【前向き意見求む！】住友林業について

結局このスレも
へばった〜の愚痴りと無責任発言により荒れちゃいましたね

初めまして。
現在住林さんのマイフォレストで検討中です。
先日見積もりをいただきましたが、
金額が妥当なものか分かりかねています。
お分かりになる方がいらっしゃいましたらアドバイスお願いします。

マイフォレスト　総２階建て
述べ床面積　37坪（＋ロフト3畳）
本体工事　2500万円
提案工事　200万円
その他　300万円
（設計・屋外給排水・冷暖房・照明・カーテン・外構・地盤改良等）
割引　300万円
計　2700万円

決算月のため頑張りましたとのことですが、どう思われますか？

↑少し高いような、その内容で本決まりですか？もう少し詳しく書けないですかね？ソコソココダワリましたか？ 相見積りは何処かありましたたか？

>>No.185 by 匿名さん　

間取りは本決まりです。
また、オプションは思いつく限りいれたつもりです。

こだわったところ（？）は下記くらいです。
・システムキッチングレードアップ
・外壁汚れ防止コート
・屋根材のグレードアップ
・1階防犯ガラス
・風呂グレードアップ
・ＬＤＫ床暖房
・ロフト

相見積もりはこれからとってみるつもりです。

やっぱりまだ高いでしょうか。。
営業さんと上司の方がいらしたのでいい線いったかなと思っていたのですが。

皆様
こんばんは。
購入検討中Ａです。

いつの間にか購入検討中Ｎ様やＷ様まで登場（Ｄ様・Ｅ様などを飛ばしちゃいましたネ）し、賑やかになってきましたね。ますます喜ばしい限りです。
住友林業様への社内・社外からの期待感（金銭的にも精神的にも・・・etc）が大きいが故、厳しいご指摘も増えてくるのは当然と思いますが、皆様に有益な情報交換の場になることを願っております。
今一度、当スレの趣旨をご理解いただき、レスをお願いします。

きこりん品質様
このたびの竣工を迎えられましたこと、心よりお祝いを申し上げます。

購入検討中Ｗ様
うちは約３７坪総２階ロフトナシで２１５０万円です。
提案工事は１３０万円超で、割引（値引き）はこれからですので・・・・？
一概に比較は出来ませんが、相場なのでしょうか？
ＬＤＫ床暖房ということは、床材はどうされますか？
自分も床暖房か無垢の床材にするか悩んでいます。

ヘバッた現役マン様
いたずらに貴社の実情を暴こうとしているつもりはありませんが、ヘバッた現役マン様が不都合なことは、今までどおり工夫して書き込んでいただければ幸いです。

はじめまして。

前向きレスいいですね。

本家レスも読みました。(かなり自分と重なりへこみました）

私は住林にせかされ契約してしまい着工合意間際になって金額面等ｅｔｃ

で納得できず解約しようか迷っているものです。


どなたか法律や宅建で詳しい方がいればアドバイスください。

・建築条件付き土地売買契約（住林所有の土地）契約者不在のままの配偶者が印を支店で押した。
　（月末処理を急ぐがために）
　委任状等書いておりませんがこれは有効？

・建築条件付土地が区画整理されず建築確認申請がおりていないのに
　建築工事請負契約をさせられましたがこちらの契約は成立しますか？
　(ネットで調べると出来ないと書いてあるようですが)

　スレ主さんこの場をお借りすることになりますがお許しください。

　私たちも住林で建てることを前向きに考え建てたい気持ちでいっぱいでした。

　でも打ち合わせを重ねるたびに色々問題点が出てきている始末です。

　今でも住林の家は素敵だと思ってます。

　がこのままでは不安ばかりで着工合意に同意することは出来ないので皆様のお力

　を貸してください。

　長文になり申し訳ありません。どうぞ宜しくお願いいたします。

LDKどれかに、吹き抜けあるなら床暖入れたほうが良いよ。
無垢の床で床暖対応品あるよ。

皆様
再びこんばんは。
購入検討中Ａです。

くりりん様
はじめまして。
かわいい名前ですね。
さて、くりりん様のご相談に乗れるほどの知識がございませんが、きっとアドバイスをいただける方がこのスレを見ていると思います。（他人任せのスレ主で申し訳ありません）
これからも一緒に良い家造りをしていきたいですね。

