宮城県・タカカツ（高勝）の家について

たかかつで新築を検討してる方って他にどのようなＨＭと比較、検討されてますか？

近所で建ててます。近くに数件建てているけど、ここだけ極端に工事が遅いという印象です。
土砂降りの中、別に今日でなくてもいいんじゃないという時に柱を組んだりする作業してました。影響がないとはいえあの光景って施主は見てて辛いと思うなぁ。毎日夕方の真っ暗の中外側の作業しています。見えないのに大丈夫？って感じです。

施工前に挨拶周りに来たけど、渡された紙が全然別（他の市の）の建設現場の物でした。もちろん施主名も。
そこは通学路なので、大きな工事車両の出入りも心配なので、いつぐらいからの工事でいつぐらいまでかかるのか気になったので、書いてあった問い合わせ電話番号に「いただいた紙が別の建設現場の物でした」と伝えても「あーそうでしたかすみません」の一言で訂正版が配られることもありませんでした。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

BinOというシリーズが気になるのですが、住んでる方の意見を聞きたいです。

Kimaで新築を検討しています。

外断熱(外張り断熱？)が使用になるのですが、暖房はなにがお勧めですか。できればエアコン以外で考えています。

オイルヒーターか、蓄暖だと思いますが、結局は蓄暖がベストかも。

今だ待機中さんへ

それはひどいですね！　私の場合は、連絡すればすぐ来てもらっているので信じられません。
担当者によって違いがあるんですかね？　いずれにしても、早く来てもらって（強引に呼んで）
修理してもらえればいいですね！

私は満足しています。
営業の方はひどかったですが、会社として誠実です。
住み心地も快適で、値段以上の価値があるとおもいます。
色々な要望にも、丁寧に応えてくれました。

長期優良住宅の認定のため、税金も安くなります。

標準の内容もいいし、CMをバンバンしているメーカーより、数段安くなります。

ただ、他のメーカーにはあった3Dシュミレーションがないので、イメージはしにくかったかも。

私の親戚がここで建てましたよ。
私はよくわからないのですが、私の親に言わせると、
かなりしっかりしたつくりだったようです。たぶん参考にはなりませんが。
ちなみに私が建てるとしても最低長期優良住宅にはしたいと思います。
ご参考に。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_0000...

長期優良住宅について下記サイトに書いてありました。
https://www.mlit.go.jp/common/000041843.pdf

たかかつさんで検討していましたが、最終的に主人の親戚がいる会社に頼まなくてはいけなくなりました。
でも長期優良住宅は大事だと思って、長期優良住宅にしましたよ！
※その会社では「やってもやらなくてもあまり意味無いですよ。」って最初は言われましたが、その担当の方自身があまり理解していなかったようです。

どちらにせよ完全に任せる、というスタイルよりかは自分も勉強しておいた方が何かとプラスにはなりますよね。

長期優良住宅の認定基準というのをちらりと見せていただきました。
建築に詳しくないのですぐには理解できそうにないですが、100年暮らすことができるというのはいいですね。
普通の建築と比べて費用的にどれほど上乗せになるのかわかりませんが、丈夫で長持ちする家であるにこしたことはないと思います。
定期的な点検なども必要なようですが、建て替えることを考えると点検修理程度で済むならいいのではと思えます。

最近１００年住宅などよく聞くようになりましたが
素人には、どうして言い切れるのかあまりわかりません。
住んでいる人間も担当者も１００年生きているわけもなく
疑問がいっぱいです。

確かに担当者も購入した人はいないと思いますが災害に強い家として
今は多くの人が注目している会社ですからね。
そういう面で考えるとここ最近大手の不動産がいきなり倒産とか多くなった今
潰れるリスクが少ないと思うのでいいと思います。
それに日本の住宅は平均30年で建て替えたりリフォームするのが多いですから
丈夫な家は安心できます。

