スモリの家ってハウスメーカー的にどうなの?
[スレ作成日時]2006-11-25 11:49:00
スモリの家ってハウスメーカー的にどうなの?
[スレ作成日時]2006-11-25 11:49:00
2015年1月20日に、スモリの家の別スレが閉鎖されましたので、こちらでお世話になります。
ちょうど1年前の2014年3月1日に引き渡しをうけ、同日入居し1年経過します。
前のスレでもそうでしたが、こちらのスレでも、スモリの家について、「夏は暑くてしょうがない」と「冬の暖房費が高い」との声が多いようですが、我が家のこの1年、住んでみた感想を書かせていただきます。
宮城県南部で、総2階60坪です。
1階は温水床暖房を全面に入れて、LDKと6部屋に7台のエアコンでの冷暖房です。
2014年3月は例年になく気温が低かったのですが、夜間は1階と2階で1部屋づつエアコン暖房を20度にしてかけ、
床暖は20度のセーブモードに設定して、外気温マイナス5度の日もあったのですが、床面付近室温で16度を下回った部屋はありませんでした。銀我パネルと煉瓦タイルの断熱性能、そしてスティーベル社の第1種顕熱換気システムの熱交換率90%のおかげかと思います。
また、4月下旬の日中の日差しが強くて、23度まで気温上昇しても、室内は冷暖房つけずに22度で快適でした。
間取りは、私の希望を自分で間取り図面を書いて営業の方と協議とアドバイスをいただきながら話を進め、設計者等を交えて詰めていって、着工に漕ぎつけました。その間、家相、方角の吉凶や地鎮祭の日の良し悪しもアドバイスをいただきました。
大変満足してます。
私は、本設計の前に、収納や、全室にクローゼットをつけたりして、4人家族にしては床面積がどんどん大きくなってしまったのですが、それでも欲を言えば、もっと収納やクローゼット、はては部屋面積はもっと大きくしたほうがよかったかな?と思うこともありますが、これは、きりのないことだと思います。
2014年5月28日、当方地域の気温が31度(付近の主要道路上の温度表示計)、気象庁公表の最も近い地点で29度台を記録しました。ほぼ1日中日差しが強く、我が家の太陽光も1日当たりの発電量を更新したほどです。
日中、家はすべて閉めきって、24時間換気システムだけ稼働で、エアコンはすべて使用してません。
午後6時私が最初に帰宅して、施錠をはずし室内に入りました。外気は25~26度ほどだったでしょうか。
室内に入った時の感想は、「少しひんやり」でした。
ここ数日、25度近くまで気温が上がるが結構あったので、屋根瓦や外壁煉瓦が蓄熱しはじめたかな?と思っていたので、今日家に入ったら、もわーとあついかな?と少し悪いほうの予想をしてましたが、逆でした。
ちなみに、デジタル温度計を設置してる部屋の室温は、ほぼ6時で1階西側LDK(西日ガンガンあたります)で23.6度、LDKの真上の同じく西側洋室12畳で24.7度でした。
まだ冷房は全く必要ありません。
8月ころは、雨が多く、涼しい日もけっこうありましたが、6月~9月上旬まで、かなり暑い日が多かった今年の夏でした。
連日外気温30度を超えていた頃ですが、平日に勤務を終えて6時半ごろ帰宅しますと、外気はまだ30度くらいありました。
(家の北側外壁の温度計はこの時間でも30度前後でした。)
室内のエアコンは運転させてません。(換気システムのみ24時間作動させてます。)
玄関から家に入った時の体感は、以前も書きましたが、「少しひんやり」です。
また、土日の日中、晴天時の昼頃に玄関から家に入った時の体感も、やっぱり「少しひんやり」です。
室内温度ですが、さすがに2階の各部屋は30度前後になりますが、1階各部屋は、28度前後でした。
(屋根裏収納(30畳くらい)を設置しまして、さぞ暑かろうと思いながら上がって、設置した温度計を見ますと、27度でした。換気用の縦すべり窓1つだけで陽はほとんど射さないからかもしれませんが、軽量瓦と、切妻南側ほぼ全面に上げたソーラーパネルで南側屋根自体は陽があたらないからかもしれませんが、これにはおどろきました。)
当初は、スモリの担当の方から、
「7月から9月までは、1階と2階で各1部屋だけエアコンを24時間かけて、全室のドアを開けっ放しにしておけば、常に一定の室温で快適ですよ。」
とアドバイスいただいて、7月からそのとおりにしてまして、まさにそのとおりでした。
ただ、平日の日中は誰もいないのにエアコンかけっぱなしは、少し無駄かな?と思ったのと、早朝から出勤までの時間帯は、全室エアコンOFFで十分快適なので、7月中旬から、就寝時エアコンタイマーOFF~帰宅時(最初に帰宅した家族)に、1Fリビングと2Fの1部屋のエアコンを25度でONで、各自の個室以外は、暑さを苦にせず快適にすごせました。
電気代は、ほとんど5,6月と変わらない程度でした。