１８９様
今のところ吹き抜けは考えていないのですが、石油暖房器具の使用を控えたいとの思いとぬくもり感を期待しておりますので、床暖房に注目しております。
床暖房対応の無垢についても調べてみます。
有難うございました。

１８８さん　
だからスレの趣旨に沿うようにしましょうよ。本家スレに移動してください。

１８４さん
プラスキップのプランであれば相当だと感じますが、総二階であれば割高のように思います。
但し、形によって金額は異なりますので一概には言えません。

へばったさん
盲目的に・・・はちょっといただけませんが、その他は本音として検討中の人には有意義だと思います。あと販売会社において数字を求められるのは仕方が無いかと・・・当方も営業職ですが
契約とって来るまで帰って来るなとか良く言われますよ。首にするとか給料泥棒とか。住林さんは大手企業で組合もあるでしょうから、そこまでは言われないですよね。頑張って。

No.184 & 186 by 購入検討中Ｗさん、

> マイフォレスト　総２階建て
> 述べ床面積　37坪（＋ロフト3畳）
> 本体工事　2500万円

は、下記のグレードアップ込みですよね？

> ・システムキッチングレードアップ
> ・外壁汚れ防止コート
> ・屋根材のグレードアップ
> ・1階防犯ガラス
> ・風呂グレードアップ
> ・ＬＤＫ床暖房
> ・ロフト

また、
> 提案工事　200万円
は、どういったものを追加したのでしょうか？

さらに、
> その他　300万円
>（設計・屋外給排水・冷暖房・照明・カーテン・外構・地盤改良等）
は、あまりにも大まか過ぎると思うのですが、冷暖房が１つ増えた・減った等で、
差額は支払い時に清算してもらえるのでしょうか？


No.187 by 購入検討中Ａさん、

> うちは約３７坪総２階ロフトナシで２１５０万円です
これは、本体工事で、アップグレードを含みますよね？

本体工事　＝ 本体（標準）＋ アップグレード
提案工事　＝　オプション？
「アップグレード」と「提案工事」の違いが分かりません…

皆様
こんにちは。
購入検討中Ａです。

最近、なにやらおかしなレスが多くて困ってしまいますね。
この掲示板は、不慣れで真面目な購入検討中の人のために、施主もしくは既に新しい家に住まわれている人たち、ＨＭ社員さん、施工業者さんが前向きに情報を出し合って、有意義な家造りを目指したいと思い、スレッドを立ち上げさせていただきました。
したがいまして、会社は誰のもの(株主？社員？顧客（忘れがちのようですが・・・）を話し合うのは、スレが違っていると思います。
どうか、ご理解ご協力を賜りますようお願い申し上げます。

スレ主。

会社は自社の利益や都合優先で動かなければならないはず。
顧客も自己の利益や都合優先で動かなければならないはず。

下々の皆さん！
契約書は自己の利益や都合優先の条項を加えてメーカーに出しましょう♪

住友林業さんのモデルハウス、今日見てきました。
ツーバイの他メーカーと比べると、広さは劣るも品質に勝り、好印象でした。
（広さも設計次第？）

一つ気になったのは、机の上にあった記事のコピー。
耐震3を半分も達成できていないメーカーの多い事、、、
どこのメーカーへ行っても地震に強いですよって言ってたのに、何を信じてよいのかわからなくなりました。
元記事を検索してみましたが見つかりません。地震に強い事も重要視していますが、どの程度鵜呑みにしていい記事なんでしょうか？？

>188
配偶者が委任状なしに契約できるのは、「日常の家事に関する債務」（民法761条）です。
日常家事債務とは、米を買うといったレベルの買い物は当たりますが、
土地を買うとか家を建てるとかいう場合は当たりません。
よって本人であるあなたは、配偶者が行った契約を取り消すことができます。

>197
その記事、住友林業のモデルハウスにはこれ見よがしに置いてありますよね。
私も見ました（というより見せられました）。住宅の業界紙だったと思います。
でも、耐震等級の性能評価方法は木造・鉄骨で違いますし（木造の方が有利）、
住友林業施工の家の９割超が耐震等級３でも、あなたの家のプランが１では意味がないわけです。
そこのところを良く踏まえたうえで判断されれば良いと思います。