我が家も長期優良住宅（耐震等級２だった記憶があります）ですが、地震の時に、ドアの角など、クロスは割れましたよ。直すのにお金がかかるのでそのままですが・・・。子供たちが大きくなったら貼り換えようと思ってます。我が家と別な会社で建てた友人の家もそうでしたので、見える部分の割れはしかたがないようです。ハウスメーカーさんの話では、土地に影響を受けるらしいです。我が家も道路との高低差がかなりあるので、そのせいかもしれません。

木の家って良いですよね。
我が家も木の無垢材で…と考えているので高勝さんも検討しています。
まだ実際に話を聞きに行ったことはないので本当に検討段階、といった感じですが、資料とかHPを見る感じ良いですね。
やっぱり「木の雰囲気」で探している方が建てられるケースが多いのでしょうか？？

HPを見ています。
木の雰囲気、いいですね。
見た目にもぬくもりがあって、しかも涼しそうでもある。
実際はどうなんでしょう？
木は呼吸しているから温度や湿度の調整の役目もしているとか？
なんとなく快適そうに思えるのですが。

№62さんの住み心地が良いとか会社として誠実という言葉で安心感を覚えましたが
営業さんの当たり外れはありそうですね。

恥ずかしながら、地震があってから長期優良住宅を知りました。
この前総合展示場に行き数社から話を聞きましたが、長期優良住宅は将来的にお金がかかるからやめたほうが良い。とか、長期優良住宅でなくても同じ性能です。など言われてしまったのですが、実際どうなのでしょうか？
ホームページなどで見たところ、何も損することはなさそうなのですが・・・。

長期優良住宅だと税金面での優遇措置があるからいいとはよく言われていますよね。所得税の住宅ローン控除の上限が上がったり、固定資産税の軽減期間が長くなったり。
デメリットは１０年ごとにきっちり点検をしないといけない事らしいです。あとはハウスメーカー側の手間がものすごく増えることと、申請に対するコストがかかることですか。

公式サイトを見てみましたけどこちらのオリジナルの長期優良住宅だとキーマってことになるんでしょうか。エースホームとある方は他社と一緒にやるってことなんでしょうかね。その土地の気候に合わせて建てるというコンセプトには惹かれますが価格帯もその分高くなるんでしょうか。建築事例の写真は見ごたえありますね。自由度の高い家が出来るんだなあという印象を持ちました。

木の雰囲気を求めていろいろ探していたらタカカツを見つけました。
長期優良住宅の利点が多い事や無垢材を使用しているところが気に入ったので
見学させてもらいましたが実物を見られるのはいいですね。
木の雰囲気のある家が建てたいので話を進めてみようと思います。

震災後から長期優良住宅について調べて、県内に扱っている建築会社を探して
高勝を見つけました。耐震等級が認定が２に対して、高勝だと３を標準にしていると
説明を受けました。その耐久性に自信があるとの事で非常に熱のこもった説明で
こんなにしっかりしているならお任せしようかな・・・という気になりました。
やっぱり社員さんから熱意を感じて、きっちりと説明をして頂けるのは重要です。

長期優良が本当に良いと言えるのか。。
その手の専門分野に携わるひとが言っていた。
でもタカカツの家に住んでいるけど、さむいよね。家。
しかも最初これでできると言っていたのに、結局相当な予算オーバー。。。
あれにはびっくり。
というか詐欺か？とおもったけど。。
その辺知らないで進んでいったら、気を付けていたほうがいいかとは思います。予算がなくてここにしたけど結局かっては正直思いました！！！！
が、マイナスな発言ばかりでは楽しくないので。。。。
もう１回家を建てることがあったら、はっきり言ってここではおそらく建てません。。。

エコロジー住宅のレコットというのはどうですか？
どこいってもエコをうたってると思いますけど、実際どんな感じなのか気になっていました。
木のデザインの建物に、薪ストーブや太陽光発電という感じのようですが。

県北で検討中なんだけどどこにしようか決め手に欠けているんですよね。長期優良は必須なのかなと思うんですが業者さんの話だけだとわからないので詳しい方教えてください泣

ホームページを見ていたら割と自由度の高い家を建てられそうですよね。
長期優良住宅（まだよく分かってませんが）はちょっと面倒そうですが、税金面で優遇があるようだし良さそうですね。
木の雰囲気がとても好きなので一回相談に行ってみようと思ってるとこです！

