、お答えをさせて頂きます。しかしただの社員ですので・・・
お答えできないこともありますので・・初めは簡単な質問からお願いします。

木造在来工法は、だれがたてるんですか？
大工さんでしょ。近くの大工さんに頼めば安くいいものが建つとおもいますが。（ちなみに僕は、大工で2級建築士　1級建築士も学科だけは、通った経歴が有ります1級建築士はチャレンジ中です。）タマホームとかと合見積もりしたけど同じ仕様で、僕のほうが、普通に安くできましたよ。もちろん保証なんかも、普通に第3者機関で10年ついて・・・お施主さんも打合せしながらだし、設計もして施工もしているので、よろこんでもらっています、いろいろな仕事をさしてもらいましたが、最初から最後までその建物にたずさわる大工さんえらびと両親的な協力会社がいる所を探してみて下さい・ネームバリュウだけにこだわらなくてもいいものは、できるとおもいますよ。