会社は株主のものだよ。

193と194は住林の社員ですか？
へばったさんのレスいいやん。うちも住林さんが検討中の候補の中の一社なんやけど、いろいろ教えてもろて役に立ってます。契約をせかされてるけど、動じないようになったしな。
それともへばったさんのレスでなにか困ることが住林さんにあるの？それやったらそっちのほうが問題や。まるっきり隠蔽体質やん。正直な商売やってれば何書かれても恥ずかしくないはずやろ？それともやっぱり何かの裏があるんか？
へばったさんがいなくなっちゃうような圧力かけんでほしいわ。

社員同士の内輪もめを公にさらしてしまったかに見られています（いたずらである可能性も有ります）
社員の方はしかるべき部署にすみやかに相談し顧客相談窓口の責任者に発言させるべきです。
このままではせっかくこのスレに来る見込み客に誤った印象を与えてしまう惧れがあります。
この点を曖昧にしてはこの先社員が出て来るたびに荒れてしまい、せっかくの前向きスレが台無しとなってしまうと考えます。

>>No.187 by 購入検討中Ａさん

＞ＬＤＫ床暖房ということは、床材はどうされますか？
＞自分も床暖房か無垢の床材にするか悩んでいます。

床材は無垢ではありません。
床暖房だと無垢は不可だと思っていましたがそうではないようですね。
検討してみようと思います。

>>No.191 by 契約済みさん　
＞プラスキップのプランであれば相当だと感じますが、総二階であれば割高のように思います。
＞但し、形によって金額は異なりますので一概には言えません。

プラスキップはなく、四角形の総二階です。
コスト面を意識して四角にしました。
そうなるとこの見積もり金額では割高になりますよね。。

>>No.192 by 購入検討中Bさん　

>> マイフォレスト　総２階建て
>> 述べ床面積　37坪（＋ロフト3畳）
>> 本体工事　2500万円
>は、下記のグレードアップ込みですよね？
>> ・システムキッチングレードアップ
>> ・外壁汚れ防止コート
>> ・屋根材のグレードアップ
>> ・1階防犯ガラス
>> ・風呂グレードアップ
>> ・ＬＤＫ床暖房
>> ・ロフト

>また、
>> 提案工事　200万円
>は、どういったものを追加したのでしょうか？

本体価格には上記グレードアップ分は含まれません。
グレードアップ分が提案工事となります。

>さらに、
>> その他　300万円
>>（設計・屋外給排水・冷暖房・照明・カーテン・外構・地盤改良等）
>は、あまりにも大まか過ぎると思うのですが、冷暖房が１つ増えた・減った等で、
>差額は支払い時に清算してもらえるのでしょうか？

実際の見積もり明細(その他の分）は細かく出ていますが、全部足して300万程度です。
冷暖房の件ですが、清算していただけると思います。

>へばったさんへ
　ご覧になっていますか？
　私はへばったさんのファンですので、レス楽しみにしています。
　へばったさんのレスによって、検討中の皆さんが契約に慎重になることはあっても、
　住林を嫌いになることはないのではないかと思います。
　実際、住林の営業さんは契約を急がせるので、こちらで勉強していたことが役に立っています。
　相手のペースに乗せられずにゆっくり行こうと思います。

皆様お疲れ様です。今日最終見積もりを頂き、プラン、金額ともに納得いくものでしたので来週末に契約することに決めました。以前から住林で建てるのが夢だった我家にとっては本当に待ちに待った瞬間でした。担当の営業さんはへばったさんのようにしっかりと内容を詰めた状態で見積もりを提出して下さいましたので、かなり満足のいくものでした。ただ今後の打ち合わせで金額は上がる可能性があるので、その時は優先順位の高いものは取り入れて、そうでない物は取りやめながら金額の調整をして行きましょうと設計担当の方に言われ益々安心出来ました。今後は設計担当さんとの打ち合わせがメインとなるとの事でした。営業さんとあまり会えなくなるのかと思うと少し残念な気もしましたが、我家の営業さんはかなり忙しいらしく（打ち合わせの日程は営業さんの空いてる時間に我家が合わせるようにしました）仕方が無いかなと。でも家造りは設計さんとの打ち合わせの方がスムーズに行くでしょうからそれはそれでメリットがあるようにも思います。やっぱり担当の方次第でその会社に任せられるかどうか、結構重要ですよね。では皆様良い家作りを。