長期優良住宅の認定を受けるのにお金が結構かかると聞いたことがあるのですけれど、いったいどれくらいかかるのですか？
ケースバイケースなのですか？
税金面でお得になるのはもちろんなのですが、第三者機関にきちんとチェックしてもらえるという点は非常にメリットが大きいのではないのかと思いました。

>103
こちらのＨＭではなく一般的な話ですが･･･
ナントカ財団法人に型式として認定されている商品（規格型住宅）ならば、決まった建材を使用しますので申請費用は少な目かと思われます。

完全自由設計で建材も選び放題ですと、ＨＭ側が様々な建材の情報を個別に集めたりと手間隙がかかる分、費用も増えるかと思われます。

＞＞９７
木はふんだんに使っているみたいでいい雰囲気ですよねー
サイトみたいに家庭菜園とかもできるといいですよね
薪ストーブの家は住んだことがないのですが暖かさは十分なんでしょうか。

現在数社比較中です。

他の会社の営業に比べて営業さんががつがつしてこなかったのがいいポイントかな？

木の雰囲気の家が好みなのでこの会社も候補に残しています。

デザイン住宅でおしゃれっていうタイプの工務店さんではないかもしれませんが、社員の方がこちらの予算や間取りも意図をしっかり汲み取ってくれていてイメージしていたものに近い感じで進んでいます。また報告しに来ます！

106さんは現在お願いされている方なのでしょうか。いろいろと話が進んだらぜひお話を聞かせて下さい！

思いっきりおしゃれっていう感じではないけれど、全体的なデザインの雰囲気としてはさっぱりしているみたいだし、悪くはないんじゃないかと思われます。
予算内できちんと納めてもらえるのなら、それに越したことはないです。

参考にさせて頂いてます。

リフォームについて何件か書かれていますが、
高勝の家とリフォームは違う会社なので
担当者とかは全然異なるようですよ

建材で事故あったね。

商品紹介を見ると様々なタイプのデザインが提案されていますが、
LECOTは外観がどこか昔懐かしい感じを受けますね。

煙突がついていて不思議に思えば、何と薪ストーブが標準装備
しているようです。

その煙突の横に太陽光発電のパネルが敷き詰められていて
先進技術と昔ながらの設備が混在し、見た目が面白いです。

LECOTの方はログハウスっぽくて好きなデザインです。でも建てる場所によっては浮いちゃったりするかも。商品紹介に黒バージョンと茶バージョンの家が映ってますけどこういう風に比較できるのは面白いですね。煙突と太陽光パネルの共存も意外と良い感じだと思いました。
ロコも可愛いと思います。カフェ風で若い世代に受けそう。キーマは重厚な分、お値段張りそうですね…。

高勝の家で建築したいのですがベランダ一坪で70万は高いですか？
木造住宅で検討しています

１坪70万は高いなぁ。

昨年の夏、高勝の家で建てました。もう一度新築で建てられるならもう高勝さんには頼みたくありません。まず、建築前の説明不足。建築中に確認しなきゃならない事が山程あり、施工のやり直しも何度もありました。しまいには図面に書いてあるからと逆切れ。素人の私には図面はわかりません。完成してからも敷地の土壌に埋めて隠した大量の建築資材もありました。現在も新築当初からの不具合も未だに対応してもらってません。もう勘弁してほしい。

現在ゼロキューブ＋BOXで検討しています。
他の注文住宅などの商品とは進め方が違うようです。
間取りの変更ができない規格住宅で、モデルハウスと一緒なので、
我が家では、最初に話をしただけで、後は土地やお金の話をしています。