我が家の外壁は、茶系のレンガタイルで、真夏の直射日光のあたっているときはかなり暑くなりますが、当然ながら内壁は全然熱を感じません。
断熱の良さを改めて実感しました。
2014年の秋は、一気に涼しくなって、例年は9月いっぱい暑く真夏日もしょっちゅうでしたが、今年は9月になったととたんに涼しさを通り越して朝晩は寒いくらいでしたが、逆に我が家は、9月、10月は冷房いらず(暖房も不要)で空調費はほとんどかからずに快適でした。
10月末ごろ、寒波来襲で、エアコン暖房をつけましたが、30分ほど作動させただけで十分でした。
11月に入ってから、さすがに連日早朝外気温は5度を下回るようになりましたが、夏同様1Fリビングと2Fの1部屋のエアコンを22~24度でONで、各自の個室以外は、寒さを感じず快適にすごせました。
12月~2月は、さすがに連日朝方は氷点下、日中も氷点下の真冬日も珍しくなかった今年の冬ですが、我が家の状況は、冒頭の昨年3月とほとんど変わらずに快適に過ごせました。
ただ1点だけ気になることは、室内の音は、気密がしっかり(実測C値0.8です)しているためか、内部に響きます。特に1階にいて真上の2階の部屋で床に物が落ちたりする音は、とても気になります。
でもそれは、外の音がほとんど(「全く」に近いです)入ってこないことと、表裏一体のことと納得してます。
「銀河パネル+レンガタイル」の気密性と断熱性に比べたら、「窯業系サイディング+グラスウール断熱材」などは、非気密・非断熱構造といっても過言でないくらいの差があると思います。
駄文長文で失礼しました。ご参考になれば幸いです。
>>414
レンガタイルや窯業系サイディングは遮熱には効果があるかと思いますが断熱には関係ないかと。そしてグラスウールの断熱力は密度(よく24kとか16kとか表示されてるもの)と厚さで決まり、気密はグラスウールでなく気密シートでとるものです。工務店に腕があればQ値1以下、C値0.5以下は新住協や西方設計でなくてもグラスウールで充分可能と思います。
24時間換気についてお尋ねします。
スモリの家は24時間換気とお伺いしましたが、乾燥するのでしょうか?
塗り壁には調湿効果があると聞きましたが、適度な湿度を維持できるものなのか知りたいです。
当方、宮城県で50坪位の家を夏も冬も各部屋のエアコンのみによる空調を考えております。
>>417
24時間換気システムは、スモリならスティーベル社の第1種顕熱換気システムの熱交換率90%のものかと思います。熱交換はしますが、強制除湿と強制加湿はしないと思います。
基本的に雨天の場合は室内湿度はやや上り、晴天乾燥時は、下がります。
また、冬季は低温の外気を吸気する際に,温められた室内排気により熱交換されて温めれる際に相対湿度が(若干結露するので絶対湿度も)下がりますので、室内はより乾燥してしまいます。
塗り壁による湿度調整機能もある程度は機能しているのでしょうが、夏はエアコン冷房で除湿されますので除湿器は必ずしも必要ではないと思いますが、冬季は乾燥しますので加湿器は必需品だと思います。
>>24
スモリで先月新築した者です。
外壁タイルはサイディングと違い半永久的にそじませんし、10年後とかに張り替え、塗装は不要です。デメリットは重いので地盤調査をちゃんとしないといけないと思います。
塗り壁は手垢が目立ちます!気になり出したらキリがないです。まっスポンジ等で擦ればおちますが
塗り壁は止めた方がいい
画鋲も刺せないし。
山形のモデルハウスではカレンダーを画鋲で止めてましたけど、頻繁に外す為か壁に穴が100個くらい密集してました。 クロスなら穴くらいいいけど・・塗り壁は直せないから悲惨
塗り壁は自分で補修できます。
補修用キットいただきました。
気にはなりませんが、汚れは
こまめに拭き掃除してます。
8月に完成予定です。
正直言って、二度と頼みたくないと思いました。
最初こそいい顔で対応していただきましたが、後半はすごく微妙でした。
天井の塗り壁を間違っても対応を渋る。
部屋の入り口を全てアーチにして、ハンガー戸?吊り戸で注文したはずが、アーチにはならないし、戸はもちろん全てレールがついたもの。
担当者は言いましたよね?の一点張り。しかし家族は何も聞いていない。
新築で建てるというのに正直かなりがっかりしました。これなら多少高くついても別の所に頼むべきでした。
>422
工事現場は、今回初めてご覧になったのでしょうか?
図面および仕様書はどうなってますか?
8月完成予定でしたら、変更等交渉の余地はあるのではないですか?
ちなみに、引き渡し前なら、何らかの要求等可能なはずです。
高い買い物ですので、メーカーと担当者を非難する前に、できること、主張することはするべきだと思います。
今年はスモリでも暑いですね~。こうも猛暑が続くとしょうがないのですかね。
どなたか電力を抑えつつ快適に暮らせるアイデアがございましたら教えて下さい!