>>203
ヘバったさんのような営業ということは、『盲目的に信じてください！』という差別発言を連発し、疑わずに買え！という強引な営業が他にも居ると言うことですね

２０４さん　　そうではありません。盲目的に・・・ということを意味した訳ではなく、仕様や設備などをしっかり詰めた上で契約をした方が良い、営業のペースや上司の今月、今月に乗せられずに・・・というアドバイスのことを意味しています。

スレ主さんの前向き意見という意味を良く理解した上での投稿にしたつもりでした。誤解を与えてしまい失礼しました。

追記ですが、住宅に限らず強引な印象の営業マンはどこにでもいるように思います。消費者は売り手を選ぶことも出来ますので、嫌な人からは物を買わないようにしております。

スレ主さんの、このスレを立てた意味をもう一度みんな認識しませんか？荒れ放題の本家スレでは出来ない、住友林業さんの家を真面目に検討している人のためになる前向きスレというのがこのスレを立てていただいた趣旨では？

ヘバったさんのレスは、少なくとも私にとっては勉強になっています。営業トークではない、本音なところが役立ちます。
会社は株主のものであっても、購入者あってこその株式会社であることを社員さんたちには理解していただきたいです。

ヘバったさん、圧力に負けずに出てきて下さいね。

圧力というか、守秘義務違反の可能性があるってことでは？
このまま続けていたら失職する可能性もあるんじゃない？
本人のためにならないでしょ、家族もいるだろうし。
我々も情報は欲しいけど、人の人生を狂わせる結果は望みません。

ところで、この掲示板の運営母体はどこでしょう？
リクルート系だったらメーカーとツーカーだから、
へばったさんの特定はたやすいかも・・・。
本人出てこないし、もう見つかっちゃったかな。

こんばんは。
購入検討中Ａです。

No.206様
貴重なご意見有難うございます。
以前にNo.187や№195において、当スレは前向きな情報交換の場にさせていただきたい旨、お願いいたしました。
稀にスレの趣旨とかけ離れたレスや個人を攻撃・中傷された内容のレスは、申し訳ないのですが管理人室に削除依頼を出させていただいております。（あまりやりたくはないのですが・・・）

自分も今までのレスの中で、目に見えぬ個人の方を傷つけていないかを、今一度再確認したいと思っています。

また、一人の方だけを擁護し過ぎることにも気を付けたいと思っています。

ところで、皆さんも期待されているヘバッた現役マン様のスレは、家を建てたいと考えている我々にとりましても、建築や施工に携わる方々にとりましても、前向きな家造りについて考える起爆剤になると信じております。

契約を急がせるとか、担当者とのコミュニケーションが悪いとか、色々と本家スレでは悪口雑言が出ていますが、そんなのは「誰が担当になるか」次第の話であるし、担当者が嫌ならば変えてもらえば済む（住宅展示場なんて死ぬほどあるんだから）わけで、それで住友林業の本質が良い悪いの議論にすり返るのは読んでいて馬＊＊鹿しい。

私が住友林業に最終的に決めたのは、色々な意味での自由度の高さ。空調は床暖房、蓄熱暖房、エアコン、全館空調なんでも選べるし、壁や柱は数センチ単位で動かせる。へーベルハウスや2X4も良い点を持っているけど、へーベル板の幅や2X4企画にすべて合わさないといけないことを考えると圧倒的に在来工法の強さを設計中に思い知ります。しかも、住友林業の施主にワガママな人が多いのか、こだわる人が多いのか、色々なアイディアを設計士が持っているので、想像も付かなかったような間取りや動線が作れる。これは設計を実際にやってみないとわからないと思うよ。