2階にトイレをつけたいとの変更希望だけは伝えましたが、
原則正面に換気？フード？が付くとの写真を見て悩んでいます。

119さんの土壌の資材の件も次行くときに聞いてみようと思います。
なにかわかりましたらレスします！

119です。

ちなみに建てたのはゼロキューブ＋BOXです。

基本的には規格住宅ですが変更は可能ですよ。営業さんはなるべくは規格のまま建てたそうな印象でした。

119さんありがとうございます！
どの程度の変更が可能なのでしょう？

119さんはどの辺を変更したんですか？

>>124 ゼロキューブ検討者さん

間取りの変更以外はなんでも可能だと思いますよ。お金はかなり高くなりますが。

私は2階にトイレ追加しましたよ。正面外の換気扇も嫌でしたので、横に変更してもらいました。

建ててからではなかなか変更は難しいので、今のうちに聞くだけ聞いた方が良いかと思います。

　たかかつの家で数年前に建てたものです。アフター点検は形式だけはやっています。しかし、不具合があっても書類に是正

をしたようにサインをさせもう数年経ってますが何もしてもらってませんよ。営業担当者、現場監督さんもころころ変わっ

て、今の社長さんの人望がないようですぐに辞めちゃうみたいですよ。家族そろってこの会社には裏切られたという後悔しか

残っていません。職人さんたちに支払われる賃金が他の工務店と比べても相当安いと工事をやった棟梁さんとご近所で建てた

ご主人も同じこと言っていましたから、不具合が多いのも当然なのかも知れないね。そのわりにはオプションはかなり高かっ

たけども。ゼロキューブの商品も寒冷地仕様か何かという名目で、他の会社さんと比べてみても数百万円単位で高かった記憶

があります。ここぞとばかりに変更かけると相当高いこと言われますよ。少しでも参考になれば。

現在ここ含め同じような雰囲気・価格帯の工務店を数社検討しています。
いろんな工務店の掲示板見ますが、同じようなマイナス意見が載っているので、迷っています…。

掲示板の意見を参考にしつつ、ある程度予算が決まってので直接足を運んで
自分で確認するしかないのかなぁと思い、今週末モデルハウスに行ってみることにしました。
ここに書いてあるマイナス意見も、直接聞けば何か返答得られるかもしれません。
何かわかったらまた書きに来ます！

　126です。実際にここで建てた人の感想が正直なところだと思います。高価なものなので後々買い替えが出来ない商品ですから同じように後悔してほしくないように情報を提供したつもりでしたが、とらえ方は人それぞれですから仕方ないですね。契約書を取り交わすまで丁寧に説明しない会社はないと思いますよ。私の時も契約でハンコを押すときまで本当にすばらしい会社だと思っていたのですが、その後は人が変わったような対応ですもの。また、何か気づきましたらレスします。

119です。

126さんの言う通りだと思います。私も契約書にハンコ押すまでは素晴らしい会社だと思いました。着工してからが変わりましたね。

あとは営業さんと監督さんとの相性もあるかと思います。私は最悪でしたので。打ち合わせの段階で営業さんと合わないなと思ったら要注意です。

色々大変ですが、みなさん素敵なマイホームを建てれるといいですね。応援してます。

はじめまして。
高勝さんのプレーンホームという規格住宅を勧められています！
規格住宅なので大体の間取りを何パターンか出してもらって迷っついるところです。
建てた方いらっしゃいましたらアドバイスお願いします！

平屋のモデル住宅は何処にありますか？

建築会社は社員や会社の質で決められた方が良いと思います。

ここを含め数社検討中です。
モデルハウスももちろん素敵ですが、完成見学会などで実際に建てられそうな予算・雰囲気の家を見て参考にしています。

どの会社もスタッフさんの印象は良いです。人柄や人間性が優れているに越したことはないですが、自分たちの希望にもっとも合った家を予算内でつくってくれそうな会社を取捨選択していく一歩引いた客観的な感覚も大切だと感じています。

>>126 名無しさん
私昔建築関係で働いているとき、ここの社長ダイワハウスで働いてましたね。
たかかつの娘さんと婚約していて、いずれたかかつを継ぐのにダイワハウスで修行？してるというような話ししてましたね。

今現在マイホーム計画中です。
資料請求したところ、注文住宅のほかに規格型住宅のパンフレットも届きました。
コンパクトでいいなぁと思っていましたが、ネットで調べても全くヒットしません。