>>425
今年の夏も、昨年同様連日30度超えで暑い日が続いてますね!(でもここ数日は戻り梅雨みたいですが、、)
我が家は2度目の夏ですが、担当営業の仰っていた、「1階と2階の1部屋づつ、エアコンを24時間つけっぱなしで、部屋のドアを開けっ放しにいておけば、家中快適です」、のとおりにして、快適に過ごしてます。
少し心配だった電気代もさほどでなく、(昨年の7月8月の電気代請求書見るまで不安でしたが、、)この方法で来年以降もいくと思います。
当方は切妻1枚屋根にソーラーパネル上げてますので、電気代と、遮熱の双方で貢献してもらっているようです。
今、購入を検討中です。
スモリか一条で悩んでいます。
坪単価はスモリ安・一条高。スペックはスモリ低・一条高。
スモリの標準仕様の住設機器は一条に比べるとショボイです。オプションで仕様を変えると金額が跳ね上がります。
スモリは照明・カーテン付。一条は照明・カーテンはオプション。一部の商品はハニカムスクリーンが入っています。
モジュールも違います。スモリはメーターモジュール。一条1820モジュール。同じ間取りにすると一条の場合少し狭くなります。
営業担当者は人によるでしょうが、スモリ消極的・一条は上から目線。
総合的に判断しようと思いますが、同じように悩まれた方、何を決めてに選択したか教えて下さい。よろしくお願いします。
>>427
私も他社との選択で悩みました。
最終的にスモリに決めた要因は、家の保障と維持費かな?と思います。
私が家を建てることになって、私の周りで新築した先輩や友人達の経験をいろいろ聞きました。
その中で、住林、一条、積水系、ミサワ等のメーカー系は、ほとんど30年程度の家本体の保障がつきますが、自社指定業者のメンテナンス(当然有料です)を行うのが条件とのことでした。
これらのメンテナンスを行わないと、保障対象外になってしまいます。
内容は、各社で多少異なりますが、例えば外壁サイディングの防水塗装吹付等工事ですが、5年~10年毎に自社指定の業者で行うこととされており、それが、知り合い業者等の他社で行うと、保障対象外になってしまいます。
しかも、材料や工法の差もあるのでしょうが、通常の5割以上高かったと聞いてます。
スレート葺屋根の場合も同様です。
これらすべてが30年間義務付けられます。
これに対して、スモリの場合は、今はホームページに「貯蓄型住宅」と称してPRしてますが、和瓦葺屋根、レンガタイル、内壁塗り仕上げは、約30年メンテフリーなので、居住後のローン返済代、火災・地震保険代、各種税金、引っ越し費用から、新居の家具等の負担を考えると、入居後の維持費の問題は、経済的に楽かな、と考え、最終的にスモリに決めました。
当然、気密性能、断熱性能と、デザイン等も気に入っての話です。
うちの暖房はガスの温風ヒーターです。一台だけでLDK二十畳位ありますが、十分暖かいです。お友達がきても、みんな「あったかいね」といいますよ。ガス料金はガスやさんと交渉して、冬場は安くしてもらってますので2万円から3万円の間くらいです(給湯器もガスです)。
塗り壁なので、室内干しの洗濯物もすぐに乾きますし、とても満足しています
いいえ、422さんが「天井の塗り壁を間違っても対応を渋る。」とおっしゃっていましたので、天井の塗り壁仕上げもあるのかな?って思った次第です。
スモリだけでなく、第1種顕熱換気システム(自然換気は計算せずに機械換気のみで換気し、導入外気を輩出内気の熱で温めてから屋内に導入するシステムです。)の場合、天井裏はダクトスペース確保と保守のため、パネル仕上げしかできないと思ったからお聞きしたかっただけです。できたのでしたら、自分も塗り天井も考えたかな?と。
スモリほどの高気密住宅で天井を塗り壁で仕上げたら、換気システムのメンテ大変だろうな~と思います。
私は、契約前にスモリの家の塗り壁(もちろん天井以外です)を友人たちの完成家屋で10数件拝見しましたが、素人目ですが、ムラとか、変な仕上げの壁は見たことがなかったですけどね。
当家の建築の際は、担当営業の方と、建築工事担当の方が1つ1つのの工事業者の施工が終わる毎に確認してもらってましたから、自分はそんなに現場には足を運びませんでしたけどね。(建築工事担当の方のチェックを、私が現場行った際の工事業者の方は、「スモリの担当チェックはあまくないから」と言っていたのでお任せモードでしたよ。)
スモリミュージアムに行き、スモリ工法の素晴らしさを刷り込まれてスモリで建てたんですが、蓋を開けてみたら結露するし、施工が雑で要望を伝えてもアフター対応はおざなりで酷いもんです。スモリはフランチャイズなので考え方は良いのかもしれませんが、スモリの家山形がダメなのかもしれませんね。金返せ!まではいきませんけど。
[一部テキストを削除しました。管理担当]