単価は確かに高い。本体だけじゃなくて、外構を住友緑化にやってもらうと「うーん」と唸るような値段が出てくる。だから、高いと思うならば別のメーカーや工務店を選ぶのも道だと思う。予算は大事だし、お金は何をどう頑張っても降ってきてくれることはないから、欲しくても諦めなければならないと思う。クラウンが欲しくても、どうしても予算が無ければ、マークＸにするというのは普通にあることだし。でも、一方で確かにマークＸにはない良さがクラウンにはあるから、クラウンは高い。それはしょうがないことです。

檜の集成材やホワイトウッド、レッドウッドの使用について色々と言う人がいるけど、無垢檜だけで立てる家が本当にいいかといえば、当然無垢材なら反ったり、曲がったりするわけで、それをうまくメンテナンスしながら住むという手間も一方で必要。僕はそれを考えるくらいならば、今の住友林業の使用で十分。ホワイトウッド、レッドウッドを使用するのだって、値段を考えれば仕方ないじゃんと思うんだけどな。

それよりも、少なくとも僕の家作りに関与してくれる営業マン、設計士、インテリアコーディネイター、住友緑化の人は正直な意見を素直に言ってくれるし、それでいて予算の範囲内で一生懸命抑えるためにどうしたらいいかを考えてくれる。だから僕は住友林業になんの不満もない。

ただ、最初に書いたように「誰にあたるか」は本当に大きなポイントになると思う。だから、これに関してはありとあらゆるリレーションや知り合いを使って、親身になってくれる人が自分の担当についてくれるかどうかには努力を払うべきだと思う。実はそれが一番大きいことなのかもしれないと思います。

なるほど、確かに誰から買うかは重要ですね。私の県には３ヶ所の展示場があるので、全部回って良さそうな営業の方を見つけたいと思います。

こんばんわ。

営業の方は一番多く話す機会がある訳ですから相性が合う営業さんに当たる事は重要です。
前向き意見の板ですが、今日住友林業さんにはお断わりの返事をさせて頂きました。
理由はいろいろありますが元々予算的に厳しかったのが一番大きいです。

多分に漏れず初めの打ち合わせから1ヶ月で決算なのでということで大幅値引きを条件に
決断を迫られましたが、思いとどまりました。
営業さんは予算の無い私にいろいろ提案をしてなるべく希望を取り込んで予算に近づけるようにと
努力してくれましたので全く嫌な思いはありません。
同じサラリーマンですから立場も良く分かっていますからね。

メーカーや営業さんも大事ですが自分がどんな家が欲しいのか具体的に考えてそれを納得して
建てる事が一番大事だと思います。
その納得する材料が時間だったりメーカーだったり営業だったりするんですけどね。。。。

検討して出た結論は住友林業は良い会社だと思います。

＞ホワイトウッド、レッドウッドを使用するのだって、値段を考えれば仕方ないじゃんと思うんだけどな。

そうですか？あの値段だったら、土台は栗・柱は檜、梁は松、内装は杉、最高の適材適所ができるはずだが、木材じゃなくて余分な人材にカネ使ってるということじゃないの。
へばったさんも「安心」を買ってくださいと言うけど、１０年で１００万円単位のメンテナンスがいる家（しかも、住林に頼まないと保証は消滅）なんて、逆に「不安」をしょいこむようなもんだと思わないかな？
床の下にホワイトウッドがある、見上げてもホワイトウッドがある、日本にはたくさん檜の森があるのに、我が家を支えているのは安物の輸入材・・・。シロアリは大丈夫か？腐ったりしないのか？それでも「仕方ない」と言えるのは、ある意味うらやましい。

かくいう私も、温泉宿を出る前に冷蔵庫の５００円ビールに手を伸ばしてしまうんで、人のことをどうこう言う資格はない。カチンと来たら申し訳ない。
ただ、「値段を考えたら仕方ない」は、ちょっと無理があると思う。値段を考えたら、正反対の結論になるはず。

購入検討中Ａです。
こんばんは。

久しぶりに近況報告をさせていただきます。
先日、営業の方から決算月でもある今月に決断をすれば、必要資金合計額（建物工事費用・付帯工事費用・その他工事費用・諸費用等）の約１０％を値引きすることも可能との提示がありましたが、詳細な仕様が決まっていないので今月中の請負契約は断念しました。
「ただし、今月は特別な月なのでこれ以上の値引きはありません。」と言われたのは言うまででもありません。