規格型住宅を実際に建てた方は感想や、情報をご存知の方、教えてください。
注文住宅の感想でも大丈夫です！サイトではあまり評判良くなさそうなので、ちょっと気になります。

うちは家族の事情でバリアフリー設備が必要だったのですが、何社か検討していたなかで高勝の方が一番親身になって話を聞いてくれました。
着工してからも、現場に行くたびに監督の方をはじめ大工さん達が進捗状況を詳しく説明してくださいました。（事前に情報はいただいてたのですが、改めて説明した方が安心だと考えてくださったのでしょう）
もちろんOBさんによって感想は異なってくると思いますが、バリアフリー設備のある家を建てることが大きな挑戦だった我が家にとっては、高勝はベストパートナーでした。もちろん今も。

>>140 検討者さん
自分は、高勝の家の注文住宅を建設中ですが、今でも他のハウスメーカーの間取りとか仕様などと比較したりしてますが、まったく後悔はしていません！むしろ自慢に思えます！無垢、断熱材、生活環境を想定した建築士の助言、何度も何度も間取りを変えても納得するまで付き合ってくれて感謝しかなかったですよ

>>142 名無しさん

モデルハウスに行ってお話聞いてきてみます！ありがとうございます！！

高勝のモデルハウスの近くに住んでいますが、スタッフが職場として使用してるのか近辺を通ると夜遅くまで電気がついてます。
また庭かウッドデッキを喫煙所として使用してますし派手にペイントされたスタッフの車が止まってます。いつかその家を購入される方がいるかもしれませんが、住みたいと思わないですね
あまりいい感じしないですね。

>>144 名無しさん
ウッドデッキでの喫煙は、臭いもそうですが火事の危険性もあります。このコロナ禍で出勤して深夜まで残業とは、テレワークや在宅勤務などの対策はしていないんですね。山火事も超過残業は最近のニュースでも話題なのに、リスク管理ができてない会社なのでしょうか？
趣味のペイントは自由ですが、趣味と仕事を分けられない社員がいるんですね。
どのモデルハウスの近くか分かりませんが、少なくとも売りに出されたらどんなに安くても絶対に買いたくない家なことは確かです！情報ありがとうございます。

現在私の近所で高勝の家さんが一軒家を建築中ですが、大工さんの感じが非常に悪いです。

休憩中だと思いますが、建築中の玄関の前で3人かな？私が自宅前にいるとニヤニヤしてこちらを頻繁に見ています。非常に不愉快です。すでに2.3回ありました。

しかも高勝の家と書かれた車も止まっていたので監督さんも一緒かと。大工さんの車もフルスモークでテールランプもスモークのキャラバン（笑）

他に建築中の積水ハウスさん、大和ハウスさんはそんな事全然なくて感じが良いです。やはり大手との違いはその変にもありそうです。御参考までに。

最近は建築中の現場内は禁煙ってところが多いのに高勝の大工さんは現場内で普通にタバコ吸ってる。自分が施主だったら嫌だな

たかかつの家の建売を親族が検討しているのですが、ここでは低評価でビックリしました。
我が家もリフォームの時は、たかかつにしようと考えていたのですが、他も見て検討しようと思いました。

タカカツ社内や出入りの業者との情報共有のなさから来る手違いやビックリするような重大なミスが建築中山程あった、そのクセ必要書類の提出など嫌がらせかと思うくらい言う営業マン、挙げ句それも手違いで期限延長、口だけで誠意の無いすみません連発、他のメーカーで家を建てた事が無いのでこんなものなのかと我慢したが友人等に聞いてみたらどうもそうでは無いらしい、現場責任者含めて担当だった人全て不誠実で、全て此方の妥協で終わり、家を建てるにあたって自分の勉強不足もあるが余りにも酷い、これから長い間払い続けるローンを考えるとやるせない、担当者がダメだったのかも知れないがミスがミスだけに上司にも直接はなしたが改善はなかった、1人でも多くの方にこうゆう事もあるんだねと知ってほしくて書きました。