宮城県・タカカツ（高勝）の家について

ホームページを見ていたら割と自由度の高い家を建てられそうですよね。
長期優良住宅（まだよく分かってませんが）はちょっと面倒そうですが、税金面で優遇があるようだし良さそうですね。
木の雰囲気がとても好きなので一回相談に行ってみようと思ってるとこです！

長期優良住宅の認定を受けるのにお金が結構かかると聞いたことがあるのですけれど、いったいどれくらいかかるのですか？
ケースバイケースなのですか？
税金面でお得になるのはもちろんなのですが、第三者機関にきちんとチェックしてもらえるという点は非常にメリットが大きいのではないのかと思いました。

>103
こちらのＨＭではなく一般的な話ですが･･･
ナントカ財団法人に型式として認定されている商品（規格型住宅）ならば、決まった建材を使用しますので申請費用は少な目かと思われます。

完全自由設計で建材も選び放題ですと、ＨＭ側が様々な建材の情報を個別に集めたりと手間隙がかかる分、費用も増えるかと思われます。

＞＞９７
木はふんだんに使っているみたいでいい雰囲気ですよねー
サイトみたいに家庭菜園とかもできるといいですよね
薪ストーブの家は住んだことがないのですが暖かさは十分なんでしょうか。

現在数社比較中です。

他の会社の営業に比べて営業さんががつがつしてこなかったのがいいポイントかな？

木の雰囲気の家が好みなのでこの会社も候補に残しています。

デザイン住宅でおしゃれっていうタイプの工務店さんではないかもしれませんが、社員の方がこちらの予算や間取りも意図をしっかり汲み取ってくれていてイメージしていたものに近い感じで進んでいます。また報告しに来ます！

106さんは現在お願いされている方なのでしょうか。いろいろと話が進んだらぜひお話を聞かせて下さい！

思いっきりおしゃれっていう感じではないけれど、全体的なデザインの雰囲気としてはさっぱりしているみたいだし、悪くはないんじゃないかと思われます。
予算内できちんと納めてもらえるのなら、それに越したことはないです。

参考にさせて頂いてます。

リフォームについて何件か書かれていますが、
高勝の家とリフォームは違う会社なので
担当者とかは全然異なるようですよ

建材で事故あったね。

商品紹介を見ると様々なタイプのデザインが提案されていますが、
LECOTは外観がどこか昔懐かしい感じを受けますね。

煙突がついていて不思議に思えば、何と薪ストーブが標準装備
しているようです。

その煙突の横に太陽光発電のパネルが敷き詰められていて
先進技術と昔ながらの設備が混在し、見た目が面白いです。

LECOTの方はログハウスっぽくて好きなデザインです。でも建てる場所によっては浮いちゃったりするかも。商品紹介に黒バージョンと茶バージョンの家が映ってますけどこういう風に比較できるのは面白いですね。煙突と太陽光パネルの共存も意外と良い感じだと思いました。
ロコも可愛いと思います。カフェ風で若い世代に受けそう。キーマは重厚な分、お値段張りそうですね…。

高勝の家で建築したいのですがベランダ一坪で70万は高いですか？
木造住宅で検討しています

１坪70万は高いなぁ。

昨年の夏、高勝の家で建てました。もう一度新築で建てられるならもう高勝さんには頼みたくありません。まず、建築前の説明不足。建築中に確認しなきゃならない事が山程あり、施工のやり直しも何度もありました。しまいには図面に書いてあるからと逆切れ。素人の私には図面はわかりません。完成してからも敷地の土壌に埋めて隠した大量の建築資材もありました。現在も新築当初からの不具合も未だに対応してもらってません。もう勘弁してほしい。

現在ゼロキューブ＋BOXで検討しています。
他の注文住宅などの商品とは進め方が違うようです。
間取りの変更ができない規格住宅で、モデルハウスと一緒なので、
我が家では、最初に話をしただけで、後は土地やお金の話をしています。