皆さんは、順調に進んでいるのでしょうか？
自分はなかなか進まないですけど、皆さんの家造りに追いつくよう日々がんばりたいと思う今日この頃です。
失礼いたしました。

10月になると、
「今月は決算明けなので契約棟数が一番、落ち込む月です。だから決算月よりもさらに大きな値引きやサービスが可能です。一年の中でいちばんお得な買い物ができる月です。」
と言われます。もちろん、お客様に気持ちよく契約していただくための演出(トーク)ですが。

結局いつの契約でも値引き率やサービス内容は同じです。

逆に請負契約後の追加変更工事見積もりに対する値引きは渋いので、内容が煮詰まっていない段階での契約はお客様にとっては損かも？

内容(プラン、仕様)をすべて煮詰めたうえで出てきた見積もりから値引きさせる。その値段で納得できたら契約する。

お客様にとって得だし、住宅メーカー側の契約解約も減る。
いいことっす。

マイフォレスト　総２階建て
述べ床面積　36坪
本体工事　2100万円
提案工事　130万円
その他　300万円
（設計・屋外給排水・冷暖房・照明・カーテン・外構等　地盤改良含まず）
割引　178万円
その他　消費税
計　2480万円


いろいろと甘いこというが、割引は、１７５万円。
おそらく、これぐらいの割引は、毎月できると思われる・・・・

よって、今月は見送り。

千葉XX支店の営業部長さんよ・・・・　思い切った提案を望む

>>214

あなた「へばった」でしょ？

匿名による本音トーク。
真偽のほどは読み手が知性で判断すればよい。
何が会社の為従業員の生活の為なのか。
雪印も愛社精神に富んだ優秀な社員があれほどいながらどうなったか。
思うに嘘はすぐにばれなくともいずれは露呈する。
何が一体本当に会社の為なのか。
嘘はもうたくさんだ。

初めまして。ただ今住友林業で建築中の者です。
うちは総二階５２坪、値引き交渉一切せずに3500万で建築中です。
今の所順調に作業進行中です。
（ただ、最初の営業とはそりが合わず、途中で担当を他の人に替えてもらってますが。）
現場が近いので毎日のように覗かせてもらってますが工務店の方達も良い人のようで満足してます。
また出来上がる頃書き込まさせて頂きます。
でわでわ。

住友林業と言う名前を見ると財閥を想像してしまいますが住宅部門は親会社が輸入している木材を売る為に出来た建築会社です。確かに住友財閥関連には優秀な社員も多く存在していますが住宅部門は・・・。

木においては確かに日本一多くの山を持って管理しているようですが実際には「日本として」地球温暖化の抑制の為に自社の木は伐ることが出来ないので建材に使っているものはほとんど外材のようです。しかも「これ以上伐採しないでくれ」と言う国のモノも金にモノを言わせてガンガン伐っていると聞いたことがあります。日本の木は伐れなくても他国の木は伐れちゃうんですかね？


http://www.craftheart.com/patio/read.cgi?no=22

前向きに検討されている方、もっと前向きに検討するためにも、お持ちの図面を工務店に持ち込んで、見積もりをとってみてください。
いわゆる【セカンドオピニオン】です。
まず、金額の差にびっくりします。金額を同じにしたら、仕様のグレードアップにびっくりします。
一方、いいかげんさにもびっくりします。なんだかんだ、住友林業のブランドを実感できると思います。

あとは、どちらを選ぶか、どちらを選んだほうが後悔が少なくなるかっす（へばった風）

皆様
こんばんは。
購入検討中Ａです。

・・・様
レス２１４拝見いたしました。
とても安心することが出来ました。
出来れば契約後の仕様変更や解約をしたくはないので、プランや仕様はじっくり煮詰めたうえで、請負契約をしたいと思います。

安様
昨日、自分も営業担当の方に今月は見送りにしてもらうよう連絡をいたしました。
理由は前述のとおりです。
思い切った提案を望みますね〜。

みるみる＠建築中様
順調に家が造り上がっていく様子はうらやましいです。
また、レス楽しみにしています。
よろしくお願します。

２１９は真実にあらず。住宅部門こそが親会社である。木材商社としては最大手でもある。山林経営は３００年を超える歴史があり、保続林業＝刈っては植えるを繰り返し禿山を作らない取り組みをしている。外国の木を刈るだけではなく、植林に力を入れている。木のトレーサビリティを世界初で確立している。ちなみに積水ハウスの木造はほぼ外材である。住林の国産材利用率は約７０％、北海道支店は１００％、大樹も１００％である。大手メーカーでの国産材利用率の高さは圧倒的である。国のモノ＝国有林でしょうか、は金で買えません。社有林は国土の千分の一にもおよびますが、当然年間１万棟分の木材を社有林で賄えるはずはありません。もし貴方の担当営業が社有林に木材のみで作るようなことを言ったならばその人からは買わないほうが良い。ではどうするか、山元＝山の所有者と直接契約をして国産材の流通を確保しているのである。金にならない国内林業は廃れ始め、山は荒廃の一途を辿り、間伐が行われない山は貯水能力が下がり、結果洪水が増えているのです。採算の良くない林業を続け、違法伐採を防止するべくトレーサビリティを確立し、大工専門学校を作り、塗り壁作りの軸組み工法を継承している数少ない大手木造住宅会社である。積水ハウスやダイワハウスのように上手にCMが出来ないちょっと古臭い感のある会社ではあるが、事実排出するCO2よりも吸収するCO2量が多いハウスメーカーは住林だけである。ブナの木何本分のCO2を減らす代わりに、作る時にその何倍ものCO2を排出することを世間の人々は知らないのである。

明日、引き渡しとなりました。住友林業さんで検討を始めて約一年、本家スレパートⅠからこのスレまで、全て書き込みを読み、私自身も書き込みをしながら、とても有益な情報を得る事ができ、各スレの住人の方々に感謝でいっぱいです。


このe戸建ての住友林業関連のスレを読んで、思う事がありますので、その事を書き込んで、最後のレスとしたいと思います。


住友林業への批判レスは、「強引な営業」、「金額と仕様のミスマッチ」、「集成材・WW等を使用している」この三点に集中しています。これらは今後、住友林業が解決すべき課題だと感じます。しかし、これだけ集中すると、逆にその三点以外は批判する点が無い…という捉え方もできるのでは？とも思います。つまり「住友林業の家」自体に批判する点が少ないのでは？と感じるのです。その証拠に、他の大手HMのスレには必ず大きな施工ミスや、不具合についてのレスがあるのに対し、住友林業スレではそういう内容のレスが極端に少ないですよね。たまたま、そういった内容の書き込みが無かっただけかもしれませんが、私は、やはり住友林業の家の施工が良いのでは…と思っております。（私自身は外壁で少しトラブりましたが。）皆様はどう思われますか？


最後に、皆様の家が素晴らしいものになる事をお祈りして、スレ卒業したいと思います。有り難うございました。

良識派のきこりん品質さんに卒業されてしまうと、まだまだ検討中の私たちが困ります。出来ればまだまだ卒業せずに「留年」していただき、大所高所から住友林業の家の住み心地や、アフターメンテナンス体制のことなどをレスして私たちに教えて下さい。
勝手なお願いですが、よろしくお願いします。

きこりん品質様
おはようございます。
購入検討中Ａです。

このたびは引渡しおめでとうございます。
きこりん品質様の全てのレスは私たちに大変参考になるものばかりです。
家造りに不安や迷いが生じた時にきこりん品質様のレスを拝見して、勇気や安らぎをいただき、ある時は決断することが出来たという人は、多くいらっしゃると思います。
出来ればきこりん品質様にはＯＢとして、ご指導・ご鞭撻をお願い申し上げます。

家は建ててからが本番だとおもいます。
自分はこう作ったけどやっぱりこうしておけばよかったなどね・・・
建築ブログで引渡し後更新が止まるとこがおおいけど建ってからの後日談、感想が一番聞きたい。

きこりん品質さん、卒業は早すぎます。このスレにいていただいて住林のいい所も悪い所も両方、具体的に教えて下さい。実際に住んでみないとわからないこともたくさんあると思います。
へばったさんに続いてきこりん品質さんまで居なくなられると、質問に答えてくださる方が少なくなるので困りますし、淋しいですから。