2階にトイレをつけたいとの変更希望だけは伝えましたが、
原則正面に換気？フード？が付くとの写真を見て悩んでいます。

119さんの土壌の資材の件も次行くときに聞いてみようと思います。
なにかわかりましたらレスします！

119です。

ちなみに建てたのはゼロキューブ＋BOXです。

基本的には規格住宅ですが変更は可能ですよ。営業さんはなるべくは規格のまま建てたそうな印象でした。

119さんありがとうございます！
どの程度の変更が可能なのでしょう？

119さんはどの辺を変更したんですか？

>>124 ゼロキューブ検討者さん

間取りの変更以外はなんでも可能だと思いますよ。お金はかなり高くなりますが。

私は2階にトイレ追加しましたよ。正面外の換気扇も嫌でしたので、横に変更してもらいました。

建ててからではなかなか変更は難しいので、今のうちに聞くだけ聞いた方が良いかと思います。

　たかかつの家で数年前に建てたものです。アフター点検は形式だけはやっています。しかし、不具合があっても書類に是正

をしたようにサインをさせもう数年経ってますが何もしてもらってませんよ。営業担当者、現場監督さんもころころ変わっ

て、今の社長さんの人望がないようですぐに辞めちゃうみたいですよ。家族そろってこの会社には裏切られたという後悔しか

残っていません。職人さんたちに支払われる賃金が他の工務店と比べても相当安いと工事をやった棟梁さんとご近所で建てた

ご主人も同じこと言っていましたから、不具合が多いのも当然なのかも知れないね。そのわりにはオプションはかなり高かっ

たけども。ゼロキューブの商品も寒冷地仕様か何かという名目で、他の会社さんと比べてみても数百万円単位で高かった記憶

があります。ここぞとばかりに変更かけると相当高いこと言われますよ。少しでも参考になれば。

現在ここ含め同じような雰囲気・価格帯の工務店を数社検討しています。
いろんな工務店の掲示板見ますが、同じようなマイナス意見が載っているので、迷っています…。

掲示板の意見を参考にしつつ、ある程度予算が決まってので直接足を運んで
自分で確認するしかないのかなぁと思い、今週末モデルハウスに行ってみることにしました。
ここに書いてあるマイナス意見も、直接聞けば何か返答得られるかもしれません。
何かわかったらまた書きに来ます！

　126です。実際にここで建てた人の感想が正直なところだと思います。高価なものなので後々買い替えが出来ない商品ですから同じように後悔してほしくないように情報を提供したつもりでしたが、とらえ方は人それぞれですから仕方ないですね。契約書を取り交わすまで丁寧に説明しない会社はないと思いますよ。私の時も契約でハンコを押すときまで本当にすばらしい会社だと思っていたのですが、その後は人が変わったような対応ですもの。また、何か気づきましたらレスします。

119です。

126さんの言う通りだと思います。私も契約書にハンコ押すまでは素晴らしい会社だと思いました。着工してからが変わりましたね。

あとは営業さんと監督さんとの相性もあるかと思います。私は最悪でしたので。打ち合わせの段階で営業さんと合わないなと思ったら要注意です。

色々大変ですが、みなさん素敵なマイホームを建てれるといいですね。応援してます。

はじめまして。
高勝さんのプレーンホームという規格住宅を勧められています！
規格住宅なので大体の間取りを何パターンか出してもらって迷っついるところです。
建てた方いらっしゃいましたらアドバイスお願いします！

平屋のモデル住宅は何処にありますか？

建築会社は社員や会社の質で決められた方が良いと思います。

ここを含め数社検討中です。
モデルハウスももちろん素敵ですが、完成見学会などで実際に建てられそうな予算・雰囲気の家を見て参考にしています。

どの会社もスタッフさんの印象は良いです。人柄や人間性が優れているに越したことはないですが、自分たちの希望にもっとも合った家を予算内でつくってくれそうな会社を取捨選択していく一歩引いた客観的な感覚も大切だと感じています。

>>126 名無しさん
私昔建築関係で働いているとき、ここの社長ダイワハウスで働いてましたね。
たかかつの娘さんと婚約していて、いずれたかかつを継ぐのにダイワハウスで修行？してるというような話ししてましたね。