きこり〜ん！ カムバ〜ック！！
(古い？)

＞購入検討中Ａさん
「今月末」踏んばりましたか。強い信念に心から敬意を表します。それにひきかえ、目先の欲に負けた私。その代償は５０万円・・・。
だけど、住林の仕様書を手に入れたのをきっかけに、住林の設計思想にふれ、私にとっての理想の木の家が見えてきました。ラッキーなことに着工前（手遅れになる前）でしたから、住林に５０万円でセカンドオピニオンをお願いしたと、前向きに割り切っています。


＞きこりん品質さん
引渡し、おめでとうございます。私の恨み節にも耳を傾けていただき、ありがとうございました。
批判レスの内容は、どのハウスメーカーも大なり小なり同じです。ただ、住林の場合は「どんぶり見積もり」や「ホワイトウッドを明記しない」など、疑い出したらキリがないことをしています。きこりん品質さんをはじめ、住林オーナーの誇りのためにも、堂々としてほしい。


＞解約検討中のみなさん
契約書に捺印したのなら違約金は払わなくてはならない。これは、わかりやすく明記されています。
「だまされた」という主張は、軽々しく書き込まないほうがいいです。後ろ向きネタなので、本家のほうで呼び出していただければと思います。


＞建築ブログで引渡し後更新が止まるとこがおおいけど、
多いですね。ぜひ、施主のみなさんには、メンテ日記を期待したいです。

何となく新参者が書き込みしにくい雰囲気なのですが、KYで書き込みします。
建築現場が今住んでいる所のすぐ近所なので、朝夕通勤途中に現場によっています。
着工時から現場がきちんと整えられていて、ゴミ等も散らかってない、綺麗な現場を保っています。
基礎工事も全て写真に収めてきましたが、丁寧な仕上がりで養生期間も十分でした。
大工さん達も毎日朝から夕方遅くまで働かれ、サラリーマンの自分からしたら毎日残業されてます。
最近床材（無垢材キャンンペーン中だったので全部色んな無垢材）も貼られはじめ、
今日明日中には外壁にラスも貼られ始めるとの事です。
今の所住友林業の仕事に不満はありません。

きこりん品質様、竣工おめでとうございます。
また住み心地を書きに来て下さい。

住友林業の単価を出すつもりならば栗の土台だって使えるとか、図面を持って工務店にいってセカンドオピニオンを聞いてみろとか言われちゃっても、そもそも栗の土台で家を作ってくれるところはどこですか？。できればハウスメーカーがいいんだけど。結局、それって良心的な工務店ですよね？。でも、この金融危機で資金繰りに詰まってバタバタ倒産している中で、工務店に頼む勇気は僕にはありません。JIOで保証つけたって10年保証だし。

住友林業の20年保証は短いというけど、僕は20年で十分だな。むしろ100年住宅とか200年住宅なんて言っているほうが気持ちわるいや。そもそも欧米の中古住宅市場が保持されているのは家に住んでいる人が頻繁にメンテナンスするからで、僕みたいな壁紙一枚貼るのも面倒な人は想定されていないです。もちろん、夏の暑さと湿気、冬の寒さと乾燥という強烈な気候条件も違うしね。

多分、ものすごい勉強をして素材の特徴から工法まで全部分かった上で、ここはこうして、ここはこうしてくださいと言えるならば「住友林業なんてちゃんちゃらおかしくて建てられるかよ」と思うでしょう。でも、一般の会社に勤めていて、そんな勉強をする時間も体力もない私には最低限度の書籍で学んで「とりあえず、このへんでいこうか」と決めたハウスメーカーで建てるしかない。で、予算的にも、工法（間取りのワガママ度、見た目などなど）から考えると住友林業だったということじゃないでしょうか。

前向き意見を求めているスレッドなんだから、「これはどうすんだよ」みたいな問題提起と言うか文句をつけるだけじゃなくてさ、「住友林業にはこういう悪いところがあり、それはこうこう、こういう風にすれば解決できますよ」という解決策まで提示してほしいな。そうじゃなければ、本家スレと同じじゃん。

で、きこりん品質さんはいつ戻ってこられるのですか？
まだ卒業証書を発行していませんので、まだ在学中のはずですが…。