今現在マイホーム計画中です。
資料請求したところ、注文住宅のほかに規格型住宅のパンフレットも届きました。
コンパクトでいいなぁと思っていましたが、ネットで調べても全くヒットしません。

規格型住宅を実際に建てた方は感想や、情報をご存知の方、教えてください。
注文住宅の感想でも大丈夫です！サイトではあまり評判良くなさそうなので、ちょっと気になります。

うちは家族の事情でバリアフリー設備が必要だったのですが、何社か検討していたなかで高勝の方が一番親身になって話を聞いてくれました。
着工してからも、現場に行くたびに監督の方をはじめ大工さん達が進捗状況を詳しく説明してくださいました。（事前に情報はいただいてたのですが、改めて説明した方が安心だと考えてくださったのでしょう）
もちろんOBさんによって感想は異なってくると思いますが、バリアフリー設備のある家を建てることが大きな挑戦だった我が家にとっては、高勝はベストパートナーでした。もちろん今も。

>>140 検討者さん
自分は、高勝の家の注文住宅を建設中ですが、今でも他のハウスメーカーの間取りとか仕様などと比較したりしてますが、まったく後悔はしていません！むしろ自慢に思えます！無垢、断熱材、生活環境を想定した建築士の助言、何度も何度も間取りを変えても納得するまで付き合ってくれて感謝しかなかったですよ

>>142 名無しさん

モデルハウスに行ってお話聞いてきてみます！ありがとうございます！！

高勝のモデルハウスの近くに住んでいますが、スタッフが職場として使用してるのか近辺を通ると夜遅くまで電気がついてます。
また庭かウッドデッキを喫煙所として使用してますし派手にペイントされたスタッフの車が止まってます。いつかその家を購入される方がいるかもしれませんが、住みたいと思わないですね
あまりいい感じしないですね。

>>144 名無しさん
ウッドデッキでの喫煙は、臭いもそうですが火事の危険性もあります。このコロナ禍で出勤して深夜まで残業とは、テレワークや在宅勤務などの対策はしていないんですね。山火事も超過残業は最近のニュースでも話題なのに、リスク管理ができてない会社なのでしょうか？
趣味のペイントは自由ですが、趣味と仕事を分けられない社員がいるんですね。
どのモデルハウスの近くか分かりませんが、少なくとも売りに出されたらどんなに安くても絶対に買いたくない家なことは確かです！情報ありがとうございます。

現在私の近所で高勝の家さんが一軒家を建築中ですが、大工さんの感じが非常に悪いです。

休憩中だと思いますが、建築中の玄関の前で3人かな？私が自宅前にいるとニヤニヤしてこちらを頻繁に見ています。非常に不愉快です。すでに2.3回ありました。

しかも高勝の家と書かれた車も止まっていたので監督さんも一緒かと。大工さんの車もフルスモークでテールランプもスモークのキャラバン（笑）

他に建築中の積水ハウスさん、大和ハウスさんはそんな事全然なくて感じが良いです。やはり大手との違いはその変にもありそうです。御参考までに。

最近は建築中の現場内は禁煙ってところが多いのに高勝の大工さんは現場内で普通にタバコ吸ってる。自分が施主だったら嫌だな

たかかつの家の建売を親族が検討しているのですが、ここでは低評価でビックリしました。
我が家もリフォームの時は、たかかつにしようと考えていたのですが、他も見て検討しようと思いました。

タカカツ社内や出入りの業者との情報共有のなさから来る手違いやビックリするような重大なミスが建築中山程あった、そのクセ必要書類の提出など嫌がらせかと思うくらい言う営業マン、挙げ句それも手違いで期限延長、口だけで誠意の無いすみません連発、他のメーカーで家を建てた事が無いのでこんなものなのかと我慢したが友人等に聞いてみたらどうもそうでは無いらしい、現場責任者含めて担当だった人全て不誠実で、全て此方の妥協で終わり、家を建てるにあたって自分の勉強不足もあるが余りにも酷い、これから長い間払い続けるローンを考えるとやるせない、担当者がダメだったのかも知れないがミスがミスだけに上司にも直接はなしたが改善はなかった、1人でも多くの方にこうゆう事もあるんだねと知ってほしくて書きました。